Юрист з житлових питань - 5 простих кроків як знайти житлового адвоката + огляд ТОП-3 юридичних компанії по вирішенню житлових питань

Як отримати консультацію юриста з нерухомості? Де знайти хорошого адвоката з житлових спорів? Як правильно вибрати послуги адвоката по житлових справах?

Вітаю вас на сторінках журналу "ХітёрБобёр", шановні читачі. З вами Валерій Чемакіна - консультант з правових питань.

У цій статті мова піде про те, хто такий адвокат з житлових питань і чим він займається.

До того ж у мене на прикметі є кілька компаній, які недорого надають послуги юриста по нерухомості. Про них мова піде в кінці статті.

1. Чим займається юрист з житлових питань та коли він може бути корисний?

При вирішенні житлових питань часто виникають складнощі і проблеми, які нічого доброго, крім нервування, не обіцяють. Нерідко ситуація доходить до відкритих конфліктів з родичами через спадщину або навіть з державними органами. Всі ми намагаємося захистити свою правду в цих суперечках, але це не завжди можливо.

Відстояти свої права, не витрачаючи даремно нервові клітини, можна, якщо знайти житлового юриста і звернутися до нього за юридичною послугою. Детальніше про сенс цього терміна можна прочитати в спеціальній статті на нашому сайті. Адвокат з житлових питань володіє необхідною кваліфікацією і знає процесуальні стандарти.

Він за родом своєї діяльності займається виявленням порушень у житловій сфері та допомогою в їх усуненні з боку державних і реєстраційних органів.

Ще одна його турбота - вирішення спірних ситуацій між громадянами, таких як роз'їзд, виселення, вселення, реєстрація і розподіл майна. Він надає допомогу в супроводі угод купівлі-продажу нерухомості та багато в чому іншому.

Коли може знадобитися адвокат з нерухомості:

  • при складанні договору купівлі-продажу;
  • якщо в ході шлюборозлучного процесу ви ніяк не можете поділити спільно придбане добро;
  • після виникнення страхового випадку, пов'язаного з пошкодженням житла, коли страховик ні в яку не хоче виплачувати належну вам страховку або занижує її суму;
  • коли ваше життя в муніципальному житлі з колишнім чоловіком або сином алкашом схожа на пекло і з'являється нагальна потреба розміняти квартиру, але зробити це без згоди цих громадян неможливо.

Можна придумати ще безліч подібних ситуацій, коли професійна допомога адвоката з житлових спорів життєво необхідна.

2. Як знайти адвоката з житлових питань - покрокова інструкція для новачків

Сьогодні існує величезна кількість юридичних контор, які допомагають громадянам в реалізації і дотриманні їх законних прав. Однак знайте, що не кожен юрист - це адвокат. Щоб ним стати, потрібно отримати адвокатський статус в установленому порядку, а це не так-то просто. Тому при пошуку спеціаліста відкиньте компанії, в яких адвокати не працюють.

Крок 1. Чітко формулюємо проблему і визначаємо очікуваний результат

Перед тим, як почати пошук, треба для себе чітко сформулювати проблему. Це дозволить розмовляти з юристом предметно. Ваше питання повинен складатися з двох частин: перша - зрозумілий опис проблеми з усіма вихідними даними, друга - який результат ви очікуєте отримати в разі її рішення.

Крок 2. Користуємося пошуком в Інтернеті

Сьогодні тільки ледачий не має свого сайту. Тому пошук в інтернеті дасть безліч результатів.

Правила пошуку потрібної інформації в інтернеті:

  1. Вводимо в пошуковий рядок браузера, наприклад, таку фразу "адвокат з житлових питань військовослужбовцям".
  2. Чи не звертаємо увагу в результатах на 3 перших сайту - це комерційні ресурси, там немає нічого корисного крім реклами.
  3. Переглядаємо наступні 10 - 15 варіантів.
  4. Вибираємо з них самі, на ваш погляд, адекватні і найкраще відповідають вашим потребам.
  5. Детально вивчаємо обрані ресурси на предмет зручності спілкування, відкритості тарифів, наявності зображень ліцензій, фотографій адвокатів і документів, що підтверджують їх успіхи.

Попереджаю, при читанні відгуків ставитеся до їх змісту критично. Вірте тільки тим, у яких є документальне підтвердження якості наданих послуг. Більшість відгуків (як позитивних, так і негативних) пишуть абсолютно сторонні люди за гроші.

Крок 3. Вибираємо кілька адвокатів, що спеціалізуються на вашому питанні

З решти адвокатів вибираємо тих, які займаються тільки житловими питаннями. Такі фахівці краще володіють усіма премудростями супроводу справ у сфері житла. У них є багате портфоліо з виграшними рішеннями судів.

Адвокат, який готовий взятися за справу з будь-якої галузі права, не може бути хорошим фахівцем, так як не можна знати всі напрямки однаково глибоко. Як то кажуть - "Краще менше, та краще". Віддавайте перевагу найбільш кваліфікованої юридичної допомоги (про її видах читайте в нашій спеціально статті).

Крок 4. Записуємось на консультації і приходимо в призначений час

Коли ви визначитеся зі своїм вибором, записуйтеся на консультацію до юриста. Зробити це можна за телефоном, номер якого є на його сайті, або через форму зворотного зв'язку. У деяких рідкісних випадках потрібно візит в офіс і запис у секретаря.

У призначений час приходимо на особистий прийом і готуємося уважно стежити за діями адвоката.

Звертаємо увагу на наступні нюанси:

  • Манера слухати клієнта. Хороший юрист завжди спочатку уважно вислухає співрозмовника і тільки потім буде задавати питання. В крайньому випадку, в процесі вашої мови він може уточнювати деякі моменти. Все що ви скажете, він повинен дослухати до кінця, зберігаючи терпіння.
  • Самореклама. Всі хвалебні слова щодо себе улюбленого, юрист повинен підкріплювати доказами. Якщо говорить, що виграє більшість справ - ласкаво просимо рішення судів "в студію".
  • Уміння пояснити складні питання. Ви повинні повністю розуміти пояснення адвоката. Якщо його мова сумбурна, він скаче з одного на інше, то як він буде захищати вас в суді?
  • Чи є у нього план? Наявність чіткого плану вирішення вашої проблеми - найважливіший фактор успіху.

Вам бажано отримати юридичну консультацію у кількох юристів і тільки після цього зупинитися на тому, який відповідає всім перерахованим вище критеріям. Ну і не варто скидати з рахунків свою інтуїцію.

Крок 5. Приймаємо рішення і укладаємо договір

Коли відповідний адвокат з житлових питань обраний, приходить час укладати з ним договір. Ось тут-то і потрібно трохи зробити паузу на пару днів, щоб привести в порядок свої думки. Крім того, вам треба обдумати умови договору, тому попросіть зразок заздалегідь.

3. Де знайти адвоката з житлових спорів - 5 перевірених варіантів

Є 5 перевірених варіантів, як знайти хорошого адвоката з житлових питань.

Варіант 1. Через Інтернет

Навіть адвокати одинаки сьогодні намагаються завести собі пристойний сайт, так як більшість людей шукають інформацію про послуги в інтернеті. Детально про пошук юридичних контор в мережі вже було сказано. Зазначу тільки, що порядна адвокат вказує на сторінках сайту свою спеціалізацію, викладає портфоліо і тарифи за стандартні дії.

Онлайн варіант вигідний ще й тим, що первинну консультацію у справі можна отримати, не виходячи з дому, по телефону або в живому чаті. Таким способом можна швидко обдзвонити кілька вподобаних адвокатів, а потім порівняти їх.

Варіант 2. Звернення в велику колегію адвокатів

У кожному регіональному центрі є своя велика колегія адвокатів, а в деяких навіть не одна. Це серйозна організація, в якій вам ніколи не порадять скористатися послугами невідомого їм юриста з житлових питань.

Пам'ятайте, що всі справжні адвокати зареєстровані в адвокатській палаті, яка контролює їх діяльність.

Варіант 3. За рекомендаціями друзів і знайомих

Традиційно важливим джерелом інформації для багатьох людей є "сарафанне радіо". Чутка - хороша чи погана - поширюється блискавично. Тому варто звернутися до своїх знайомих, родичів або друзів. Вони можуть вам підказати, де знайти кращого адвоката з житлових питань.

Більш сучасний варіант "сарафанного радіо" - соціальні мережі. Там теж можна знайти обговорення діяльності того чи іншого юриста. Проаналізувавши полеміку користувачів мережі, можна зробити деякі висновки. Вони дадуть загальне уявлення про ставлення громадян до конкретного фахівця.

Варіант 4. Серед недавніх випускників юридичних вузів

Якщо вам потрібно рішення будь-яких стандартних, що не вимагають високої кваліфікації питань, ви можете знайти адвоката з житлових питань серед недавніх випускників юридичних вузів.

Це найекономніший варіант, але і найбільш ризикований. Іноді випускник, навіть закінчив університет з червоним дипломом, не в змозі дати якісну консультацію юриста, але бувають і виключення.

Варіант 5. Безкоштовний адвокат, призначений судом

У деяких встановлених законом випадках, адвоката призначає суд на безоплатній для клієнта основі. Більше це стосується кримінального судочинства, але окремі категорії громадян мають право на безкоштовного захисника і при розгляді цивільних справ, в тому числі і з житлових питань.

Зі зрозумілих причин якість роботи безкоштовного адвоката залишає бажати кращого. Тому для вирішення серйозних питань краще скористатися платними послугами юриста, навіть якщо ви маєте право на безоплатну юридичну допомогу по Федеральним законом.

4. Хто пропонує якісні послуги адвоката з житлових питань - огляд ТОП-3 юридичні компанії

Пропоную вашій увазі огляд 3 відомих юридичних компаній, які пропонують недорого якісні послуги житлового юриста.

1) Правознавець

З цією компанією співпрацює понад 700 незалежних юристів. Багато з них прекрасно розбираються в житловому законодавстві. Скористатися послугами компанії можна з будь-якої точки, де є доступ в інтернет. Справа в тому, що проект з самого початку створювався для надання онлайн послуг. Юристи теж живуть в різних містах.

На сайті Правознавця надається безкоштовна консультація адвоката по житловим та інших питань. Звичайно, це не докладні відповіді і не керівництво до дії, але вирішити деякі проблеми така підтримка допомагає. Для отримання докладного вирішення свого питання потрібно заплатити. Ціна за консультаційні послуги починається від 600 рублів.

Які послуги в сфері житлового права можна отримати в правознавців:

житлові питанняПайова участь в будівництвіЗемельні питання
1Вирішення спорів у судовому та позасудовому порядкуПитання пайової участі в будівництві і часткової власностіПитання купівлі-продажу та дарування земельних ділянок
2Виділення часткою, виселення або виписка з житлового приміщенняЗаконність будівництва, оспорювання рішень державних органів, узаконення зведених об'єктів і реконструкціїмежування ділянок
3Погіршення або поліпшення умов проживанняСтягнення з забудовника неустойки, а також вимоги усунути недоробки в гарантійний періодОренда земельних наділів
4Зміна статусу нерухомості, житлова / нежитловаПитання, що виникають при банкрутстві фірми забудовникаДії з земельними паями

Цінова політика компанії - питання, що вимагає окремої уваги. Дивно, але ціну за багато відповідей призначає сам клієнт. Для цього потрібно задати питання на сайті і написати бажану суму. Якщо знайдеться юрист, який погодиться попрацювати за ваш гонорар, то він відгукнеться, якщо немає, то суму можна поступово піднімати. Цей підхід і утримує вартість послуг на низькому рівні.

У деяких випадках отримати відповідь на своє питання можна навіть не ставлячи його. Для цього варто лише перейти на цікаву для вас сторінку сайту, де ви знайдете масу докладно розглянутих ситуацій. Можливо, якась із них виявиться ідентичною вашій. Ознайомившись з нею, ви зможете вирішити свою самостійно.

Можливо ви зможете знайти юриста, який не тільки володіє необхідною для вирішення вашої справи кваліфікацією, а й проживає поруч. Це дозволить домовитися про зустріч і обговорити всі питання докладніше. Щоб дізнатися про послуги компанії більше подробиць, рекомендую відвідати сайт Правознавця, а також подивитися відеоролик.

2) Фокін та партнери

Юридична компанія "Фокін і партнери" з 2003 року працює в сфері майнових правових відносин, в тому числі в частині вирішення житлових спорів. Фірма має непоганий сайт з формою зворотного зв'язку і з описом послуг, що надаються, серед яких: угоди з нерухомістю і розділ майна.

Для вирішення свого питання ви можете задати його як через портал, так і за телефонами: 8 (495) 150-01-07, 8 (800) 500-52-27. Є можливість замовити дзвінок у зручний для вас час. Офіс компанії знаходиться за адресою: м Москва, Ленінградський проспект буд.37, корпус 9, 3 під'їзд, офіс 619 поруч зі станцією метро "Динамо".

Якщо ви живете, наприклад, в місті Залізничному, і адвоката з житлових питань з хорошим досвідом у вас немає, приділіть пару хвилин і відвідайте сайт компанії "Фокін і партнери". Там ви зможете не тільки вирішити свої житлові питання, а й найняти адвоката по розділу майна. Про його діяльності пропоную прочитати статтю на сторінках нашого журналу.

3) Центр судової допомоги

Відмітна особливість цієї компанії в тому, що у них в деяких випадках передбачена оплата за результат. Така можливість є при розгляді найбільш перспективних питань. Співробітники мають багатий судовий досвід, тому практично безпомилково визначають такі справи. Роблять вони це навіть по телефону, якщо ви їм докладно опишіть ситуацію.

Які справи мають хорошу перспективу на успіх в суді:

  • спори, з доброю доказовою базою в вашу користь;
  • якщо є правозастосовна практика з стійкими результатами;
  • в інших випадках, коли юрист з житлових питань впевнений в результатах.

Вартість адвоката з житлових питань та іншу цікаву інформацію ви можете дізнатися, якщо відвідаєте сайт Центру судової допомоги.

5. Який адвокат вам НЕ допоможе - 5 ознак того, що обраний юрист не є професіоналом

Тепер я перерахую ознаки поганих адвокатів, які точно не зможуть надати вам кваліфіковану допомогу.

Ознака 1. Адвокат займається всіма галузями права

Не можна бути майстром у всьому відразу. Шукайте адвоката, який спеціалізується саме на вирішенні житлових питань. Він відвідав по цій темі стільки судових засідань, що відчуває себе в цій темі як риба в воді. Знаючи всі тонкощі і підводні камені, вузький фахівець набагато швидше і якісніше вирішить вашу проблему. Адже йому не потрібно гортати літературу, він і так знає, як вчинити в тій чи іншій ситуації.

Якщо ж адвокат каже, що він розбирається в декількох напрямках в рівній мірі, то знайте, ступінь ця не так вже й глибока. Самі посудіть, якщо терапевт в поліклініці підозрює, що у вас проблеми зі шлунком, до кого він вас направить? Правильно, до гастроентеролога, так як він більш глибоко розбирається в цьому і має незрівнянно більший досвід. Так і в юриспруденції.

Ознака 2. Юрист обіцяє позитивне вирішення питання, не ознайомившись зі справою

Щоб була зрозуміла суть цієї ознаки, наведу приклад з реальної практики.

приклад

Ганна Федорівна знайшла адвоката з житлових питань в Торжку, щоб виписати з квартири свого колишнього чоловіка. Толком не розібравшись у всіх нюансах, юрист став обіцяти, що справа перспективна і переживати не варто, так як він вже багато подібних процесів виграв. В результаті виявилося, що чоловік Ганни Федорівни має право власності на 1 5 частку квартири.

Ця обставина не була врахована при первісної бесіді і відкрилося адвокату безпосередньо перед судом. В результаті довелося відмовитися від заявлених вимог, але гроші за свою "роботу" юрист так і не повернув.

Запам'ятайте, що юрист, який здійснює представництво в суді, не може без достатніх на те підстав гарантувати успіх справи, тим більше без досконального ознайомлення з усіма документами і фактами.

Ознака 3. Адвокат нічого не обговорює по телефону, а пропонує відразу зустрітися і укласти договір

Якщо адвокат з житлових питань по телефону надмірно акцентує увагу на формальності, таких як укладання договору, внесення оплати, а суть справи обговорювати до цього відмовляється, не поспішайте з ним зустрічатися.

Він може виявитися звичайним шахраєм, який після вашої оплати просто зникне. Навіть якщо це не так, то все одно такий юрист не викликає довіри.

Ознака 4. Адвокат спілкується тільки через секретаря, а не особисто

Приватний адвокат з житлових питань повинен бути якомога ближче до клієнта. Якщо він вважає за краще спілкуватися через свого секретаря, це ознака зарозумілості і зневажливого ставлення до простої людини в кращому випадку.

У гіршому - це ознака фірми одноденки. Вы можете расстаться со своими деньгами, так и не увидев воочию своего несостоявшегося защитника.

Признак 5. Юрист сразу же озвучивает итоговую стоимость своих услуг

Ни один юрист по жилищным вопросам не может сразу же озвучить окончательную стоимость своей работы. Тарифы могут быть только на отдельные действия. Кожен випадок індивідуальний, складність справи може виявитися зовсім інший, ніж здавалося спочатку. Тому, не довіряйте юристу, заздалегідь озвучувати повну суму свого гонорару.

6. Висновок

Тепер ви знаєте, хто такий адвокат з житлових питань та де його знайти. Пам'ятайте, що від правильного вибору захисника залежить успіх всієї справи. Часто відіграти назад результат вже неможливо, тому вибирайте адвоката правильно, щоб не втратити власність і гроші.

Бажаю вам успіхів у вирішенні своїх житлових проблем і пропоную написати відгук на цю статтю, а також оцінити її.

Дивіться відео: Calling All Cars: Missing Messenger Body, Body, Who's Got the Body All That Glitters (Найясніший 2019).