какие вопросы можно задать архитектору
Какие вопросы можно задать архитектору
Тем, кто строит дом впервые, порой кажется, что они могут вполне обойтись без архитектора. Мол, дом — простой прямоугольник, чего там проектировать и лишние деньги платить! Однако, на деле всё в точности наоборот. Отсутствие архитектора на стройке увеличивает расходы на 30−40%, но самое главное — несет риски, связанные с безопасностью и комфортом будущего дома. Архитектор — нужен, а как с ним правильно взаимодействовать, мы расскажем.
Первую встречу с архитектором можно условно разделить на два этапа. Для начала вам нужно определить, подходит ли он вам, как специалист, готовы ли вы его нанять. Если все сложится, встреча плавно перетечет во второй этап — обсуждение проекта.
Найти архитектора для проектирования загородного дома можно двумя способами — по рекомендациям знакомых и «вслепую» — изучив объявления и поискав в интернете. Первый способ кажется самым разумным и надежным — личные рекомендации дорогого стоят. Но не стоит цепляться за хорошие отзывы и высокий рейтинг архитектора, если у вас с ним не складываются личные отношения. Лучше найти «своего» человека, ведь вам с ним придется тесно контачить довольно продолжительное время.
Итак, сидящий перед вами архитектор вам симпатичен, осталось выявить его профессиональные качества.
Документы
Берите с собой всё, что у вас есть: земельно-кадастровый план участка, документы, подтверждающие, что участок принадлежит вам, и вы имеете право на нем строить, план участка с точными размерами, топографический план участка.
Ваши требования и пожелания к дому
Хорошо обдумайте, какой вам нужен дом — сколько этажей, комнат, ванных комнат, туалетов, гардеробных, подсобных помещений. Сколько человек будет жить в доме? Будете жить постоянно или только летом? Как часто будут гости? Планируете ли вы гараж или обойдетесь навесом? Что хотите видеть на приусадебном участке — баню, сад, огород, мастерскую и т. д. Какой стиль архитектуры вам нравится? Соберите пожелания всех членов семьи. Обязательно запишите ответы, чтобы на встрече ничего не забыть. Подготовьте фотографии домов, которые вам нравятся. Все эти сведения потом войдут в техзадание, по которому будет работать проектировщик.
Информацию о земельном участке
Узнайте заранее, есть ли на участке централизованное водо- и газоснабжение, подведены ли к нему линии электропередач. Вам также надо будет рассказать проектировщику о рельефе участка, составе почвы, что находится рядом, есть ли хорошие подъездные пути, как далеко крупные населенные пункты.
Финансовые и временные возможности
Это очень важно — определить сумму, которую вы готовы потратить на строительство, соотнеся ее со сроком, за который вы планируете получить дом. Разброс очень большой. Да, реально построить каркасный дом за 2 миллиона и за 1,5 месяца, но за те же деньги можно поставить и кирпичный дом, только строить вы его будете много лет. Понимая, какая у вас есть сумма, и на какие сроки строительства вы рассчитываете, архитектор предложит вам оптимальный вариант дома — и по материалам, и по технологиям.
8 главных вопросов, которые следует задать архитектору
«Ломать не строить» – гласит старая поговорка и это действительно так. Процесс строительства довольно сложен и содержит множество юридических, технических и дизайнерских нюансов. Обывателю трудно не то чтобы в них разбираться, а хотя бы запомнить основополагающие моменты. Можно согласиться с тем, что среднестатистическому человеку трудно разобраться во всех строительных документах: лицензии, разрешения на строительство, отвод земельных участков под стройку, проект строительства и т.д.
Если основательно подходить к этому процессу, то по каждому направлению можно нанять специалиста, который бы его сопровождал. В то же время это стоит немалых денег. Учитывая саму дороговизну стройки, это было бы роскошью. Поэтому не будет лишним не то чтобы знать все мелкие нюансы работы в идеале, но хотя бы знать, какие вопросы по архитектуре следует задать специалисту.
Как правило, опытные клиенты до начала строительства задают следующие вопросы архитектору:
— Как сделать хороший и практичный дизайн?
— Что такой Градостроительный кодекс.
— Какой человек ответственен за проект.
— Размеры и пропорции в комнатах.
— Как максимально раскрыть потенциал кухонного помещения.
— Как много строителей будут задействованы в реализации проекта?
— Есть ли возможность сменить материалы без ухудшения качества?
— Как можно сэкономить на стройке не теряя качества.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Интервью с экспертом: 10 простых вопросов главному архитектору Москвы
Поделиться
В новой рубрике «РБК-Недвижимости» задаем самые простые вопросы профессионалам из области архитектуры, дизайна и строительства. Герой первого интервью — главный архитектор столицы.
Редакция «РБК-Недвижимости» запускает новую рубрику «10 вопросов эксперту». В ней специалисты разных профессий строительной отрасли отвечают на самые популярные вопросы. В первом выпуске поговорили о вдохновении, небоскребах и панельных домах с главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым.
1. Как архитекторы придумывают свои проекты?
— Думаю, у каждого архитектора свой способ. Тут важно понимать, что архитектура — это тот вид искусства, для которого важно место объекта в городе. Смотреть кино, наслаждаться картинами, скульптурой можно в любом месте. Архитектура в этом плане уникальна, поскольку вписана в конкретное пространство.
2. О каком проекте мечтает каждый архитектор?
— Понятно, что каждый архитектор мечтает поставить памятник самому себе в виде того или иного объекта, который будет ассоциироваться именно с ним. По функции он может быть разным, важнее его значимость для развития архитектуры в целом.
3. Кто больше участвует в строительстве — архитектор или строитель?
— Если мы говорим именно о строительстве — конечно, строитель принимает в нем больше участия. Но надо понимать, что создание объекта — это не только строительство. Это еще и придумывание, проектирование, и это делает уже архитектор.
4. Если нет вдохновения на дизайн нового проекта, можно ли позаимствовать идеи у других?
— Одно дело — украсть идею, в нашей культуре это считается некрасивым. Но в целом обмен идеями и практиками — это нормальный процесс. Когда человек подглядывает у природы, это называется искусством, поэтому подглядывать у других архитекторов и мастеров — абсолютно нормальный процесс.
5. Зачем строят столько небоскребов?
— Потому что город уплотняется, и ему удобнее и эффективнее расти вверх, а не вширь. Город расширяется не потому, что строят небоскребы и он стал больше, а наоборот. Люди прибывают в город, это неизбежно, и они будут или жить в худших условиях, или мы станем создавать для них комфортную среду. Расширяться в стороны — неэффективно и нет столько земли, поэтому город растет вверх.
6. Зачем в одном районе строят много однотипных домов?
— Это плохо, так раньше строили из экономии. Сейчас мы стараемся избегать такой ситуации и строить более разнообразные объекты.
7. Панельные дома — плохие?
— Нет, современные панельные дома — вполне качественные. Хотя надо признать, что старые серии панельных домов часто отслужили свое. Но есть плохие дома, построенные и без использования панелей.
8. Какие книги помогут разобраться в архитектуре?
— Их множество, и сразу все не перечислить. Могу посоветовать зайти в раздел «Книги» на портале Архсовета Москвы.
9. Какие есть плюсы в профессии?
— Это очень интересная работа. Создание огромных, заметных произведений искусства само по себе уже очень мотивирует.
10. Какие есть минусы в профессии?
— Работа часто неблагодарная. Ведь усилий прикладывается очень много, а часто архитекторы зарабатывают меньше остальных участников процесса, остаются на втором плане. И славу как-то они тоже не получают. Ты часто не получаешь должную компенсацию при очень больших затратах сил и энергии. Архитектура — очень энергоемкий процесс. Она заставляет вкладываться в себя глубочайшим образом.
10 вопросов, которые следует задать архитектору
Итак, вы решили нанять архитектора. Вы позвонили в бюро и договорились о встрече. У вас в голове – тысяча вопросов о дизайне, расположении и размере здания, а также о бюджетах и сроках. Вы начинаете их записывать, но их все равно слишком много! На помощь вам придет наш краткий список вопросов, которые задать нужно обязательно, а остальные вам следует обговорить на следующей встрече.
1. По какой технологии построить здание?
От выбора технологии сильно зависят возможные теплопотери здания и, в будущем, затраты на отопление. Также от материала строительства зависит продолжительность жизни постройки, его цена и различные открывающиеся перед вами возможности. Кроме того, стоит обсудить экологичность материала и определенно решить, что вам нужно.
Самые экологичные дома – красно-кирпичные и деревянные, они могут быть оформлены в экстерьере самыми разными способами, поэтому вы вовсе не попадаете в рамки их оригинального внешнего вида.
Оценить примерную цену вашего коттеджа, исходя из материала строительства, можно в другой нашей статье.
2. На каких технологиях и стиле вы специализируетесь?
Fairways at the Bishops Avenue
Вам наверняка понравились работы из портфолио этого архитектора, и вы захотели себе «такой же дом, как этот, но немного другой». Такая реакция – лучшая из возможного, ведь архитектор специализируется на конкретном стиле и материалах строительства и будет иметь существенный опыт проектирования таких домов, как ваш.
Конечно же, архитектору можно заказать проектирование дома из любого материала и в любом стиле, но тогда портфолио не покажет вам возможный конечный результат, ведь работа одного и того же человека в разных стилях может выглядеть абсолютно по-разному.
3. Какая планировка будет для нас оптимальной?
Стандартный набор из прихожей, кухни и гостиной на первом этаже, главной спальни с ванной комнатой и 1-2 детских с отдельной ванной комнатой может быть существенно изменен при вашем желании.
Например, к каждой спальне вы можете привязать ванную комнату и небольшую гардеробную, что сделает их планировку в стиле мастер-сьют оптимальной не только для взрослых, но и для детей. В план первого этажа можно включить зимний сад, парадную столовую, кабинет и детскую игровую комнату, а при планировании дополнительных построек можно подумать о беседке, бане, бассейне, гостевом домике и творческой студии.
4. Насколько большой стройотряд будет необходим?
Очень важный вопрос о составе рабочей бригады стоит задавать после утверждения масштаба проекта. Здесь архитектор может посоветовать вам конкретные проверенные фирмы, с которыми он сотрудничал ранее, и лучше всего прислушаться к его совету.
5. Как сэкономить деньги без потери качества?
Иногда в проекте явно есть вещи, на которых можно сэкономить без потери качества. Не всегда они сразу заметны будущему владельцу, но архитектор знает, какая из ваших или его идей имеет самый низкий КПД в формате цена/качество или цена/декоративный эффект.
6. Насколько экологичен мой проект?
Если вы хотите сделать проект действительно экологичным, вы можете попросить у архитектора информацию о возможной установке теплового насоса, солнечных панелей и различных других видах автономной добычи энергии. Кроме того, все материалы тоже должны вами восприниматься не только в визуальном плане, но и в экологическом. Иногда случается так, что при замене всего 2-3 элементов в проекте, дом становится в два раза более экологичным.
¿Necesitas ayuda con tu proyecto?
¡Contáctanos!
7. Кто несет ответственность за возможные неполадки?
Этот пункт стоит обговорить особенно точно и составить договор с его упоминанием. Если именно вы будете закупать все материалы, то и ответственность за их качество явно лежит на вас. Если будет закупать архитектор или его помощники, то эта тема обсуждаема.
За неполадки в работе бригады тоже стоит волноваться. Их придется переделывать за свой счет, если вы не найдете проверенного человека для надзора или не закажете специализированный авторский надзор от архитектора. Ошибки в самом проектировании, конечно, лежат на архитекторе, но и эту деталь стоит обговорить с возможной рассрочкой на несколько лет – долговечность дома также должна быть прописана в договоре.
8. Включена ли услуга авторского надзора за работой бригады?
Этот вопрос очень важен, так как напрямую повлияет на возможное устранение неполадок на самом раннем этапе – тогда, когда несовершенства и ошибки можно исправить с минимальными затратами и перестройкой.
Архитектурное собеседование. Часть 2: совпадение в профессиональном
Первая часть о постановке цели здесь
Сегодня вторая часть: вот пришли вы на собеседование.
Как я уже говорила, что меня больше всего бесит — это то, как целому поколению прививают психологию раба и мысль «жизнь-боль, работы нет, хватай что дают, все равно будешь делать какую-то ерунду первые примерно 100 лет после универа, а потом уйдешь в декрет». Всех настраивают на этот «дефицит работы». Откуда он взялся-то, дефицит этот? Работа есть, не просто много, а очень много. А вот мысль о прыжке в последний поезд на собеседовании очень мешает и не дает объективно оценить, подходите ли вы с работодателем друг другу, или тебя просто запугали дефицитами.
Собеседование — это не про попытку кому-то понравиться и угадать чьи-то желания. Это про то, когда две стороны пытаются выяснить, удовлетворяются ли их интересы от этого сотрудничества (то есть будет ли работа комфортной и плодотворной) или не очень.
В этой статье рассматриваю вопрос №1 — когда работодатель выясняет степень вашего профессионального совпадения. Это вопрос, который задают всегда, на 100% собеседований. Вы открываете портфолио и рассказываете…
1. Чем занимались раньше?
Как правило, фраза «расскажите о себе» подразумевает — расскажите, чем профессионально занимались раньше. Имеется ввиду, какие типологии (жилье, коммерческие, культурные, мастерпланы, интерьеры и тд) и какие стадии (concept, schematic, preliminaly, detailed — по-русски, ЭП, АР, КР и тд). Если это не осветить — спросят все равно. К примеру, у них надвигается проект офиса — а вы как раз делали много офисов и рубите в них. Так или иначе, какой опыт и в чем — это то, что о вас работодатель захочет узнать в первую очередь, чтобы понять, сможет ли он вас с вашими навыками вписать в текущий проектный план.
В общем, так или иначе, прямо или в обход, вас спросят, чем вы занимались раньше. Это будет означать «какой тип проектов» и «какая ваша роль».
Речь зайдет об эстетических предпочтениях тоже. Конечно, лучше сказать — вот это мне нравится (желательно, чтобы оно совпадало с тем, что они делают), а это нет. Но это не игра-угадайка, и не надо себя ломать через коленку, если проекты этого конкретного бюро вам не очень. От этого никто не выиграет.
Если вас позвали на собеседование, значит, под какую-то конкретную задачу им нужен человек. Этот вопрос, как правило, выясняется сразу (если не выяснили — нужно спросить): вам описывают эту потенциальную задачу максимально детально, чтобы вы поняли, что от вас хотят. И потом заглянут выразительно в глаза с вопросом «ну что, справитесь?». Точнее, спросят так: «вот мы вам дадим вот это делать. Сможете выполнить?»
Отвечать лучше аргументированно: да — потому что. Частично — потому что. Нет, но я могу зато делать вот это и то.
Задачи могут быть вообще разные. Я сталкивалась с очень разными требованиями.
Например, маленькое бюро, делает маленькие проекты. Т.к. людей мало, у них каждый человек делает вообще все, но на маленьком объекте. Вот они тебя спрашивают: сможешь самостоятельно вести маленький проект? Ты: да (хочу этим заниматься, обожаю микро-дома) / нет (не хочу этим заниматься, я человек масштабный).
Или например: большое бюро, но одни китайцы, которые сами ничего придумывать не любят. Тебе говорят: нам нужен белый фэйс на менеджерскую позицию, чтобы говорил китайцам, что делать и креативил как фонтан креативности. Ты: да (хочу этим заниматься, щас всех как построю) / нет (не хочу этим заниматься, я прекрасно знаю, что на меня перевесят вообще все).
Или: у нас много народу на концепте, но мало людей, которые в курсе, что в здании должна быть сетка колонн (вообще-то!), я вижу, что у вас в портфолио эскизники довольно подробные, а значит, в этой команде вы будете быть недостающим звеном. Ты: ДА! (очень хочу этим заниматься) / нет фу (сами рисуйте ваши колонны).
В любом случае, обе стороны должны понимать, подходит ли соискатель на роль недостающего звена, который повысит эффективность команды и будет ли ему это нравиться.
В этом смысл вопроса «чем вы занимались раньше» — совпадаете ли вы с вашим текущим опытом с проектным планом этой конкретной фирмы и сможете влиться без долгого вникания и раскачки, или вы делали что-то совсем другое и потребуется время чтобы въехать.
Если этот вопрос не всплыл, или вы не до конца выяснили его и в воздухе осталось непонимание — я советую обязательно и в подробностях спросить, на какую роль вас приглашают и чего конкретно от вас хотят.
В следующей статье о собеседованиях:
Что вас спросят, чтобы понять, подходите ли вы друг другу с точки зрения личных качеств?
Статьи, связанные с architecture job hunting читаем здесь: