квартиры в корее в сеуле для айдолов
Корея изнутри: аренда жилья в Корее тем, кто едет надолго
Аренда жилья в Корее — дело очень простое и быстрое! Вам всего лишь нужно подобрать понравившийся вариант, поехать в тот район, оформить контракт, и можете сразу заселяться. В этой статье я расскажу о трёх основных видах жилья: Апатах (아파트), Вилле (빌라) и Офистеле (오피스텔).
Апаты (아파트)
Это высокие панельные дома, чем-то похожие на наши многоэтажки. Сразу скажу, по цене это очень дорого, поэтому рассматривать этот вариант не будем.
Моё фото во время цветения вишни. Прогулка вдоль канала.
Давайте так! Когда вы поживёте в Корее несколько лет, выучите корейский язык, встретите свою любовь, устроитесь на хорошую работу, тогда и купите себе хорошую квартиру в апатах! А пока рассмотрим ваше потенциальное временное жильё! =)
Вилла (빌라)
Включает Ванрум (원룸), Турум (투룸), Трирум… и т.д. (количество комнат) — частный дом высотой обычно до 4-х этажей. На последнем этаже, как правило, живёт семья хозяина дома.
Фото новой Виллы недалеко от моего дома. Первый этаж обычно используется под парковку или офисы.
Так обычно выглядит Ванрум. Фото из приложения 잭방.
Офистель (오피스털)
Офистели чем-то похожи на многоэтажные мотели, только сдаются на длительный срок. На деле жилая площадь там такая же, как в вилле (также есть двух-, трёхкомнатные), но сами здания больше и есть подземная парковка.
Пример большого офистеля. Расположен в Сондо, новом районе Инчхона. Это студенческий городок. 
Первые три этажа что-то вроде торгово-развлекательного комплекса. Кофейни, щиктаны (кафешки), круглосуточные магазины и т.п.
Так обычно выглядит однокомнатный офистель. Фото из приложения 잭방.
Обратите внимание!
Как арендовать жильё?
И напоследок ещё раз о том, на что нужно обратить внимание перед подписанием контракта:
Наверное, всё. Если есть, что добавить, напишите, пожалуйста, в комментариях.
И спасибо Anjali за помощь в составлении и редакции статьи! А Little Unicom — за идею добавить информацию о том, на что нужно обратить особое внимание при аренде жилья. Извиняюсь за много буков. Надеюсь, статья была полезна.
Если Вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Hannam The Hill — место, где живут знаменитости и самые дорогие апартаменты Кореи
Это место, где живут EXO, BTS и другие знаменитости.
Элитные жилые апартаменты Hannam The Hill 7-й год подряд признаются самыми дорогими апартаментами в Южной Корее.
Неудивительно, ведь в комплексе есть тренажерный зал, бассейн, теннисные корты, центральный парк, поле для гольфа и зона для пробежек…
… Не говоря уже о рынке, ресторане и многих других роскошных заведениях.
В настоящее время рыночная цена квартиры составляет от 7,75 до 8 млрд вон (от 7 до 7,5 млн долларов) за 243,642 кв.м. Апартаменты Hannam The Hill расположены в престижном районе Сонсу-дон. Раньше этот район был заполнен фабриками, но быстро облагораживается. SM Entertainment планируют переместить свой офис в этот район в ближайшие годы.
Среди знаменитостей, которые живут в этих апартаментах, — известные актеры Хан Хё Джу, Со Джи Соб и Ли Сын Чоль, а также Санни из Girls ’Generation, BTS и EXO.
Чтобы познакомиться с этим местом, посмотрите этот риэлторский обзор.
Если Вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
OMG! RM и Чимин из BTS купили по квартире в самом дорогом районе Сеула 😲
И мы можем даже устроить тебе рум-тур!
Согласно отчетам о недвижимости от 1 июня, оба айдола купили себе по квартире в самом дорогом жилом комплексе Кореи — Nine One Hannam в Сеуле. 31 марта 2021 года RM приобрел вторые по величине апартаменты размером 293,93㎡ за сумму около 5,7 млн долларов США. Официальным же владельцем квартиры айдол стал считаться 25 мая.
Чимин купил квартиру там же и почти такого же размера, но чуть дешевле — примерно за 5,3 млн долларов США, а официальным владельцем стал 26 мая. Апартаменты лидера группы чуть дороже, потому что у него есть «небольшая» терраса. Кстати, соседями мемберов BTS по комплексу стали айдол G-Dragon, актер Со Чжи Соп и актриса Чон Джихён.
А теперь устроим тебе небольшой рум-тур. Вот как комплекс выглядит снаружи. Уже красиво, скажи?
А вот в такой ванной будут купаться или поправлять прическу мемберы BTS.
А тут одеваться. «Маленькая» и скромная гардеробная…
Рабочее место и огромный просторный зал.
И мечта многих — окно в пол! Красиво и очень много солнечного света.
Просторная столовая с барной стойкой. Уже представляем здесь собравшихся всех мемберов BTS. 💜
А вот такой пейзаж будет виднеться из окна. Кто еще захотел поселиться в апартаментах по соседству?
Материалы по теме
Общайся и следи за новостями 😉
Читай любимый журнал в электронном формате
Журнал Elle Girl
Подпишись на печатную версию журнала
© 2021 ELLEGirl, Hearst Shkulev Publishing / OOO «Хёрст Шкулёв Паблишинг». Все права защищены.
ТОП-5 самых роскошных общежитий айдолов
Вот лучшие условия жизни для айдолов.
1. BTS в элитных апартаментах «Hannam The Hill»
Роскошные апартаменты BTS находятся на территории «Hannam The Hill», самого дорогого жилого комплекса в Южной Корее. Он расположен в самом центре Сеула в районе Йонсан и имеет строгий контроль при въезде на территорию для дополнительной безопасности.
Многие из самых известных корейских знаменитостей и богатых бизнесменов, такие как PSY, Ан Сон Ки, Ли Сын Чоль, Хан Хё Чжу, Чу Чжа Хён, Пак Хё Шин, бывший президент Doosan Group, директор Doosan Heavy Industries & Construction и вице-президент Kumho Tire также живут в комплексе. Известно, что BTS живут в квартире по ежемесячному контракту, стоимость которого составляет от 14 000 до 18 000 долларов в месяц.
Жилой комплекс оборудован экраном для игры в гольф, бассейном, тренажерным залом, сауной, а также кафе, кабинетом и гостевым домом. Также выставлены различные произведения искусства в разных местах общежития.
Проще говоря, квартира подходит для короля, а участники BTS действительно короли!
Хотя участники начали жить отдельно и обзаводиться собственными квартирами, они все еще часто бывают в их общежитии, даже снимая в нем свои эпизоды «Run BTS!».
Общежитие TWICE представляет собой двухуровневую квартиру, в которой могут разместиться все 9 человек. Общежитие было показано в прямых трансляциях TWICE.
Вместо того чтобы делать прическу и макияж вне общежития, они делают все, что необходимо на своем цокольном этаже.
Участницы TWICE делят 5 комнат по 2-3 человека в каждой и имеют общей сложности 6 (!) ванных комнат.
У них не только просторная гостиная…
… У каждой участницы BLACKPINK есть своя отдельная комната с террасой!
У Fromis_9 также довольно хорошее общежитие, которое также представляет собой двухуровневую квартиру. Хотя они делят комнаты с двухъярусными кроватями, апартаменты очень красиво меблированы и имеют современный вид.
У них даже есть большой стол, достаточный для 9 участниц, и красивая терраса, где они могут расслабиться на солнышке!
ENHYPEN показали свое общежитие в своем реалити-шоу и удивили фанатов тем, насколько оно большое. Их гостиная представляет собой большую открытую площадку, идеально подходящую для того, чтобы собраться всем семи участникам.
В их ванной комнате есть и ванна, и душ …
И их кухня элегантная, современная, с достаточно большим столом, чтобы все семь участников могли есть все вместе.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Доступное жилье в Южной Корее
После упрощения визового режима с Южной Кореей потенциальные инвесторы стали проявлять повышенный интерес к рынку недвижимости в этом экономически развитом государстве. Несмотря на то что цены на жилье в Корее очень высоки, покупка недвижимости здесь по-прежнему приносит собственникам доход. Это чуть ли не единственная азиатская страна, где стоимость «квадратных метров» в 2021 продолжает оставаться стабильной, а валюта не подвержена сильной инфляции, хотя для среднестатистических жителей России здесь все кажется слишком дорогим. Около 3 тысяч рублей ежедневно – стоимость проживания здесь для желающих посетить страну в нынешнем году.
Поиск подходящего жилья
Для иностранцев наиболее остро стоит вопрос поиска удобного и дешевого варианта. Можно искать недвижимость в Корее с помощью:
Это наиболее распространенные варианты.
Для того чтобы купить или снять квартиру в Сеуле, можно обратиться в агентство недвижимости. Здесь схема такая же, как и везде. Арендатор сразу оговаривает цену и район проживания, нужный ему, а агенты подыскивают варианты и готовят документы.
Воспользоваться услугами интернета в поиске корейской квартиры можно заблаговременно, еще находясь дома. Общаясь на форумах с постояльцами отеля, хостела, многоквартирного дома, можно заранее узнать об условиях проживания и определиться с выбором.
Для иностранцев, знающих корейский язык, иногда предпочтительнее искать квартиру по объявлениям, расклеенным на улицах города. Обычно они охватывают небольшой район проживания, в шаговой доступности от места работы или учебы. Быстро найти подходящие квартиры в Корее можно также с помощью местных друзей или знакомых.
Цены на недвижимость
По данным статистики, собственниками недвижимости являются только 45% корейцев. В стране выгоднее снимать жилье. Однозначно и быстро ответить, сколько стоит квартира в Сеуле, сможет сотрудник специализированного агентства. Цена одного квадратного метра может составлять:
Продажа домов и квартир
Следует помнить, что иностранные граждане имеют право купить недвижимость в Корее, но существует запрет на вывод средств за рубеж от сдачи в аренду частного дома или виллы. В любом случае покупка дома или квартиры в Корее экономически выгодна. Во-первых, цены всегда растут, и с течением времени даже инфляция не снизит рыночной стоимости квартиры или дома.
Во-вторых, можно получать доход, сдавая собственную площадь в аренду, если нет возможности там проживать. Не каждая корейская семья может купить квартиру в Сеуле или даже на окраинах городов из-за высоких цен, большинство жителей снимают жилье, поэтому длительная аренда квартир всегда востребована. В-третьих, экономика страны отличается стабильностью, поэтому для тех, кто собирается приобрести в 2021 году недвижимость в Южной Корее, риск потери капиталовложений сводится к нулю.
Аренда
Залог возвращается по истечении срока договора аренды. Таким образом, для жильца это замороженная сумма, а для домовладельца еще одна возможность получения дохода. Снять жилье в Сеуле на месяц можно в таком ценовом диапазоне:
Если приезжему требуется жилье на месяц, лучше остановиться в отеле или хостеле, аренда квартиры на такой срок финансово невыгодна.
Другие виды жилья в Корее
Лучшие районы для проживания
Корейская элита предпочитает жить в апатах. Это микрорайон из многоэтажек с закрытой и благоустроенной территорией. Квартиры в новостройках сдаются с полной отделкой, можно заказать дизайн помещения на свой вкус – он будет выполнен в кратчайшие сроки.
Новый престижный жилой квартал обычно находится в красивом месте в черте Сеула. Река Ханган, разделяющая город, морской воздух, инфраструктура напоминают известный курорт Нячанг. Недалеко от столицы, в отличном месте, где парк выходит прямо к морю, считается жить престижнее, чем в загородном коттедже – это район Инчхон.
Процедура оформления документов
При покупке квартиры или дома иностранцами, проживающими в Южной Корее, необходимо зарегистрировать приобретенное имущество в администрации соответствующего агентства недвижимости в течение 60 дней с момента покупки. Затем следует оформить регистрацию передачи права собственности в окружной администрации. Со списком необходимых документов можно ознакомиться на сайтах по аренде и покупке недвижимости в Южной Корее.
Подписание юридически оформленного соглашения при аренде квартиры в стране обязательно. За 200 долларов съемщик получит официальный договор и может быть твердо уверен, что хозяин вернет залог в оговоренный срок. Если деньги не вернули, нужно подавать в суд, но при официальном подписании контракта обман – это редкость, потому что агентства недвижимости с особой тщательностью проверяют финансовую состоятельность владельцев домов.
К чему готовиться при переезде
Правительство Южной Кореи постоянно привлекает новых зарубежных инвесторов. Так, житель любой страны, вложивший в развитие корейской экономики 5 миллионов долларов, сразу же получает ВНЖ здесь. Инвестировать средства можно в новое строительство или в уже существующую недвижимость. Нерезидент, инвестировавший в экономику Кореи не меньше 500 тысяч долларов, а также проживший в стране минимум 3 года тоже имеет право получить вид на жительство. Проживание в Сеуле осуществимо и без вложения инвестиций, если:
Основное при переезде в Южную Корею – это жилье и финансовые возможности, ведь ограничений для иностранцев при покупке или аренде недвижимости в этой заманчивой стране не существует.