квартиры в москве и в московской области самые дешевые квартиры

Дешевые квартиры в Московской области

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ОСТРОВ. Новые корпуса!

Квартиры с видом на побережье. Детские сады и школы. Креативные дворы-парки.

медико-инструментального завода, Заводская 1-я, 35

центральной усадьбы совхоза «40 лет Октября», Садовая, 14

д. Чисто-Перхурово, 17

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Символ. Ипотека от 0,5%

Новый корпус квартир с авторской отделкой «под ключ». Рядом с ЦАО. Свой парк

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Облака 2.0 от 4,1 млн

Закрытые дворы, подземный паркинг, развита инфраструктура, с отделкой и без

Больничный проезд, 2

Клязьминский проезд, 1

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Источник

Купить квартиру в Московской области

Прибыльно купить квартиру в Московской области c нужными параметрами по низкой цене в огромной базе недавних объявлений. Легкая продажа квартир Московская область предложения с фото нужных в минимальные сроки.

Я Собственник. Обменяю(продам) с доплатой 1-комнатную квартиру на 1-2-х комнатную в центре г. Павловский Посад или в ближн. Подмосковье. Могу так же предложить и комнату(по.

Уютный чистый и тихий район Москвы. Удобное расположение дома, примерно равная пешая доступность 10-15 мин. от нескольких ст. метро Рязанский пр-т, Стахановская, Окская и ж/д пл.

Квартиру реализует отдел вторичной недвижимости ГК ФСК. Продается отличная светлая квартира без отделки, во второй очереди жилого комплекса Римский, с отличной планировкой. Окна.

Продаю квартиру-студию, в студии свой сан/узел и кухня, общ. площадью 14,8 кв.м,, в респектабельном районе ХАМОВНИКИ, ЦАО Москва! Постоянная регистрация (прописка) Хамовники.

Вашему вниманию предлагается трехкомнатная квартира в кооперативном доме площадью 73 м2 (с учетом лоджии), на видовом этаже, над квартирой имеется тех этаж. Лифты: 2.

Продажа квартир Московская область

В самых свежих объявлениях недорого продажа квартир Московская область на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, краткое описание, подробности сделки, цену за квадратный метр и продавца, отметьте район. Также, для облегчения подбора, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».

Средняя цена на квартиры в Московской области

Динамика изменения средней цены на квартиры за последние 7 дней сентября по сравнению с предыдущим периодом

Источник

Квартиры в Московской области

Всегда есть выбор свежих объявлений квартир Московская область по нужным параметрам c недорогой ценой. Просто найти нужные квартиры в Московской области предложения с фото за короткое время.

Я Собственник. Обменяю(продам) с доплатой 1-комнатную квартиру на 1-2-х комнатную в центре г. Павловский Посад или в ближн. Подмосковье. Могу так же предложить и комнату(по.

Уютный чистый и тихий район Москвы. Удобное расположение дома, примерно равная пешая доступность 10-15 мин. от нескольких ст. метро Рязанский пр-т, Стахановская, Окская и ж/д пл.

СРОЧНО куплю 1 комнатную свободную квартиру за НАЛИЧНЫЕ в районе улиц: Вагоноремонтная, Лобненская, Клязьминская и Карельский.

Квартиру реализует отдел вторичной недвижимости ГК ФСК. Продается отличная светлая квартира без отделки, во второй очереди жилого комплекса Римский, с отличной планировкой. Окна.

Продаю квартиру-студию, в студии свой сан/узел и кухня, общ. площадью 14,8 кв.м,, в респектабельном районе ХАМОВНИКИ, ЦАО Москва! Постоянная регистрация (прописка) Хамовники.

Вашему вниманию предлагается трехкомнатная квартира в кооперативном доме площадью 73 м2 (с учетом лоджии), на видовом этаже, над квартирой имеется тех этаж. Лифты: 2.

Квартиры продажа и аренда Московская область

В самых свежих объявлениях недорого квартир Московская область на сайте можно увидеть фотографии, объект на карте, краткое описание, параметры сделки и цену за квадратный метр, отметьте район. Также, для облегчения подбора, прибегнуть к функции добавления объявления «Избранное».

Средняя цена на квартиры в Московской области

Динамика изменения средней цены на квартиры за последние 7 дней сентября по сравнению с предыдущим периодом

Источник

Самые дешевые квартиры в Подмосковье: в каких городах купить квартиру, чтобы не пожалеть?

Автор: Ксения Плаксина

Квартира возле МКАД в границах Москвы стоит от 5 до 10 миллионов (и это по минимальным расценкам!). И если вы не Джеф Безос, и миллионной зарплаты у вас нет – вряд ли вы купите её легко и быстро. Хорошая альтернатива столичной недвижимости – личные метры в Подмосковье. В некоторых городах возле столицы есть и свежий воздух, и больницы с детскими садами, и развлекательная инфраструктура. Но где в Подмосковье самые дешёвые квартиры? Куда переехать, чтобы не пожалеть? Сейчас расскажем.

Важное предисловие: цены по Московской области и критерии выбора

Подмосковье растянулось от МКАД примерно на 130 км, хотя в некоторых местах Московская область заканчивается в 100 и меньше км от кольцевой дороги. И вроде мелочи жизни — час-полтора езды. Только речь идёт о территориях, прилегающих к мегаполису: путь, занимающий в других местах нашей необъятной страны полтора часа, здесь займёт три, а с серьёзными пробками — 5 и больше. И это только в одну сторону. Да, каждый день на работу не наездишься (полжизни и ползарплаты уйдёт на дорогу).

Тем, кто желает жить и профессионально развиваться в столице, но хочет сэкономить на покупке жилья, нужно рассматривать варианты только ближайшего Подмосковья. Правда, в этом направлении не так много городов, предоставляющих возможность быстро и без проблем добираться до Москвы и обратно утром и вечером. Именно поэтому мы приготовили для вас обзор самых дешёвых квартир в ближайшем Подмосковье, из которого относительно легко доехать до столицы.

Для начала полезно будет узнать среднюю стоимость квартир в Московской области.

Есть сравнить эти цены с цифрами по Москве из другой статьи, то они более вменяемые. Разумеется, можно купить «однушку» за миллион в захолустье или шикарное просторное жильё в престижном месте за десятки миллионов. При этом многие предпочитают золотую середину.

В каком городе Подмосковья самые дешёвые квартиры: ТОП-10

В своих изысканиях мы ограничились вариантами между МКАД и ЦКАД и предоставили вам среднюю стоимость жилья на вторичном рынке и в новостройках.

Расположен в 20 км от МКАД на берегу Москвы-реки. Здесь находится международный аэропорт с одноимённым названием. Его открытие в 2016 году привнесло свою лепту в развитие города и, конечно, в нарушение его спокойствия. Впрочем, этот недостаток скрашивают природные красоты (в основном, водоёмы и леса).

Ситуация с транспортом здесь хорошая. Если на Новорязанском шоссе и других автомобильных дорогах можно наблюдать пробки, которые становятся уже неотъемлемой частью ближнего Подмосковья, то наличие железной дороги с регулярно курсирующими электричками не может не радовать. Примерно за час таким способом можно добраться до Казанского вокзала. Особенно приятным событием станет скорое открытие станции МЦД-3 (конец 2021- начало 2022 года). Плохо, что железнодорожная и МЦД- станция всего одна, и находится она на границе города (станция «Отдых»). Некоторым жителям удобнее добираться до станции «Ильинская», которая расположена на территории города Ильинский.

Жильё здесь разнообразное: есть новые и строящиеся жилые комплексы, старые дома разной этажности, ветхое жильё. А цены более чем приятные.

Источник

Маленький бюджет: как купить дешевое жилье на московском рынке

Жилье в Московском регионе сложно назвать дешевым. Но и здесь можно найти сравнительно недорогие квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако покупателям с маленьким бюджетом придется потрудиться, отслеживая и внимательно изучая все, что предлагается в нижнем ценовом сегменте.

Рассказываем, где искать, как сориентироваться в низких ценах и как отсеять потенциально опасные предложения.

Где искать бюджетные предложения

Главные параметры поиска — площадь, местоположение, стадия готовности дома и статус жилья. Соответственно, самые бюджетные квартиры имеют маленький метраж, найти их можно в новостройках, находящихся на начальных стадиях строительства и расположенных на окраинах и за МКАД. Апартаменты обычно дешевле квартир, что тоже нужно учитывать, если принципиален размер бюджета покупки.

«Другие особенности бюджетных предложений — плохая транспортная доступность, отсутствие отделки, нижние этажи», — отмечает руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet Наталья Бланкова.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая:

— У застройщиков часто бывают скидочные акции, которые можно отслеживать. С помощью скидок застройщик стремится подогреть интерес к проекту, охватив большее число клиентов за счет снижения порога входа в проект. Однако нужно быть готовыми к тому, что скидки могут оказаться маркетинговым ходом. К примеру, в рекламе вам обещают квартиру от 3 млн руб., а когда вы приезжаете на объект, оказывается, что именно этот вариант уже забронирован и в продаже остались квартиры от 3,5 млн руб. Или же квартира за 3 млн руб. есть в наличии, но находится она у шумной дороги на первом этаже. В таких случаях скидка становится для застройщика не способом закрыть дыры в бюджете, а дополнительным маркетинговым инструментом для привлечения спроса.

Как быстро раскупаются дешевые квартиры

Дешевых и маленьких квартир в новостройке, как правило, изначально закладывается немного, и такие варианты уходят в первую очередь. «Если, конечно, эта квартира является самой дешевой не по той причине, что расположена «окна в окна» или с торцевой стороны, то есть относится к разряду неликвидных», — отмечает председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Самые доступные по цене предложения действительно распродаются первыми. В результате в уже введенных в эксплуатацию домах редко можно встретить нереализованные студии и однокомнатные квартиры, зато объекты большей площади обычно остаются последними.

Впрочем, как отмечает генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина, конкретно у студий ограничена целевая аудитория — не все готовы купить жилье такого маленького метража и с нестандартной планировкой. Все-таки чаще спросом пользуются небольшие, но классические квартиры.

Студии и однушки

Самый доступный вариант на рынке новостроек — студии. И хотя по стоимости «квадрата» это наиболее дорогие предложения, за счет маленького метража они самые дешевые по общему бюджету покупки.

«Все доступные студии в Москве имеют небольшую площадь — от 19 до 25,5 кв. м, — пояснила Мария Литинецкая. — Причем самые большие студии (25,5 кв. м) по низкой цене предлагаются только за пределами МКАД».

На столичном рынке новостроек попадаются предложения от 2,4 млн руб. за 19,8 кв. м. В сегменте апартаментов за ту же цену (около 2,5 млн руб.) можно купить студию площадью побольше — 26,2 кв. м.

Если говорить не о студиях, а о классических однушках, то в границах Старой Москвы, по данным «Бест-Новостроя», наиболее дешевые предложения (в бюджете от 4 млн руб.) продаются в 20 жилых комплексах. Все эти проекты находятся на разных этапах строительной готовности.

Самый доступный на сегодняшний день вариант — квартира площадью 23,4 кв. м на Дмитровском шоссе, ее стоимость — 2,79 млн руб., рассказали в компании «Миэль-Новостройки». В Новой Москве самый дешевый вариант — однушка площадью 40,9 кв. м в поселке Рогово, ее стоимость составляет 2,21 млн руб.

Какие квартиры самые дешевые

На вторичном рынке искать недорогие предложения стоит в спальных районах, вблизи МКАД и не в пешей, а в транспортной доступности от станций метро. Также по низким ценам часто предлагаются квартиры с каким-нибудь изъяном: это может быть изношенное состояние жилья, перепланировка, плохой вид из окна, близость ЛЭП, кладбища или шумной трассы.

Кроме того, как в Москве, так и в области, имеет смысл рассматривать непрестижные направления. «Восточное направление традиционно самое бюджетное, в первую очередь из-за большой загруженности автодорог, — пояснил руководитель офиса «В Балашихе» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Роман Стрельцов. — То же можно сказать и о юго-востоке области. А вот на западе и северо-западе Подмосковья бюджетное жилье можно найти только на существенном удалении от Москвы».

По данным «Инком-Недвижимости», наиболее бюджетный округ Старой Москвы по стоимости вторичного жилья (в границах МКАД) — ЮВАО. Средняя цена предложения 1 кв. м там равна 144,5 тыс. руб., средняя стоимость квартир — 8,3 млн руб. В Подмосковье самая недорогая вторичка предлагается в Каширском районе — 20,9 тыс. руб. за 1 кв. м, общий бюджет покупки — 1,5 млн руб.

Самые дешевые предложения на вторичном рынке Московского региона (ноябрь 2018 г.)

Среди бюджетных предложений на вторичном рынке нередко попадаются объекты с серьезной перепланировкой, когда одну квартиру разбивают на несколько студий. Цена таких объектов — около 2–3 млн руб.

Проблемные объекты по низкой цене

Занимаясь поиском самого дешевого жилья на вторичном рынке, всегда надо помнить про бесплатный сыр в мышеловке. Слишком низкая цена, скорее всего, говорит о том, что у квартиры нечистая юридическая история: есть проблемы с документами, прописанными жильцами, наследством, правами собственности и т. д.

Варианты с дисконтом более 25% от средней рыночной цены риелторы вообще не рекомендуют рассматривать, поскольку даже при возникновении непредвиденных семейных обстоятельств собственники крайне редко идут на такие большие скидки. Поэтому лучше ориентироваться на среднюю цену по рынку.

Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова подчеркивает, что вероятность найти на предновогоднем вторичном рынке жилье по минимальной цене близка к нулю, поэтому есть огромный риск наткнуться на проблемный объект, получив в подарок сложности с документами.

«Сильно заниженная цена должна насторожить покупателя и навести его на мысль о мошенничестве, — считает директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. — А если продавец еще и настаивает на быстром заключении сделки, отказываясь обратиться в надежное агентство недвижимости, то это тем более подозрительно. Во всех случаях, когда недвижимость предлагается по заниженной цене, у продавца необходимо выяснить причину продажи объекта, а также (по возможности) получить документальное подтверждение его доводов».

Кстати, на вторичном рынке серьезное снижение цены тоже может оказаться маркетинговым ходом. «Позвонив по объявлению, покупатель может услышать, что за эту квартиру уже внесен аванс, но есть подобные варианты, правда, чуть подороже, — поясняет Ирина Доброхотова. — То есть, размещая такое объявление, риелтор по факту предлагает клиентам абсолютно реальные, безопасные, но просто более дорогие варианты».

Как ловить хорошие предложения

Безопасные и дешевые объекты на вторичном рынке найти можно, хотя их очень мало, отмечают риелторы. Бывают случаи, когда из-за сложных жизненных обстоятельств (например, нужно поскорее получить большую сумму на медицинскую операцию или продать квартиру перед отъездом в другой город или за границу) людям приходится выставлять свою собственность на продажу ниже ее рыночной стоимости.

Директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов:

— Поймать дешевый объект довольно трудно — спрос на доступное жилье сейчас высокий, варианты быстро уходят. Поэтому обычному человеку крайне сложно вовремя отхватить такой лот, особенно когда ему приходится «работать локтями» рядом с другими покупателями. Средние сроки экспозиции квартир стоимостью до 5 млн руб. составляют всего 18 дней. При этом на продажу квартир по цене от 5 млн до 10 млн руб. уходит больше месяца, от 10 млн до 15 млн руб. — больше двух месяцев. Квартиры, экспонируемые по цене более 15 млн руб., не пользуются сейчас у покупателей большим спросом, поэтому они могут висеть на рынке до пяти месяцев.

Во-первых, нужно постоянно мониторить рынок и ждать хороших предложений, быть наготове, а как только такой вариант нашелся — немного поторговаться, но совершить сделку как можно быстрее, чтобы не упустить удобный для покупки случай, советует Роман Стрельцов.

В базах объявлений обычно есть опция, предусматривающая оповещение в случае появления новых объектов в нужной локации или о понижении цены на выбранный ранее объект, напоминает Ирина Доброхотова.

Во-вторых, стоит обратиться к профессионалам, которые быстрее найдут безопасный и приемлемый по цене вариант. Мария Литинецкая отмечает, что самые доступные предложения вторичного рынка, которые выходят в продажу, часто даже не попадают в открытые общедоступные базы. Они сразу же передаются на рассмотрение потенциально заинтересованным клиентам, которые как раз ждут такого предложения.

Больше всего соответствующих возможностей у крупных риелторских агентств, но отметим, что агентская комиссия у них обычно выше, чем у частников.

Источник

• через какое время делают повторное эко →