Добрый день уважаемые читатели! Совсем недавно оплачивал коммунальные услуги за январь 2017 года и заметил значительное увеличение платежа. Нашел и открыл свою старую статью по этому поводу, написанную 05.01.2015 года (вот ссылка на нее: http://kvanapa.ru/kommunalnye-platezhi/s93/ и решил сравнить квитанции за декабрь 2014 года и январь 2017 года. Прошло более двух лет, квартира та же, так что же изменилось в оплате!?
Для примера возьму свою 3-х комнатную квартиру в 5-ти этажном доме старой постройки, «хрущевка», в доме установлены общедомовые приборы учета электроэнергии, воды и тепла, площадь квартиры 63,8 кв.м, управляющая компания АО «Коммунальщик», одна из самых крупных в Анапе, расположена по адресу ул.Ленина, 141 (т.8 (86133) 5-33-47).
Вся информация взята с реальных квитанций за январь 2017 года.
Я например оплачиваю все свои квитанции через мобильное приложение Сбербанк Онлайн, установленное в моем телефоне! Очень удобно.
Квитанция №1:
1.Холодная вода, поставщик Водоканал, объем 12 м3, тариф 36,29 р. (раньше был 30,59 р.), к оплате – 435,48 р.
2.Канализация холодная вода, поставщик Водоканал, объем 12 м3, тариф 25,25 р. (раньше был 21,21 р.), к оплате – 303 р.
3.Канализация горячая вода, поставщик Водоканал, объем 13 м3, тариф 25,25 р., к оплате – 328,25 р.
4.Холодная вода для ГВС, поставщик Водоканал, объем 13 м3, тариф 36,29 р., к оплате – 471,77 р.
Итого: 1538,50 р.
Внимание! Показание индивидуальных приборов учета холодной и горячей воде необходимо подавать до 20 числа каждого месяца по т. 9-66-03 (иногда очень тяжело дозвониться!) либо путем заполнения полей в квитанции «Новые показания».
Согласно Постановления администрации МО г-к Анапа от 19.09.2016 г. №3806 утверждены тарифы с 01.10.2016 на питьевую воду 36,29 р./м3, на водоотведение 25,25 р./м3.
Квитанция №2:
1.Вывоз мусора, поставщик Коммунальщик, объем 63,8 м2, тариф 6,20 р. (раньше был 3,35 р.), к оплате – 395,56 р.
2.Домофон, поставщик КДК-Сервис, к оплате – 37 р. (раньше был 35 р.)
3.Содержание и ремонт, поставщик Коммунальщик, объем 63,8 м2, тариф 13,02 р, к оплате – 830,68 р.
Итого: 1263,24 р.
Квитанция №3:
3.ГВС (подогрев), поставщик ОАО «Теплоэнерго», объем 0,6950 м3, тариф 2129,66 р. (раньше был 1899,60 р.), к оплате – 1480,04 р.
4.Отопление, поставщик ОАО «Теплоэнерго», объем 2009,48 Гкал, тариф 2129,66 р. (раньше был 1899,60 р.), к оплате – 2009,48 р.
Итого: 3489,52 р.
Внимание! Показания индивидуального прибора учета по горячей воде необходимо подавать до 20 числа каждого месяца, по т. (86133) 9-66-03.
Квитанция №4:
1.Электроэнергия, поставщик АО «НЭСК», расход 154 кВтч, тариф 4,28 р. (раньше был 3,76 р.)
Расход ОДН, 5,1 кВтч.
Итого: 680,95 р.
Внимание! Показания индивидуального прибора учета электроэнергии необходимо подавать на специальном бланке (отрывная часть квитанции) до 25 числа каждого месяца в ящик для передачи показаний с логотипом АО «НЭСК», который установлен в каждом подъезде дома.
Или на сайте АО «НЭСК» в «Личном кабинете», на адрес электронной почты anapa_pokazaniya@nesk.ru, посредством SMS: 8-918-4082920, по телефону – 886133-96698.
Квитанция №5:
1.Газ, поставщик ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», пищеприготовление, объем 11,3 м3 х тариф 5,81 р. (раньше был 5,26 р.) х 4 чел, к оплате – 262,61 р.
Итого: 262,61 р.
Внимание! Индивидуального прибора учета газа у меня в квартире нет, установлена газовая плита и зарегистрированы (прописаны) 4 человека.
Внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, не позже 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц.
Я всегда плачу авансом (1000 р.), через терминал и не заполняю квитанции, не подаю сведения.
Квитанция №6:
Телефон, поставщик ОАО «Ростелеком» местная и внутризоновая телефонная связь, к оплате – 174 р.
Интернет, поставщик ОАО «Ростелеком», 50 Мбит/с, к оплате – 550 р. (раньше был 450 р.)
ИТОГО: 8298 р. (раньше было 6 164 р.)
В итоге: на оплату коммунальных услуг я сегодня трачу 8 298 рублей, а это на 2 134 рубля больше, по сравнению квитанций на оплату услуг за декабрь 2014 г. и январь 2017 г.
Новостройки Анапы: сколько стоит жилье на черноморском курорте
Во время пандемии и закрытия границ значительно вырос интерес россиян к недвижимости на курортах Черного моря. Анапа не стала исключением. Этот курорт по сравнению с другими городами-курортами Краснодарского края является наиболее доступным для покупателей, отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
Рассказываем, сколько стоят квартиры в новостройках Анапы и что девелоперы предлагают покупателям.
Курортная Анапа
Анапа расположена в юго-западной части Краснодарского края на берегу Черного моря и включает в себя множество близлежащих поселков. Помимо самого города, в агломерацию входят поселки Верхнее Джемете, Сукко, Супсех, Большой и Малый Утриш, станица Благовещенская, поселки Варваровка, Витязево, Цыбанобалка, хутор Воскресенский, поселок Пятихатки, хутора Чембурка, Красный и Просторный. Поэтому курорт имеет протяженную береговую линию с множеством песчаных пляжей в отличие от других курортов Краснодарского края, где преимущественно галечные пляжи.
И хотя по уровню развития инфраструктуры и по климатическим характеристикам Анапа уступает другим южным курортам, но для ряда покупателей жилья остается оптимальным вариантом по соотношению цены и качества, отмечает Попов.
На начало 2020 года объем жилищного фонда Анапы достиг 7,4 млн кв. м, обеспеченность им постоянного населения (по данным Госстата на 01.01.2020 — 205 тыс. чел.) — 35,9 кв. м на человека, что превышает среднероссийскую величину на 10 кв. м, или на 38%. Это значение высокое, но не является показательным из-за значительной доли иногородних владельцев квартир, поясняет генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько.
Новостройки Анапы
Активный спрос на недвижимость со стороны иногородних покупателей является ключевым драйвером застройки Анапы жилыми комплексами и апарт-проектами, отмечает Володько. По данным ЦИАН, суммарный объем предложения в строящихся корпусах — около 555 тыс. кв. м. При этом почти 60% из них уже продано. В компании MACON называют подобные цифры — около 700 тыс. кв. м, что является высоким показателем для небольшого российского города.
Строительство жилья в Анапе, по оценкам компании MACON, осуществляют около 20 компаний, большинство из которых являются региональными игроками. Федеральные девелоперы представлены только компанией «РКС-Девелопмент», которая работает в поселке Сукко и реализует на данный момент один из крупнейших в Анапе девелоперских проектов — курортный комплекс Holiday HOUSE площадью более 16 тыс. кв. м на 740 квартир.
По оценкам экспертов MACON, в продаже на первичном рынке Анапы находятся около 6,7 тыс. квартир и апартаментов. В структуре остатков преобладают строящиеся проекты (79%). Массовые сегменты занимают основную долю предложения: стандартный сегмент — 56,7%, комфорт — 36%, бизнес — 7,3%.
Проекты новостроек в Анапе
ЖК
Застройщик
Адрес
Площадь жилых помещений, кв. м
Средняя цена 1 кв. м проданных квартир, тыс. руб.
«На Адмирала Пустошкина»
СУ 2007
ул. Адмирала Пустошкина, 22
32 390
45,0
Сколько стоят новостройки в Анапе
Стоимость квадратного метра в новостройках Анапы начала активно расти с 2017 года. За этот период, по данным консалтинговой компании MACON, цены выросли с 48,6 тыс. до 68,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Это максимальная стоимость за всю историю развития первичного рынка Анапы. Однако затем темп роста цен замедлился — по итогам первого полугодия 2019 года цены выросли на 6,2%, в первом полугодии 2020 года — на 5,7%.
По итогам первой половины этого года самый значительный рост цен зафиксирован в экономклассе. По данным MACON, цены в этом сегменте выросли на 11%, до 64,8 тыс. руб. за 1 кв. м, в элитном — на 7% до 215,2 тыс. руб., в комфорт- и бизнес-сегментах прирост составил 4,4% (до 68,3 тыс. руб.) и 2,7% (101,6 тыс. руб.) соответственно.
«Средняя цена квадратного метра в новостройках Анапы соответствует ценам в российских городах-миллионниках, тогда как квартиры в новостройках в Сочи или Ялте сопоставимы с ценами в Санкт-Петербурге или в Ближнем Подмосковье», — отмечает Попов. По его словам, этот курорт является одним из самых доступных среди городов Черноморского побережья Краснодарского края, что привлекает покупателей.
«Стоимость жилья в Анапе находится в прямой зависимости от видовых характеристик и близости к пляжам. По этой причине самые дорогие жилые объекты относятся к прибрежной территории (например, «Панорама», «Апартамент», «Резиденция Анаполис», «Европа» и т. д.). Средний уровень цен характерен для пригородной части Анапы, поселков Витязево и Сукко. Наиболее низкая средневзвешенная стоимость квадратного метра зафиксирована в районе улиц Объездной, Парковой и пригороде. Это вызвано расположением в этих зонах преимущественно объектов стандарт-сегмента», — говорит Илья Володько.
Спрос на курортное жилье
По итогам первого полугодия 2020 года на рынке Анапы было совершено более 1 тыс. сделок. Этот показатель почти на 12% ниже, чем объем реализованных квартир за аналогичный период 2019 года. На сегодняшний день большая часть успешных объектов на локальном рынке в среднем продает около 15–30 квартир в месяц. Меры самоизоляции и запрет посещения многих курортов во время пандемии в первом полугодии сократил число сделок в Анапе, но не так значительно, как во многих других городах. После снятия всех ограничений спрос восстанавливается, отмечают эксперты.
Основной спрос на российских курортах традиционно занимают иногородние. Лидируют покупатели из Краснодарского края (20%), они покупают преимущественно студии. Клиенты из Московской области (13%) предпочитают однокомнатные квартиры, говорит коммерческий директор ГК «РКС Девелпомент» Александр Коваленко. Также, по данным девелопера, большой спрос отмечен среди жителей Свердловской, Кемеровской, Ленинградской и Тюменской областей.
Основной спрос в Анапе приходится на массовые сегменты. По данным MACON, комфорт-класс аккумулировал более половины (53%) всего объема сделок на рынке за шесть месяцев 2020 года, что на 8% выше показателя аналогичного периода 2019 года. Доля стандарт-класса составляет 43%, доля сделок стандарт-класса в общей структуре рынка продолжает снижаться: в 2018 году показатель составлял 53%, по итогам 2019-го — 47%. Такая ситуация обусловлена присутствовавшим дефицитом ликвидного предложения (прежде всего завершением продаж в комплексных проектах) в стандарт-классе и вынужденной переориентацией части покупателей в сегмент комфортного жилья, в котором число нереализованных квартир и апартаментов в новостройках существенно больше, поясняет Володько.
По данным «РКС Девелопмент», наибольшим спросом среди покупателей курортного жилья пользуются студии и однокомнатные квартиры. «В Holiday HOUSE доля иногородних покупателей составляет 70%, 65% из которых покупали квартиру удаленно. Около 35% сделок оформляется лично, преимущественно они с полным погашением. Более 65% сделок оформляется дистанционно», — отмечает Коваленко.
Реальный подбор актуальных объявлений двухкомнатных квартир в Анапе по заданным параметрам c дешевой ценой. Просто выбрать нужные 2 комнатные квартиры Анапа предложения с фото за короткий срок.
Продам евро-двухкомнатную квартиру в новом доме бизнес класса в г Анапа, 3 этаж,57кв м,кухня-гостиная 25кв м, спальня 17м кв, большая лоджия с панорамным остекленением, свежий.
2 комнатная в мкрн Горгиппия 59 квадратов + лоджия Удобная планировка (смотрите фото) с большой кухней, просторные комнаты (19 и 13 кв.м)Отличная инфраструктура, рядом ТЦ красная.
Продается 2-комн. квартира, площадью 70 м2. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных средств. Жилая площадь 38.2 кв.м, кухня 12 кв.м. Площадь комнат: 18.3/19.9 м2.
Квартира продается в черновой отделке, разводка электрики, газовый котел, счетчики. Индивидуальное газовое отопление, остается оплатить только врезку. Можно сделать теплые полы от.
Продам 2-х комнатную квартиру с качественным ремонтом в ЖК Черное море. В квартире на полу ламинат 33 класса, обои, матовый натяжной потолок, в санузле установлен весь санфаянс.
Продам полноценную двухкомнатную квартиру в ЖК Лазурный! Выполнен качественный ремонт, заезжай и живи. Квартира реальная. Все документы готовы к сделке. Дом монолитный, облицовка.
В продаже 2-х комнатная квартира в новом кирпичном доме в черновой отделке. В квартире разводка электрики, газовый котел, батареи. Вид из окон открывается на Алексеевку и.
Продам евро двухкомнатную квартиру 65 метров общей площадью. Вид из окон квартиры открывается на начало Кавказского хребта. В квартире черновая отделка. Центральные коммуникации.
Продам двухкомнатную квартиру в жилом районе Анапы 3а. В микрорайоне развитая инфраструктура, школа, садик, рынок, различные магазины. Дом строили по спец заказу, качественные и.
2 комнатные квартиры продажа и аренда Анапа
В самых свежих объявлениях недорого двушки Анапа на сайте можно увидеть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, подробности сделки и цену за квадратный метр. Также, чтобы легче было подбирать, используйте функцию добавления объявления «Избранное».
Средняя цена на 2 комнатные квартиры в Анапе
Динамика изменения средней цены на 2 комнатные квартиры за последние 7 дней сентября по сравнению с предыдущим периодом
Стало известно, сколько будут платить анапчане за коммуналку с 1 июля
В последние годы ежегодно, с 1 июля, происходит индексация тарифов на ЖКХ. Из-за вспышки коронавирусной инфекции и связанным с ней экономическим кризисом многие анапчане надеялись роста тарифов избежать. Но все-таки тарифы, хоть и ненамного, но подрастут.
Как сообщило руководство Анапского филиала компании «НЭСК», с 1 июля одноставочный тариф на электроэнергию вырастет с 4,81 до 5,02 рубля за один киловатт/час. Самый ходовой двуставочный возрастет с 5,38 до 5,62 рубля (дневной) и с 2,89 до 3,02 рубля (ночной). Рост примерно на 4,4 процента.
Индексация стоимости электроэнергии на такую же величину затронет также сельчан и горожан, чьи квартиры оборудованы электроплитами или электрокотлами.
Со второго полугодия ровно на 4% повысится тариф на холодную воду для населения города-курорта: с 40,96 до 42,6 рубля за кубометр. И настолько же вырастет тариф на централизованную канализацию: с 28,49 до 29,63 рубля за один куб.
Об этом сообщили «АЧ» в самой компании «Анапа Водоканал». Новые тарифы вывешены в фойе офиса поставщика воды.
О повышении стоимости тепловой энергии и горячей воды рассказали «АЧ» и компании «Теплоэнерго». Стоимость одной гигакалории возрастает с 2198,24 до 2285,89 рубля или чуть менее, чем на 4%.Горячая вода будет обходиться дороже уже с 1 июля, а централизованное отопление – с 1 октября.
Наконец, о тарифе на газ. В Анапском участке компании «Газпром межрегионгаз Краснодар» пока не располагают точной цифрой обновленной стоимости кубометра газа для населения. Однако Региональная энергетическая комиссия краяуже опубликовала официальную информацию о том, что сетевой газ для населения в среднем по краю подорожает на 3,1%.
Несложно подсчитать. Газ в Анапе стоит нынче 6,43 рубля за куб. Прибавляем три процента – получаем приблизительно 6,63 рубля за кубометр голубого топлива со второго полугодия.
— газовый водонагреватель при отсутствии горячего водоснабжения
— отопление через котельные в многоквартирных домах
— выработка электроэнергии в многоквартирных домах
Отопление
Горячее водоснабжение
Услуги по утилизации, обезвреживанию и захоронению бытовых отходов
Ремонт лифтов
Содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов
3,84 руб./м 2 общей площади
Содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от вида благоустройства
Капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, включая лифт и мусоропровод
Капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода
Деревянные жилые дома без благоустройства, а так же ветхий и аварийный фонд
0,57 руб./м 2 общей площади
Таблица с данными о том, сколько стоит коммуналка в Анапе, взята с официального сайта муниципального образования города-курорта Анапы:
Сроки подачи данные на услуги ЖКХ
1. Холодная и горячая вода.
Показание индивидуальных приборов учета необходимо подавать до 20 числа текущего (расчетного) месяца по тел.: 9-66-03 или письменно в кассы РКЦ.
2. Электроэнергия.
Показания учета электроэнергии подаются на спецбланке до 25 числа расчетного месяца, который необходимо опустить в ящик с логотипом ОАО «НЭСК». Ящики установлены у каждого многоквартирного дома.
3. Газоснабжение.
Расчет по счетчикам при их наличие (или по нормативу) необходимо производить и вносить оплату до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Многих, решившихся переехать поближе к морю и солнцу, волнует размер коммунальных платежей в Анапе. Давайте подсчитаем вместе… Но сперва определимся за что придется платить человеку живущему в квартире:
Многих, решившихся переехать поближе к морю и солнцу, волнует размер коммунальных платежей в Анапе. Давайте подсчитаем вместе… Но сперва определимся за что придется платить человеку живущему в квартире: