можно ли перенести встроенную кухню в новую квартиру
Как перевезти кухню (гарнитур) при переезде
В наших квартирах кухня, гораздо чаще, встроенная. И далеко не всегда хозяева квартиры принимают решение забрать ее с собой при переезде. Но такой вариант не исключен, если заранее переезд не планировался и кухня только приобретена — навряд ли захочется оставлять мебель в старой квартире. В этой статье дадим рекомендации, как перевозить кухонный гарнитур, чтобы установить его в новой квартире.
Что нужно знать о перевозке кухни
Встроенная кухня персонализирована под конкретную квартиру. При переезде в новый дом, маловероятно, что старая кухня подойдет по размерам и количеству комплектующих в гарнитуре. Поэтому перед перевозкой кухни рекомендуем лишний раз ответить себе на вопрос: «нужно ее забирать из старой квартиры или нет?».
Продать или сдать в аренду квартиру, в которой нет кухни, будет сложнее и покупатель будет стараться на этом «сбить» стоимость жилья.
Правила разборки гарнитура при переезде
Трудозатратный этап при перевозке кухни — это разборка. Ведь кухня состоит из огромного количества деталей, которые нужно сохранить, чтобы потом ее собрать в новой квартире. При этом важно не перепутать детали между собой.
Рекомендуем разбирать кухню по следующему алгоритму.
Подготовка
Сразу сделайте фотографии собранной кухни, они потребуются сборке после переезда.
Подготовьте необходимое количество коробочек, куда можно будет ОТДЕЛЬНО разложить крепежные изделия каждого элемента кухни. Все элементы кухни потребуется нумеровать, как и коробочки с креплениями для них.
Снятие и разбор
Значительная часть кухонного гарнитура — это висячие шкафы. Рекомендуем начинать разбор кухни с них. Алгоритм работы по каждому шкафу следующий:
Упаковка
Разобрав шкаф на детали, упакуйте каждую из них. В зависимости от имеющегося упаковочного материала, можно использовать пузырчатую пленку, картон, поролон, процесс будет немного отличаться. Важно надежно каждый элемент фурнитуры упаковать отдельно, чтобы избежать вероятность повреждения при транспортировке.
После этого обмотайте вместе детали фурнитуры упаковочной пленкой и примотайте к ним коробки с крепежными элементами, если это не будет мешать в перевозке. Если же перевозка происходит в легковом автомобиле, где нет много свободного места, лучше сложить коробки с креплениями отдельно. Каждую из них подпишите, и упакованную фурнитуру тоже, отметив на упаковочной пленке ее номер, чтобы после не перепутать крепежные компоненты.
Поступите так с каждым элементом кухни, который перевозится.
Как перевозить кухню при переезде
Зависит от того, на чем кухню перевозится. Можно перевезти и в легковом автомобиле. Для этого уберите лишнее из багажника и сложить упакованную фурнитуру друг на друга. Если в багажник она не войдет, используйте задние пассажирские кресла и свободное место за креслом водителя и переднего пассажира.
В грузовом транспорте перевезти кухню еще проще — расположите в кузове и надежно закрепите. Не требуется использовать для закрепления тросы, их лучше применить для удержания техники, например, стиральной машины или холодильника. Фурнитуру можно надежно закрепить поставив на нее тяжелые ящики.
Как узаконить перенос кухни в жилую комнату?
Я делаю ремонт в квартире. Хочу поменять местами кухню и жилую комнату. Как мне это узаконить? Подскажите порядок действий.
Мы бы с удовольствием осветили правильный порядок переноса кухни в жилую комнату, но его нет. К сожалению, такую перепланировку узаконить невозможно.
По закону запрещено размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу. Об этом говорится в пункте 24 постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 47. Передвинуть стенку и расширить кухню за счет другой комнаты тоже не получится.
Запрет не действует, если вы живете на первом этаже или на втором и под вами находятся нежилые помещения, например магазин продуктов или ресторан. В этом случае вы можете спокойно перенести кухню в другую комнату. Для этого нужно обратиться с проектом перепланировки и заявлением в местную жилищную инспекцию за разрешением.
Во-первых, в планах БТИ отражается только мойка и плита. Если вы не собираетесь их переносить, проблем с согласованием не будет. Кухонный остров и холодильник можно разместить и на жилой площади. То есть если вы хотите сделать кухню-нишу и большую столовую за счет комнаты, такая перепланировка закон не нарушит.
Во-вторых, плиту и раковину можно перенести в другие нежилые помещения — коридор или кладовую. А в ванную или санузел нельзя. Считается, что так вы ухудшите свои жилищные условия — расположите кухню под мокрой зоной соседей сверху.
Есть еще ограничение: в кухне обязательно должно быть естественное освещение. То есть в вашей новой кухне должно быть окно либо свет должен поступать из другой комнаты, например через стеклянную перегородку.
Получается, что кухню можно перенести в коридор или кладовую, но не в ванную.
Сложнее с газовой плитой. Ее перенести практически невозможно, потому что кухня с такой плитой должна быть изолирована, а газовую трубу запрещено проводить через жилые помещения. И это опасно.
Газовую плиту лучше вообще не трогать.
В-третьих, несмотря на то что под кухнями не должны находиться жилые помещения, можно увеличить комнату за счет кухни и наоборот. Для этого нужно сделать новую комнату нежилой на бумаге. В проектной документации такую комнату можно назвать кабинетом или гостиной.
Возможно, есть и другие хитрости, о которых знают дизайнеры. Для этого советуем обратиться к грамотному архитектору для разработки проекта.
Согласование проекта
Если вы решитесь на незаконную перепланировку, вас могут ждать неприятные последствия. Например, пожалуются соседи снизу, что вы гремите кастрюлями над их кроватью. Тогда к вам может прийти с проверкой жилищная инспекция. Она вправе выписать штраф 2000—2500 Р и предписать привести помещение в прежнее состояние. Придется все ломать и возвращать кухню обратно, иначе грозит суд и продажа квартиры на торгах.
Кроме того, в будущем вы вряд ли сможете продать квартиру с незаконной перепланировкой. Ипотеку потенциальным покупателям банк точно не одобрит.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Как перенести кухню в жилую комнату?
Перенос кухни в жилую комнату – процесс сложный, но возможный. Такая перепланировка способна сделать проживание более комфортным за счет объединения помещений и выделения дополнительной комнаты.
Популярностью перенос кухни в комнату пользуется не только в домах постройки прошлого века, но и даже у владельцев жилья в современных новостройках.
Перенос кухни на примере разных проектов и планировок, а также важные нюансы можно посмотреть в видео:
Рассмотрим, когда можно и нельзя проводить такую перепланировку.
Запрещенные и допустимые варианты
Случаи, когда нельзя переносить
Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.
Здесь есть исключения.
Здесь тоже есть исключения.
Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.
5 допустимых вариантов переноса
Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:
Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.
Еще несколько важных нюансов
Как узаконить и куда обращаться?
Самовольная перепланировка кухни
Не редкость – перепланировка кухни без согласования. Это может грозить штрафом, согласно КоАП (от 1 000 до 30 000 рублей). Кроме штрафа, вы обязаны будете либо вернуть всё в исходное состояние, либо обратиться в суд. Самовольно осуществленный перенос кухни в жилую комнату можно узаконить только таким образом.
Если проиграли дело, суд обязал восстановить первоначальный вид помещения, а вы не сделали этого в обозначенный срок, то есть риск нового судебного разбирательства уже по нормам Гражданского Кодекса. Вас могут принудительно лишить права собственности.
Согласование переноса кухни до перепланировки
Вариант, когда не нужно испытывать удачу, всегда ведет к наилучшему исходу: даже если не согласуют, не оштрафуют. В общем, проблем меньше. Документы, которые нужно будет собрать на рисунке ниже.
Документы для согласования переноса кухни в жилую комнату
Перепланировка на кухне, что можно и нельзя: 6 ответов на важные вопросы
Все о перепланировке кухни
1 Снос стены между кухней и комнатой
В любом жилом доме запрещено сносить несущие стены, при этом не важно, между какими комнатами они проходят. Если в вашей квартире несущие конструкции делят кухонное пространство и смежное с ним помещение, к сожалению, их границы вы перенести не сможете. Единственный способ усовершенствовать интерьер — сделать в такой стене проем с дополнительным укреплением, например, каркасом из стали. Такое изменение теоретически возможно, однако практически узаконить подобное объединение кухни с комнатой очень сложно. В жилинспекции будут отталкиваться от того, на каком этаже находится квартира (если высоко, то нагрузка на несущие конструкции намного больше) и насколько толстые у вас стены. Также многое зависит от типа дома и его конструктивных особенностей.
Если стена не является несущей, снести или передвинуть ее можно. Но и тут есть нюансы. В случае если в вашу квартиру проведен газ и стоит газовая плита, то по правилам между жилым и кухонным помещениями обязательно должна быть преграда и дверь. Этого требует техника безопасности.
Перепланировка кухни с газовой плитой возможна при следующих условиях: во-первых, вы можете заварить газ (делать это должны специалисты-газовщики), в таком случае вы сможете поставить электрическую плиту и сделать необходимый вам проем. Во-вторых, в правиле есть лазейка: можно снести стены между кухонным пространством и комнатой, но взамен поставить раздвижную перегородку. Однако безопасность в таком случае все равно страдает, так как, скорее всего, большую часть времени двери вы будете держать открытыми. Советуем поставить датчики газа, чтобы при возникновении опасной ситуации успеть вовремя среагировать. И еще один важный момент: нельзя делать вход на кухню с газовой плитой из жилого помещения, если он является единственным.
Можно ли перенести встроенную кухню в новую квартиру
а чо там разбирать? подвесные шкафы стянуты межсекционными стяжками. выкрутить их и снять шкафчики по одному. отключить варочную поверхность, выдернуть. отключить и открутить смеситель. открутить столешницу/столешницы. выкрутить стяжки, которыми стянуты тумбы друг с другом.
и выкинуть
Встроенная (без кавычек), это которая:
— изготавливалась под конкретное помещение и, возможно, некоторые предметы имеют нестандартные размеры,
— тумбы под единой столешницей,
— между тумбами и навесными шкафами сделан фартук, на который выведены розетки,
— смонтирован пристенный плинтус,
— смонтирована подсветка,
— все предметы стянуты между собой.
В этом случае, разбор, перебазирование и последующая подгонка с большей долей вероятности не проходит на «раз-два-три».
У вас, как выяснилось, по факту была обычная модульная кухня со стандартными предметами. Причём без цельной столешки (на каждом предмете свой кусок). Какого-то индивидуально-изготавливаемого фартука тоже, подразумеваю, не было, как и «заморочек» с выводами розеток и подсветкой.
Поэтому, то, что вы в первом посте понаименовали «встроенной кухней», таковой не является. У вас, тупо набор стандартных предметов, которые вы перевезли из одной квартиры в другую и приставили к стене.
Отсюда и недопонимания/разночтения в оценке затрат на перемещение.
В вашем случае только силами грузчиков можно было обойтись, что по факту и вышло.