можно ли прописать чужого ребенка в собственную квартиру
Может ли мать прописать своего ребенка в месте своей прописки?
Являюсь собственником приватизированной комнаты, хочу прописать свою племянницу на свою жилплощадь. Если я ее пропишу, а она через год родит, сможет ли она без моего ведома прописать своего ребенка на мою жилплощадь?
На основании действующего законодательства племянница сможет прописать своего ребенка по месту своей регистрации.
Так, в п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ определено, что местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, опекунов, усыновителей.
Согласно п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
Согласно действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласие иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется. Если родители зарегистрированы в жилом помещении, которое находится в собственности третьих лиц, то ребенок регистрируется по месту жительства родителей без согласия собственника помещения.
Таким образом, ребенок регистрируется по месту регистрации одного из родителей, а не других родственников.
Опасно ли регистрировать чужого ребенка в своей квартире
Анна: «Здравствуйте! Вопрос: иногородняя знакомая просит, чтобы я прописала у себя ее ребенка (ему 10 лет). С какими рисками в этом случае я потенциально могу столкнуться?».
Основная проблема здесь заключается в том, что применительно к детям в возрасте до 14 лет закон не позволяет прописывать их отдельно от места проживания одного из родителей (законных представителей). То есть вы, как собственник жилья, оформляя ребенку вашей знакомой прописку у себя в квартире, должны будете также зарегистрировать его мать или отца.
Важно понимать, что регистрация другого лица по месту жительства, включая ребенка, всегда будет связана с правом этого лица вселиться в квартиру. Как только он будет зарегистрирован, он будет обладать полным правом переехать туда и жить вместе с вами.
При этом в будущем можно столкнуться с определенными проблемами, которые будут связаны с выпиской ребенка из вашей квартиры (снятием его с регистрационного учета).
Закон разрешает сделать это одному из родителей. Согласие органов опеки здесь получать не потребуется, потому что ребенок в данной квартире не имеет собственности. Если между вами возникнет конфликт и родители ребенка выписывать его откажутся, то вам придется действовать через суд. В свою очередь суд при принятии решения будет учитывать наличие или отсутствие имеющейся у родителей ребенка иной квартиры, где можно зарегистрироваться и проживать.
Также надо учитывать, что суд может удовлетворить ваши требования, как собственника, но при этом дать родителям ребенка отсрочку на исполнение решения о выселении до того, как он достигнет совершеннолетия.
Последствия прописки чужого ребёнка в своей квартире
Совершая добрые дела, нужно быть готовым к неприятностям. Как нельзя лучше это выражение подходит к ситуации, когда возникает необходимость зарегистрировать на своей площади постороннего несовершеннолетнего. Негативные последствия прописки чужого ребёнка в своей квартире напрямую зависят от взаимоотношений с его родителями. Если они не захотят выписаться, то в некоторых случаях можно лишиться и части жилплощади.
Что говорит закон о правах ребенка при прописке?
Законодательство в РФ защищает интересы ребенка в его праве на жилье. Статья 54 Семейного кодекса закрепляет право ребенка жить с родителями. Статья 65СК РФ закрепляет за ними право самостоятельно решать, где и с кем из них будет прописан несовершеннолетний.
Согласно статье 20 ГК РФ до 14 лет ребенок не может проживать с другими близкими родственниками или у чужих людей. Это значит, что родители имеют право прописать ребенка по месту своей регистрации, не спрашивая на это ни у кого разрешения, даже у хозяина квартиры.
Чтобы выписать постороннего несовершеннолетнего из собственного жилья необходимо:
Обратите внимание! Членами семьи собственника признаются все, кого тот прописал на своей жилплощади, независимо от их степени родства.
Процедура выписки чужого ребенка предусматривает обязательное наличие у его родителей пригодного жилья, в котором они могут поселиться уже на следующий день после убытия. Наиболее распространенный случай прописки у себя чужих детей, когда один из супругов имеет их от предыдущего брака. Здесь, в случае развода, даже суд может оставить жить обоих в квартире на некоторое время.
Каковы последствия прописки чужого ребенка, если квартира выставлена на продажу
Сделки с квартирой, в которой прописан несовершеннолетний, возможны. Закон разрешает это делать, если ребенок не сирота. Однако стоимость такого жилья резко падает. Новый собственник имеет право снять с регистрации старых жильцов, поскольку они не являются членами его семьи. Но кто захочет судиться, если предложение на рынке недвижимости сильно превышает спрос на нее?
Иногда бывший супруг, не имея законной возможности быстро выписать экс-половину с чужим ребенком, дарит жилплощадь родственникам. Расчет здесь на то, что новый собственник легко выпишет нежелательных жильцов. Однако если суд установит, что сделка совершена с целью обойти закон и нарушить права несовершеннолетнего, ее признают недействительной.
Обратите внимание! Отчуждение квартиры возможно и при оформлении договора купли-продажи. В этом случае покупатель лишится жилья и, скорее всего, долго будет дожидаться денег обратно.
Последствия прописки чужого ребенка в случае смерти хозяина квартиры
Мы не будем рассматривать ситуацию с завещанием – она понятна. Квартира отойдет тому, кто указан в качестве наследника. Последнему предстоит выписывать сторонних людей через суд после того, как он вступит в права. Это значит, что в течение минимум года (полгода на вступление в наследство плюс полгода на тяжбу), чужой ребенок с родителем будет пользоваться квартирой так, как захочет.
Вариант без завещания еще хуже. Согласно российским законам, лицо, проживающее совместно с собственником в течение года, признается членом его семьи и имеет право наследовать долю имущества. Таким образом, чужой ребенок может лишить законных наследников части квартиры.
Последствия прописки чужого ребёнка в неприватизированной квартире
Прописка чужого ребенка в неприватизированной квартире автоматически наделяет его правами на данное жилье. В случае проведения процедуры приватизации он на равных с главным квартиросъемщиком может претендовать на собственные квадратные метры. Выписать даже взрослого человека из муниципального жилья без его согласия невозможно, если он действительно проживает на данной площади.
Ответственному квартиросъемщику следует понимать, что регистрация чужого ребенка даст право его родителям прописать в квартире всех имеющихся детей или тех, которые родятся в период проживания. В случае, если жильцы добровольно отказываются от участия в приватизации, то они приобретают возможность пожизненного проживания в квартире. Продать жилье с таким обременением будет практически невозможно.
Как обезопасить себя, прописывая чужих детей?
Избежать всех негативных вариантов развития событий помогает оформление не постоянной, а временной регистрации по месту жительства. В этом случае собственник может выписать всех без обращения в суд. В случае необходимости временную прописку можно продлить.
Чем опасна прописка чужих детей?
Регистрация в своём жилье родственников, друзей и знакомых таит в себе много секретов и мы уже не раз уже говорили об этом.
Но как быть, если Вас как собственника просят прописать чужого ребенка в квартире? Чем Вы рискуете в этом случае?
Давайте рассмотрим такую ситуацию на конкретом примере.
С вопросом на эту тему к нам обратилась Ольга из Самары.
Кстати, если у Вас есть вопрос в сфере недвижимости, Вы можете задать его прямо сейчас, перейдя по ссылке.
Так вот, Ольга в растерянности: ее подруга по институту переехала в Самару с сыном, квартиру снимают неофициально, а мальчика надо оформить в детский сад. И она по старой дружбе просит Ольгу прописать их временно в своей квартире.
Девушка не знает, как быть: вроде и дружат давно, помочь хочется, но и страх остаться без своего жилья есть.
Чем же грозит временная прописка несовершеннолетнего в своём жилье? Давайте разбираться вместе.
Как известно, ребёнок до 14 лет должен был прописан с родителями или одним из них, а значит, прописывая временно маленького ребёнка у себя, хозяйка квартиры должна будет прописать у себя и мать ребёнка. Срок временной регистрации Вы вправе установить сами, но не более 5 лет.
Если всё сделать правильно, то временная регистрация не несёт никаких рисков для собственника, ведь в таком случае временные жильцы не смогут претендовать на его жилплощадь. Но вместе с тем, могут возникнуть сложности с выселением ребёнка из квартиры раньше срока, если будет на то причина. Так как выселять ребёнка в “никуда” запрещено законом РФ. Сделать это возможно, но только в судебном порядке. Не упускайте этот нюанс из вида.
Также часто бывают ситуации, когда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. И тогда взрослый человек может обратиться в суд и потребовать снова прописать его по месту нахождения ребёнка. Обратите внимание на это и лучше указывайте одинаковый срок временной регистрации для ребенка и родителя.
И еще один момент, который необходимо упомянуть: если Вы оплачиваете коммунальные услуги не по счётчикам, а по нормативам, то имейте ввиду, что при появлении увеличении числа зарегистрированных лиц, вырастет и сумма в квитанции на оплату ЖКХ.
В заключение хочется еще раз сказать, прописывая у себя несовершеннолетнего ребенка и родителя, будьте внимательны: лично присутствуйте и перепроверяйте даты временной регистрации, как родителя, так и ребёнка. Иначе из-за невнимательности можно случайно прописать указанных лиц и на постоянной основе, а это уже совсем другая история.
Прописка ребенка без родителей по доверенности
Необходимо прописать несовершеннолетнего. Мы проживаем в другом регионе, а прописаны у родителей (они собственники жилья). Можно ли прописать ребенка без нашего (родителей) личного присутствия в паспортном столе, по нотариально заверенной доверенности?
Так называемая прописка отменена с 1 октября 1993 г. Вместо нее Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введена регистрация, которая применяется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Регистрация является административным актом и не порождает гражданских прав, в том числе жилищных, связанных с вселением, а лишь подтверждает преимущественное проживание граждан по указанному при регистрации адресу.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По существу, автор вопроса (родители несовершеннолетнего ребенка) описывает возможность вселения ребенка в принадлежащее родителям на праве собственности жилое помещение, в которое сами вселены и зарегистрированы. С такой юридической позиции – можно.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» для регистрации один из собственников жилого помещения обращается в паспортный стол своей управляющей организации, где уже имеются данные о собственнике, с заявлением о вселении внука и регистрации по месту жительства несовершеннолетнего ребенка, представив свидетельство о рождении ребенка. Согласие другого собственника не требуется в силу закона (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, примененной по аналогии закона в соответствии со ст. 7 ЖК РФ). Тем не менее второй собственник на заявлении первого собственника может указать, что не возражает. Для упрощения процедуры родители ребенка могут оформить нотариально засвидетельствованное согласие на вселение ребенка к бабушке с дедушкой с регистрацией по месту жительства.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию. Бесплатно.