можно ли прописать в квартиру только детей

Может ли мать прописать своего ребенка в месте своей прописки?

Являюсь собственником приватизированной комнаты, хочу прописать свою племянницу на свою жилплощадь. Если я ее пропишу, а она через год родит, сможет ли она без моего ведома прописать своего ребенка на мою жилплощадь?

На основании действующего законодательства племянница сможет прописать своего ребенка по месту своей регистрации.

Так, в п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ определено, что местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, опекунов, усыновителей.

Согласно п. 28 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением РФ от 17.07.1995 № 713, регистрация по месту жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.

Согласно действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласие иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется. Если родители зарегистрированы в жилом помещении, которое находится в собственности третьих лиц, то ребенок регистрируется по месту жительства родителей без согласия собственника помещения.

Таким образом, ребенок регистрируется по месту регистрации одного из родителей, а не других родственников.

Источник

Как прописать ребенка в квартиру

Любому гражданину РФ требуется прописка по месту жительства, даже новорожденному. Прописать детей в квартиру необходимо для получения медицинских и образовательных услуг. Процедура не займет много времени и сил.

Преимущества регистрации по месту жительства

Актуальны переживания родителей – есть ли ограничения по прописке и можно ли ее избежать. Ведь каждый прописанный на жилплощади человек, пускай и маленький, влияет на расчет потребления коммунальных услуг и других важных показателях.

Текущее законодательство обязывает граждан регистрироваться с рождения. Новорожденный ребенок – гражданин России, и своевременная регистрация позволит избежать административных взысканий – штрафа.

Малыш нуждается в обслуживании – детском саде, школе, оказании медицинской помощи. Все процедуры требует регистрации по месту жительства. Без нее получить услуги и соблюдать права ребенка станет затруднительно.

Как прописать несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру

Часто бывает, чадо приезжает погостить к родственнику на длительный период. Требуется прикрепление к поликлинике, и ходить в школу по текущему месту жительства. Временная регистрация спасет ситуацию. Для ее оформления потребуется присутствие матери ребенка или нотариально заверенное письменное разрешение от нее.

Прописать несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру можно с согласия матери. От отца потребуется заполнить заявление о регистрации ребенка. Если мать отказывает в регистрации, государственные органы вправе отказать в оформлении малыша. Исключение – решение суда о передачи родительских прав отцу, не матери.

Для выписки ребенка из одной квартиры, а затем прописки в другую потребуется:

Требуется ли регистрация новорожденных

Рождение нового гражданина России подразумевает выплаты родителям на его кормление и проживание – материнский капитал и тп. Чтобы не лишиться этих выплат, потребуется прописать новорожденного ребенка в квартире.

На законодательном уровне есть обязательство регистрировать человека по месту жительства в первые годы рождения – для соблюдения статистики рождаемости. Услуги, доступные после прописки малыша:

Прописывать ребенка в квартиру желательно с раннего возраста – в первый месяц жизни. Так вы не нарушите законодательства и получите все государственные выплаты.

Узнать, прописан ли ребенок в квартире можно с помощью обращения в паспортный й стол, где следует создать выписку из домовой книги. С необходимой информацией.

В какой тип жилья можно регистрировать ребенка

Прописать несовершеннолетнего ребенка в квартире с матерью – один из существующих вариантов получить прописку для малыша. В одиночку оформить ребенка до 14 лет не получится, отец имеет законные права только если признано отцовство.

Если родители не состоят в брачном союзе, законным представителем, по умолчанию, считается мать. Отец должен подтвердить отцовство или состоять в браке с матерью малыша. Иначе зарегистрировать чадо он не сможет. Тогда мать записывает ребенка у себя самостоятельно.

Обычная регистрация нового жильца требует разрешения всех собственников. Когда регистрация делается ребенку – процедура упрощается, так как для прописки несовершеннолетнего по адресу проживания родителя не требуется разрешения.

Помимо стандартных ситуаций иногда требуется прописать ребенка в неприватизированную квартиру – муниципальную, которая предоставляется семье по договору специального найма. Проблем с пропиской не возникнет – разрешения для ребенка не требуется.

Прописка ребенка в арестованную квартиру не принесет никаких проблем.

Как проходит процедура прописки

Пройти процедуру прописки можно в нескольких организациях:

Документы, необходимые для регистрации

Для прописки ребенка в квартиру подается ряд документов в МФЦ или ГУВМ МВД. Для подачи достаточно присутствия одного из членов семьи. Если отец не является законным представителем отпрыска – мать обязательно должна дать согласие на прописку у отца.

Документы, необходимые для прописки ребенка:

Документ, который будет различен для разного рода жилья:

Если все документы были собраны и поданы верно, к концу дня процедура оформления завершается. Максимальный срок процедур – неделя.

Временная регистрация по месту пребывания

Бывают случаи, где семья проживает длительное время не на месте постоянной прописки. Чтобы не возникло проблем, потребуется временно прописать ребенка в квартиру по месту пребывания – это позволит посещать школу, поликлинику и тд.

Временная регистрация делается на период, не превышающий 3 года. Из места постоянной прописки при этом выписываться не потребуется. Если требуется больше, чем три года – после окончания трехлетнего периода процедуру можно повторить.

Обязательно иметь регистрацию хотя бы одного из родителей по адресу временной прописки малыша.

Сроки оформления документов займут от недели до месяца.

Если родители нигде не прописаны

Прописать новорожденного ребенка одного, если родители нигде не прописаны, невозможно по закону. Родителям придется оформить регистрацию на себя. Временную или постоянную. Если семья арендует жилье, потребуется согласие собственника и заявление от него, и документ о праве использования жилого помещения – договор о найме с подписью сторон.

Прописать несовершеннолетнего ребенка в квартире можно только с матерью или отцом. Одного – не получится.

После достижения 14 лет малыша можно прописать без родителей, например, в квартиру к бабушке или другим родственникам. Для этого потребуется оформить опекунство или доверенность.

Сколько времени занимает регистрация

Нюансы для владельца квартиры

Собственник жилья, который согласился сделать прописку чужому ребенку в своем доме, может столкнуться с неприятными последствиями. Последствия для собственника, прописавшего ребенка в приватизированную квартиру могут быть существенными – дело может дойти до обращения в суд.

Семья может отказаться выписываться по требованию владельца. Собственнику придется обращаться в суд, который может длиться от полугода.

Зарегистрировать только малыша не получится, придется прописывать минимум одного из родителей, что еще сильнее усложнит задачу.

Заключение

Прописать ребенка в ипотечную квартиру – неважно, какая квартира, муниципальная или приватизированная – действие несложное и не займет много времени и сил. Главное помнить, чтоб ребенок без родителей не может быть прописан до 14 лет, а также не забывать нужный перечень документов при походе в паспортный стол.

Источник

Временная прописка ребенка

Каждый житель России должен иметь регистрацию по месту жительства (постоянную прописку), а при длительных выездах в другие населенные пункты оформлять регистрацию по месту пребывания (временную прописку). Что касается несовершеннолетних граждан, то согласно ст. 20 ГК РФ они имеют единое место жительства со своими родителями. Как оформляется регистрация для детей, расскажем в нашей статье.

Как сделать временную прописку ребенку?

Регистрационные правила одинаковы для всех граждан России независимо от возраста. Пребывание за пределами места жительства в течение более 90 дней требует временной прописки ребенка. Для этого следует обратиться в МВД РФ с заявлением и предоставить необходимые документы.

Временная регистрация производится на определенный срок и заканчивается автоматически. Исчисляется этот период с момента проведения регистрации.

Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в жилом помещении, согласие собственника на прописку ребенка не требуется.

Иногда родители проживают в разных местах. Если они сумели договориться о том, где именно оформить прописку ребенка, то им следует явиться на регистрацию вдвоем. В территориальное управление по вопросам миграции МВД РФ один из родителей пишет заявление, что не возражает против регистрации ребенка по адресу бывшего супруга. Если такая договоренность отсутствует, то вопрос разрешается через суд.

Если появится необходимость в снятии ребенка с регистрации по месту пребывания досрочно, потребуется снова обратиться в МВД РФ с заявлением. В данном случае необходимо также предоставить аналогичный комплект документов, что предоставляется при регистрации.

Для школы

Сейчас очень многие семьи живут и работают за пределами места жительства. При этом родители оформляют временную регистрацию, потому что без нее сложно устроиться на работу. О малолетних детях же часто забывают.

Ситуация меняется, когда подросшему ребенку пора идти в школу. Формально обучение в образовательном учреждении никак не привязано к прописке. Однако оно вправе не принимать ребенка, проживающего вне обслуживаемой им территории, если нет свободных мест. Учебные заведения активно этим пользуются и документы о регистрации предоставить все таки придется.

Если вы своевременно оформили регистрацию ребенка, то никаких проблем с его устройством в школу у вас не возникнет.

Те же правила касаются и детей иностранцев, пребывающих в России на законных основаниях. Они имеют право на получение образования в школе наравне с гражданами РФ, если все формальности по оформлению пребывания в нашей стране исполнены своевременно.

Кроме возможности обучения в районной школе, временная регистрация позволит ребенку пользоваться районными медицинскими учреждениями и получать другие государственные услуги.

Без родителей

По различным причинам дети могут проживать вдали от родителей или законных опекунов. Такое право имеют только лица, достигшие возраста 14 лет. Чтобы пользоваться госуслугами и получать необходимую медицинскую помощь, очень важно своевременно оформить временную регистрацию.

Для постановки на учет следует явиться в органы МВД РФ и подать следующий список документов:

документы, позволяющие зарегистрировать ребенка в конкретном жилом помещении (официальное согласие владельца жилья);

официально оформленное согласие родителей или опекунов на проведение регистрации по месту пребывания детей;

заявление ребенка о регистрации по указанному адресу.

Сироты могут быть временно зарегистрированы по адресам специализированных детских учреждений или в жилых помещениях своих законных опекунов.

Правила оформления

Чтобы избежать ответственности за нарушение законодательства, следует в срок до истечения 90 суток с момента прибытия к новому месту жительства обратиться в территориальное управление по вопросам миграции МВД РФ с заявлением о регистрации.

После его рассмотрения ребенок будет зарегистрирован. Ему либо выдадут отдельный документ о временной прописке, либо внесут сведения о детях в соответствующие бумаги родителей.

Документы

Чтобы официально оформить прописку, в отдел миграции нужно подать следующие документы:

заявление о регистрации по месту пребывания. За детей, не достигших возраста 14 лет, его пишут родители или опекуны;

документ, удостоверяющий личность ребенка (паспорт или свидетельство о рождении). В последнем случае требуется вкладыш, по которому определяется гражданство детей. Если ребенок постоянно проживает за рубежом, то представляется его заграничный паспорт;

документы, предоставляющие право зарегистрироваться в конкретном жилом помещении — свидетельство на право собственности или проживания и согласие владельца жилища.

Сроки и стоимость

Оформление регистрации занимает 3 дня. Но иногда отдельные данные, представленные в заявлении, подлежат дополнительной проверке. В этом случае документ будет оформлен в течение 8 рабочих дней.

Регистрация по месту пребывания осуществляется бесплатно, государственной пошлиной эта услуга не облагается.

Последствия отсутствия регистрации

Помимо невозможности получать часть бесплатных государственных услуг, связанных с пропиской, нарушителей режима регистрации ожидают наказание по ст. 19.15.1 КоАП РФ. Если человек не зарегистрирован в течение установленных сроков, то его оштрафуют на сумму от 2000 до 3000 рублей. Иностранцев, дополнительно, вышлют с территории России.

Штраф за несовершеннолетнего уплачивают его родители или опекуны.

Если правонарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге, сумма штрафа увеличивается. Для этих городов его размер составляет от 3000 до 5000 рублей.

Дополнительно привлекут к ответственности и владельца помещения, в котором проживает ребенок. Если собственником является физическое лицо, то штраф составит от 2000 до 5000 рублей, если помещением владеет организация — от 250000 до 750000 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге от 5000 до 7000 рублей и от 300000 рублей соответственно.

Санкции не применяются, если человек имеет регистрацию на территории того же субъекта Федерации, где проживает. В Москве и Санкт-Петербурге достаточно иметь прописку соответствующих областей.

От наказания освобождены близкие родственники владельца или нанимателя жилища.

Если вам необходимо уточнить вопрос, связанный с регистрацией ребенка, обратитесь за консультацией к нашим юристам по указанным телефонам или через онлайн-чат.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Комментарии

Здравствуйте!Хочу отдать ребенка в школу но прописка у него в другом городе!Возможно ли сделать временную прописку ребенку в квартире дедушки?Заранее спасибо!

Согласно п.2 ст.5 Закона «Об образовании» от 29.12.2012 N 273-ФЗ право на образование в Российской Федерации гарантируется независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного, социального и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

П.3 ст.67 Закона «Об образовании» гласит: Правила приема в государственные и муниципальные образовательные организации на обучение по основным общеобразовательным программам должны обеспечивать также прием в образовательную организацию граждан, имеющих право на получение общего образования соответствующего уровня и проживающих на территории, за которой закреплена указанная образовательная организация.

В соответствии с п.4 ст.67 Закона «Об образовании» в приеме в государственную или муниципальную образовательную организацию может быть отказано только по причине отсутствия в ней свободных мест, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и статьей 88 настоящего Федерального закона. В случае отсутствия мест в государственной или муниципальной образовательной организации родители (законные представители) ребенка для решения вопроса о его устройстве в другую общеобразовательную организацию обращаются непосредственно в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственное управление в сфере образования, или орган местного самоуправления, осуществляющий управление в сфере образования.
Таким образом, Вы вправе отдать ребенка в любое образовательное учреждение на территории РФ, независимо от места регистрации.

Однако при наборе в образовательные учреждения первоочередным преимуществом зачисления обладают дети с регистрацией по месту жительства на территории, которая относится к образовательному учреждению. Временная регистрация является законным основанием для поступления в образовательное учреждение.

Добрый вечер. Вот какая проблема у меня. У меня ребенок- 6 лет. В этом году идет в школу. А вот в какую, вот это беда. Мы с его отцом не женаты. Живем отдельно. Ребенок живет и у папы и у меня поочереди. Отец всячески норовит перетянуть одеяло на себя. Хочет, чтоб ребенок под любым предлогом находился у него. Теперь о выборе школы. Он настаивает, чтоб малыш пошел в школу рядом с его домом, а я, чтоб рядом с моим в 3-х минутах хотьбы. Он хитро сделал, потащил меня, и сделал временную прописку на 3 года у себя. Постоянная прописка по моему месту жительства. Вообщем он первый подал заявление на зачисление в его школу, а мне запрещает подавать заявление. Да и в конторе мне сказали, что если я подам заявление, то возможно РОНО даст два отказа. Что делать? Можно ли мне самой анулировать временную прописку без присутствия отца?

Если сделать временную годичную прописку сестре с ребенком-инвалидом детства,то через год я без проблем смогу выписать их, или есть какие-то ограничения,т.к. ребенок-инвалид?

Наталья, если они не выпишутся добровольно, вы сможете выписать их в судебном порядке. Это займет около 2 месяцев.

Источник

Статья: Регистрация по месту жительства несовершеннолетних

Статья: Регистрация по месту жительства несовершеннолетних
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)

информация размешщена 16 марта 2021 года

РЕГИСТРАЦИЯ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ

Материал подготовлен с использованием правовых актов

по состоянию на 10 марта 2021 года

Основания регистрации несовершеннолетних

по месту жительства

При этом регистрация несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, производится в общем порядке с обязательным приложением письменного согласия о вселении от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности (п. п. 2.1, 49.4 Регламента).

Порядок регистрации несовершеннолетних по месту жительства

Документы о регистрации несовершеннолетнего по месту жительства подаются в орган регистрационного учета (Многофункциональный центр, Единый портал предоставления государственных услуг).

По общему правилу гражданин в соответствии с п. 16 указанных Правил для регистрации по месту жительства предоставляет:

документ, удостоверяющий личность;

заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Применительно к регистрации несовершеннолетних в жилом помещении, где проживают родители, основанием является регистрация родителей по месту жительства в указанном помещении, поэтому предоставление документа-основания не требуется.

В связи с тем, что несовершеннолетние в возрасте до 14 лет не имеют паспортов, п. 28 Правил регистрации предусматривает, что в таком случае регистрация осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних.

Регистрация лиц старше 14 лет подтверждается отметкой в паспорте. Для подтверждения регистрации по месту жительства несовершеннолетних в возрасте до 14 лет предусмотрена выдача свидетельства о регистрации по месту жительства (п. 28 Правил регистрации).

Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, подают заявление о регистрации в жилом помещении, занимаемом родителями (законными представителями), от своего имени в общем порядке.

По общему правилу (п. 18 Правил регистрации) органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов. Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

Правило об оказании государственной услуги в 3-дневный срок установлено также в п. 27 Регламента.

Снятие несовершеннолетних с регистрации по месту жительства

Производность прав несовершеннолетних на жилое помещение от прав их родителей влечет прекращение прав несовершеннолетнего на жилое помещение, если права родителей на указанное помещение прекращены. В этом случае невозможно и сохранение регистрации несовершеннолетних по месту жительства в указанных жилых помещениях.

При этом необходимо обратить внимание на то, что в некоторых случаях право ребенка в отношении жилого помещения и его право на регистрацию сохраняются, даже если он фактически там не проживает.

Судебная практика склоняется к тому, чтобы сохранять за ребенком право проживания и регистрацию в квартире (собственности родителя, а иногда иных лиц), где зарегистрирован один из родителей после расторжения брака, даже если ребенок фактически проживает с другим родителем (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.05.2015 по делу N 33-16243/2015; Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 26.02.2015 по делу N 33-821/2015г.). Несовершеннолетний не может быть выселен как бывший член семьи из квартиры, собственником которой является один из его родителей, а часто и другой член семьи (дедушка, бабушка).

Также не прекращается право пользования и регистрация по месту жительства в квартире, где ребенок зарегистрирован на основании договора социального найма, но не проживает в силу обстоятельств (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 08.06.2015 по делу N 33-8332/2015; Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 24.03.2015 N 33-4244/2015 по делу N 2-466/2014; Апелляционное определение Московского городского суда от 16.01.2015 по делу N 33-0053).

Таким образом, регистрация несовершеннолетних по месту жительства должна рассматриваться во взаимосвязи с их жилищными правами. Эти права (их возникновение и прекращение) производны от прав родителей. Несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях, где проживает один из их родителей (исключение возможно для лиц старше 14 лет). Несовершеннолетний не может быть лишен права на жилое помещение и права на регистрацию по месту жительства, если в силу обстоятельств временно лишен возможности там проживать.

Подготовлено на основе материала

адвоката Адвокатской палаты Московской области,

Источник

Можно ли выделить доли в квартире только детям, а самой просто прописаться?

Я хочу продать дом, который купила за маткапитал, и приобрести квартиру. Но выделить в ней доли только детям, а самой просто прописаться. Не возникнет ли с этим проблем?

Елена, с точки зрения закона никаких препятствий нет. Вы можете оформить квартиру только на детей. Но в будущем это может принести немало проблем, поэтому я бы не советовала так делать.

Расскажу, в чем минусы вашего решения и как следует поступить, чтобы не нарушить закон и не ущемить свои интересы.

Как продать дом, если вложили в него маткапитал

Выделить доли. По закону вы обязаны оформить дом, на который потратили материнский капитал, в долевую собственность на вас, детей и их отца, если были с ним в законном браке.

Если покупали дом без заемных средств, скорее всего, вы уже оформили его на всех, и дополнительно ничего делать не нужно. Если покупали в кредит, то у вас есть шесть месяцев, чтобы оформить жилье в общую долевую собственность, с момента, как выплатите ипотеку и снимете обременение. Мы уже рассказывали подробно, как выделить доли детям, если использовали маткапитал.

Выделить доли детям в доме нужно обязательно, иначе дальнейшую продажу могут оспорить, а ПФР может потребовать вернуть полученные деньги. В некоторых случаях даже привлечь к уголовной ответственности

Например, в Красноярске женщина купила жилое помещение с помощью средств маткапитала и обязалась оформить жилье в общую долевую собственность на всех членов семьи. Но она продала помещение, а обязательство не исполнила. Пенсионный фонд обратился в суд — нарушительнице пришлось вернуть деньги, которые она получила от государства.

А в Омске женщину приговорили к двум годам лишения свободы. Она купила квартиру с помощью средств материнского капитала, не выделила доли детям и продала ее. Адвокат женщины дошел до Верховного суда в попытке обжаловать приговор. Его клиентка потратила полученные за квартиру деньги на реконструкцию дома — увеличила его жилую площадь на 26 м². А после, как и обещала, выделила детям доли в праве собственности на дом. То есть фактически интересы детей не пострадали. Но ВС оставил наказание в силе.

Апелляционное определение ВС РФ от 30.01.2019 № 50-АПУ 19-1 PDF, 478 КБ

Договориться с опекой. Поскольку вашим домом владеют или будут владеть в том числе несовершеннолетние дети, продать его просто так нельзя — придется согласовывать продажу с органами опеки и попечительства.

Как правило, органы опеки и попечительства дают разрешение на такую продажу. Но взамен родители должны приобрести в собственность детей равноценное жилье.

Равноценность оценивается не только по площади — в новом жилье детям должно принадлежать не меньше метров, чем в прежнем, — но и по обустроенности. Например, если сейчас у вас кирпичный дом из нескольких комнат и с центральными коммуникациями, а переехать вы собираетесь в однокомнатную квартиру с печным отоплением и кухней-прихожей, органы опеки вряд ли согласуют такую сделку.

А вот когда будете покупать квартиру взамен, можете обойтись без нотариуса. Если, конечно, сами не захотите к нему обратиться или если среди собственников квартиры не будет несовершеннолетнего.

Если оформить квартиру на несовершеннолетних

Вы можете оформить квартиру только на детей: закон это не запрещает. Но есть несколько негативных последствий.

Сложность с последующей продажей. Если сейчас вы увеличите доли детей в праве собственности на жилье, а в дальнейшем вам нужно будет квартиру продать, придется покупать жилье большей площади: жилищные условия детей при сделке должны улучшаться.

Чтобы избежать такой проблемы в будущем, лучше оформить жилье так, чтобы детям принадлежала минимальная площадь. А когда они станут совершеннолетними, переоформите на них свою часть квартиры, например через дарение.

Любые действия с квартирой придется согласовывать, и не только продажу. Например, через какое-то время вы переберетесь в другое жилье, а эту квартиру захотите сдать. Если собственниками будут только несовершеннолетние дети, вам придется получить разрешение органов опеки, и вы все равно не сможете воспользоваться деньгами, полученными от нанимателей. Опека заставит вас открыть спецсчет на имя детей, куда будут поступать деньги. При этом если хотя бы часть квартиры будет принадлежать вам, то частью денег вы сможете распоряжаться самостоятельно.

Оформить залог на квартиру, чтобы получить кредит, без согласования с органами опеки вы тоже не сможете.

У вас не будет прав на имущество. Вы никак не сможете повлиять на судьбу имущества, когда дети станут совершеннолетними. Если они захотят продать квартиру, вы не сможете им помешать. Как собственники, они смогут выписать вас, даже если у вас это будет единственное жилье.

В Воронеже женщина подарила свою долю в квартире сыну. Тот обещал, что для матери ничего не изменится и она останется жить в квартире. Когда сделку оформили, сын прислал матери письмо. Сообщил, что хочет квартиру продать, и попросил мать сняться с регистрационного учета и выехать.

Другого жилья и денег на его покупку у женщины не было, поэтому она пошла в суд, чтобы вернуть себе квартиру. Но суд не нашел оснований расторгнуть договор дарения и сказал, что женщина должна сняться с учета и выехать, раз собственник на этом настаивает. Единственное, суд дал бывшей хозяйке время, чтобы она смогла решить вопрос с переездом и найти, где зарегистрироваться.

В вашем случае вы даже не сможете обратиться в суд, чтобы оспорить договор, потому что квартира изначально оформлена на детей.

Взвесьте возможные последствия, прежде чем примете окончательное решение. Помните: если все-таки решите оформить квартиру на детей, потом не получится все изменить и переиграть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Источник