номер свидетельства о праве собственности на квартиру как выглядит
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Совершая сделку с недвижимостью, нужно подтвердить право собственности. Это важно при покупке дома или квартиры, заключении договора аренды, передачи недвижимости в случае дарения. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру включает параметры объекта, данные владельца.
Свидетельство о государственной регистрации права: где получить
До 15 июля 2016 года выдавался стандартный бланк. После этого он перешел в категорию необязательных. При совершении сделок с недвижимостью определяющим становится правоустанавливающий документ – договор дарения, купли-продажи или обмена.
Дополнительно предоставляется выписка из ЕГРН. Это запись в Едином реестре, которая показывает полную информацию об объекте и переходе к новому владельцу.
После регистрации в Росреестре выдают выписка в бумажном виде. Проставляется подпись и печать ответственного лица, выдавшего документ.
Чтобы получить более актуальную информацию на текущий момент, необходимо запросить ее повторно. Документ можно запросить через следующие органы:
Чтобы подать заявление лично, необходимо обратиться в любой МФЦ или территориальный отдел Росреестра по месту зарегистрированного имущества.
Заявление можно подать на месте, здесь же оплачивают государственную пошлину. На ответ уходит до 3 рабочих дней. При обращении в МФЦ срок увеличивается до 5 рабочих дней, так как требуется время для пересылки заявления в Росреестр.
Важно! На сегодняшний день выписка предоставляется не только владельцу, но и любому другому лицу для проверки объекта на чистоту сделки. По этой причине заявление может подать любой гражданин.
Также выписку из ЕГРН можно получить в электронном формате. Данный способ удобен, так как не требует личного присутствия ни для подачи заявления, ни для получения готового бланка. Заказать выписку можно на сайте Росреестра. Результат приходит по адресу электронной почты зарегистрированного пользователя.
Как выглядит свидетельство о государственной регистрации права
В свидетельстве содержится основания информация, по которой можно идентифицировать объект жилой и коммерческой недвижимости. Обязательными являются следующие данные:
Важно! При оформлении недвижимости после 2016 года предоставляют выписка ЕГРН, в которой содержатся реквизиты объекта — земли, участка, квартиры или дома.
Серия и номер свидетельства о государственной регистрации права
Некоторые задаются вопросом: я получил свидетельство о государственной регистрации права, где номер документа? Раньше предоставляли бланк свидетельства из Гознака. На сегодняшний день оно предоставляется на обычном листе бумаги в форме А4 в виде официального письма.
Зачастую номера регистрационной записи и бланка путают. Последний не имеет отношения к владению собственностью. Номер бланка располагается в нижней части листа. Он состоит из серии и номера, включает цифры региона выдачи. Так, он может иметь вид 72 НВ 898709.
При этом собственность подтверждается только регистрационным номером. В современной выписке он указывается в нижней части страницы, является надежным подтверждением легальности бланка. Но покупателю важно также получить актуальную выписку (рекомендуем прочитать подробнее статью о рисках для покупателя квартиры).
Таким образом, на данный момент действительным является свидетельство старого образца, если оно было выдано до 2016 года. Регистрирующий орган предоставляет выписку ЕГРН, которая содержит действительную и последнюю информацию о собственниках, основных параметрах объекта недвижимости. Выписку предоставляют в любое время, в том числе перед заключением новой сделки.
Чем докажете? Какие документы подтверждают право собственности
Какой документ подтверждает право собственности на недвижимость? Несколько лет назад каждый собственник мог сразу дать ответ на этот вопрос: все знали, как выглядит бланк зеленого или красного цвета с гербовой печатью.
Однако сегодня этот документ уже не актуален. Теперь в качестве правоподтверждающего документа используется выписка из Единого реестра недвижимости.
В чем разница между свидетельством и выпиской и в каких случаях эти документы могут понадобиться – разъясняет начальник юридического отдела кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева.
Такие достоверные сведения можно получить из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, которая актуальна на момент её выдачи. По этой причине мы настоятельно рекомендуем – при проведении сделок с жильем не довольствоваться свидетельством, которое показывает продавец. Эта бумага может быть совершенно неактуальной».
Преимущество выписки перед свидетельством – в ее актуальности. Так, к примеру, в свидетельстве может быть указано, что квартира не имеет обременений. Но через день эта информация может устареть, потому что из правоохранительных органов пришел документ о наложении ареста на имущество. Квартира арестована, а в свидетельстве это никак не отражено.
«Тем не менее, выбрасывать свидетельства не стоит, – отмечает эксперт. – В ряде случаев этот документ можно использовать. Так, свидетельство можно предъявить при оформлении различных услуг в сфере ЖКХ. Однако большинство госучреждений, банки, нотариусы будут требовать выписку из реестра недвижимости».
Форм выписки несколько. Они отличаются объемом и содержанием сведений. Наиболее востребована выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике, типе собственности, наличии ограничений, арестов и обременений. За 10 месяцев этого года для жителей республики и госорганов кадастровой палатой подготовлено 142 тыс. таких документов.
Как быстро можно получить выписку?
Подготовка документа при запросе данных через МФЦ занимает 5 рабочих дней. Также заказать выписку можно с помощью почтового отправления и в электронном виде.
Какой срок действия выписки?
Определенного срока действия выписка, как ранее и свидетельство, не имеет. Какие-либо рамки по времени может устанавливать только та инстанция, куда требуется предоставить эти сведения.
Кто может запросить выписку из ЕГРН?
Это зависит от сведений, которые вы хотите получить. Например, запросить информацию, кто является собственником того или иного объекта недвижимого имущества может любой человек. Это информация общего доступа, которая не содержит ни номера паспорта, ни прописки, ни каких других данных, кроме фамилии владельца.
Выписка из ЕГРН может быть более расширенной и содержать конкретную информацию о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.
Cвидетельство о государственной регистрации права на квартиру
Свидетельство о праве собственности на квартиру, как выглядит, может ли подтверждать право собственности, какую информацию по квартире можно получить из этого документа, фото и образец. Где выдают свидетельство о праве собственности на квартиру? Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру?
Профессиональным риэлторам известно, что этот документ:
Однако, собственники, получившие свидетельство до последних изменений еще имеют на руках различные варианты, отличающиеся, в основном цветом — зеленые, розовые, желтые.
Что такое свидетельство на право собственности квартиры?
Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру — это документ, который до июля 2016 года был обязательным документом для подачи заявления на регистрацию перехода права собственности в органе Росреестра, но с 15.07.2016 года был упразднен с заменой на выписку из ЕГРН
Как выглядит свидетельство о регистрации права собственности
Фото образца 2005 года, зеленого цвета:
Фото бланка образец, 2011, розового цвета:
Как и где получить свидетельство о собственности на квартиру
Документ выдавался собственникам с 31 января 1998 года по 15 июля 2016 года, когда упразднили бумажный документооборот и ввели электронную базу зарегистрированных прав на недвижимые объекты имущества.
С 15.07.2016 года отменена выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость, поэтому при регистрации права собственности в настоящее время не предусмотрено оформление данного документа.
На настоящий момент свидетельства о регистрации квартиры не выдаются. Вместо них запрашивают из Росреестра выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Для этого оплачивают госпошлину и электронный вариант документа приходит на почту от нескольких минут до суток, в зависимости от качества работы базы данных государственного органа.
Как и ранее, так и сейчас эта бумага не подтверждала право собственности на квартиру, а лишь содержала данные о том, что право на владение той или иной недвижимостью зарегистрировано в государственном органе.
Выписка из ЕГРН пригодится во всех случаях, когда нужно доказать, что собственность принадлежит именно вам. Например, для заключения договора с организациями, предоставляющими электроэнергию, отопление, коммунальными службами, управляющей компанией, для которых важно, знать, кто является собственником жилья.
Свидетельство о собственности: информация о хозяине и квартире
Оборотная сторона документа несёт дополнительную информацию:
Проверить свидетельство о государственной регистрации можно заказав выписку из Росреестра на недвижимое имущество онлайн и сравнить информацию, тогда вы точно убедитесь, что человек, который предъявляет вам свидетельство является собственником.
Почему это так важно? Одно время, когда человек продавал квартиру, ему на свидетельстве ставили штамп «утратило силу» и свидетельство выдавали обратно, на сегодняшний день свидетельство выдают обратно, человеку который уже продал свой объект недвижимости и в нем нет никаких пометок, что он уже не является собственником.
По этому по сути, если человек ушлый и у него предположим покупатель из другого города и возможно не сразу заедут он может вполне совершить мошенническую операцию с недвижимостью, по крайней мере подать документы снова в регистрационную палату.
Права собственности наступает с момента внесения записи в единый государственный реестр прав и свидетельство содержит данные об этой записи — номер и дату внесения в реестр
Если посмотреть на свидетельство, то внизу вы увидите какого числа запись внесена в ЕГРН, вот именно с этого момента человек является собственником. Случается, что в Росреестре в свидетельстве могут сделать технические ошибки в тексте.
В этом случае документ можно сдать, чтобы их исправили и тогда дата выдачи свидетельства будет другой, но при этом собственность наступает только именно с момента внесения записи в ЕГРН, т.е. она не изменится.
Или недвижимость была зарегистрирована в БТИ до 1999-го года и нет свидетельства, но надо его получить, тогда обращаемся в Росреестр, подаем документы, запись внесут в ЕГРН и выдадут свидетельство, но дата выдачи будет стоять совершенно другая. Причина проста: первоначально недвижимость зарегистрировали в БТИ и стали собственником, поэтому момент собственности будет считаться, с момента регистрации в БТИ.
Почему следует обратить внимание на дату возникновения собственности, потому что от этого, зависит налогообложение после проведение сделки по продаже квартиры.
Какую полезную информацию содержит
Дата выдачи. Может не совпадать с датой внесения в ЕГРН, если вы это увидели, обязательно поинтересуйтесь почему. (например, возможно меняли статус объекта недвижимости из жилого в нежилое или была опечатка и сдавали переделывать и т.д.)
Документы основания должны быть все перечислены. У собственника они все должны быть на руках и с синими печатями (например, если вы стоите дом это может быть договор купли-продажи, могут быть изменения и дополнения какие то к договору, акт приёмки-передачи и т.д.).
Особое внимание следует обратить на возраст.
Если собственник малолетний ребенок (несовершеннолетний), то:
В паспорте смотрим наличие брака: если имущество приобретено в период брака, то обязательно должно быть нотариальное согласие супруга на продажу объекта недвижимости, даже бывшего супруга, даже давнишнего супруга, даже если его нет в новом паспорте, что очень важно.
Рассмотрим пример:
Молодая пара купили квартиру, 10 января, 20 января поженились, когда получили документы, предположим 10 февраля, когда вы откроете свидетельство о государственной регистрации вы увидите, что запись в ЕГРН занесена 25 января, значит 25 января наступила собственность, а 20 января молодые поженились и теперь это является совместной собственностью. Ни с момента заключения сделки, а с момента внесения записи в ЕГРН. Обращаем внимание на даты.
Вид права (несколько видов):
Если доля принадлежит сособственнику, то свидетельство выдаётся каждому человеку, кто является сособственником, если долевая собственность на 4-х человек, то будет 4-е свидетельства. Договор купли-продажи будет один, а свидетельств — по количеству собственников.
Объект права (вид, адрес, площадь):
Кадастровый номер. Номер объекта недвижимого имущества, зарегистрированный в Кадастровой палате.
Существующие обременения. Варианты:
Могут ли быть сложности в продаже такой квартиры? Да, безусловно, придется давать скидку покупателю.
Запись о государственной регистрации. С этого момента наступает право собственности и исчисляются налоги. Но есть исключения:
Оба не зависят от даты регистрации в ЕГРН.
ФИО регистратора (кто зарегистрировал сделку)
Серия и номер свидетельства.
Вы узнали, как выглядит свидетельство о недвижимости, узнали, какую информацию можно извлечь из данных, прописанных в этом документе.
Все о свидетельстве о праве собственности на квартиру. Когда отменили и что сейчас вместо него?
До 15 июля 2016 года каждый гражданин РФ, имеющий в собственности объекты недвижимости, при ее приобретении получал свидетельство о праве собственности. В настоящее время вся информация содержится в одной единственной справке – выписке ЕГРН, но свидетельство, выданное до указанной даты, не потеряло своей законной силы и по-прежнему является важным документам в сделках с жильем.
Что из себя представляет?
Свидетельство о праве собственности – это документ на ценном номерном бланке (до 2015 года) или обычной бумаге (с 2015 по июль 2016 г.), подтверждающие право собственности лица или круга лиц на объект недвижимости. Данный документ иначе именуется «титулом».
Какую информацию содержит?
Содержит документ следующие сведения:
До 2015 года титул выполнялся с водяными знаками, содержал серию и номер, а также подпись регистратора и два штампа: его фамилия и гербовая печать Федеральной регистрационной службы. С 2015 года в качестве заверения выступала только подпись регистратора и гербовая печать службы госрегистрации.
Далее на фото вы сможете увидеть как выглядит образец свидетельства о праве собственности на квартиру: 
Назначение
Основное назначение свидетельства – подтверждение права собственности и его закрепление за определенным лицом или лицами. С момента выдачи данного документа гражданин мог владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению квартирой или иным зарегистрированным типом недвижимости.
Для покупателей квартиры сведения, представленные в титуле, имеют доказательственное значение. Он подтверждает, что продавец является собственником и указывает, существовали ли обременения и ограничения на момент регистрации права.
Буква закона
Переход и оформление права собственности производится в соответствии с нормами ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Право собственности, в соответствии со ст. 13—15 указанного закона, возникает с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении прав на недвижимость. Оспорить внесенные сведения возможно только в судебном порядке.
Как выглядит?
В зависимости от даты получения, свидетельство о праве собственности может выглядеть:
Где смотреть серию и номер?
Серия и номер, если речь идет о ценном бланке, прописаны внизу. Расположение устанавливалось каждым субъектом РФ индивидуально, но большинство УФРС прописывало указанные сведения в левом нижнем углу.
Как узнать их, если документ утерян?
Оригинал в настоящее время восстановить невозможно и Росреестре выдается только документ нового образца – справка ЕГРН. Некоторое время после упразднения свидетельства Федеральная служба кадастра и картографии выдавала копии утраченных документов.
Выдают ли сейчас?
Как уже было сказано ранее, в настоящее время свидетельство о праве собственности отменено и выдаче не подлежит. Росреестр взамен предоставляет выписку ЕГРН, которая действует всего 1 месяц. Она заменяет множество справок, а благодаря ограниченному сроку действия в ней приводятся только актуальные данные.
В каком году отменили?
Документ был отменен 15 июля 2016 года.
Действуют ли выданные ранее титулы?
Свидетельства, выданные до их упразднения, сохраняют свою силу, несмотря на их замену выпиской из ЕГРН. Они по-прежнему остаются одним из основных документов, прилагаемых к договорам купли-продажи, дарения и т.д.
Последствия изменений
Изменения, внесенные в кадастровое законодательство с 2016 года, повлекли следующие последствия:
Что сейчас вместо него?
Вместо свидетельства и справки ЕГРП Росреестр выдает выписку ЕГРН. Этот документ содержит те же сведения, что и титул, но из-за ограниченного срока действия, заказчику выписки предоставляются только актуальные данные:
Как получить выписку?
Росреестр предлагает несколько вариантов:
Получение выписки возможно только с оплатой государственной пошлины. Для физических лиц сумма составляет 750 рублей за бумажный вариант и 300 рублей за электронную выписку. Для организаций госпошлина составляет 2 200 рублей за бумажную и 600 рублей за электронную справку.
Можно ли сегодня восстановить оригинал?
В настоящее время титул о праве собственности восстановлению не подлежит. Росреестр занимается выдачей только выписок из ЕГРН.
Свидетельство о праве собственности ранее имело важное юридическое значение при сделках с недвижимостью. Выданные до 2016 года правоподтверждающие документы не утратили своей силы, но при заключении договора купли-продажи квартиры используются только как способ изучения рисков на первоначальном этапе. Все функции свидетельства полностью перешли к выписке ЕГРН.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру? Стандартный бланк, описание и образец
Разнообразие документации
Как выглядит свидетельство о собственности на тот или иной объект? Некоторые считают, что речь идет о правоустанавливающих справках. И это действительно так. Подобные выписки указывают на переход прав собственности на недвижимость тому или иному лицу.
В Российской Федерации подтвердить свои полномочия на жилье можно разнообразными справками. А именно:
Нововведения в РФ
Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру? Основной проблемой является то, что сейчас такая бумага не выдается. С 2016 года свидетельства о правах на недвижимость упразднены вместе с кадастровыми паспортами. Зато можно запросить выписку о регистрации прав на жилье.
Более того, вместо свидетельства установленного образца теперь оформляют выписку ЕГРН. Это с января 2017 года основной правоустанавливающий документ на любой объект недвижимости. С ним более подробно ознакомимся дальше.
Образец справки о регистрации полномочий
Как выглядит свидетельство на право собственности? Задумываться над этим вопросом нет никакого смысла. Связано это с тем, что упомянутая бумага больше в России не оформляется.
Зато можно столкнуться с выпиской о регистрации прав на имущество. Это бланк установленной формы, распечатанный на листе формата А4. Обычно красно-розового цвета, с изображением государственного герба.
Выше можно увидеть образец соответствующей документации. Так выглядит свидетельство о регистрации собственности на квартиру. Выдается оно на основании правоустанавливающих бумаг.
О выписке ЕГРН: содержание
Как выглядит документ на право собственности дома или квартиры? Основным правоустанавливающим документов в РФ с некоторых пор служит выписка ЕГРН, Но что это такое?
Так принято называть заменитель свидетельства о правах собственности на недвижимость с кадастровым паспортом. Это документ, в котором отображены кадастровые данные объекта. Здесь же указываются сведения о владельцах территории.
Как правило, выписка ЕГРН содержит:
Ничего постороннего. Технических параметров в выписке ЕГРН нет и быть не может. Соответствующие сведения не предусматриваются установленной формой.
Образец выписки
Но как можно отличить упомянутую бумагу? Образец свидетельства о собственности на квартиру представлен вниманию ниже. Это выписка ЕГРН. Именно такой бланк выдается с 2017 года всем собственникам недвижимости.
Старая справка
Как выглядит свидетельство о собственности? Упомянутая бумага в РФ перестала выдаваться всего несколько лет назад. И некоторые граждане до сих пор имеют на руках соответствующую бумагу. Она признается действительной и может использоваться для юридически значимых сделок.
На фото представлено стандартное свидетельство о праве собственности на квартиру. Оно может быть цветным и черно-белым. Как правило, чаще всего встречается первая интерпретация.
Фактически в этом бланке указываются сведения об объекте недвижимости, а также о его владельце. Справка оформляется на каждого собственника. Здесь можно лицезреть данные о типе прав на имущество, а также увидеть долю, выделенную конкретному человеку в объекте. Никаких графиков, схем и прочих характеристик жилья в старом свидетельстве нет.
О серии и номере
Некоторые люди все еще имеют старые образцы свидетельств о приобретении полномочий на жилье. С недавних пор подобные выписки выдавались, данные из них все еще иногда требуются.
Есть у свидетельства собственности на квартиру серия и номер. Раньше подобные данные запрашивались сервисом «Госуслуги» при прописке в своем жилье. Где их посмотреть?
Все зависит от того, какой именно бланк выдан гражданину. Обычно на цветной копии номер и серия находятся в нижней части листа. Если речь идет о черно-белом образце бумаги, придется искать соответствующие данные на обратной стороне выписки. Это комбинация либо из цикла цифр, либо надпись с буквами и цифрами.
Где брать документы
Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру, понятно. А где брать соответствующие бумаги? Ответ напрямую зависит от того, о какой конкретно документации идет речь.
Например, можно ориентироваться на следующие советы:
Вот и все. Если у человека утерян правоустанавливающий документ, восстановить его можно в нотариальной конторе при наличии выписки ЕГРН и паспорта.
Важно: обращаться в уполномоченные органы необходимо по прописке или месту временного проживания заявителя.
Инструкция по оформлению
Как выглядит свидетельство о праве собственности на недвижимость теперь понятно. А каким образом можно заказать выписку ЕГРН?
Начнем с личного обращения в уполномоченные службы. Для достижения желаемой цели человеку потребуется:
Все проще, чем кажется. Выписку ЕГРН может запросить любое лицо. Тем не менее, справка о правах на имущество без труда оформляется непосредственными собственниками имущества.
Инструкция по заказу в интернете
Свидетельство о праве собственности на квартиру в России можно оформить через интернет. Скажем, на сайте Росреестра. Это самое простое решение. Оно не требует отдельной регистрации и прочих лишних манипуляций.
Руководство по заказу справки из реестра недвижимости обладает следующей формой:
Справки для операции
Как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру? Ответ на подобного рода вопрос мы уже предоставили. А как запросить соответствующие бумаги?
Свидетельство о регистрации прав на имущество выдается на основании правоустанавливающих справок. При себе для проведения операции нужно иметь:
Чтобы запросить документ за несовершеннолетнего собственника, придется дополнить соответствующий перечень свидетельством о рождении малыша. Заявление установленного образца должно заполняться законными представителями маленького владельца жилья.
Важно: для заказа выписки ЕГРН нужен аналогичный пакет справок. Наличие свидетельства о регистрации факта приобретения прав на имущество не будет лишним.
Стоимость операции
Сколько стоит свидетельство о праве собственности на квартиру? Если иметь в виду сертификат о регистрации соответствующих полномочий, можно отметить, что физлица должны оплатить 2 000 рублей. Организациям за эту операцию придется отдать 22 000 рублей.
За юридически значимую сделку зачастую тоже приходится платить. Сколько? Все зависит от конкретной нотариальной конторы и способа перехода полномочий на жилье. В среднем за соглашение нотариусы взимают от 2 до 5 тысяч рублей.
Сроки выдачи
Как выглядит свидетельство о собственности на квартиру? Отныне каждый сможет ответить на такой вопрос. Более того, удастся понять, как оформить правоустанавливающий документ на недвижимость. Без выписки ЕГРН сделки с имуществом не доступны. Отказ в проведении той или иной юридически значимой операции будет считаться полностью законным.