опалиха о3 дом 18 квартиры с отделкой

Честный рынок
долевого строительства

Фонд создан Правительством РФ с целью урегулирования
отношений между застройщиками и дольщиками

Красногорский р-н, мкр. Опалиха, Жилой дом, №. 18

Красногорский р-н, мкр. Опалиха, Жилой дом, №. 18

Мы берем на себя обязательства по завершению строительства объектов инфраструктуры. Развитие социальной инфраструктуры поддерживается правительством области.

Процесс восстановления прав граждан – участников строительства

В документе изложены основные этапы механизма Фонда в процессе восстановления прав граждан-участников строительства как в части выплаты возмещения, так и в части завершения строительства.

Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?

В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.

В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации, конкурсный управляющий представляет в Фонд:

— реестр требований участников строительства, содержащий информацию о требовании гражданина;

— документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.

Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.

Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.

Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?

В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.

Как участник долевого строительства будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе?

Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:

• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.

• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда ).

Заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации.

• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.

• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело.

В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».

Источник

Квартиры в ЖК «Опалиха О3»

Жилой комплекс «Опалиха О3»

Цены на квартиры в ЖК «Опалиха О3» на 1 октября

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

О жилом комплексе «Опалиха О3»

ЖК «Опалиха О3»в Красногорске МО – 18 жилых домов в 8,5 км от МКАД, развитая инфраструктурная сеть, дворы закрыты от машин, просторные квартиры с различной планировкой.

Застройщик Urban Group в Красногорске на территории площадью 29 га активно возводит жилой комплекс «Опалиха О3». Здесь расположатся 18 жилых домов разной высоты – от 4-х до 8-ми этажей, построенных по индивидуальному проекту Максима Атаянца и итальянского архитектора Этторе Марии Маццолы. Выбору потенциальных владельцев недвижимости в микрорайоне предлагаются студии и квартиры от одной до трех комнат, максимальная площадь которых – 86 кв. м. При этом на официальном сайте ЖК указано, что генплан застройщика предусматривает около сорока вариантов планировочных решений, в том числе квартиры редких форматов — эколофты, хайфлэты, двухуровневые и квартиры с террасами. Все квартиры в домах типа «классика», которые можно купить на условиях от Urban Group, сдаются без отделки, но с возведенными межкомнатными перегородками и металлическими дверьми на входе. А в домах типа «классика смарт» можно выбрать из 7 вариантов отделки.

Доступны предложения в доме с бизнес-класса. Дома категории «new бизнес» отличает премиальная архитектура, ландшафтный дизайн, улучшенные планировки и высококлассная инженерия. Так, например, вестибюли этого дома отделаны по индивидуальному дизайн-проекту. Установлена приточно-вытяжная вентиляция и лифты бизнес-класса.

На тематическом форуме участники отмечают близость к кольцевой дороге (8500 метров), а также транспортную доступность, поскольку от ЖК можно добраться до столицы на нескольких видах транспорта. Отменная экология заслуживает отдельного внимания, поскольку находится на высшем уровне.

Источник

Жилой комплекс «Опалиха О3», Красногорск

Этот жилой комплекс стал одним из лучших проектов комфорт-класса в подмосковном Красногорске. Он воплощает прекрасную архитектуру старой Европы, высокое качество постройки, хорошую инфраструктуру и блестящую транспортную развязку. А замечательная экология способна сделать Вашу жизнь максимально счастливой и здоровой. С жилым комплексом «Опалиха 03» Вы почувствуете себя, как в старой доброй Европе, да еще и в окружении лесов и озер.

Что же представляет собой объект, вокруг которого сегодня не утихают страсти, и стоит ли рассматривать его в качестве возможного приобретения? Опишем его качественные достоинства, укажем недостатки, а решение принимать Вам.

Монолитная технология строительства позволит Вам насладиться хорошей шумоизоляцией, а также ощутить высокую энергоэффективность строения.

Квартиры-изюминки

Всего планируется реализовать 235 тыс. кв. м жилых помещений. Квартирография имеет довольно широкий выбор: от одной до трех комнат более чем 40 планировок. Площадь жилья варьируется от 28 до 78 кв. м. В составе будут и помещения, предназначенные для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.

Стоит отметить, что должны появиться и эксклюзивные лоты, такие как:

Дома делятся на отдельные категории: «Классика», «Классика SMART», «Клубный дом», «Суперкомфорт» и «new бизнес». Они имеют разницу в вариантах отделки и инженерных систем, оформлении дизайна. Есть варианты с французскими окнами во всю стену и окнами в ванной, вторым светом и прочими архитектурными изюминками.

В студиях 28,6 кв. м предлагаются раздельные санузлы:

Разница в площадях однокомнатных квартир почти 10 квадратов, санузлы, заметим, также раздельные:

Двушки от 45,7 кв. м имеют большое разнообразие планировочных решений:

Многовариантность трехкомнатных лотов зашкаливает, есть даже евровариантс гостевым санузлом, который может пойти за 4-комнатную:

Украшение Подмосковья

Жилой квартал «Опалиха 03» строится вблизи города Красногорск, что в ближнем Подмосковье. Расстояние до МКАД составляет всего около 8 км. Несмотря на близость к Москве жильцов ожидает безупречная экология. Потому что вблизи отсутствуют крупные промышленные предприятия. Но зато присутствуют множество лесных массивов. Также рядом находятся несколько водоемов, которые непременно станут популярными местами отдыха рыбаков и любителей позагорать на пляже. Ну, и конечно, Вы всегда можете пойти на одну из зеленых полян и устроить небольшой пикник.

Комплекс имеет удобные выезды к Новорижскому и Волоколамскому шоссе. Неподалеку расположена железнодорожная платформа «Опалиха». Через нее курсируют электропоезда Рижского направления с возможностью пересадки на Курскую ветку. Время в пути до Рижского вокзала займет порядка 30-35 минут.

По-домашнему уютно

Застройка территории предполагает расположение домов вдоль извивистого прогулочного бульвара. Появятся также беговые и велосипедные дорожки, установят детские и спортивные площадки. Все бульвары ведут к выходу на центральную улицу, где и находятся все основные коммерческие объекты.

Паркинги разместили таким образом, чтобы реализовать концепцию «двор без машин». Внутренняя территория будет иметь ландшафтный дизайн и станет любимым местом отдыха и досуга жильцов.

Будущим жильцам «Опалихи 03» предоставлена собственная развитая инфраструктура. Это будут такие объекты как:

Быть или не быть?

Известно, что в скором времени к строительству приступит другая компания, и уже она будет диктовать свои условия продаж. Для дольщиков, которые оформили ипотеку или рассрочку, банки изменят форму договора. Ориентировочная цена составит от 3 до 12 млн. руб.

«URBAN GROUP» планировала завершить возведение комплекса в IV квартале 2021 года. Теперь, ввиду ее распада, Фонд защиты дольщиков собирается сдать комплекс на год позже, сохранив все обещанные объекты инфраструктуры. Продажи велись, и будут вестись по ДДУ согласно ФЗ-214. Раньше покупателям предлагались довольно гибкие и выгодные условия сделки. Новой информации о продажах пока нет.

ПЛЮСЫ

МИНУСЫ

Заключение редакции

Комплекс мог бы стать лучшим в ближнем Подмосковье. Но из-за проблем с компанией-застройщиком теперь ЖК «Опалиха 03» вызывает у многих недоверие. Однако отметим, что правительство уже выделило крупную сумму для завершения строительства. Поэтому тем, кто по уши влюбился в этот проект и мечтает купить здесь квартиру, можно посоветовать просто подождать развития событий, пока ситуация не разрешится.

Источник

Продажа недвижимости — ЖК «Опалиха О3»

Сохранить мой поиск

Срочно продам просторную двухкомнатную квартиру в доме бизнес- класса с отдельной территорией в элитном ЖК » Опалиха О3″.Это единственный дом бизнес-класса с высокими потолками 3 м, пропускной системой, прекрасной входной группой, лифтами бизнес-класса.отличная планировка, две изолированные комнаты, просторная кухня, два санузла, гардеробная.Концепция «Двор без машин».Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. МЦД- 2 в 6 минутах пешком.Помимо выезда на Волоколамское шоссе также имеется собственный выезд по пропускам на клубную дорогу на Новорижское шоссе.

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 50 кв.м. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, а также озеленение. Предусмотрены подземные паркинги. В шаговой доступности находятся детские сады, учебные заведения, поликлиника, продовольственные магазины, отделения банков, кафе, фитнес-центр, остановки общественного транспорта. На территории отличная инфраструктура. Внутри каждого дома предусмотрена своя детская площадка, есть аллеи для прогулок с детьми и коляской. Много парковочных мест вокруг дома. Рядом есть различные продуктовые магазины и мини-маркеты в т. ч. в самом доме, а также кафе, аптеки, салоны красоты- на территории жк.
Недалеко находится лесное озеро, где летом можно посидеть и отдохнуть на природе.
В транспортной доступности (5-10 мин) находятся магазины «Пятерочка», «Вкус Вилл», «Глобус», а также фитнес клуб. Квартал расположен на расстоянии 13 км от МКАД. Для поездок в Москву можно пользоваться Волоколамским шоссе и Новой Ригой. В 400 метрах от строящихся домов работает железнодорожная станция Опалиха, от которой можно за 40 минут доехать до Рижского вокзала. Через остановку возле ЖК ходят автобусы, доставляющие пассажиров к станции метро «Тушинская».

ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА в ЖК Опалиха 03, выдача ключей ноябрь 2021г. ОГОРОЖЕННАЯ и ОХРАНЯЕМАЯ территория дома, въезд по пропускам. Квартира находится в торце дома-окна на 3 СТОРОНЫ во двор и садовое товарищество, очень СВЕТЛАЯ. Место не проездное-тихо! По планировке: 4 изолированные комнаты (20,1 ; 16; 13,9 ; 12,8) большая кухня, 2 санузла, лоджия с панорамным остеклением из комнаты. Квартира сдается без отделки. Безусловным плюсом является наличие станции МЦД 2 «Опалиха» всего в 4 минутах пешком от дома, можно очень быстро добраться до центра Москвы. Также ходит автобус до метро Тушинская. Поликлиника, дет.сад и гимназия находятся на расстоянии 1,2 км, в 2021 году планируется открытие на территории комплекса 2 дет.садов, школы, торгового и медицинского центра, магазинов! ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ место в окружении лесных массивов! Рядом озера и лесопарк. Продается по ПЕРЕУСТУПКЕ права. Строит Дом РФ. Есть возможность покупки машиномест и кладовых комнат.

Код объекта: 40442.
Продается просторная однокомнатная квартира 37,7 кв.м. Ключи в течение двух недель. ЖК «Опалиха» в экологическом и живописном районе Красногорска. Современный двор, парковка рядом с домом, места для парковки есть всегда. Развитая инфраструктура. Отличная транспортная развязка. До метро Пятницкое шоссе 10 минут транспортом, 8,5 км от МКАД с отдельным выездом на Новорижское шоссе и в шаговой доступности обновлённая станция МЦД «Опалиха».В любой уголок Москвы, вы можете попасть всего за 10 минут. Запланировано открытие детских садов и школ..
Срок сдачи 2020 г.
улица Пришвина

Продаётся уникальная Квартира-студия (можно сделать полноценную однушку отгородив стеной) по договору долевого участия. Размер квартиры 31,4+3 метра балкон, с панорамным остеклением. Окна выходят на центральную аллею. Один взрослый собственник, без обременений, куплена за 100% наличными деньгами. На территории комплекса школа и Детский сад, частная очень Хорошая Поликлиника, Леруа мерлан и Глобус. в 5 минутах ходьбы станция Метро мцд Опалиха, за 30 минут до Центра Москвы. Собственный выезд на Новорижском шоссе по пропускам (клубная дорога).В договоре купли-продажи ставим заниженную цену. Оперативный выход на сделку. Продает собственник, без посредников.

Источник

Продажа недвижимости — ЖК «Опалиха О3»

Сохранить мой поиск

Срочно продам просторную двухкомнатную квартиру в доме бизнес- класса с отдельной территорией в элитном ЖК » Опалиха О3″.Это единственный дом бизнес-класса с высокими потолками 3 м, пропускной системой, прекрасной входной группой, лифтами бизнес-класса.отличная планировка, две изолированные комнаты, просторная кухня, два санузла, гардеробная.Концепция «Двор без машин».Развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. МЦД- 2 в 6 минутах пешком.Помимо выезда на Волоколамское шоссе также имеется собственный выезд по пропускам на клубную дорогу на Новорижское шоссе.

Продаётся 2-комнатная квартира площадью 50 кв.м. Благоустройство прилегающей территории включает в себя организацию детских игровых и спортивных площадок, а также озеленение. Предусмотрены подземные паркинги. В шаговой доступности находятся детские сады, учебные заведения, поликлиника, продовольственные магазины, отделения банков, кафе, фитнес-центр, остановки общественного транспорта. На территории отличная инфраструктура. Внутри каждого дома предусмотрена своя детская площадка, есть аллеи для прогулок с детьми и коляской. Много парковочных мест вокруг дома. Рядом есть различные продуктовые магазины и мини-маркеты в т. ч. в самом доме, а также кафе, аптеки, салоны красоты- на территории жк.
Недалеко находится лесное озеро, где летом можно посидеть и отдохнуть на природе.
В транспортной доступности (5-10 мин) находятся магазины «Пятерочка», «Вкус Вилл», «Глобус», а также фитнес клуб. Квартал расположен на расстоянии 13 км от МКАД. Для поездок в Москву можно пользоваться Волоколамским шоссе и Новой Ригой. В 400 метрах от строящихся домов работает железнодорожная станция Опалиха, от которой можно за 40 минут доехать до Рижского вокзала. Через остановку возле ЖК ходят автобусы, доставляющие пассажиров к станции метро «Тушинская».

ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА в ЖК Опалиха 03, выдача ключей ноябрь 2021г. ОГОРОЖЕННАЯ и ОХРАНЯЕМАЯ территория дома, въезд по пропускам. Квартира находится в торце дома-окна на 3 СТОРОНЫ во двор и садовое товарищество, очень СВЕТЛАЯ. Место не проездное-тихо! По планировке: 4 изолированные комнаты (20,1 ; 16; 13,9 ; 12,8) большая кухня, 2 санузла, лоджия с панорамным остеклением из комнаты. Квартира сдается без отделки. Безусловным плюсом является наличие станции МЦД 2 «Опалиха» всего в 4 минутах пешком от дома, можно очень быстро добраться до центра Москвы. Также ходит автобус до метро Тушинская. Поликлиника, дет.сад и гимназия находятся на расстоянии 1,2 км, в 2021 году планируется открытие на территории комплекса 2 дет.садов, школы, торгового и медицинского центра, магазинов! ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ место в окружении лесных массивов! Рядом озера и лесопарк. Продается по ПЕРЕУСТУПКЕ права. Строит Дом РФ. Есть возможность покупки машиномест и кладовых комнат.

Код объекта: 40442.
Продается просторная однокомнатная квартира 37,7 кв.м. Ключи в течение двух недель. ЖК «Опалиха» в экологическом и живописном районе Красногорска. Современный двор, парковка рядом с домом, места для парковки есть всегда. Развитая инфраструктура. Отличная транспортная развязка. До метро Пятницкое шоссе 10 минут транспортом, 8,5 км от МКАД с отдельным выездом на Новорижское шоссе и в шаговой доступности обновлённая станция МЦД «Опалиха».В любой уголок Москвы, вы можете попасть всего за 10 минут. Запланировано открытие детских садов и школ..
Срок сдачи 2020 г.
улица Пришвина

Продаётся уникальная Квартира-студия (можно сделать полноценную однушку отгородив стеной) по договору долевого участия. Размер квартиры 31,4+3 метра балкон, с панорамным остеклением. Окна выходят на центральную аллею. Один взрослый собственник, без обременений, куплена за 100% наличными деньгами. На территории комплекса школа и Детский сад, частная очень Хорошая Поликлиника, Леруа мерлан и Глобус. в 5 минутах ходьбы станция Метро мцд Опалиха, за 30 минут до Центра Москвы. Собственный выезд на Новорижском шоссе по пропускам (клубная дорога).В договоре купли-продажи ставим заниженную цену. Оперативный выход на сделку. Продает собственник, без посредников.

Источник