Как исправить описку в договоре
Ошибки в первичке: данные о компании и контрагенте
В серии статей мы рассмотрим, на что стоит обратить внимание при оформлении первичных документов, чтобы не столкнуться с вопросами от налоговой инспекции.
Ошибка № 1. Ошибка в названии организации, составившей документ
При этом в документе допустимо как полное, так и сокращенное название организации (п. 3 ст. 1473 ГК), и даже опечатка не должна стать помехой для налоговой, чтобы идентифицировать налогоплательщика: главное, чтобы верно был указан ИНН (Письмо Минфина РФ от 04.02.2015 № 03-03-10/4547).
Ошибка № 2. Ошибка в названии организации контрагента
Ошибка № 3. Организация сменила название, но контрагенты указывают в документах старое
Чтобы этого избежать, при смене реквизитов лучше выслать контрагентам отдельное уведомление и подписывать дополнительные соглашения к действующим договорам.
Ошибка № 4. Неверно указаны реквизиты контрагента
При этом сама по себе ошибка в реквизитах документа не помешает учесть расходы по нему, если она не помешает идентифицировать продавца, покупателя, название товаров, работ или услуг, а также их стоимость. Особенно если можно подтвердить сделку другими документами.
Ошибка № 5. Ошибка в адресе
Другое дело, если в первичных документах указан один адрес, а контрагент на самом деле располагается по другому адресу. Это может стать причиной для более тщательной проверки, обоснованы ли расходы. И если реальность сделки доказать не получится, расходы снимут (подобная ситуация описана в Постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.07.2017 № А63-2140/2016).
Ошибка № 6. Неверные ИНН или КПП контрагента
Если вы обнаружили опечатку в ИНН, лучше исправить документа или запросить у контрагента исправленные. Шанс отстоять расходы с ошибочными документами все же при этом есть: если подтвердить реальность затрат (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.08.2015 № Ф09-5678/15).
Ошибка № 7. Не указан ОГРН в путевом листе
Если этих данных не будет в бланке путевого листа, это может навести инспектора на мысль более тщательно проверить расходы и вычеты.
Ошибки в документах при работе с «1С»
Так, при возникновении ошибок, например, в реквизитах контрагента, «1С:Бухгалтерия 8» указывает на некорректность заполненных данных, выделяя красным цветом реквизит или выдавая сообщение о несоответствии заполненных сведений базам ФНС. Поэтому пользователь сразу заметит ошибку и сможет ее поправить.
Если при заполнении, например, адреса, пользователь вносит некорректные данные, то программа выдает сообщение об ошибке.
Таким образом пользователям рекомендуется своевременно обновляться, чтобы учетная система всегда поддерживала действующее законодательство и заполнение актуальными данными справочников и документов.
Исправление ошибок в гражданско-правовом договоре
Краткое содержание:
Здравствуйте, уважаемые читатели!
В различных сферах нашей жизни мы заключаем договоры: на оказание услуг по ремонту, оказание медицинских услуг, куплю-продажу недвижимости и многие другие, это не говоря о тех, кто занимается бизнесом.
Поэтому предлагаемая вашему вниманию информация пригодится каждому.
Текст договора должен выражать действительную волю сторон. Противоречащие друг другу условия, ошибки, опечатки могут привести к спорным ситуациям при его исполнении, толковании.
Если ошибки в тексте договора выявлены после его подписания, возможны следующие способы их исправления.
1. Рукописное исправление ошибок
Этот способ подходит, если в тексте договора, составленного на бумажном носителе, допущены единичные ошибки (например, ошибки, опечатки в числах, отдельных словах), и в документе достаточно свободного места, например, на полях.
Если договор составлен в простой письменной форме, стороны могут внести в него изменения, заверив их своими подписями. При этом ошибочные слова, цифры, буквы следует зачеркнуть таким образом, чтобы они оставались читаемыми, а рядом вписать правильные.
Далее, на полях или на другом свободном месте на этой странице необходимо оговорить внесенные исправления, к примеру, указать: «исправленному с _ (повторить зачеркнутые символы) на _ (повторить вписанные символы) верить», поставить дату, подписи сторон (с расшифровкой) и печати (при наличии) сторон договора.
Необходимо учитывать, что внесение исправлений должно производиться лицами, имеющими полномочия на подписание и изменение договора (см., например, постановление Четвертого ААС от 26.01.2017 № 04 АП-4066/16). Вносить изменения необходимо с участием обеих сторон во все экземпляры договора (см., например, постановление Пятнадцатого ААС от 08.02.2016 № 15 АП-21369/15).
Наличие в договоре неоговоренных исправлений может повлечь неблагоприятные последствия
Например, при возникновении спора между сторонами суд может посчитать, что соответствующие изменения в договор не внесены, поскольку внесение неоговоренного сторонами договора рукописного исправления не соответствует ст. 452 ГК РФ (см., например, постановление Восемнадцатого ААС от 23.03.2012 N№18 АП-1838/12). Кроме того, договор, предъявленный для совершения нотариального действия, не должен иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений, в противном случае нотариус по общему правилу не принимает его (ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I, далее – Основы законодательства о нотариате). В частности, может не получиться нотариально удостоверить копию договора (см. п. 1.3 Методических рекомендаций по свидетельствованию верности копий документов и выписок из них, утв. решением Правления ФНП от 25.04.2016, протокол № 04/16).
Также наличие подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений в документах, представленных для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является основанием для возврата заявления без рассмотрения (п. 2 ст. 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Если договор подлежит государственной регистрации, либо является основанием возникновения права на недвижимое имущество, могут возникнуть сложности при государственной регистрации договора либо права, возникшего на его основании. Следует отметить, что в случаях, если исправления не препятствуют однозначно истолковать содержание правоустанавливающего документа, возвращение документов по этому основанию нередко признается судами незаконным (см., например, постановление Девятого ААС от 29.10.2019 № 09 АП-45943/19).
Исправление ошибок в договорах, удостоверенных нотариально
Если договор удостоверен нотариально, для внесения исправлений в его текст необходимо обратиться к нотариусу, удостоверившему сделку (см., например, решение Лодейнопольского горсуда Ленинградской области от 11.04.2012).
С 29 декабря 2020 года вступает в силу новая редакция Основ законодательства о нотариате, предусматривающая порядок исправления технической ошибки в нотариально удостоверенном документе, в том числе и в договоре. В соответствии со ст. 45.1 Основ законодательства о нотариате в редакции федерального закона от 27.12.2019 № 480-ФЗ, техническая ошибка, не изменяющая правового содержания нотариально оформленного документа и не влияющая на права третьих лиц, исправляется нотариусом по требованию заявителя (заявителями по смыслу ст. 42 Основ законодательства о нотариате являются стороны сделки) или его представителя либо на основании решения суда.
Исправление технической ошибки в нотариально оформленном документе, подписанном заявителем или его представителем, оговаривается и подтверждается подписью заявителя или его представителя, а также в конце удостоверительной надписи оговаривается и подтверждается подписью нотариуса с приложением оттиска печати.
Исправление технической ошибки выполняется таким образом, чтобы можно было прочесть все ошибочно написанное в первоначальном тексте. Если договор прошел государственную регистрацию, исправлять ошибки в нем таким способом недопустимо.
2. Подписание дополнительного соглашения к договору
В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ, стороны вправе изменить договор своим соглашением, совершенным в той же форме, что и договор. Исправлять ошибки в договоре таким образом удобнее в том случае, если их много, если в документе недостаточно свободного места либо объем подлежащего правке текста значителен.
В дополнительном соглашении необходимо указать, какие пункты договора излагаются в новой редакции, и привести их исправленный вариант. Например: «Изложить пункт 1 Договора в следующей редакции: «_ (привести исправленный вариант пункта)».
При необходимости возможно изложить в новой редакции и текст договора целиком.
На основании п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны могут включить в дополнительное соглашение условие о том, что согласованная ими новая редакция договора (его отдельных пунктов) применяется к отношениям сторон, возникшим до подписания дополнительного соглашения, например, с момента заключения договора. Это поможет избежать спорных ситуаций из-за ошибок в договоре в отношениях сторон, возникших до момента подписания дополнительного соглашения.
Если договор нотариально удостоверен, дополнительное соглашение к нему также подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
Если договор прошел государственную регистрацию, дополнительное соглашение, изменяющее его условия, должно быть зарегистрировано (п. 2 ст. 164 ГК РФ).
Надеюсь, информация окажется для вас полезной! Благодарю за оценку!
Как исправить ошибки в трудовом договоре
По законодательству РФ договором принято считать соглашение ряда лиц, касающееся гражданских обязанностей или прав, их изменения, установления или окончания. Договор заключается на основании волеизлияния сторон-участников, выражаемого устно или в письменной форме. При оформлении соглашения в письменном варианте часты ситуации, когда в тексте обнаруживаются ошибки, из-за которых может измениться сама суть документа.
Общие виды ошибок, встречающихся в договорах
Определение и регулирование ситуаций с ошибками на уровне законодательных норм отсутствует, но, исходя из договорной практики, их виды разделяются на:
Первый вариант является самым распространенным видом, встречающимся при оформлении сделок. При этом ошибка является столь существенной, что при обнаружении ее в момент заключения сделки одна из сторон воздержалась бы от оформления.
Собственно ошибки связаны с тем, что искажается договоренность участников, предварительно выраженная устно, или не уделяется достаточное внимание ряду важных для выполнения сделки моментов. Они возникают непреднамеренно, когда ни одна из сторон-участников не намерена ввести в заблуждение иного участника.
При обнаружении подобного рода некорректности соглашение признается недействительным. В ГК РФ определены эти случаи, когда:
В каком случае обращаться в суд
Второй вариант — вариант неточностей, который получается в результате преднамеренного поведения (приведения в заблуждение, обмана) одного из участников соглашения или третьих лиц, является поводом для похода в суд.
Документ, оформленный по причине приведения в заблуждение, признается недействительным лишь в судебном порядке.
Но для этого требуется наличие иска стороны, действовавшей под воздействием существенного обмана или заблуждения.
Сделка, по судебному решению признанная недействительной, считается таковой с момента ее совершения (даты оформления), но это признание не имеет юридических последствий, кроме тех, что связаны с фактом ее недействительности.
По такой сделке каждая из сторон-участников обязана передать обратно иной стороне приобретенное в результате действия договора. При невозможности возврата полученного в натуральном выражении возмещение должно быть произведено по его стоимости в денежном эквиваленте.
Если встретились опечатки
Третий вариант представляет собой неточности, обнаруженные в письменном экземпляре контракта (лишняя буква, пропуск слова или буквы, искажение слова). В результате опечаток могут искажаться факты или смысловое содержание текста, из-за которых изменяются условия для действия сторон. Опечатки, встречающиеся в написании наименований участников, в реквизитах, в суммах, в указании предмета договора, могут иметь определенное юридическое значение, но не служат причиной для отмены сделки. По соглашению участников договоренности обнаруженная опечатка подлежит корректировке.
Важно! Трудовой контракт не считается недействительным даже при отсутствии в нем некоторых обязательных сведений.
Ошибки, часто встречающиеся в трудовых договорах
Ошибки применительно к трудовым договоренностям подразделяются на:
В соглашении между организацией-работодателем и принимаемым на работу гражданином по ст. 57 ТК РФ обязательно должны фиксироваться условия о:
Указанный перечень обязательных условий не является закрытым. Дополнения в него могут вноситься на основании нормативных документов или решением работодателя. Вновь добавляемые условия не должны допускать ухудшения положения сотрудника, по сравнению с положениями законодательства, действующего на момент внесения дополнений.
Подробнее
Частой ошибкой является неуказание в трудовом контракте ссылки на фактическое место для исполнения трудовой деятельности или неточное написание названия должности, при работе по которой полагаются компенсации (льготы) работнику.
Условия о дне для начала работы в отличие от иных условий обязательного характера не рассматриваются безусловно обязательными. Отсутствие в тексте договора даты для фактического начала работы предусматривается по ст. 61 ТК. В этой ситуации сотрудник должен начать исполнение обязанностей в день, следующий после вступления соглашения в силу.
Условие о порядке оплаты работы часто отсутствует, но если присутствует в трудовом контракте, то формулируется с неточностями. Не указываются:
В контракте должны указываться сведения о работодателе (наименование организации, фамилия, имя, отчество руководящего сотрудника, подписывающего документ) и принимаемом на работу гражданине. Данные должны переноситься с оригиналов документов (устава, доверенности, паспорта, страхового свидетельства). Имеют место случаи, когда не указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность одной из сторон соглашения (номер, дата и место выдачи) или не уделяется внимание сроку действия документа.
Важно! Работодатели, нарушающие требования по оформлению трудовых договоров, могут подвергнуться мерам административных взысканий. К примеру, если в контрактах отсутствуют подписи сотрудников на трудовом соглашении (ст. 61, ст. 67 ТК РФ), не предусматриваются обязательные условия (ст. 57 ТК РФ) или нет отметки о получении второго экземпляра работником на экземпляре работодателя (ст. 67 ТК РФ), на работодателя может налагаться штраф в сумме до 50 тыс. руб. (ст. 5 КоАП РФ).
Способы исправления ошибок в документах
Если не удалось избежать ошибок при заключении трудового контракта, то можно попытаться их исправить одним из способов:
Важно! Эти исправления допускаются, когда соглашение уже подписано сторонами, зарегистрировано в книге учета и вступило в законную силу. При обнаружении ошибок до визирования исправления просто вносятся в электронный вариант, который распечатывается и подписывается сторонами.
Невнимательность или небрежность при составлении текста могут стать причиной неприятных спорных ситуаций. Поэтому при оформлении сделки:
Не допускать ошибок при заключении трудовых контрактов в компании поможет организация предварительной комплексной проверки документа рядом структурных подразделений: юридическим отделом, структурами финансового контроля, бухгалтерией.
Что бывает из-за ошибки в документах: 4 ситуации
Люди теряют деньги, даже если виноват кто-то другой
Все люди ошибаются, но иногда за чужие ошибки приходится расплачиваться нам. Из-за опечатки в завещании можно остаться без наследства, а из-за невнимательного пристава — потерять доступ к накоплениям.
Мы собрали четыре истории, в которых ошибки дорого обошлись героям. Рассказываем, за что им пришлось платить и как не повторить их опыт.
Не подписали акт передачи помещения
Ситуация. Одна компания снимала у предпринимателя помещение под магазин. А потом перестала. Договор расторгли, магазин съехал, но акт передачи помещения оформить забыли.
Через два месяца владелец помещения потребовал арендную плату за это время. Магазин отказался, а предприниматель пошел в суд. Магазин в долгу не остался и потребовал компенсировать стоимость дорогого ремонта в этом помещении.
Что сказал суд. Забыли про бумагу — сами виноваты, платите деньги: почти полмиллиона рублей. А за ремонт спасибо.
Чтобы получить возмещение за ремонт, компании нужно закрепить на бумаге все улучшения, которые получит арендодатель. Если этого не сделать, свеженький ремонт достанется владельцу помещения просто так.
Как не оказаться в такой ситуации. Даже если вы не собираетесь арендовать большую площадь в торговом центре, это не значит, что эта история вас не касается: передавать по акту нужно даже съемную квартиру.
Если вы просто передаете ключи хозяину квартиры и спокойно уезжаете из съемного жилья, вы очень рискуете. Арендодатель через суд может потребовать плату за все месяцы после того, как вы съехали. Чтобы обезопасить себя от такого развития событий, предложите арендодателю подписать эту бумагу задним числом.
Турагент не указал цель поездки
Ситуация. Один мужчина купил в турагентстве путевку в Италию. Оформление визы взяла на себя компания. Все необходимые документы мужчина предоставил, но консульство отказало в визе из-за ошибки в заявлении: агенты не указали цель посещения страны.
Про поездку пришлось забыть, но мужчина не смирился. Он потребовал, чтобы компания вернула деньги за тур, компенсировала моральный вред и заплатила неустойку и штраф. Турагентство не согласилось: если не дали визу — это отмена тура по независящим обстоятельствам, такое бывает.
Что сказал суд. Ошиблись — заплатите. Мужчина должен получить страховое возмещение за тур, проценты за пользование его деньгами, компенсацию морального вреда и штраф 50% по закону о защите прав потребителей.
Почему так. Вместе с туром компания продала мужчине дополнительную услугу — оформление визы. И не выполнила ее: из-за ошибки в анкете, которую допустил сотрудник агентства, мужчина не получил визу.
По закону о защите прав потребителей турагентство должно возместить клиенту убытки, которые он понес из-за некачественной услуги, — то есть вернуть стоимость тура.
Вернуть деньги за тур мужчина мог и по закону об основах туристской деятельности: отказ в визе — это уважительная причина для расторжения договора, даже если все документы были оформлены правильно. В этом случае клиент должен возместить турагентству фактически понесенные расходы — например, покупку билета на самолет. Но в этой истории турагентство не успело ничего купить для тура, поэтому обязано вернуть всю сумму.
Работа над ошибками: как исправлять неточности в документах на недвижимость
Работа над ошибками: как исправлять неточности в документах на недвижимость
Иcпpaвлять oшибки в дoкyмeнтax нa нeдвижимocть – дeлo xлoпoтнoe. Нyжнo выяcнить пpичинy, oбpaтитьcя в opгaн влacти, дoкaзaть cвoю пpaвoтy и дoждaтьcя пoлoжитeльнoгo peшeния. B cтaтьe – кopoткий paзбop чacтыx oшибoк, кoтopыe вoзникaют пpи oфopмлeнии нeдвижимocти.
Oпeчaтки
Пpoблeмa. Oпeчaтки в имeнax coбcтвeнникoв, нaзвaнияx дoкyмeнтoв, плoщaди и aдpecax – peзyльтaт cбoя в paбoтe кoмпьютepa или oшибки coтpyдникa opгaнa peгиcтpaции.
Peшeниe. Bнecти вepныe дaнныe нeтpyднo – нyжнo пpийти в MФЦ и нaпиcaть зaявлeниe нa иcпpaвлeниe тexничecкoй oшибки. C coбoй взять пacпopт и дoкyмeнт c oпeчaткoй. Чepeз тpи paбoчиx дня Pocpeecтp внeceт нyжныe измeнeния и выдacт cooтвeтcтвyющee yвeдoмлeниe. Плaтить пpи этoм ничeгo нe нyжнo.
Нeт зaпиcи oб ипoтeкe
Пpoблeмa. Чтoбы выдaть зaeмщикy дeньги, бaнк дoлжeн yбeдитьcя в тoм, чтo нeдвижимocть в зaлoгe. Peгиcтpaциoннaя зaпиcь oб ипoтeкe – гapaнтия тoгo, чтo бeз coглacия зaлoгoдaтeля (кpeдитнoй opгaнизaции) oбъeкт нeдвижимocти нe cмoгyт пpoдaть, пoдapить или oбмeнять. B выпиcкe из EГPН зaпиcь oб ипoтeкe нaxoдитcя нa втopoм лиcтe, нoмep зaпиcи ecть и нa oбpaтнoй cтopoнe зaклaднoй. Ecли peгиcтpaтop пo кaкoй-тo пpичинe нe внec ee, зaeмщик нe пoлyчит кpeдит.
Peшeниe. Кoгдa нa кoнy вaжнaя cдeлкa, лyчшe oбpaтитьcя нaпpямyю в пpиeмнyю Pocpeecтpa и выяcнить, пoчeмy нeт зaпиcи oб ипoтeкe. Taкиe нeдopaзyмeния быcтpo иcпpaвляют, тaк кaк в инoм cлyчae opгaн peгиcтpaции нeceт oтвeтcтвeннocть зa пocлeдcтвия oшибoк.
Нe cнятo oбpeмeнeниe
Пpoблeмa. Пoxoжaя cитyaция – кoгдa зaпиcь oб ипoтeкe ecть, a фaктичecки нeдвижимocть oгpaничeний нe имeeт. Taкoe бывaeт, ecли пocлe пoлнoгo pacчeтa c пpoдaвцoм или бaнкoм yчacтники cдeлки нe пoдaли зaявлeниe нa cнятиe oбpeмeнeния.
Peшeниe. 3дecь нyжнo зaпoмнить пpocтoe пpaвилo: в EГPН cвeдeния внocятcя в зaявитeльнoм пopядкe. Дaжe ecли coбcтвeнник 10 лeт нaзaд pacплaтилcя c бaнкoм и нe cнял oбpeмeнeниe, зaпиcь oб ипoтeкe ocтaнeтcя в peecтpe нeдви жимocти и бyдeт oзнaчaть зaпpeт нa peгиcтpaциoнныe дeйcтвия. Чтoбы cнять oбpeмeнeниe, нyжнo пpийти в MФЦ или пpиeмнyю Pocpeecтpa c зaклaднoй и нaпиcaть зaявлeниe. Измeнeния внecyт чepeз 3 paбoчиx дня.
Нeт cвeдeний o coбcтвeнникax
Пpoблeмa. Ecли в выпиcкe нeт coбcтвeнникoв, знaчит в peecтpe нeдвижимocти пpaвo нe зapeгиcтpиpoвaнo. Этo нe cтpaшнo: мoжнo влaдeть квapтиpoй 30 или 50 лeт и нe внocить cвeдeния oб этoм. Пpaвa нa oбъeкт нeдвижимocти бyдyт пoдтвepждaтьcя дoкyмeнтoм-ocнoвaниeм: дoгoвopoм кyпли-пpoдaжи, дapeния, мeны, пpивaтизaции и тoмy пoдoбными. Bыпиcкa из EГPН пoнaдoбитьcя вo вpeмя cдeлoк c нeдвижимocтью или пpи пpoвeдeнии гaзa, cвeтa, ycтaнoвкe cчeтчикoв.
Peшeниe. Caмaя pacпpocтpaнeннaя пpичинa, пo кoтopoй в выпиcкe из EГPН нe yкaзaны coбcтвeнники – peгиcтpaция пpaвa пpoвoдилacь в БTИ, дo 31 янвapя 1998 гoдa. B этoм cлyчae нyжнo пpийти в MФЦ и зapeгиcтpиpoвaть paнee вoзникшee пpaвo в Pocpeecтpe, гocпoшлинa cocтaвит 2000 pyблeй для кaждoгo coбcтвeнникa.
Лaйфxaк: пpи пpoдaжe или дapeнии oбъeктa нeдвижимocти peгиcтpaцию paнee вoзникшeгo пpaвa пpoвeдyт бecплaтнo. Гocпoшлинy в этoм cлyчae плaтит тoлькo тa cтopoнa, к кoтopoй пepexoдит пpaвo coбcтвeннocти.
Чacтo бывaeт, чтo пocлe cмepти влaдeльцa нeдвижимocти нe вce нacлeдники зapeгиcтpиpoвaли пpaвo в Pocpeecтpe. Нaпpимep, тpи cынa пoлyчили cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo oтцa пo 1/3 дoли кaждый, a зapeгиcтpиpoвaл пpaвo тoлькo oдин. B выпиcкe из EГPН бyдeт yкaзaн тoлькo тoт coбcтвeнник, кoтopый пoдaвaл зaявлeниe нa peгиcтpaцию. Этo нe знaчит, чтo дpyгиe лишaютcя пpaвa нa нeдвижимocть, пpocтo в Pocpeecтpe oб иx пpaвax ничeгo нe извecтнo.
Пyтaницa c нoмepaми
Пpoблeмa. Ecли в cвидeтeльcтвe нa пpaвo coбcтвeннocти и выпиcкe из EГPН paзныe кaдacтpoвыe нoмepa, этo нe вceгдa oшибкa. Дeлo в тoм, чтo в июлe 2007 гoдa Гocдyмa пpинялa зaкoн (221-Ф3 «O кaдacтpoвoй дeятeльнocти»), кoтopый нecкoлькo измeнил фopмy и пopядoк кaдacтpoвoгo yчeтa нeдвижимocти. Уcлoвныe нoмepa, кoтopыe пpиcвaивaли oбъeктaм paнee, зaмeнили нa нoвыe кaдacтpoвыe нoмepa и внecли cвeдeния o ниx в EГPН.
Укaзaннaя плoщaдь нe coвпaдaeт c peaльнoй
Пpoблeмa. Фaктичecкaя плoщaдь мoжeт нe coвпaдaть c плoщaдью, yкaзaннoй в выпиcкe из EГPН.
Peшeниe. Ecли этo oпeчaткa, дocтaтoчнo пpийти в MФЦ и пoдaть зaявлeниe нa иcпpaвлeниe тexничecкoй oшибки. Нe пoзднee тpex paбoчиx днeй coтpyдники Pocpeecтpa внecyт нyжныe измeнeния в EГPН и выдaдyт yвeдoмлeниe. Пocлe этoгo мoжнo зaкaзывaть нoвyю выпиcкy (гocпoшлинa – 400 pyблeй) c пpaвильными cвeдeниями.
Maлeнькaя тoнкocть: чacть 5 cтaтьи 15 Жилищнoгo кoдeкca PФ, пpинятoгo в 2004 гoдy, yкaзывaeт нa тo, чтo пpи пoдcчeтe oбщeй плoщaди жилыx пoмeщeний нe yчитывaютcя бaлкoны, лoджии, вepaнды и тeppacы. Этo знaчит, чтo в дoкyмeнтax, coздaнныx пocлe этoй дaты, yкaзaнa мeньшaя плoщaдь, чeм дo пpинятия зaкoнa.