Как исправить столбчатый фундамент
Как ремонтировать столбчатый фундамент деревянного дома
При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации. Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.
Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания. Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность. Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.
Виды ремонта фундамента деревянного здания
Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники. А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.
Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий
Только когда получится определиться с причиной разрушения несущих конструкций дачного или жилого дома, тогда можно будет приступать к ремонту конструкции своими руками.
Виды деформаций фундамента
Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.
Варианты фундаментов, которые встречаются под деревянными домами
Любой ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с первого этапа – это усиление здания. Ведь нужно устранить нагрузки на поврежденный участок и передать ее на временную конструкцию.
С такой целью делают укрепление фундамента. Также усиление стоит делать, когда повреждения фундамента реально устранить, а почва стабильная без подвижек.
Также усиление делают, когда нужно сделать надстройку, а сам фундамент уже не выдерживает дополнительные нагрузки.
Способы усиления фундамента частного деревянного дома
Такое усиление делается с целью снизить нагрузку от дома на старый фундамент и передать большую ее часть на новый. Тогда прекратится дальнейшее разрушение основания.
Полная замена фундамента дома
Технология ремонта столбчатого фундамента деревянного дома
Учитывая, что практически все старые жилые дома, а также дачные и хозяйственные постройки возводятся на свайных основаниях, со временем они также разрушаются и нуждаются в ремонте. Для этого существует следующая технология:
Ремонт кирпичного и бутового фундамента
Несмотря на то, что кирпичные и бутовые фундаменты дешевые и прочные, даже они со временем деформируются. Причем, ремонтировать их нет смысла через сложность технологии, необходимость полного демонтажа армированного фундамента или вырезания одной его части. А с такой работой справиться своими руками невозможно. В таких случаях меняют поврежденный бутобетонный фундамент на монолитный. Технология замены оснований следующая:
Как стало понятно, сделать ремонт фундамента деревянного дома не составит труда. Все работы можно провести за считанные дни своими руками, но стоит такое удовольствие недешево через использование мощных подъемных механизмов.
Только локальная реставрация поврежденного ленточного ростверка отличается простотой, ведь тогда нужно только заделать образовавшиеся трещины и проконтролировать отсутствие повторного их появления.
Как производится ремонт столбчатого фундамента?
Ремонт столбчатого фундамента особенно актуален для старых домов, которые были построены на фундаментах, возведённых без расчётов и учёта характеристик грунтового основания.
Такие опоры со временем перестают исполнять роль надёжного основания.
Своевременный ремонт столбчатого фундамента спасёт дом от полного разрушения.
Причины разрушения
Столбчатые фундаменты возводят для домов, имеющих небольшой вес. Это в основном каркасно-щитовые дома и срубы.
Разрушение такого основания может быть вызвано целым рядом причин:
Виды деформации
Основание возводится из различных материалов. Столбы делают из асбестовых и металлических труб с армированным бетоном внутри. Также популярны фундаменты в виде монолитных опор и кирпичных столбиков. Редко опоры делают из брёвен.
Все они деформируются с различными степенями:
Когда ремонтировать обязательно, а когда можно подождать?
Подвижка опорных столбов может происходить из-за незначительных сдвигов грунта, имеющих кратковременный характер. В иных случаях смещение фундамента сигнализирует о начале необратимых процессов в массиве грунта.
Как определить, стоит предпринимать срочные меры по усилению столбов или подождать? Для этого существует простой метод выявления степени опасности деформации столбчатого фундамента.
На появившиеся трещины в стенах и потолке наклеивают кусочки бумаги (маячки). Если изменения в несущей способности фундамента будут происходить далее, то трещины продолжат расширяться, разрывая наклеенную бумагу.
Наблюдение за состоянием маячков следует осуществлять на протяжении месяца. Если метки сохранят свою целостность, то с ремонтом фундамента можно не спешить. А вот рваные бумажки станут сигналом к тому, что нужно срочно обследовать состояние основания. По результатам надо принять решение, к какому виду ремонта фундамента нужно будет прибегнуть.
Варианты реставрации
Вариантов реставрации фундаментного основания может несколько. Всё зависит от степени деформации и разрушений опорных конструкций. Ремонт может быть нескольких типов:
Косметический
Такой вид ремонта касается восстановления повреждённых поверхностей столбчатого фундамента, это:
Железобетонные монолитные столбы ремонтируют заделкой трещин цементным раствором. Деревянные столбы укрепляют обвязкой из стальной проволоки.
Косметический ремонт должен завершаться обязательным восстановлением гидроизоляционного покрытия столбчатых фундаментов. Металл красят антикоррозионными составами. Бетон и кирпич покрывают битумной мастикой с последующей оклейкой рубероидом.
Разборка стен
Демонтаж несущих ограждений производят, когда для ремонта столбов требуется обеспечить доступ к их оголовкам. Это целесообразно делать на ограниченном участке стены, в противном случае придётся сносить весь дом.
Разборка СФ
Определяют те опоры, которые пришли в непригодное состояние. Рядом с ними на время демонтажа и возведения новых столбов устанавливают временные опоры. Затем старые опоры демонтируют.
Поднятие строения домкратом
Дом поднимают сразу несколькими домкратами. Для этого поочередно меняют места установки подъёмников, чтобы постепенно заменить старые столбы новыми опорами.
Такую технологию ремонта применяют при полной замене старого фундамента на новый. Об этом подробнее читайте ниже.
Что касается лёгких дачных домов, которые представляют собой каркасно-щитовые постройки, то здесь можно обойтись установкой дополнительных опор. Для капитальных жилых сооружений ремонт может оказаться довольно сложным мероприятием, вплоть до замены существующего основания новым столбчатым фундаментом.
Специализированные бригады ремонтируют фундаменты с полной заменой столбов на монолитные опоры, связанные железобетонным ростверком, в течение полутора месяцев и более. В этот срок включён период отвердения бетона в опалубке (30 дней).
Стоимость ремонта зависит от вида здания, его опорной площади и от сложности выполняемых работ. Так, например ремонт фундамента дачного дома своими руками может обойтись в 10 — 20 тысяч рублей, а для капитального дома цена на полную замену столбчатого фундамента может составить сумму в 100 тыс. руб. и более.
Как капитально отремонтировать основание своими руками?
В этой главе будет рассмотрен пример замены кирпичных столбов на свайно-ростверковый фундамент.
Сразу надо оговорить, что один человек самостоятельно не справится с такой работой. Понадобится участие минимум 3- х человек.
Процесс ремонта складывается из следующих этапов:
Подготовка
Подготовка к ремонту состоит из следующего:
Подъём дома
Для поднятия каркасно-щитового жилого дома понадобится два гидравлических домкрата, металлические листы или доски.
Подъём дома осуществляют следующим образом:
Монтаж нового фундаментного основания
Принцип построения нового фундамента ничем не отличается от возведения обычного свайно-ростверкового основания.
Происходит это следующим образом:
Полная замена столбчатого кирпичного фундамента на свайно-ростверковое основание — в видео:
Можно ли усилить опоры, вместо полной их замены?
Существует эффективная технология усиления столбчатого фундамента, которая позволяет избежать производства дорогостоящих работ по возведению нового фундамента и демонтажу старых опор.
Суть метода заключается в точечном введении геополимерного состава под подошвы опор. Достоинством такого усиления является возможность подачи раствора на глубину до 6 метров и полная невосприимчивость к влиянию грунтовых вод.
Усиление происходит следующим образом:
К достоинствам такого метода усиления относится следующее:
Много важной и полезной информации о столбчатом фундаменте найдете здесь.
Заключение
Вовремя проведённая реставрация столбчатого фундамента или полная его замена позволит уберечь дом от разрушения. В этом отношении и не стоит тянуть время и откладывать ремонт фундамента на завтра.
Если не возможности заняться этим самому, то надо обратиться к профессионалам, которые проведут обследование опорных конструкций и предложат эффективный вид ремонта.
Как исправить столбчатый фундамент
Как производится ремонт столбчатого фундамента?
Ремонт столбчатого фундамента особенно актуален для старых домов, которые были построены на фундаментах, возведённых без расчётов и учёта характеристик грунтового основания.
Такие опоры со временем перестают исполнять роль надёжного основания.
Своевременный ремонт столбчатого фундамента спасёт дом от полного разрушения.
Причины разрушения
Столбчатые фундаменты возводят для домов, имеющих небольшой вес. Это в основном каркасно-щитовые дома и срубы.
Разрушение такого основания может быть вызвано целым рядом причин:
Виды деформации
Основание возводится из различных материалов. Столбы делают из асбестовых и металлических труб с армированным бетоном внутри. Также популярны фундаменты в виде монолитных опор и кирпичных столбиков. Редко опоры делают из брёвен.
Все они деформируются с различными степенями:
Когда ремонтировать обязательно, а когда можно подождать?
Подвижка опорных столбов может происходить из-за незначительных сдвигов грунта, имеющих кратковременный характер. В иных случаях смещение фундамента сигнализирует о начале необратимых процессов в массиве грунта.
Как определить, стоит предпринимать срочные меры по усилению столбов или подождать? Для этого существует простой метод выявления степени опасности деформации столбчатого фундамента.
На появившиеся трещины в стенах и потолке наклеивают кусочки бумаги (маячки). Если изменения в несущей способности фундамента будут происходить далее, то трещины продолжат расширяться, разрывая наклеенную бумагу.
Наблюдение за состоянием маячков следует осуществлять на протяжении месяца. Если метки сохранят свою целостность, то с ремонтом фундамента можно не спешить. А вот рваные бумажки станут сигналом к тому, что нужно срочно обследовать состояние основания. По результатам надо принять решение, к какому виду ремонта фундамента нужно будет прибегнуть.
Варианты реставрации
Вариантов реставрации фундаментного основания может несколько. Всё зависит от степени деформации и разрушений опорных конструкций. Ремонт может быть нескольких типов:
Косметический
Такой вид ремонта касается восстановления повреждённых поверхностей столбчатого фундамента, это:
Железобетонные монолитные столбы ремонтируют заделкой трещин цементным раствором. Деревянные столбы укрепляют обвязкой из стальной проволоки.
Косметический ремонт должен завершаться обязательным восстановлением гидроизоляционного покрытия столбчатых фундаментов. Металл красят антикоррозионными составами. Бетон и кирпич покрывают битумной мастикой с последующей оклейкой рубероидом.
Разборка стен
Демонтаж несущих ограждений производят, когда для ремонта столбов требуется обеспечить доступ к их оголовкам. Это целесообразно делать на ограниченном участке стены, в противном случае придётся сносить весь дом.
Разборка СФ
Определяют те опоры, которые пришли в непригодное состояние. Рядом с ними на время демонтажа и возведения новых столбов устанавливают временные опоры. Затем старые опоры демонтируют.
Поднятие строения домкратом
Дом поднимают сразу несколькими домкратами. Для этого поочередно меняют места установки подъёмников, чтобы постепенно заменить старые столбы новыми опорами.
Такую технологию ремонта применяют при полной замене старого фундамента на новый. Об этом подробнее читайте ниже.
Что касается лёгких дачных домов, которые представляют собой каркасно-щитовые постройки, то здесь можно обойтись установкой дополнительных опор. Для капитальных жилых сооружений ремонт может оказаться довольно сложным мероприятием, вплоть до замены существующего основания новым столбчатым фундаментом.
Специализированные бригады ремонтируют фундаменты с полной заменой столбов на монолитные опоры, связанные железобетонным ростверком, в течение полутора месяцев и более. В этот срок включён период отвердения бетона в опалубке (30 дней).
Стоимость ремонта зависит от вида здания, его опорной площади и от сложности выполняемых работ. Так, например ремонт фундамента дачного дома своими руками может обойтись в 10 — 20 тысяч рублей, а для капитального дома цена на полную замену столбчатого фундамента может составить сумму в 100 тыс. руб. и более.
Как капитально отремонтировать основание своими руками?
В этой главе будет рассмотрен пример замены кирпичных столбов на свайно-ростверковый фундамент.
Сразу надо оговорить, что один человек самостоятельно не справится с такой работой. Понадобится участие минимум 3- х человек.
Процесс ремонта складывается из следующих этапов:
Подготовка
Подготовка к ремонту состоит из следующего:
Подъём дома
Для поднятия каркасно-щитового жилого дома понадобится два гидравлических домкрата, металлические листы или доски.
Подъём дома осуществляют следующим образом:
Монтаж нового фундаментного основания
Принцип построения нового фундамента ничем не отличается от возведения обычного свайно-ростверкового основания.
Происходит это следующим образом:
Полная замена столбчатого кирпичного фундамента на свайно-ростверковое основание — в видео:
Можно ли усилить опоры, вместо полной их замены?
Существует эффективная технология усиления столбчатого фундамента, которая позволяет избежать производства дорогостоящих работ по возведению нового фундамента и демонтажу старых опор.
Суть метода заключается в точечном введении геополимерного состава под подошвы опор. Достоинством такого усиления является возможность подачи раствора на глубину до 6 метров и полная невосприимчивость к влиянию грунтовых вод.
Усиление происходит следующим образом:
К достоинствам такого метода усиления относится следующее:
Много важной и полезной информации о столбчатом фундаменте найдете здесь.
Заключение
Вовремя проведённая реставрация столбчатого фундамента или полная его замена позволит уберечь дом от разрушения. В этом отношении и не стоит тянуть время и откладывать ремонт фундамента на завтра.
Если не возможности заняться этим самому, то надо обратиться к профессионалам, которые проведут обследование опорных конструкций и предложат эффективный вид ремонта.
Столбчатый фундамент повело. Что можно придумать?
Насколько реальна сумма 50.000 за ленточный фундамент? Возможны ли какие-нибудь альтернативы? Если есть конкретные предложения, мыло открыто. Заранее благодарю за дельные советы.
Участок находится по Дмитровке в районе 2-го бетонного кольца. Поселок Ново-Гришино.
p.s. Остальные фотки можно посмотреть на http://www.yuri1968.photofile.ru/
С уважением, Владимир.
Он самый, столбчатый, мелкозаглубленный.
600 я тож бы заплатил. Да знать бы кому 🙂
С уважением, Владимир.
5 лет, к сожалению прошло, да и к тому же из-за 4-х летней тяжбы в суде с ДЭЗом из-за перепада напряжения в доме, отпадает всякое желание с кем-нибудь судиться.
Количество домиков от группы компаний Зодчий измеряется
не одним десятком тысяч. Это к тому, что нормальные
у них юристы договора составляют.
«6.1. Установка фундамента может производиться на всех типах грунтов, кроме торфяников, просадочных и водонасыщенных грунтов.»
И что из этого следует. Фундамент стоит. Значит грунт не торфяник, не просадочный и не водонасыщенный? В противном случае установка фундамента производиться не должна?
С уважением, Владимир.
Исследование грунта ничего бы не дало — подмосковье пучит, это понятно и без исследования. Поэтому десятилетиями столбы ставили по простой, но технологии — 30-50 см песчаная подушка, дырка клином, обсыпка песком.
Работяги из «Зодчего», видимо, просто сэкономили время и песок.
Другое дело, что если есть гарантийный срок, то хозяева должны были проверить качество соблюдения гарантии — приехать хотя бы раз и посмотреть внимательно что куда уходит. И — стукануть «Зодчему», они, как правило, исправляют явные ляпы. Тем более, что такие глюки у фундамента происходят на первый же год.
Гарантийный срок на фундамент у «Зодчего» — 1 год с момента сдачи. В течение 1-го года все было нормально.
Вариантов тогда, кроме столбчатого фундамента, никаких не было. Уверяли, что простоит без проблем. Это теперь, когда пошли претензии, они стали как дополнительную услугу предлагать ленточный фундамент.
А как человеку, который покупает «дом под ключ» следить за фундаментом? Ну не спецы мы. И домкратов специальных у нас нет. и навыков Как следить-то?
Интересоваться, это как. Исследование почв не многие делают.
А когда предлагают сделать «с запасом», понятно многие отказываются.
Судя по разговорам с соседом в офисе Зодчего ему много
чего предлагали. Причем на многое он согласился.
Потому домик от Зодчего у него стоит более 15.000$
При этом материал вобщем сырой, а крыша из жести.
Когда соседу делали фундамент от Зодчего, видел этих копателей.
Они умеют только копать думать нет. 🙂 Причем не считаю, что
копатели должны думать. Им сказали, на какую глубину выкопать,
заплатили, они копают.
Причем копали они быстро. 🙂
Мне местные работяги неспешно прибивали блок-хаус и вагонку.
На это у них ушло 2 недели, а за эти две недели рядом
возвели 2 домика от Зодчего.
Вот правда один сосед глядя на свою вагонку в домике от Зодчего
и блок-хаус, вагонку. уже почти решился свою оторвать. 🙂
Значит процесс идет во всю.
Под брусовой домик 7х8. Верандочка у этого домика на столбиках.
Про цену сказал, без учета верандочки.
Выперает фундаментный столб
Подскажите что делать? Давно лет 15 назад “строители” из вологды поставили дачный бревенчатый домик а веранду установили на 3-х столбах(думаю на глубину 120см). теперь с северной стороны один столб немного выперло сантиметров на 10 и веранда с одного края слегка приподнялась.Мне советовали обкопать этот столб немног опустить и проем между ним и грунтом засыпать песком и щебнем но дело очень трудоемкое тк как подкапывать под верандой не знаю?
naviator написал :
один столб немного выперло сантиметров на 10
наверное не 120 см закопали
На самом деле сложная проблема. Проще подрытся, и установить новые столбы, Поглубже.
В том то все и дело что все это напряжно рыть-то под верандой
Какое расстояние от низа веранды до грунта? Из чего столбы и их габариты?
. а если перебор. 
Если перекос необратимый, то домкратом приподнять веранду и укоротить столб до нужной длины для выравнивания веранды. Чтобы грунт под верандой зимой не пучило надо его надежно предохранить от переувлажнения верховыми водами осенних дождей, т.е. сделать отмоску на 1 м, соорудить отводную канаву. Сухой грунт зимой не пучит. А то что советовали соседи-это аксиома при сооружении столбчатого фундамента: засыпать пространство между краем ямы и столбом песком, оборачивать его полиэтиленовой пленкой, покрывать его гудроном, солидолом и т.д. и т.п. для того чтобы грунт не прилипал к столбу и не выталкивал его при пучении.
Wodik написал :
Какое расстояние от низа веранды до грунта? Из чего столбы и их габариты
Расстояние от низа веранды до грунтаоколо 40 см столбы бетонные
naviator написал :
Цитата:
Сообщение от Wodik
Какое расстояние от низа веранды до грунта? Из чего столбы и их габариты
Расстояние от низа веранды до грунтаоколо 40 см столбы бетонные
А физические размеры столбов так и остались тайной.
Если они не очень велики по сечению и глубина действительно около 120 см, то не проблема сбоку буром диаметром близким или чуть больше ширины столба забуриться точно под его основание. Туда немного песчано гравийной смеси, чтобы излишне не сел.Тем же буром с использованием лопаты и небольшой тяпки немного окопать столб сантиметров на 70 в глубину (зона основного морозного пучения) по периметру. Налить в яму воды. На следующий день осадить столб по максимуму вниз. Яму засыпать песчанно-гравийной смесью с трамбовкой и проливкой. При необходимости выбрать зазор между столбом и верандой деревянной прокладкой.
Огромное спасибо! Попробую так сделать, а столб квадратный бетон где-то 30*30см
dmitryvi написал :
на метр глубиной и шириной. Дальше копать не удобно.
Если ещё полметра прокопаете, то нормально будет (1 метра в глине маловато)
Спасибо. Пошел копать дальше.
dmitryvi написал :
В соседнем строит магазе продаются круглые плиты из бетона диаметром 70 и высотой 15.
Скажите, плиз, как магаз называется? Или примерный адрес?
Скоко стоит такая плита?
dmitryvi
Может лучше не кирпичные, а бетонные столбы, а то современный кирпич в грунте себя ведёт не очень хорошо.
naviator написал :
Давно лет 15 назад “
dmitryvi написал :
потом песок и положить этот кружок,
Песчанно-гравийной смеси под плиту можно и 5 см даже. Лишь бы было обеспечено ровное плотное основание. На грунтом лучше поднять побольше, на 15-20 см. Обмазочная гидроизоляция бетона. Гидроизоляции на столб будет достаточно уже под сам сруб.
Но есть варианты проще.
Поднимаем и вывешиваем дом на высоту примерно метр от грунта. Вполне реально даже в одиночку, но не совсем удобно.
1 вариант. С боковым заходом буром, забуриваемся под домом в местах будущих столбов примерно на 1,7 метра. ПГС, трамбовка, отливка столбов по гидроуровню. Гидроизоляция. Опускаем. Радуемся.
2 вариант. Отливаем мелкозаглублённую ленту. Кладём кирпичный цоколь. Опускаем дом. Заделываем монтажные выемки. Радуемся.
Wodik написал :
Но есть варианты проще.
Поднимаем и вывешиваем дом на высоту примерно метр от грунта. Вполне реально даже в одиночку, но не совсем удобно.
1 вариант. С боковым заходом буром, забуриваемся под домом в местах будущих столбов примерно на 1,7 метра. ПГС, трамбовка, отливка столбов по гидроуровню. Гидроизоляция. Опускаем. Радуемся.
2 вариант. Отливаем мелкозаглублённую ленту. Кладём кирпичный цоколь. Опускаем дом. Заделываем монтажные выемки. Радуемся.
Где бы еще сил найти чтобы это все сделать!
naviator написал :
Где бы еще сил найти чтобы это все сделать!
Правильно молиться. )))
А так несколько гидравлических домкратов, материал для опор, обрезки бруса или бревен и чтобы была не жаркая погода. Всё вполне реально и проверено практикой. )
naviator написал :
Где бы еще сил найти чтобы
да не заморачивайтесь вы так 
,
Я так по дилетантски понимаю на этих глубинах и ходят темные силы?
naviator написал :
Я так по дилетантски понимаю