как можно расширить комнату за счет балкона фото

Как расширить комнату за счет утепленного балкона. Дизайн. Фото

Если вы оказались обладателем балкона или лоджии, при некотором старании можно неплохо увеличить свое жилое пространство. Для этого, вам понадобится соединить балкон или лоджию с комнатой, убрав перегородку.

Но перед тем, как планировать обустройство балкона, необходимо обратиться в фирму, которая выполняет утепление балконов, чтобы использовать дополнительное жилое пространство круглый год.

Дизайн утеплённого балкона. Фото примеры.

В зависимости от ваших возможностей и потребностей, балкон или лоджию можно преобразовать в такие помещения:

Рабочий кабинет.

Благодаря дополнительному естественному освещению и отдалённому уединению, территория утеплённого балкона прекрасно подойдёт для создания рабочего кабинета, если удачно разместить здесь рабочий стол с удобным креслом, развесить полки с книгами и документами, поставить компьютер, настольную лампу или другие рабочие предметы.

Детская комната.

Учитывая запросы и возраст ребёнка, хорошо утеплённый и укреплённый балкон можно превратить в игровую комнату, наклеив на стены любимые аппликации и расставив игрушки и всевозможные игры на специальные полочки и приспособления.

Мини тренажёрный зал.

Кухонный уголок.

Если на кухне имеется выход на утеплённый балкон, то эту комнату можно значительно увеличить, убрав оконные и дверные перегородки, а в случае необходимости и стены, если позволяет планировка дома, и перенеся туда обеденную или рабочую зону с необходимыми предметами мебели.

Библиотека.

Для создания библиотеки на балконе достаточно рационально расположить полки на стенах или встроить специальные шкафчики с полками и поставить на них любимые книги.

Гардеробная.

Чтобы сэкономить место в небольшой комнате, балкон можно обустроить специальной удобной мебелью в виде гардеробной и хранить там круглый год свои вещи.

Комната, расширяющая гостиную.

В результате перепланировки малогабаритной гостиной комнаты, совмещая её с утеплённым балконом, убрав окно и балконную дверь, можно добиться комфортного расширения жилой площади, создав при помощи компактной мягкой мебели дополнительный уголок для отдыха. Искусственный камин и мягкий ковёр на полу удачно дополнит интерьер добавочного пространства.

Спальная зона.

Если позволяют габариты балкона, можно обустроить его как дополнительную спальную зону, поставив там стильную комфортную кровать или небольшой мягкий диван и пару кресел.

Цветочная оранжерея.

Зимний сад на балконе с яркими красками и ароматами живых цветов с лёгкостью заменит уголок для релаксации и единения с природой в квартире, особенно в зимнее время года. Здесь, среди множества цветов, стоящих на полу в больших горшках, расставленных на полках и подвешенных к потолку, можно поставить лёгкие кресла и маленький столик для отдыха после рабочего дня и обретения гармонии и спокойствия.

Советы по преобразованию балкона в жилое пространство.

Чтобы превратить утеплённый балкон не только в великолепное место для отдыха или работы, но и удачно украсить им интерьер дома или квартиры, необходимо тщательно до мелочей продумать его дизайн и сочетание с характером стиля жилплощади.

Минимальное количество предметов необходимой мебели, использование зеркал и раздвижных окон, выбор светлых тонов стен и потолка визуально увеличат зрительное пространство.

Воплотив на балконе любимые цвета, расставив яркие элементы декора и стильные штучки, цветы, статуэтки, поделки и всевозможные светильники, можно добиться ошеломляющего успеха в создании комфорта и уюта на дополнительной территории жилплощади.

Видео примеры совмещенного балкона и лоджии с комнатой.

Источник

Как можно расширить комнату за счет балкона фото

zakaz@sdom-stroy.ru

Расширяем жилплощадь за счет балкона: фотографии, советы

В малогабаритных квартирах стандартной планировки балконы от 2,1 м², встроенная лоджия от 3,6 м² ─ значительная площадь, если использовать ее эффективно. Официально она не считается жилой. Хотя современные материалы позволяют добиться достаточного утепления для эксплуатации в качестве комнаты, не нарушая строительных норм.

Оформление зоны отдыха на балконе в духе Прованса

С чего начать планировку дизайн проекта однокомнатной квартиры с балконом?

Ради увеличения жилого пространства стоит изначально отказаться от стереотипа, что лоджия может служить только для хозяйственных нужд или перекуров. Такое мнение сложилось благодаря резкому климату и многочисленным ограничениям по СНиП для дизайн проектов однокомнатной квартиры с балконом, включающим капитальные изменения.

Это важно: При планировании ремонта необходимо ознакомиться с законодательством, чтобы избавиться от риска оказаться в суде или потерять возможность узаконить переделку.

Основные технические нормы:

Лоджия ─ рабочий кабинет, отделана пластиковыми панелями под дерево

Выходящая к балкону стена является частью несущей конструкции, шанс согласовать ее снос невелик. Получить разрешение на снятие оконного блока проще. В любом случае, требуется подготовить дизайн проект с использованием балкона в местном архитектурном управлении и обратиться за одобрением в районные отделения пожарного надзора, СЭС, ЖЭК или управляющую компанию, жилищную инспекцию и территориальную межведомственную комиссию.

Совет: В качестве отопления в лоджии используйте электроприборы. Присоединение к комнате с максимальным утеплением стен уменьшит площадь, зато хватит тепла от внутренней батареи.

Присоединенный балкон ─ бар, светлая отделка визуально расширяет помещение

7 способов использования балкона

В однокомнатной квартире не резонно держать вещи «про запас». Если не захламлять балкон, то можно совместить в нем 2 функции ─ комнатки, для которой не хватило места внутри, и системы хранения. Готовая изоляция от общей зоны и хорошее естественное освещение допускает размещение на балконе зон разнообразного назначения:

Это важно: На пол балкона допускается нагрузка до 400 кг на 1 м² на отдельном участке и до 200 кг на 1 м ² в среднем по всей поверхности. Целесообразно использовать пластиковую, деревянную или алюминиевую мебель, легкие тренажеры.

Спортзал в однокомнатной квартире

Грамотное зонирование балкона и встроенная мебель не дадут потерять ни сантиметра пространства. Шкафы и рабочее место размещают в торце. Столик со стульями ─ в середине лоджии, будь то отдельные предметы, расширенный до обеденной зоны подоконник или барная стойка перед наружным окном. Зона отдыха на всю ширину балкона подойдет молодым людям и детям. Для удобства пожилых людей это могут быть кресла или диванчик вдоль стены стандартной высоты и с проходом.

Совет: Из коммуникаций допустима хорошо заизолированная электропроводка. Предусмотрите вечернее освещение, радио или поворотную TV-панель в комнате, которая получится из балкона.

Лоджия ─ кальянная

Фотографии дизайн проекта однокомнатной квартиры с балконом

Следующие примеры помогут разобраться, как правильно использовать балкон. При присоединении к кухне межкомнатный подоконник превращают в стол. Если участок стены с батареей убрать не разрешают, можно сделать широкую столешницу или закрыть радиатор, сделать щелевой выход для теплого воздуха в стороне от сидений. За выступом поместится еще одна рабочая поверхность, продолжение обеденной зоны или даже небольшой холодильник.

Объединение кухни с балконом 1

Объединение кухни с балконом 2

Проекты с полноценным спальным местом подразумевают облегченный вариант кровати: матрас или каркас по индивидуальным размерам. Рекомендуется не убирать изоляцию от общей комнаты, если она используется как гостиная. Это обеспечит необходимую тишину и уют. Встроенные выдвижные элементы добавят функциональности.

Это важно: Для устройства спальни на балконе нельзя обойтись без дополнительного утепления ─ пола с подогревом или электро─камина, плотных штор с теплосберегающим эффектом.

Спальное место на балконе 1

Спальное место на балконе 2

Устраивая мастерскую, помните о звукоизоляции. Не важно, выделяется зона для шумного или тихого хобби, ─ человеку, который им занимается, требуется сосредоточение. Поэтому объединять комнату и лоджию в единое пространство в этом случае не следует. Мебель, полки, сиденья подбираются, исходя из удобства для мастера. Оригинальность дизайну придадут авторские предметы декора или необычная отделка.

Мастерская в однокомнатной квартире 1

Мастерская в однокомнатной квартире 2

Объединение комнаты и лоджии предполагает одинаковое оформление, чтобы в результате получилось пространство в одном стиле. На фотографиях удачного применения балкона видно, что функциональные зоны разделяют с помощью контрастного цвета, фактуры или легкой перегородки ─ шторы, ширмы, фигурной решетки. Но если проект предусматривает снос части стены и большой проем, его закрывают раздвижными окнами, так как формально помещения должны остаться отдельными.

Визуальное объединение комнаты и балкона 1

Визуальное объединение комнаты и балкона 2

Совет: Для утепления используйте легкие плиты минеральной ваты, стеклопакеты с облегченным профилем. Можно дополнительно проложить тонкий тепло- и гидроизоляционный материал.

Для расширения жилплощади за счет балкона стоит смелее применять фантазию и не бояться экспериментов.

Источник

Расширение жилого помещения за счет лоджии или балкона: с чего начать и дальнейший процесс

Обычно такая идея у хозяев квартиры появляется после проведения капитального утепления балкона или лоджии. Соединение двух помещений приведет к значительному расширению жилого пространства. Назначений у вновь образовавшегося места много. Особенно актуальной данная идея бывает у хозяев однокомнатных квартир, которым так не хватает жилой площади. На бывший балкон можно частично вынести, добавить места для полноценной кровати вместо дивана-раскладушки в спальне, оборудовать маленький домашний кинотеатр, устроить место для чтения, вышивания, небольшую библиотеку, рабочее место для ребенка или просто поставить уютный диванчик, на котором можно отдохнуть с чашкой чая.

Начало работ

Процесс объединения состоит из нескольких важных шагов. Первым делом необходимо получить специальное разрешение от БТИ на переоборудование. Причем, согласно установленной законодательством номенклатуре, это переоборудование является сложным, проще говоря – перепланировкой. В зависимости от поставленных целей она может включать в себя изменение площади санузла, кухни или жилой комнаты, расширение существующей площади за счет дополнительных инженерных конструкций. К тому же, балконы являются объектами повышенной аварийности, поэтому работы, которые могут на них проводиться, строго регламентированы установленными нормами строительства.

Поэтому прежде, чем взяться за перфоратор и закупать стройматериалы, необходимо внимательно изучить юридическую сторону данного вопроса – практика показывает, что именно она и занимает большую часть времени и затрат. Ниже приведены список необходимых документов и рекомендации, которые помогут вам максимально безболезненно получить необходимое разрешение.

Необходимые документы. Часть I

Первым делом заполняется бланк заявления на перепланировку жилого помещения по форме, которая была утверждена последним Постановлением правительства. Обязательным является предоставление документов, подтверждающих собственность на квартиру или соответствующий ордер. Все дееспособные члены семьи должны приложить свое письменное согласие на проведение строительных работ. Письменное согласие требуется от всех дееспособных соседей из квартиры, которая находится под вами. Письменное согласие от соседей сверху требуется только в том случае, если вы имеете с ними общую балконную плиту. Если вы проживаете в муниципальном жилье, то необходимо к пакету документов приложить письменное разрешение на перепланировку от главного инженера. Если вы снимаете квартиру, то вышеуказанное разрешение должно быть предоставлено владельцем здания или его арендатором. Важным моментом является получение разрешение от органов, занимающимся охраной памятников архитектуры. Они должны подтвердить допустимость реализации вашей перепланировки. Это относится только к тем квартирам, которые находятся в домах, стоящими на учете в списке памятников архитектуры.

Обычно такие вопросы могут решиться с помощью небольшой денежной компенсации за будущие неудобства во время проведения строительных работ. Получение разрешение от человека, который находится слишком далеко, можно получить с помощью нотариуса – за консультацией обратитесь к соответствующему специалисту.

Необходимые документы. Часть II

После сбора первого пакета, вы должны получить следующий список документов:

Технический план вашей квартиры, грамотно оформленный в БТИ и имеющий все необходимые подписи и печати. Перепланировка не может делаться наобум, для этого составляется специальный проект, право на создание и утверждение которого имеют только те проектные организации, которые имеют действующую соответствующую лицензию. Заверенное техническое разрешение на возможность осуществления необходимых вам работ. Оно основывается на разрешении от МЧС или пожарной службы и Роспотребнадзора. Нотариусом заверяется копия свидетельства о владении жильем и тоже прикладывается к пакету. Проект вашей перепланировки и разрешение на нее нужно согласовать с организациями, на балансе которых числится здание, и с организациями, которые будут проводить технический контроль над проведением работ.

Когда разрешение на проведение работ наконец получено, от юридической части можно переходить к технической.

Проведение строительных работ

Так как строительство планируется капитальное, необходимо учитывать, что эксплуатационный срок такого балкона должен быть не меньше, чем у здания, в котором находится ваша квартира.

Факт наличия балконного проема предлагает нам три основных способа объединения балкона или лоджии с основным жилым помещением.

Учитывая, что присоединенный балкон будет использоваться как полноценный элемент квартиры, то он сам должен быть капитальным. Требуется, чтобы он был установлен на капитальном каменном парапете, каркас самого балкона должен быть сварен из хорошего металлического уголка. Чем больше армирования – тем лучше.

Пластиковые и натяжные конструкции исключены.

Идеальным вариантом будет провести на присоединенный балкон электричество. Однако здесь появляются проблемы, связанные с тем, что стена между пристройкой и основной комнатой является внешней стеной. Поэтому проводить туда капитальную проводку, как и отопление, чаще всего не позволят. Если же туда требуется установить бытовую технику, то проводку для нее пропускают через металлическую трубку, которую вбивают в угол стены. Со стороны комнаты этот провод вставляется в розетку, а со стороны балкона ставится розеточный блок на 3 и более розетки.

Организовать освещение на балконе можно с помощью влагозащищенного светильника, или установить в оконном проеме изогнутые варианты, которые будут освещать направленным светом добавленное пространство. Чтобы не усложнять итак нелегкие строительные работы, можно проложить обыкновенный удлинитель, никаких специальных разрешений для этого не надо.

Выводы

Плюсов и минусов у этой затеи хватает. Это дело не на один день работ, только получение соответствующих разрешений занимает около года. Пакеты документов и проведение строительных работ требует немаленьких затрат. К тому же, необходимы знания технологии. Если есть желание отдать эту работу профессионалам, она будет выполнена быстрее и качественнее, но и окончательная сумма получится больше на 20-30%. Однако все затраты на такую идею кажутся мизерными в сравнении с выплатой ипотеки или кредита за новое жилье, к тому же, это самый дешевый способ безболезненно расширить жилую площадь.

В видео вы познакомитесь с различными оригинальными идеями перепланировки комнаты с балконом.

Источник

Расширяем жилое пространство за счет балкона в закладки

Современное общество все больше стремится к расширению пространства вокруг себя. И, конечно же, в первую очередь, это касается квартир и домов. Если у владельцев домов обычно проблем с дополнительными площадями не возникает, то тем, у кого в собственности только квартира, приходится сложнее – взять дополнительные квадратные метры практически невозможно. Однако один вариант решения, как увеличить жилплощадь владельцам обычных квартир, все же есть – можно это сделать за счет балкона.

Преобразование балкона в жилое пространство – процесс достаточно распространенный. Широко используется он теми, для кого балкон или лоджия особой роли не играют, т.е. на них ничего не хранят, цветы не выращивают и т.д. В этом случае из балкона легко можно сделать кабинет, спальню или даже детскую. Интерьер, естественно, целиком и полностью только тот, который выберете вы.

Если посмотреть на фото уже готовых ремонтов, можно заметить, что присоединение балкона к комнат позволяет сделать квартиру очень интересной и оригинальной.

Как сделать из балкона комнату

В первую очередь, собираясь делать из балкона комнату, помните про его утепление. Если же вы собираетесь увеличить комнату за счет сноса балконного блока, обязательно подумайте и об утеплении всей комнаты в целом. Необходимо это для того, чтобы сохранить микроклимат квартиры.

Если балкон маленький, это не значит, что его нельзя использовать в качестве объекта для переделки. Так, например, ситуацию часто исправляют за счет расширения балкона наружу. В этом случае также необходимо позаботиться о достаточном утеплении балконного блока.

ТОЛЬКО СЛЕДУЕТ УЧИТЫВАТЬ, ЧТО ЛЮБЫЕ РАБОТЫ, СВЯЗАННЫЕ СО СТОЛЬ ГЛОБАЛЬНЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ, КАК РАСШИРЕНИЕ ПЛИТЫ БАЛКОНА И БОЛЬШИЙ ВЫНОС ЕГО НАРУЖУ, ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНЫ БЫТЬ СОГЛАСОВАНЫ С СООТВЕТСТВУЮЩИМИ ОРГАНАМИ

При утеплении балкона важное значение имеет то, как он будет отделан изнутри. Снаружи это может быть и евровагонка, и сайдинг, и алюминиевый профиль. А вот внутри необходима хорошая тепло- и гидроизоляция.

Для начала позаботьтесь об установке теплых стеклопакетов. Обычно для этого используют стандартные оконные блоки для балкона из ПВХ. Их отличие от алюминиевых конструкций – это полнейшая герметичность. Сквозь такие не будет проходить ветер и не появятся сквозняки. Кроме того, пластиковые окна защитят помещение от пыли и шума.

Еще один вариант, как можно утеплить балкон, стал популярным совсем недавно. Это так называемая финская система утепления. Представляет собой она стену из подвижных стеклянных полотен, которые могут легко и свободно перемещаться по алюминиевым направляющим. Плюс такой рамки в том, что у стеклянной стены нет рам и перемычек: она не перегораживает естественное освещение, при этом выглядит она достаточно эффектно. Правда, стоит учитывать, что такой метод вряд ли подойдет для утепления балкона в Сибири, так как настолько достаточного тепла подобная перегородка не дает.

Если комната на балконе будет выполнять функции помещения для жизни – станет гостиной, спальней и т.д. – можно подумать и о дополнительном обогреве. Для этого можно использовать как стандартные варианты – установку мобильного радиатора, оформление полов с подогревом и т.д., так и использование кондиционера с функцией нагревания воздуха.

При переделке балкона в комнату следует помнить, что очень важно соблюдать не только теплоизоляцию, но еще и стоит задуматься о функции поддержания температуры и вентиляции в комнате. А это значит, что при заказе окон для остекления, необходимо сделать упор на том, чтобы стеклопакеты были с микроклиматом. А еще дополнительно придется заказать москитные сетки.

Утеплять стену балкона изнутри нужно так, чтобы сильно не увеличивать вес конструкции, поэтому материалы должны быть легкими. Обязательно закройте все швы и щели, проложите теплоизоляционный материал между внешней обшивкой и внутренней и закройте его панелью из ДСП внутри. Такой вариант будет оптимальным для дальнейшего ремонта – на гладкую панель можно как нанести фактурную штукатурку, так и обычную шпатлевку с последующей покраской, или вообще наклеить обои.

Дальше останется только облагородить помещение – сделать ремонт, расставить мебель, и все: комната готова!

Что следует учитывать при перепланировке балкона в комнату

Производя такую перепланировку помещения, как объединение балкона с комнатой, стоит учитывать ряд нюансов, которые могут вызвать достаточно серьезные проблемы при их неисполнении. Так, например, перед тем как заниматься ремонтом такого рода, необходимо выяснить в ЖЭКе или БТИ можно ли вообще в вашем доме производить такие работы. Так, например, по правилам, если квартира находится выше пятого этажа или у нее всего один балкон, скорее всего добро на такую перепланировку не дадут. Также стоит учитывать и тот факт, что если у вас два балкона или лоджии, объединять можно только один.

Что касается выноса балконных блоков или сноса других стен, обязательно уточните, не являются ли они несущими. Если да, то удалять полностью стенку будет нельзя. Максимум, что разрешать – это демонтаж подоконной части вместе с самим окном.

Перед началом работ придется провести экспертизу как квартиры, так и самого здания. Конечно, можно для себя решить, что вы не будете ставить в известность о своей перепланировке никакие официальные органы. Но если что-то случится – упадет кусок балкона, конструкция не выдержит и т.д., вина будет полностью на собственнике.

Соединять можно с балконом только жилую комнату. Кухню совмещать нельзя, особенно если речь идет о доме с газом. Что касается системы отопления, помните, что на балкон устанавливать стационарные батареи категорически запрещено.

Если ваш дом относится к категории ветхого или аварийного жилья, не стоит утруждать себя работами по объединению балкона и комнаты. Все равно жилинспекция такую перепланировку вам не согласует.

Все экспертизы, разрешения и заключения должны быть составлены официально. Поэтому по вопросу подобного рода перепланировки обратитесь в БТИ. Оттуда вам пришлют техника, который и проведет все необходимые процедуры.

Если вы все выполните по правилам, вам выдадут новый техпаспорт на квартиру, где будет учтена ваша перепланировка. В случае, если вы решите все сделать самовольно и только потом узаконивать свой ремонт, могут возникнуть неприятности. Так, например, если вы нарушите одно из основных требований жилинспекции, вас могут просто заставить все вернуть как было раньше. А значит, вы только зря потратите немаленькие деньги на переоборудование балкона.

Источник