как назвать коттеджный поселок в чистом поле
Подбор имени для объекта недвижимости (коттеджного поселка, жилого комплекса и др.)
Теория правильного выбора имени для объекта недвижимости.
В настоящее время на карте Москвы и Подмосковья можно встретить самые разнообразные названия жилых комплексов и коттеджных поселков: Сказка, Риверсайд, Ореховая бухта, Рублевские краски, Лужки…
В их наименованиях прослеживаются определенные тенденции. Имя здания, как и имя человека, наполнено смыслом и значением, поэтому важно подобрать его правильно и со вкусом.
По имени встречают по качеству ценят
Руководитель проекта первого неймингового агентства Нейминг.ру Дмитрий Иншаков утверждает, что на сегодняшний день при разработке названий различных объектов недвижимости используется четыре принципа. Лидирует принцип географической привязки. По мнению специалиста, это лучший способ привязать название здания на историческом названии района. Примерами подобных названий являются: Кутузовская Ривьера, Дом на Мосфильмовской, Воробьевы горы, Дом в Сокольниках, Дом на Таганке.
На втором месте принцип по ассоциации, которое рождает название. Как замечает Д. Иншаков, используя названия, компании пытаются воздействовать на покупателей через чувства. Например, жилой комплекс Корона. Слово корона рождает множество ассоциаций: дворянство, царская династия, богатство и роскошь, благородство и величие. ЖК Олимп ассоциируется с богами, статусом, превосходством, элитой. ЖК Седьмое Небо вызывает богатый ассоциативный ряд: Телецентр Останкино, экологически чистый, престижный, удобный, зеленый район.
Третий принцип описательные названия. Например, Новая Остоженка, ЖК бизнес-класса Заповедный или ЖК Золотые ключи-2. Многие представляют себе район Остоженки, где дома старых построек ничуть не уступают по планировке, по престижности новым строениям особнякам в самом центре Москвы, отмечает Д. Иншаков — Название описывает район застройки, косвенно определяет отличие новых сооружений от уже существующих. Что касается названия Золотые ключи-2, то ключ, по мнению специалиста, сам по себе является символом помещения, в данном случае квартиры: описывает некую тайну, которая находится за дверью, ключи от которой получает покупатель квартиры. Слово золото в данном случае, несет двойной смысл: во-первых, золотой как элемент престижа, роскоши, во-вторых, в сочетании золотой ключик сразу угадывается элемент сказочности, небывалого, добавляет Дмитрий Иншаков.
Последний принцип руководитель первого неймингового агентства Нейминг.ру обозначил, как прозападное название. По этому принципу создавались имена элитных поселков SILVERPLAC и MIRAX PARK. По словам эксперта, используя зарубежные названия, компании стремятся показать аудитории то, что застройщиком является иностранная компания, тем самым определив такие понятия, как технологии качества, уровень исполнения работ. Это обеспечивает большее доверие аудитории.
Удачное имя залог успеха
Заместитель генерального директора компании Новый город Наталья Ветлугина считает, что часто имена домов выбраны не слишком удачно, и есть сомнения, что они приживутся. Бывает так, что имя настолько невнятное и нехарактерное, что дом просто начинают путать, добавляет специалист. Например, здание Времена года в Старомонетном переулке. Вроде бы и красивый комплекс, и мозаика на фасаде, но как-то так невнятно, что я регулярно встречаю это название применительно к каким-то другим домам. Аналогичная ситуация с Дворянским гнездом в Левшинском переулке он и внешне на гнездо не похож, и с дворянством там очень слабые параллели:. Из удачных примеров Н. Ветлугина отмечает Агаларов-Хаус, а также Парк-Хаус на Капранова (потому что рядом парк) и Опера-Хаус на Остоженке (потому что строился при участии М.Растроповича и Г.Вишневской).
В свою очередь, управляющий директор консалтинговой компании Blackwood Марина Маркарова также выделяет несколько успешных названий столичных особняков. Это жилой комплекс Патриарх (расположен в районе Патриарших Прудов), Римский дом (дом будет выполнен в форме Колизея), Дворянское гнездо (находится в Левшинском переулке, в котором в XVIII-XIX вв. жили старинные дворянские семьи), Венский дом (использован венский стандарт), Z-project (дом будет выполнен в виде буквы Z), Опера-хаус (камерный дом, напоминающий строгое здание оперы). Можно отметить, что когда названия домам присваиваются по их местоположению, то это иногда вызывает путаницу: например, Арбатская усадьба, Староарбатский дом, Дом на старом Арбате, добавляет Марина Маркарова.
Вывеска коттеджного поселка
Одним из определяющих факторов успеха для коттеджного поселка является его название, то есть своеобразная вывеска, утверждает аналитик загородной недвижимости корпорации Инком-Недвижимость Иван Воробьев. Самое главное в рекламной компании продукта привлечь внимание потенциальных потребителей, в том числе и оригинальным, запоминающимся, но не эпатирующим общественное мнение именем, — подчеркивает эксперт.
Согласна с Иваном Воробьевым и Марина Маркарова, по словам которой собственные наименования имеют почти все поселки. Самый распространенный вариант присуждения имени по географическому принципу — Новоникольское, Малаховка, Горки, Ильинское, Александровка и т.д. Другой вариант — подчеркивание престижа У лесного озера, Сосновый бор Pine Forest, Альпийская деревня, Бельгийская деревня, Березовая Роща, рассказала Марина Маркарова.
Наталья Ветлугина добавляет, что все дачные кооперативы всегда как-то назывались. В 20-30-х годах ДСК чаще всего носили названия Академический, Советский писатель, Полярник — чаще всего говорили о том, кто здесь живет. Чуть позже началось воспевание природы — Радуга, Солнечный. Сейчас коттеджные поселки называются по-разному, чаще всего тоже что-то природное Сосны, Лазурный берег, отмечает специалист. Это очень важно. Не секрет, что в Подмосковье есть масса мест с неблагозвучными названиями. Речка Моча, местечко Новая деревня. И жителю, конечно, не хочется жить рядом с Мочой. Поселок Солнечный гораздо лучше.
По словам Марины Маркаровой, коттеджный поселок элитного класса также обязан иметь свое собственное имя. Причем имя должно содержать в себе основное позиционирование поселка, какие-нибудь ключевые сообщения, выделять его из массы, а не просто быть созвучным с названием того района Подмосковья, где поселок расположен, подчеркивает эксперт. Из удачных примеров Марина Маркарова отмечает поселки Альпийская деревня, Родники, Лесной городок, Бельгийская деревня, Сновидово, Pine Forest. Не очень удобно ориентироваться в Горках, Горках 2, Горках 7, Горках 22. Это только путает потенциальных клиентов, добавляет специалист.
По мнению Ивана Воробьева, имена поселков вполне могу быть созвучны с названиями близлежащих населенных пунктов Берендеевка, Барвиха, Павловская слобода, Глаголево, Усадьба Вельяминово. Не менее интересной тенденцией в именах современных поселков бизнес и элит-классов является попытки придумать красивые, звучные словосочетания. Определенный круг потребителей привлекают игривые, иногда даже смешные названия. На карте можно найти, например, Подсолнухи, Подушкино, Смородинка и даже Мамапапасынсобака.
Концепция разработки названия объекта недвижимости складывается из шести основных параметров:
На правах рекламы: Если Вам необходимо продвижение сайтов в поисковых дешево, обращайтесь в Раскрутка.ру. Комплексный подход к продвижению качественно, эффективно, недорого.
Как назвать коттеджный поселок в чистом поле
Название посёлка потенциальный покупатель видит даже раньше чем стоимость участка, оно производит первое впечатление, даёт представление о концепции посёлка, ну или пытается.
Изучив более 1000 наименований посёлков Санкт-Петербурга и Ленинградской области оказалось, что креатив в названиях у девелоперов не в приоритете.
Большая часть компаний не «заморачивается» подыскивая название для новых проектов, просто берёт название ближайшего к посёлку географического ориентира и в лучшем случае добавляет к нему приписку «новое» или «комфорт». Порой получаются весьма курьёзные сочетания: «Вартемяги комфорт» или «Новое Кискелово». Впрочем обновлённые имена могут быть и «в тему ». В компании Luonto нам рассказали: «В начале мы выбираем территорию для застройки, затем, разрабатываем общую концепцию проекта. Из этого рождаются визуальные образы, которые мы конкретизируем в названии и дизайн-концепции посёлка. Можно сказать, что в этот момент проект обретает душу. Мы уверены, что говорящие названия способны настроить на нужный лад и создать особую атмосферу».
Те, у кого по-соседству нет ничего со звучным названием, выбирают себе красивые, но абстрактные названия: «Счастье», «Рыжики», «Ежевичное». Кто-то из девелоперов старается, что бы посёлки соответствовали своему названию, кто-то названием и ограничивается. Мария Жеребцова, менеджер по рекламе ЖК «Счастье» поделилась: «Изначально идея названия появилась при обсуждении концепта ЖК, нужно было ёмкое название, способное привлечь покупателя и одновременно отразить идею заложенную в проекте: место где хотелось бы жить. «Счастье» подошло идеально, другие варианты тоже рассматривались, но все же, как корабль назовешь, так он и поплывет. Хоть в приметы мы не особо верим, но хорошее название способно добавить бонусов проекту, да и кому не понравится говорить: «Живу в счастье, строю счастье». Что бы «поддержать» название мы постарались сделать его более уютным. Благоустроили территорию, выбрали тёплые и разноцветные тона для отделки фасадов, так как климат у нас серый и часто мрачный, а тут «Счастье» в котором всегда светло, тепло и уютно».
Руководитель отдела продаж ГК «ФАКТ.», Сергей Балуев рассказал: «Название каждого поселка выбрано нами не случайно – мы старались акцентировать внимание на сильных сторонах проекта и при этом не потерять благозвучность названия.
Например, поселок «ПриЛЕСный» получил свое названия благодаря природному окружению – массив Невского лесопарка, два красивейших озера – Манушкино и Прилесное.
Та же история и с названием нашего нового проекта «Love is. » . Главная идея проекта – это семейные ценности, дети, романтика, домашний уют. Это ведь и есть любовь».
Получается, что какое название застройщик не выбрал бы, оно должно в первую очередь соответствовать концепции посёлка и поддерживать её, если за красивым названием нет ничего, что могло его «подтвердить», оно лишь разочарует покупателя.
Коттеджные посёлки
Как именовать т.н. элитные коттеджные поселки?
Сокращение ДНП явно не является общеизвестным и общеупотребительным. Я бы его и в посте, для читателей клуба расшифровал:)
Дачное некоммерческое партнерство. Вообще разные аббревиатуры есть. Например ДПК, просто ДП (дачный посёлок). Поэтому тут изрядная путаница
Если всё домыслы будут исчерпаны, можно зайти на сайт населённого пункта с такой аббревиатурой, и выяснить, что означают эти буквы. Правильный ответ лично меня поразил своим идиотизмом, но вот их уже 50 штук таких, на букву “П” которые.
Если всё домыслы будут исчерпаны, можно зайти на сайт населённого пункта с такой аббревиатурой, и выяснить, что означают эти буквы. Правильный ответ лично меня поразил своим идиотизмом, но вот их уже 50 штук таких, на букву “П” которые.
Все эти поселения суть коммерческая деятельность по розничной перепродаже ранее скупленной оптом земли. В целях маркетинга и сбыта придумываются самые замысловатые и заманчивые типы поселений, например: “экопоселение”, “славянское экопоселение”, “родовые поместья”, “барские усадьбы”, “предместье”, “город” (GoodWill). Плюс к этому собственное название, вроде “Берёзовый Рай”, “Золотые Сосны” и так далее и тому подобное.
Для начала можно придерживаться маркетинговых названий, а дальше как кривая вывезет. Не везде получается строительство. Например ДПК “Рублёвка” в 150 км от Москвы почему-то не пошёл, не покупают, не строят. Дорого поди))) Забор частично повален, поле зарастает.
Ситуация “Лыткино” + “Лыткино” нормальная. Это действительно одно Лыткино, если нумерация домов продолжена, или ввели обозначения новых улиц. Тогда берём базовую категорию от старого “Лыткино”.
В НЯК есть категория “коттеджный посёлок” + название.
Все эти поселения суть коммерческая деятельность по розничной перепродаже ранее скупленной оптом земли. В целях маркетинга и сбыта придумываются самые замысловатые и заманчивые типы поселений, например: “экопоселение”, “славянское экопоселение”, “родовые поместья”, “барские усадьбы”, “предместье”, “город” (GoodWill). Плюс к этому собственное название, вроде “Берёзовый Рай”, “Золотые Сосны” и так далее и тому подобное.
Для начала можно придерживаться маркетинговых названий, а дальше как кривая вывезет. Не везде получается строительство. Например ДПК “Рублёвка” в 150 км от Москвы почему-то не пошёл, не покупают, не строят. Дорого поди))) Забор частично повален, поле зарастает.
Ситуация “Лыткино” + “Лыткино” нормальная. Это действительно одно Лыткино, если нумерация домов продолжена, или ввели обозначения новых улиц. Тогда берём базовую категорию от старого “Лыткино”.
Жаль что подобных ситуаций как с ДПК Рублёвка не так много.. Хотя как мне известно с многими КП в нашем районе не всё так чисто, так что надеюсь и жду. Особенно раздражают ДНП прямо на границе с заповедником Бородинское Поле, которое запрещено вообще застраивать. А вот пару лет назад аж на самом поле начали строить коттеджный поселок. Естественно СМИ не могли упустить такой темы и в итоге главу с.п. Бородинское посадили, да вот только толку мало, заповедник то не такой уж и большой, а КП за границей заповедника могут строить спокойно застраивая все больше земли. Это действительно очень печально. Особенно когда застраивают древнее городище, памятник археологии и город-крепость 11 века на берегу Москвы реки, Тушков городок, и на протяжении достаточно большого количества времени просто не замечая этого (или просто игнорируя?). Вот такие пироги.
По теме: мне кажется эти КП должны как-то отличаться от остальных населенных пунктов, отчасти из-за специфичных наименований, отчасти из-за путаницы, как уже писал выше.
Вот в том то и дело, что это 2 абсолютно разных Лыткино. Подъезды к нас. пунктам разные, улицы естественно разные, не имеющие выходы к улицам в деревне Лыткино. Коттеджный поселок отделен забором и въезд в него через деревню невозможен, поэтому я уверен, что это два разных Лыткино. Причем напротив есть тоже ДНП Лыткино, но с цифрой 2 на конце. ДНП “Лыткино-2”.
Жаль что подобных ситуаций как с ДПК Рублёвка не так много.. Хотя как мне известно с многими КП в нашем районе не всё так чисто, так что надеюсь и жду. Особенно раздражают ДНП прямо на границе с заповедником Бородинское Поле, которое запрещено вообще застраивать. А вот пару лет назад аж на самом поле начали строить коттеджный поселок. Естественно СМИ не могли упустить такой темы и в итоге главу с.п. Бородинское посадили, да вот только толку мало, заповедник то не такой уж и большой, а КП за границей заповедника могут строить спокойно застраивая все больше земли. Это действительно очень печально. Особенно когда застраивают древнее городище, памятник археологии и город-крепость 11 века на берегу Москвы реки, Тушков городок, и на протяжении достаточно большого количества времени просто не замечая этого (или просто игнорируя?). Вот такие пироги.
По теме: мне кажется эти КП должны как-то отличаться от остальных населенных пунктов, отчасти из-за специфичных наименований, отчасти из-за путаницы, как уже писал выше.
Странные названия подмосковных посёлков: ожидание и реальность
Богатая фантазия застройщиков и строительный бум в Московской области привели к появлению несметного количества Марселей, Ливадий и Ривьер в различной близости от МКАДа. МОСЛЕНТА собрала десять самых смешных, необычных и просто неоднозначных названий коттеджных посёлков Подмосковья. И сравнила их с видами того, чье имя они носят.
«Марсель»
Подмосковный Марсель удивляет не меньше настоящего. Находящийся в 30 километрах к югу от Москвы посёлок, как и положено портовому городу, примыкает к водоему.
Правда, вместо Лазурного берега у местных жителей река Алёшинка. Архитектура Марселя неоднозначна. Вместо имитации южной Франции можно заметить колоссальных размеров сруб и несколько беседок в стиле лучших закусочных для дальнобойщиков.
«Ла-Манш»
Если верить сайту, то тёзка знаменитого пролива находится всего в 57 километрах от МКАДа, а по пути вам якобы не встретятся ни светофоры, ни переезды, ни перекрёстки (видимо, автомобили тоже).
Найти посёлок невероятно просто. Через 52 километра по Новорижскому шоссе ищите указатели «Мансурово» и «Лужки», которые как раз обозначают поворот на Ла-Манш. Спустя пять минут вы увидите посёлок, имитирующий Англию, Францию и Ирландию [так говорится на сайте застройщика].
Зачем к Ла-Маншу приплели Ирландию неизвестно, но стоит ли этому удивляться, если сам Ла-Манш оказывается, зажат не между двумя европейскими странами, а между Карасино и Алексеевкой?
«Кембридж»
Подмосковный Кембридж расположен в деревне Покровское, всего в 25 километрах от МКАДа. Как и многие другие посёлки с подобными названиями, Кембридж старательно мимикрирует под своего британского тёзку. Архитектура тут нарочито британская, детская площадка выполнена в форме известных британских символов, а лавочки даже украшены двумя британцами, читающими газету «Time».
«Сиеста Южная»
«Ливадия на Истре»
«Маленькая Шотландия» расположена совсем близко к Москве. Всего 14 километров от МКАД и вы попадаете на закрытую территорию рядом с дачным хозяйством МВД. Как говорится на официальном сайте посёлка: «Все улицы города носят добрые названия, некоторые передают живой шотландский колорит». И действительно, Эдинбургская улица соседствует с Прохладной, Клеверная пересекает Солнечную, а Кельтская соседствует с привычной нам Лесной.
«Шервудский лес»
«Филиппины»
«Филиппины» находятся в Чеховском районе Московской области и, в отличие от других примеров в подборке, являются не посёлком элитных таунхаусов, а типичным СНТ (садовым некоммерческим товариществом). Дачный посёлок так называется вовсе не из-за особого климата или экзотической архитектуры, а по образу и подобию соседнего посёлка под прозаичным названием Филипповское.
«Истринская ривьера» находится в 43 км от Москвы на полуострове, с двух сторон окруженном водами Истринского водохранилища. Потому и ривьера. На сайте написано, что в ЖК есть пляж, а главное, он не граничит ни с одним населенным пунктом, а значит, можно любоваться Истрой в абсолютной тишине. Так и буддистом стать недолго.
Застройщик жилого поселка «Изумрудный», пожалуй, единственный в нашей подборке, кто действительно угадал с названием своего проекта. Поселок таунхаусов расположен в Новой Москве, в 18 км от МКАД. Неподалеку находится город Троицк.
###Бонус — посёлок «Дом Берендея» в стиле русского зодчества