как называется жк на вертолетном поле ростов на дону
«Пять лет «войны»»: обманутым дольщикам ЖК «Европейский» дали квартиры, которые они ждали шесть лет
Люди рады, но считают, что работы в доме еще много
Некоторые жильцы считают, что их ожидание должно быть компенсировано
Фото: Евгений Вдовин
В понедельник, 10 февраля, губернатор Ростовской области Василий Голубев торжественно передал ключи от квартир 77 семьям обманутых дольщиков ЖК «Европейский». Пока счастливчиками стали только жильцы дома на бульвара Платова, 24. Это один из 18 запланированных домов жилого комплекса. Часть домов до сих пор находится на стадии котлована, хотя их должны были сдать еще в 2015 году. Завершить строительство не удавалось из-за мошенничества фирмы-застройщика.
Ещё 258 квартир в ЖК «Европейский» должны передать дольщикам в течении этого года. На вопрос корреспондента 161.RU, планируются ли какие-либо компенсации дольщикам за затянувшееся ожидание, губернатор ответил, что областной закон предусматривает только оказание помощи в достройке проблемных домов.
Не все дома на Вертолетном поле еще готовы
Фото: Евгений Вдовин
Владельцы квартир в доме № 24 тоже долго ждали, когда наконец можно будет заселиться в свое законное жилье, а не скитаться по съемным квартирам. О том, чего им стоила эта победа и за что ещё предстоит снова побороться, они рассказали 161.RU.
— Пока — ощущение невесомости. Не верится, что наконец получили жилье. Но мы рады. Квартиру должны были получить в декабре 2014 года, пять лет мы висели в воздухе. Скорее бы получить ключи. Конечно, хотелось бы, чтобы это ожидание было компенсировано, — говорит Наталья.
— Кто-то не мог себе позволить ждать, кто-то потерял надежду — отказывались, селились в предлагаемые областью дома. Можно понять: у некоторых людей, которые лет пять назад покупали квартиры, до сих пор вместо домов — котлованы. Другим было просто невыгодно. Знакомому область предлагала дом на Левенцовке, но он бы потерял 12 квадратных метров. Многие ещё не получили свои квартиры. У меня смешанные чувства, даже не знаю, радоваться или плакать. Столько ждали. Это были пять лет «войны», — говорит Валентина.
— Мы молодая семья, и мы очень рады, что наконец нам дали жилье. Мы уже даже не надеялись, что когда-нибудь получим его, почти пять лет ждали. Для нас это большой подарок, даже не знаю, что ещё сказать. Огромного счастья нет — было много горя. Финансовые сложности, жизнь на съемном жилье… Но лучше получить дом когда-нибудь, чем никогда. В этом больше плюсов, чем минусов. Это победа со слезами на глазах, — считает Алексей
— Мы очень рады, улыбка не уходит с лица. Жили на съемной квартире раньше, у нас ипотека. Вы не представляете, как мы рады: как будем вселяться, делать ремонт, будут тут наши детки бегать — они ждут не дождутся. Ждали все — друзья, родственники! Конечно, было тяжело материально — съемное жилье плюс ипотека, — говорит Мария.
Некоторые дольщики не дождались своих домов и поселились в предложенном властями жилье
Фото: Евгений Вдовин
— Пока что это радость. С 2014 года мы ждем. Ещё предстоит принять квартиру, посмотреть, как там все обстоит. Я глянула — по ощущениям, нельзя сказать, что всё отлично на 100%. Скорее, на 70%. Придется много выравнивать, решать много вопросов, в том числе по подъезду. Мы дождались, и мы рады. А есть люди, которые до сих пор платят в банк и сидят на съемных квартирах. За эти пять лет успело многое измениться. В некоторых знакомых семьях дольщиков уже успели родиться дети — у кого даже двое, а то и трое. Соответственно, даже если они и брали тут «двушку» — им теперь уже места будет мало. С другой стороны, мы когда покупали здесь жилье, мы хотели иметь парковую зону, она вроде была по проекту. А теперь даже не знаем — говорят, вместо парка (с фонтаном!) будет торговый центр. Мне кажется, он нам здесь совершенно не нужен, мы потому тут и покупали жилье — закупаться где-то в другом месте, а тут жить и отдыхать. Так что будем бороться дальше. Теперь не за жилье, а за парк, — уверена Татьяна.
Строительство домов в ЖК «Европейском» началось в 2013 году. К концу 2015 году были сданы шесть объектов из 18, два застряли на стадии заявки на разрешение. Ещё 10 объектов находились на разных стадиях строительства — для некоторых не был готов даже котлован. Отставание работ от графика вызвало недовольство у дольщиков: они выходили на митинги, писали обращения в правительство и администрацию. В конце 2017 года сдали дом № 9 на бульваре Платова.
В 2018 осудили владельца компании-застройщика «Донской Альянс», которая возводила этот ЖК, Вардана Исраеляна. Его признали виновным в мошенничестве. Исраеляна приговорили к семи годам колонии общего режима и возмещению ущерба пострадавшим. Исраелян похитил три миллиарда рублей, предназначавшихся для строительства ЖК «Европейский». Позднее приговор смягчили до шести лет и десяти месяцев. Суд учел, что у Исраеляна есть несовершеннолетние дети, а его жена — безработная. Подсудимый заключил досудебное соглашение, по которому полностью признал свою вину.
Следующий дом, под литерой 24а, сдали только в декабре 2019, за счет областной субсидии. Дома 22 и 23 планируют закончить ко второму и третьему кварталу этого года. Недостроенными остаются ещё шесть домов в ЖК «Европейский». Их планируют передать в фонд защиты обманутых дольщиков.
Ростовская область, по данным Министерства строительства Российской Федерации, находится среди лидеров по числу проблемных объектов в стране — их около 300. Губернатор области считает, что проблему обманутых дольщиков рассчитывают полностью решить до конца 2021 года — на это выделят 2,3 миллиарда рублей.
В 2011 году, точно не помню, начали застройку поля.
И так, микрорайон представлен несколькими ЖК.
ЖК Чеховский сквер, его начали строить самым первым, полностью закрытая территория, цены на квартиры высокие.
ЖК Три сквера, застройщик Донстрой, по отзывам хорошие дома, качественно сделаны. На фото эти дома, вдоль дороги по улице 2ая Володарского. Дорогу эту сделали недавно. Столбы с освещением поставили сразу, но к сожалению, они до сих пор не работают.
ЖК европейский, который на середине строительства обанкротился и оставил своих дольщиков ни с чем. Несколько лет они судились и наконец то их дома начали достраивать. На фото один из таких домов.
ЖК семейный, три дома, образующие окружность с большой внутридворовой территорией. Но эта территория не очень ухожена, площадка детская тоже так себе. Хотя периодически вижу, что люди наводят порядок, что то сажают, так что в будущем наверное будет красиво). А вот качество домов плохое, опять таки по отзывам, поэтому цена на квартиры в этом ЖК самая низкая на поле.
ЖК Донской. По моему мнению самый красивый дом, уютный двор. Цены здесь на жилплощадь высокие. Отзывы хорошие! Есть подземная парковка.
Кстати, подземная парковка есть и в ЖК три сквера, в каждом доме.
Что касается инфраструктуры. Есть два садика. Правда переполнены. Обещают построить ещё два.
Идёт строительство поликлиники. Частный медицинский центр тоже строят. В 2020 году должны начать строить школу, и к 2022 завершить. Также по плану небольшой ТРЦ. Конечно же церковь себе нашла место в микрорайоне, не всем это нравится. Обещают также сквер.
Из магазинов- Апекс, Пятёрочка, Перекресток, Магнит и магнит косметик, два магазина Добрыня. Достаточно много салонов красоты. Три аптеки. Студия йоги. Ателье. Мясной магазин.
Недавно открылся детский магазин.
Как будут развивать «Вертолетное поле» в Ростове: подробный план
Территория бывшего аэродрома ДОСААФ за последние годы превратилась в один из перспективных микрорайонов Ростова-на-Дону. Жителей привлекает малоэтажная и среднеэтажная высотность МКД, транспортная доступность и благоприятная экологическая ситуация. ДОМОСТРОЙРФ.РУ собрал подробную информацию о строительстве новых домов и достройке старых, а также социальных объектов, которые должны появиться на «Вертолетном поле» в перспективе.
Восстановить права «европейцев»
Микрорайон «Вертолетное поле» на территории бывшего аэродрома ДОСААФ начал активно развиваться семь лет назад. В 2013 году здесь началось строительство сразу нескольких ЖК на площади 58 га. Изначально предполагалось возвести на этом месте как минимум 170 тыс. кв. м жилья. Однако часть объектов так и не была достроена. Речь идет о девяти домах жилого комплекса «Европейский». Проблема обманутых дольщиков решается до сих пор. В рамках областного закона о мерах поддержки участников долевого строительство региональными властями выделены средства на завершение строительства проблемных объектов.
«За счет средств областного бюджета строительство многоквартирного дома литер № 24а, расположенного по адресу: бул. Платова,9, завершено в декабре 2019 года и в июне 2020 года введен в эксплуатацию жилой дом № 23 по ул. Тружеников, 86/5», — ответили ДОМОСТРОЙРФ.РУ в департаменте архитектуры и градостроительства мэрии Донской столицы.
На эти цели направлено порядка 338 млн рублей. Кроме этого, до конца года намечена сдача еще одного «Европейского» дома на ул. 2-я Володарского 172/88. По этому объекту объем финансирования составляет 362,8 млн рублей. По остальным шести литерам ЖК права обманутых дольщиков восстановлены с помощью предоставления квартир в микрорайоне «Красный Аксай» и экорайоне «Вересаево».
Есть заинтересованность достроить оставшиеся дома ЖК «Европейский» у крупных ростовских застройщиков — ООО СЗ «Галактика» и ООО СЗ «ККПД-Инвест». Но пока их предложения не утвердили власти. В целом, многолетняя стройплощадка на «Вертолетном поле» все-таки закроется, а на ее месте появятся долгожданные многоквартирные дома. Срок обеспечения прав дольщиков по этим домам закончится в четвертом квартале будущего года.
Застроить третий микрорайон
В постановлении об утверждении документации по планировке территории бывшего аэродрома ДОСААФ говорится, что проект застройки третьего микрорайона предполагает возведение трех многоквартирных домов. Все эти объекты находятся сейчас на разных стадиях реализации. Как пояснила и.о. главного архитектора Ростова-на-Дону Елена Гавриленко, жилым строительством сейчас занимаются две компании — ООО «Донстрой» и ООО «Венера».
До конца 2021 года будет сдан второй дом ЖК «Три сквера». Первый МКД введут в строй до конца текущего года. Оба объекта комфорт-класса имеют по 9 этажей. Еще один ЖК завершат строить во втором квартале следующего года. Сроки сдачи по нему затянулись. По данным ДОМОСТРОЙРФ.РУ сдать комплекс планировалось намного раньше. Ранее комплекс носил название «Семейный». Сейчас — «Солнечный». Других жилищных проектов на территории «Вертолетного поля» пока нет.
Поликлиника, школа и спорткомплекс
На «Вертолетном поле» уже построены два детских сада. С 2016 года действуют МБДОУ № 21 и МБДОУ № 22 на 290 мест. В прошлом году бывший сити-менеджер Ростова анонсировал начало строительство школы на 1120 мест. Но проект завис на стадии проектно-изыскательских работ. Их начало выполнять ООО «ПСК ЦИТ». Однако в ходе выполнения контракта стало понятно, что проект образовательного учреждения необходимо откорректировать. Проблемы возникли с технико-экономическим показателями. В связи с этим подрядчик расторг договор с муниципалитетом. Изменения в проекты планировки и межевания территории были утверждены постановлением и.о. главы администрации города Юрия Овчинникова. Так, в документе общая площадь застройки школы увеличилась до 6,3 тыс. кв. м. Ранее под школу было отдано 4,4 тыс. кв. м. земли. Вдобавок к этому, технико-экономические показатели можно будет уточнить при проектировании.
«Повторное объявление торгов и заключение муниципального контракта на проведение проектно-изыскательских работ по указанному общеобразовательному учреждению запланировано в 1 квартале 2021 года», — говорится в официальном ответе ДАИГ.
Стоит отметить, что в последнем постановлении упоминается и строительство в третьем микрорайоне «Вертолетного поля» трехэтажного спортивного комплекса общей площадью 4,2 тыс. кв. м.
И.о. главного архитектора Ростова пояснила, что на территории бывшего аэродрома ДОСААФ продолжается реконструкция недостроенного здания поликлиники на 200 посещений в смену. За свой счет работы ведет ИП Бондарь Д. В. По данным предпринимателя, завершить строительство объекта предполагается во втором квартале 2021 года.
Автор: Александр Гаврилов
Фото автора
«Болевые точки» обманутых ростовчан показали на панораме «Вертолетного поля» с высоты птичьего полета
Читайте также:
На аэросъемке нового микрорайона на «Вертолетном поле» Ростова, сделанной операторами из группы «Семьдесят Седьмой», оказались видны «пробелы» замороженных строек.
Жилые комплексы элитной застройки на Западном на сделанных сегодня фото выглядят сказочными. «Пернатым» можно только позавидовать: им открывается прекрасная панорама судоходной части Дона, Левого берега, улиц Портовой и Всесоюзной, нового района на «Вертолетном поле».
Аккуратные домики малой этажности, дороги, детские площадки и магазины «Вертолетного поля» в Ростове выглядят мечтой современного человека. Именно так и восприняли получившиеся изображения авторы аэросъемки.
Однако сказочную картинку портят «пятна» недостроенных домов, куда дольщики так и не смогли въехать. Ростовчане в комментариях рассказали операторам, что на «Вертолетном поле» не всё прекрасно: «Да там перекидали кучу народа», «Знакомый уже 4 год не может въехать. 4 застройщика поменялось».
Жители микрорайона, которым посчастливилось заселиться в свои квартиры, наоборот, абсолютно довольны.
— Мы с женой и дочерью уже год обитаем на «Вертолетном поле». Да, дом сдали с небольшой задержкой, но это не стало для нас проблемой. Двор отличный, огороженный, территория охраняется, есть детская площадка, лавочки. О таком районе можно только мечтать. – поделился с «Блокнотом Ростова» житель микрорайона Александр Железняк.
Недавно людей, вложивших деньги в замороженное строительство ЖК «Европейский» на «Вертолетном поле» Ростова, официально признали жертвами мошенничества.
ЖК «Три Сквера» в Ростове-на-Дону
Выбор квартиры
*Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.
**Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Предлагаем купить квартиру в жилом комплексе Три Сквера в Ростове-на-Дону от застройщика ДонСтрой через нашу федеральную риэлторскую компанию «Этажи». Звоните, и специалист по недвижимости расскажет вам подробнее об объекте и назначит удобное время просмотра.
Ассортимент недвижимости
В продаже имеется 2 объектов, стоимостью от 4 785 000 руб.: выбирайте подходящий вариант на сайте. Просматривайте планировки и цены в ЖК Три Сквера. Мы добавили фото, подробное описание объекта и его главные характеристики. Поэтому, вы легко найдете оптимальное жилье.
Почему стоит обратиться к нам
Сколько стоит жилье
Продажа квартир по ценам застройщика ДонСтрой реализована на нашем сайте: вы не платите за работу риэлтора. Стоимость недвижимости зависит от этажности, планировки, общей площади и ряда других факторов.
Изучайте ЖК Три Сквера в Ростове-на-Дону на официальном сайте компании «Этажи» или позвоните риэлтору, чтобы он проконсультировал вас.