как ставить кондиционер в квартиру с балконом
Плюсы и минусы установки внешнего блока на застекленном балконе
Комфортные условия для проживания в квартире создаёт кондиционер. Его покупка не решает всех проблем с кондиционированием воздуха в помещениях, так как только правильная установка климатической техники обеспечивает её эффективную работу.
Когда выбрана модель сплит-системы, то удобным вариантом считается крепление внешнего блока на фасадной части дома. К сожалению, бывают случаи, что такой вариант невозможен, и только установка на балконе решает все проблемы.
О кондиционерах
Современные кондиционеры выпускаются в разных видах.
Внутренняя часть системы размещается в любом месте помещения, она работает бесшумно и управляется дистанционно.
Наружная часть системы сжимает фреон, и передаёт его во внутреннюю часть. Тёплый воздух от конденсатора внутреннего блока раздувается вентилятором. Наружный блок навешивается за пределами помещения, он очень объёмный и работает с шумом.
Когда оправдана установка кондиционера на балконе
Очень часто владельцы кондиционеров сталкиваются с ситуацией, когда смонтировать внешний блок на стене фасада здания не получается. Такими причинами могут быть:
Чтобы не лишать себя возможности пользоваться кондиционером, необходимо на балконе размещать наружный блок.
Плюсы и минусы кондиционера на балконе
Тем, кто решил установить климатическое устройство на балконе, прежде всего, необходимо ознакомиться с плюсами и минусами таких действий.
К достоинствам кондиционера на балконе относится:
К минусам такой установки относится:
Правила размещения климатических устройств
В инструкции по эксплуатации указываются правила размещения для безопасной и надёжной работы устройств. Для безопасной работы необходимо:
Надёжную работу устройства обеспечат следующие правила:
Выбор места наружному блоку
Место для наружного блока подбирается с соблюдением определённых правил.
Для балконов существуют следующие условия монтажа:
Совет! Лучше размещать наружный блок на несолнечной стороне здания.
Существуют и другие условия:
Монтаж своими руками внутри застеклённого балкона
Очень распространена установка климатической техники профессиональными специалистами. Однако, когда стоимость кондиционера невысокая, монтаж можно выполнить собственными руками. При этом исполнитель должен быть не только технически грамотным, но и иметь опыт строительных работ.
При желании использовать застеклённый балкон для климатического устройства, прежде всего, необходимо правильно выбрать тип кондиционера и его мощность.
Специалисты рекомендуют выполнять монтажные работы поэтапно.
Этап № 1. Подготовка.
Этап № 2. Установка внутреннего блока.
Для крепления используется монтажная пластина.
Первоначально она вместе с блоком прикладывается к выбранному месту установки для разметки. Затем по отметкам пластина закрепляется дюбелями. Монтаж заканчивается навешиванием блока на пластину.
Этап № 3. Установка наружного блока.
Это трудоёмкая и ответственная операция. Блок устанавливается на силовые кронштейны, а после этого крепится.
Перед установкой кронштейнов измеряется расстояние между ножками блока, и делаются отметки на парапете. Для крепления используются дюбеля или анкерные болты.
Совет! Из-за большого веса наружного блока требуется особая осторожность при установке на кронштейны. Лучший вариант, когда установку выполняют два человека с помощью страховок.
Этап № 4. Прокладка соединительных трасс.
Блоки кондиционера соединяются тремя трассами. Каждая трасса имеет свои особенности монтажа. Для жёсткости они вместе обматываются скотчем.
Перед прокладкой измеряется расстояние между блоками, и обрезается заготовка трубки так, чтобы не было натяжения.
Специальным устройством концы трубок развальцовываются. После этого, накидными гайками трубопроводы закрепляются на блоках.
Совет! Чтобы исключить использование специального инструмента для развальцовки, можно приобрести медные трубки фиксированной длины 2 – 5 метров.
Этап № 5. Подготовка к включению.
До первого пуска требуется выполнить вакуумирование. Оно необходимо для удаления воздуха из магистрали и внутреннего блока. Если эту операцию не выполнить, то произойдёт окисление внутри устройства и поломка.
Операция по вакуумированию выполняется в следующем порядке:
Этап № 6. Включение и проверка.
Это завершающий этап. Устройство включается, а затем с помощью пульта управления переводится в различные режимы работы.
Итак, выполнить монтаж кондиционера на балконе своими руками несложно, если работать по инструкции. Такая установка займёт немного времени, а результат будет виден в жаркое время года.
Видеоинструкция по монтажу сплит-системы внутри балкона с остеклением:
Монтаж наружного и внутреннего блока кондиционера на балконе
Наличие в квартире современной сплит-системы позволяет создать наиболее благоприятные условия для жизни: выбрать оптимальный температурный режим, отрегулировать комфортную влажность, профильтровать воздух. Однако в процессе благоустройства можно столкнуться со сложностями монтажа внешнего блока на фасаде, а внутреннего – в комнате. Постараемся выяснить, как установить кондиционер на балконе, если нет другого выхода.
Из чего состоит сплит-система
Прежде чем обратиться к особенностям монтажа, вспомним, из каких частей состоит бытовой прибор. Конструкцию кондиционера составляют два отдельных блока, один из которых монтируют внутри помещения, второй фиксируют снаружи – на фасаде дома. Между собой модули соединены магистралью из медных фреоновых трубок и электрических проводов.
Принцип работы сплит-системы
Охлаждение или нагрев воздуха в комнате осуществляется путем перемещения по трубкам хладагента, который переходит из жидкой фазы в газообразную (и наоборот), поглощая или отдавая тепло.
Согласно рекомендациям производителей, испаритель (внутренний блок) чаще всего устанавливают на стену под потолок, где температура воздуха достигает максимума. Еще одно важное условие – монтаж рядом с внешней стеной комнаты, чтобы расстояние до выносного модуля было минимальным. Наружную часть крепят на фасаде, причем процесс монтажа регламентируется требованиями СНиП 2.04.05-91* (в актуальной редакции).
Причины установки блоков на балконе
Жизненные реалии таковы, что не всегда есть возможность следовать пожеланиям производителей. Например, существуют законные основания, запрещающие установку внешнего модуля на фасаде дома:
Чтобы не задействовать фасады, выносной блок кондиционера размещают на балконе, причем одинаково активно используют как открытые, так и остекленные виды.
Вариант монтажа внутри остекленной конструкции
Такой выход из положения имеет ряд плюсов:
Минусы у установки блока кондиционера на балконе также имеются, особенно если уже произведено остекление. Придется позаботиться о принудительном выводе использованного воздуха и всегда быть готовым к отключению техники вследствие перегрева (обычно при +45 °C происходит защитное автоотключение). Еще две неприятности связаны с дискомфортом для жильцов: громоздкий и тяжелый корпус модуля занимает много места, к тому же он производит достаточно громкий шум, от которого пластиковые стеклопакеты вряд ли спасут.
Можно ли монтировать кондиционер на закрытом балконе
В принципе, сама установка климатической техники не на капитальной конструкции и в закрытом пространстве – это уже нарушение техники безопасности. Для процесса рециркуляции необходим свободный доступ воздуха. Если все же решение монтажа внешнего блока кондиционера на балконе остается единственно возможным, позаботьтесь об условиях, в которых оборудование работало бы без перегрузок и поломок.
Непрофессиональная установка, чреватая перегревом техники и малой эффективностью
С балконом открытого типа все просто: кондиционер имеет полноценный доступ свежего воздуха, не перегревается, следовательно, способен работать на всю мощность. Если же блок монтируется внутри остекленной конструкции, необходимо разместить его напротив открытых створок и следить за тем, чтобы их случайно не закрыли. Если корпус кондиционера устанавливается на парапет, следует проделать в обшивке отверстие, чтобы обеспечить рециркуляцию.
Желающие закрепить оборудование весом 55-80 кг на перилах должны знать, что СНиПы запрещают подвешивать любые предметы, имеющие массу более 30 кг. Поэтому домашние умельцы, не прошедшие согласования в управляющих компаниях, часто устанавливают дополнительные опоры, приваривают с наружной стороны кронштейны, на свой страх и риск устанавливают оборудование, а потом платят штрафы. Если существует возможность избежать подвешивания на ограждении, то лучше им воспользоваться.
Распространенное нарушение общепринятых норм
Еще один момент, связанный с запретами. Балконные плиты зачастую изнашиваются быстрее, чем фасады и даже кровли. Если уровень износа достигает 50%, то ни кондиционер, ни старую тяжелую мебель, ни даже стеклопакеты монтировать нельзя.
По нормам СНиП, за балкон, как и за оборудование, размещенное на нем, ответственность несет собственник жилья. Если нормы безопасности будут нарушены и в результате падения оборудования, пожара или другой неприятности пострадает чужая собственность или люди, хозяин будет отвечать уже по уголовной статье.
Допустимый монтаж на капитальную стену
Таким образом, установить кондиционер на балконе можно, если монтаж не противоречит нормам и получено официальное согласование.
Инструкции по монтажу блоков
Рассмотрим наиболее рациональные варианты установки сплит-систем, когда оборудование не может причинить вреда ни собственникам квартиры, ни прохожим, ни соседям. Работы следует проводить с учетом рекомендаций производителя, иначе техника быстро выйдет из строя.
Вариант #1: установка наружного блока
Чаще всего приходится производить монтаж кондиционера на застекленном балконе холодного или теплого типа. Во втором случае, кроме стандартной конструкции из стеклопакетов, балкон утеплен со всех сторон теплоизоляционным материалом и обшит деревянной вагонкой или пластиком. Толстые стены с теплоизоляцией усложняют организацию отверстий для ввода или забора воздуха.
Чтобы не идти вразрез с нормативами и правилами, установку следует производить на пол. Лучше задействовать один из углов так, чтобы в стенке балкона можно было вырезать отверстие по размерам кондиционера. Чтобы шум от работающего оборудования не проникал в жилые помещения, корпус нужно заключить в герметичный короб с открывающейся крышкой или дверцей (для обслуживания).
Прозрачный короб из стекла
Таким образом, можно частично компенсировать минусы установки наружного блока кондиционера на балконе:
Монтаж производится в следующей последовательности:
Чтобы коммуникации не были на виду, их необходимо прикрыть широким пластиковым кабель-каналом. Верхнюю или боковую часть короба лучше сделать в виде распашной, отодвигающейся в сторону или полностью снимающейся дверки, чтобы при необходимости можно было произвести ремонт или почистить детали.
Распашная дверка для технических работ
После тестирования работы сплит-системы на протяжении 2-3 суток станет ясно, насколько эффективно работает оборудование и нужны ли дополнительные работы по шумоизоляции.
Вариант #2: установка внутреннего блока
Порой бывает и так, что на балкон выносят внутренний испарительный модуль, который должен обеспечивать комфортный микроклимат непосредственно в жилой комнате – спальне, гостиной, кабинете или детской. Причины самые разные: не отвечает требованиям дизайна интерьера, нет свободного места, появляется риск простудить маленьких детей и пр.
Оптимальное место для крепления модуля – строго напротив двери, на высоте 1,8-2 м. Если воздух, выходящий из-под жалюзи устройства, не достигнет помещения, прохлада будет ощущаться в большей степени на балконе. Кроме того, при подобном расположении оборудования дверь должна быть всегда распахнута, иначе сплит-система опять-таки охладит только балкон.
Смысла монтировать испарительный блок на торцовую стенку лоджии, которая сделана из бетона или кирпича, нет. Воздух будет свободно циркулировать внутри лоджии, и только его малая часть попадет в комнату. Следовательно, его придется как-то прикрепить около остекленной части, состоящей из стекла/пластика или стекла/алюминия.
Неправильное расположение — низкий КПД
Витражные конструкции веса модуля не выдержат, да и выглядеть такое расположение будет не эстетично, поэтому для блока необходимо создать подвесную конструкцию из кронштейнов. Один из вариантов – два подвеса из металлического профиля, второй – перфорированная полочка.
Инструкция по монтажу:
Учтите, температура в комнате не будет соответствовать заданным параметрам, так как зона охвата увеличится за счет площади балкона. Возможно, по этой же причине придется купить кондиционер большей мощности, чем планировалось изначально.
Единственный плюс подобной установки – сокращение расстояния от внутреннего модуля до внешнего блока, расположенного на фасаде. Лучший вариант – установка внутреннего блока кондиционера в комнате с балконом, а не за ее пределами.
Каких ошибок следует избегать
Самая большая ошибка – это своевольный монтаж наружного блока. Если существуют нормы установки или запреты, наложенные городскими властями либо управляющей компанией, с ними предварительно нужно ознакомиться. При нарушении придется не только заплатить штраф, но и самостоятельно демонтировать оборудование.
Также не стоит устанавливать наружный блок в остекленной лоджии с постоянно закрытыми или недостаточно открытыми окнами – оборудование раньше срока выйдет из строя из-за регулярных перегревов. А неправильно выбранное место монтажа внутреннего модуля приведет к тому, что сплит-система будет работать вхолостую, охлаждая воздух на балконе и на улице, а не в комнате.
Если кондиционер установлен для охлаждения лоджии, то подойдет любая стена
Часто ошибаются при устройстве кронштейнов для модулей. Если во время работы происходит вибрация, это необходимо предусмотреть: установить амортизирующие прокладки, использовать только прочные металлические кронштейны, выдерживающие вес блока. Необходимо следить за крепежом: от постоянной вибрации со временем гайки могут ослабнуть.
Видеосоветы по монтажу кондиционера на балконе
Короб с теплоизоляцией – рациональный выход из положения:
Вариант установки, при которой окна придется держать всегда открытыми, а дверь – закрытой:
Как выглядит крепление выносного блока на балконное ограждение:
Ограничений для нестандартного монтажа сплит-системы действительно много, поэтому еще до покупки оборудования лучше поинтересоваться, можно ли установить кондиционер на балконе или лоджии. Если какие-либо нормативы противоречат вашим планам, ищите другой выход – для этого проконсультируйтесь с инженерами или с представителями управляющей компании.
Как правильно установить кондиционер снаружи и внутри квартиры
В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.
Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.
Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.
Где установить кондиционер?
Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.
Канальная сплит-система оптимальна с точки зрения дизайна и удобства пользования. Одним из плюсов управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе назвала «невидимое» оборудование — в интерьере присутствуют только вентиляционные решетки, которые можно сделать максимально незаметными или покрасить в любой цвет. Минус, по словам Сванидзе, состоит в том, что нужно предусмотреть место для существенного отпуска потолка, где разместится внутренний блок (от 30 до 50 см). Как правило, такие блоки размещают во вспомогательных помещениях — постирочных, гардеробных и так далее. Если высота потолка позволяет, можно локально опустить уровень, например в прихожей. Также в месте размещения внутреннего блока такой системы предусматривается лючок для обслуживания оборудования. Все это необходимо учесть на стадии проектирования.
Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше. При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.
Сплит-системы нужно располагать так, чтобы воздух не дул на людей. Особенно это важно в спальнях и детских. Расстояние от верха внутреннего блока до потолка — 10 см. Все эти рекомендации, как правило, есть в инструкции. «Есть, конечно, и индивидуальные нюансы, зависящие от планировки квартиры. В однушке лучше всего разместить кондиционер над кроватью или над диваном с таким расчетом, чтобы воздух дул над головами. Кондиционер лучше ставить в комнате, но если финансы позволяют, то можно еще и на кухне», — советует Игорь Грецов.
Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха. В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна. Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.
Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.
Виды кондиционеров
Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана. Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север. Производители предлагают:
Можно ли установить кондиционер самому?
Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.
В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.
Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.
Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.
Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендует адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.
Нужно ли согласовывать установку кондиционера?
В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.
В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева. Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ. В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.
Как установить кондиционер: правила
В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций. При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.
В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений. Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации. Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.
Кондиционеры в домах культурного наследия
В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия. Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий. Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.
Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.