какие виды облицовки зданий применяют застройщики
Какими бывают фасады в новостройках? Объясняем на фото
Дело чести для застройщика – указать тип фасада в описании своей новостройки. Но, по иронии, для покупателей-новичков большинство этих названий – пустой звук. Мы попросили главу бюро MAD Architects Марию Николаеву объяснить, чем отличаются вентилируемые фасады от мокрых, а кирпич от сэндвич-панелей, и проиллюстрировали примерами из базы Domofond.ru.
1. Вентилируемые фасады
База объявлений Domofond.ru
Чаще всего в массовом сегменте, комфорт- и бизнес-классах встречаются так называемые вентилируемые фасады. На несущую стену или монолитные перекрытия крепится специальный каркас, как правило, из оцинкованной или нержавеющей стали, алюминия. Сам фасад состоит из четырех элементов: крепежной системы, утеплителя, мембраны и внешней облицовочной плиты. Между ними остается воздушная прослойка – поэтому фасады и называются вентилируемыми. Это позволяет создать хорошую тепло- и звукоизоляцию, не дает появиться на стенах грибку от избыточной влажности или промерзания.
Большой плюс вентилируемых (иначе – навесных) фасадов – долговечность. Как правило, они не требуют ремонта до 50 лет. Их несложно мыть, при необходимости можно заменить один из элементов. Выбор облицовочного материала велик: это может быть и клинкерный кирпич, и композитные панели, и стемалитовые вставки, и стекло, и многое другое.
В последнее время модно делать яркие и броские фасады, которые иногда уместны в контексте окружающей застройки, а иногда резко из нее выбиваются.
2. «Мокрые» фасады
База объявлений Domofond.ru
В более дешевом сегменте застройщики используют технологию «мокрого» фасада. Ее смысл в том, что утеплитель крепятся сразу к внешней стене с помощью клея, после чего монтируются армирующий слой из сетки с мелкой ячейкой и клея, а потом стену оштукатуривают. В числе плюсов – хорошая пожаробезопасность и невысокая цена. Минусов, конечно, гораздо больше: такой фасад требует хорошей погоды при монтаже, и дожди могут сорвать сроки ввода новостройки. Он недолговечен по сравнению с другими технологиями и требует обновления каждые пять-семь лет. Еще один минус – сложности с чисткой, так как пыль и другие взвешенные частицы непросто вывести со стены без специальных средств и техники.
3. Сэндвич-панели
База объявлений Domofond.ru
Сэндвич-панели в большей степени распространены в частном домостроении. Это уже готовая многослойная панель, которая содержит в себе и утеплитель, и мембрану, и внешнюю часть, стилизованную как под дерево, так и под камень. Это достаточно простой в монтаже вариант, но менее теплоемкий по сравнению с навесной системой.
Фасадные сэндвич-панели не следует путать с кровельными, которые используются для возведения крыши, и панелей для строительства зданий с нуля – их часто применяют и для строительства складов и промышленных помещений.
4. Фасады из натуральных материалов
База объявлений Domofond.ru
Отделка из натурального камня и кирпича долговечная, устойчива к любым климатическим условиям и, как правило, красивая. Похожи ли современные кирпичи на «советские» – те, которые были в домах нашего детства? Дело в том, что сегодня куда больше технологий изготовления и сортировки сырья, благодаря чему и вариантов кирпичей в несколько раз больше. Не то чтобы современные кирпичи хуже или лучше – они просто другие.
База объявлений Domofond.ru
Фасады из натуральных материалов также потребуют промежуточного слоя, без которого дом будет недостаточно тепло- и звукоизолирован. В старых кирпичных домах утеплителя где-то и вовсе не было, но были хорошие швы, качественная кладка, которая экономила тепло.
И в заключение стоит отметить, что наиболее редкий и один из самых дорогих вариантов отделки – это деревянные панели, но и они встречаются только в элитных таунхаусах и частных постройках.
5. Инновации
Архитектура Заха Хадид, claudiodivizia/Depositphotos
Наконец, встречаются уникальные фасады с применением композитных материалов и подчас инновационных технологий, характерных для «сложной» архитектуры. Это здания по проектам таких известных архитекторов, как Заха Хадид или Норман Фостер, требующие индивидуального подхода к работе. Но в массе девелоперы не склонны экспериментировать с фасадными решениями и предпочитают надежность и долговечность уже опробованных вариантов.
Всевозможные виды фасадов зданий и варианты материалов их отделки
Внешний вид дома настолько же важен, как и его внутренняя отделка. По фасаду оценивают и статус человека, и его вкус.
Поскольку строительный рынок предлагает большое количество материалов для отделки фасада, то и видов фасадов тоже много. Главное, определится с тем, каким владелец хочет видеть дом каждый день.
На что обратить внимание при выборе материалов для отделки дома?
Чтобы строение стало привлекательным и неповторимым, но при этом еще было защищено от негативных воздействий, материал для отделки выбирают следующим образом:
Кого-то интересует, почему внешние характеристики остаются на последнем месте в списке требований. Все достаточно просто. Внешняя облицовка в первую очередь должна сохранить тепло и уют во внутренних помещениях, потом защитить основную конструкцию от негативных влияний.
И конечно, было бы очень хорошо, если отделка прослужит много лет без изменения внешнего вида. А красота понятие относительное и зависит исключительно от вкусовых предпочтений владельца дома. Потому такую характеристику оставляют в конце списка.
Какие бывают фасады зданий, домов?
Производители облицовочных предлагают большой выбор вниманию покупателей. В зависимости от того чем отделаны внешние стены и выделяют виды фасадов зданий.
Каждый из них обладает рядом определенных характеристик, которые составляют положительные и отрицательные моменты в процессе эксплуатации. Рассмотрим каждый вариант.
Облицовочный кирпич
Кирпич используют не только для возведения целого строения, но и в качестве облицовочного материала. Они немного отличаются своими характеристиками. Лицевой кирпич может иметь разную текстуру, цвет и даже глянцевую или матовую поверхность.
Строительный материал более простой, но и в этом есть своя привлекательность. Кирпич для строительства и отделки уже более II столетий. За это время менялись и составы, и условия производства, потому сейчас известны несколько разновидностей данного материала.
Клинкерный
Создают материал из глины и других натуральных компонентов. Смесь обжигается до получения однородной массы, потому клинкерный кирпич настолько же прочный, как и натуральный камень. Основными преимуществами клинкера являются:
Палитра, в которой производят клинкер, находится в границах от красно-оранжевого и до темно-коричневого, практически черного.
Единственным недостатком считается цена и сложность укладки данного материала. Для того чтобы получить качественную отделку необходимо нанять профессионального каменщика.
Керамический
Этот вариант кирпича производят также из глины, но используют только определенные породы. Одним из этапов создания материала является обжиг, как и в клинкерном кирпиче. Но керамический отличается немного меньшими показателями прочности, от этого и цена немного ниже.
В остальном он настолько же хорош, как и предыдущий вариант. Немного меньше вариантов по цветовым решениям, но подходящий сможет выбрать каждый.
Гиперпрессованный
В производстве этого материала отсутствует этап обжига, но это совсем не значит, что данный кирпич имеет плохие технические характеристики. Кроме того, в составе отсутствует и глина или песок. Что делает кирпич исключительным.
Создают гиперпрессованный материал так:
В результате получаются элементы интересной формы и цветов. Материал прочный, стойкий к воздействию отрицательных температур и влаги. Но вот удержать тепло не может, потому следует использовать дополнительную утепляющую прослойку.
Силикатный
В последнее время силикатному кирпичу, как отделочному материалу, уделяют все меньше внимания. Стоит он значительно меньше, но при этом и выглядит хуже. А современные потребители предоставляют завышенные требования к эстетичному виду облицовочных материалов.
К техническим характеристикам силикатного кирпича претензий нет. Он также прочен, устойчив к негативным воздействиям в виде морозов, повышенной влажности и механическим повреждениям. Защищает жильцов дома от потерь тепла и проникновения шумов.
Природный и искусственный камень для отделки стен
Натуральный камень дорогостоящая отделка, потому не все смогут позволить зашить полностью стены таким материалом. Дом в таком стиле полностью напоминает неприступный средневековый замок. Соответственно в таком же стиле обустраивают и территорию вокруг строения.
Но высокая стоимость отталкивает большинство покупателей. А некоторые используют натуральный камень для отделки цоколя и угловых частей дома. Сложно и устанавливать такую отделку, потому без профессионалов не обойтись.
В качестве замены природного материала, производители стройматериалов сделали искусственный камень, который мало чем отличается от натурального. Синтетически созданный материал и прочный, и надежный, и служит долго.
Отличается низкой стоимостью и простотой монтажа. Искусственный камень имеет вид обычной плитки, которую легко клеить или фиксировать механическими крепежами.
Штукатурка для отделки внешних стен
Еще один давно известный способ отделки фасада. Сколько существует технология, столько она изменялась и совершенствовалась. Потому сейчас рынок предлагает готовые смеси, разного состава. Их подбирают для разных оснований.
Минеральная
Это наиболее дешевый вариант оштукатуривания частного дома. В продаже есть и готовые смеси, которые нужно развести водой в определенном соотношении. Но можно сделать состав, и самостоятельно имея необходимые компоненты под рукой. Все элементы смеси также добавляют в определенном соотношении.
Минеральная штукатурка легко наносится, но быстро застывает, потому не стоит готовить раствор с запасом. Хорошо защищает фасад от негативных влияний, не горит и не выделяет едких веществ. Но вот не является достаточно прочной.
Акриловая
Более современный и эластичный состав. Хорошо работает на любых поверхностях. Продается в готовом виде. После открытия емкости, раствор тщательно перемешивают и сразу можно работать. Есть пигментированные вариант или белые, которые после высыхания окрашиваются. Прослужит фасад, покрыт таким составом до 25 лет.
Недостаток акриловой штукатурки низкий показатель паропроницаемости. А также горючесть и статическое притягивание пыли. Причем загрязнения с такой поверхности сложно смыть.
Силикатная
Еще один современный вариант фасадной штукатурки — состав на основе силикатов или жидкого стекла. Такой вариант отлично пропускает пар, хорошо ложиться на сложные поверхности. Прочная и служит до 30 лет. К тому же обладает антистатическими свойствами, а значит, пыль легко смывается даже водой в виде осадков.
Человеку, который ранее не работал с силикатными растворами, не стоит приступать к обработке больших поверхностей. Состав требует уверенных и четких движений, к тому же раствор быстро застывает. Стоимость может неприятно удивить.
Силиконовая
Самый дорогой вариант из всех известных штукатурок. Все связано с отличными характеристиками:
Обработанную поверхность можно окрасить любой фасадной краской. При этом слой будет выглядеть привлекательно, поскольку пыль легко смывается проточной водой.
Керамогранитные плиты
Создается такая отделка из глины с добавлением компонентов, которые придают твердости и прочности материалу. Потому и называется керамогранит. Обладает следующими свойствами:
Выпускается в виде плиток разных размеров. Недостатком такой облицовки считается высокая стоимость и большой вес конструкции. Потому внимательно оценивайте прочность строения, выбирая такую облицовку.
Бетонная плитка для наружных работ
Более доступный вариант для облицовки фасада, но при этом достаточно приятно выглядит и обладает положительными характеристиками:
Есть у бетонной плитки и недостатки. Например, большая вероятность покупки некачественного материала, потому проверяем сертификат в месте покупки. Наличие выступов на кромке плитки, которые усложняют процесс установки.
Их необходимо зачищать, чтобы конструкция выглядела максимально эстетично и была герметичной. Сложно монтировать бетонную плитку мокрым способом, поскольку каждый элемент имеет большие размеры и вес.
Керамическая плитка
Создается плитка, как и керамический кирпич на основе глины и минеральных добавок. Только плитка более тонкая. Процесс обжига позволяет сделать материал максимально прочный и надежный.
Не обошлось и без недостатков. Плитка хоть и тонкая, но весит много, потому облицовывать старые дома не стоит. Керамика плохо пропускает влагу из внутренних помещений. Стоимость такой облицовки высока.
Декоративный сайдинг
В последнее время среди частных застройщиков популярной стала отделка сайдингом. Материал легкий, надежный, стоит недорого, легко монтируется и хорошо защищает внутренние конструкции от проникновения влаги и холода. Под сайдингом легко спрятать недостатки строения, а также можно поместить теплоизоляционный слой.
В продаже есть несколько видов сайдинга, которые отличаются основным материалов, используемого для производства. Все они обладают перечисленными выше преимуществами, а вот недостатки у каждого свои.
Виниловый
Изготавливают на основе поливинилхлорида. Очень легкий, потому подходит для любых строений. Есть варианты с имитацией под древесину или натуральный камень. Из недостатков выделяют:
Деревянный
Изготавливают из древесных волокон и пропиток. Материал подвергают воздействию давления. Благодаря этому деревянный сайдинг имеет немного больший слой эксплуатации, чем обычная доска. Но даже после такой обработки дерево остается деревом, которое плохо переносит влияние окружающей среды. Особенно повышенную влажность и регулярные перепады температур.
Потому деревянный сайдинг требует регулярного ухода:
Металлический
Для создания такой отделки используют алюминиевые или оцинкованные листы. Металлический сайдинг больше подходит для промышленных строений или гаражей. Во время дождя, капли, ударяя о лист металла, создают сильный шум, что вызывает дискомфорт у жильцов дома.
К тому же металл плохо сохраняет тепло в зимнее время, а в летнее, наоборот, быстро нагревается. Срок службы металлической отделки большой, но если декоративный слой поврежден, то коррозия разрушает облицовку очень быстро.
Цементный
Чтобы сделать такой сайдинг для фасада в цементный раствор добавляют целлюлозные волокна. Они облегчают материал, и при этом добавляют прочности. Он намного прочнее, чем виниловый вариант. Способен прослужить дольше, чем деревянный сайдинг.
Сэндвич-панели
Этот вариант решает сразу две проблемы – утепление и облицовку. Состоит сэндвич-панель из двух слоев металла, между которыми размещен теплоизоляционный материал. Чтобы элементы прочно держались, друг друга их прессуют при высоких температурах.
Фасадные кассеты
Чаще такую отделку используют для многоэтажных зданий общественного назначения. Но с некоторых пор, частные застройщики применяют и для отделки своих домов. Есть несколько вариантов фасадных кассет:
Устанавливаются по принципу вентилируемого фасада, а значит монтаж быстрый. Все неровности и недочеты скрываются под отделкой без специальных подготовительных мероприятий. Внутренняя конструкция надежно защищена от влаги и порывов сильного ветра. Отделка выдерживает механические нагрузки.
Вентфасад
Такой вид фасада отличается наличием пространства для естественной вентиляции и удаления излишков влаги. Это пространство называют вентилируемый зазор. Для создания зазора обустраивают обрешетку на внешних стенах, к которой в дальнейшем фиксируют облицовочный материал.
При таком обустройстве фасада, без особого труда можно осуществить и утепление. В полости каркаса укладывают выбранный изолятор и защищают его специальными мембранами с двух сторон.
Такая конструкция не только надежно защитит от внешних влияний, но и позволит отводить излишки паров. Это приведет к тому, что в помещениях всегда остается благоприятный микроклимат.
Клинкерные термопанели
Это упрощенный вариант сэндвич-панелей. Здесь есть утеплитель и декоративная часть. Третьего, составляющего нет. Но свои функции материал выполняет. Термопанели монтируются прямо на фасад при помощи клеевого раствора, либо по принципу вентилируемого фасада на обрешетку.
К тому же нет необходимости выбирать погодные условия или время года. Выполнить такое утепление и облицовку фасада можно в любое удобное время.
Стеклянные панели
Такой вариант облицовки выбирают те, кто хочет наполнить свой дом солнечным светом. Ранее остекление фасада использовали только офисы и развлекательные центры, но сегодня границы расширились. Выполняют остекление балконов и лоджий или южных стен дома.
Стеклянные панели очень надежные, поскольку стекло для этого выбирают самое прочное и закаленное. Оно не боится ни порывов ветра, ни ударов. Но вот вес большой и не защитит от потерь тепла.
Достоинства и недостатки отделочных материалов
Каждый материал имеет свой набор положительных и отрицательных свойств. Выбирая отделку для фасада, не стоит ориентироваться только на стиль, цвет, стоимость или размер. Все моменты важны. Ведь если тот или иной вид облицовки будет слишком тяжел для конкретного строения, то это приведет к разрушению конструкции.
Не всегда самый дорогой вариант будет самым лучшим. Советуйтесь с продавцом, знакомыми, которые уже обновили фасад своего дома, или профессиональными мастерами.
Обзор стоимости на разные типы материалов для наружной отделки дома
Стоимость облицовки фасада зависит от:
Выбирая материал, для отделки фасада учитывайте, что у одних цена за квадратный метр, у других за штуку, а у третьих за килограмм. Потому пересчитывайте к одному знаменателю и после этого делайте свой выбор.
В данной таблице цены указаны от самой минимальной, а диапазон может увеличиваться в зависимости от производителя и состава.
Виды отделок квартир в новостройках
5 видов отделок квартир в новостройках их отличия и цены
📣 О чем тут написано?
Какие есть виды отделок квартир в новостройках в 2020 году?
В объявлениях о продаже новых квартир от застройщиков, встречается несколько определений, характеризующих степень их готовности:
Давайте проанализируем каждый из вариантов, после чего вы сможете выбрать для приобретения более предпочтительный.
Как понять, что продает застройщик с отделкой?
В настоящий момент не существует единых стандартов отделки, которых должны придерживаться строительные компании при сдаче квартир. Даже в одном жилом комплексе можно увидеть несколько разновидностей ремонта квартир. Исходя из этого правильно будет не ориентироваться на название, а внимательно ознакомиться со списком работ по каждому объекту.
Достоинства и недостатки каждой из них
Что называют свободной планировкой, черновой отделкой и вариантом «без отделки»?
Нередко строительные организации объединяют понятия «без отделки» и «черновая отделка», но порой отличия всё-таки есть.
Черновая отделка квартир в новостройках
Вариант «без отделки» (на фото выше) — самый аскетичный из всех. Все коммуникации отсутствуют и только проложены до квартиры. Электрической разводки нет, ток подведен к электрощиту, труб отопления и водоснабжения также не предусмотрено. Стены не оштукатурены, межкомнатных перегородок и напольной стяжки нет.
Лоджия при таком варианте остеклена, в ванной обычно сделана гидроизоляция, произведена заливка стяжки пола. С межкомнатными перегородками возможны варианты: они могут полностью отсутствовать, возможна их частичная установка (санузлы), либо смонтированы все, согласно проекту.
Самым неопределенным типом отделки является «свободная планировка». Когда застройщик указывает такой вариант, то важно понимать, что отделка может быть, как «предчистовой», так и «черновой», а вот межкомнатные перегородки здесь не предусмотрены.
Давайте условно объединим все рассмотренные варианты в одну группу «без отделки», чтобы было проще оценить «плюсы» и «минусы» покупки таких квартир. Однако, следует помнить, что разная комплектация и совокупность выполненных работ оказывает существенное влияние на дальнейшие расходы на ремонт.
Итак, преимущества квартир без отделки
1. Как правило, более низкая стоимость.
Квартиры одной категории, но «без отделки» будут дешевле на 20-30 процентов квартир «с отделкой». Впрочем, продавец может и не устанавливать такую ценовую разницу, если считает, что благодаря своим характеристикам они будут реализованы дороже.
Например, жилой комплекс выделяется удачной планировкой, территориальным расположением или является эксклюзивным предложениям на рынке.
2. Возможность вселиться в квартиру в более короткие сроки.
Часть застройщиков разрешает собственникам делать ремонт ещё до ввода дома в эксплуатацию. Поэтому, если быстро управиться, то можно въехать в квартиру одним из первых.
Остальные же жильцы будут вынуждены ждать (до шести месяцев), пока закончится ремонт во всем доме, а на это может уйти несколько месяцев. Вы же получите ключи если не заранее (не все компании идут на это), то сразу после приемки дома комиссией.
3. Очень важно, что можно сделать ремонт на свой вкус.
Вы лично выбираете и создаете пространство, где предстоит жить. В каком стиле будет дизайн, какие строительные и отделочные материалы использовать, а также выбираете удобную планировку.
Все эти задачи можно решить самостоятельно или нанять дизайнера и необходимых профессионалов.
4. Выявление нарушений допущенных в ходе строительства.
В квартире «без отделки» можно сразу увидеть все трещины, зазоры, а также мокрые стены, которые были бы спрятаны под материалы в квартире «с отделкой» и обнаружены только спустя некоторое время. Оптимально покупать «коробку» в доме, который уже был сдан и простоял по крайней мере один зимний сезон.
6. Реальная экономия на ремонте.
Если у вас пока нет возможности произвести полноценный ремонт, то можно довольно бюджетно подготовить квартиру для проживания. Постелить на пол доступный по цене линолеум (при наличии стяжки), покрасить стены и потолок, а также установить сантехнические приборы (при наличии подведенных труб).
Если же приобретено абсолютно пустое помещение, то тогда придется инвестировать в ремонт не менее 10–15 процентов от его стоимости.
А теперь рассмотрим основные отрицательные моменты в приобретении жилья «без отделки»
Громкие звуки, мусор, строительная пыль – все это будет сопровождать вас, так как соседи ещё год, а то и два минимум будем заниматься ремонтно-монтажными работами. Хорошо, если в это время не будут повреждены помещения в подъезде, ведь в данном случае застройщик, обычно, снимает с себя всякую ответственность и ремонт ляжет на плечи жильцов.
Вначале, составив смету, вы предполагаете потратить определенную сумму. Но, жизнь вносит свои коррективы: стоимость материалов в рознице и необходимый их объем, оплата труда специалистов и рабочих, как правило, не совпадают с вашими расчетами.
Дополнительно к этому, всегда есть непредусмотренные затраты, а иногда, к сожалению, приходится что-то исправлять. Заказчики же приобретают всё по оптовым ценам и нанимают проверенных исполнителей работ. Очевидно, что стоимость отделки после оформления договора уже не вырастет.
Весь цикл ремонтных работ ложится на ваши плечи. Закупка материалов, согласование документов в различных инстанциях, поиск исполнителей, а также дальнейший контроль качества работ, а возможно и самостоятельные работы, то с чем вам придется столкнуться. Как правило, все это делается без отрыва от основной профессиональной деятельности, что приводит к усталости, а возможно и конфликтам в семье.
Мало кому сразу удается трезво оценить сроки ремонтных работ. Надо понимать, что на добротный ремонт нужно потратить от полугода до десяти месяцев. Часто вы не укладываетесь в график, даже если нанимаете специалистов, так как появляется необходимость в докупках, новых работах или переделках, а значит дополнительных расходах.
К сожалению, если вы не специалист, то будет трудно не допустить ошибок и учесть каждую деталь. Не факт, что вам повезет и с рабочими.
Девелопер же обязан устранить выявленные недочёты, поэтому у него есть интерес, чтобы все было выполнено без нареканий.
Особенно важен этот пункт для кирпичных домов, конструкции которых подвержены внутренней деформации в первые три года.
Могут отвалиться обои, потрескаться керамическая плитка, появиться трещины.
Какие можно сделать выводы о покупке квартиры без отделки?
Квартиры «без отделки» можно рекомендовать тем, кто готов к финансовым и эмоциональным нагрузкам, ради обретения квартиры, сделанной на свое усмотрение и на свой вкус. Всё-таки лучше полностью не полагаться на себя и обращаться к специалистам, например к дизайнеру.
Что такое «White Box» или предчистовая отделка?
Что включает в себя данный вид отделки? В квартире полностью проведены черновые работы, на полу есть стяжка, потолок со стенами выровняли, а затем отшпатлевали. В помещении есть все коммуникации, везде произведен монтаж радиаторов. Как правило, проведено общее остекление лоджий, по одному стандарту во всем доме, а также квартира снабжена металлической дверью.
Как правило, проведено общее остекление лоджий, по одному стандарту во всем доме, а также квартира снабжена металлической дверью. Тому, кто приобрел квартиру останется не так много работы: выбрать межкомнатные двери и установить их, определиться с вариантом напольных покрытий в помещениях, уложить кафель, наклеить обои, а также пригласить мастеров, чтобы смонтировать потолок.
Иногда, предлагаются квартиры без межкомнатных перегородок, что является отличным решением для тех, кто ценит индивидуальные проекты.
Привлекательные стороны квартир с предчистовой отделкой (White Box)
Цена квадратного метра квартиры с отделкой «White Box» ниже, чем с полной отделкой. Важно, что нужен только финишный ремонт, а разница в стоимости находится в диапазоне от 7 до 15 процентов, по сравнению с квартирой «без отделки».
Основные «черные» работы позади, а значит в квартире и на прилегающей площади (подъезд, лифт) будет намного чище и уютнее.
Изначально, отделка уровня «White Box» была введена при строительстве элитной недвижимости. Сейчас она распространена во всех классах, но всё-таки нередко означает, что и остальная отделка дома (фасадов, лестничных площадок, холлов), а также благоустройство придомовой территории выполнены на высоком уровне. А это значит, что и жить в таком доме или жилом комплексе будет комфортно.
Отрицательные стороны квартир с предчистовой отделкой
Какие можно сделать выводы о покупке квартиры с отделкой White Box?
Отделка «White Box будет интересна тому, кто хочет сам выбрать стиль квартиры и материалы для его воплощения. Но при этом не готов к слишком большому и затратному объему работ. Из-за отсутствия вливаний в черновые работы можно получить реальную выгоду, которая составит до 30 процентов от общих затрат. Однако, собственнику квартиры все также необходимо заниматься ремонтом, самостоятельно или при помощи наемных работников.
Готовые к проживанию квартиры, их общие признаки и отличия
Все мы слышали такие определения: «квартира с чистовой отделкой», «сдача под ключ» или «жильё с полной отделкой». Понятно, что такие термины, застройщик использует в рекламе готовых квартир, в которых можно жить, сразу после подписания договора.
Однако не в одной из категорий нет такого широкого спектра понятий. «Готовность к заселению» квартир каждая компания трактует по-своему, при этом список выполненных работ используемые для ремонта материалы отличаются как по количеству, так и по качеству.
Что же обычно предусмотрено в квартирах с «чистовой отделкой»
Чек-лист по 13 параметрам квартир с чистовой отделкой в новостройках
Квартиры с отделкой «под ключ». Обычно имеют такое же наполнение, но на кухне может быть установлена электрические плита, а сама кухня оборудована современной мойкой с тумбой.
Крайне редко, но можно встретить проекты, предусматривающие мебельную обстановку.
Давайте, для удобства, присвоим всем подобным новостройкам, наименование – квартиры с отделкой и разберём, положительные и отрицательные аспекты.
11 плюсов покупки квартиры «с отделкой»
8 минусов покупки квартиры с отделкой
Какие можно сделать выводы о покупке квартиры с чистовой отделки?
Перед заключением договора скрупулёзно проанализируйте свои возможности и пожелания. Обладаете ли вы достаточными ресурсами, как финансовыми, так и эмоциональными.
Надо ответить для себя: «Что для меня наиболее важно в этой сделке? Что я хочу получить? На сколько мне нужен индивидуальный интерьер?»
Если вам что-то непонятно в тексте или не учтены ваши потребности, то не бойтесь задавать вопросы. Застройщик может отнести отделку к любой из категорий, вам же нужно ориентироваться на перечень работ.