какой размер балкона в хрущевке
Какие размеры у балкона в хрущевке?
Для небольших хрущевских квартир даже маленькие балконы становятся настоящей отдушиной. Они не поражают своими размерами, однако все равно вызывают зависть у жителей первых этажей, которые лишены такого богатства.
Как и в случае с определением высоты хрущевок, с определением размеров балконов могут возникать трудности. Вернее, даже не так: типовые размеры хрущевских балконов как раз хорошо известны, однако они зависят от конкретной серии дома. И будет эта хрущевка кирпичной или панельной — разницы нет: балконные плиты выпускались стандартных размеров.
А далее все зависит от погрешностей, которые были допущены при строительстве дома. Потому приводим усредненные данные:
Посему выходит, что площадь балкона в хрущевке, вне зависимости от того, кирпичный дом или панельный, может составлять от 1,43 до 2,56 метров. Кстати, обязательно посмотрите интересные идеи для отделки балкона в хрущевке.
Еще раз повторимся: погрешностей не избежать. Размеры даже современных новостроек на практике могут отличаться от заявленных цифр.
Особенности остекления балконов в хрущевках
Хрущевками называют многоэтажные дома, построенные в советский период по особенно экономичым проектам. Квартиры отличаются небольшим размером и неудачными планировками. Изначально дома такого типа планировались как временное жилье, поэтому использовались не самые прочные и качественные материалы. Во многих хрущевках имеются балконные конструкции. Если их остеклить, то можно увеличить полезное пространство квартиры. Чтобы конструкция получилась максимально функциональной и надежной, требуется выполнить остекление балкона в хрущевке с учетом всех особенностей.
Особенности выносных конструкций
Остекление балкона в хрущевке нельзя назвать простым процессом. Связано это с тем, что конструкции прослужили довольно большой срок и не отличаются существенной прочностью. Если балконные конструкции ранее не остеклялись, то их состояние оказывается плачевным. Особенно страдали конструкции, занимающие верхний этаж. Они не закрывались от осадков плитами вышерасположенных конструкций. Разрушаются плиты основания, ухудшается крепление перил.
Перед началом работ обязательно следует усилить балконную конструкцию, вне зависимости от того, какой именно этаж. Начинают остекление балкона в хрущевке с оценки состояния бетонной плиты, ее армирования и восстановительного бетонирования.
Перила, изначально установленные, не следует использовать в качестве опоры для конструкций остекления. Их необходимо укрепить или заменить полностью. Оптимальным вариантом является установка алюминиевого каркаса на всю высоту балконной конструкции. Если этаж последний, то одновременно делают и каркас крыши.
Размеры балконов в хрущевках совсем небольшие. Высота от нижней плиты до верхней составляет примерно два метра шестьдесят сантиметров. Ширина таких выносных конструкций от шестидесяти пяти до восьмидесяти сантиметров, а длина – от двух метров восьмидесяти сантиметров, до трех метров. Требуется выбирать как и чем лучше отремонтировать маленькие балконы в хрущевке.
Такие габариты не позволяют использовать пространство любым способом. Чтобы несколько увеличить количество свободного места, выполняют остекление с выносом. Именно на балконах хрущевок этот способ используется чаще всего.
Прежде чем приступать к остеклению, устанавливают размер окон. Это может быть панорамный вариант. В любом случае требуется предварительная подготовка, расчет сколько составляет объем и площадь в квадратах, требуемое количество материалов.
Если балконная конструкция располагается на 5 этаже пятиэтажных домов, то над ней отсутствует вышерасположенная плита. Отсутствие элемента, заменяющего крышу, требует обустройства необходимой конструкции. Каркас для крыши крепят к стене или балконному каркасу. Требуется выбрать как правильно сделать балкон в хрущевке с крышей, чтобы обеспечить максимальную надежность. Оптимальным является крепление к кирпичной стене, панельная не всегда может выдержать тяжелую конструкцию.
Материалы для остекления балконных конструкций
Относительно недавно остекление балконных конструкций выполнялось различными подручными материалами. Среди них были старые оконные рамы и некоторые другие варианты. Сейчас остекление выполняется с использованием специальных конструкций. Их изготавливают из пластика, дерева или алюминия.
Профиль ПВХ
Использование пластика в остекленении обладает множеством достоинств. Оно оказывается лучше, чем другие варианты. Конструкции получаются надежные и долговечные. Пластик не разрушается при воздействии влаги и перепадов температур. Ухаживать за рамами очень просто. Их требуется только периодически очищать от загрязнений. Стоимость конструкций из пластикового профиля доступная. Они не самые дешевые, но и не слишком дорогие.
Существенным недостатком при остеклении старых балконных конструкций в хрущевках является значительный вес рам из профиля ПВХ. Балконная конструкция не всегда способна выдержать такую нагрузку. Для опоры требуется надежное ограждение, которое сложно обустроить, т.к. уменьшится и без того малая площадь.
Натуральное дерево
Достаточно часто выносные конструкции остекляют с использованием деревянных рам. Дерево экологично и красиво, хорошо сочетается со многими интерьерами и подходит для использования с современной фурнитурой. Древесина легкий, гигроскопичный материал с высокой способностью к изоляции.
Недостатки дерева всем известны. Оно склонно к гниению, требует регулярной пропитки антисептиками и окраски. Перепады влажности и температуры приводят к рассыханию и растрескиванию. Устойчивыми к таким воздействиям являются рамы из клееного бруса, но они гораздо дороже.
Для остекления балконных конструкций в хрущевках дерево подходит хорошо. Оно не тяжелое, поэтому не будет создавать дополнительной нагрузки, зато качественно оградит от холода и шума.
Алюминиевый профиль
Очень удобным материалом для застекления является алюминиевый профиль. Он обладает небольшим весом, что делает его подходящим вариантом для конструкций в хрущевках, высокой прочностью и надежностью. Этот материал пожаробезопасен, долговечен и устойчив к большей части внешних воздействий.
Минус алюминиевого профиля заключается в его высокой теплопроводности. Остекление рамами из алюминия не защитит от низких температур. Но существует утепленный алюминиевый профиль с термоизолирующими вставками. Он несколько тяжелее и дороже, но позволяет обустроить утепленный балкон.
Теплое или холодное остекление
Остеклить балкон в хрущевке можно теплым или холодным способом. Выбор конкретного варианта зависит от показателя максимальной нагрузки на плиту. Именно это значение ограничивает количество возможных вариантов.
Установка теплого остекления не имеет смысла, если не проводится утепление всех поверхностей. Утеплители создают дополнительную нагрузку, также как и укрепленное ограждение.
Теплое остекление выполняют из пластикового профиля, дерева или утепленного алюминиевого профиля. Дерево и алюминий легче, поэтому лучше подходят для старых балконов.
Теплоизолирующие рамы дополняют стеклопакетами.
Холодное остекление устанавливают на неутепленные балконы. В этом случае работ требуется меньше, нагрузка на конструкцию будет не высокая. Для остекления применяют рамы из алюминиевого профиля или безрамное остекление.
В случае безрамного застекления на ограждение и верхнюю часть крепят направляющие профили. В профили вставляют стекла. На них крепятся ролики, позволяющие стеклу сдвигаться.
Рамное остекление создается с ограждением или без него. Вариант, когда стеклянная часть начинается от нижней плиты и продолжается до крыши называется французское остекление. Выглядит французское остекление эффектно, пропускает много света, но в таких окнах просматривается все пространство.
Внутренние поверхности остекленного балкона отделываются. Внутренняя отделка балкона в хрущевке зависит от вида остекления и особенностях использования. Если остекление выполнялось деревянными рамами, то дизайн балкона в хрущевке включает большое количество дерева в облицовке.
Существуют разнообразные интересные идеи, позволяющие сделать балкон красивым и удобным. У балкона хрущевки дизайн может быть самым разным. Самое главное грамотно утеплить пространство и выбрать материалы, которые лучше подходят к условиям. Теплый балкон не требует особого оформления. Для него подойдут любые отделочные материалы, например, деревянная панель. Если же рассматривать холодное пространство, то требуются морозостойкие покрытия.
Отделанный балкон в доме станет дополнительным функциональным пространством. Такой лоджией будет приятно пользоваться.
Определение, разница между балконом и лоджией и их размеры
Для ремонта нужно учитывать размеры балкона, так как это воздействует на многие факторы, включая соблюдение норм и законов об обслуживании домовой площади. Критерий учитывается и при покупке жилья. Чтобы узнать этот параметр, нужно провести измерения, они часто различаются от данных, выписывающихся при продаже жилья.
Определение балкона и лоджии. Разница
Наличие лоджий в панельных домах и балкона в кирпичном доме — совершенно разные ситуации, в которых и законы принимаются по-разному. Часто люди путают два противоположных понятия, из-за чего могут возникать проблемы с понимание их прав и обязанностей и другие исходящие из этого проблемы.
Начнем с определения. Балкон – это дополнительная часть, которая выступает за фасад здания. Она имеет с поверхностью многоквартирного дома только одну общую стену, из чего потом можно определить размер балкона. Чаще всего в домах устанавливаются именно балконные части, так как в планировке они легче.
Лоджия – это часть, встраивая в дом. Она считается дополнительной комнатой и учитывается в общей жилой площади, отапливается. Снаружи она не заметна, так как не выступает относительно основной стены многоквартирного дома. Размеры лоджии найти обычно не нужно, так как они указываются в общем плане квартиры при ее покупке.
Итак, у похожих понятий есть три основных отличия:
Габариты балконной части стандартно зависят от вида дополнительного элемента квартиры. Не путайте два понятия, так как от этого может измениться и планировка квартиры, ее обогрев и визуальный вид.
В хрущевках чаще всего устанавливаются именно балконные части, так как лоджии обычно устанавливаются только в новых домах, дополняя панорамные окна. Это создает дополнительную комнату для отдыха или организации другого типа пространства владельцами.
Размеры балконов в хрущевке
Размер балкона в хрущевке стандартно имеет ограниченные показатели, которые соответствуют законам о правах собственников жилого помещения (в частности, квартиры).
Будьте внимательны с этими параметрами и учитывайте их при проведении демонтажа и частичного ремонта выступающей конструкции с поверхности здания. Размеры стандартного балкона в таком случае не всегда совпадают, так как это зависит от типа постройки. Из-за этого в доме, который был построен во времена Хрущева, и размеры устанавливаются другие.
Балконная часть квартиры в старом типе домов должна соответствовать определенным показателям:
Размер ширины балкона и его глубина чаще всего ставилась в прежней структуре жилых зданий небольшая, поэтому балконные части у всех были одинаковыми. Это делается для сопутствования закона страны и безопасности конструкции.
Из-за этого, размеры балкона в 5-этажке и более высоких домах обычно не различается, потому что громоздкие конструкции всегда становятся риском их хрупкости, чтоб может способствовать преждевременному обрушению дополнительной части.
При ремонте и переделывании балкона также нужно соблюдать классические показатели и размеры, чтобы предотвратить излишние обязательства, к которым может привести несоблюдение законов о стандартных размерах балкона.
Размеры стандартного балкона и лоджии
От типа постройки размеры и числовое значение высоты, длины и ширины дополнительных элементов в квартире не зависят. Однако при проведении полного ремонта и демонтажа лоджии или балконных апартаментов, рекомендуется учитывать эти значения для предотвращения нарушения этих параметров.
Размеры балкона в панельном доме и других типах зданий имеют два четких параметра, которые всегда строго соблюдаются:
Соблюдение этих классических размеров способствует безопасности балкона, который значительно выступает от стены многоквартирного дома. К частным постройкам это также относится, однако соблюдение не проверяется, так как сказывается результат только на собственниках жилья.
Стандарт балкона значительно отличается от параметров размера лоджии. Она выходит в площадь квартиры, поэтому и нормальные числовые значения у нее другие.
Лоджия составляется исходя из размеров плит, на которых устанавливается:
От типа лоджии или балкона размеры не изменяются, поэтому всегда дополнительные элемент способен выдержать его остекление. Или демонтаж, который предварительно согласовывается с управляющей компанией или товариществом собственников жилья многоквартирного дома.
Однако для разных климатических условий также прописываются дополнительные примечания, так как в разных зонах мира используется балкон по разным целям. Так, для холодной местности его глубина должна быть меньше одного метра для возможности поставить стул, а для более теплой – до 1,2 метра. Это способствует месту для создания дополнительного спального места в жаркое время.
Расчет площади
Расчет площади балкона важно рассчитывать перед покупкой квартиры в многоквартирном доме, так как часто различие между лоджией и балконы дополнением не учитывается, из-за чего цена на жилье может возрастать. Способ часто используется риэлторами, когда для завышения цены учитывается не только жилая площадь квартиры, а к ней прибавляется балкон.
Рассчитывается площадь балконной части аналогично периметру квартиры, однако стоит она гораздо дешевле. Это объясняется тем, что собственники жилой площади покупают площадь для проживания на ней, а балкон стандартно открыт или практически полностью остекляется, из-за чего его полное отопление зачастую невозможно. Из-за этого и стоит квадратный метр на нем дешевле.
Засчитывается за квадратный метр балкона или лоджии другая цена. Она устанавливается значительно ниже полной, потому что обе части квартиры не могут использоваться в качестве полноценной жилой площади, используя ее под любые цели.
Так, повышающий коэффициент за обе части составляет:
Высокой цены на квартиру с балконом или лоджией указываться относительно этих значений не должно, поэтому учитывайте параметр при подписании договора о покупке жилья.
Что касаются юридической части использования площади, которую вы покупаете, то после подписания договора вы имеете полные права на ее использование. С лоджией проще – она входит в площадь квартиры, не выступая за стены дома.
Однако и балкон также является абсолютной собственностью жильцов. По закону общей собственностью многоквартирного дома считаются только стены, а все, что находится внутри этой поверхности – собственность тех, кто обладает всей площадью жилья.
Норма ширины балкона и ремонт плит
От размеров балкона и лоджии осуществление ремонта не зависит. Однако правила, по которым проводится демонтаж также разные. Изначально учитывайте проблему, по которой вам нужно проводить ремонтные работы. Чаще всего нужно сделать только косметическое обновление стен, чтобы скрыть дефекты.
Будьте внимательны при проведении ремонта, чтобы предотвратить переплаты, так как часто ответственность за эту процедуру может взять управляющая компания.
Учитывайте для этого тип постройки:
Независимо от типа ремонта, который нужно выполнить в лоджии, квартиранты должны провести его сами. Однако при необходимости изменения состояния балкона, проводить его нужно по стандартной технологии.
Для проведения работ нужно подать заявление в управляющую компанию или товарищество собственников жилья:
Однако чаще всего ремонт во втором случае проводиться не ТСЖ, а квартирантом. Организация после этого только может возместить расходы, если предоставить для этого доказательства (чеки и квитанции о расходах).
Но будьте внимательны, независимо от того, что окна встраиваются в стену, регулировка окна проводиться собственником жилья, так как общедомовое имущество – только бетонные стены.
Будьте аккуратны с проведением ремонта, так как часто управляющие многоквартирным домом снимают с себя ответственность за его выполнение. Для этого предварительно уделите внимание этому пункту в договоре по покупке квартиры и посоветуйтесь с юристом при отказе организации.
Размеры балкона и лоджии – важные параметры, которые часто не учитываются собственниками квартиры. Однако будьте с ними внимательными, чтобы управляющая организация не снимала с себя ответственность за частичное обслуживание дополнительной площади. К тому же, следует учитывать этот параметр при покупке квартиры, чтобы предотвратить намеренное завышение ее цены.
Размеры балкона в хрущевке, расчет нагрузки на плиту
Хрущевки – это типовые панельные и кирпичные дома, возводимые с конца 1950-х по начало 1980-х годов. По сравнению с другими многоквартирными постройками того времени, хрущевские квартиры создавались с меньшими габаритами. Их главное назначение было – обеспечение недорогим жильем приезжих в город из деревень. Высота почти всех хрущевок – 4-5 этажей.
Размеры балкона в хрущевках
Квартиры в хрущевских домах в основном 1 и 2-комнатные, 3-комнатный вариант встречается редко.
Стандартный размеры балкона в пятиэтажных хрущевках:
Балконная плита в хрущевке
Размеры балконной плиты в хрущевских домах зависят от габаритов балкона. Зачастую жильцы хотят реконструировать дополнительную площадь, остеклив и утеплив эту зону. Так как постройкам уже немало лет, существует возможность обрушения конструкции, поэтому нужно учитывать ветхость пола и знать какой максимальный вес выдержит балконная плита.
Допустимая нагрузка на балконную плиту по СНиП СНиП 2.01.07-85 у панельных и кирпичных домов – 200 кг/ кв.м. (без учета весы плиты).
Так, можно посчитать нагрузку для стандартного балкона длиной 3,2 и шириной 0,8:
Возьмем стандартный размер плиты 3,2 м*0,8 м. Ее площадь — 2,56 кв. м.
Максимальная нагрузка на плиту рассчитывается как: 2,56 м* 200 кг= 512 кг.
Это значит, что плита должна выдерживать 0,5 тонн на всю поверхность. Но, этот расчет подходит для современных домов в хорошем состоянии. Для балкона в хрущевке нужно учитывать:
В среднем, максимальная нагрузка на балконную плиту в хрущевке должна быть меньше посчитанной выше на 50 %. Нужно учитывать и массу людей, которые будут выходить на балкон.
Обустраивая балкон в хрущевке, просчитывайте заранее размеры и нагрузку, укрепите ее, используйте более легкие материалы для отделки, не выносите на него слишком тяжелые предметы.
Остекление балкона в хрущевке
Люди, проживающие в домах старого типа, на собственном опыте убедились, какие неудобства доставляет непродуманная планировка. Строительные работы проводились с учетом большого дефицита полезной площади. К тому же, требовалось за максимально короткий срок возвести энное количество зданий. Поэтому для достижения обозначенной цели было упрощено внутренне обустройство квартир. Проведение даже таких ремонтно-отделочных моментов в таких домах, требует учета всех возможных нюансов, в том числе и остекление балкона в хрущевке.
Особенности и размеры
Особенность заключается в том, что ограничен перилами с 3-х сторон, площадка прикреплена на выступающих из стены балках, обратная сторона прилегает к стене дома.
В процессе проектирования учитывалось утепление, а для отведения дождя и снега плиту устанавливали уклоном, образующей пол, наружу. Сборная ж/б плита площадки заделывалась в стену.
Важно! Прежде чем застеклить балкон в хрущевке, выяснить состояние плиты основания.
Процент изношенности может увеличиться при следующих факторах:
Эти дефектные образования необходимо устранить с помощью арматурной сетки или цементной стяжки. Без этого браться за застекление балкона в хрущевке и иные процессы не рекомендуется. Конструкция может не выдержать дополнительной нагрузки.
Итак, размер балкона в хрущевке: длина 320, 270 или 240 см, а ширина меньше 1 метра (0,65). Расстояние от парапета до верхнего яруса = 1,6 м. Выглядеть в форме в виде буквы «Г» или «П».
Какие окна используются
В зависимости от предпочтения владельцев и финансового расположения, могут выбрать деревянные, металлопластиковые или алюминиевые окна.
Главная цель состоит не только в остеклении, но в и утеплении. Поэтому материалы, которые включает отделка балкона в хрущевке, должны обладать теплоизоляционными качествами.
Дерево
Это теплый и экологически чистый материал. Инновационный технологический процесс их производства обеспечивают высокими показателями качественности. Единственный минус заключается в том, что натуральная древесина стоит дорого.
Такие вложения оправданы: большой срок эксплуатации, сохраняют тепло, простота монтажа. Все что нужно сделать: подготовить поверхность, сделать направляющий рамный каркас.
Металлопластиковые
Совмещают в себе высокое качество и доступную цену. Рекомендуется использовать конструкции с 2-камерным стеклопакетом и 5-камерным профилем.
Алюминиевые
Лучше выбирать со специальным профилем с терморазрывом. Это обеспечит высокий уровень сопротивления теплопередачи.
После того, как определились с окнами, рассмотрим далее по тексту виды остекления балконов в хрущевке.
С выносом
Производится посредством установки стекол в направляющие профили. В них вставляют специальные стекла, которые оснащены роликами. Открытие/закрытие происходит по типу гармошки.
При возникновении такой необходимости, их можно сдвинуть на одну сторону. Освободив, таким образом, часть проема. Это выполнение стоит доверить профессионалам.
Разновидности створок: раздвижные, маятниковые, распашные. Некоторые конструкции делаются глухими. Необходима установка алюминиевого застекленного каркаса.
Преимущества
Оригинальность, светопропускание, толстое стекло. Подходят для просторных и малометражных площадей.
Недостаток
Недостаточные звукоизоляционные качества, нельзя утеплить, не защищает от низких температур. К тому же, исключена установка москитной сетки.
Обустройство зоны отдыха на лето эстетично смотрится. Только на первых-вторых этажах придется позаботиться о занавесках или жалюзи.
С крышей
Самый трудоемкий и опасный вид.
Необходимо установить металлический каркас для обустройства кровли и козырька. В качестве кровельного материала использовать гофрированный лист или полупрозрачный поликарбонат.
Конструктивные особенности крыши:
Если утеплить крышу пенопластом от 5 до 7 см толщиной, удастся улучшить и термошумоизоляционные качества.
Без утепления
Позволяет улучшить функциональность конструкции и сэкономит средства при заказе услуги. Монтаж без утепления проводится с помощью алюминиевых профилей. Они помогут защитить балкон от пыли, ветра, дождя и снега.
Выбирая, как лучше застеклить балкон в хрущевке, предпочтителен этот вариант. Можно будет использовать площадь круглогодично для различных нужд. Разница между уличной и внутренней температурой — в диапазоне 5-7 градусов.
Применение алюминиевого профиля — вариант для маленьких балконов, к тому же, владелец может заказать раздвижную конструкцию для экономии полезного пространства.
Монтажная глубина равна 40 и 60 мм, толщина стекол от 3 до 7 мм. Поэтому есть возможность произвести процедуру без дополнительных теплоизоляционных работ.
Панорамное
Поскольку окно не открывается во всю стену, придется произвести установку вентиляции. Это холодное остекление в хрущевке, так как промерзает в зимний период и становится парником летом.
Во избежание этого, устанавливают климатические системы и монтируют теплый пол.
Этот вид выглядит импозантно, но при этом дорогостоящий и непрактичный.
Своими руками
Это сложная задача, для решения которой необходимо иметь под рукой инструменту и знание течение процесса. Во всех этих нюансов поможет разобраться нижеизложенная инструкция.
Необходимые инструменты
Для монтажа понадобится следующий набор инструментов:
Пошаговая инструкция
Если нет опыта, тогда лучше, чтобы эту работу выполняли специалисты.
Для ознакомления будет представлена инструкция ознакомительного характера. Состоит из следующих нижеизложенных аспектов:
Перед тем как решиться провести эти процедуру собственноручно, необходимо ознакомится с необходимой информацией. Произвести отделку, можно, тем более что для этого не требуется специальных навыков.
Советы специалистов
Эту работу стоит доверить профессионалам, проведут грамотный расчет прочности бетонного основания, если будет необходимо, укрепят. После этого, приступят к установке стеклопакетов.
Выбирать рекомендуют следующие конструкции:
Остекление с выносом способствует увеличению полезного пространства на 20 см. В этом случае рамы располагаются за пределами плиты, крепятся с помощью кронштейнов.