капремонт мягкой кровли смета
Ремонт мягкой кровли в Москве. Цена вопроса
Кровельные покрытия вечными (как бы этого не хотелось) не бывают, и, рано или поздно, владельцу здания или сооружения приходится сталкиваться с ситуацией, когда кровля начинает терять свои защитные свойства. Под воздействием осадков, перепадов температур, действием солнечного света, возможных механических повреждений материал кровельного покрытия подвергается разружению – появляются трещины, пузыри, отслоения, разломы и так далее. А следом появляются протечки и вопрос: как сделать качественно и недорого ремонт мягкой кровли в Москве, к примеру?
Плоские кровли особенно склонны к подобным повреждениям в силу своей геометрии и использования на них, в качестве гидроизоляционных покрытий, мягких материалов. И здесь регулярные сезонные осмотры кровли могут помочь избежать серьезных неприятностей, гарантированных протечками.
Кровля повреждена, что делать?
Но, предположим, при осмотре кровли обнаружились дефекты. И тут же перед владельцем здания/сооружения встает вопрос – как поступить: ликвидировать неприятности своими силами, пригласить частника из рекламного объявления или обратиться в специализированную организацию, профессионально выполняющую ремонт мягкой кровли в Москве? Бесспорно, выбор остается за лицом, отвечающим за сохранность здания. В этом материале показан алгоритм действий специалистов Группы компаний БТА в случае обращения к ним потенциального Заказчика с подобной проблемой.
Ремонт мягкой кровли в Москве: правильный алгоритм
Прежде всего, получив Техническое задание, специалисты Группы компаний БТА проводят Обследование кровли, результатом которого является Технический отчет. В нем указываются локации дефектных мест, объем выявленных повреждений кровли и рекомендации по их устранению. После утверждения результатов Технического отчета Заказчиком, рассчитывается Калькуляция на ремонт кровли здания и подготавливается пакет Сметной документации.
Калькуляция включает в себя полный перечень материалов, необходимых для проведения ремонта, и соответствующих работ, заработную плату работников, возможные накладные и непредвиденные расходы, услуги сторонних организаций, если таковыми придется воспользоваться, включая доставку материалов, погрузочно-разгрузочные работы, мероприятия по уборке кровельного мусора и вывоза его со строительной площадки. То есть, выполнение всего объема работ, гарантирующего четкое выполнение поставленной Заказчиком задачи: выполнить ремонт мягкой кровли в Москве.
Цена материала
Современные производители предлагают огромное количество самых различных кровельных материалов, различающихся не просто ценой, но и, конечно же, качеством. Но, цена материала является основной составляющей в общей стоимости ремонтных работ. И самой затратной, кстати. Ведь от структуры и качества используемого материала зависят и затраты на труд рабочих-строителей: принято рассчитывать расходы строителей именно исходя из стоимости строительных материалов.
Заработная плата
Довольно часто заработная плата является договорной величиной и не раз происходит так, что по завершении работ расценки начинают ползти вверх. Но в том случае, если у Заказчика имеется утвержденная Исполнителем Калькуляция на ремонт кровли или Смета, то в них четко обозначено все, что связанно с оплатой труда рабочих. Как уже было сказано выше, затраты на труд строителей исчисляются исходя из стоимости строительного материала. Довольно часто это составляет от 50 до 100 процентов от общей стоимости материалов.
Рассчитываем объем работ на ремонт мягкой кровли в Москве
Объем работ определяет общую сумму затрат на проведение кровельных ремонтных работ. Естественно, что чем он больше, тем выше и общая стоимость. Объем работ зависит от:
Пример Калькуляции стоимости работ на текущий ремонт кровли в Москве многоквартирного дома
| № п/п | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Цена за ед., руб. в т. ч. НДС 18% | Итого, руб. в т. ч. НДС 18% |
| 1 | Смена существующих рулонных кровель на покрытия из наплавляемых рулонных материалов в 1 слой (кв.24,83,86) (Техноэласт ЭКП или эквивалент) | м.кв. | 96,4 | 701,48 | 67 623,00 |
| 2 | Смена водосточных воронок (Воронка водосточная чугунная ВР-А-100-00 или эквивалент) | шт. | 2 | 1 980,08 | 3 960,16 |
| 3 | Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли | место | 2 | 4 871,50 | 9 743,00 |
| 4 | Гидроизоляция полиуретановым герметиком с уплотнением пенополиэтиленовым прокладочным шнуром («Вилатерм», сечение круглое сплошное, диаметр 15 мм или эквивалент) горизонтальных швов | м.п. | 0,94 | 342,55 | 322,00 |
| 5 | Разборка покрытий кровель из рулонных материалов (плита над балконом) | м.кв. | 11,6 | 29,16 | 338,20 |
| 6 | Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в 1 слой (плита над балконом)(Техноэласт ЭКП или эквивалент) | м.кв. | 11,6 | 750,09 | 8 701,00 |
| 7 | Пробивка в кирпичных стенах борозд площадью сечения до 20 см2 | м | 7,2 | 44,17 | 318,00 |
| 8 | Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков (примыкание плиты)(Техноэласт ЭКП или эквивалент) | м | 7,2 | 1 236,11 | 8 900,00 |
| 9 | Заделка отверстий, гнезд и борозд в стенах и перегородках бетонных площадью до 0,1 м2 | м3 | 0,05 | 18 420,00 | 921,00 |
| 10 | Устройство мелких покрытий (брандмауэры, парапеты, свесы и т.п.) из листовой оцинкованной стали | м.кв. | 1,08 | 1 480,56 | 1 599,00 |
| 11 | Услуги автовышки | маш.-ч | 14,42 | 295,84 | 4 266,00 |
| 12 | Смена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до 100 мм | м | 1 | 5 004,00 | 5 004,00 |
| 13 | Погрузочные работы вручную строительного мусора | т | 0,49 | 885,71 | 434,00 |
| 14 | Транспортирование строительного мусора | т | 0,49 | 426,53 | 209,00 |
| Всего: | 112 338,36 |
Как заказать услугу?
Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:
оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,
позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74
или же написать нам на почту: info@bta.ru
Будем рады ответить на все интересующие вопросы!
Смета на кровлю
Составление сметы на устройство или ремонт кровли является одной из основных задач, которые следует выполнить перед началом строительно-монтажных работ.
Внимание
Что должна включать в себя смета
Если говорить детально о смете, то каждая смета должна содержать в себе следующие пункты:
Что такое дефектный акт
Перед началом работ по ремонту или монтажу мягкой кровли, необходимо провести детальный анализ состояния кровельного пирога под мягкую кровлю и составить дефектный акт, на основании которого в последующем и составляется смета.
Внимание
В дефектном акте не нужно указывать стоимость а только количество выявленных недочетов. Количество экземпляров зависит от числа заинтересованных сторон.
Пример акта:
Вы можете скачать типовой бланк дефектного акта. Заполнение его, думаю, не будет чем то сложным.
Наши специалисты готовы составить смету на любой вид кровельных работ, будь то ремонт или капитальное строительство. Звоните: +7 (916) 072-17-82
Наши работы
Примеры смет на устройство и ремонт кровли
Как показывает статистика, ежегодно на кровельные работы расходуется около 15% всех средств, которые предусмотрены на содержание жилищного фонда. Ведь именно от качества кровли зависят цены на ремонт мягкой кровли и все последующие расходы на содержание здания в целом.
Привожу примеры смет на устройство и ремонт кровли, с которыми наши специалисты сталкивались в процессе работы:
Статьи по теме
Особенности сметы на мягкую кровлю
В смете на мягкую кровлю можно видеть следующие величины:
При этом часто задают вопрос, что такое коэффициент зимнего удорожания?
Внимание
Услуги составления сметы на ремонт кровли
Наши специалисты составляют смету с подробным описанием работ и их стоимости, которые необходимы для осуществления ремонта мягкой кровли. Звоните: +7 (916) 072-17-82.
Сейчас все более популярной становится мягкая кровля. Мы уже разбирали сравнительный анализ, какая кровля дешевле.
В устройстве мягкой кровли также приходится придерживаться подробной сметы на основе проведенного анализа и дефектного акта, в котором подробно описывается состояние кровельного покрытия.
Современная кровля представляет собой сложную конструкцию, которая имеет многослойный пирог и состоит из множества компонентов: утеплителя, пароизоляционной пленки, ветрозащиты и кровельного покрытия.
При правильной конструкции мягкой кровли обеспечивается надежная вентиляция всего подкровельного пространства и надежная защита от потери тепла и конденсата. Все эти детали обязательно должны отражаться в смете!
Смета на ремонт кровли и ее образец
Нарушение целостности кровельного покрытия – серьезная проблема, которая требует немедленного решения. После фиксации всех повреждений кровельного пирога в соответствующем документе, составляется смета на ремонт кровли, образец которой приведен в конце данной статьи.
Многоквартирные и частные дома
Кровельное покрытие может выйти из строя по целому ряду причин, прежде всего это:
Если речь идет о частном доме, чтобы определить состояние кровли и объемы предстоящих работ рекомендуется вызвать специалиста. Он поможет оценить требуемые финансовые вложения и составить подробную смету. Такой подход позволяет оптимизировать расходы на аварийный, текущий или капитальный ремонт.
Жильцам многоквартирных домов следует действовать по той же схеме, но специалист, оценивающий ущерб, должен быть представителем управляющей организации, отвечающей за содержание данного дома. Чтобы вызвать технического работника для оценки состояния кровли, требуется подать письменную заявку в управляющую организацию. Технический работник осматривает кровлю и квартиры верхних этажей, пострадавшие от попадания дождевой или талой воды, и подробно фиксирует все имеющиеся повреждения в дефектной ведомости. Рекомендуется приложить фотографии повреждений. В этом же документе указываются необходимые меры для восстановления конструкций и кровельного пирога.
Смета на проведение ремонта формируется на основании дефектной ведомости, поэтому к ее заполнению следует отнестись максимально внимательно.
Стоимость ремонта
Смета на капитальный ремонт кровли дает возможность оценить уровень предстоящих финансовых вложений, избежать перерасхода средств. Стоимость планируемых работ по ремонту кровли зависит от следующих параметров:
Составление сметы требует профессионального подхода, так как необходимо учитывать особенности использования и расход при монтаже различных материалов. Это дает возможность избежать дополнительных непредвиденных расходов.
Составление сметы
Как составить смету на ремонт кровли? Обычно для составления сметы используется дефектная ведомость с подробным перечислением видов и объемов требуемых работ, видов и количества необходимого материала. Смета необходима для перевода этих данных в денежный эквивалент, что позволяет рассчитать стоимость ремонта.
Смета оформляется с обязательным указанием:
Образец сметы на ремонт кровли должен содержать расчет стоимости подготовительных работ. В их число может входить:
Далее в смете указываются позиции восстановительных работ, к примеру:
Порядок работ зависит от типа кровли и вида используемых материалов. Ремонт крыши может подразумевать восстановление гидроизоляционного слоя и полную замену финишного покрытия на новое.
После того, как в смету внесены все необходимые данные, подсчитываются затраты по каждому пункту (материалу или виду работ), а затем общий объем финансовых затрат. Смета на проведение кровельных работ – это официальный документ, который должен быть заверен лицом, составившим смету, а также проверившим ее. После проверки смета отправляется на согласование и утверждение руководителем управляющей организации.
Составление строительных смет: примеры
Составление строительных смет выполнено в СН-2012-2018, все расчеты сделаны в качестве примера и являются приблизительными. Оригинальные сметы для непосредственного заказчика рассчитываются в индивидуальном порядке по фактическим объемам.
Составление строительных смет на капитальный ремонт кровли. Образец
Составление строительных смет на ремонт кровли в бюджетном варианте 
Пример сметы на ремонт кровли с заменой кровельного покрытия без демонтажа стяжки и утеплителя
Составление строительных смет на ремонт кровли охватывает очень много нюансов. Поэтому, если Вы решили основательно и грамотно, как в техническом, так и в финансовом плане подготовиться к проведению ремонтных работ, то лучшим решением будет обращение к профессионалам. В данном случае к специалистам Группы компаний БТА!
Сертифицированные специалисты нашей компании быстро и качественно составят смету на ремонт крыши, дадут необходимые рекомендации в процессе их составления и предоставят гарантию на свои работы!
Как заказать услугу?
Заказать услугу, рассчитать стоимость работ или уточнить дополнительную информацию вы можете:
оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,
позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74
или же написать нам на почту: info@bta.ru
Будем рады ответить на все интересующие вопросы!
Смета на ремонт кровли. Порядок составления
С периодической необходимостью ремонта кровли сталкивается множество предприятий, организаций и просто частных лиц. При этом, уже в самом начале процесса организации ремонтных работ возникают вполне естественные вопросы: как максимально точно и подробно определить предполагаемые объемы работ, какие материалы выбрать и, в конце концов, как правильно составляется смета на ремонт кровли, чтобы понимать в какую сумму обойдутся предполагаемые ремонтные работы и суметь ее четко обосновать перед лицами, принимающими решение о выделении средств на данные работы?
Смета на ремонт кровли: Группа компаний БТА предлагает
Ответить на все вышеперечисленные вопросы может только один человек – сметчик, причем его квалификация должна быть подтверждена соответствующими документами (сертификатами). Только он, зная все тонкости кровельных работ, нюансы рынка строительных материалов сможет заложить в сметную документацию выполнение необходимых объемов кровельных работ с требуемым качеством по оптимальной для заказчика цене.
Текущий ремонт или капитальный?
Смета на ремонт кровли, на подготовительном этапе, имеет очень важный этап — обследование состояния кровли с замером поврежденных участков и последующей подготовкой акта осмотра кровли. И уже на основании анализа объема выявленных повреждений кровельного покрытия принимается решение о том, какой ремонт необходимо проводить: текущий или капитальный.
При подготовке к текущему ремонту смета на ремонт кровли составляется на основании дефектной ведомости (ведомости объемов работ), в которой отражены:
ВАЖНО! Для производства текущего ремонта и устранения дефектов мягких кровель, кровель из металлочерепицы или профнастила, а также проведения работ, не влияющих на безопасность здания или сооружения, допуск СРО для компании/организации, занимающейся составлением сметы и ППР, оформлять не нужно.
Для подготовки же к капитальному ремонту кровли готовится проектная документация на предполагаемые виды работ, которая и станет основанием для составления сметы, и здесь уже обязательным условием должно быть наличие у компании/организации допуска СРО на данные виды работ. Проектная документация включает в себя техническое обследование и ППР.
Смета на ремонт кровли: порядок составления
В первую очередь, смета на ремонт кровли содержит подготовительные работы, включающие в себя:
Далее смету продолжают позиции по восстановительным работам. Сюда входят:
Смета на ремонт кровли (капитальный), содержащая как больший объем работ, так и расширенный их перечень, коренным образом отличается от сметы на текущий ремонт. Естественно, что и объемы затраты для капитального ремонта превосходят затраты по текущему ремонту в несколько раз.
Что еще должна содержать смета на ремонт кровли?
В зависимости от типа кровли, подлежащей ремонту, выбираются технологии и соответствующие им материалы для проведения ремонта, что не может быть не отражено при составлении сметы. К примеру, в смете на ремонт металлической кровли из профлиста будет отражен полностью весь перечень работ, связанный с заменой листов металлопрофиля: укладка металлических листов, их обрезка, прочие работы, связанные с данной спецификой.
Кроме работ по демонтажу и восстановлению кровельного покрытия в смету, в случае необходимости, войдет использование различных механизмов, автокранов, автомобилей, подъемников и пр. При ремонте кровель одноэтажных зданий подъёмные механизмы, как правило, не используются.
В общем итоге, смета на ремонт кровли отражает общую сумму затрат и, так как смета является важным финансовым документом, ее заверяют своими подписями составитель, тот, кто её проверяет и представитель Заказчика.
Нюансов при составлении смет на ремонт кровли очень много. Поэтому, если Вы решили основательно и грамотно, как в техническом, так и в финансовом плане, подготовиться к проведению ремонтных работ, то лучшим решением будет обращение к профессионалам.
Как сделать заказ на работы или получить консультацию?
Заказать комплексное обслуживание здания, техническое обследование кровли и помещений здания или сооружения, рассчитать стоимость ремонтных работ, составить проект и сметы, уточнить дополнительную информацию вы можете:
оставив заявку на сайте, через форму обратной связи «Заказать звонок»,
позвонив нам по контактному телефону 8 (495) 669 31 74
или же написать нам на почту: info@bta.ru
Будем рады ответить на все интересующие вопросы!