коммунальные платежи в сша за квартиру в месяц
Коммунальные платежи в США: сколько и за что платить?
Жилье – это обязательная статья расходов семейного бюджета в США. Кто-то платит за аренду, кто-то – ипотеку, а кто-то уже все выплатил. Но ежемесячную оплату за коммунальные услуги никто не отменял.
Привести сумму расходов на коммунальные платежи невозможно даже примерно – в каждой семье разный уровень доходов и набор услуг – тоже. Можно лишь смело констатировать, что базовые коммунальные услуги в США (вода, электричество, газ) весьма недорогие. Поэтому утверждать, что в США «коммуналка» очень дорогая – точно нельзя.
И в этом Россия и США очень похожи. Опыт с ассоциацией домовладельцев имеет значительный потенциал, поскольку все собственники участвуют в управлении домашний хозяйством. И самое главное – это работает, а не просто написано на бумаге.
Во сколько же обходятся коммунальные платежи в США? И чем коммунальные услуги в Америке отличаются от российских?
Вода
Воду в США не принято экономить, тем более стоит она недорого. Среднестатистический американец расходует около 3 тысяч галлонов воды в месяц. Это приблизительно 10-11 кубометров воды. Один кубический метр воды в среднем составляет 55-60 центов.
Отопление
В многоквартирных домах также могут устанавливаться индивидуальные HVAC (Heating, ventilation, and air conditioning). По сути, это напоминает привычные в России сплит-системы, которые работают как на охлаждение, так и на обогрев.
Электричество
На электричество в США осуществляется большая нагрузка. Дома американцев максимально оборудованы техникой: мощные стиральные и сушильные машины, посудомойки, духовки и прочие энергоприборы. Все это требует больших затрат.
Домашний телефон, Интернет и TV
Эта тройка бьет по карману американцев. Интернет является дорогим удовольствием, но без него никак не обойтись, особенно в период карантина. Кабельное телевидение тоже прочно обосновалось в повседневной жизни жителей США.
От домашнего телефона в Америке и не собираются отказываться. Мобильный телефон, как правило, используется только для самых близкий контактов и срочных звонков. Обычные звонки стараются делать именно на домашний телефон. Это считается хорошим тоном.
Мобильная связь
Большинство американцев не используют предоплатные тарифы (за исключением новых иммигрантов, которые еще не получили документы). Поэтому жители США каждый месяц получают счет за мобильную связь.
Представленный список платежей никак не отличается от того, что есть в России, хотя в США есть свои отличия.
Многих россиян интересует вопрос, куда идут деньги, которые они платят за капитальный ремонт. В Америке эту проблему решили иначе.
Кстати, в США HOA не является номинальным органом. Ассоциация устанавливает свои правила, которым должен следовать каждый житель. Например, если ассоциацией установлено правило не иметь животных в доме, значит, никто не имеет права завести животное. Или ассоциация может установить требование, что собственники не могут украшать окна своих домов на праздники, чтобы сохранить заданный имидж квартала. В случае несоблюдения правил, собственнику могут выписать солидный штраф.
Налоги на недвижимость
Парковка
Страховка на недвижимость
Сервисы и подписки
Несмотря на огромное количество каналов кабельного телевидения, многие жители США имеют подписки на Netflix, HBO и подобного рода сервисы.
Стоимость жизни в США
2020-07-30
При средней заработной плате получаемой на руки чистыми в месяц, какими по величине являются среднестатистические базовые расходы живущего в Соединенных Штатах Америки?
Ответы основанные на статистике США, в содержании статьи:
Стоимость аренды жилья в США
Стоимость жилья в штатах не по карману даже многим местным, но всегда есть альтернативные варианты, включая ту же жизнь в трейлере, все зависит от зарабатываемых сумм.
В случае долговременного пребывания, располагая нужной суммой, можно арендовать апартаменты, либо дом, по стоимости они примерно одинаковы при равном количестве комнат. Дома сдаются как правило частными лицами или небольшими агентствами по управлению имуществом, а апартаменты крупными арендными организациями.
В отчетах по ценам аренды жилья в США, отображаются нижеприведенные в таблице ежемесячные суммы и они подтверждаются при изучении количества предложений от крупного американского сервиса Apartments.com.
| Город, штат | 1 — комн. квартира (средняя цена в месяц) | 2 — комн. квартира (средняя цена в месяц) |
|---|---|---|
| Сан-Франциско, Калифорния | $ 3 872 | $ 5 325 |
| Нью-Йорк, Нью-Йорк | $ 3 199 | $ 3 933 |
| Окленд, Калифорния | $ 2 791 | $ 3 594 |
| Сан-Хосе, Калифорния | $ 2 709 | $ 3 083 |
| Бостон, Массачусетс | $ 2 676 | $ 3 317 |
| Вашингтон, округ Колумбия | $ 2 493 | $ 3 435 |
| Лос Анджелес, Калифорния | $ 2 282 | $ 3 056 |
| Сиэтл, Вашингтон | $ 1 992 | $ 2 410 |
| Сан-Диего, Калифорния | $ 1 820 | $ 2 392 |
| Майами, Флорида | $ 1 814 | $ 2 125 |
| Чикаго, Иллинойс | $ 1 793 | $ 2 038 |
| Денвер, Колорадо | $ 1 666 | $ 2 147 |
| Портленд, Орегон | $ 1 519 | $ 1 761 |
| Новый Орлеан, Луизиана | $ 1 498 | $ 1 760 |
| Филадельфия, Пенсильвания | $ 1 431 | $ 1 597 |
| Орландо, Флорида | $ 1 376 | $ 1 505 |
| Остин, Техас | $ 1 309 | $ 1 600 |
| Солт-Лейк-Сити, Юта | $ 1 220 | $ 1 353 |
| Даллас, Техас | $ 1 219 | $ 1 461 |
| Ричмонд, Вирджиния | $ 1 218 | $ 1 230 |
| Санкт-Петербург, Флорида | $ 1 173 | $ 1 387 |
| Хьюстон, Техас | $ 1 113 | $ 1 345 |
| Колорадо-Спрингс, Колорадо | $ 1 085 | $ 1 275 |
| Анкоридж, Аляска | $ 1 048 | $ 1 204 |
| Лас-Вегас, Невада | $ 1 033 | $ 1 185 |
| Канзас-Сити, Миссури | $ 1 024 | $ 1 057 |
| Цинциннати, Огайо | $ 941 | $ 1 199 |
| Буффало, Нью-Йорк | $ 926 | $ 1 257 |
| Оклахома-Сити, Оклахома | $ 833 | $ 912 |
| Спрингфилд, Миссури | $ 689 | $ 715 |
| Эвансвилл, Индиана | $ 580 | $ 709 |
Известные города и столицы штатов имеют самую высокую среднюю стоимость жилья. Стоит отъехать от региональных центров и оплата снизится к 600-900 долларам в месяц.
Стоимость жилищно-коммунальных услуг в США
Средние значения стоимости ежемесячных жилищно-коммунальных услуг по штатам. Это тот самый минимум который необходимо платить обладая собственным жильем.
| Штат | Электричество | Газ | Вода | Интернет | Каб. ТВ | Общая сумма |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Гавайи | $149,44 | $223,18 | $70,39 | $60 | $85 | $588,01 |
| Флорида | $126,55 | $117,68 | $70,39 | $60 | $85 | $459,62 |
| Южная Каролина | $140,91 | $94,43 | $70,39 | $60 | $85 | $450,73 |
| Алабама | $142,66 | $90,9 | $70,39 | $60 | $85 | $448,95 |
| Джорджия | $126,49 | $99,44 | $70,39 | $60 | $85 | $441,32 |
| Коннектикут | $134,08 | $84,78 | $70,39 | $60 | $85 | $440,25 |
| Аризона | $128,51 | $87,39 | $70,39 | $60 | $85 | $431,29 |
| Делавэр | $121,84 | $83,52 | $70,39 | $60 | $85 | $420,75 |
| Мэриленд | $131,27 | $74,06 | $70,39 | $60 | $85 | $420,72 |
| Нью-Гемпшир | $115,06 | $88,94 | $70,39 | $60 | $85 | $419,39 |
| Виргиния | $124,65 | $74,43 | $70,39 | $60 | $85 | $414,47 |
| Техас | $122,58 | $74,07 | $70,39 | $60 | $85 | $412,04 |
| Массачусетс | $116,97 | $78,97 | $70,39 | $60 | $85 | $411,33 |
| Род-Айленд | $105,87 | $89,77 | $70,39 | $60 | $85 | $411,03 |
| Миссури | $115,71 | $76,66 | $70,39 | $60 | $85 | $408,16 |
| Миссисипи | $125,49 | $66,31 | $70,39 | $60 | $85 | $407,19 |
| Кентукки | $114,26 | $75,22 | $70,39 | $60 | $85 | $404,87 |
| Пенсильвания | $114,59 | $73,25 | $70,39 | $60 | $85 | $403,13 |
| Канзас | $114,76 | $72,99 | $70,39 | $60 | $85 | $403,14 |
| Аляска | $127,94 | $59,13 | $70,39 | $60 | $85 | $402,46 |
| Оклахома | $110,38 | $76,3 | $70,39 | $60 | $85 | $402,07 |
| Теннесси | $123,41 | $63,06 | $70,39 | $60 | $85 | $401,86 |
| Луизиана | $115,65 | $69,76 | $70,39 | $60 | $85 | $400,8 |
| Западная Вирджиния | $119,41 | $64,63 | $70,39 | $60 | $85 | $399,43 |
| Мэн | $87,32 | $95,53 | $70,39 | $60 | $85 | $398,24 |
| Огайо | $106,24 | $76,22 | $70,39 | $60 | $85 | $397,85 |
| Северная Каролина | $114,09 | $67,98 | $70,39 | $60 | $85 | $397,46 |
| Арканзас | $105,75 | $76,29 | $70,39 | $60 | $85 | $397,43 |
| Нью-Йорк | $103,33 | $76,71 | $70,39 | $60 | $85 | $395,43 |
| Вермонт | $95,13 | $81,51 | $70,39 | $60 | $85 | $392,03 |
| Индиана | $114,15 | $60,96 | $70,39 | $60 | $85 | $390,5 |
| Округ Колумбия | $96,63 | $71,25 | $70,39 | $60 | $85 | $383,27 |
| Северная Дакота | $115,17 | $51,4 | $70,39 | $60 | $85 | $381,96 |
| Орегон | $103,37 | $62,53 | $70,39 | $60 | $85 | $381,29 |
| Северная Дакота | $109,49 | $55,3 | $70,39 | $60 | $85 | $380,18 |
| Калифорния | $101,6 | $62,62 | $70,39 | $60 | $85 | $379,61 |
| Айова | $102,66 | $61,39 | $70,39 | $60 | $85 | $379,44 |
| Небраска | $105,07 | $57,47 | $70,39 | $60 | $85 | $377,93 |
| Вашингтон | $98,89 | $59,31 | $70,39 | $60 | $85 | $373,59 |
| Невада | $102,4 | $54,42 | $70,39 | $60 | $85 | $372,21 |
| Нью-Джерси | $102,49 | $51,22 | $70,39 | $60 | $85 | $361,1 |
| Вайоминг | $97,21 | $55,56 | $70,39 | $60 | $85 | $368,16 |
| Миннесота | $97,69 | $54,02 | $70,39 | $60 | $85 | $367,1 |
| Мичиган | $97,52 | $50,75 | $70,39 | $60 | $85 | $363,66 |
| Иллинойс | $89,74 | $57,97 | $70,39 | $60 | $85 | $363,1 |
| Висконсин | $94,78 | $49,85 | $70,39 | $60 | $85 | $360,02 |
| Айдахо | $100,49 | $41,87 | $70,39 | $60 | $85 | $357,75 |
| Монтана | $94,86 | $42,71 | $70,39 | $60 | $85 | $352,96 |
| Колорадо | $82,58 | $50,68 | $70,39 | $60 | $85 | $348,65 |
| Юта | $81,76 | $48,01 | $70,39 | $60 | $85 | $345,25 |
| Нью-Мексико | $79,27 | $50,11 | $70,39 | $60 | $85 | $344,77 |
Стоимость продуктов питания в США
По данным крупного портала Numbeo.com, розничные цены на продукты питания в США, выглядят следующим образом:
Средняя ежемесячная корзина на одного взрослого человека, составляет порядка 350-450 USD.
Американские платежки ЖКХ показали контраст с Россией
Сколько в среднем зарабатывают и на что тратят жители США
Выходец из России, живущий в штате Джорджия, поведал нам, из чего складываются доходы и расходы американцев и на чем можно смело сэкономить.
– Насколько сильно доходы и расходы жителей США зависят от штата, в котором они живут?
В Атланте, столице штата, ситуация схожая: расходы напрямую зависят от района, где ты проживаешь. Самыми элитными и востребованными считаются Сэнди Спрингс, Мидтаун, Багхэд и вся северная часть города. Там действительно очень удобная и современная инфраструктура, особенно для семей с детьми: много торговых центров, парков «звездных» школ и детских садов. В таких районах покупка или аренда жилья обойдется значительно дороже. Там даже цены на бензин выше.
– Во сколько обходится аренда жилья в вашем районе?
– Я живу в среднего уровня районе, в Лоуренсвилле. Снимаю вместе с другом квартиру в новом доме площадью 130 кв. м. с двумя отдельными спальнями, двумя санузлами, гостиной и кухней. Кстати, в США такая квартира считается двухкомнатной. Платим мы за нее 1350 долларов в месяц.
На территории комплекса есть парковка, охраняемый двор, спортзал и два бассейн, которые мы можем посещать бесплатно. В более элитном районе такие апартаменты стоили бы 2000-2500 долларов.
– В какой сфере вы работаете и сколько зарабатываете?
– В компании, которая занимается проектировкой и строительством жилых зданий и сооружений. Средний заработок в месяц – 4000-5000 долларов.
– Это считается хорошей зарплатой?
– Получается откладывать на «черный день»?
– Сейчас нет. Не удается из-за больших расходов.
– Как обстоят дела с медстраховкой? Говорят, без нее в Штатах никуда.
– Это правда. Я плачу 100 долларов в месяц. Страховка покрывает медицинские расходы на сумму до 16 тысяч долларов в год. Но в Америке это ничто.
Для понимания: поставить пломбу в частной клинике стоит минимум 1000 долларов. Поэтому нам приходится находить другие пути для решения проблем со здоровьем. К примеру, в Джорджии есть русскоязычные стоматологи, которые работают без специальной лицензии. Они незаконно принимают клиентов у себя дома. Естественно, цены на услуги у таких дантистов в десятки раз ниже. Можно без проблем узнать их контакты через знакомых из русскоязычной общины.
– А если человек болен коронавирусом? Покроет ли страховка его лечение?
– Как я знаю, с коронавирусом дела обстоят легче. При необходимости пациента подключат к ИВЛ и обеспечат кислородом даже без страховки. Вообще, что бы ни случилось с человеком (вне зависимости от того, имеет ли он гражданство или грин-карту), он всегда может позвонить в «скорую». Его обязательно положат в больницу, вылечат, а потом выставят счет, который он будет закрывать по мере своих возможностей. В США никого не оставят погибать на улице. Сколько бы это ни стоило государству.
– Сколько денег уходит на коммуналку?
– Считается, что в Америке очень дорогая страховка на машину. Это так?
– Я бы сказал, космически дорогая. Разумеется, все зависит от марки автомобиля, водительского стажа, наличия аварий, и т. д. К примеру, я в месяц отдаю за нее 350 долларов. Для сравнения: в России я платил 10 тысяч рублей в год. Согласитесь, разница ощутимая.
А еще у американцев очень дорогая связь. Подключить тариф с безлимитными звонками по США, Канаде и Мексике и с интернетом стоит в среднем 50 долларов в месяц. Конечно, бывает и более дешевая связь, но она абсолютно некачественная.
– Каковы проценты по кредитам в США? Выгодно ли вообще покупать товары в кредит?
– Они очень разнятся в зависимости от кредитной истории клиента. Если хорошая кредитная история, могут одобрить кредит даже под 0,3% годовых. Считается, что в Штатах очень выгодно покупать товары в кредит. При этом, если, например, человек купил машину в кредит и два-три раза просрочил выплату процентов, у него ее могут просто забрать.
– Можете назвать свою последнюю покупку в кредит?
– Недавно я брал телевизор под 1,4% годовых. Кстати, тогда моя кредитная история была средней, а сейчас хорошая.
– Сколько тратите на еду, напитки, одежду и что обычно покупаете?
– Можно взять хлеб за доллар, а можно за семь. Дешевле всего закупаться в сетевых гипермаркетах. В неделю выходит примерно на 100-150 долларов. На эти деньги я покупаю мясо, овощи, фрукты, молочку, крупы, шоколад, воду. Кстати, вода в Америке недорогая: упаковка из 24 бутылок по 0,5 мл обходится в 6 долларов.
Когда мы начинаем сильно скучать по родине, заглядываем в русские магазины. В Атланте их не так много. Но цены там кусаются. Обычная гречка стоит 3-4 доллара!
А вот одежду я чаще всего покупаю в аутлетах. Только там можно найти качественные фирменные вещи за копейки. Целый лук (образ, комплект) обойдется примерно в 80 долларов.
– А на бытовую технику?
– Дорогой ли в США общественный транспорт?
– Редко пользуюсь общественным транспортом. Знаю только, что безлимитная карта в метро на месяц стоит 100 долларов. А еще в Америке очень дорогое такси. За 15-20 минут езды можно отдать 30-35 долларов. Соответственно, в пробках цена возрастает. Однажды я заплатил целых 70 долларов всего за полчаса!
– Много уходит на отдых и развлечения?
– Немало. Билет в кино стоит около 20-30 долларов. Совсем недавно мы ходили в музей, а после в океанариум. В общей сложности я потратил почти 170 долларов. Между тем в период пандемии сильно упали цены на авиаперелеты. Сейчас за 40 долларов можно слетать в Лос-Анджелес. Раньше бы билет обошелся в 250 долларов…
Бюджет семьи под микроскопом
А что говорит о доходах и расходах средней американской семьи статистика? Мы решили изучить последние данные Бюро статистики труда (BLS) за 2019 год – и сопроводить их комментариями жительницы штата Нью-Йорк, поделившейся своим мнением и опытом на условиях анонимности: «В Америке не принято рассказывать о своих деньгах».
Согласно исследованию BLS, доход средней американской семьи составляет 82852 доллара в год – до вычета налогов. Сюда входят заработная плата, доход от самозанятости, соцобеспечения, дивиденды, деньги от аренды и многое другое.
Средняя американская семья тратит за год 63036 долларов.
Комментарий нашей собеседницы: «Идеальный семейный бюджет в США предполагает формулу 50/30/20. 50% – необходимые траты, 30% – «излишества» и 20%, чтобы откладывать. Из этих двадцати процентов считается правильным откладывать половину на будущее, а оставшиеся 10% – на покрытие долгов, например, которые возникают после учебы в колледже.
На самом деле же почти половина американцев вообще не откладывают денег на «черный день». А количество задолжавших растет с каждым годом.
Больше всего, по статистике, «съедает» денег жилье: за год 20679 долларов. Это выплаты по ипотеке или аренда, налоги на собственность, техобслуживание, коммуналка, мебель и бытовая техника. То есть в месяц среднее домохозяйство тратит 1723 доллара.
«Действительно, самая большая статья расходов это жилье, – согласна наша собеседница из штата Нью-Йорк. – Здесь все отталкивается от жилья. И можно понять, кто сколько зарабатывает. Зная, за сколько вы приобрели дом (а эта информация находится в публичном доступе), люди приблизительно видят, сколько вы зарабатываете.
Идеальной ситуацией считается, что не больше 30 процентов зарплаты должно уходить на жилье – это либо съем, либо ипотека. Кстати, налог на собственность, который мы платим, фактически является платой за школы. Поэтому – хотя школьное образование бесплатно – многое зависит от района, где вы живете, и чем больше вы платите налог, тем лучше в районе школы».
Траты на транспорт: 10742 доллара. Помимо стоимости машин, включают топливо и машинное масло ($2094), обслуживание, страхование и общественный транспорт.
Помимо этого приходится оплачивать машину. Обычно люди, которые платят за проездной, берут машину в лизинг. В зависимости от модели расходы могут составить 400-450-500 долларов в месяц. Если люди ездят на работу на машине, то брать автомобиль в лизинг невыгодно, лучше купить».
Комментарий: «Это самые главные статьи расходов. Вы можете не откладывать на пенсию, конечно. Но тогда вам будет положена какая-нибудь пенсия от государства, и закончится все тем, что вы будете получать, допустим, 1200 долларов. И что вы будете делать, если налоги на недвижимость составят такую же сумму?
То же самое со страхованием жизни. Обычно американцы начинают платить за страховку жизни, как только покупают дом, годам к 30 – и как правило, размер страховки привязан к ипотеке. Но многие берут еще больше страховку, например, в двойном размере ипотеки. И это очень большие расходы».
«Это жуть, – признает наша собеседница, – Америка – страна частной медицины. При этом в США есть свобода выбора, полно страховых медицинских компаний, у каждой свой порядок цен.
У одной компании может быть больше пул врачей, из которых можно выбирать – если идешь именно к этим врачам, страховка стоит меньше, если хочешь иметь полную свободу выбора, тогда приходится платить больше.
Обычно страховку оформляют через работодателя, медицинский полис для компаний дешевле, если покупать самостоятельно. Я не получаю на работе страховку, мой муж получает, но только на себя, и нам приходится доплачивать за меня с ребенком 1500 долларов. Это много.
Но около 40 млн американцев оказались без медстраховки – например, малый бизнес не может оплачивать ее своим работникам. И многие вообще не страховались, потому что у них в бюджете нет таких денег.
Можно купить такой план, когда страхуешься только на случай госпитализации. Власти поняли, что люди не ходят к врачам, не проходят профилактические осмотры, что потом – когда эти люди заболевают – обходится стране в миллиарды долларов. В итоге появилась Obamacare – медицина, которую оплачивает государство. Подписались 20 миллионов человек под эту программу.
Есть госстраховка для людей от 65 лет, она не полностью бесплатная, надо доплачивать 20% за лекарства – и для пожилого человека это может быть очень большая сумма. Надо иметь в виду, что для лечения зубов, зрения нужны отдельные страховки».
Развлечения обходятся в год в 3050 долларов. Включены в эту статью и расходы на домашних животных.
Комментарий: «Американцы очень любят развлечения – могут тратить на них до последнего цента. Вообще, развлечения дело недешевое. Например, билеты на американский футбол могут стоить по несколько сотен долларов».
Одежда и услуги, по данным Бюро статистики труда, обходятся в среднем американскому домохозяйству в 1883 доллара в год.
«Это, наверное, самая невысокая статья расходов, – говорит собеседница. – Даже если купишь красивую одежду, сколько ее нужно? Она же копится, периодически ее приходится выбрасывать.
В статистических таблицах о расходах американцев выделена графа про денежные взносы – 1995 долларов.
«Эта статья может быть связана с благотворительностью. Можно дать, скажем, церкви в конце года две тысячи долларов. Это позволяет снизить налоги».
Отдельной строкой идут «все иные расходы»: 1891 доллар.
Все зависит от того, как заполните отчетность, какие у вас члены семьи, сколько «зависимых» членов семьи. Есть люди, которые не выплачивают полностью налоги из зарплаты, потому что им деньги нужны сегодня. И они потом в конце года доплачивают. Вариантов много».