кому достанутся отобранные у вдовы баталова квартиры
Наследство Баталова: кто захватил недвижимость семьи артиста
Пустые банковские счета и пропавшие ценные вещи. И даже квартира частично продана. Кого вдова и дочь Алексея Баталова обвиняют в мошенничестве?
«Мы остались без средств к существованию», – цитата из заявления в столичную полицию, которое написали вдова и дочь Алексея Баталова.
Родственники знаменитого актера просят помощи и защиты, поскольку внезапно обнаружили, что оставленное им наследство перешло в руки чужих людей.
Теперь банковские счета опустошены, из камеры хранения исчезли ценности и медали, недвижимостью распоряжаются другие. И даже квартира, в которой живет 85-летняя Гитана Леонтенко и страдающая ДЦП Мария Баталова, оказалась частично продана. И что самое ужасное – все это происходит, якобы, с одобрения членов семьи.
Вдова Баталова узнала, что в свое время сама подписала генеральную доверенность на распоряжение всем имуществом. По крайней мере, именно такой документ есть на руках у супружеской пары – ранее хороших знакомых. И действуют эти люди на свое усмотрение. Однако Леонтенко уверяет: ничего подобного оформлять она вовсе не собиралась и стала жертвой расчетливых мошенников.
Дом на Набережной в десяти минутах от Кремля. Именно здесь – четырехкомнатная квартира, в которой с дочерью Марией, прикованной к постели, живет Гитана Аркадьевна.
Она показывает комнату супруга. Обстановка тут бережно сохранена – так, будто актер вот-вот вернется. Только здесь стоял диванчик из той комнаты, Маша на нем спит, без отца очень тоскует. А теперь – еще и много нервничает. Гитана Аркадьевна заявляет, что они с дочерью лишились трети этой квартиры.
Еще две – в том числе на Кутузовском проспекте, а также мастерская актера по договору пожизненного содержания отошли к Наталье Дрожжиной. Вместе со своим мужем, юристом Михаилом Цивиным, она всячески помогала женщинам, когда Алексей Баталов умер.
«Маша говорит, что маму запутали эти люди, сама она не могла влезать в дела имущественные, она была уверена, что все в порядке. А эти люди, по словам Маши, часто приходили, взяли на себя роль опекунов. Решали массу проблем, когда были похороны – организовывали их», – поясняет Ева Меркачева, обозреватель «МК».
Смерть супруга ударила по здоровью Гитаны Аркадьевны. Она говорит, что почти не ходила, у нее развилась катаракта. Бумаги – заявляет – подписывала, полагаясь на слова Цивина и Дрожжиной. Доверенность, документы на недвижимость, доступы к счетам. Передала даже ключ от банковской ячейки, откуда, мол, тоже многое пропало.
«Цивин под это дело забрал все документы, Алешины и мои. Время идет, а он бумаги назад не приносит! Когда я стала спрашивать про них, он на меня наорал. Я вдруг поняла, что происходит что-то непонятное. И тут Дрожжина проговаривается, что она – опекун Маши», – рассказывает супруга Баталова.
Мария окончила институт, сама пишет сказки и сценарии. Алексей Баталов положил много сил, чтобы, несмотря на недуг, дочь осталась дееспособной, независимой и обеспеченной. Но сейчас ее имуществом управляют другие люди. Равно как и имеют доступ к ее банковским счетам, многие из которых были закрыты – так утверждает Гитана Аркадьевна.
Господин Цивин парирует: семья попала под дурное влияние. Мол, готовы все вернуть. Но другой дочери Баталова, Надежде.
«Дрожжина готова передать права на недвижимость, только дочери Надежде Алексеевне, это один родственный человек по линии Баталова. Все остальные советники и советчицы, которые влияют на Гитану Аркадьевну, неприемлемы, мы с ними не будем вести переговоров», – заявил Михаил Цивин.
Упомянутая выше Надежда считает, что «эти люди попросту обобрали пенсионерку и ее дочь». И теперь не хотят из-за странных причин возвращать то, что отошло к ним по доверенности.
«Мария – инвалид первой группы, любой проходящий мимо бомж может подписать документ за Марию. Мария подписать не может, с большим трудом это делала, когда писала в паспорте и в доверенности Гитаны, эти все документы хранятся у нас», – упорствует Михаил Цивин.
Хотя сама Мария утверждает, что отчуждать имущество в чью-либо пользу не хотела. А про договор, подписанный от ее имени, ничего не знает и не имеет отношения к фонду памяти отца, который создали Цивин и Дрожжина.
Вдова легендарного артиста обратилась в полицию, поскольку уверена, что они с дочерью стали жертвами обмана.
Названа точная сумма, которую Наталья Дрожжина сняла со счетов родных Баталова
Сегодня стало известно о том, что вдова и дочь покойного Алексея Баталова подали иск против 73-летней Натальи Дрожжиной, потребовав от нее вернуть астрономическую сумму — 14 миллионов рублей. Гитана Леонтенко и Мария Баталова утверждают, что актриса получила эти средства в результате «неосновательного обогащения». У специалистов этот иск вызвал настоящую оторопь. Не секрет, что Наталья Георгиевна последнее время подвергается необоснованной и циничной травле, будучи обвиненной чуть ли не во всех грехах.
«Это те деньги, которые были сняты Натальей Дрожжиной с расчетных счетов Марии Баталовой и Гитаны Леонтенко. Дрожжина сняла их по доверенности», — сообщила юрист Татьяна Киреенко, представляющая семью в судебном процессе.
Помимо этого Гитана Леонтенко и Мария Баталова потребовали от Михаила Цивина, адвоката Нарека Кастаняна и нотариуса Дмитрия Бублия исключить имя Алексея Баталова из названия благотворительного фонда «Благор». Они утверждают, что организация была создана с нарушениями.
«Мы провели исследование в экспертной организации, где установили, что протокол о создании юрлица, то есть фонда, подписывали не Гитана Аркадьевна и Мария Баталова, а кто-то другой от их имени», — сообщил юрист Сергей Лукин.
Странности и загадки дела Цивина и Дрожжиной
Семья актера Баталова вернет себе все имущество, которое было незаконно переписано на Наталью Дрожжину и Михаила Цивина. Суд на этой неделе признал недействительными сразу три договора пожизненной ренты, признав их заключенными под влиянием обмана. Вдова и дочь артиста получат обратно три объекта дорогостоящей недвижимости, включая квартиру в Доме на набережной. Судебные разбирательства по гражданскому иску длились три месяца. Но по делу о мошенничестве расследование продолжается.
Ровно полгода назад журналисты вот так же впервые приехали в квартиру Баталовых. Тогда ситуация была тревожной, и было вообще неизвестно, чем все кончится. И вот корреспонденты – опять в Доме на набережной. Приехали поздравить Баталовых с выигранным судебным процессом.
Та самая, уже отвоеванная, квартира в Доме на набережной, без преувеличения, настоящий мемориальный музей Алексея Баталова, звезды мирового кинематографа, обладателя «Оскара» за фильм «Москва слезам не верит» и Пальмовой ветви кинофестиваля в Каннах за фильм «Летят журавли».
«Как можно взять ее?! Да, эту квартиру дало нам государство: Алеше, мне и Маше. У всех было по части, одна треть. Вот Алеша каждый гвоздь вбивал. Вот все сделал для Маши», – рассказывает и показывает вдова народного артиста СССР Алексея Баталова Гитана Леонтенко.
Осенью прошлого года выяснилось: доля квартиры, принадлежавшая дочери Баталова Марии, втайне от нее и от Гитаны Леонтенко, переписана на актрису Наталью Дрожжину. Вместе с мужем Михаилом Цивиным они хитростью втерлись в доверие семьи артиста после смерти Алексея Владимировича.
«Они были от Союза кинематографистов, по быту – она, он ее помощник. А на самом деле оказалось, что эти люди мне подсовывали вместо бытовых каких-то подписей, какие-то подписи, генеральную, что я все им доверяю, отдаю», – продолжает свой рассказ Гитана Леонтенко.
Всплыли аж две генеральные доверенности и три договора ренты, по которым у Марии Баталовой были обчищены банковские счета и отнята недвижимость на сумму порядка 100 миллионов рублей.
«В 2019 году нотариус Бублий лично с нами вместе приезжал к Гитане Аркадьевне 3 сентября, для того чтобы уведомить ее о договорах пожизненного содержания, которые она лично заказала», – оправдывается Михаил Цивин.
Однако суд опроверг все это, подняв регистрационные книги нотариуса Дмитрия Бублия, в которых не оказалось подписей Баталовых. Бублий отказался пояснить, как стряпал левые документы на баталовскую недвижимость.
– Ваша честь, я хотел бы отказаться от дачи показаний против себя, – заявил нотариус в суде.
Зато сама Мария Баталова нашла в себе мужество лично дать показания. Такое в суде происходит впервые: она печатала ответы на вопросы судьи с помощью специального устройства, закрепленного на голове.
«Оказывается, если человек не разговаривает и не владеет руками, его можно обманным путем превратить в болванчика! Обхитрить родителей, в нашем случае – мою матушку», – зачитывает юрист семьи Баталовых Татьяна Киреенко открытое письмо Марии Баталовой.
«Правосудие начинает торжествовать. Как я представляю, это такая организованная преступная группа, которая действовала, чтобы у таких бедных и несчастных людей отнимать их имущество», – отмечает режиссер, заслуженный деятель искусств Юрий Шерлинг.
Фактическое признание договоров ренты фиктивными может оказать решающее влияние на исход уголовного дела о мошенничестве.
– Правда ли, что Цивин и Дрожжина снимали деньги со счетов Баталовых? – спрашивает журналист.
– Да. Как выяснило следствие, было снято более 107 тысяч долларов на приобретение двух комнат в этой трехкомнатной квартире. Госпожа Дрожжина сдала эту квартиру, вернее, одну комнату, своей домработнице, которая впоследствии умерла, – рассказывает помощник семьи Баталовых Дмитрий Мариничев.
«Комнаты, которые были куплены на Кутузовском проспекте, были куплены по просьбе Гитаны Аркадьевны», – утверждает в ответ Михаил Цивин.
Но, по странному стечению обстоятельств, в том же доме, где живут и сами пронырливые опекуны.
– Мы выяснили, что у Цивина и Дрожжиной вот в этом подъезде, в 17-м подъезде, имеются три квартиры, – заявляет Мариничев.
– Сразу три квартиры. Кутузовский, 22, 18-й подъезд. Там была квартира в собственности у Михаила Семеновича, которую он продал, и Кутузовский, 24 – это рядом прямо. Еще одна квартира.
– Сколько через них вообще за эти годы прошло объектов недвижимости по договорам ренты, по завещаниям?
– По выявленным документам мы обнаружили более 18 квартир, – говорит помощник семьи Баталовых.
– За эти полгода бывали моменты, когда казалось, что вы бьетесь об стенку и никому ничего не можете доказать? – спрашивает журналист у вдовы Баталова.
– Вы знаете. Вот вы, Дима, очень много людей, которые кругом меня были, понимали, что нужно обязательно чтоб это узнали, и тогда помогут, – отвечает Гитана Леонтенко.
Что стало с остальными, менее известными бывшими владельцами квартир, проходивших через руки Цивина и Дрожжиной, следствию только предстоит выяснить. Пока никого из них в живых нам найти не удалось.
Похоронившие совесть: кто обокрал наследников Баталова
О том, что вдову и дочь великого актера Алексея Баталова обобрали некие аферисты, говорили и писали довольно долго. Наследники, 85-летняя Гитана Леонтенко и 52-летняя Мария Баталова, лишились дорогой недвижимости и крупной суммы денег. Назывались и имена предполагаемых проходимцев: Михаил Цивин и Наталия Дрожжина. И вот, наконец, в понедельник, 26 октября, этим лицам предъявлено обвинение в мошенничестве. В рамках возбужденного по поручению главы СК Александра Бастрыкина уголовного дела они задержаны. Следствие пыталось арестовать чету, но суд принял решение ограничиться запретом на определенные действия до 18 декабря. Подробности — в материале «Известий».
Счета пусты
После смерти легендарного актера в июне 2017 года наследство — недвижимость, личные вещи и банковские счета — перешло к дочери Марии, страдающей тяжелой формой ДЦП, ее интересы представляет мать, вдова Баталова Гитана Леонтенко. В конце августа 2020 года вдова подала в УВД по ЦАО заявление по факту хищения у нее средств и недвижимости. Леонтенко сообщила, что ее знакомые Михаил Цивин и Наталия Дрожжина (они супруги) обманным путем нотариально оформили доверенности, позволяющие распоряжаться имуществом семьи — деньгами, хранящимися на счетах в российских и иностранных банках, недвижимостью. Кроме того, в руках мошенников оказалась личная корреспонденция семьи Баталовых.
Речь в заявлении шла об отчуждении 1/3 в четырехкомнатной квартире в знаменитом Доме на набережной (ул. Серафимовича, 2), расположенной там же мастерской, и еще двух квартирах в престижных районах столицы. Как выяснилось, вся эта недвижимость оказалась в ведении Дрожжиной по договору пожизненного содержания с иждивением. Кроме того, исчезли личные вещи и ценности, оставленные Баталовым семье.
— Открыли банковскую ячейку, где должны были находиться документы, ордена, ценности, — а там пусто! Только часы Алешины золотые остались. Помню, он говорил, что когда будет совсем туго, их можно продать и деньги потратить на массаж Маше, — рассказала журналистам Леонтенко.
По расчетным выпискам из банков выяснилось, что деньги ($107 тыс. и €4) со счетов сняла всё та же Дрожжина.
В беседе с «Известиям» Гитана Аркадьевна сообщила, что никогда не подписывала генеральной доверенности, которая фигурирует в деле.
— Видимо, они мне ее подсунули. За это время я была два раза в реанимации, делали мне операцию на глазах, меняли хрусталик, на кладбище перевозили мою маму в другое место — там везде были какие-то подписи я подписывала им [бумаги], что они могут деньги взять, но они возвращали. А потом не вернули, — говорит вдова Баталова. Подозрение, что с документами что-то нечисто, появилось у Леонтенко после того, как Дрожжина проговорилась, что собирается установить над Марией опеку. Вдова обратилась за помощью к подруге и наняла адвоката.
Дурная репутация
72-летняя Наталия Дрожжина — актриса, в основном игравшая второстепенные и эпизодические роли (например, официантки из кафе «Элефант» в «Семнадцати мгновениях весны» или мамы одной из героинь в фильме «Интердевочка»). В последние годы, впрочем, Дрожжина предпочитала афишировать свою работу на ниве благотворительности и неоднократно подчеркивала свои связи с силовыми структурами.
Гитана Леонтенко и Наталья Дрожжина во время гражданской панихиды по актеру Алексею Баталову, 2017 год
Возглавляемый Дрожжиной благотворительный фонд «Благор-клуб», согласно уставным документам, занимался предоставлением «социальных услуг без обеспечения проживания престарелым и инвалидам». Основанный в 2002 году «Благор-клуб» был исключен из реестра юридических лиц в ноябре 2017-го, но уже в августе следующего года появился благотворительный фонд «Благор» имени Алексея Баталова (зарегистрирован в Доме на набережной). Президентом его числится Гитана Леонтенко, в числе соучредителей, помимо вдовы и ее дочери, значатся адвокат Нарек Костанян, Наталия Дрожжина и Михаил Цивин.
Адвокат Костанян позиционировал себя как юрист фонда Баталова. Он ранее сообщал, что не имел отношения к составлению договора пожизненного содержания с иждивением.
Михаил Цивин и Наталия Дрожжина женаты с 1983 года. За супругами закрепилась дурная слава — они якобы не пропускали похороны известных людей, которые пытались использовать в корыстных целях. Друг семьи Баталовых Юрий Шерлинг во время одного из ток-шоу назвал Дрожжину «профессиональной гробовщицей». По его словам, она использовала «похоронные» знакомства, чтобы завладеть наследством.
Наталья Дрожжина и Михаил Цивин
В свою очередь, Дрожжина и Цивин ранее заявляли, что располагают всеми документами на право управления имуществом Леонтенко и Баталовой. По словам Цивина, после смерти актера возникла необходимость заниматься бытовыми вопросами, что якобы и обеспечивали обвиняемые.
Значение подписи
Договор пожизненного содержания с иждивением — соглашение, в соответствии с которым гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, а тот в свою очередь обязуется пожизненно содержать с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица, объясняет член Ассоциации юристов России Ольга Эттер.
— Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг, — говорит специалист.
В договоре должна быть определена стоимость полного объема содержания с иждивением.
Наталья Дрожжина в зале Хамовнического суда Москвы
— Стоимость общего объема содержания в месяц по договору, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух величин прожиточного минимума в конкретном регионе РФ, — говорит юрист.
Такая сделка является алеаторной, то есть соглашением, выгоды и последствия которого не известны в момент его заключения.
— Уже при заключении договора плательщик ренты становится собственником недвижимости. Но стоит заметить, что такая недвижимость будет находиться под обременением, пока жив получатель ренты. Более того, прямо устанавливается право получателя ренты на пользование недвижимостью до самой смерти. Часто такого рода договоры заключают одинокие старики с лицами, которые им родственниками не являются. Имущество по ренте часто передается просто хорошим знакомым, соседям, которым одинокие пожилые собственники могут доверять, — говорит Эттер.
Нередки случаи, когда плательщики ренты недобросовестно выполняют свои обязанности. В таких ситуациях получатель ренты вправе обратиться в суд для расторжения заключенного договора. Основанием будет являться существенное нарушение его условий со стороны плательщика ренты. Наибольшая вероятность расторгнуть договор ренты существует, когда получатель ренты жив и сам выразил свою волю на расторжение. Но иногда договор через суд оспаривают уже наследники получателя ренты после его смерти.
Юрист Михаил Цивин во время избрания меры пресечения в Хамовническом суде города Москвы
— Основания могут самые разнообразные, как связанные с пороками воли, так и с тем, что плательщик ренты не выполнял своих обязательств по договору. Встречались ситуации злоупотреблений и со стороны получателей ренты. Так, они использовали недвижимость как приманку, получали содержание какое-то время. А потом, будучи якобы недовольными, обращались в суд для расторжения. В такого рода договорах плательщик ренты вынужденно должен собирать все документы, подтверждающие предоставление содержания рентополучателю. В отсутствие таких доказательств на руках, договор действительно может быть расторгнут, — говорит Эттер.
Договор пожизненного содержания всегда заключается в нотариальной форме. Нотариус обязан разъяснить сторонам как суть договора, так и весь объем обязательств сторон по нему. Поэтому в гражданском судебном процессе признать нотариально заверенную сделку недействительной бывает крайне затруднительно.
— Если договор всё же будет признан недействительным, то недвижимость возвращается рентополучателю (его наследникам), — сказала «Известиям» Эттер.
Взгляд со стороны
— На основе имеющихся данных можно обратить внимание на несколько нюансов. Во-первых, является ли действительной доверенность. Если [потерпевшая] не осознавала характер своих действий при выдаче доверенности, то сделки, совершенные на ее основании, можно оспорить. Соответственно, договор пожизненного содержания с иждивением можно признать недействительным. Во-вторых, даже если доверенность не признают недействительной, договор пожизненного содержания с иждивением можно расторгнуть в судебном порядке, если условия его не исполняются, — прокомментировала ситуацию адвокат Наталья Тарасова.
Как жена и дочь Алексея Баталова лишились квартир и сбережений
Вдова легендарного Алексея Баталова на грани нищеты. Гитана Леонтенко и ее дочь лишились огромного состояния. Друзья семьи уверены, что в этом виноваты актриса Наталия Дрожжина и ее муж.
Михаил Цивин же заявлет, что его жена заслуженная артистка Наталия Дрожжина оскорблена до глубины души. Супруги дружили с Баталовым 15 лет, помогали его семье. И вдруг в середине июля вдова народного артиста Гитана вызвала их на ковер, обвинила в мошенничестве и отказала от дома.
Михаил Цивин, юрист: «Она решила с нами резко расстаться. Ее не подзывают к телефону, Мария Алексеевна не отвечает на мои письма в Интернете. Мы до сих пор не понимаем, зачем и почему она это сделала».
А друг Баталовых рассказывает: Дрожжина обманным путем завладела всей недвижимостью дочери Баталова. Мария, которая с рождения страдает ДЦП, лишилась четырех квартир в Москве и денег на счетах, самый крупный из них на сумму 107 тысяч долларов (почти 8 миллионов рублей).
Друг Баталова предполагает: актриса Дрожжина специально втерлась в доверие к вдове Баталова сразу после смерти народного артиста. Все знали: актер оставил после себя огромное наследство, только его недвижимость оценивают в 120 миллионов рублей.
Муж Дрожжиной уверяет: у него с женой и в мыслях не было обобрать вдову Баталову. Народный артист на смертном одре попросил не бросать его жену и дочь. Цивин якобы поневоле стал казначеем семьи Баталова. Но Наталии Дрожжиной действительно принадлежит часть недвижимости актера.
Михаил Цивин: «Квартира на Серофимовича, 2/3 квартиры принадлежат Гитане Аркадьевне Баталовой, 1/3 принадлежит Наталии Георгиевне Дрожжиной по договору пожизненного содержания с проживанием, обеспечением Марии Алексеевне Баталовой. Практически Наталья Дрожжина взяла на себя такие обязательства по поводу женщины, которой всего 52 года, и поэтому Наталья Дрожжина немедленно, как только она подписала этот договор пожизненного содержания, она написала завещание на имя Марии Алексеевной Баталовой, на все свое имущество, к сожалению, даже меня исключив из этого завещания».
Муж Дрожжиной объясняет: Гитана опасалась, что старшая дочь Баталова Надежда станет претендовать на многомиллионное наследство легендарного отца.
Михаил Цивин: «Гитана Аркадьевна волновалась, как бы сестра Марии Алексеевны не завладела этим имуществом. Видимо, есть у Гитаны Аркадьевны для этого основания».
Но друзья семьи настаивают: эту супружескую пару необходимо проверить. Баталова еще при жизни пытались использовать Дрожжина и Цивин под его именем собирали деньги якобы на лечение мальчика.
Муж Дрожжиной заявляет, что он и его жена ни копейки не потратили из наследства Баталова. У юриста на руках документы, подтверждающие наличие денег на валютном счете Гитаны.
Михаил Цивин: «„Что касается других средств, которые Гитана Аркадьевна разрешила снять, они были сняты на покупку недвижимости, что обошлось семье Баталовых в 13 млн 500 тысяч рублей, на Кутузовском проспекте. Это трехкомнатная квартира, в которой сегодня Мария Алексеевна владеет двумя комнатами и, мы надеемся, что третью комнату, тоже для нее как бы оформим“. Эта квартира сдается. Мария Алексеевна примерно имеет 75 тысяч рублей только ежемесячно от сдачи в аренду принадлежащей ей недвижимости».
Наталия Дрожжина по первой просьбе вдовы Баталова аннулировала генеральную доверенность. Но Цивин не сомневается: миллионами Баталова хотят завладеть близкие подруги Гитаны. Это две женщины, которые в последнее время буквально прописались в четырехкомнатной квартире народного артиста. С их подачи супругам и дали от
ворот поворот.
Михаил Цивин: «Зовут Марианна и Татьяна. Мы даже не знаем их фамилий. Они потребовали от имени Гитаны Аркадьевны, чтобы мы вернули эту доверенность. Это похоже на рейдерский захват. Если они будут управлять пожилой и не очень здоровой вдовой и инвалидом первой группой, ее дочерью, наверное, у них есть
виды».
Так кто же обманывает вдову легендарного Баталова? Завтра в программе «Звезды сошлись» раскроются еще более сенсационные подробности.