кому жаловаться на соседей по частному дому
Как бороться с соседями, нарушающими ваши права
Казалось бы, к соседям отлично бы подошел лозунг из всем известного мультфильма про кота Леопольда «Ребята, давайте жить дружно». Однако жизненные обстоятельства иногда складываются так, что говорить о дружбе и хороших отношениях не приходится, а вооружившись знаниями и терпением необходимо отстаивать свои права на нормальную спокойную жизнь. Конечно, можно попытаться поговорить самим и решить вопрос мирно с соседями, ведь как писал Сунь-цзы в трактате «Искусство войны» – «лучшее из лучшего – это победить чужую армию, не сражаясь». Если без борьбы с соседями не обойтись, то воспользуйтесь пошаговой инструкцией, основанной на опыте юристов.
1. Прежде чем идти войной на соседей, следует изучить «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений», утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 399 от 21 мая 2013 г.(далее – Правила). В п. 7.10 Правил закреплена норма, о том, что пользоваться телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами можно лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. В любой день недели с 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).
Допустимые и максимальные уровни звука в жилых помещениях жилого дома должны соответствовать Санитарным нормам (п. 37 Санитарных норм, утв. постановлением Минздрава от 20 августа 2015 г. № 95). При этом допустимым уровнем шума является такой уровень шума, который не вызывает у человека значительного беспокойства и существенных изменений показателей функционального состояния систем и анализаторов, чувствительных к шуму (абз. 2 ч. 1 п. 4 Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов, утв. постановлением Минздрава от 16 ноября 2011 г. № 115).
Если вы считаете, что уровень шума даже в разрешенное время превышает допустимое значение, то его нужно измерить. Самостоятельно это сделать не получится, даже если скачать на мобильный телефон специальные приложения. Исследования уровня шума на договорной основе осуществляют органы и учреждения Госсаннадзора и другие юридические и физические лица, аккредитованные на проведение указанных исследований. Если назрела острая ситуация, жильцы могут обратиться в санстанцию, чтобы произвести необходимые замеры.
В свою очередь, эксплуатирующие организации обязаны периодически проверять санитарно-техническое состояние конструкций и элементов жилых домов и своевременно устранять выявленные неисправности, в том числе и реагировать на разрешение проблем излишнего шума, правда, только в свое рабочее время.
2. Помимо Правил следует знать и нормы, закрепленные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384 «О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории» которое регулирует время, когда нельзя производить работы по переустройству и перепланировке, но не ремонтные работы в квартире (далее – постановление № 384).
Перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
Для таких шумных работ действует более жесткий график: нельзя проводить такие работы в выходные и праздничные дни, а в рабочие дни не начинать их ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов. К выходным дням относятся суббота и воскресенье.
За нарушение указанных правил предусмотрен штраф.
Статья 21.16. Нарушение правил пользования жилыми помещениями 1. Нарушение правил пользования жилыми помещениями или содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома (за исключением оплаты за техническое обслуживание жилых помещений и пользование ими, за коммунальные услуги, оказываемые населению, отчислений на капитальный ремонт), конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций, а также использование не по назначению жилых помещений, пригодных для проживания, – влекут наложение штрафа в размере до тридцати базовых величин, а на юридическое лицо – от тридцати до пятидесяти базовых величин.
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых и (или) нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование вентиляционных шахт и каналов – влекут наложение штрафа в размере от тридцати до пятидесяти базовых величин, а на юридическое лицо – от пятидесяти до семидесяти базовых величин.
3. В случае перечисленных нарушений следует обращаться в ЖЭУ или предприятие по обслуживанию жилищного фонда своего района с письменным заявлением. Но стоит учитывать: коммунальные организации работают до 18 часов, а различного рода дебоширы зачастую нарушают покой граждан именно вечером и ночью. В этом случае «пострадавшей стороне» стоит обращаться в милицию по телефону «102».
Непосредственно рассмотрение шумов согласно ст. 3.30 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях относится к компетенции органов жилищно-коммунального хозяйства, и куда бы не обратился жилец по факту шума, его заявление будет направлено по принадлежности, т. е. в адрес ЖЭУ, который обслуживает данный дом.
Все сообщения данного рода регистрируются, после этого на место выезжает мастер ЖЭУ или наряд милиции, опрашиваются соседи, составляется протокол и начинается административный процесс.
Если административный процесс начат, но соседи продолжают нарушать ваш покой, то важно не просто ждать пока административный процесс завершится и пережидать постоянный шум, а действовать. О каждом новом факте шума (даже если это один день, но разное время), жильцам надо сообщать в ЖЭУ или милицию. По каждому факту будет начат новый административный процесс. То есть протоколы об административном правонарушении составляются столько раз, сколько было зафиксировано случаев шума.
Согласно Жилищному кодексу Республики, Беларусь, предусмотрены статьи, где указано, что если наниматель квартиры в течение года три и более раз привлекался к административной ответственности за нарушение Правил и был предупрежден о том, что может быть выселен из жилого помещения, и после такого предупреждения привлекался заново, то он подлежит выселению через суд. Если это собственник жилого помещения, то может быть подано исковое заявление в суд об отчуждении его жилого помещения.
Постановления об административных правонарушениях (показательные, именно с применением штрафных санкций), рассмотренные судом контролируются сотрудниками ЖЭУ, а исковые заявления подают специалисты ЖРЭО.
Если правила нарушает член семьи собственника, то, согласно Жилищному кодексу Республики, Беларусь, он может быть выселен только по требованию собственника.
4. Можно самостоятельно предъявить в суд иск об устранении нарушений ваших прав. Для этого необходимо самостоятельно собрать доказательную базу. Конечно, можно включить диктофон или видеозапись на мобильном телефоне, но важно учитывать, что такая база не всегда служит доказательством в суде. Поэтому лучше все же обращаться в органы внутренних дел. Именно их рапорты в последующем играют очень большую роль при рассмотрении дела в суде. Также они устанавливают персональные данные нарушителя. Зачастую, когда жильцы обращаются в ЖЭУ с заявлением, дело прекращается в связи с неустановлением лица, подлежащего к привлечению за данное правонарушение, т. к. в ЖЭУ отсутствуют специализированные базы, и нет персональных данных соседей-нарушителей, а жильцы сами не знают. И такую информацию ЖЭУ не предоставляет расчетно-справочный центр даже по письменному запросу.
Также доказательной базой служат протоколы опроса соседей, однако часто люди сами отказываются оказывать содействие сотрудникам ЖЭУ в установлении виновного лица – не хотят давать свидетельские показания, не пускают в квартиру для составления акта осмотра и т. п., тем самым затрудняя и замедляя процесс рассмотрения данной категории дел.
Поэтому очень важно заручиться показаниями тех жильцов, чьи права также нарушены соседями-нарушителями. Можно самим взять у них письменные показания и предоставить в ЖЭУ. Только с показаниями свидетелей доказательная база и весь процесс будут эффективны.
Если ваш покой нарушен соседским семейным скандалом, руганью, признаками насилия, угрозой жизни, призывами на помощь, следует незамедлительно звонить в «102», чтобы сотрудники милиции успели пресечь правонарушение, и не допустить трагедии.
Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру шумным арендаторам?
Соседка под нами сдает квартиру молодым китайцам. Они очень шумные. Разговоры с соседкой не помогают: она сообщает, что квартиру снимает одна тихая девушка, хотя там реально компания молодых ребят. Пробовал переговорить с ними — ненадолго шум снизился, но спустя неделю все повторилось снова и снова.
Теперь собственница перестала отвечать на звонки, а китайцы просто не открывают дверь. Предполагаю, что хозяйка не соблюдает законодательство и сдает квартиру без уплаты налогов.
Как повлиять на квартирантов и собственницу? Вызвать полицию, участкового? Написать заявление в полицию? Пожаловаться в прокуратуру и налоговую?
Евгений, в этой ситуации все средства хороши. Чем больше законных способов вы одновременно используете, тем быстрее будет эффект. Расскажу, куда конкретно жаловаться и что делать, если ситуация никого не заинтересует, а вам начнут слать отписки.
Вызвать полицию, когда соседи будут шуметь
Начать лучше с полиции. Но помните, что полицейские помогут, только если соседи шумят в запрещенное время. В разных регионах и городах это время отличается: обычно власти устанавливают запрет с 22:00 до 07:00 или с 23:00 до 08:00.
п. 7 ст. 8 ЗоАП Санкт‑ПетербургаPDF, 702 КБ
Иногда шуметь запрещено еще в послеобеденное время — так называемый тихий час. В некоторых городах по выходным запрет на шум действует дольше по утрам. Например, в Санкт-Петербурге в нерабочие дни запрет продлен до 12:00, а в будни он только до 08:00.
Наиболее эффективный способ — вызвать полицейских, когда соседи будут шуметь: если патрульные сами услышат шум, вам не придется доказывать, что он имел место. Полицейские зафиксируют это в рапорте и попросят вас написать заявление — не отказывайтесь. Во многих регионах патрули полиции не вправе выписывать штрафы за шум на месте, а передают информацию участковому. Потом он посещает дом, еще раз опрашивает заявителя, заходит в шумную квартиру, узнает, слышали ли шум другие соседи. Участковый передает материал в административную комиссию при местной администрации, и уже комиссия решает, достаточно ли доказательств для штрафа.
Если заявления нет, полиция считает вызов как бы никому не нужным. Шансы на то, что материал сам собой, без участия потерпевшего дойдет до комиссии, минимальны.
Кто именно получит штраф, устанавливает участковый во время опросов. Если в квартире была толпа, оштрафовать могут всех, кто признается. Если полиции не открыли дверь, но сотрудники зафиксировали шум, который также подтвердили свидетели, оштрафовать могут собственницу квартиры.
Жаловаться в прокуратуру, если полиция бездействует
Писать заявления в прокуратуру на шумных соседей бесполезно: прокуратура просто перешлет жалобу в управление МВД, а там поручат разбираться участковому. Скорее всего, единственное, что он сможет сделать, — провести с нарушителями профилактическую беседу. Чтобы наложить штраф, просто жалобы недостаточно — нужны конкретные факты, когда был шум, и доказательства, что он действительно имел место.
Прокуратуру обычно задействуют, если полиция не хочет разбираться с соседями. Например, участковый даже не посещал дом, при этом штампует под копирку отказы в возбуждении административных дел. Это повод для жалобы в прокуратуру.
Писать отдельное заявление в управление по вопросам миграции
В вашем случае шумят приезжие — не помешает проверить законность их пребывания в России. Этим тоже занимается полиция, в ее структуре есть управления или отделы по вопросам миграции. Стоит написать отдельное заявление. Например, так:
Миграционной службе также будет интересно, где прописаны мигранты и совпадает ли адрес их регистрации с адресом фактического проживания. Еще у иностранцев будут проверять документы на въезд в Россию, медицинские страховки и место работы. Проверка миграционного законодательства редко обходится без штрафов.
В идеале такую проверку полиция должна инициировать сама после первых же вызовов по поводу шума: и патрульная служба, и участковый поймут, что в квартире иностранцы. Но на практике это происходит не всегда, поэтому лучше взять дело в свои руки.
Жаловаться в налоговую инспекцию
Если есть основания считать, что хозяйка шумной квартиры сдает ее без договора, можно пожаловаться в налоговую.
Налоговая может доначислить 13% налога за весь период аренды, который сможет доказать, но не более чем за три года. За умышленную неуплату налога также грозит штраф — 40% от суммы неуплаченного налога. Помимо самого налога и штрафа собственник обязан заплатить пени — 1/300 ключевой ставки за каждый день просрочки уплаты налога.
Соседку могут вызвать на комиссию в ФНС. Если она не придет, за это тоже положен штраф. Так, житель Белгородской области решил не ходить на комиссию, куда его вызвали из-за незаконной аренды жилья. После этого пришла повестка в суд. В итоге собственника оштрафовали на 600 Р за «неповиновение законному распоряжению должностного лица органа, осуществляющего государственный налоговый контроль».
Скорее всего, ФНС подключит полицию, чтобы получить объяснения от квартиросъемщиков. Многое будет зависеть от их показаний: если они подтвердят, что платили деньги, у налоговой будут основания наложить санкции. Но квартиросъемщики могут заявить, что их пустили пожить бесплатно, и собственница это подтвердит. Еще они могут назвать символические суммы или вообще отказаться что-либо объяснять.
Исходя из судебной практики, можно сделать вывод, что дела о незаконной аренде в налоговой не поставлены на поток. Штрафы и доначисления оформляют в основном в очевидных случаях. Например, если арендатор в отместку за резкое повышение платы даст письменные показания, что несколько лет передавал деньги хозяину без договора.
Говорят, политика ФНС больше направлена на легализацию теневых отношений: хозяев квартир вызывают на комиссии, пугают штрафами и требуют оформить все по закону.
Судьбу вашего заявления о незаконной сдаче квартиры в аренду, возможно, будет тяжело узнать. ФНС, как и любой госорган, обязана ответить в течение 30 дней. Я видел несколько таких ответов, во всех было написано: «Ваша информация принята к сведению».
Бороться с жильцами другими способами
Заручиться поддержкой других соседей. Я семь лет боролся с соседями-алкоголиками и точно знаю, что чем больше у вас будет сторонников, тем лучше. Одно дело, когда вы приходите ругаться в одиночку, и совсем другое, когда в дверях стоят пять злых мужиков. Возможно, хватит одного-двух таких разговоров, и шум прекратится.
Установить в подъезде видеокамеры. Это поможет узнать, кто именно живет в проблемной квартире, а еще по камерам можно выяснить, когда приходит собственница жилья. Включите на смартфоне видеозапись и фиксируйте все разговоры. Если услышали оскорбления или нецензурную брань, пишите заявления в полицию по каждому факту, а видеозаписи прикладывайте как доказательства.
Сообщать собственнице квартиры обо всем происходящем. Найдите все телефоны соседки, аккаунты в соцсетях, адреса электронной почты и запустите бесплатную рассылку, от которой нельзя отписаться.
«Уважаемая Елена Ивановна! Сейчас 2 часа ночи, ваши арендаторы снова орут и включают музыку. Мы вызываем полицию — будьте готовы, что завтра вас опять вызовет участковый: мы укажем ваши данные в заявлении».
Как бороться с шумными соседями
Недвижимость. Все, что нужно знать о недвижимости: как покупать, продавать и снимать жилье, как делать ремонт и экономить на ипотеке и ЖКУ
Жалоба на соседей частного дома
Хозяева частного дома соседней улицы сбрасывают сточные воды со специфическим запахом, при этом на улице где я живу образовалась наледь, которая не только затрудняет въезд на территорию моего участка, но и движение транспорта и пешеходов в целом. Глава поселения на жалобы не реагирует. Участковый отобрал объяснение, зафиксировал последствия, но при этом пояснил, что материалы будут направлены на рассмотрение административной комиссии поселения. Получается замкнутый круг. Как добиться привлечения к ответственности соседей, обязать устранить последствия и повлиять на главу поселения?
Администрацией города был совершён несанкционированный перенос мусорных контейнеров от соседнего частного дома к нашему забору, в результате многочисленных жалоб соседей в СЭС и прокуратуру на постоянную вонь, разбросанный мусор, мух, грызунов, бродячих кошек с собаками. В данный момент мы испытываем такие же неудобства. Контейнеры убираются не регулярно, а крупногабаритный мусор вывозится раз в 5-6 месяцев. Баки стоят ВНЕ мусорной площадки. Повсюду разбросанные на десятки метров мусорные остатки. Изначально, свалка проходила по всем санитарным нормам и причин для переноса не было, кроме жалоб соседей. Сейчас расстояние от свалки до нашего забора 18 метров. От свалки до забора соседей соседей 43 метра. Свалка одна на несколько улиц (следующая примерно через 500-700 м). Наполняется в тот же день, так как жители с соседних улиц несут мусор на эту свалку. Места в округе для переноса есть. Рядом гаражная зона. В администрации на заявление о переносе устно ответили, что нормы не нарушены и переносить не будут. ЧТО ДЕЛАТЬ?
К кому нужно обращаться по вопросу урегулирования об установке мусорных баков? Дело в том, что среди частного сектора у нас на улице друг на против друга стоят два много квартирных дома. Наш дом трех этажный,18 квартирный дом стоит за забором, у нас долевая собственность и дом напротив с прямым выходом на улицу. Раньше у нас было одно ТСЖ и мусорные баки стояли около нашего двора, затем этот дом отделился от нашего ТСЖ, организовав свое собственное. Жильцы нашего дома начали возмущаться по поводу их мусорного бака и переставили его на их сторону. Т.к. договор на вывоз мусора у нас на наше ТСЖ и мусороуборочная компания нам установила спец. Площадку под один контейнер по всем нормативам. Но жильцы соседнего дома начали писать жалобы в администрацию округа, Теперь мы получили предписание о том, что мы должны либо убрать свои бак, либо оставить, но установить около своего дома и контейнер своих соседей. Общую площадку хотят установить за три квартала. Дорога у нас не благоустроенная, в сезон дождей там не пройти, и мусор будет везде просто валяться. Зачем же нам было покупать свой бак? На звонок в администрацию, получила ответ, что бак можно оставить, но только установив и соседний! Подскажите решение проблемы!? С уважением Виктория.
С уважением, Дмитрий.
Административное право не моё.
Мои родственников приговорили))) к адм. штрафу за сброс сточных вод.
На выходе (моими глазами):
1) Протокол о рассмотрении дела (Сельсовет). Обвиняемая сторона не присутствовала и не приглашалась. Назначен адм. штраф 3000 р. на основании п. 8.22 Закона Новосибирской области об адм. нарушениях
2) Постановление о назначении адм. наказания (Сельсовет).
3) Протокол об адм. нарушении (Сельсовет). Вменяется адм. нарушение предусмотренное п. п. 8.22 Закона Новосибирской области об адм. нарушениях, а именно расшифровали так: Сброс сточных вод в реку на протяжении нескольких лет (жесть. )
4) Акт выездных мероприятий Инженера министерства природных ресурсов, составленный без посещения зем. участка, свидетелей, потерпевших, виновных (сам на сам). В Акте указано, что был проведен осмотр в районе участка, без привлечения кого либо и обнаружена труба, идущая с участка в реку, а под ней жидкость серого цвета с характерным запахом). Сброс производится от частного дома из трубы проложенной на участке.
Что здесь важно (думаю так): о проведении такого осмотра владелец земельного участка не была уведомлена надлежащим образом, при осмотре не присутствовала, допуск на территорию земельного участка Инспектору не предоставляла, Инспектор не был на участке, но сделал фото травы (больше там ничего нет), что типа это труба (фотка через огород соседей). Другими словами: инспектор не был на участке и в доме, откуда идет труба и есть ли она там видеть не мог, так как ее там нет.
5) Всё, больше ничего нет. Осмотр дома и участка не делали, в доме, кстати, есть сливная яма, куда на самом деле идет слив. Анализ почвы не брали. Ну в общем кроме этих бумажек больше ничего нет.
Причина хаоса: война соседей, одни мстят другим. Но у этих одних родственница в сельсовете работает, замутили вот такую кашу.
Вопрос, уважаемые юристы:
1) Есть ли смысл это обжаловать (будет ли толк)
2) Если такой смысл есть (осталось 7 дней), то готова оплатить ваши услуги в разумных пределах за составление грамотной жалобы (предложения жду в личку) от юриста, имеющего судебную практику по таким вопросам.
*колл-центр прошу не звонить.
С уважением, Любовь Соловьёва.
Я не могу снять с регистрации свою бывшую жену (7 лет в разводе) из частного дома, собственниками которого являемся я и моя мать. Дом перешёл нам по наследству с 1987 года, за шесть лет до вступления в брак.
От совместной жизни с первой женой есть несовершеннолетние дети 1997 и 1999 года рождения.
Сам брак распался по причине измены со стороны жены. Жена вышла повторно замуж, родила ещё одного ребёнка от второго мужа и беспрепятственно его зарегистрировала на нашу жил. площадь.
Со своей семьёй она живёт в жилом доме на территории садового товарищества, муж её Подмосковную регистрацию не имеет, а на ту жил. площадь, где они проживают им регистрация не разрешена. (Хотя Конституционным судом было отменено действие 1 статьи второй абзац ФЗ о \»Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан\», ст.19 (1 и 2 части), 27 (часть 1), 55 (часть 3) ГПК РФ.
Я сам второй раз женился в 2004, есть ребёнок пяти лет от второго брака.
За дом бывшая жена не платит (хотя на суде она предъявляла копии квитанций по оплате, доказывая, что она продолжает типа вести совместное хозяйство; помимо того, судья не принял в счёт заявления моих соседей о том, что она в моём доме не проживает с февраля 2002 года, ссылаясь на непреодолимые для этого обстоятельства.)
В остальных же наших исках и кассационных жалобах касающихся о снятии её с регистрационного учёта нам успеха добиться не получилось (последнее решение Мос. Обл.суда: ст.361 ГПК РФ отказ в удовлетворении иска, решение Ивантеевского суда оставить без изменения).
Какие мои дальнейшие действия?
Если бывшая жена поменяла свой социальный статус и имеет место постоянного проживания на территории садового товарищества г.Ивантеевки, то почему им в регистрации ПМЖ на этой территории отказывают, несмотря на изменения в законодательстве? Или я с адвокатом не правильно составили исковые требования? Может надо было составлять заявление по статье 83 ЖК РФ \»О признании не приобретшими права на жилую площадь и снятии с регистрационного учёта\»?
Спасибо большое. Очень жду ответа.
С уважением Ермолин Сергей Николаевич.
Вопрос не простой, по этому прошу вдумчивого ответа. Приобрел квартиру в новостройке в 16 году, была зеленка на предыдущего владельца, я совершил куплю продажу и получил уже зеленку на свое имя, прошел все регистрационные действия установленные законом, в договоре было указано что квартира не имеет каких либо ограничений. Весь дом полностьюю заселен, у всех зеленки, Спустя годы выясняется что зеленки на квартиры были выданы после решения суда, так как застройщик начал строительство как самострой, купив участок законно и идея документы на строительство частного домовладения. В 2014 году состоялось заседание суда по иску администрации с представителем администрации города, представителем Минстроя, и ТД,на котором принято было решение оставить дом многоэтажный (был уже построен) и выдать зеленки. Потом выясняется что на том заседании представитель администрации не имел полномочий решать вопрос и оказывается на основе этого выло решение суда в 2016 году об отмене решения 2014 года и признать дом самостроем. Это решение было принято заочно, застройщик не был проинформирован, более того продолжалась выдача зеленок. В этом году подает жалобу один из владельцев частных домов по соседству о том, что наш дом создает ему не удобства (окна выходят на его сторону) и требует в частном порядке денег за отзыв иска. Теперь нас всех пугают тем, что зеленки не законны, и дом может пойти под снос. Квартиру приобретал с помощью средств материнского капитала, доли есть у всех моих несовершенно летних детей. Вопросы:1-при первоначальном заседании суда в 14 году, должны ли были быть предоставлены письменные согласия соседей? Если должны были, то имеет ли силу нынешний иск соседа о не согласии? (сосед тот же,не менялся)2-Могу ли я считаться добросовестным приобретателем недвижимости, так как прошел все установленные законом процедуры?3-Могу ли я подать иск к судебным органам о признание ущерба, так побудительным мотивом в приобретении этой квартиры было именно наличие зеленки, так как это гос. ударственный документ говорящий о том что жилье узаконено?4-узнав о проблемах дома всего три месяца назад, несколько жильцов обратились в 2019 году с иском в суд об отмене решения суда 2016 года, так как нас никто ни информировал об этом решении, благополучно квартиры проходили перерегистрацию в гос. органах, и дом полностью заселен уже три года, подключен к сетям, есть договора о поставке коммунальных услуг, но судья отклоняет иск уже второе заседание, кстати, судья принимавший решения в заседаниях 2014,2016,2019 годов-один и тот же)Возможно ли его привлечь к ответственности, так как из за его халатности пострадало 35 квартир? Спасибо.
Суть проблемы такова: я-собственник маленького частного домовладения, построенного на основе бывшего 2-х этажного гаража, здание переведено в жилой дом, свидетельство о собственности у меня на руках, также, как и на земельный участок под этим домом. Домик находится во дворе многоквартирного дома, стоит среди гаражей.
Решила поставить маленький заборчик перед входом, опросила соседей (в устной форме), вроде бы никто не был против. Заявку на оформление дополнительного участка в аренду написала, участок отмежевали, присвоили кадастровый номер и выставили на аукцион. Пока все эти процедуры оформлялись, я уже поставила забор. Понимаю, поспешила, нужно было вначале всё оформить до конца.
Вдруг внезапно на участок под моим забором подал заявку мой сосед (его гараж стоит следующим за моим домиком), видите ли я ему своим забором мешаю выезжать из гаража. На мой вопрос, почему он молчал, когда я спрашивала соседей о возможности поставить забор, естественно, он заявил, что никогда своего согласия не давал. В реальности (я сама водитель) мой забор ему не мешает, просто заезжает он под небольшим углом. Открытым текстом сосед заявил мне, что аукцион он выиграет в любом случае (а денег у него намного больше, чем у меня) и оставит мне сервитутную дорожку для входа в мой дом, а забор мне придётся снести, так как он здесь будет ставить свою машину. Меня эта дорожка никак не устраивает, да и машина соседа прямо под моей дверью мне тоже не нужна. Сразу оговорюсь, в домике я не живу, использую как летний домик, но помещением пользуюсь.
Я подала заявление в прокуратуру с просьбой признать аукцион незаконным, так как мои права как собственника нарушаются, если сосед выиграет аукцион. Прокуратура вынесла решение отменить аукцион, признать его незаконным, снять участок с кадастрового учета. Администрация требование прокуратуры не выполнила, участок всё ещё на кадастровом учете.
Я написала в местную Администрацию заявление с просьбой продать мне этот участок в собственность как дополнительный к моему основному участку. Администрация пока ответа не дала (официального), но в устной форме мне заявили, что, поскольку участок спорный (есть ещё один претендент), то мне откажут в выкупе земли. То есть ни в аренду, ни в собственность мне этот участок не оформить. Тем временем сосед строчит на меня жалобы в юстицию о самозахвате земли, меня уже штрафовали 2 раза по 500 рублей, последний срок дали до 4 августа, затем будет штраф 10000 руб, сумма для меня немаленькая.
Как мне теперь быть – в августе, даже если я успею подать в суд на отказ администрации, меня всё равно оштрафуют на 10000 рублей и заставят снести забор просто потому, что у меня нет денег и связей, как у соседа. Можно ли что-то сделать? Все остальные соседи на моей стороне, предлагали даже коллективную жалобу написать, только вот куда? И даст ли это что-нибудь? Помогите!
Могу ли я привлечь по суду за халатность участковых при проведения проверки о групповом избиении?
Мне кажется, что полиция и вместе с ними прокуратура просто затягиваю дело ждут когда закончится срок обжалования.