кондиционер капает в квартиру что может быть
Кондиционер течёт — что делать? Рассказываем, почему из кондиционера капает вода и как справиться с поломкой
Когда наступает жаркое лето, и в нагретых солнцем домах становится невыносимо душно, домашняя сплит-система становится настоящим благословением. Однако, если ваш кондиционер течёт, неприятностей от него намного больше чем пользы. Лучшее, что можно предпринять в этой ситуации, — это как можно скорее выяснить причину поломки. Наша статья поможет вам с этим разобраться.
Причины, по которым из внутреннего блока кондиционера течёт вода, могут быть разными, но результат всегда скверный
Как устроена сплит система и почему она течёт
Обычный домашний кондиционер состоит из двух блоков — внешнего и внутреннего. Именно поэтому это устройство называется сплит-системой (от английского слова split — «разделять»). Внешний блок подвешивается к наружной стене здания и содержит в себе самые энергоёмкие и шумные элементы системы: компрессор, конденсатор, фильтр-осушитель, вентилятор и некоторые другие. Во внутреннем блоке размещены фильтры и электроника.
Блоки соединены между собой медными трубками, по которым циркулирует хладагент (чаще всего фреон). Во внешнем блоке газообразный фреон попадает в компрессор и, сжимаясь, отдаёт тепло во внешнюю среду. Став жидкостью он переносится во внутренний блок и в испарителе вновь превращается в газ, забирая тепло из комнатного воздуха.
Резкое изменение температуры во внутреннем блоке приводит к появлению конденсата. При нормальной работе сплит-системы конденсат стекает в специальную ванночку и по дренажной трубке уходит на улицу. Причины, по которым вода из кондиционера течёт в комнату, чаще всего связаны с одной из следующих проблем:
Рассмотрим их по порядку.
Кондиционер капает из-за нарушений правил эксплуатации
По меньшей мере, половина сбоев в работе климатических устройств связана с тем, что их пользователи ни разу так и не прочли инструкцию производителя. Приведённые ниже простые правила подскажут вам, как обеспечить долгую и надёжную работу вашей сплит-системы:
Следите за чистотой фильтров во внутреннем блоке. Если они забиты пылью и грязью, система начинает «подсасывать» воздух из дренажной трассы. Это может стать одной из причин, почему течёт кондиционер.
Иногда причина того, что потёк кондиционер, связана с неправильной эксплуатацией сплит-системы
Почему кондиционер капает в комнату, а не из дренажного отверстия
Функция дренажной системы состоит в том, чтобы отводить конденсирующуюся во внутреннем блоке воду наружу. Если вода из кондиционера капает на пол или течёт по стене, стоит проверить состояние дренажных трубок. Для этого:
Из-за постоянных вибраций во время работы сплит-системы может нарушиться целостность дренажного трубопровода. В итоге конденсат просачивается сквозь трещины в трубках или отверстия в их сочленениях, и вода капает со стороны внутреннего блока. Решение проблемы потребует герметизации соединений или замены дренажных трубок.
Иногда причиной того, что кондиционер капает в комнату, является неправильная установка кондиционера, например, когда монтажники просверлили отверстие для дренажной трубки горизонтально, а не под уклоном. В этом случае вода не может стекать наружу, возвращается назад в комнату и капает с поддона внутреннего блока. Чтобы исправить ситуацию, нужно либо проложить новую дренажную трассу, либо установить дренажную помпу, которая будет непрерывно откачивать воду из сливного лотка.
Почему из кондиционера капает не только вода, но и масло
Ещё одним объяснением того, что на пол капает вода из кондиционера, может быть недостаток фреона. Утечка хладагента происходит в том числе и по естественным причинам (годовая норма убыли фреона составляет 6-8% от изначального количества). Но обычно это случается из-за некачественного монтажа, механических повреждений или износа элементов сплит-системы.
На утечку фреона могут указывать несколько косвенных признаков:
И всё-таки наверняка определить утечку фреона без специального оборудования сложно, да и дозаправка кондиционера — дело, требующее соответствующей квалификации и сноровки. Кроме того, эту проблему легче предупредить, чем разрешить. Лучшая стратегия — хотя бы раз в год приглашать специалиста, который проверит все показатели вашей сплит-системы, дозаправит её фреоном, а также очистит теплообменник от пыли и плесени.
Что делать, если вода из кондиционера течёт в комнату
Не всегда попытки выяснить, почему из кондиционера течёт вода, приводят к успеху. Не так-то просто самостоятельно определить причину отказа дренажной системы или обнаружить недостаток хладагента. Именно поэтому нужно с самого начала наладить правильные отношения с сервисным центром — в идеале это должна быть именно та организация, которая установила сплит-систему. Регулярное техническое обслуживание не только продлит жизнь устройства, но и обеспечит комфортную атмосферу и чистый воздух в вашей квартире. И тогда разбираться в том, почему потёк кондиционер, вам точно не придётся.
Почему из кондиционера течёт вода в квартиру и что делать в этом случае
Вы привычно включили кондиционер, начался процесс охлаждения, но по прошествии некоторого времени вы обнаружили, что из внутреннего блока капает или даже льется вода в квартиру. Жидкость может течь:
При этом, как правило, течет кондиционер не сразу после включения, а спустя некоторое время – через 20-40 минут. Интенсивность потопа напрямую зависит от выставленной температуры охлаждения: чем больше перепад между температурой в помещении и заданной сплит-системе, тем обильнее будет идти вода.
Откуда в кондиционере вода, и почему она капает в комнату
Протечка кондиционера обычно вызвана какой-либо неполадкой, и технически происходит одним из следующих способов:
Естественно, течь сплит-системы в комнату не является штатным вариантом работы техники. В некоторых случаях такое поведение кондиционера связано с неверной установкой, иногда – с нарушением эксплуатации, но чаще – с поломками. Ниже мы рассмотрим основные причины, по которым идет вода из кондиционера в помещение.
Ошибки пользователей, при которых течет кондиционер
При выборе кондиционера и его дальнейшей эксплуатации крайне важно соблюдать рекомендации производителей по температурному режиму: как на улице, так и внутри помещения. Нарушение норм эксплуатации приводит к некорректной работе, обмерзанию и течи, как внутреннего, так и внешнего блока.
Почему капает вода из внутреннего блока нового кондиционера
Если вы заметили, что течет в комнату установленный недавно кондиционер, в подавляющем случае причина кроется в ошибках монтажа. В норме конденсат с испарителя стекает в ванночку, далее – удаляется по дренажному каналу на улицу или в канализацию. Если трасса простая – вода уходит самотеком под действием силы тяжести. В трассах со сложной конфигурацией (большая протяжённость, перепад высот и т.д.) для принудительного удаления воды ставится сливной насос.
При установке сплит-системы могут быть допущены следующие ошибки:
По опыту мастеров «РемБытТех» некорректная установка – одна из частых причин обращения в сервисный центр. К сожалению, большинство установщиков из компаний, продающих сплит-системы, не имеют достаточной квалификации и знаний об устройстве кондиционеров. Такие «мастера» зачастую предлагают решения, нарушающие руководство по монтажу – как следствие, это ведет к поломкам и некорректной работе техники. Избежать неприятностей можно, доверив установку кондиционера профессионалам, например, из «РемБытТех». Наши специалисты спроектируют и смонтируют даже сложную систему кондиционирования без ошибок и с гарантией.
Наиболее распространенные неисправности, при которых течет внутренний блок в сплит-системе
Если ваш кондиционер уже не новый, работал исправно, но вдруг из него начала капать вода в комнату – вероятно, произошла поломка. Какая именно – поможет определить нижеприведенная таблица.
| Признаки | Возможная поломка | Ремонт или замена | Стоимость* (только работа) |
| Потекла вода из сплит-системы в квартиру. Причём, чем жарче в помещении и ниже выставленная температура, тем сильнее течь. | Образовался засор в дренажной системе кондиционера. Вода не может уйти из ванночки и по мере заполнения емкости бежит через край в комнату. Засор может произойти из-за загрязнений, образований слизи в дренажной трубке под воздействием микроорганизмов. Если дренаж выведен на улицу, часто в трубку забиваются насекомые. Например, осы или пчелы. | Мастер проводит чистку лотка и всей дренажной трассы (с помощью кабеля или пылесоса). | от 1900 руб. |
| Засор фильтров внутреннего блока кондиционера. При сильном загрязнении фильтров пылью сплит-система может подсасывать воздух из дренажной системы. Образуется тяга с улицы, которая мешает нормальному оттоку воды самотёком по дренажному каналу. | Мастер проводит комплексную очистку фильтров кондиционера. | от 1900 руб. | |
| Вода из кондиционера со сливным насосом (помпа используется в длинных или сложных дренажных трассах) бежит в комнату. При этом не слышен звук работы помпы, который был раньше. | Вышла из строя дренажная помпа (насос). При организации трасс большой протяжённости или с перепадами по высоте устанавливается дренажный насос, который откачивает воду из ёмкости для конденсата. В случае выхода из строя помпы вода скапливается в ванночке, переливается через край и идёт в комнату. | Требуется замена насоса. | от 1700 руб. |
*В таблице приведены цены только за работу мастера. Если для проведения ремонта требуются запасные части – они оплачиваются дополнительно.
Неисправности, при которых сплит-система течёт из-за обмерзания внутреннего блока
Нередко причиной течи внутреннего блока кондиционера является обмерзание испарителя. Он покрывается «снежной шубой», которая подтаивает, и сплит-система течёт. Визуально обмерзание, как правило не заметно, увидеть его можно, только сняв верхнюю крышку корпуса блока (обычно для этого достаточно потянуть ее вверх). К обмерзанию и течи могут приводить следующие неисправности.
| Признаки | Возможная поломка | Ремонт или замена | Стоимость* (только работа) |
| Из корпуса внутреннего блока течет или разбрызгивается вода, кондиционер плохо охлаждает, при этом, если открыть крышку, на испарителе видна наледь. | Засор фильтров грубой и тонкой очистки, испарителя, вентилятора во внутреннем блоке. Из-за скопления пыли и грязи ухудшается теплосъём с испарителя. Как следствие, его затягивает снежная «шуба». Подтаивая, вода капает мимо ванночки для конденсата или не успевает уйти в дренаж и льётся через край. Если капли попадают на вентилятор создаётся ощущение, что сплит-система «брызгается» водой. | Мастер проводит комплексную чистку внутреннего блока: фильтров грубой и тонкой очистки, вентилятора, испарителя. | от 1900 руб. |
| Кондиционер капает или «плюется» водой. На испарителе виден лед, сплит-система охлаждает слабо. На моделях с электронным табло, высвечивается ошибка «пониженное давление / недостаточно хладагента». | Недостаток хладагента в системе из-за утечки или естественного испарения. Пониженное давление приводит к низкой температуре конденсации влаги. Как следствие, на испарителе образуется ледяной «мостик». | Первым делом мастер проводит диагностику утечки. Ее может и не быть: нормально работающий кондиционер «теряет» до 7% фреона за год. Именно поэтому важно ежегодно проводить сервисное обслуживание техники. За несколько лет количество хладагента может снизиться до критического. |
*В таблице приведены цены только за работу мастера. Запчасти, подлежащие замене, оплачиваются дополнительно.
Почему капает вода после мытья кондиционера
Нередко кондиционеры начинают течь после самостоятельной чистки внутреннего блока. В данном случае причина кроется в неправильной сборке. Например, если дренажная ванночка была установлена криво. Также мог сместиться сам внутренний блок: если он висит не по уровню, вода может капать с испарителя мимо ванночки в комнату или вытекать из неё.
А если течет внешний блок на кондиционере, в чем причина
Иногда владельцы кондиционеров замечают, что вода течет из внешнего блока. Практически всегда это нормально. Внешний блок может течь если:
Не нормальным является сильное обледенение фреонопроводов на внешнем блоке. Если вы видите снежную шубу на трубках, идущих из наружного блока – ознакомьтесь с нашим материалом «Почему обмерзают трубки кондиционера».
Течь из кондиционера – это верный сигнал обратиться в сервисный центр. Не ждите, когда дорогостоящая техника совсем выйдет из строя. Звоните в мастерскую «РемБытТех»:
Специалисты работают без выходных и праздничных дней, с утра и до позднего вечера. Мы приедем в удобное для вас время и отремонтируем вашу сплит-систему с гарантией. Обращайтесь!
Почему из кондиционера течёт вода в квартиру и что делать в этом случае
Дешёвый монтаж стоит дороже
Также причина того, что бежит вода в квартире или в комнате, а не на улице, может быть элементарно некачественный, но и недорогой монтаж. Тут зачастую выделяются следующие факторы:
Так что дешёвый монтаж обходится дороже, ведь заказчик заплатит сначала за некачественный монтаж, а затем – за устранение его последствий. А во многих случаях установку приходится начинать заново, и в результате клиент заплатит в два, а то и в три раза дороже! Вывод – доверяйте установку кондиционера только специалистам из надёжных компаний, чтобы избежать вышеперечисленных проблем.
Вот мы и рассмотрели основные причины по которым течет кондиционер в комнате, а также способы устранения неисправности своими руками. Надеемся, теперь вы знаете, почему вода начинает капать и что делать в этом случае!
Будет интересно прочитать:
Откуда в кондиционере вода и почему она начинает капать
Основная функция кондиционера – охлаждение воздуха. С этой задачей справляется целый ряд механизмов, находящихся во внутреннем и наружном блоке. В процессе работы на испарителе (охлаждающий элемент) образуется конденсат, который должен стекать в специальную емкость, а далее по дренажной трубке выводится на улицу.
По причине разных неполадок образованный на испарителе конденсат может капать мимо емкости, оставляя потеки на стенах рядом с блоком, попадать в вентилятор или вытекать из емкости, не проходя через дренажную трассу. Прежде чем определить ход ремонтных работ, нужно выяснить точную причину неисправности.
Сколько конденсата выделяет кондиционер
Количество образуемого конденсата определяется по параметру мощности прибора по такой формуле: на 1кВт холодопроизводительности – 0.5-0.8 л/ч конденсата. То есть, если в доме стоит сплит-система на 3 кВт, средний объем конденсата будет составлять 1.5-2.4 л/час.
Что говорит закон?
Итак, кондиционер соседей сверху издает громкие звуки при работе, капает, портит окна, антенну и жизнь? А некогда приятные жильцы сверху отказываются идти на компромисс?
В этом случае, у пострадавших есть два пути:
При этом вероятность выиграть подобное дело довольно высока, ведь суд при вынесении решения чаще всего обращается к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.
А в нем говорится, что установка любого оборудования, так же, как и крепление рекламной продукции на фасадах многоквартирных домов, должно производиться только после получения соответствующего разрешения от УК.
Справка: установка кондиционера приравнивается к переоборудованию жилого здания, поскольку при его монтаже происходит сверление наружной стены дома.
Причины появления воды от кондиционера внутри помещения
Причин, которые вызывают протечку сплит-системы много, поэтому стоит рассмотреть более внимательно каждую из них.
Разница температур
Иногда капли из кондиционера могут появиться из-за банальной разницы температур на улице и внутри помещения. При низкой уличной температуре конденсат превращается в лед, а утром он уже тает и подтекает в виде капель.
Решить такую проблему достаточно просто: следует утеплить сектор, в котором располагается теплообменник. Для таких целей можно использовать обычную стекловату. После выполнения утеплительных работ
проблема с протечкой закончится.
Здесь может быть несколько вариантов.
Разгерметизация
Еще одной причиной, почему появились капли воды внутри помещения после некоторого периода использования, может стать ослабление отводных трубок
или их разгерметизация. Что делать в этом случае? Справиться с проблемой можно и самостоятельно, для этого достаточно выполнить следующие действия:
Проблемы с дренажной системой
В некоторых случаях потек кондиционер по причине засора пылью
системы фильтрования. Засориться может как сама трубка, так и отверстие, через которое выходит конденсат. Ничего страшного здесь нет. Сегодня огромное количество способов очистки такой системы. Может использоваться продувание, механическая чистка или промывание растворами, в составе которых будут присутствовать специальные химические препараты.
В идеале стоит разобрать всю систему, чтобы очистить каждый ее элемент: поддон, сливную емкость, трубку. Но не каждый сможет справиться с правильной сборкой после выполнения чистки, поэтому все же стоит пригласить специалиста, чтобы не осталось лишних деталей.
Принцип работы клапана
Принцип работы следующий:
Видео устройство предохранительного клапана
Становится понятно, что жидкость из штуцера должна периодически подкапывать. Такое случается при снижении давления в системе водоснабжения и во время нагрева воды. Периодически появляющаяся вода на штуцере говорит о нормальной работе прибора. Для отведения жидкости на патрубок устанавливают гибкую трубку подходящего диаметра и закрепляют хомутом. Без крепления трубку сорвет, ведь нормальное давление в системе 6-10 бар. Другой конец трубки выводят в канализацию.
Почему не капает вода из исправной сплит-системы
Конденсатаможет не быть по следующим причинам:
В перечисленных случаях отсутствие жидкости является нормой. Но если вы настроили устройство на охлаждение при большой разнице между уличной и внутренней температурой, выждали не менее получаса и не дождались появления конденсата из наружного блока, значит нужно искать поломку. В противном случае вы рискуете обнаружить течь внутри помещения.
Причины протекания сплит системы
Чем жарче лето, тем интенсивнее образуется конденсат. В идеально работающей системе он быстро стекает с ребер радиатора, и сразу по тренажной трубке уходит за пределы корпуса (на улицу или в канализацию).
Вернемся к описанию работы сплит-системы. С помощью турбины вентилятора, воздух из помещения проходит через ребра радиатора, внутренний корпус работает, как пылесос. Все, что находится в «атмосфере», затягивается внутрь, и оседает на мокром радиаторе. Через короткое время он обрастает хлопьями грязи.
Мало того, что это становится причиной неприятного запаха, эти «лохмотья» не дают стекать конденсату. Происходит намораживание (лед, снег).
Кусочки грязи падают в ванночку, и засоряют дренажную трубку. В результате у вас течет кондиционер по стенке комнаты.
Дальше проблема нарастает, как этот самый снежный ком. Забивается решетка для прохода воздуха, система выходит из режима, начинается неконтролируемый процесс. Подтаявшая вода стекает по стенкам корпуса, капает на стены и пол. Кроме того, этот кусок льда может сломать турбину вентилятора и корпус.
Стык не всегда герметичен, или со временем потерял прочность.
Какой вывод? Если потек кондиционер, причина скорее всего в загрязненности. Чистота — залог здоровья, не только вашего — но и кондиционера.
Профилактика системы отвода воды
Для стабильной работы кондиционера нужно регулярно прочищать дренажную трубку. Для этого можно использовать насос или клизму для продувки труб, использовать бытовые средства для прочистки труб, а также специальные ёршики для чистки кондиционеров. Проверяйте герметичность соединений между трубками и их состояние. При необходимости все щели заклейте герметичной пленкой. Следите, чтобы наружная трубка не перегибалась, закрепите ее от ветра.
Для проверки проходимости дренажной системы достаточно налить воду в сборную емкость и проследить за скоростью ее опустошения. В норме вода должна уйти из поддона за несколько секунд.
Для первого запуска посудомоечной машины нужно…
Предварительно стоит убедиться в исправности розетки, через которую машина будет подключаться в электросеть. Проверить, открыт ли для подачи воды вентиль, о котором даже профессиональные установщики часто забывают. Заглянув в камеру, стоит присмотреться и проверить, насколько свободно вращается крыльчатка для разбрызгивания.
Фильтры нужно извлечь и промыть раствором обычного моющего средства. Освободить внутренние стенки от наклеек, транспортировочных вкладышей и проволочных скруток. Проверить и убрать частицы пенопласта, который мог раскрошиться на шарики в процессе распаковки нового оборудования.
Далее рекомендуем посмотреть видео первого запуска посудомойки:
Бытовая химия для посудомоек
Не так просто впервые разбираться с обширным ассортиментом спецсредств для посудомоек. Поэтому логичнее всего одновременно с покупкой машины приобрести стандартный набор. Он включает все, что нужно для работы – моющий гель либо порошок, ополаскиватель и соль.
Перед пробным запуском нужно выдвинуть нижнюю посудную корзину. Тогда в днище должна быть заметна крышка отсека солеприемника, в который нужно насыпать при помощи широкого выхода воронки 300-400 г регенерирующей соли. А перед засыпкой соли влить чистую воду – около литра. Вода не даст слипаться кристаллам соли.
Затем в дверце нужно найти отсеки для ополаскивателя и моющего средства. В зависимости от модели посудомойки эти отсеки могут располагаться и на фронтальной панели. Заправив их необходимым количеством моющей химии, нужно убедиться, что машина ее узнает и будет использовать. В противном случае придется покопаться в настройках и внести в него тип выбранного средства.
Настройка техники
Настраивать вручную придется и режим подачи соли, предварительно определив жесткость воды из водопровода. Жесткость определяется тест-полосками, которые должны прилагаться к машине в комплекте. Выбранный режим будет сохранен в памяти посудомойки.
Но не навсегда. Большинство моделей требуют обновления настроек, если во время включения машины пропадет электричество.
Покончив с настройками, остается выбрать режим мытья «Стандартный». Затем закрыть дверцу и приступать к тестированию. При удачном и не выявившем проблем в работе первом прогоне нужно дать технике остыть. И только после этого загружать в нее для мытья грязные чашки и тарелки.
Посуда размещается в сетках в предварительно избавленном от остатков еды виде. При этом она ни в коем случае не должна препятствовать свободному вращению разбрызгивателя.
Соль и ополаскиватель при втором запуске добавлять не нужно – одной заправки хватит надолго. Но моющее средство нужно возобновлять в предназначенном для него отсеке.
Сначала может казаться, что машина требует слишком много внимания и заботы. Но по мере привыкания все перечисленные операции перейдут в разряд автоматизма и будут выполняться за пару секунд.
Основные причины появления воды
Неисправность дренажной системы – основная причина появления воды из кондиционера. Но есть и другие:
Где может быть протечка
Слабые места у холодильников можно выявить, классифицируя их по системе охлаждения:
Почему течет холодильник у всех моделей без исключения – это может быть вызвано серьезной поломкой компрессора, вентилятора, износом уплотнителя, промерзанием изоляции, или поломкой термостата.
Протечка снизу
Исходя из места расположения жидкости, принято предопределять неисправность. Если внутри сухо, нет признаков внутренней течи, влаги под полками и в нижней части холодильной камеры, допустим вариант отхождения сливной дренажной трубки. В таком случае, скапливающийся при работе конденсат попадает на пол, минуя бачок для сбора талой воды. Со временем образовываются лужи небольших размеров.
Нередко сама система перемораживает помещенные продукты и в особенности на самых нижних, помимо этого нередко лужа стоит и под самим холодильным оборудованием.
Следует также убедиться в элементарных нарушениях бытового характера:
Внутренняя протечка
Внутренней принято считать течь, заполняющую пространство холодильной камеры, образование кусков наледи в морозилке, скопление воды под полками с последующим просачивание наружу.
Основными причинами проблем такого рода становятся:
Первое, что нужно делать если потек холодильник, произвести визуальный осмотр. Свести к минимуму проблемы, устраняемые самостоятельно, включить, выключить прибор, разморозить и очистить при необходимости. Если проблема не устраняется следует вызвать мастера.
Советуют специалисты
Вот ещё несколько замечаний и советов профессионалов, которые занимаются установкой, налаживанием, и ремонтом охладительных приборов. Вообще самой распространённой причиной того, что кондиционер течёт, они называют засорение дренажной ёмкости. Если пренебрегать сервисной его чисткой, то в конце концов она засорится. В трубку попадает грязь, осы, пауки, другие насекомые. Возникает часто вопрос – что делают насекомые внутри трубки? Их, как и всё живое летом, привлекает вода. Некоторые там даже поселяются. Изобретательные владельцы кондиционеров, бывает, надевают на конец трубки москитную сетку, но она со временем тоже засоряется.
Так как диаметр отверстия дренажной трубки около 1 см, и оно забивается, при работе сплит-системы вода капает через внутренний блок в квартиру, в не через трубку на улицу. Решение проблемы чистки лучше доверить специалистам. После отключения кондиционера и после его промывки проблема будет полностью устранена, дренажная система прочищена.
Нередко в том, что капает вода из корпуса, виноват независимый человеческий фактор. Так, во время ремонта, бывает, нужно его переставить немного выше, ниже, или в сторону (особенно, когда ремонт касается потолков в комнате). В таком случае, если это производится без участия специалистов, может измениться угол наклона дренажа, и вода не течёт на улицу, как полагается, а капает в помещение. Тут не обойтись без участия рабочих сервисной службы, т. к. надо пробурить новое отверстие и наново переложить коммуникацию. Кроме этого, во время проведения популярных ныне высотных работ по утеплению, промышленные альпинисты, как свидетельствует опыт, могут и шпаклёвкой замазать дренаж (если у соседей капает сверху), и загнуть вверх конец дренажной трубки. Тут, конечно, чтобы устранить течь, нужно переделывать вмешательство нерадивых рабочих.