кредит на строительство частного дома в новосибирске
Строительство жилого дома
Постройте жилой дом на собственном участке или с его одновременным приобретением.
1 Ставка указана с учетом скидок и оплаты единовременного платежа по «Ставке ниже»
Ставка
Ставки указаны с учетом скидки 0,5 п.п. при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ.
Скидки
Будущий зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
Для заемщиков, которые подтвердили свой доход выпиской из Пенсионного Фонда РФ и в течение 3 месяцев после оформления ипотеки перешли на зарплатный проект АО «Банк ДОМ.РФ»
Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
Заемщик должен получать заработную плату на банковский счет в АО «Банк ДОМ.РФ» в течение последних 3 месяцев
1 Скидки не суммируются между собой
Ставка ниже
Внесите единовременный платеж, и скидка к ставке на весь срок кредита составит:
Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:
Для оплаты единовременно платежа юридическим лицом Вы можете отправить ссылку своему работодателю или застройщику для получения подробной информации: Ставка ниже от АО «Банк ДОМ.РФ»
Максимальная сумма кредита
Срок кредитования
Лёгкая ипотека
Дает возможность предоставления минимального пакета документов для рассмотрения заявки.
Требования к заёмщику
Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.
Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).
Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Требования к недвижимости
Жилой дом может строиться
Документы
Перечень документов по Заемщику (ИЖС)
Справка о доходах по форме Банка и Требования к справке о доходах
Перечень аккредитованных страховых компаний
Согласия и заверения заявителя (с 26.04.2021)
Перечень документов по Предмету ипотеки (ИЖС) с 13.05.2021
Требования к Предмету ипотеки_ИЖС
Список рекомендуемых оценочных компаний
Кредитно-обеспечительная документация с 16.09.2021
Перечень аккредитованных объектов и партнеров для строительства дома
Обязательное страхование
Обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку.
Страхование по желанию
Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.
Хотите аккредитовать свой объект в нашем Банке?
Ознакомьтесь с условиями, оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с Вами!
Информация для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
Требования к Строительной организации и объекту комплексного строительства (ОКС)
Требования к объекту комплексного строительства (ОКС) (не применяется для объектов по индивидуальному проекту)
1 Вид разрешенного использования земельного сельскохозяйственного назначения — для садоводств; для ведения садоводства; дачный земельный участок; для ведения дачного хозяйства.
2 Данное требование не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной Банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиям Банка.
1 Требование по наличию газа не распространяется на объекты недвижимости, расположенные на территории Уральского, Сибирского и Дальневосточного федеральных округов, а также в негазифицированных районах иных субъектов РФ.
Подробная информация о требованиях к Строительной организации и/или ОКС
Требования для аккредитации
Перечень документов для аккредитации
Анкета на аккредитацию
Основные документы
Перечень документов по Заемщику (ИЖС)
Справка о доходах по форме Банка и Требования к справке о доходах
Перечень аккредитованных страховых компаний
Согласия и заверения заявителя (с 26.04.2021)
Перечень документов по Предмету ипотеки (ИЖС) с 13.05.2021
Требования к Предмету ипотеки_ИЖС
Список рекомендуемых оценочных компаний
Кредитно-обеспечительная документация с 16.09.2021
Перечень аккредитованных объектов и партнеров для строительства дома
Кредит на строительство жилья в Новосибирске
Ипотеку на строительство жилья в Новосибирске со ставкой от 4.6% предоставляют 7 банков. Ниже вы найдете актуальные на 22.09.2021 условия всех 11 предложений от 7 компаний и ссылку для перехода к оформлению онлайн-заявки на получение жилищного кредита.
Предложения месяца
Благодарность
Хочу отметить компетентность и профессионализм сотрудников «МТС-Банка». Я оформлял документы на ипотеку Нижегородском офисе банка, а сама сделка . Читать полностью
Нижний Новгород
Хочу выразить благодарность Нижегородскому операционному офису «МТС-Банка» и лично директору офиса Цатрян Лусине Робертовне. Я обратился в «МТС-Банк». Читать полностью
Приятные впечатления
Возникла проблема, я хотела взять ипотеку, но не особо поняла по документам. Нужна была консультация, я думала, что в вечер пятницы никто мне не поможет. Позвонила и мне все. Читать полностью
Благодарность
Хочу поблагодарить сотрудника Сбербанка Гончарову Анастастию за помощь в оформлении ипотеки. Понравилась ее грамотность, компетентность и человеческое отношение. Деликатность и. Читать полностью
Банк Абсолют
Хочу оставить отзыв о сотруднике Абсолют Банке г. Химки проспект Юности, д.9/1. Обслуживала меня Олеся Шульга внимательная, доброжелательная. 10.09.21г я обратилась в это отделение. Читать полностью
Теперь с квартирой)
Первый раз брала ипотеку и осталась очень довольна обслуживанием в банке ВТБ на Ленинском проспекте 81. Все очень быстро, понятно, менеджер объяснила условия и подробно ответила на. Читать полностью
Ипотека.
Наконецтр я сижу в МФЦ и оформляю на себя новую квартиру.
Огромное спасибо Ольге Николаевне и всем сотрудникам банка, а также самому банку в огромной помощи в этой нерростой. Читать полностью
Ипотека на строительство дома в Новосибирске
В рамках федеральных законов от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действует специальная программа по военной ипотеке в Новосибирске, по которой долг по ипотечному кредиту выплачивает государство. Для вступления в такие привлекательные кредитные отношения необходимо внимательно ознакомиться со всеми требованиями и порядком действий.
Этапы оформления
Для начала уточним, что Минобороны в течение 3 лет службы перечисляет денежные средства для внесения первоначального взноса. Чтобы иметь возможность использовать их в ипотечном займе, необходимо встать на учет в реестре накопительной ипотечной системы (НИС). Это делается довольно просто, достаточно написать рапорт командиру воинской части.
Далее необходимо собрать перечень документов для военной ипотеки в Новосибирске, а именно:
С владельцем жилого помещения заключается договор купли-продажи, и подаются документы на регистрацию права собственности.
Затем служба безопасности банковской структуры формирует запрос в ФГКУ «Росвоенипотека». Ответ обычно приходит в срок от 10 до 30 рабочих дней. После чего бывшему собственнику поступают средства, обозначенные по сделке, а также производится первая оплата по ипотечному займу.
Что разрешено покупать?
Ограничений по выбору совсем немного. Если жилье приобретается на вторичном рынке, то это не может быть подселение. Ветхие дома, стоящие в очередь на снос и расселение также исключаются. Что касается новостроек, то могут быть исключены некоторые застройщики.
Сложности обычно связаны с бумажной волокитой. Из-за этого не все продавцы готовы ждать подтверждения запросов и прочее, поэтому могут отказать в продаже.
В любом случае ипотечная ссуда для проходящих службу в рядах российской армии является лучшим предложением банковских и государственных структур. Никаких сведений о подтверждении доходов, никаких запросов по кредитной истории, а самое главное — рассмотреть варианты можно в любом регионе страны.
Ипотека от 9,2% на строительство жилого дома
от 25%
от 9,2%
от 1 года до 30 лет
Рассчитайте ипотеку
Как подать заявку и получить решение
Рассчитайте ипотечный кредит
Рассчитать
Отправьте заявку онлайн
Заполнить
Оформите сделку
Требования к заёмщику
Возраст
Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита
Стаж работы
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Созаёмщик
Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору
Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки
Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.
Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.
Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Требования к заемщикам
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости
отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика.
Надбавки:
Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.
Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:
Основные документы:
Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:
Получение и обслуживание кредита
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
Срок рассмотрения кредитной заявки
Не более 8 рабочих дней.
Порядок предоставления кредита
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
Дополнительные возможности по кредиту
Отсрочка по уплате кредита
Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.
Налоговые вычеты
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.
*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:
Что вы получаете?
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.
Страхование ипотеки 3
Что входит в программу?
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
Дополнительные преимущества:
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.
1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества
Кредит на строительство частного дома в новосибирске
В России в 2020 году заработала государственная программа для поддержки строительства индивидуального жилого дома в сельской местности.
Общие условия программы:
| Сумма кредита | от 100 000 руб. до 3 млн. рублей |
| Процентная ставка | от 2,7% до 3% годовых (на весь период кредитования) |
| Срок кредита | до 25 лет |
| Первоначальный взнос | от 10% |
| Возраст | от 21 до 75 лет |
| Стаж работы | 6 месяцев на последнем месте работы (не менее 1 года общего стажа) |
| Созаемщик | Супруг, супруга. Для увеличения суммы можно привлечь любого человека |
| Заявление |
| Паспорт гражданина РФ или документ его заменяющий |
| Военный билет (для мужчин до 27 лет) |
| Документы о семейном положении и наличии детей |
| Справка о заработной плате и трудовая книжка |
| Договор подряда и смета на планируемый дом |
На что можно использовать:
| Строительство нового дома |
| Строительство нового дома и покупка земельного участка |
| Достройку или реконструкцию (монтаж коммуникаций, внешняя и внутренняя отделка) |
Где можно использовать:
| Список сельских территорий и сельских агломераций Новосибирской области |
| Скачать >> |
| в выписке ЕГРН в строке адреса должно присутствовать название населенного пункта (из списка) |
| Коттеджные поселки (список не полный): Клевер, Классика, Соловьиная роща, Рябиновый, Калиновый, Благое, Гринвич, Заречный, Калиновый, Салаир парк, Деревня Мира, Морской берег, Обская ривьера, Белуга бей, Золотая долина |
| Каждый участок необходимо проверить на соответствие, обратитесь к нам мы проверим. |
Пример расчета ежемесячного платежа:
Ежемесячный платеж, руб.
Все документы для рассмотрения кредита Вы предоставляете нашим менеджерам
Компания Сибирский Дом удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к подрядным организациям,участвующих в государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий»
Как работает программа ипотеки под 6,1% на строительство дома
Появилась еще одна программа, которая позволяет взять ипотеку по ставке ниже рыночной и именно на строительство дома. Заемщикам такой кредит обойдется в 6,1% годовых, первоначальный взнос составит от 20%, а максимальная сумма — до 12 млн рублей.
Ставка по этой программе почти такая же, как при господдержке. Но это не государственная программа льготной ипотеки, а инициатива конкретного банка с госкапиталом.
Что это за программа
Льготную ипотеку на строительство дома выдает банк «Дом-рф». Он на 100% принадлежит государству. В других банках могут быть свои предложения, но именно эта широко анонсированная программа — инициатива конкретного банка и работает на его условиях. В отличие от семейной ипотеки под 6% и льготной ипотеки под 6,5%, никаких постановлений правительства для льготных кредитов на строительство нет.
Обратиться за кредитом на таких же условиях в другой банк не получится. Например, если у вас зарплатная карта в каком-то крупном банке и вероятность одобрения там выше, заявку все равно нужно подавать в «Дом-рф».
Требования к дому и участку
Ипотеку можно взять на строительство индивидуального жилого дома на имеющемся участке или на стройку и покупку земли одновременно. Даже если у вас пока нет участка, это шанс обзавестись собственным домом.
Если на участке уже есть готовый дом, можно купить его по этой программе. Если только строится — тоже.
Вот каким требованиям должен соответствовать дом:
Отдельные условия установлены для земельного участка:
Жилой дом должен строиться по договору подряда, а не своими силами. И заключить такой договор нужно не с кем захочется, а с организацией из списка партнеров банка. Правда, этого перечня на сайте банка нет — нужно уточнять персонально для своего региона.
Требования к заемщикам
Вот основные условия для заемщиков при льготном кредитовании строительства дома:
Каждого заемщика банк оценивает индивидуально — и может отказать в ипотеке.
Сумма кредита и первоначальный взнос
Максимальная сумма льготной ипотеки на строительство дома зависит от региона:
Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать маткапитал. Если внести минимум 35%, понадобится меньше документов для оформления ипотеки.
Срок кредита — от 3 до 20 лет. Договор нужно заключить до 30 июня 2021 года.
Ставка для семей с ребенком составит от 6,1%. Такая ставка действует для тех, у кого в банке «Дом-рф» есть зарплатная карта. Или для тех, кто согласен подтвердить доход выпиской из ПФР с помощью подтвержденной записи на госуслугах.
Если детей нет, кредит все равно можно взять, но ставка будет от 8,6%. Первоначальный взнос и срок кредита тоже изменятся. Это уже не льготная ипотека, а обычный кредит на строительство дома.
Налоговый вычет при строительстве дома
Когда-то были проблемы с налоговыми вычетами при оформлении ипотеки в «Дом-рф». Но тогда речь шла о рефинансировании в агентстве, а не в банке. Это недоразумение уже устранили, а банковских кредитов оно никогда и не касалось.
Если берете льготную ипотеку, сможете получить налоговый вычет после ввода дома в эксплуатацию. Причем и со стоимости дома, и с суммы уплаченных процентов. Никаких проблем в этом плане с программой нет.
Как взять кредит на строительство дома
Нужно подать заявку в банк «Дом-рф». Или узнать, какие программы есть в других банках. Иногда есть смысл оформить даже обычный потребительский кредит — почитайте о личном опыте стройки на заемные деньги.
Если только мечтаете о доме, но не знаете, как его строить, изучите инструкции от экспертов и личный опыт домовладельцев:
Тем, кто разобрался в строительстве, но хочет больше узнать об обслуживании, могут помочь эти статьи: