кредит на строительство под залог квартиры квартос рф
Кредит на строительство под залог квартиры квартос рф
Исходя из опыта работы, наша компания предлагает содействие в оформлении и получении кредита под залог коммерческой недвижимости.
Деньги под залог коммерческой недвижимости предполагают минимальный риск отказа со стороны банка. Но только в том случае, если кредитная сделка оформляется с посредничеством опытного брокера, работающего в нашей компании.
При самостоятельном оформлении и подаче документации малейшая ошибка может привести к росту годовых процентов или уменьшению выдаваемой под залог суммы. При этом объект залога может соответствовать всем требованиям — располагаться в пределах 100 км от МКАДа, быть в идеальном техническом состоянии и относиться к легко ликвидным активам.
Рассчитать платеж по кредиту
Этапы получения кредита
Заявка на получение кредита
Что необходимо для оформления?
В зависимости от индивидуальных особенностей вашего случая мы подберем оптимальные условия кредитования и уточним у кредитной организации особенности сбора и оформления документов.
Для получения кредита под залог коммерческой недвижимости свяжитесь с представителем нашей компании.
Какие условия мы предлагаем?
В вопросах получения кредита под залог коммерческой недвижимости мы оказываем информационную и юридическую помощь. Возможен заказ полного юридического сопровождения процесса.
Мы постоянно отслеживаем условия выдачи кредитов под залог коммерческой недвижимости и предлагаем своим клиентам лучшие условия рынка — процентная ставка от 18% в год, при сроке выплат до десятилетия включительно.
Если средства нужны вам срочно, обращайтесь в «Квартос» не откладывая —в минимальный срок мы подберем оптимальные варианты решения ваших финансовых проблем, не задавая при этом лишних вопросов.
Больше контактной информации доступно на этой странице.
Кредит на строительство под залог квартиры квартос рф
Условия кредитования
Срок кредитования – до 30 лет
Годовой процент – от 6%
Рассмотрение заявки занимает 1 день
Рассчитать платеж по кредиту
Этапы получения кредита
Заявка на получение кредита
Кредит под залог квартиры позволяет получить деньги на любые цели. Ставки по залоговым кредитам традиционно ниже, чем по потребительским, а срок кредитования больше. Это даёт возможность получить минимальный ежемесячный платёж.
Рассказываем о том, что нужно для получения
срочного кредита под залог квартиры
Быть совершеннолетним собственником имущества
Иметь гражданство РФ
Если вам нужно получить срочный кредит под залог квартиры, позвоните нам прямо сейчас. Номера указаны на странице.
Выбирайте лучших партнеров для достижения своих целей
«Квартос» увеличит ваши шансы на получение нужной суммы. Чтобы подобрать наиболее выгодные условия, нужно найти банк, предлагающий лучшую процентную ставку. Из-за многообразия предложений на рынке клиенту без должно подготовки сделать это бывает непросто. В этом случае не пренебрегайте помощью специалистов.
С нашей помощью вы сможете быстро подготовить пакет документов и получить деньги под залог квартирыв краткие сроки. Мы знаем многие секреты рынка подобных услуг и подскажем, как добиться желаемого.
Предлагаем выгодные решения вопросов о кредитах
под залог недвижимости
«Квартос» – это самая эффективная помощь при необходимости получить кредит под залог квартиры в банке. Мы следуем только индивидуальному подходу при решении любых задач в этой области. Гарантируем, что получите наиболее эффективную программу от успешных банков, которые имеют позитивную репутацию в нашей стране. Сделаем все возможное, чтобы вы получили нужную сумму на самых выгодных условиях.
В современной жизни выгода кредитных средств оправдана не только для физических лиц, но и для разных компаний. Чтобы обеспечить лучшие условия, обязательно свяжитесь с нашим брокером. Только в этом случае вы получите наименьшие проценты (от 6%) и возможность значительно растянуть выплаты – сроком до 30 лет. Этот займ не станет для вас непосильной ношей и даст возможность улучшить свое материальное положение.
Мы подбираем специальные индивидуальные программы, которые дают возможность получить деньги под квартиру. Достигнуть этого удается благодаря широкой базе банков, являющихся нашими партнерами. Именно поэтому мы даем гарантию позитивного ответа каждому клиенту.
При необходимости вы сможете получить кредитный платеж авансом, еще до завершения сделки. В некоторых случаях это является решающим фактором для наших клиентов. Если желаете получить кредит под залог квартиры, воспользуйтесь возможностью бесплатной консультации.
Задать вопросы или заказать наши услуги, чтобы быстро получить займ под квартиру, можно прямо сейчас в режиме онлайн или по телефону 7 (495) 150-69-49. Окажем профессиональную поддержку даже в самых сложных ситуациях.
Как взять кредит под залог недвижимости
И чем такой кредит отличается от потребительского
Потребительский кредит — это возможность получить деньги у банка, когда собственных средств не хватает на неотложные нужды или крупную покупку. Но если денег нужно больше, чем банк готов одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог недвижимости.
Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк продаст его недвижимость, погасит долг по кредиту, а остаток перечислит заемщику.
Зачем брать кредит под залог квартиры или дома
Кредит с обеспечением выгоден, если требуется крупная сумма или ежемесячный платеж по кредиту без обеспечения получается слишком большим.
Где получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.
Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.
Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно. Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.
Кто может взять кредит под залог недвижимости
Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.
Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:
Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.
Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.
Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог. Кредитную историю лучше проверить в любом случае: в ней могут быть ошибки или незакрытые кредитные карты. Кредитный отчет можно получить в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать список БКИ, в которых хранится ваша кредитная история, можно на госуслугах.
Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.
Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.
Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.
Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей. Это зависит от кредитной политики конкретного банка. Когда банк рассматривает заявку с плохой кредитной историей, он может как отказать, так и одобрить заявку, но повысить процентную ставку, чтобы снизить свои риски.
Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.
Требования к залоговой недвижимости
Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.
В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.
Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:
Требования к апартаментам. Апартаменты — это отдельные помещения, не относящиеся по документам к жилому фонду. Требования к материалу стен и году постройки идентичны квартирам.
Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.
По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.
Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.
Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно. По документам дом должен быть оформлен как жилое строение. В отдельных случаях рассматривается «жилое строение без права регистрации проживания».
Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.
Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.
Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.
Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.
Какие документы нужны
Банки также могут запросить следующие документы:
Как получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.
Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.
Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую. А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.
Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно. В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате. Когда обременение наложено, документы из Росреестра нужно предоставить в банк. После проверки документов банк выдаст кредит.
Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости
Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.
Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости
Займы под залог недвижимости
МФО работает на рынке микрокредитования с 2008 года. Она специализируется на выдаче денег под залог недвижимости. Для заключения сделки достаточно предоставить всего 2 документа. Рассмотрение запроса занимает не более 3 дней. Заемщик не должен покидать квартиру или выписываться из нее. В случае своевременной оплаты имущественные риски отсутствуют.
МФО Была создана в 2009 году. Деятельность компании лицензирована Центральным Банком России. Основным направлением работы является предоставление финансовых услуг населению. Фирма обслуживает исключительно частных лиц, предлагая небольшие суммы на короткий срок. Запросы принимаются как в отделениях, так и через удаленные сервисы.
Отзывы о займах под залог недвижимости
«Лишних денег ни у кого нет»: почему россияне берут микрозаймы, а не кредиты
Когда кредитная карта выгоднее кредита наличными
Долги россиян перед банками установили рекорд
Микрозаймы под залог недвижимости
Заемщики с плохой кредитной историей и низким доходом сталкиваются с многочисленными отказами от финансовых организаций. Повысить лимит и шансы на одобрение можно, выбрав онлайн-займ на карту под залог недвижимости. Для обращения достаточно иметь минимального пакета документов и быть собственником объекта. Последний должен быть ценным и ликвидным. Условия, требования и порядок оформления приведены в статье далее.
Особенности займов под залог
Перед тем, как получить займ, стоит ознакомиться с нюансами предоставления микрокредитов с обременением. В частности:
Взять микрозайм под залог в 2021 году можно на период до 1 года. Максимальная процентная ставка доходит до 1 процента в день. Лимит колеблется от 2 до 500 тысяч рублей. В сумму может быть включен страховой полис, но его оформление не обязательно и остается на усмотрение потенциального заемщика.
Требования к заемщику
Для выдачи средств МФО изучает анкету клиента на соответствие требованиям. Среди критериев:
Понадобится личный номер мобильного телефона. Его необходимо указать в заявке для связи между представителями микрофинансовой компании и клиентом. После подтверждения условий на номер будет отправлено СМС, являющееся электронной подписью. Указав код из сообщения, потенциальный заемщик завершает подписание договора и получает деньги.
Какие документы необходимы?
Займ на карту под залог можно получить после предоставления пакета документов. Он варьируется, но обычно включает:
Как оформить займ под залог недвижимости?
Для онлайн-заявки вам необходимо:
Целевой кредит на строительство дома
Отличительной особенностью предоставления ипотеки под строительство дома является возможность использования в качестве залога имеющейся недвижимости, а не приобретаемой. Это условие особенно актуально для тех клиентов, которым нужны деньги на постройку загородного жилья.
Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости: основные цели получения
Ипотека в «Росбанк Дом» выдается на:
строительство жилого дома;
покупку готового жилья – квартиры в многоквартирном доме или загородного жилья (в том числе с земельным участком);
приобретение квартиры на этапе строительства;
приобретение строящегося дома (в том числе с земельным участком).
В рамках данной программы можно приобрести и нежилое помещение – готовые апартаменты. Но наиболее востребованным вариантом сегодня является кредит на строительство жилого дома. Для остальных указанных целей, как правило, есть отдельные ипотечные программы, которые оформляются под залог приобретаемого имущества.
Копия паспорта (все страницы)
Документы, подтверждающие доход (справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
Правоустанавливающие документы на недвижимость
Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости
Гражданство: не имеет значения
Возраст: 21 год на момент подачи заявки на целевой кредит под залог недвижимости и не старше 65 лет к моменту полного погашения ипотеки под строительство;
Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели;
Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица;
Военный билет: не нужен.
При залоге приобретаемой/имеющейся недвижимости:
Здание, в котором находится объект, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
Недвижимость должна иметь отдельную кухню и санузел;
Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимает банк.
При оформлении ипотеки на строительство частного дома вы можете воспользоваться страхованием:
от постоянной потери трудоспособности;
от утраты права собственности на имеющуюся недвижимость.
Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. При получении кредита под строительство дома вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».
Ипотека под строительство: условия выдачи ипотечного кредита
На сегодняшний день в банке действуют следующие условия выдачи кредита на строительство недвижимости:
срок кредитования от 3 до 25 лет;
базовая процентная ставка – 7,40% * годовых;
сумма – от 300 тыс. руб. – для регионов и от 600 тыс. руб. – для Москвы и Московской области;
размер кредита – не более 65% от стоимости имеющейся недвижимости.
Ипотека под строительство дома от «Росбанк Дом» может быть оформлена с привлечением созаемщиков – до 3-х человек. Они могут приходиться родственниками основному заемщику или не состоять в родственной связи с ним. Чтобы получить деньги на строительство дома, клиент банка в обязательном порядке должен предоставить документы, подтверждающие целевое использование средств.
Кто может взять кредит на строительство дома: перечень требований к заемщику
Получить кредит на постройку дома клиенты могут на лояльных условиях, например, без первоначального взноса. Заемщику достаточно иметь подтвержденный доход и соответствовать требованиям по возрасту, а именно – быть не моложе 20-ти и не старше 65 лет на дату полного погашения задолженности. Гражданство клиента не имеет значения.
Ипотека на строительство частного дома оформляется только при условии, что в залог предоставляется квартира. Если целью кредитования является приобретение апартаментов, то в качестве залогового имущества должны выступать готовые апартаменты, которые находятся в собственности заемщика.
Перед оформлением ипотеки на этапе строительства или на покупку готового жилья важно помнить, что имущество, передаваемое в залог, должно соответствовать следующим требованиям банка:
Квартира находится в здании, которое не подлежит сносу, реконструкции или капитальному ремонту. Обязательное условие ипотеки под строительство – наличие в жилье отдельной кухни и санузла.
Апартаменты представляют собой обособленное помещение, располагаются на надземных этажах и имеют подведенные центральные коммуникации. Особенности получения кредита на строительство жилья вы найдете в Общих условиях кредитования. Здесь же представлен полный перечень требований к апартаментам.
Узнайте больше у наших специалистов об условиях получения денег на строительство дома, особенностях оформления кредита без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости.