кредит наличными на строительство частного дома россельхозбанк
Кредит наличными
Кредит на любые цели для людей в возрасте до 75 лет
Кредит на любые цели без залога и поручительства
Кредит на любые цели для людей в возрасте до 75 лет
Переведите свои кредиты в кредит Россельхозбанка и получите дополнительную сумму на любые цели
Кредит на любые цели без залога и поручительства
Создай праздничное настроение!
Специальные процентные ставки по потребительским кредитам
Подробнее
Кредиты на любые цели или на цели рефинансирования по специальным процентным ставкам
Кредит с льготной процентной ставкой на благоустройство домовладений
По этой программе граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, могут получить в АО «Россельхозбанк» кредит без залога и поручительства под сниженную процентную ставку
Кредит на любые цели без залога и поручительства по специальным процентным ставкам при оформлении «Сельской ипотеки»
Специальные процентные ставки по потребительским кредитам
Подробнее
Ипотека на строительство жилья Россельхозбанка
Взять ипотеку на строительство жилья в Россельхозбанке от %. В каталоге 1 предложений от Россельхозбанка на 22.09.2021
Предложения месяца
Лучший менеджер
В отделении на Арбате работала самая лучшая, профессиональная, отзывчивая менеджер Сания А-на. Обслуживание было на высшем уровне. любые вопросы, проблемы решались в. Читать полностью
Очень понравилось обслуживание
Была приятно удивлена качеством обслуживания в этом банке! У меня с мужем одобрена сельская ипотека, но с выбранным домом есть нюансы. Ипотечный менеджер Анна понятно очень. Читать полностью
Лояльность на высшем уровне
Брали ипотеку в банке и наш продавец часть стоимости квартиры получал после регистрации, одновременно с нами он запланировал сделку на дальнейшую покупку, а те в свою очередь. Читать полностью
Благодарность сотруднику банка
В результате закрытия отделения на Ленинском проспекте 37А перешла на обслуживание на Профсоюзную улицу, 56. При продлении страхования ипотеки выяснилось, что предыдущий полис в. Читать полностью
Ипотека
Банк очень понравился, хороший персонал, очень вежливые. Особую благодарность хочу выразить кредитному отделу М-ой Вере, очень хороший и отзывчивый сотрудник. Помогла во всех. Читать полностью
Благодарность
Благодарю Я-ву Екатерину за помощь и чёткие понятные инструкции по всем вопросам оформления ипотеки, от первого дня регистрации до подачи страховок. В последнее время сложно найти. Читать полностью
Благодарность
Мной была оформлена ипотека. В ходе общения с банком хочу выразить огромную благодарность сотруднику Екатерине. Которая мне в ходе обращений моих подробно все объяснила и. Читать полностью
Читайте дальше
Рынок ипотечного страхования в России расширяется очень быстро. Одним из локомотивов развития в 2021 году является ипотека на строительство жилья. По опросам социологов многие россияне мечтают жить за городом, вдали от городской суеты, шума и пыли. Программы банков призваны помочь воплотить эти мечты в жизнь.
Комфортное для семьи пространство — более 100 м2, на строительство такого дома необходимо от миллиона рублей. И если человеку сложно найти или накопить эту сумму самостоятельно, то можно рассмотреть ипотеку на строительство жилья в Россельхозбанке.
Банк предлагает насколько программ на выбор потенциального покупателя, каждая из которых может сэкономить значительные средства заемщику. Например, это «сельская ипотека» со льготной процентной ставкой, позволяющая купить или земельный участок с последующим на нем строительством, или уже готовый объект недвижимости, расположенный на земле сельской территории, или кредит на строительство либо окончание строительства жилого дома, расположенного на земле в собственности кредитора.
Документы, необходимые для получения кредита
Ипотека на строительство жилья способна подарить радость обладания своим домом достаточно быстро и просто. Надо только запастись некоторым терпением, чтобы собрать необходимый пакет документов. Их можно уточнить у представителя «Россельхозбанка» по телефону, а можно ориентироваться на этот перечень:
Непосредственно на сайте банка можно будет скачать образцы заявлений, рассчитать стоимость кредита и процентную ставку, а также требования, предъявляемые «Россельхозбанком» к подрядным организациям, которые будут заниматься строительством.
Заемщику стоит подумать над формой погашения кредита (аннуитетная/дифференцированная). Удобный кредитный калькулятор поможет оценить одну и другую схему.
Заявка рассматривается банком в течение 5 рабочих дней, после чего кредитор получает одобрение и может заниматься непосредственно поиском места для строительства и подрядчика, если не имеет возможностей осуществить строительство самостоятельно.
Преимущества ипотеки на строительство в «Россельхозбанке»
Перед взятием кредита на строительство жилья стоит реально оценить свои финансовые возможности, особенно если дом, на который берется ипотека, существует пока только в воображении или в бумажном проекте.
И все же множество преимуществ ипотеки на строительство своего жилья стоит упомянуть непременно:
Удобство ипотеки на строительство жилья в «Россельхозбанке» обусловлено тем, что нет комиссий по кредиту, разработаны специальные условия кредитования для молодых семей, в частности погашение возможно с использованием «материнского капитала», и досрочное погашение без штрафных санкций.
Минусы ипотеки на строительство собственного жилья
При всех плюсах обладания загородным домом и выгодных условиях ипотеки на его строительство непременно надо упомянуть о трудностях, которые могут ожидать потенциального заемщика.
Если покупатель трезво рассмотрел все преимущества и недостатки ипотеки на строительство жилья, то ему непременно стоит обратиться в «Россельхозбанк» для получения кредита на наиболее выгодных условиях.
Ипотека на покупку дома
60 000 000 ₽
до 30 лет
от 15%
Преимущества оформления ипотечного кредита на дом в Россельхозбанке
Отсутствие комиссий по кредиту
Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)
Досрочное погашение кредита без ограничений
Возможность подтверждения дохода по форме банка
Специальные условия кредитования для молодых семей
Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала
Калькулятор ипотеки под строительство дома
Условия и документы для оформления ипотеки на частный дом
Базовые параметры:
Первичный и вторичный рынки жилой недвижимости.
Квартира / таунхаус / апартаменты / дом с земельных участком.
Дом с земельных участком/ земельный участок.
Залог приобретаемой недвижимости.
Не более 3-х созаемщиков. Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту, при отсутствии брачного договора.
Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней.
Страхование:
Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита.
Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита.
Ключевые партнеры Банка:
Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.
Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1
Иные физические лица
Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.
Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1
Иные физические лица
Новостройка:
Оплата цены договора участия в долевом строительстве/договора уступки права требования.
Приобретение апартаментов по договору участия в долевом строительстве/договора уступки права требования у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)
Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1
Иные физические лица
Вторичное жилье:
Приобретение таунхауса/ обособленной части жилого дома с земельным участком.
Приобретение апартаментов у Застройщиков (требования к апартаментам в соответствии с условиями предоставления кредитного продукта)
Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1
Работники бюджетных организаций 2
Иные физические лица
Жилой дом/земельный участок:
Приобретение жилого дома с земельным участком/земельного участка.
Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты 1
Иные физические лица
1 Категории клиентов определены внутренними документами АО «Россельхозбанк». К зарплатным клиентам относятся работники предприятий, являющихся участниками «зарплатного проекта» АО «Россельхозбанк», физические лица, получающие заработную плату на счет в АО «Россельхозбанк». К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему/погашенному кредиту в АО «Россельхозбанк», действующему/действовавшему не менее 12 календарных месяцев до даты подачи заявки на кредит/до дня его погашения, и положительной кредитной историей в других банках.
2 К «работникам бюджетных организаций» относятся:
Перечень организационно-правовых форм предприятий, учреждений и организаций бюджетной сферы: Учреждения (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):
Предприятия (федеральные, субъектов Российской Федерации (республиканские, краевые, областные и пр.), муниципальные (районные, городские и пр.)):
Ипотека на дом в РоссельхозБанке в Москве
В «Россельхозбанке» вы можете взять ипотеку на строительство дома или приобретение земельного участка в Москве. Финансовое учреждение выдает суммы от 100 000 до 20 000 000 рублей. Процентная ставка начинается от 12,9%. Подробнее о ее размере вы сможете узнать у кредитного менеджера банка, так как точные условия устанавливаются в зависимости от информации, сообщенной клиентом.
Особенности ипотечного кредитования в «Россельхозбанке»
Банком предлагается несколько программ в 2021 году по ипотеке на строительство дома с различными условиями. Целевое кредитование отличается возможностью внести любой первоначальный взнос, так как отсутствуют требования к его минимальному размеру. Выплаты можно производить в течение 30 лет, при этом на момент закрытия возраст не должен превышать 65 лет.
Кредитование на строительство частного дома осуществляется под залог имеющегося имущества. Обязательно требуется страхование.
Также «Россельхозбанк» предлагает «Ипотечное жилищное кредитование». Для него потребуется первый взнос в размере 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Также в залоге остается покупаемое имущество.
Вы можете использовать калькулятор на Выберу.ру, чтобы предварительно оценить нагрузку на семейный бюджет и размер переплат. Для этого просто укажите срок, на который вы берете ипотеку в Москве, ее общий размер и первый взнос. После этого система автоматически рассчитает размер ежемесячных платежей, указав сумму, направляемую на погашение основного долга и начисленных процентов.
Ипотека на свой дом: как взять кредит на строительство по низкой ставке
В России в первом полугодии 2021 года было построено индивидуальных жилых домов общей площадью 20,2 млн кв. м. По данным «Дом.РФ», это рекордный показатель за последние десять лет. Среди причин, по которым частные дома стали строить чаще, — переход на удаленный формат работы после пандемии. Еще одна причина — доступность кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Какие программы кредитов на частный дом сейчас существуют и как в них поучаствовать?
Ипотека на ИЖС
Сейчас ипотека в сфере ИЖС слабо развита. По данным «Дом.РФ», доля сделок с ипотекой в этом сегменте составляет менее 2%. Оформить классическую ипотеку на покупку и строительство частных домов можно в нескольких крупных российских банках, среди них Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ», МКБ и РСХБ. Основные причины низкой доли ипотеки в ИЖС — высокие риски незавершенного строительства (на рынке новостроек эту проблему решают эскроу-счета и проектное финансирование), сложности оценки залогового имущества на этапе строительства и, как следствие, отсутствие единого кредитного продукта на такие дома.
При этом потенциал развития ИЖС высокий: уже сейчас половина вводимого в стране жилья приходится на частные дома. Согласно соцопросу, около 70% россиян хотели бы жить в частных домах. Растет спрос и на ипотеку в сфере ИЖС. По данным «Дом.РФ» и Frank RG, в первом полугодии 2021 года топ-20 российских банков выдали 13,8 тыс. кредитов на ИЖС, земельные участки и готовые индивидуальные жилые дома. Это на 19% больше, чем за аналогичный период 2020 года.
Сейчас развитию ИЖС уделяется особое внимание — до конца 2021 года должны запустить федеральную ипотечную программу в сфере ИЖС. На строительство частных домов распространят эскроу-счета и проектное финансирование, появятся доступные кредиты и цифровые сервисы для покупки жилья. Также частные дома стандартизируют, лучшие типовые проекты домов отберут на конкурсе.
Олег Комлик, заместитель управляющего директора «Дом.РФ»:
— «Дом.РФ» уделяет приоритетное внимание развитию рынка ИЖС в России. В тесном взаимодействии со всеми заинтересованными федеральными органами исполнительной власти мы занимаемся разработкой поправок в действующее законодательство и федеральные программы. Сейчас на стороне «Дом.РФ» также ведется работа по созданию бесшовного сервиса для каждого человека, который задумал построить индивидуальный жилой дом.
Данный инструмент позволит в рамках одной площадки найти подходящий земельный участок, выбрать производителя домокомплекта или материалов, подрядчика, строительную компанию, подключиться к коммуникациям. Также он позволит ознакомиться с предложениями банков, заключить ипотечный договор и поставить объект жилой недвижимости на учет в государственных органах. Определяющая роль в этом процессе отводится банку «Дом.РФ», который выступает экспериментальной площадкой для отработки пилотных ипотечных программ и тестирования всех сервисов по развитию ИЖС.
Льготная ипотека для частных домов
В 2020 году институт жилищного развития «Дом.РФ» запустил в дочернем банке пилот льготной ипотеки на ИЖС по ставке до 6,5% годовых. Сейчас пилотная программа в банке «Дом.РФ» завершена в связи с исчерпанием лимита по субсидированию льготных ставок. При этом механизмы, отработанные в рамках пилотной программы (например, порядок расчета через аккредитив), банк использует по другим своим ипотечным программам ИЖС.
В июле 2021 года к пилотной программе «Дом.РФ» присоединился Сбербанк. По данным банка, по этой программе получено около 1 тыс. заявок на 3,43 млрд руб. Ставка по кредиту составляет 6% годовых. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области максимальный размер кредита может достигать 12 млн руб., для других регионов — 6 млн руб. Первоначальный взнос — от 20%. Земельный участок, на котором строится дом, должен находиться в собственности.
«Одним из условий получения кредита на строительство по льготной ставке является заключение договора подряда с организацией из списка аккредитованных банком. Так, на старте программы (5 июля) у нас было аккредитовано 65 организаций. Сегодня их уже 117, и этот список будет расшириться регулярно», — отметил вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «ДомКлик» Николай Васев.
Свой дом — по семейной ипотеке
Ипотеку на строительство и покупку дома сегодня можно оформить в рамках нескольких госпрограмм. Одна из самых популярных — «Семейная ипотека», действие которой с 1 июля расширили. Теперь воспользоваться жилищным кредитом по сниженной ставке до 6% годовых могут семьи с первенцем. Действие программы продлили до конца 2023 года.
Помимо городского жилья и рефинансирования, программа «Семейная ипотека» позволяет оформить кредит на индивидуальное жилищное строительство. Его можно получить на строительство частного дома на собственном участке или на покупку земельного участка для дальнейшего строительства. Обязательное условие — строить дом должны компании или индивидуальные предприниматели по официальному договору подряда. Семейная ипотека также позволяет купить частный дом с земельным участком, если продавцом выступает юридическое лицо.
Программа ограничена по сумме кредита: для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области это 12 млн руб., для других регионов — 6 млн руб. Срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — от 15%.
В банке «Дом.РФ» можно оформить семейную ипотеку на строительство дома по низкой ставке — от 4,6% годовых. Требования к заемщикам стандартные — главное вписываться в параметры льготной программы, иметь минимальный первоначальный взнос и возможность обслуживать кредит.
Сам дом должен соответствовать нескольким критериям: находиться в населенном пункте со сложившейся инфраструктурой, иметь площадь от 70 до 300 кв. м и быть пригодным для круглогодичного проживания. Если речь идет о покупке земельного участка для последующего строительства, то его площадь не должна превышать 4 тыс. кв. м, земля должна относиться к категории земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации.
Дальневосточная и сельская ипотеки
Получить кредит на строительство и покупку дома можно также по программе «Дальневосточная ипотека» по ставке до 2% годовых. Если заемщик получил земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», то он может воспользоваться льготной ипотекой для строительства частного дома.
Оформить ипотеку на ИЖС позволяет программа «Сельская ипотека» под 3% годовых. С ее помощью можно приобрести земельный участок для будущего строительства. Если у заемщика есть свой участок, он может получить ипотечный кредит на строительство частного дома. При этом работы должна производить компания или индивидуальный предприниматель на основании официального договора подряда. Программа распространяется только на сельские поселения.
Классические программы банков на ИЖС
Помимо льготных программ, банки выдают кредиты на ИЖС в рамках классической ипотеки. Например, в банке «Дом.РФ» можно получить ипотеку на строительство дома по минимальной ставке от 7,9% годовых (с учетом скидок). Минимальный первоначальный взнос — 20%. Максимальная сумма кредита — 30 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области, для остальных регионов — 10 млн руб.
Жилой дом должен строиться на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной и доступность социальной инфраструктуры. Общая площадь жилого дома по проекту должна составлять от 70 до 300 кв. м. Дом после окончания строительства должен быть пригоден для круглогодичного проживания.
«Ипотечные программы банка позволяют приобрести как готовый дом, так и земельный участок для последующего строительства (включая деревянное домостроение) с привлечением аккредитованных банком подрядных организаций. На этапе строительства залогом по кредиту будет являться земельный участок, а после завершения стройки и оформления собственности на дом — земельный участок и жилой дом», — рассказал директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин.
Строительную компанию для частного дома можно выбрать из списка аккредитованных подрядчиков. Будущий заемщик может выбрать и своего подрядчика. «Если компания еще не проходила проверку, то наш менеджер свяжется с представителем для получения необходимых документов и прохождения всех процедур аккредитации», — добавил Игорь Ларин.
Ипотеку на строительство частного дома по ставке от 9,2% годовых можно оформить в Сбербанке. Минимальный первоначальный взнос — 25%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальная сумма — 60 млн руб. «По этой программе можно одновременно приобрести землю и получить деньги на строительство. Главное, чтобы земли были предназначены для индивидуального жилищного строительства», — уточнил вице-президент Сбербанка Николай Васев.
В конце августа ВТБ запустил ипотеку на строительство дома по ставке от 9,3% годовых. Она позволяет оформить кредит на строительство частного дома и покупку земельного участка в аккредитованном у банка коттеджном поселке. Также банк планирует вместе с производителями домокомплектов запустить ипотеку на покупку готовых домов-конструкторов, которые нужно будет только установить на участке.
Также в ВТБ можно оформить ипотеку на покупку готового загородного дома со ставкой от 8,6% годовых. К таким домам у банка есть определенные требования: к материалу стен, наличию коммуникаций, году постройки объекта (не ранее января 2000 года), пояснили в пресс-службе.