кредит под залог доли в квартире условия
Как взять кредит под залог недвижимости
И чем такой кредит отличается от потребительского
Потребительский кредит — это возможность получить деньги у банка, когда собственных средств не хватает на неотложные нужды или крупную покупку. Но если денег нужно больше, чем банк готов одолжить в рамках потребительского кредита, можно взять кредит под залог недвижимости.
Кредит под залог недвижимости — один из видов кредита с обеспечением. Заемщик берет деньги у банка под процент, а в качестве гарантий оставляет свою недвижимость. Если заемщик не сможет вернуть кредит, банк продаст его недвижимость, погасит долг по кредиту, а остаток перечислит заемщику.
Зачем брать кредит под залог квартиры или дома
Кредит с обеспечением выгоден, если требуется крупная сумма или ежемесячный платеж по кредиту без обеспечения получается слишком большим.
Где получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.
Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.
Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно. Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.
Кто может взять кредит под залог недвижимости
Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Если нет квартиры или дома в собственности, можно привлечь созаемщика, у которого есть собственность. Если основной заемщик не сможет выплачивать кредит, ответственность ляжет на созаемщика и его имущество. Банку не важно, кто будет основным заемщиком, а кто — созаемщиком. Главное, чтобы был ликвидный залог.
Требования к заемщику зависят от банка. Чаще всего они такие:
Также банк накладывает ограничения на максимальное количество созаемщиков: обычно не более четырех, включая основного. Еще учитывают возраст на момент полного погашения — кредит нужно погасить, пока не исполнилось 65 лет.
Кредит под залог недвижимости может быть сложно получить руководителям компаний, их заместителям и главным бухгалтерам, индивидуальным предпринимателям и владельцам (собственникам) бизнеса с долей 5% и более.
Нужно ли проверять кредитную историю при оформлении кредита под залог. Кредитную историю лучше проверить в любом случае: в ней могут быть ошибки или незакрытые кредитные карты. Кредитный отчет можно получить в бюро кредитных историй (БКИ). Узнать список БКИ, в которых хранится ваша кредитная история, можно на госуслугах.
Некоторые бюро предоставляют возможность онлайн-подтверждения личности через те же госуслуги: то есть ехать никуда не нужно, отчет получите сразу на сайте.
Чтобы повысить вероятность одобрения, перед подачей заявки нужно исправить ошибки, если они есть. Сделать это можно через БКИ или в отделении банка, который допустил ошибку.
Все ненужные кредитные карты тоже лучше закрыть. Даже если не пользуетесь кредиткой, в какой-то момент можете израсходовать весь лимит — и тогда придется платить ежемесячный платеж. Поэтому при расчете платежеспособности банк учитывает даже кредитные карты без долга на данный момент.
Можно ли получить кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей. Это зависит от кредитной политики конкретного банка. Когда банк рассматривает заявку с плохой кредитной историей, он может как отказать, так и одобрить заявку, но повысить процентную ставку, чтобы снизить свои риски.
Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о заработке. Есть банки, которые не требуют подтверждать доход даже справкой по форме банка, но обычно в этом случае повышают ставку. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально — это увеличит вероятность, что кредит одобрят. Мы уже рассказывали о том, что еще может помочь в получении кредита.
Требования к залоговой недвижимости
Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Некоторые банки принимают в залог только квартиры, считая их более ликвидными. В других банках в залог можно оставить комнату, гараж, загородный дом с участком, квартиру в таунхаусе.
В зависимости от вида объекта залога к нему предъявляются определенные требования.
Требования к квартирам. У банков чаще всего нет жестких требований по площади. Они принимаются в залог студии и даже квартиры с неузаконенной перепланировкой. Вот еще какие требования могут быть у банков:
Требования к апартаментам. Апартаменты — это отдельные помещения, не относящиеся по документам к жилому фонду. Требования к материалу стен и году постройки идентичны квартирам.
Требования к таунхаусу. Это должна быть изолированная многоэтажная часть жилого дома с отдельным входом и общей стеной с соседним блоком без дверей, а также с собственным почтовым адресом.
По документам он должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект. Варианты оформления могут быть разные: таунхаус, дом блокированной застройки, часть жилого дома, часть сблокированного жилого дома, блок-секция, жилое помещение, часть жилого помещения, квартира.
Из других характеристик банки смотрят на фундамент — кирпичный, каменный или бетонный — и коммуникации. Обязательно должно быть электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация на постоянной основе. Если дом стоит на свайном фундаменте, нет горячей воды, не проведена канализация или нет подключения к электросетям — достаточно одного несоответствия критериям банка, — дом в залог не примут.
Требования к жилым домам. Банки обычно рассматривают только завершенное строительство и дома не выше 3 этажей. В отдельных случаях могут взять в залог незавершенное строительство, если есть проект и коммуникации. Подведение газа необязательно. По документам дом должен быть оформлен как жилое строение. В отдельных случаях рассматривается «жилое строение без права регистрации проживания».
Деревянные дома обычно берут в залог, если они не старше 1985 года, а в некоторых банках — не старше 2000 года. Для остальных домов жестких ограничений по материалу нет.
Еще смотрят на износ дома. В среднем он должен быть не более 50%. Для деревянных домов — не более 40%.
Дом должен располагаться в населенном пункте, где есть хотя бы три других жилых дома и возможность добраться в любое время года. Иметь постоянное электроснабжение от энергоснабжающей организации, канализацию, воду, отопление, ванную и туалет.
Точные требования к объекту залога можно найти на сайте банка или попросить менеджера в отделении распечатать их.
Какие документы нужны
Банки также могут запросить следующие документы:
Как получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — это более сложный продукт по сравнению с потребительским кредитом: требуется больше документов, а деньги выдают не сразу после одобрения.
Шаг первый: оформите заявку на сайте банка или лично в отделении. В заявке укажите, на что планируете потратить деньги и что оставляете в залог. Банку важны все параметры объекта, чтобы оценить его стоимость. Менеджер сообщит, какие документы потребуется предоставить.
Шаг второй: подайте документы. Все собранные документы нужно подготовить и принести в отделение как можно раньше. У большинства документов есть срок годности. Если какая-либо справка на момент подачи будет недействительна, придется заказывать новую. А пока она готовится, просроченными могут стать другие документы. Например, выписку из ЕГРН по закону делают не меньше семи дней. Если заказать с опозданием и Росреестр еще задержит выдачу, справка с работы о зарплате или заверенная копия трудовой книжки могут перестать действовать, их срок годности — 30 дней.
Шаг третий: оформите сделку. После подписания кредитного договора нужно оформить залог на имущество — наложить обременение в ЕГРН. В некоторых банках, например, Тинькофф банке, личный визит в Росреестр или МФЦ не требуется — сотрудники банка все делают самостоятельно. В других нужно посетить вместе с представителем банка МФЦ или Росреестр: вы регистрируете в Росреестре вашу сделку и просите официально наложить на объект обременение. Как правило, в течение пяти рабочих дней Росреестр обработает заявку и вернет документы с отметкой о результате. Когда обременение наложено, документы из Росреестра нужно предоставить в банк. После проверки документов банк выдаст кредит.
Процентные ставки и условия кредита под залог недвижимости
Когда банк выдает кредит с обеспечением, он за счет залога снижает риски. Если заемщик перестанет платить, банк всегда может реализовать имущество и покрыть долг. Поэтому ставка по залоговым кредитам ниже, чем у потребительских без залога.
Преимущества и недостатки кредита под залог недвижимости
Кредит под залог доли в квартире
* Ежемесячно взымается только процентная ставка, а сумма основного долга возвращается в конце срока, предусмотренного договором займа
Очень часто возможность получить кредит под залог доли в квартире является для клиента единственным способом привлечения средств. Поэтому данная услуга становится все более востребованной в современной финансовой ситуации. Такая ссуда оформляется, если нет дополнительных источников финансирования, но при этом нужны деньги на:
Взять кредит под залог доли в квартире можно, если возникли проблемы с получением банковской ссуды, не получается быстро собрать необходимый набор документов, или кредитная история заемщика далека от идеальной. В этом случае обращение в компанию «Альянс Финанс» является наиболее разумным вариантом.
Как оформляется залог доли в квартире
Максимальная сумма, которая может быть получена в виде ссуды, определяется общей стоимостью недвижимости и размером оставляемой в залог доли. Чаще всего она определяется количеством комнат. Это может быть 1/2 в двухкомнатной квартире, 1/3 или 2/3 в трехкомнатной.
Оформить кредит под залог 1/2 доли в однокомнатной квартире практически невозможно, так как нет потенциальной возможности выделить ее для последующей реализации. А если заемщик нарушит условия оплаты, именно процедура передачи доли третьему лицу позволит организации вернуть выданные средства.
Сложно взять кредит под залог доли квартиры и в том случае, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок. Так как если при нарушении условий займа придется прибегнуть к судебному разбирательству, участие несовершеннолетнего в качестве ответчика сильно затруднит продажу предложенной в качестве залога доли.
КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ КВАРТИРЫ
Поможем взять кредит под залог квартиры в Москве: быстрое решение вопроса предоставления займа, минимум формальностей, комфортное получение денег. Предлагаем выгодную ставку от 8%, выдаем суммы до 50 млн. рублей со сроком возврата платежей до 30 лет. Обращение к нам не требует справки о доходах и других документов, свидетельствующих о вашей платежеспособности.
В нашей компании можно получить кредит от организации, имеющей соответствующие лицензии, разрешения и аккредитации на предоставление займов. Опираясь на стоимость оцениваемого объекта недвижимости, мы предложим несколько программ кредитования от банка, частного инвестора или инвестиционной компании. В числе наших партнеров ― свыше 30 банковских организаций и 80 частных кредиторов.
Просто сравните условия, используя данные таблицы по предоставленной аналитиками информации:
Условия займа под залог квартиры
Владелец собственности может взять кредит на согласованных с ним условиях, выбрав программу из представленных. Наши специалисты не спрашивают о специфике предстоящих трат, не выясняют подробности взятия займа. Предоставление выгодных условий ― наше кредо. Обозначим основные пункты:
Требования
Чтобы получить деньги под залог квартиры в Москве и Московской области, необходимо соответствовать основным требованиям, которые выдвигает кредитор.
По сути таких условий всего два:
Требования к залогу:
Документы
Клиент выбирает программу кредитования в соответствии со своими возможностями, требованиями, ожиданиями. Оформить заем можно через банковскую структуру и частного инвестора:
Кредиты под залог доли в квартире в Москве
На странице вы найдете все актуальные предложение банков на 21.09.2021. Подайте заявку сегодня на сумму от 1000 рублей и процентной ставкой от 5 % в городе Москве.
Найдено 107 предложений
Кредит под залог квартиры
Кредит на рефинансирование
Кредит для зарплатных клиентов
Кредит «На все про все»
Кредиты наличными на любые цели
Денежный кредит «Супер плюс»
Под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Кредит на личное подсобное хозяйство
Кредит под залог квартиры
Кредит на ремонт «ПриоДизайн»
Потребительский кредит на любые цели
Рефинансирование под залог недвижимости
Под залог недвижимости
Кредит «Личное подсобное хозяйство»
Кредит«Личное подсобное хозяйство»
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости или автомобиля
Потребительский кредит на индивидуальных условиях
Оформление кредита под залог доли в квартире в Москве
Часто гарантией того, что финансовое учреждение сможет вернуть выданные заемщику средства, является обеспечение имуществом. Банки охотно принимают автотранспорт и недвижимость. Но бывает, что жилье принадлежит не только клиенту. Тогда проще взять кредит под залог доли квартиры в Москве. Но может потребоваться согласие совладельца.
Оформляя подобный займ, нужно быть готовым к тому, что имущество должно быть застраховано. Оценка производится независимым экспертом. Жилье нужно освободить от всех долгов по коммунальным платежам. Потребуется предоставить документы на право собственности. Пользоваться жильем можно, но его нельзя продать, подарить или разменять.
Как правильно выбрать
Кредит, который можно взять под залог доли в квартире, может выдаваться без предоставления справки 2-НДФЛ. Некоторые компании допускают неидеальное состояние кредитной истории у клиента. Правда в том случае, если обеспечением является комната и получено согласие совладельца. Оптимальный вариант — когда недвижимостью на пару владеют супруги. Тогда они смогут выступать как созаемщики.
Как оформить кредит под залог своей доли в квартире
Подача заявки
В компанию, где можно взять кредит под залог доли квартиры, заявка подается через Интернет. При заполнении анкеты, не рекомендуется пропускать пустые поля — для повышения шансов на заем. После этого, нужно дождаться звонка от представителя учреждения. Поскольку необходимо проверить не только заемщика, но и имущество, срок обработки заявки может занять до 10 рабочих дней.
Получив кредит, одобренный под залог доли в квартире, позаботьтесь о его погашении. Оно производится в соответствии с графиком платежей, который размещен в личном кабинете, на сайте. Переводы можно производить через него или через мобильное приложение. Наличные средства принимаются в кассе. Досрочное погашение действует с первого месяца.
Кредит под залог доли
Кредит под залог доли
Гарантированное получение за 1 день. Без согласия соседей.
- Выдаём аванс в день обращения Оформление по 102-ФЗ РФ Юридическая безопасность
- Вы остаётесь собственником Без выписки с адреса Одобрим заявку по 2 документам
Наши преимущества
Информативность
Мы владеем всей информацией по кредитованию в Москве.
Лояльность
К нам возвращаются снова. Нас рекомендуют друзьям и близким.
Хороший шанс
Увеличение шансов на положительный ответ по заявке.
Надежность
Контроль над оформлением документов.
Информативность
Мы владеем всей информацией по кредитованию в Москве.
Лояльность
К нам возвращаются снова. Нас рекомендуют друзьям и близким.
Хороший шанс
Увеличение шансов на положительный ответ по заявке.
Надежность
Контроль над оформлением документов.
Профессионализм
Профессиональная команда, работающая на рынке кредитования с 2005 года.
Курирование
Мы будем с Вами в течение всего процесса получения кредита.
Консультация
Бесплатное консультирование и анализ кредитной истории.
Экономия времени
Оформление кредита в предельно короткие сроки.
Профессионализм
Профессиональная команда, работающая на рынке кредитования с 2005 года.
Курирование
Мы будем с Вами в течение всего процесса получения кредита.
Консультация
Бесплатное консультирование и анализ кредитной истории.
Экономия времени
Оформление кредита в предельно короткие сроки.
Условия получения кредита под залог
Необходимые документы:
* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.
Поможем взять кредит под залог доли в квартире
Кредит под залог доли – это выгодный и легкий способ для получения денежных средств и удовлетворения финансовых потребностей. После получения кредита, заемщик остается владельцем доли и может пользоваться своей жилплощадью, как и прежде.
Если вы столкнулись с материальными трудностями, то для их решения возможно взять кредит под залог доли недвижимого имущества – квартиры. Не нужно добиваться согласия дольщиков и собирать большой пакет документов, необходимо только обратиться к квалифицированным специалистам из компании “Кредит Консалтинг“. Наши менеджеры помогут получить займ, который будет полностью подходить под ваши нужды – минимальный ежемесячный платёж, удобные сроки погашения, оптимальная процентная ставка.
Данный вид кредита не требует от заёмщика положительной кредитной истории и подтверждения дохода (без справки 2-НДФЛ и копии трудовой заверенной работодателем), что упрощает процедуру получения денег.
Кредит под залог доли квартиры в Москве
Чтобы взять кредит под залог доли в квартире, нужно быть собственником ее части. При этом данная часть, желательно, должна быть кратной – половина в 2-комнатной квартиры или треть в 3-комнатной. Хотя, звоните нам с любой долей, у нас много надежных партнеров, которые готовы рассмотреть любые объекты и выдать вам деньги. К основным обязательным условиям, относится:
К важному юридическому нюансу сделки относится то, что не нужно согласие от соседей на взятие кредита. Владелец доли может делать, что хочет, в том числе отдать его в залог, подарить, продать.
Мы сотрудничаем с любыми гражданами, чей возраст уже достиг 18 лет и которые имеют в собственности недвижимость в Московском регионе.
Особенности кредита поз залог доли в квартире
Для получения денег, кредитная история или ваше трудоустройство не важны. Компания “Кредит Консалтинг” выдаёт деньги на прозрачных условиях:
Для оформления данного вида кредита стоит предоставить:
Доля, которая предоставляется в залог, не должна находиться в аварийном состоянии. Сотрудники нашей компании всегда помогут Вам собрать недостающие документы.
Сложно ли получить кредит под залог доли?
Кредит под залог доли в квартире получить достаточно просто. Но, необходимо понимать, что банки в РФ не кредитуют под доли. Поэтому, чтобы получить деньги под долю, вам нужно обратиться в нашу компанию. “Кредит Консалтинг” уже более 15 лет работает в сфере выдачи кредитных средств. Мы являемся частным инвестором, а в некоторых случаях, кредитным брокером. За долгие годы работы мы смогли разработать оптимальную стратегию взаимодействия со своими клиентами. Каждая заявка рассматривается индивидуально. Мы идем навстречу своим клиентам, поэтому при необходимости поможем с любым вопросом – рассчитаем наиболее удобный график платежей по погашению кредита. За дополнительной консультацией перед получением займа вы всегда можете обратиться к нашим специалистам.