кредит под залог квартиры в беларуси в банке
Кредиты под залог недвижимости в Минске
Кредит под залог недвижимости в банках Беларуси
Кредит под залог недвижимости раньше выдавался при предъявлении справки о доходах. Сегодня процедура получения средств упрощена. Средства могут быть выданы банками Беларуси только по предъявлению паспорта и жилья. Получить их можно:
Особенности кредита под залог недвижимости
Взять потребительский кредит в РБ под недвижимость имеют право любые дееспособные собственники. Есть несколько общих правил, предъявляемых к имуществу. Жилье должен быть:
Кредит под залог недвижимость в банках Беларуси имеет ограничения на минимальные и максимальные суммы. Последние зависят от стоимости жилья. Некоторые банки готовы выдать деньги под залог коммерческой недвижимости.
К достоинствам предложения относится:
Особые предложения действуют для зарплатных клиентов и сотрудников компаний-партнеров выбранного банка. Обычным потребителям банковского продукта могут предложить оформить страховку. Есть шанс взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов без нее, но это негативно скажется на ставке.
Как найти кредит под залог недвижимости в банках Беларуси?
Сначала определитесь с фин. учреждением, который предлагает оптимальные для вас условия. Сделать это через наш сайт довольно просто. Нужно лишь воспользоваться калькулятором, произвести предварительные расчеты.
Когда один или несколько предложений найдено, подайте заявку для более быстрого рассмотрения вашей кандидатуры. При подаче ее онлайн, с потенциальным клиентом связывается менеджер банка. Он расскажет об условиях получения наличных.
Чтоб окончательно оформить кредит под залог покупаемой недвижимости, нужно будет встретиться со специалистом для оценки квартиры, дома, помещения и заполнения договора.
Как оформить кредит на квартиру. Что нужно и куда обращаться?
Как оформить кредит на квартиру. Что нужно и куда обращаться?О покупке своего жилья мечтает каждый. Но желание обзавестись собственными квадратными метрами порой так и остается мечтой из-за нехватки накоплений. Рациональное решение в такой ситуации – получить кредит в банке. Он позволит купить квадратные метры сегодня, а выплаты «растянуть» на длительный срок.
Итак, на что можно взять кредит?
Кредит можно взять на приобретение и строительство квартиры, индивидуального жилого дома, незавершенного законсервированного капитального строения на земельном участке, который предназначен для строительства жилого помещения, или жилого помещения на вторичном рынке.
Вы приняли решение взять кредит на покупку квартиры. С чего начать?
Вместе с начальником отдела поддержки и координации сети по кредитованию физических лиц филиала № 400 – Гродненского областного управления ОАО «АСБ Беларусбанк» Натальей Сахаревич мы выясняли, какие условия должны соблюдаться для получения кредита на покупку жилья и кто может получить финансирование на льготных условиях.
Сумма кредита зависит от ваших доходов, претендовать на такой источник финансирования может человек со стабильным, подтвержденным заработком.
Чтобы понимать, на какую сумму вы можете рассчитывать, обращаем внимание на величину процентной ставки и срок предоставления кредита. Процентные ставки за пользование кредитом плавающие и изменяются в зависимости от ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь. У каждого банка она своя.
– При строительстве жилых помещений в многоквартирных жилых домах погашение основного долга начинается со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем приемки дома в эксплуатацию, а при покупке квартиры или дома, а также незавершенного законсервированного капитального строения – со следующего месяца после истечения 18 месяцев, следующих за месяцем заключения кредитного договора, – пояснила Наталья Сахаревич.
Возвращаемся к сумме кредита. Объем финансирования зависит от кредитоспособности его получателя. Но, возможно, при расчете суммы кредита в совокупный доход кредитополучателя, могут быть включены доходы поручителей, близких родственников – супруги(а), родителей, совершеннолетних детей, других родственников, иных физических лиц. Кроме того, может учитываться не только заработная плата, но и иные источники дохода, подтвержденные документально.
Сколько вы должны зарабатывать для получения той или иной суммы, или какую сумму кредита вы можете получить при известной сумме дохода, можно рассчитать с помощью «калькулятора кредитов», размещенного на веб-сайтах банка, или обратиться за консультацией к специалистам.
Максимальная сумма кредита покрывает до 90 % стоимости строительства (реконструкции) или покупки жилья. Если кредит предоставляется с использованием субсидии – сумма кредита будет определяться в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, установленной в решениях районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций о предоставлении субсидии и платежеспособности кредитополучателя.
Для получения денег в качестве обеспечения требуется залог приобретаемого жилья или поручительство, а иногда и то, и другое. Вид обеспечения кредита определяется, исходя из суммы кредита, дохода кредитополучателя и поручителей.
Когда все нюансы изучены и выбран оптимальный вариант, можно переходить к оформлению документов. Первый шаг – подача заявки на кредит. Для этого нужны паспорта – собственный, супруги/супруга, если состоите в браке. При необходимости – паспорта поручителей. Кроме этого, потребуется справка о доходах вышеперечисленных лиц.
Перечень документов необходимый для оформления кредита на недвижимость уточняется при посещении учреждения банка, исходя из конкретных потребностей заявителя: договор с застройщиком (если вы берете кредит на строительство) или предварительный договор купли-продажи/договор о намерениях (если покупаете квартиру у физлица на вторичном рынке).
Сумма кредита будет перечислена в сроки, указанные кредитополучателем в заявлении либо на счет застройщика, либо на счет физлица, у которого вы приобретаете квартиру. «На руки» деньги не выдаются.
Кто может претендовать на льготы?
Льготное кредитование жилья является одной из важнейших тем. Оно позволяет построить или купить квадратные метры значительно дешевле.
Перечень категорий граждан, которые имеют право на получение кредита с использованием субсидии на его погашение, определен Указом Президента Республики Беларусь № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве( реконструкции) или приобретении жилых помещений». Это многодетные семьи, молодые семьи, имеющие 2-х несовершеннолетних детей, военнослужащие и иные категории граждан, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Решение о предоставлении субсидии принимают соответствующие районные, городские исполнительные и распорядительные органы, местные администрации и только после этого у граждан возникает право на получение кредита в банке с господдержкой.
Юлия Тимощук, «Гродзенская праўда», 27 января 2020 г.
Кредиты под залог квартиры в Минске
Взять кредит под залог квартиры
У кредитов под залог квартиры большой процент одобрений. Все потому, что залог – это хорошая гарантия выплат. Более того, взять кредит под залог квартиры можно на выгодных условиях. Кредит может быть выдан не только под квартиру, альтернативные варианты – дом или дача. А вот получить деньги под долю в квартире будет гораздо сложней.
Преимущества кредита под залог квартиры
Если есть подходящая залоговая недвижимость, то это значительно облегчит процедуру получения кредита и улучшит условия. Чем привлекательна такая ссуда?
Что нужно сделать, чтобы получить кредит под залог квартиры?
Справку о заработной плате банки не требуют, но без лишних бумаг не обойтись. Нужно предоставить документы на недвижимость, на право владение жильем, а также согласие на обременение со стороны прописанных в квартире.
Кроме того, нужно оплатить независимую оценку квартиры. Только некоторые кредитные организации берут на себя этот этап сделки. В дальнейшем сумма кредита будет зависеть именно от оценочной стоимости жилья. Максимальная выделенная сумма в Беларуси – это 90 процентов от стоимости недвижимости.
Не забывайте, что залоговое имущество должно быть обязательно застраховано.
Важное условие получение кредита – залоговое имущество должно соответствовать требованиям банка. Например, не подойдет квартира в доме с аварийным состоянием. Или квартира, за которую кредит еще не погашен полностью.
Наши продукты
Когда вы строите планы, вы не задумываетесь о банковских продуктах. Поэтому мы предлагаем вам финансовые инструменты для достижения ваших целей.
Ваши планы
Online-инструменты
За несколько кликов вы легко можете решить самые актуальные финансовые задачи: рассчитать эффективный вклад, подобрать платежную карточку, оформить кредит или пополнить счет.
Акции
Финансовые инструменты могут быть не только полезными, но и приятными! Воспользуйтесь специальными предложениями партнеров и акциями, чтобы получить еще больше!
Строительство под залог
Кредит поможет построить квартиру под залог строящейся недвижимости
Строительство под залог
Кредит поможет построить квартиру под залог строящейся недвижимости
Ваша новая квартира
У вас большие планы на собственную недвижимость?
Мы поможем вам построить собственное жилье. Вы можете обзавестись своей первой квартирой или переехать в более просторную.
Тип кредита:
Строительство под залог
Срок кредитования: 5 лет
Сумма кредита: от 12 000 до 450 000 BYN
Процентная ставка (переменная), годовых: 20.0% (СР* + 10.75 п.п.)
Тип недвижимости: квартиры
Доля собственного участия: от 20% (определяется банком по результатам рассмотрения кредитной заявки)
Ежемесячное погашение кредита: платежи уменьшаются
Залог недвижимости: есть
Поручительство супруга/супруги (при наличии): обязательно
Поручительство третьих лиц: нет
Страхование недвижимости: обязательно
Страхование жизни: обязательно
* Ставка рефинансирования НБ РБ (с 21.07.2021 составляет 9.25% годовых). При изменении ставки рефинансирования НБ РБ начисление процентов со дня ее изменения осуществляется исходя из размера вновь установленной ставки рефинансирования НБРБ.
С государственной поддержкой
Возможно кредитование строительства с государственной поддержкой.
Преимущества кредита
Отсрочка
При строительстве жилья Приорбанк предоставляет отсрочку по погашению основного долга по кредиту сроком на 1 год.
Не требуется регистрации
Не обязательно, чтобы вы были зарегистрированы по месту проживания в городе, в котором вы берёте кредит на строительство жилья.
Совокупный доход
При расчёте возможной суммы кредита на строительство жилья Приорбанк учитывает доход обоих супругов. Кроме того, может учитываться не только заработная плата, но и иные источники дохода.
Удобство погашения
Кредит на строительство квартиры можно погасить в любом отделении Приорбанка по всей Беларуси независимо от места оформления, а также в инфокиосках и через интернет. Подробнее об Интернет-банке
Кредиты под залог в Минске
Взять кредит под залог
Кредиты под залог в Беларуси можно получить на более выгодных условиях, поскольку риски банка относительно невозврата денежных средств минимальны. Заявки по таким предложениям рассматриваются в короткие сроки, но дополнительно время будет потрачено на оценку предоставленного имущества.
Достоинства кредита под залог
Залоговое кредитование удобно, поскольку предполагает пониженные ставки, не требуют первоначального взноса. Клиенты могут:
Воспользоваться предложением могут и граждане, которые не имеют кредитной истории или она у них испорчена.
Условия кредита под залог
Взять кредит под залог можно, предоставив в качестве обеспечения:
Некоторые банки предлагают оформить договор под ценные бумаги или драгоценные металлы. Сумма зависит от того, на какое количество денег будет оценен залог. Клиентам предлагается выбрать подходящий срок для выплаты долга, способ его погашения.
Кредит под залог без подтверждения дохода требует предоставления минимального пакета документов. В некоторых случаях достаточно паспорта кроме документов на имущество.
Как найти и получить кредит под залог?
Для получения быстрого одобрения подается заявка через интернет. По ней выносится предварительное решение. Если кредит под залог без справок одобрен, нужно пригласить оценщика (при использовании в качестве объекта недвижимость) или воспользоваться другим способом доставки. На некоторые виды залога потребуется дополнительная документация, подтверждающая право собственности.