кредит под залог квартиры в москве в банке альфа банк
Как взять кредит под залог недвижимости в Альфа-Банке
Альфа банк не ограничивается выдачей простых потребительских кредитов, его клиенты могут оформить ссуду под залог жилого имущества. Это самые выгодные программы, по которым выдаются большие суммы под низкие проценты. После оформления кредита под залог недвижимости Альфа Банка заемщик получает деньги и при этом без ограничений пользуется своей собственностью.
Специалист Бробанк.ру изучил все условия кредита под залог недвижимости Альфа Банка. Как получить крупную сумму в долг, какой пакет документов нужно собрать для подачи заявки. Алгоритм оформления, и сколько вообще по времени все займет.
Параметры кредита под залог в Альфа-Банке
Важное преимущество — установление фиксированной ставки. То есть потенциальный заемщик изначально знает, какой процент будет назначен. Для сравнения — потребительский кредит Альфа Банка выдается под 11,99-23,49%, а точный процент назначается только по итогу обработки анкеты.
Общая картина залоговой программы выглядит так:
Интересный момент — сумма кредита. Часто граждане думают, что если предоставить банку в залог квартиру, то и получить можно много. Например, если она стоит 2 млн. рублей, то получить можно примерно 60% от ее стоимости, то есть 1,2 млн. Но на деле возможная сумма выдачи зависит от уровня дохода клиента.
Заложенное имущество — просто дополнительная гарантия возвратности средств. При определении суммы выдачи Альфа в любом случае смотрит на справки о доходах. Заемщик не получить больше того, что может потянуть финансово. Если доход невелик, то и сумма кредита большой не будет.
Кредит под залог квартиры Альфа-Банка без подтверждения доходов не получить. Документальное подтверждение занятости и зарплаты — обязательное условие кредитования.
Требования к заемщикам
Альфа Банк не отличается высокими критериями к заемщикам. Чтобы получить деньги по залоговой программе, гражданин должен соответствовать следующим критериям:
При желании заемщик может привлечь созаемщиков. Это актуально, если уровень платежеспособности заявителя не соответствует требуемой суме. Доходы созаемщиков (их может быть максимум 3) учитываются при рассмотрении заявки. Требования к дополнительным участникам сделки соответствуют тем, что устанавливаются для основного заемщика.
При желании заемщик может привлечь созаемщиков. Это актуально, если уровень платежеспособности заявителя не соответствует требуемой суме
Оформление кредита собственником бизнеса
Альфа Банк выдает кредиты для бизнеса, работает с предпринимателями в различных направлениях. Но, например, просто потребительский кредит таким гражданам недоступен. Если же такой заемщик предоставит залог недвижимости, Альфа рассмотри его в качестве заемщика. Пакет документов от таких заявителей всегда более широкий.
Если кредит оформляет собственник бизнеса:
Альфа Банк не указывает, что готов выдать кредит под залог недвижимости только совладельцам бизнеса, нотариусам и адвокатом. О кредитовании ИП он не говорит.
Что можно оставить в залог
Кредиты под залог автомобиля или ПТС Альфа Банк не выдает, обеспечением может стать только жилая недвижимость, соответствующая установленным критериям:
Альфа Банк в требованиях к залогу указывает, что им не может быть жилой дом с участком. Соответственно, принимаются в залог только квартиры и таунхаусы.
При оформлении кредита под залог квартиры Альфа Банк обязательно инициирует оценку имущества. Услуги оценщика оплачивает сам заемщик, но банк поможет выбрать аккредитованную им компанию.
Процесс оформления залогового кредита
Если онлайн-кредит на карту Альфа Банка или иной вид потребительской ссуды можно получить предельно быстро, с залоговыми сделками придется повозиться. Готовьтесь к тому, что деньги вы получите не меньше чем через 1-2 недели.
После оформления в Альфа Банке кредита под залог квартиры в жизни заемщика ничего не меняется. Он продолжает пользоваться недвижимостью, как и прежде
Пошагово все выглядит так:
После оформления в Альфа Банке кредита под залог квартиры в жизни заемщика ничего не меняется. Он продолжает пользоваться недвижимостью, как и прежде, ограничение накладывается только на операции, связанные со сменой собственника.
Важные моменты
Если страхование недвижимости — обязательное условие любых ипотечных кредитов, то страховки иного вида носят добровольный характер. Альфа Банк предложит вам застраховать свою жизнь и здоровье, также купить полис на случай потери работы. Нужны эти услуги или нет — решать только вам.
Страхование недвижимости оплачивается каждый год, пока кредит не закрыт.
Оплата залогового кредита Альфа Банка совершается равными платежами, которые вносятся клиентом ежемесячно. Если у заемщика появится возможность, он всегда может закрыть ссуду досрочно полностью либо частично.
Несмотря на присутствие залога, который минимизирует риски, получить деньги по этой программе с плохой кредитной историей невозможно. Альфа Может одобрить сделку, если просрочки не были серьезными. Но если они превышали 60-90 дней или действуют до сих пор, одобрения не получить.
Комментарии: 0
Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:
Ипотека под залог недвижимости
Ваш комфорт – наш приоритет
от 600 000 ₽
Минимальная сумма кредита
до 50 000 000 ₽
Максимальная сумма кредита
до 30 лет
от 10%
Ипотека на новостройку от 6,05%
Калькулятор ипотеки
Не является публичной офертой.
Ваши выгоды от ипотеки в Альфа-Банке
Ипотека в надежном банке. Альфа-Банк входит в список надежных банков России
Личный онлайн кабинет Для получения решения банка
Онлайн оформление. В отделение вы придете только для подписания документов
Досрочное погашение без визитов в банк. В мобильном или интернет-банке
Полезно знать
Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:
Первичный рынок — 8,69% / 7,89% на крупные суммы кредита (при сумме кредита от 6 млн ₽ в Москве и МО, в Санкт-Петербурге и ЛО и в других регионах РФ)
Вторичный рынок — 8,89%/7,99% при первоначальном взносе от 50% включительно (не применяется, если объектом недвижимости является жилой дом с участком)
Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются, не применяется к ставке 7,99% при первоначальном взносе от 50% при покупке вторичного жилья, не применяются к ставке на крупные суммы кредита):
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка
-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
-0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private
Что увеличивает ставку (надбавки к базовой ставке, применяется к ставке 7,99% при первоначальном взносе от 50% при покупке вторичного жилья, к ставке на крупные суммы кредита могут суммироваться):
+0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ.
+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.
+0,5% — для ИП по двум документам
+2% — отказ от страхования жизни.
+2% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной.
+4% — отказ от страхования жизни и титула
+1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком
Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Оформите ипотеку под залог недвижимости по ставке от 13,69% годовых на приобретение жилья в новостройке или вторичном рынке. Альфа-Банк предлагает ипотечные кредиты на стандартных и льготных условиях. Программы кредитования доступны гражданам РФ в возрасте от 21 года до 70 лет, имеющим трудовой стаж не менее 12 месяцев и подтверждённый доход.
Мы предлагаем следующие условия:
сумма — до 15 000 000 рублей;
максимальный срок — 30 лет;
первоначальный взнос — от 10% от стоимости жилья.
Точные условия кредитования определяются индивидуально. Действуют специальные программы для зарплатных клиентов, а также при покупке недвижимости у ключевых партнёров Альфа-Банка. Снижение ставки возможно при выходе на сделку в течение 30 дней после одобрения ипотеки.
Узнать примерную сумму ежемесячных платежей и ставку по ипотеке можно с помощью кредитного калькулятора. Все представленные данные являются ориентировочными и позволяют оценить потенциальную кредитную нагрузку.
Подать заявку на ипотеку онлайн
Чтобы получить ипотеку под залог имеющейся недвижимости, заполните стандартную анкету на сайте. Мы сообщим вам о решении в смс или по телефону через несколько дней. После одобрения ипотечного кредита загрузите копии документов через личный кабинет или принесите в ближайшее отделение Альфа-Банка.
Финансирование компаний под
залог доходной недвижимости
Для кого подходит данный вид кредита?
Для юридического лица (резиденту РФ) — балансодержателя доходной недвижимости и получателя арендных платежей. Для юридического лица с обязательным оформлением поручительства балансодержателя доходной недвижимости и получателя арендных платежей.
Для каких целей возможно использовать кредит?
Пополнение оборотного капитала, предоставление займов.
Рефинансирование затрат на приобретение актива, затрат на строительство.
Рефинансирование кредита в других банках.
Финансирование расходов по строительству новых объектов компании.
Финансирование сделок купли-продажи объектов / покупки акций/ долей компаний-владельцев объектов недвижимости.
Условия предоставления кредита
70% от рыночной стоимости объекта залога, а также в зависимости от достаточности генерируемого арендного потока, оценка предмета залога — доходный подход.
Перевод 95-100% поступлений от аренды объектов недвижимости на счета, открытые в Альфа-Банке. Страхование объекта недвижимости на рыночную стоимость в страховой компании по согласованию с банком
График погашения кредита
Ежемесячный / ежеквартальный. Составляется таким образом, чтобы соотношение чистого операционного дохода (ЧОДа) к погашению (проценты и основной долг по кредиту) составляло не менее 1,2 в каждом отчетном периоде.
Допустимо погашение части кредита в конце срока кредитования (баллон) в размере не более 50 % от рыночной стоимости заложенного объекта.
Возможные варианты обеспечения кредита
Залог (последующий залог) объекта недвижимости (ипотека) с одновременным оформлением в залог земельного участка, либо прав аренды на земельный участок с одновременным оформлением основных средств, коммуникаций и оборудования, функционально обеспечивающего данный объект недвижимости.
Залог акций (долей) балансодержателя объекта.
Поручительства собственников (физические и юридические лица), операторов по сдаче объектов недвижимости в аренду, генерирующих арендный поток.
Кредиты Альфа-Банка в Москве
| Сумма | 50 000 ₽ – 7 500 000 ₽ |
| Срок | 1 – 5 лет |
| Ставка | 5,5% – 20,99% |
| Решение | 2 минут – 5 дней |
| Способ получения | Наличными, На счет, На карту |
| Типы платежей | Аннуитетные |
| Возраст | 21 года |
| Гражданство РФ | Да |
| Постоянная регистрация | Да |
| Работа в регионе присутствия банка | Да |
| Мобильный телефон | Да |
| Постоянный доход | Да |
| Рабочий телефон | Да |
| Доход | от 10 000 ₽ |
| Стаж на последнем месте | от 3 месяцев |
| Сумма | 50 000 ₽ – 7 500 000 ₽ |
| Срок | 1 – 5 лет |
| Ставка | 7,5% – 20,99% |
| Решение | 2 минут – 5 дней |
| Способ получения | Наличными, На карту, На счет |
| Типы платежей | Аннуитетные |
| Возраст | 21 года |
| Гражданство РФ | Да |
| Постоянный доход | Да |
| Постоянная регистрация | Да |
| Работа в регионе присутствия банка | Да |
| Мобильный телефон | Да |
| Рабочий телефон | Да |
| Доход | от 10 000 ₽ |
| Стаж на последнем месте | от 3 месяцев |
| Сумма | 50 000 ₽ – 7 500 000 ₽ |
| Срок | 2 – 7 лет |
| Ставка | 5,5% – 16,5% |
| Решение | 1 – 5 дней |
| Способ получения | Наличными, На счет, На карту |
| Типы платежей | Аннуитетные |
| Возраст | 21 года |
| Гражданство РФ | Да |
| Постоянная регистрация | Да |
| Работа в регионе присутствия банка | Да |
| Мобильный телефон | Да |
| Постоянный доход | Да |
| Рабочий телефон | Да |
| Доход | от 10 000 ₽ |
| Стаж на последнем месте | от 3 месяцев |
Отзывы о кредитах в Альфа-Банке в Москве
Взять потребительский кредит в Альфа-Банке в Москве наличными
Кредит наличными в Альфа-Банке можно получить, обратившись в представительство банка или онлайн на сайте кредитной организации. На сегодня самым удобным и простым является второй вариант. Вам не потребуется согласовывать свой график с режимом работы офиса, искать где он находится, стоять в очередях, выбирать предложения. В свободное время на сайте вы сможете спокойно изучить условия кредитов в Альфа-Банке в Москве, остановиться на лучших и подать онлайн- заявку. Заявка будет рассмотрена быстро, и вы получите предварительное решение.
Кредит наличными можно оформить на любые потребительские нужды, для постоянных заемщиков действуют специальные предложения.
Как взять кредит в Альфа-Банке в Москве
Заявку удобно подавать через наш сайт. Вы сможете узнать условия кредитования в 2021 году, сравнить процентные ставки по кредиту, сроки, сумму, другие значимые параметры выдачи.
Чтобы получить кредит наличными в Москве от Альфа-Банка, сделайте следующее:
Если банка нет, узнаете, почему вы не можете оформить в нем кредит, выбирайте другого кредитора.
Кредиты в Альфа-Банке под залог квартиры
В 2021 году клиентам Альфа-Банка доступен заем с имущественным обеспечением. На Выберу.ру вы найдете полную и правдивую информацию по условиям 5 предложений, доступных заемщикам, а также сможете подать предварительную заявку. Оформить ссуду в размере 7500000 рублей можно на срок до 30 лет на выгодных условиях. Рассчитать размер ежемесячного платежа и сумму переплаты для разных процентных ставок поможет онлайн-калькулятор Выберу.ру.
Условия кредитования физических лиц
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Мы рассчитали рейтинг кредитов, чтобы вам было проще ориентироваться среди множества предложений банков.
Рейтинг учитывает 7 параметров кредита и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость кредита и надежность банка, также учитываются дополнительные условия и опции кредита. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Кредитные карты Альфа-Банка
Отзывы о кредитах в Альфа-Банке
Попав, как и все наверное в настоящее время а тяжёлое финансовое положение из за пандемии «короновирус» обратилась в банк Альфа с заявлением на Читать далее.
Попав, как и все наверное в настоящее время а тяжёлое финансовое положение из за пандемии «короновирус» обратилась в банк Альфа с заявлением на «кредитные каникулы» в надежде,что мне не откажут. Я добросовестный плательщик,ни разу не было просрочки. Но на моё удивление мне ОТКАЗАЛИ. Хотя было сказано,что банк идёт на встречу в такой период. Единственное,что остаётся писать президенту так как подобная несправедливость очень обижает. Скрыть
Здравствуйте пишет вам многодетная мама Фродеева Галина Юрьевна,я живу в Курске уже сорок лет,но такой открытый лохотрон вижу в первые. Я живу Читать далее.