кто должен менять газовую плиту в муниципальной квартире с ссылкой на закон

Ответственность жильцов после пожара в муниципальной квартире

Проведение капитального ремонта, в том числе полная замена электрической проводки в жилом помещении, граждане в котором проживают на основании договора социального найма, отнесено к обязанности наймодателя (п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ).

Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 утвержден Типовой договор социального найма, где предусмотрена обязанность нанимателя производить текущий ремонт, приводится перечень таких работ. Ремонтные работы, не относящиеся к текущему ремонту, обязанность по выполнению которых возложена на нанимателя, должны выполняться наймодателем.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относится побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Данные работы могут выполняться за счет наймодателя, если они обусловлены неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связаны с производством капитального ремонта дома.

Более полно вопрос разграничения обязанностей наймодателя и нанимателя жилья регламентируется договором социального найма.

Часть 2 ст. 66 ЖК РФ позволяет сделать вывод о наличии обязанности наймодателя проведения капремонта в целом и замены устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, в частности.

Правила и норма технической эксплуатации жилищного фонда позволяют требовать от наймодателя замены электрической проводки, внутриквартирной разводки систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления.

Вопрос возмещения ущерба, на наш взгляд, необходимо будет разрешать в судебном порядке с установлением действительных причин возгорания. Возможно, судом будет установлена вина управляющей организации в предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению ненадлежащего качества или же в некачественном содержании общего имущества.

Ответы на все ваши вопросы будут зависеть от точных причин возгорания, которые, согласно вашему обращению, на сегодняшний момент не установлены, а указанные носят предположительный характер.

Источник

Муниципальная квартира, замена газовой плиты (бесплатно)

Пож.-та, обязаны ли нам бесплатно заменить старую газовую плиту на новую, если мы проживаем в муниципальной квартире (М.О., г.Мытищи), дом сдан в 1968 г., с тех пор плита не менялась. В газовой службе говорят, что бесплатно не меняют, должны покупать за свои деньги. Написали заявление в Администрацию. Сказали, месяц на рассмотрение. Без газа находимся с 28 апреля 17 г., включая ребенка 8 лет. Подскажите, пож-та, что нам предпринять, чтобы ускорить процесс замены трубы, к кому еще обратиться? Пока у нас в квартире газовщики искали вентиляцию, 10 мая нашли.

Ответы на вопрос:

Если речь все-таки идет о замене не плиты, а газовых коммуникаций, и при этом квартира не приватизирована, то замена труб должна осуществляться за счет собственника данного жилого фонда.

Юля, речь идет именно о бесплатном предоставлении новой и замене старой газовой плиты. Про трубу ранее указала ошибочно. Уточните, пож-та, что в этом случае.

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста, приходил сегодня дядечка из службы безопасности по газу, и сказал что мне нужно менять вентиля, трубы к газу за свой счёт,я ему объясняю что квартира у меня не приватизированная, он мне говорит по 400 какому-то закону я отвечаю всё равно за всё,то есть за газ, за 45 летние вентили и трубы газовые, я ему говорю что у меня собственник администрация и все вопросы туда и что я писала уже заявления в администрацию на смену газовых труб, вентилей, плиты, но когда приехал смотрящий из администрации он сказал что всё нормально, и менять администрация не чего не будет, так как за 45 лет всё газовое оборудование находиться в удовлетворительном состояние. Я попросила у дядечки из службы безопасности чтобы он мне написал протокол о том что всё пора менять, а он говорит то что я проверяют, я проверяют для себя и эти бумажки не куда не пойдут. Странно конечно, зачем же он пришло для нас всех соседей было не понятно. Скажите пожалуйста кто отвечает в нашей квартире за газ, его утечку и замену всего оборудования и комплектующих в муниципальном жильё?Спасибо.

У меня вопрос.. По квартирам был обход газовой службы. После этой проверки сказали что на кухне где плита Срочно нужно менять трубы газовые.. Эта услуга платная. Я должен платить им за замену газовых труб?

В нашем доме была проверка электросчётчиков. Нам сказали, что наш счётчик старый и подлежит замене на новый. Назвали номер телефона, по которому можно обратиться с заявкой на замену и сказали, что замена будет платная. Когда я позвонила в службу Энергоучёт,там мне сказали, что так как мы проживаем в муниципальной квартире, замена счётчика будет бесплатной в порядке очереди и бросили трубку. Правда ли,что для муниципальных квартир замена счётчика бесплатно и нужно ли писать заявление-заявку? Заранее спасибо за уделённое время.

Переехали в квартиру в доме постройки 1935 года. Все трубы в доме ужасны. Кто должен менять трубы водоснабжения и отопления? Можем ли мы на территории своей квартиры полностью их заменить и кто будет отвечать, если произойдет протечка на стыке старых и новых труб? Кто должен ставить краны на трубы отопления для замены радиаторов, мы или ЖЭК, платно или бесплатно?

У нас в доме стоит газовый счет. Последнее время он начал ломаться. И мы решили заменить его на новый. Где то я услышала, что газовые счетчики должны меняться и пломбироваться бесплатно. Правда ли это? И относиться ли замена счетчика к тому, что газовики должны предоставлять этот новый счетчик бесплатно? Или нам надо его купить, а установка и опломбировка является бесплатной или все таки платной? Спасибо за ответ.

Вопрос о замене газовой плиты. Газовая служба требует сменить плиту, установленную в моей квартире. Плита старая, но очень хорошая и хорошо работает. Сами сотрудники, проводившие техосмотр, говорили неофициально, что плита в отличном состоянии. Я не хочу менять плиту, по многим причинам. Как законно я могу отказаться от замены плиты так, чтобы газовая служба не могла угрожать мне штрафом и отключением газа?

Нам в квартире сказали заменить газовый счетчик в течении месяца чтоб мы его купили и за установку заплатили 1000 р или это все делается бесплатно. Скажите куда нужно обратиться. Т.к газовой службе сказали замена платная.

Источник

Кто должен менять газовую плиту в муниципальной квартире с ссылкой на закон

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Кто несет ответственность за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования: наймодатель или наниматель?

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Амирова Лариса

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”. Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник

У нас плита и колонка газовые старые надо менять, квартира муниципальная кто должен делать замену.

У нас плита и колонка газовые старые надо менять, квартира муниципальная кто должен делать замену.

Ответы на вопрос:

Замену колонки должен осуществлять наймодатель (т.е. муниципалитет), если договором соц. найма не предусмотрено, что кап. ремонт осуществляется нанимателем.

Это обязанность наймодателя. Пример из судебной практики https://sudact.ru/regular/doc/1MZLgvmehDbJ/

Похожие вопросы

Пож.-та, обязаны ли нам бесплатно заменить старую газовую плиту на новую, если мы проживаем в муниципальной квартире (М.О., г.Мытищи), дом сдан в 1968 г., с тех пор плита не менялась. В газовой службе говорят, что бесплатно не меняют, должны покупать за свои деньги. Написали заявление в Администрацию. Сказали, месяц на рассмотрение. Без газа находимся с 28 апреля 17 г., включая ребенка 8 лет. Подскажите, пож-та, что нам предпринять, чтобы ускорить процесс замены трубы, к кому еще обратиться? Пока у нас в квартире газовщики искали вентиляцию, 10 мая нашли.

За чей счет должна происходить замена газовой колонки в муниципальной квартире?

Пришло в негодность газовое оборудование размещенное в муниципальной квартире. Речь идет о 4-х комфорочной газовой плите 1991 года выпуска, которая отслужила свой срок в 2005 году. Но продолжали пользоваться ею до середины 2019 года. В результате газовая служба не нашла комплектующих для ремонта данной плиты и рекомендовали ее ликвидировать и устанавливать новое. Но квартира то муниципальная! Что делаем со своей стороны, пишем в администрацию и ставим в известность о данном инциденте, приобретаем новую плиту, устанавливаем и просим администрацию местного муниципалитета компенсировать данные расходы, на что был дан ответ со ссылкой на Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 года N 170

Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и компенсировать ничего не будут. Это реально правомочно?

Основания: В рамках договора социального найма жилья и других правовых регулирующих норм, собственник жилого помещения несет прямую ответственность перед нанимателем за предоставленные коммунальные услуги не соответствующего качества. Основной регулирующей нормой является Федеральный Закон, а именно “Жилищный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019).

ЖК РФ Статья 65. «Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма» п. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику (ч.1), который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В силу ст.676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с абз.1 ст.678 ГК РФ наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с положениями ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан среди прочего принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (ч.2 ст.65); наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч.2 ст.65 обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ч.3 ст.65).

В силу п.5 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Источник

Замена газовой плиты в муниципальной квартире

Моя квартира находится в муниципальной собственности. Уже много лет при проверке газовой плиты мне указывают на необходимость ее замены. К сожалению в следствии низкой зарплаты купить плиту не могу. Положена ли бесплатная установка газовой плиты в муниципальной квартире? Или ждать взрыва?

Каков порядок замены газовой плиты в муниципальной квартире? Проживаем в Ленинградской области.

Живём в муниципальной квартире, нужна замена газовой плиты и установка газового счётчика, куда нужно обратиться?

Замена газовой колонки и плиты в муниципальной квартире подскажите пожалуйста и к кому обратиться? Заранее спасибо, Юрий.

Люди живут в муниципальной квартире. Вышла из строя газовая плита (Горгаз проверял и отключил от газа). Кто должен произвести замену газовой плиты на новую, и на на какой закон полагаться?

Возможна ли бесплатная замена газовой плиты пенсионерке 82 лет, ветерану труда, проживающей в г. Москве в муниципальной квартире?

Кто должен делать ремонт мест общего пользования в муниципальной, коммунальной квартире и входит ли в этот ремонт замена сантехники и газовой плиты?

Живем в муниципальной квартире в СПб по договору социального найма. Положена ли бесплатная замена газовой плиты, прослужившей более 20 лет? Если да, то куда обратиться?

Проживаю в муниципальной квартире. Получил уведомление от газовиков о необходимости замены газовой плиты. Кто ее обязан заменить, если муниципалитет то на основании какого закона.

Могу ли я претендовать на бесплатную замену аварийной газовой плиты и вываливающиеся окна в муниципальной квартире (неприватизированной), хотя бы с учётом того что в квартире проживает ребёнок-инвалид?

Возможно ли помочь написать правильное заявление, со статьями, о замене аварийной газовой плиты и вываливающиеся окна в муниципальной квартире, хотя бы с учётом того, что в квартире проживает ребёнок-инвалид?

Пож.-та, обязаны ли нам бесплатно заменить старую газовую плиту на новую, если мы проживаем в муниципальной квартире (М.О., г.Мытищи), дом сдан в 1968 г., с тех пор плита не менялась. В газовой службе говорят, что бесплатно не меняют, должны покупать за свои деньги. Написали заявление в Администрацию. Сказали, месяц на рассмотрение. Без газа находимся с 28 апреля 17 г., включая ребенка 8 лет. Подскажите, пож-та, что нам предпринять, чтобы ускорить процесс замены трубы, к кому еще обратиться? Пока у нас в квартире газовщики искали вентиляцию, 10 мая нашли.

Я проживаю в 2-х комнатной муниципальной квартире, в которой инженерное и газовое оборудование содержится ДЭЗ Останкиинский недопустимым образом и не соответствует действующим СНИП и ГОСТ. Обслуживающие организации не производят надлежащих ремонтных работ по устранению недостатков, а именно замены инженерных сетей под ванной и унитазом. Более того, они много лет вынуждали приобрести сан/технику за свой счет, тем самым якобы будет решена проблема. Но оборудование находится в рабочем состоянии (оно не разбито, не повреждено). Газовая плита была установлена в 1982 году. В 2000 году производилась замена плит, но никто из жильцов об этом даже не знал. Мне была отключена плита в октябре 2009 года аварийной службой. По настоянию ДЭЗ Останкиинский мною было приобретено оборудование (унитаз, ванная) на сумму 23 тысячи 600 рублей и газовая плита на сумму 10000 рублей. Устанавливать унитаз и ванную обслуживающая организация отказалась, также было отказано подключить газовую плиту. После всех этих отказов я получила 3 гр. инвалидности (инфаркт). Два раза я подавала в Останкиинский районный суд г. Москвы исковое заявление о возмещении материального (30 тыс. рублей) и моралььного (200 тыс. рублей) вреда, но заявления были возвращены на основании п.2 ст. 135 ГПК РФ и п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ. Судья Останки. Суда возвращает заявление, т. к. оно не подсудно данному суду, а мировой судья не принимает заявление, т.к. цена иска превышает 50 тыс. рублей. Скажите, пожалуйста, насколько правомерны эти отказы и куда мне обратиться с Иском о возмещении матер. И мораль. Вреда с ДЭЗ Останкиинский?

Заранее благодарна за ответ.

С уважением, Елена Станиславовна. Останкиинский районный суд вернул исковое заявление к ГУП ДЭЗ о возмещении ущерба, компенсации моралььного вреда.

Скажите пожалуйста, приходил сегодня дядечка из службы безопасности по газу, и сказал что мне нужно менять вентиля, трубы к газу за свой счёт,я ему объясняю что квартира у меня не приватизированная, он мне говорит по 400 какому-то закону я отвечаю всё равно за всё,то есть за газ, за 45 летние вентили и трубы газовые, я ему говорю что у меня собственник администрация и все вопросы туда и что я писала уже заявления в администрацию на смену газовых труб, вентилей, плиты, но когда приехал смотрящий из администрации он сказал что всё нормально, и менять администрация не чего не будет, так как за 45 лет всё газовое оборудование находиться в удовлетворительном состояние. Я попросила у дядечки из службы безопасности чтобы он мне написал протокол о том что всё пора менять, а он говорит то что я проверяют, я проверяют для себя и эти бумажки не куда не пойдут. Странно конечно, зачем же он пришло для нас всех соседей было не понятно. Скажите пожалуйста кто отвечает в нашей квартире за газ, его утечку и замену всего оборудования и комплектующих в муниципальном жильё?Спасибо.

Написал свое обращение в Администрацию, которое ниже, и там все подробно расписано если еще пояснения от меня понадобятся Вам отвечу.

В администрацию Адмиралтейского района.

1. Собирают шумные компании и распивают спиртные напитки, а так же выясняют отношения между собой после 23:00 часов, при этом нарушая права проживающих в данной квартире. Вплоть до поножовщины В отношении этого были неоднократно предприняты меры: обращался к участковому и в отделение полиции ()

2. Не соблюдают нормы пожарной безопасности: оставляют включенный газ без огня на газовой плите; курят в общем коридоре и на кухне, оставляя за собой окурки. Соседи жалуются на дым исходящий из комнаты. (также это является нарушением закона о запрете курения в общественных местах).

3. Не соблюдают санитарные нормы и правила: на протяжении всего моего проживания в данной квартире, соседи ни разу не проводили уборку в местах общего пользования (сан. узел, кухня, коридор); на мои просьбы соблюдать график дежурства по уборке, отвечали отказом, помимо этого устраивают скандал при просьбе убрать свои отходы жизнедеятельности в туалете; в квартире стоит неприемлемый запах в связи с несоблюдением элементарных гигиенических норм.

4. Не содействуют в устранении проблемы аварийного состояния квартиры: в углу у их двери в комнату появляется плесень, никаких мер не принимается – начинается процесс гниения стен, а также распространения вредоносных микроорганизмов; из-за содержания трубопровода в аварийном состоянии была залита соседка с квартиры (снизу). Мной ей был возмещен ущерб в размере 10000 рублей; за мой личный счет был произведен ремонт старого водопровода, системы водоотведения, туалета, пола в туалете (приложение чек), замена электрического счетчика, водопроводного счетчика (чек). На мое предложение соседям о разделении затрат – был получен отказ.

5. Портят имущество: мое (отмечено в протоколе) и общее (видно на фото)

6. Не оплачивают коммунальные счета (копия квитанции). Отказываются платить за эл. энергию, оплачиваю я сам, при этом они пользуются электроэнергией и электроприборами.

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга на Ваше обращение сообщает следующее.

В связи с конфликтной ситуацией в коммунальной квартире д. по ул. направлено письмо в Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Адмиралтейскому району с просьбой о пресечении противоправных действий.

Сообщаем, что в соответствии со ст. 3, 4 ГПК РФ в случае нарушения своих прав, свобод и законных интересов, гражданин имеет право самостоятельно обратиться в суд. Истцом в этом случае может выступать только лицо, чьи права нарушены.

Дополнительно сообщаем, что в отношении собственника Садовой Е.А., занимающей комнату 13,30 м 2 в указанной квартире на основании договора социального найма (зарегистрировано девять человек), ведется работа по взысканию задолженности в судебном и досудебном порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Подскажите пожалуйста, могу ли получить каких либо еще действий со стороны Администрации и как в такой ситуации быть и куда дальше обращаться. Заранее спасибо.

Источник