кто проверяет тягу в дымоходе в квартире
Кто имеет право осуществлять проверку дымоходов.
Кто имеет право осуществлять проверку дымоходов.
Ответы на вопрос:
Проверку осуществляет УК или организация по договору с УК, там срок проверки раз в 3 года.
*** Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, п. 4.3.12 МДК 2-04.2004, Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170.
Проверку осуществляет УК или организация по договору с УК, там срок проверки раз в 3 года.
*** Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, п. 4.3.12 МДК 2-04.2004, Постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170.
Осуществлять проверку вентканалов и дымоходов имеет право специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию, оборудование и обученных специалистов. При этом заказчиком (и плательщиком) проверки для многоквартирных домов является представитель предприятия, осуществляющего эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющего жилищно-коммунальные услуги, а для частного (одноквартирного) дома – его владелец. Первичная проверка осуществляется в присутствии заказчика до подключения и ввода в эксплуатацию здания или нового оборудования. Последующие проверки проводятся: перед началом отопительного сезона; для кирпичных каналов не реже одного раза в три месяца; для каналов из других материалов (стальных, асбоцементных и прочих) – не реже оного раза в год; после каждого ремонта или реконструкции дымоходов и вентканалов.
Кто должен следить за исправностью вентиляции в квартирах
За состоянием вентиляционных каналов должна следить управляющая организация, обслуживающая дом. Это ее прямая обязанность, поскольку законом четко определено, что входит в состав общедомового имущества – в том числе санитарно-техническое оборудование, включающее систему вентиляции.
Жильцы ежемесячно оплачивают содержание и текущий ремонт общего имущества, поэтому управкомпания обязана регулярно проверять работу вентиляции и дымоходов.
Как правило, жилконтора занимается этим не сама, а нанимает специальные лицензированные бригады, которые имеют необходимые приборы и обученных специалистов.
Минимальный перечень работ утвержден законодательно. УК обязана регулярно направлять специалистов для проверки работоспособности вентиляционных каналов и устранения неполадок.
Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда, если в квартире имеется газовое оборудование, мастер должен осматривать вентиляцию как минимум два раза в год. При кирпичных вентиляционных каналах – не реже одного раза в три месяца.
В случае, когда вентканалы или дымоходы ремонтировались, после окончания всех работ проверка должна быть обязательно проведена внепланово. Для верхних этажей зимой особый режим осмотра – не реже одного раза в месяц, так как может образовываться наледь, которую необходимо устранять.
Какие конкретно манипуляции должен производить мастер? Подставить к вентиляционному окошку листок бумаги или поднести зажженную спичку – это «дедовские» методы, которые позволяют понять скорее, куда в принципе направлен воздушный поток. Специалисты же должны использовать оборудование, позволяющее определить скорость движения воздуха.
Существуют нормы – они у каждого жилого помещения свои, в зависимости от кратности воздухообмена, наличия избыточных тепловыделений, влаговыделений, вредных веществ
Минимальные цифры для вентиляции – 3 м3 / час на 1 кв. метр жилой площади, для санузлов – 25 м3 / час, если в кухне электрическая плита с четырьям конфорками – 60 м3 / час, при газовой – 90 м3 / час.
Самое главное, что естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех помещений при температуре 5 градусов и ниже.
Почему выбран именно этот параметр? Наиболее точно работу системы воздухообмена можно определить с разницей температуры минимум в 13 градусов. То есть когда на улице ниже 5 градусов, а в квартире около 18.
Летом система работает практически незаметно, так как температура воздуха в помещении и за окном примерно одинаковая.
Расхождение объема притока и вытяжки от той величины, которая предусмотрена проектом при строительстве дома более чем на 10 %, не допускается. Так же, как и снижение температуры приточного воздуха более чем на 2 градуса.
Если вентиляция действительно работает плохо, то специалист обязан выявить нарушение и устранить его. Плановые осмотры также предусматривают:
– замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
– устранение неплотности в вентиляционных каналах и шахтах;
– устранение засоров в каналах;
– устранение неисправностей в вытяжных шахтах.
Очищать дымоходы и вентиляционные каналы необходимо при засорении, плохой тяге, наличии слоя загрязнений более 2 мм.
Оценить правильность выполнения осмотра непросто, но можно посмотреть акт, который мастер обязан составить после проверки дымоходов и вентканалов.
В нем должны быть отражены следующие моменты:
– длина канала, размер, его расположение, материал, из которого он изготовлен;
– сужения, переходы, другие конструктивные особенности, нарушающие его работу;
– герметичность и плотность конструкции;
– состояние внутренних стенок, отсутствие завалов, засоров;
– наличие и величина тяги;
– состояние колпаков, защитных решеток и других устройств.
По требованию жильца может быть проведен лабораторный анализ воздуха для определения уровня углекислого газа.
Многое зависит и от самих жителей. Специалисты говорят, что помочь вытяжке обеспечивать должный воздухообмен во всей квартире можно с помощью проветривания. Особенно это касается старых домов, в которых установлены герметичные пластиковые окна.
Стоит посмотреть, имеется ли отверстие в дверном проходе ванны и туалета. Если дверь стоит плотно, нет щели между полом и полотном, тогда нужно стараться держать ее в приоткрытом состоянии или просверлить внизу отверстия.
Кроме того, ни в коем случае нельзя заклеивать вентиляционные решетки, закрывать их предметами домашнего обихода и использовать в качестве крепления веревок для просушивания белья.
Бывает, что на крыше какие‑то ремонтные работы проводились и попали стройматериалы, поясняет мастер. или ветки нападали с высоких деревьев. В домах, которым больше 30 лет, проходы могут забиваться сами по себе, если есть в квартирах колонки, то сажей. Здесь тогда еще и дополнительный контроль от газовиков будет, сейчас с этим строго.
Таким образом, Надежда, если вы считаете, что вентиляция неисправна, не ждите очередного рейда, направьте заявку с просьбой о проверке в управляющую компанию. Пусть специалисты определят причину и устранят ее.
Проверка дымоходов
Должен ли я допускать к очередной проверке и платить за проверку дымоходов в частном доме?
Должна ли платить за проверку дымоходов и сколько раз такая проверка проводится. Последний раз проверяли в 2018 году.
В почтовом ящике, нашёл бумагу с угрозами судом. За не доступ проверки дымоходов. Уведомлений об этой проверке не было.
Проживаем в своём деревенском доме. Отопление газовое. В этом году проверку дымоходов не проводили, так как фирма по факту про то выдаёт акт и все. То есть липовые бумажки. Какой штраф грозит за отсутствие акта проверки дымоходов? Возможно ли отключение?
Проверка дымоходов и вентиляционных каналов в жилых домах оснащённых газовым оборудованием согласно закону проводится не реже 2 раз в год. За чей счет обязаны проводить эту проверку?
Заменили в квартире котел. Горгаз потребовал акт проверки дымоходов. ТСЖ не предоставило, но написало в ВДПО письмо по нашей просьбе на проверку. Кто должен платить?
Согласно ПП РФ 410 проверку вент каналов и дымоходов необходимо проводить не реже 3 раз в год. Как должна происходить проверка? Из квартиры, с крыши? Какие нормативы это регламентируют?
Входит ли в техобслуживание газового оборудование проверка дымоходов.
Дымоход из металлической трубы в магазине, никогда не забивающийся. С этого года ввели ежегодную проверку, без проверки грозят отрезать. Как бороться?23 года работали без всяких проверок дымоходов.
Кто имеет право осуществлять проверку дымоходов.
Сколько раз в году должна быть проверка дымоходов и вентканалов.
Сколько раз в году должна осуществляться проверка дымоходов в многоквартирных домах?
Нужен лицензия для проверки дымоходов и газоходов в котельной.
Платить ли собственнику жилья за проверку дымоходов в ТСЖ.
Может ли ИП осуществлять проверку дымоходов и что для этого нужно?
Какие установлены сроки-периодичность проверки дымоходов в кирпичном 5-этажном доме по закону?
Обязана ли управляющая компания предоставлять акт о проверке дымоходов и вентканалов в Горгаз?
Нужно ли вступать в СРО если мы осуществляем следующие виды работ: монтаж, пуско-наладка и обслуживание газового оборудования (газ. плиты, колонки, котлы) на коттеджах, таунхаусах, квартирах, котельных. Проверка вентиляции и дымоходов. Монтаж вентиляции и дымоходов, отопление.
Какой вышел указ, в котором говорится что добавляется ндс по регионам за проверку дымоходов.
Газораспределительная организация по договору с ней должна проводить проверку дымоходов. Но она почему то перенаправляет эту проверку в другую организацию ООО) (
Какова процедура назначения в УК комиссии по обследованию и составлению акта проверки вентканалов и дымоходов? Спасибо!
Ходят проверять работу дымоходов, по итогу просят оплатить наличными 400 рублей. Как встретить? Есть ли у проверяющих распоряжение на эту проверку не знаю. Чеков или квитанций вроде как не дают. Да и с таким видом оплаты есть сомнения о правомерности этой проверки.
Если в квартире из газового оборудования установлена только полита сколько раз в год должна осуществляться проверка дымоходов и вентиляционных каналов?
В МЕД работниками ТСЖ была проведена проверка вентканалов и дымоходов. В ходе проверки в нескольких квартирах отсутствуют каналы для сбора сажи (смотровые окна). Возможности проверить данные дымоходы нет, собственники отказываются снимать трубы с газовых колонок для проверки дымоходов, мотивируя тем что ТО газового оборудования было, газовики ничего не сказали. По проекту каналы для сбора сажи есть, но они заложены собственниками. Газовая служба председателю ТСЖ сказала, что это ваши проблемы, мы приедем, перекроем газ на стояке или в доме, якобы утечка газа, пока вы не решите проблему с собственниками данных квартир. Почему должен весь дом должен быть без газа, ведь это вина газовиков, которые при проверке и вводе в эксплуатацию газового оборудования в этих квартирах допустили нарушение. Что делать ТСЖ в данной ситуации?
Я хочу установить газовый счётчик в квартире. До этого счётчик не стоял. В квартире газовая плита и колонка. В Горгазе требуют акт проверки дымоходов (или воздуховода, как-то так). Дом многоквартирный, находится под управлением Управляющей организации. Кто должен проверять воздуховоды в доме и оплачивать такие проверки? Может ли Горгаз требовать с меня такую проверку?
Проверка дымоходов и вентиляционных каналов газового оборудования в ТВК является ли лицензируемой деятельностью и подскажите если так порядковый номер в перечне услуг.
В многоквартирном доме после проверки газовыми службами обнаружены разрушения дымоходов. Газовщики прошлись по квартирам и опечатали колонки жильцам, в результате жильцы остались без горячей воды. При обращении жильцами в управляющую компанию с просьбой ремонта дымоходов, те ответили, что ремонт дымоходов не входит в их компетенцию и чинить надо за счет собственников. Подскажите, на сколько это правомерно?
После капремонта многоквартирного дома требуют подписать акт проверки дымоходов с пожарными и оплатить за это 2300₽. Правомерно ли это?
Образец акта на дымоход от газовой службы и ВДПО
Независимо от того кому принадлежит здание и какая у него принадлежность, если в нем установлено оборудование, работающее на твердом топливе, газе или жидких веществах, периодических проверок не избежать. По итогу процесса составляется акт на дымоход, ведь они, как и вентиляционные конструкции должны соответствовать общепринятым правилам.
Хочу подробно рассмотреть все важные моменты, которые касаются требований, стоимости и органов, проводящих осмотр. Если знать все нюансы заранее, можно избежать больших трат личного времени, на устранение эксцессов. Периодичность процедуры, подробный алгоритм действий сотрудников горгаза и других фирм также будут затрагиваться.
Зачем обследовать дымоход
Эксплуатируя канал для вывода вредных продуктов сгорания, он постепенно засоряется, проходимость может быть очень маленькой из-за сажи и кислотных отложений. Если вовремя не выявить проблемы, то жизнь всех проживающих в постройке людей окажется под угрозой.
Отравления угарным газом и возникновения пожаров могут произойти по причине плохой проходимости дымохода или вентиляции, поэтому за составлением акта осмотра следят как коммунальные предприятия, так и частные фирмы, которые занимаются проверкой.
Не менее важно самим хозяевам вовремя устранять отложения, в противном случае при проверке все эксцессы будут обнаружены, и потребуется снова вызывать службу после чистки, на что уйдет масса свободного времени.
Какие органы обследуют
Подобные мероприятия проводят как государственные, так и коммерческие организации, сотрудники могут составить акт ВДПО обследования дымоходов по стандартной форме под номером 20. Этот документ выдается независимо от того, была произведена проверка или ремонт, мониторинг обязателен.
Без получения определенных данных такие бумаги не могут составляться, это обусловлено высоким уровнем опасности для жизни и здоровья человека. Выдумывать показатели специалисты не намерены, вся процедура производится по правилам в соответствии с общепринятыми нормами. К документу специалист прикладывает протокол обучения в аккредитованных центрах.
Требования к дымоходам от проверяющих органов
Систематические обследования включают в себя такие факторы:
Не менее важным специалисты считают выявление зоны ветрового подпора, она может образоваться при неправильном расположении трубы по отношению к крышам прилегающих зданий, деревьев или других объектов.
Занимается процессом трубочист, он выявляет все существующие отклонения и предоставляет информацию ответственному лицу, документ выглядит как двусторонний бланк с подписями проверяющих лиц и заказчика.
Стоимость обследования и выдачи
Этот вопрос нужно уточнять в момент заказа услуги, но приблизительные суммы я предоставлю, в столице РФ дело обстоит так:
Как проводится обследование дымохода
Классический прием для проверки любого приспособления предполагает наличие гири на веревке, могут использоваться фонарики, зеркала, все это необходимо для выявления завалов, трещин или ошибок в кладке трубы.
Опытные мастера применяют более продуктивные приспособления, это специально продуманная камера, все скрытые полости не станут проблемой при проведении осмотра такого плана. Происходит фотофиксация или запись происходящего в системе.
Если воспользоваться более новым оборудованием, получится выявить засоры или другие эксцессы на ранней стадии, что поможет существенно снизить риск возгорания или отравления проживающих в постройке людей.
Периодичность
На этот счет также существует информация, не менее 3 раз в год необходимо осматривать канал и выявлять проблемные участки. Первый раз следует произвести манипуляции за неделю перед тем, как начнется отопительный сезон. Второй непосредственно в середине, а третий вызов через неделю после окончания отопительного сезона.
Очистку специалисты не советуют делать реже 1 раза в год, независимо от показателей специалистов сажа и отложения смол могут повлиять на производительность системы. Тяги будет недостаточно, и агрегат в котельной потеряет показатели КПД, но это еще не самые серьезные проблемы из-за халатного отношения к таким важным моментам, хозяину нужно быть внимательным.
Что замеряют при обследовании дымовых и вентканалов
Если используется груз, то он должен проходить до основания канала, в противном случае потребуется более тщательные проверки.
Не менее важным считаются измерения плотности и обособленности, этот момент потребует использование дыма. Техническое состояние будет выявлено только после проведения санитарно-гигиенических мероприятий, данные о состоянии помещения и работе дымохода отправляются на рассмотрение.
В перечень замеров входят:
Визуально все элементы конструкции осматриваются с целью выявления явных повреждений, а чтобы совершить замеры скорости движения воздуха, термоанемометр располагают на расстоянии в 1.5 метра от пола.
Образец акта ВДПО обследования дымоходов и вентканалов
Если во время произведения проверки будут выявлены нарушения в конструкции приспособления, ответственные личности могут отказать в предоставлении бумаг, это стоит учесть.
Образец акта можно скачать здесь.
Сэкономив на бригаде при заказе монтажа дымохода, можно понести существенные убытки, поэтому перед сделкой следует удостовериться в наличии у специалистов лицензии МЧС.
В случае соответствия с нормами документ выдается на руки, техническая пригодность будет подтверждена в акте на дымоход, эксплуатировать такие приспособления можно, не переживая за здоровье всех членов семьи.
Вопрос недели: Кто должен осуществлять проверку вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах?
Кто должен осуществлять проверку вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах? За чей счет? На какой документ ссылка?
Сообщаю Вам следующее:
Проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, осуществляется лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, которыми в зависимости от способа управления МКД, являются либо управляющая организация, либо товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив; непосредственно собственники помещений в МКД (подпункт «а» пункта 11 Правил N 410, статья 161 ЖК РФ).
Проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, осуществляется лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, за счет платы собственников помещений в МКД, вносимой ими за содержание жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, или вносимой в качестве обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Обоснование: Пунктом 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению N 410, утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, предусмотрено, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.
Согласно подпункту «а» пункта 11 Правил N 410 надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки или ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке или о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.
Постановлением от 03.04.2013 N 290 Правительством РФ утверждены:
— Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (далее — Минимальный перечень услуг и работ);
— Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД (далее — Правила оказания услуг и выполнения работ);
О том, где должен быть закреплен Минимальный перечень услуг и работ для конкретного дома, указано в п. 2 Правил оказания услуг и выполнения работ.
При непосредственном управлении МКД такими документами являются решение общего собрания собственников помещений в МКД.
При управлении управляющей организацией Минимальный перечень услуг и работ закрепляется в договоре управления.
При управлении домом ТСЖ такой документ должен быть назван в уставе, а при управлении застройщиком — в решении последнего.
Подпунктом «в» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ определено, что лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам;
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
На основании совокупного анализа указанных норм следует, что проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, осуществляется лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, которыми в зависимости от способа управления МКД, являются либо управляющая организация, либо товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив; непосредственно собственники помещений в МКД.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Только для Пермского края!
Для того, чтобы повысить доходность вашего бизнеса и предотвратить ошибки в отчетности, не нужно платить налоговому консультанту.
Мы бесплатно покажем вам 3 простых способа, как:
Понятно будет даже тем, кто далек от бухучета и налогообложения!
Заполните форму заявки
и мы сами вам позвоним в удобное для вас время.