квартира над козырьком подъезда плюсы и минусы
Квартира над козырьком подъезда плюсы и минусы
Я бы не взяла однозначно. Для меня это огромный минус.
Так как внизу нежилые помещения, то при размещении там даже цветочного магазина, не говоря об продуктах или общепите,установленные кондиционеры или компрессоры будут очень портить вам жизнь,у знакомых такая ситуация.
Для меня эта квартира равносильна первую этажу, поэтому категорическое нет.
на мой взгляд, это значительно хуже первого этажа, т.к под тобой на первом этаже подвал и в нормальных домах он закрыт и ничего не мешает, а тут сегодня магазины, завтра игорные клубы и т.д. и все вытекающие моменты. Это не есть гуд.
на мой взгляд, это значительно хуже первого этажа, т.к под тобой на первом этаже подвал и в нормальных домах он закрыт и ничего не мешает, а тут сегодня магазины, завтра игорные клубы и т.д. и все вытекающие моменты. Это не есть гуд.
А для меня это лучше первого этажа, не так прохожие в окна будут глазеть.
Ну и надо конечно посмотреть, что за заведение под тобой. Если к примеру салон красоты, то ничего ужасного.
В общем, я бы думала.
думаем:0072. до 13 мая, а там ответ уже нужен,
взрыв мозга уже
А для меня это лучше первого этажа, не так прохожие в окна будут глазеть.
Ну и надо конечно посмотреть, что за заведение под тобой. Если к примеру салон красоты, то ничего ужасного.
В общем, я бы думала.
Я на днях смотрела однушку в 606ой прямо почти напротив метро Дыбенко. Очень милая квартирка, уютная, с хорошим качественным ремонтом. И цена вроде нормальная. Торговаться готовы. Прямая продажа. Подъезд хороший с консъержем.
Да расскажите уже, с каким дисконтом, где и почем слона продают. Интересно же.:flower:
Не бойтесь, я у вас этот вариант не уведу из под носа. Я еле на ипотечную однуху наскребаю. 😉
простите за офф, а где в БН смотреть дату объявления?
простите за офф, а где в БН смотреть дату объявления?
не брать. понятно почему продают.
Для меня эта квартира равносильна первую этажу, поэтому категорическое нет.
+1
У меня знакомый живет над магазом, ужас-ужас. Холодильники шумят.
если выбирать между этими двумя, то 80 метров, конечно )
Если цена хорошая, то взяла бы совершенно спокойно
Ну и, надо сказать, что значение вида из окон все-таки несколько переоценено.
В общем, лишь бы шумной дороги или вонючей помойки под окнами не было, а на остальное и смотреть-то некогда.
Используйте его как веранду и пусть все обзавидуются! :))
Квартира над козырьком подъезда плюсы и минусы
живем на 2 этаже 112, очень довольны, квартиры даже жарко, что на полу иногда спим). Двери вообще не слышны, поставили двойные двери качественные. Пешком поднимаешься, под нами магазин в 1 этаже, никак не мешает, можно как хошь топать. Лифт не платишь, т.к. 2 этаж в квитанции даже нет, но иногда поднимаешься на лифте. если что-то несешь,одни плюсы, минусов нет.
и, ага каждый кулик хвалит свое болото)))) насчет полов может и правда но слышимость от хлопания дверью страшная сколько дверей не ставь не поможет!
за лифт платят все, это общее имущество дома.
кроме жильцов первого этажа
по закону какому-то
Veterok_n, нет такого закона. обязаны оплачивать так как лифт входит в состав общемдомового имущества
очень жалеем, что купили квартиру 112 серии над подъездом.
в домах КПД 464 тоже есть квартиры над подъездом
там таких страстей никогда не было. В одном (!) подъезде только видел, что потолок в подъезде кто-то утеплил. Наверно, хозяин квартиры над подъездом.
А за лифт не платят те, кто не поднимается на нём. 1-й этаж и иногда 2-й. Бывает, что лифт начинается не с первого этажа, а с половинчатого или даже со второго этажа.
все КПД уступают хрущёвкам и индивидуалкам.
Клуб защитников тишины
Всем доброго времени суток!
кратко на сколько это возможно опишу суть проблемы.
получили смотровой переселения из 5этажек
в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в ВАО
Адрес: 107014, Москва, ул. 1-я Боевская, д. 2/12, стр. 2
долго спорили с родителями по поводу этажа, так как понимали что 2
этаж над магазинами и с козырьками по которым можно залезть с
пожарного входа.
но так как нам заявили, что в этом же доме больше смотровой не дадут и
вообще отправитись у шоссе жить, если не согласны я попросил родителей
согласится о чем пожалел. подписали мы смотровой, это было до НГ.
оформили договор мены. все пришлю в эл виде..
нужно было составить список претензий по недоделкам и отнести в
управляющую компанию авангард, что я и сделал, два месяца я приходил и
смотрел как ничего не меняется, при открытии стояка хлестал фонтан
воды и тд и тп. перечислять все не буду.
потом нас начали торопить с переездом. отключим воду и тд по старому
адресу, так как жена была в положении, и нервы трепали бы с этим ей я
решил переехать закрыв глаза на недоделки, согласовал установку двери
с прорабом стройки объяснив ситуацию, поставили дверь и готовились к
переезду,ключ от металлический двери я оставил на стенде у строителей
где весели все ключи так что они могли попадать в квартиру но не кто и
не думал устранять недоделки.
переехали и с отцом привели все сами в порядок.
пока в подъезде 12 этажей по 4 квартиры на площадке жило мало жильцов
я ничего не замечал но как начались хождения я погруснел. так как
планировка дома такая что под нашей квартирой вход в подъезд и длинный
коридор к лифту выложенный плиткой и слышно малейший чих оттуда, кода
там кто то идет на каблуках, ощущение что идут по нашей квартире, стук
двери слышно громко при половине громкости телевизора, шаги слышны
даже в наушниках при прослушивании музыки.
месяц я ходил в шоке, читал форумы в интернете и тд.
потом решил обойти жильцов такого же дома близнеца сданного чуть
раньше (эти 2 дома построены по индивидуальному проекту) он уже
полностью заселен. тех кого я застал дома искренне удивились моей
проблеме и сказали что их ничего не беспокоит, но обрадовали тем что у
всех вода на балконе из за козырьков(они в ровень с балконами и вода
просто просачивается) появится плесень и тд. обошел нескольких
жильцов квартир близнецов в своем доме. сказали все тихо. попросил к
одному зайти а отец в это время долбал дверью под их квартирой, если
честно то было слышно. но в разы тише и этот шум не так и страшен.
попросил этого жильца пройти ко мне и послушать.. он сказал что да
слышит грохоты и стуки. еще сверху задолбил перфоратор и он сказал что
над ними ремонт и что у них так же долбят но слышно тише.. но то что с
с верху.. ладно.. это соседи к ним можно сходить и поругаться, а с
подъездом ничего не сделать..пытался сам понять где проникают шумы,
такое ощущение что прямо из под пола в большой комнате. а да еще
особенность, что слышно не только стуки а речь в подъезде под нами
пикание домофоа.. ни у кого подобного нет. то есть слышимость такая
как будто у нас не перекрытие под нами, а листик фанеры.
мне позвонили из управляющей компании авангард.. почему я не взял
ключи от двери и не подписал договор с ними. я объяснил, что пока не
решать мою проблему я ничего не подпишу. она начала кричать на меня
что я самовольно захватил квартиру и поставил дверь. я вежливо
объяснил что у меня есть документ, что это моя будущая собственность и
я 3 месяца ждал что бы устранили недоделки..потом я приходил к ней
лично через какое то время и взял бумажку о том что у меня претензия
по шумам и что я жду что они что то сделают. она забыла о нашем
разговоре по телефону поставила печать на моем заявлении копию я
забрал себе. естественно до сих пор тишина и ни кто ничего делать не
собирается.. я вот ломаю голову.. что не так.. то ли дырка замазанная
то ли применен не качественный бетон то ли чего то не доложили в
перекрытие.
написал жалобу в роспотребнадзор. они ее рассматривают.съездил в
департамент жилищной политики где нам давали смотровой и должны
оформлять документы, там отказались принимать у меня заявление и
писать письменный отказ. сказали что жалуйтесь в авангард и управу они
только бумажками занимаются о том что квартира не пригодна для
проживания они и слышать не хотят.
вкраце вот такая история. ремонт остановился, сразу же как я понял что
с квартирой беда.. так что успел только с кухней.. но там мелочи
плитка и гарнитур естественно никаких изменений которые могли повлиять
на звукоизоляцию квартиры я не делал. на балконе и правда теперь вода,
вентиляцию кто то на 7мом этаже замкнул, туалет с кухни и теперь в
туалете запахи еды)) но это для меня все мелочи по сравнению с шумом
от двери подъезда. стуком каблуков и тд
в гостях у нас был инспектор из мосжилинспекции, написал предписание,
до 15 провести экспертизу по замерам уровня шума. выяснелось что не
один я столкнулся с этой проблемой есть такие же счастливчики в доме
35(дом копия на соседней лице).
но что мне не понравилось.. что он как то странно прореагировал, когда
мы стояли в туалете и я представителю строительной компании спросил, а
через сколько этажей должен быть изгиб вент. короба(так как по СНиПАм
не допускается межэтажный изгиб)
он сказал через 3 этажа., я показал что этот изгиб у меня в квартире и
предложил взглянуть в щель. все это игнорировалось, а на опрос что
нельзя класть плитку прям на этажное перекрытие, и люди добиваются
через суд что бы такое убрали он вообще потерялся.. а строители начали
ну мы же по проекту все делали.
вообщем как я понял если это нормальная экспертиза то естественно в
нормы все это не уложиться а если какая то проплаченная, то все опять
начнется за нова.
а так в идеале жилинспекция должна выдать предписание все устранять за
счет или СУ-10(строителей) или архитекторов если это их ошибка.
Вопрос
что из себя будет представлять экспертиза.
какая нужна мне? есть ли экспертизы которые примет суд и мосжилинспекция.
буду благодарен любой информации и дельным советам!
Квартира над козырьком подъезда плюсы и минусы
живем на 2 этаже 112, очень довольны, квартиры даже жарко, что на полу иногда спим). Двери вообще не слышны, поставили двойные двери качественные. Пешком поднимаешься, под нами магазин в 1 этаже, никак не мешает, можно как хошь топать. Лифт не платишь, т.к. 2 этаж в квитанции даже нет, но иногда поднимаешься на лифте. если что-то несешь,одни плюсы, минусов нет.
и, ага каждый кулик хвалит свое болото)))) насчет полов может и правда но слышимость от хлопания дверью страшная сколько дверей не ставь не поможет!
за лифт платят все, это общее имущество дома.
кроме жильцов первого этажа
по закону какому-то
Veterok_n, нет такого закона. обязаны оплачивать так как лифт входит в состав общемдомового имущества
очень жалеем, что купили квартиру 112 серии над подъездом.
в домах КПД 464 тоже есть квартиры над подъездом
там таких страстей никогда не было. В одном (!) подъезде только видел, что потолок в подъезде кто-то утеплил. Наверно, хозяин квартиры над подъездом.
А за лифт не платят те, кто не поднимается на нём. 1-й этаж и иногда 2-й. Бывает, что лифт начинается не с первого этажа, а с половинчатого или даже со второго этажа.
все КПД уступают хрущёвкам и индивидуалкам.
Козырьки/парапеты под окнами и балконами 2х этажей
Уважаемые соседи, добрый день.
Мы стали счастливыми обладателями квартиры на 2м этаже и, честно говоря, по этому поводу я до сих пор рефлексирую, ибо хотелось жить повыше. На момент покупки других вариантов не было и дело сделано. но глядя на чудесные полеты квадрика от Arctic стало очевидно, что у нас под окнами будет некое образование (козырек/парапет) от первого этажа. Во многих темах форума этот вопрос поднимался и в большинстве случаев остался безответным. Предлагаю высказаться по поводу козырька обладателей и сочувствующих. Для себя я так и не поняла, хорошо это или плохо.
А что, если будет возможность выходить на козырек? Почти терраса, о которой пока только мечтаю
Пока в моем стакане наполовину кола, наполовину виски, присоединяйтесь с Вашим мнением по козырькам.
На козырьке у вас будет балкон, считайте это подарком судьбы.
Детям в интернет нельзя. Он от них тупеет.
Посмотрите на план в ДДУ. Там должно быть отмечено 😉
Детям в интернет нельзя. Он от них тупеет.
Судя по кладке на нашем балконе и по чертежу в ДДУ между стенкой балкона и этим самым парапетом будет пространство.
Мы лично развлекаемся придумыванием возможностей его использования, например грядка, или место хранения длинных предметов. Или потайная ниша с балкона. Или занести в УК пузырь другой и передвинуть остекление через пару-тройку лет после заселения.
посмотрите на макет, это тупое архитектурное решение. Никаких плюсов от наличия этой туфты нет
О, по ДДУ все интересно. По ДДУ у нас балкон открытого типа, без остекления, консольная плита с ограждением.
У вас будет действительно балкон открытого типа, без остекления, в итальянском стиле. Зазора между ограждением не будет. Размеры 1 на 2,5.
Детям в интернет нельзя. Он от них тупеет.
Пока это выглядит вот так, ждем что будет по итого.
Прикрепленные изображения
Пока это выглядит вот так, ждем что будет по итого.
Подождите пока достроят, может там не все так страшно в итоге будет.
Ну у нас чуть хуже (или лучше), у нас лоджия, с остеклением, и на фото и видео пока четко видна граница между ограждением лоджии (нижняя часть которая из кирпичей) и парапетом. С нормальной такой канавой между ними, особенно в той части что на козырек над подъездом выходит. На крайнем видео 9 дома есть пара секунд где все это можно разглядеть.
Ничего, и это переживем 🙂
Уважаемые соседи, добрый день.
Мы стали счастливыми обладателями квартиры на 2м этаже и, честно говоря, по этому поводу я до сих пор рефлексирую, ибо хотелось жить повыше. На момент покупки других вариантов не было и дело сделано. но глядя на чудесные полеты квадрика от Arctic стало очевидно, что у нас под окнами будет некое образование (козырек/парапет) от первого этажа. Во многих темах форума этот вопрос поднимался и в большинстве случаев остался безответным. Предлагаю высказаться по поводу козырька обладателей и сочувствующих. Для себя я так и не поняла, хорошо это или плохо.
А что, если будет возможность выходить на козырек? Почти терраса, о которой пока только мечтаю
Пока в моем стакане наполовину кола, наполовину виски, присоединяйтесь с Вашим мнением по козырькам.
А я вообще не вижу смысла в высоких этажах и тем более переплаты за них. Всю жизнь жил на 2 этаже, сейчас на 4. И щас преобрели в этом диопазоне квартиру. накой фиг переплачивать? Ведь планировка везде одна. только высота меняется, а сумма бывает значительной
Прикрепленные изображения
Популярное сообщение!
. накой фиг переплачивать? Ведь планировка везде одна. только высота меняется, а сумма бывает значительной
ИМХО аргументы следующие:
1. при плотной застройке, как в О3, в окна на верхних этажах попадает больше света
2. на уровнях 2-3 этажей могут располагаться либо деревья, также закрывающие свет, либо фонари, наоборот, излучающие лишний свет. Особенно ночью.
3. квартиры на верхних этажах лучше защищены от проникновения извне через окна (пожарные лестницы, козырьки подъездов, длинные балконы).
4. газообразные вредные вещества обычно тяжелее воздуха и скапливаются на уровне 1-3 этажей.
5. эстетический момент: приятней из окна смотреть не на стену соседнего дома, а на природу.
Набросал навскидку, кто-то наверняка сможет добавить еще.