квартиры 5 элемент левенцовка с ремонтом
Квартира с отделкой от застройщика. Почему покупать квартиру у ККПД опасно.
Квартиру мы покупали у застройщика ООО «ККПД ИНВЕСТ» (ныне ООО «СЗ ККПД ИНВЕСТ») в июле 2017 года. Купить квартиру можно только через официального агента недвижимости ООО «Магистрат-дон». Мы попали на времена, когда это еще стоило 2% от цены договора.
Брали квартиру с отделкой от застройщика.
По окончании строительства дому присвоили следующий адрес: г.Ростов-на-Дону, ул.Еременко, 108, стр.1.
После получения извещения о необходимости принять квартиру пришли на осмотр в январе 2019 г.
Мало того, что дом был не покрашен до конца, так еще и не было благоустройства. К дому нельзя было проехать, нет асфальта, ступеней.
К слову, неустойку в полном объеме застройщик не выплатил никому. Нам выплатили 2/3 от положенного по закону, готовимся к суду.
Входные группы сразу разочаровали. При покупке нам показывали красивые картинки, а в итоге, входы в дом выглядят как в старых панельках на ГПЗ, которым по 40 лет. Таких решений нет ни в одном доме ККПД. Убожество. Застройщик на серьезе сказал, что это стиль лофт. А по мне это минус сто тысяч от цены квартиры. При том что этот район считается у застройщика более престижным.
Цветовое решение дома на мой взгляд оставляет желать лучшего. 9-ти этажная часть выглядит значительно проще того, что нам показывали в буклетах, но бесспорно цвет стен похож.
При покупке квартир людям говорили, что будет техэтаж, но в последний момент, перед сдачей, застройщик убрал его из проекта, чем остались очень недовольны покупатели квартир на последнем этаже.
При покупке застройщик говорил о двухкамерных стеклопакетах, но в ДДУ про них нет ни слова, мы только заполнили форму об ознакомлении, без подписи застройщика. После оказалось, что у всех стеклопакеты одинарные.
Тепловые счетчики, о которых говорили менеджеры, мы увидели лишь через год обращений к застройщику. Однако значительной экономии не вышло, т.к. застройщик поставил их не всем, и при расчетах применяется формула, учитывающая прогрев мест общего пользования. УК также выставляет нам счета и за нагрев мест общего пользования. Сэкономить не выйдет, при еле теплых батареях (не люблю жару) мы расходуем на 400 рублей, но из-за того, что УК натапливает жару в коридорах, не сдающих показания и помещений без счетчиков, платим около полутора тысяч.
При покупке нам обещали закрытую территорию, этого тоже нет. Территория вся общая. За полгода местные жители начали ломать оборудование детской площадки.
Тариф на содержание и ремонт 19.60/м2. Самый высокий на Левенцовке, при том, что мусор в него не включен. Этот тариф предложил застройщик, мы голосовали против, т.к. утвержденный постановлением мэра тариф 15.42. Решение все же было принято.
Ремонт в квартире сделан на троечку. В ней поклеены обои, положен ламинат, есть проводка, выключатели, выводы под все энергоемкие приборы, в ванной плитка и сантехника, везде натяжной потолок. Достаточное количество розеток, более 10 штук, большинство расположены в нижней части стен, что удобно.
Сантехника отвратительног качества. Нужно сразу менять. Смеситель в ванне потек сразу, и на обоих кранах невозможно настроить температуру воды.
Особо значимые косяки застройщик устранил за неделю (На кухне был линолеум, по дду ламинат, течь с потолка на балконе, хрустел ламинат на входе, задавлены резинки на окнах, отрегулировал входную дверь).По мере проживания буду обновлять отзыв.
В целом не рекомендую застройщика, т.к. обман клиентов у них активно практикуется и нет гарантии, что новым дольщикам построят то, что громко обещали.
Обновление апрель 2019 г.
После многочисленных жалоб, как смогли, исправили входные группы.
Сделали благоустройство на детской площадке