квартиры детям сиротам в 2021 году алтайский край

Оправдает ли в этом году алтайский минстрой надежды сотен ожидающих жилье сирот

Редактор, Общество, 8:03, 31.05.2021

Сертификаты, долевки и вторичный рынок: как краевые власти намерены решать проблему по обеспечению квадратными метрами детей-сирот

В Алтайском крае продолжается расследование уголовного дела в отношении чиновников Регионального жилищного управления, сорвавших в прошлом году программу по обеспечению жильем детей-сирот. В результате возможной халатности краю пришлось вернуть федеральному центру не освоенные 561 млн рублей, а сотни сирот остались без долгожданных квадратных метров. 28 мая глава минстроя края Иван Гилев рассказал, какие выводы сделали чиновники и есть ли у них шанс справиться с поставленной задачей в 2021 году.

Проблема не потеряла остроту

В прошлом году срыв программы в минстрое объяснили тем, что дополнительное субсидирование из федерального бюджета поступило поздно – в середине сентября, и жилуправлению элементарно не хватило времени на то, чтобы выполнить все предусмотренные законодательством процедуры по выкупу недвижимости для сирот.

Более 300 квартир для детей-сирот приобрели в Алтайском крае

Первые пять лет жилье предоставляют по договору найма, а затем, если заключение органов опеки положительное, заключают договор соцнайма жилья, по которому можно приватизировать квартиру

Однако, отметил Гилев, проблема не потеряла остроты и в этом году. Деньги на приобретение недвижимости в принципе есть – предусмотрено 605 млн рублей, половину из них выделил край. Это в два раза меньше прошлогодней суммы, но и их еще нужно как-то освоить.

“Конечно, опасения есть. Мы каждый год ходим по грани. Купить 400 квартир в год, а это, получается, по две в день, на региональном жилищном рынке проблематично, учитывая то, что они должны соответствовать определенным требованиям”, – отметил Гилев.

Он добавил, что, несмотря на сложности, министерство обычно справляется с этой задачей – прошлый год был исключением – и приобретает по 300-400 квартир в год (400 квартир – это примерно 3% от общего числа, введенных в регионе в 2020 году, например). Однако этого не достаточно, чтобы удовлетворить растущий спрос. Ежегодно реестр нуждающихся в жилье пополняют 700-800 сирот.

Деньги сейчас, квартиры потом

Сложности добавляет и то, что застройщики неохотно выходят на аукционы по поставке жилья для выкупа жилуправлением – это им “не очень-то интересно”, сказал Гилев. Ситуацию может изменить участие государства в долевом строительстве, что стало возможно с августа прошлого года, после внесения поправок в действующее законодательство, разрешивших размещать бюджетные деньги на эскроу-счетах.

“Конечно, “деньги сейчас, квартира потом” – не очень удобный механизм. Тем не менее мы готовы работать по этой схеме и уже прорабатываем варианты с застройщиками. Это позволит “зарезервировать” однокомнатные квартиры на первичном рынке, которые распродаются еще на стадии закладки фундамента. Но и их поставлять нам по 100 квартир в год строители не могут, да и, если честно, не очень-то и хотят”, – поделился глава минстроя.

“Вторичка” для сироты

Еще один выход из сложной ситуации – приобретение жилья на вторичном рынке. Это стало возможным после принятия постановления, снявшего ограничения к возрасту домов, в которых можно закупать недвижимость для сирот.

Этот механизм жилуправление опробовало в прошлом году, приобретя на вторичном рынке жилья 200 квартир.

“Здесь сложность в том, что для частного лица продажа недвижимости через госзакупки – достаточно сложная процедура. Поэтому мы работаем через посредников – либо риелторов, либо предпринимателей, занимающихся выкупом квартир. Они находят подходящую жилплощадь – не менее 28 и не более 33 кв. метров не в аварийном доме, приводят в соответствие с требованиями и выставляют нам на торги”, – разъяснил Иван Гилев.

Из чего именно складывается маржа для перекупщиков, он не уточнил, но призвал предпринимательское сообщество к сотрудничеству.

Сертификат в помощь

Большие надежды краевые власти возлагают на жилищные сертификаты, по которым сироты смогут самостоятельно выбирать и покупать себе недвижимость, причем сразу в собственность и в любом муниципалитете края.

По подсчетам чиновников, на данный момент под эту категорию попадает примерно 400 человек из 6 тыс. сирот нуждающихся в жилье.

“Мы рассчитываем на то, что сертификаты будут получать уже взрослые, самостоятельные люди, которые смогут добросовестно и благоразумно распорядиться выплатой. Ведь если жилье, которое предоставляет сироте государство, в течение пяти лет находится в соцнайме, это своего рода подстраховка, то приобретенное по сертификату сразу оформляется в собственность”, – уточнил руководитель минстроя.

Сумма выплаты составляет чуть более 1,3 млн рублей. Понятно, что на эти деньги в краевой столице сложно подыскать достойное жилье. Однако обладатели сертификата, подчеркнул Гилев, могут добавить к этой сумме материнский капитал или ипотечный кредит.

И уже есть те, кто посчитал, что лучше синица в руках, чем журавль в небе. По данным ведомства, за май было подано 60 заявлений от сирот, заявочная кампания продлится до 1 июля. Всего власти планируют выдать 170 сертификатов в этом году.

В Алтайском крае утвердили порядок выдачи сертификатов на жилье детям-сиротам

По сертификату нельзя будет купить квартиру в аварийном многоквартирном доме или индивидуальный дом на садовом и дачном участке

Источник

Закон Республики Алтай от 29 июня 2021 г. N 39-РЗ “О внесении изменения в Закон Республики Алтай “Об обеспечении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, дополнительной гарантией прав на имущество и жилое помещение на территории Республики Алтай” (документ не вступил в силу)

Социальные выплаты детям-сиротам на приобретение жилых помещений в собственность в Республике Алтай.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, достигшим возраста 23 лет, в отношении которых имеется вступивший до 1 января 2021 г. в законную силу, но неисполненный судебный акт о предоставлении специализированного жилого помещения, однократно предоставляется социальная выплата на приобретение жилого помещения в собственность, удостоверяемая сертификатом, взамен предоставления специализированного жилого помещения. Выплата предоставляется на приобретение жилых помещений в виде благоустроенных квартиры либо жилого дома, которые отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам к жилым помещениям.

Закон вступает в силу с 1 августа 2021 г. Отдельные положения действуют до 31 декабря 2025 г.

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”. Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Дети-сироты смогут получить 1,5 млн рублей на покупку жилья

Напомним, сейчас дети-сироты, которым исполнилось 18 лет, должны получить квартиру от государства. По закону, региональные власти обязаны выделить ее из специального жилищного фонда. Но далеко не всегда это происходит вовремя. Порой заветной квартиры приходится ждать годами.

Также законопроект вводит обязанность детей-сирот информировать власти о своем фактическом месте нахождении. Делать это надо будет раз в полгода. Если сроки будут нарушены, дети-сироты могут быть исключены из списка на квартиру, но сохранят право на повторное обращение. Почему потребовалась такая норма? Зачастую местные власти просто не знают, где искать сироту, имеющего право на квартиру. Квартира для него вроде и куплена, но простаивает. И такие случаи происходят на территории 66 регионов РФ.

Что еще устанавливает законопроект? Перечень условий, при которых невозможно проживание детей-сирот в одной квартире с родителями (которых лишили родительских прав). К таким условиям предлагается отнести случаи, когда эти лица:

– больны хроническим алкоголизмом или наркоманией

– имеют неснятую или непогашенную судимость за тяжкие или особо тяжкие преступления

Источник

С начала года 239 квартир предоставлено детям-сиротам по судебным актам в Алтайском крае

Под контролем судебных приставов УФССП России по Алтайскому краю в этом году 239 детей-сирот и детей, оставшиеся без попечения родителей уже получили ключи от заветного жилья.
Вопрос о предоставлении жилья детям-сиротам продолжает оставаться особо актуальным и социально значимым.
Следовательно, исполнение судебных решений данной категории является одним из приоритетных в деятельности службы судебных приставов Алтайского края.
Под выделенные лимиты текущего года КГКУ «Региональное жилищное управление» планирует приобрести и вручить 295 жилых помещений для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот. Молодые люди из г. Барнаула, Бийска, Рубцовска в сопровождении судебного пристава — исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств, в течении уже восьми месяцев заключают договоры социального найма в КГКУ «Региональное жилищное управление».
После оформления необходимых документов, взыскателям вручаются ключи от благоустроенных квартир. В ближайшее время планируется выдача еще 50 квартир детям-сиротам в г. Бийске.
Напоминаем, что в соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малообеспеченным гражданам, в том числе детям-сиротам, нуждающимся в жилом помещении, данный вид жилья предоставляется бесплатно из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Пресс-служба УФССП России по Алтайскому краю

Оценить материал:

Поделиться:

Оставить комментарий

Время создания/изменения документа: 31 августа 2021 11:52 / 31 августа 2021 11:57

107996, г.Москва, ул. Кузнецкий Мост, д. 16/5, стр. 1

107996, г.Москва, Газетный пер., д. 7, стр. 1

Источник

Прокурор и сирота

Например, выдавали небольшую сумму наличными вместо квартиры, просто заставляли написать отказ от квартиры или уговаривали подарить ее “детскому дому”.

“Российская газета” вместе с надзорным ведомством попыталась разобраться, почему так происходит.

Как рассказали корреспонденту “РГ” в Генеральной прокуратуре, зачастую в регионах не налажен полный учет нуждающихся в жилье детей-сирот. То есть когда региональные власти планируют бюджет на год, они должны заложить сумму исходя из количества тех, кому будет положено выдать жилье, и цены за квадратный метр в регионе.

После этого квартиры сиротам регионы либо покупают у застройщика, либо строят сами и выдают их. То есть так должно быть. Но фактически получается, что регионы либо плохо планируют, либо у них просто нет средств в региональном бюджете.

Но это еще не все. По данным надзорного ведомства, во многих регионах не соблюдается порядок финансирования расходов на покупку жилья сиротам за счет бюджетных средств, а также допускается неэффективное и незаконное их расходование.

Первые результаты этой работы уже есть. В этом году прокуроры пресекли почти 9600 нарушений закона и восстановили права около 5 тысяч молодых людей из числа детей-сирот, имеющих право на обеспечение жильем. Кроме того, в интересах сирот прокуроры предъявили в суды свыше 4 тысяч исков, большинство из которых уже удовлетворено.

Кроме того, по материалам прокурорских проверок возбуждено 13 уголовных дел по фактам неисполнения должностными лицами обязанностей по обеспечению сирот жильем, предоставления им квартир ненадлежащего качества, а также неправомерного расходования бюджетных средств, выделяемых на эти цели.

Например, Ачинская городская прокуратура Красноярского края провела проверку после обращения 8 сирот о предоставлении им администрацией района квартир ненадлежащего качества.

Выяснилось, что в этих квартирах отсутствовали вентиляция и в отдельных комнатах отопление, имелись недостатки внутренней отделки. При вскрытии вентиляционных окон сотрудники прокуратуры вообще обнаружили муляжи вентиляции. Снаружи по всему периметру дома не было отмостки, тротуаров, проездов, парковки, озеленения и пандусов. При этом, согласно документам, здание являлось нежилым, но менее чем за месяц его реконструировали и ввели в эксплуатацию как жилой дом. После чего администрация купила в нем сиротам “благоустроенные” квартиры за 6,6 млн рублей.

По данным прокуратуры, фактически купленное жилье находилось в аварийном состоянии и было непригодным для проживания. Но, несмотря на это, сироты были в него заселены, с ними были заключены договоры специализированного найма жилых помещений. После вмешательства прокурора и поданных исков суд обязал администрацию района расторгнуть старые договоры найма и обеспечить сирот новыми квартирами. На собственника здания, который продал квартиры сиротам, возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве.

В Новосибирской области суд удовлетворил иск прокуратуры о взыскании с осужденного бывшего главы муниципалитета почти 33 млн рублей. Между администрацией Татарского района и “Корпорация “СтройСиб” были заключены 5 контрактов на строительство 37 квартир для сирот. Чиновник знал, что платить нужно только после принятия дома в эксплуатацию, однако он заранее подписал платежки на 35 млн рублей. В итоге компания деньги получила, но дома так и не построила.

В Якутии по материалам прокуроров возбуждено уголовное дело о предоставлении сиротам жилья в аварийных домах. Администрация района “Усть-Майский улус” по договорам найма передала 12 сиротам квартиры в новом доме, который по факту оказался небезопасным для проживания и мог рухнуть в любой момент.

Также после вмешательства прокуроров за последнее время сироты получили благоустроенные квартиры сразу в нескольких российских регионах.

В Краснодарском крае благодаря вмешательству прокуратуры 5 молодых людей также получили квартиры, которых ждали четыре года.

Квартиры нашли хозяев

После вмешательства прокуратуры и прессы (“РГ-Неделя” написала о ситуации в № 148 от 8 июля 2020 года) о жилье для сирот заговорили на совещаниях в областном правительстве. Уже в день выхода статьи было объявлено, что закупочная цена на аукционах будет повышена до 43,5 тысячи рублей за квадратный метр против прежних 39.

Вскоре СКР возбудил против чиновников департамента уголовное дело о халатности. Подробности расследования не раскрываются, но результат налицо: делопроизводство оживилось, власти приобрели 130 квартир, 22 уже передали хозяевам.

В соседней Тамбовской области, в Мичуринске, для сирот строят 40 квартир. До конца года ключи от собственного жилья получат 277 человек

Источник