квартиры с панорамными окнами нью йорк

Квартиры в самом высоком жилом небоскребе Нью-Йорка

Нью-Йорк — один из самых известных городов в мире, город свободы, ярких небоскрёбов, постоянного движения и безграничных возможностей. Здесь находятся мировые финансовые центры, знаменитая улица Уолл-стрит (wall street), прекрасная Таймс-сквер на Манхэттене, русский район Брайтон-Бич в Бруклине, Квинс где живут люди разных национальностей, ну и конечно знаменитый неблагополучный район Бронкс.

Жителей города трудно удивить новыми небоскребами, но в 2015 году это удалось сделать. В 2006 году в центре Манхэттена на Парк-Авеню была выкуплена гостиница за 440 млн долларов, после чего снесена, для постройки нового жилого небоскреба. Его высота составила 425 метров, он стал не только самым высоким жилым зданием в Нью-Йорке, но и во всем западном полушарии.

В доме 104 квартиры и 86 этажей, можно сделать вывод что площадь квартир занимает почти целый этаж. Высота потолков 3,84 метра, панорамные 3х метровые окна и завораживающий вид, с одной стороны на центральный парк, с другой на Манхэттен. Стоимость начинается от 8 млн долларов и заканчивается 95 млн долларами за пентхаус на последнем этаже. В пентхаусе 6 спален, 7 ванных комнат и даже библиотека.

Кроме квартир в здании есть ресторан, фитнес-центр с сауной, детская игровая зона, бассейн, кинотеатр, бильярдный зал, площадка для игры в гольф, винный погреб.

Несмотря на высокую стоимость квартир – спрос на покупку высокий. Давайте посмотрим что из себя представляет квартира в одном из самых шикарных небоскребов Нью-Йорка.

Вид из ванной Столовая с панорамным видом на Манхэттен Часть гостинной Гостинная Уголок в столовой, стол на 12 человек Спальная комната Стойка для позавтракать с панорамным видом. Ну или поужинать, когда загораются огни:) Жилая комната Вход в ванную Кухня Окна Вид с этажей ниже Панорама 1 Панорама 2 Панорама 3 Панорама 4 Панорама 5

Высота дома

Ну что, начинаем копить на квартиру?:)

Источник

masterok

Мастерок.жж.рф

Хочу все знать

Когда я впервые увидел это фото, то я был уверен, что это графика, а не реально здание.

Я как то вам рассказывал ИСТОРИЮ ЦЕНТРАЛЬНОГО ПАРКА НЬЮ-ЙОРКА, а вот 15 октября 2017 года, было завершено строительство самого высокого в Нью-Йорке жилого небоскреба “432 Park Avenue” между 56 и 57 улицами в центре Манхэттена.

Под катом вы узнаете, как строилось это здание и сколько стоит там квартирка …

Заселить “432 Park Avenue”, стоимость квартир от 7 до 80 миллионов долларов, планируется примерно через год.

“432 Park Avenue”, пока не окончено строительство 117-этажного жилого здания “World One” в Мумбаи (Индия), которое будет выше на 50 футов, на сегодняшний день считается самым высоким жилым зданием в мире.

Строительство еще одного гиганта – 122-этажного здания “Pentominium” в Дубае (ОАЭ), высотой около 1693 футов, ранее было приостановлено.

Бесспорным является тот факт, что Дубай является рекордсменом по числу самых высоких построенных и строящихся жилых небоскребов. До постройки “432 Park Avenue”, самым высоким жилым зданием в мире был “Princess Tower” в Дубае, имеющий 101 этаж и высоту 1360 футов, возведение которого было завершено в сентябре 2012 года.

Автором архитектурного проекта 432 Park Avenue является знаменитый Рафаэль Виньоли (Rafael Viñoly), обладающий огромным опытом создания уникальных зданий различного назначения по всему миру, включая Токийский международный форум, Медицинский институт Говарда Хьюза (HHMI) и Международный аэропорт Карраско. В 2012 году Рафаэль Виньоли был назначен главным архитектором проекта Circus West в районе электростанции Баттерси в Лондоне.

В основу дизайна 96-этажной башни 432 Park Avenue Виньоли заложил квадрат, как одну из самых характерных для Манхэттена геометрических форм. Небоскреб из строительного бетона, стали и стекла состоит из семи вертикальных секций, в которых размещаются 104 резиденции. Апартаменты нижнего яруса находятся на высоте более 100 метров. Из окон размером 3 на 3 метра открываются захватывающие виды на город.

Говоря об архитектурном дизайне небоскреба, Рафаэль Виньоли особенно подчеркивает его связь с Манхэттеном и тот эффект, который здание оказывает на панораму города:«Трудно было выбрать более подходящий проект. Его дизайн – отражение Нью-Йорка, он очень гармонично вписывается в образ Большого яблока. Нашей целью было создать что-то, что было бы вне времени, что стало бы неотъемлемой частью панорамы Манхэттена, его новым символом».

Дизайн общественных и бытовых помещений 432 Park Avenue, общая площадь которых составляет почти 2 800 кв. метров, полностью соответствует самым роскошным пятизвездочным отелям, но с поправкой на то, что небоскреб остается комплексомчастных резиденций. Архитектурное бюро Рафаэля Виньоли спроектировало в 432 Park Avenue фитнес-центр, студию йоги, конференц-залы, бильярдную, кинозал, а также полноценный спа-центр с парной и процедурными кабинетами. Одним из самых выдающихся элементов комплекса является крытый 23-метровый бассейн с превосходным естественным освещением и панорамными видами на город.

Центральный подъезд, выходящий на 56-ю улицу, обеспечивает жителям спокойный и комфортный доступ в здание в стороне от оживленных Парк-Авеню и 57-й улицы. На 12-й этаж, где расположены лаунж-зона, винная комната и ресторан для жильцов и их гостей, можно попасть на специальном, закрытом для посторонних людей, лифте. Это пространство было спроектировано архитектурным бюро Bentel&Bentel, получившем несколько международных наград и создавшем интерьеры одних из лучших в Нью-Йорке ресторанов, включая Eleven Madison Park, Craft и Gramercy Tavern. Ресторан на 12-м этаже небоскреба предлагает владельцам резиденций и их гостям завтраки, обеды и ужины, а также обслуживание в апартаментах и кейтеринг.

К ресторану прилегает просторная открытая терраса площадью более 500 кв. метров, на которой возможно проведение различных мероприятий, начиная с благотворительных приемов и заканчивая семейными торжествами. В любое время года благодаря возможности установки специальных навесов здесь могут разместиться до 350 гостей, которым откроются виды на 57-ю улицу и отель Four Seasons. Лишь несколько жилых зданий Нью-Йорка способны похвастаться такой инфраструктурой.

Созданные знаменитым архитектором Деборой Берке (Deborah Berke) элегантные и утонченные интерьеры 432 Park Avenue полностью соответствуют великолепной архитектуре небоскреба. Архитектурное бюро г-жи Берке за 31 год работы создало настоящие шедевры, включая Рокфеллеровский центр SUNY, дизайн-отель 21c Museum Hotel в штате Кентукки, получивший три награды, жилое здание по адресу 48 Бонд-Стрит в районе Нохо Манхэттена и многие другие. Уникальный эстетический вкус и идея Деборы Берке, что архитектура и дизайн здания должны отражать его местоположение, идеально подошли для проекта 432 Park Avenue:«Планировка каждой резиденции комплекса напоминает нам о величии и элегантности апартаментов, которые были на Парк-Авеню в довоенный период. И в тоже время они полностью соответствуют требованиям XXI века».

Помимо удобной планировки, интерьеры отличаются высокими потолками (3,8 метра), полами из натурального дуба, столешницами из итальянского мрамора и другими эксклюзивными отделочными материалами, а также самым современным и высокотехнологичным оборудованием. «Завершение основных строительных работ по возведению 432 Park Avenue с опережением графика является результатом эффективной работы профессионалов из CIM Group и грамотного вложения инвестиций, которые позволили достигнуть этого важного этапа в реализации проекта», — говорит Ави Шемеш (Avi Shemesh), директор и соучредитель CIM Group.

Гарри Маклоу (Harry Macklowe), председатель совета директоров MackloweProperties, заявил: «Мы гордимся созданием новой «визитной карточки» Нью-Йорка, которая будет видна из всех районов города и которая станет доминантой в панораме «Большого яблока». Небоскреб 432 Park Avenueвысотой 425,5 метров стал самым высоким жилым зданием в Западном полушарии и олицетворяет актуальные достижения инженерной, архитектурной и дизайнерской мысли. Сегодня, во второй половине XXI века мы создаем объект, который войдет в пантеон легендарных строений XX века, включающий такие шедевры, как Chrysler Building, The Empire State Building и The Woolworth Building».

Генеральным подрядчиком строительства выступает компания Lend Lease. На сегодняшний день для возведения небоскреба было использовано около 54 тысяч кубических метров бетона, которые доставили 6500 грузовиков, и 12,5 тысяч тонн арматуры. «Мы с радостью отмечаем окончание работ по возведению на проектную высоту этого неповторимого небоскреба, который изменил панораму города», — говорит Энтони Маннион (Anthony Mannion), управляющий директор Lend Lease LMB,Inc. «Я хотел бы отметить совместные усилия CIM Group, Macklowe Properties, наших партнеров-субподрядчиков и всей проектной команды Lend Lease, которые позволили достигнуть этого важного этапа. Но особенно я хотел бы отметить работу коммерческого отдела, который внес огромный вклад в то, чтобы мы оказались сейчас здесь».

Небоскреб 432 Park Avenue, расположенный на Парк-авеню между 56-й и 57-й улицами, находится в окружении бутиков самых престижных и роскошных брендов планеты, дизайнерских студий и художественных галерей. Резиденты комплекса получат доступ к пятизвездочной инфраструктуре, которая на почти 3000 кв. метров объединяет ресторан, открытую террасу для светских мероприятий, спа-салон, фитнес-центр с сауной, парной и массажным кабинетом, 23-метровый крытый бассейн, библиотеку, лаунж-зону, бильярдную, кинозал и конференц-центр, детскую игровую комнату. Предоставляемые услуги от профессионального и внимательного персонала включают кейтеринг и доставку еды в апартаменты, консьерж-службу, круглосуточные услуги швейцара, валет-паркинг. Резиденты также смогут приобрести в дополнение к своей недвижимости винные погреба с контролируемой температурой, офисные площади, апартаменты для обслуживающего персонала и кладовые комнаты.

Источник

Однушки, двушки, трешки на Манхэттене

На Манхэттене сосредоточено две третьих рабочих мест города Нью-Йорк. Каждый рабочий день примерно 4 миллиона человек приезжают сюда на работу. 60 миллионов туристов ежегодно посещают остров.

От реки до Первой авеню.

435 East 65th Street, New York. Дом построен в 1963 году. 14 этажей, 120 квартир. В доме есть парковка. Собак держать нельзя. Разрешено сдавать квартиру в аренду. Запрещено устанавливать стиральные машинки, но в наличие прачечная в подвале. Есть небольшой двор и палуба на крыше. Швейцар работает полный день. Аренда квартир в доме от 2,7 тысяч долларов.

3.

401 East 65th Street, New York. Дом построен в 1962 году. 16 этажей, 147 квартир. В доме нет парковки. В квартирах можно держать кошек и собак. Разрешено сдавать квартиру в аренду сроком не более, чем на 2 года, один раз в период владения квартирой. Запрещено устанавливать стиральные машинки, есть общая прачечная. Для жильцов: тренажерный зал, площадка для хранения велосипедов и палуба на крыше. Швейцар работает в дневное время.

От Второй до Лексингтон авеню.

5.

6.

Пятая авеню. Пропустив Мэдисон и Парк авеню, посмотрим квартиры в домах, стоящих рядом с Центральным парком на Пятой авеню. В высотках найти студии мне не удалось, смотрим двух и трехкомнатные квартиры.

7.

860 Fifth Avenue, New York. Дом построен в 1950 году. 20 этажей, 157 квартир. Удобства включают в себя: гараж, камера хранения велосипедов, дополнительное место для хранения вещей жильцов, сад, тренажерный зал, винный погреб, круглосуточные услуги швейцара. Разрешено устанавливать в квартирах стиральные машины. Жильцы могут остеклять балконы, держать домашних животных. Квартиры в аренду в этом доме не сдаются.

Источник

Роскошный пентхаус с панорамным видом на городские пейзажи Нью-Йорка

В Нью-Йорке, в одном из стеклянных небоскрёбов на 300 East 55th st., расположился роскошный пентхаус с панорамной летней террасой.

В шаговой доступности этого многоквартирного дома, находятся рестораны, магазины и супермаркеты мирового класса, здесь же рядом находится станции метро, автобусы и конечно же такси.

В здании располагается 118 отдельных квартир, также присутствует круглосуточный швейцар и консьерж, великолепно оборудованный тренажёрный зал, общего пользования жильцов, парковочные места в гараже и имеется на каждом этаже прачечная.

Даже сейчас, читатели могут арендовать или приобрести одну из выставленных квартир.

Имеется своя собственная терраса, с которой открывается захватывающий вид на горизонт Нью-Йорка и великолепный обзор на пролив Ист-Ривер. Здесь же возможно принимать солнечные ванны, устроившись с комфортом на шезлонге и наслаждаясь видом облаков, на ясном небе.

Самую большую площадь занимает огромная и просторная комната, которая воссоединила во едино кухню, столовую, гостиную и зону отдыха. По центру комнаты расположены две колоны, которые разбивают данные сектора на зоны.

Кухня оборудована новейшей техникой, которая встроена в кухонные модули, рабочая поверхность и зона отделена стойкой и цветовой границей. Она довольно просторна и любая хозяйка будет ощущать себя довольно комфортно, даже находясь на ней длительное время.

Столовая, выполнена в таких же расцветках, как и кухня, что выгодно их объединяет.

Функцию стен выполняют высокопрочные панорамные окна, благодаря которым помещение наполняется чистым дневным светом, окна установлены от пола до потолка, во всю высоту потолка, а это 3,048 метра.

Пол покрыт широкой доской белёного дуба, что визуально придаёт объём и теплоту помещению. Гостиная декорирована камином, которых в данном пентхаусе два.

Шикарный и необычный дизайнерский угловой диван, на котором с комфортом разместится вся семья и гости, для просмотра любимого видео. В подножие расстелено мягкое и тёплое ковровое покрытие.

Зона отдыха оборудована двумя креслами с журнальным столиком, на котором возможно разместить, поднос с чаем и другими напитками. Расположение возле окна даёт прекрасную возможность и достаточность освещения для прочтения любимой книги или свежей корреспонденции.

В западной части пентхауса расположились две спальни из трёх, каждая спальня имеет отдельную ванную комнату и уборную, занимает площадь 13,5 кв метров.

Восточную часть дома занимает основная спальня, площадью в 40 кв. метров, с выходом на открытую террасу и возможностью любоваться открывающимися видами с неё, дополняет всё это великолепие изысканный камин, который добавит романтики.

Это, помещение так же имеет отдельную ванную комнату, но гораздо большей площадью, здесь стоит комфортная ванная размером 2,1 метра, стеклянная кабина оборудованная паровым душем, который замечательно воздействует на тело с точки зрения медецины..

Если вас заинтересовала планировка пентхауса Milan, или хотели бы более подробно и конструктивно познакомиться с ней, то к вашему вниманию представляем подробный и масштабированный план.

Этот пентхаус был так же увековечен в кинемотографе, в его стенах были сняты три кинокартины: Волк с улицы Уолл, чёрная комедия, режиссерская работа Мартина Скорсезе, а в главной роле Лео ди Каприо.

Умерь свой энтузиазм, импровизированный американский комедийный сериал. Сплетница, подростковая телевизионная драма.

Источник

Самые дешевые квартиры января 2021. Манхэттен, Нью-Йорк.

Возрождаем немного подзабытую рубрику о самых дешевых квартирах. Смотрим только свежие варианты, вышедшие на рынок Манхэттена в прошлом месяце. Такой обзор позволяет ответить на самый частый вопрос “Сколько стоит дешевая квартира в Манхэттене?”

Поскольку последний раз такой обзор я делал в докоронавирусную эпоху, то будет также интересно сравнить, как изменился рынок дешевых квартир вследствие кризиса. И распродают ли квартиры за полцены, как прогнозировали диванные аналитики. «Из Нью-Йорка все сбежали, завтра квартиры никому не будут нужны!»

Итак, начинаем с квартир в кооперативах, как самой дешевой формы собственности (отличия кооперативов от кондоминиумов здесь). Напомню, кооперативы предназначены в первую очередь для собственного проживания. Инвесторам вряд ли продадут.

$245,000

Самый дешевый вариант – маленькая студия в районе Midtown East в жилом комплексе Tudor City. Этот комплекс домов известен своими маленькими квартирками и не раз попадал в мой обзор.

Обычно самый дешевый вариант – это что-то совсем убитое, но в данном случае квартира с полным ремонтом. Множество полок и шкафов – идеально для маленькой квартиры.

Места для большого холодильника не нашлось, поэтому поставили два маленьких.

Ванная тоже в хорошем состоянии

Представленный план не соответствует фоткам, но кого такие мелочи интересуют. Похоже это план до ремонта. Можно оценить размеры квартиры

А вот так выглядит дом 1927 года постройки

$249,000

Еще одна квартира в этом же жилом комплексе. Размер квартиры еще меньше, чем предыдущий вариант

Обилие компьютерной графики не дает оценить состояние

Но судя по кухне состояние может быть вполне жилым

Планировка квартиры, если можно так назвать эту отельную комнату

$250,000

Студия по адресу 457 West 57th Street, это уже район Midtown West. От этого дома до Центрального парка меньше 10 минут.

Окно темное. То ли снимали ночью, чтобы придать драматизма, то ли сразу за окном глухая стена.

Все под ремонт. Кстати, куда ставить кровать?

А никуда не надо ставить. Легким движением руки, брюки шкаф превращается в кровать. Называется Murphy bed

$275,000

Последний кооперативный вариант — студия по адресу 140 West 69th Street. Это уже район Upper West Side. По моему скромному мнению — лучший район Манхэттена. От дома до Центрального парка — 5 минут

Тут все под ремонт, без вариантов.

Потолки — 3.20м. Два высоких окна. Сразу чувствуется пространство

Холл в мраморе. Дом с лифтом, дорменом. «Добрый день, сэр»

Переходим ко второй форме собственности — кондоминиумам. Здесь нет никаких ограничений ни на покупку, ни на сдачу в аренду. Подходит как для проживания, так и в качестве инвестиции.

$319,000

Самая дешевая квартира в кондоминиуме — студия в центральном Гарлеме по адресу 48 West 138th Street. Это старый арендный дом постройки 1940 года, который был несколько лет назад конвертирован в кондоминиум. С соответственным ремонтом дома и квартир

В ванной полный ремонт

Планировка квартиры. Без затей. Один маленький шкаф на всю квартиру. Общая площадь квартиры — 375кв.футов / 35кв.метров

$379,000

Следующий вариант находится на севере Манхэттена, район Hudson Heights (или Washington Heights). Адрес 255 Cabrini Boulevard, это примерно уровень улицы West 187 Street. От «центра» дальше, но сразу получаем намного большую площадь. В данном случае размер 530кв.футов / 49кв.метров

Есть место и для кухни, и для обеденной зоны, и для гостиной, и для офиса.

И даже место для велосипеда!

Состояние квартиры вполне жилое. И судя по ванной такое жилое состояние держится уже лет так 40

Хотя на кухне не так давно меняли шкафчики и технику

Вот как это все выглядит на плане

$385,000

Теперь перенесемся в «центр», район Upper West Side, адрес 112 West 72nd Street. Буквально 3 минуты до Центрального парка. Напротив легендарного кооператива Дакота, где вы вообще не сможете купить квартиру. Как вообще получилось, что одна из самых дешевых квартир оказалась в одном из лучших районов? Ответ прост: размер квартиры. Непосредственно размер в цифрах не указан, планировки нет. По другим квартирам в этой линии указан размер 270кв.футов или 25кв.метров.

Сразу за окном — стена, и иногда соседи

Кухню полностью отремонтировали

А вот с ванной решили не заморачиваться. Тут до сих пор 80-е года прошлого века.

Выводы: изменились ли цены в кризис?

Теперь давайте сравним с предыдущими выпусками этой рубрики и посмотрим упали ли цены на квартиры.

Источник