квартиры с панорамными окнами в ростове на дону
«А из нашего окна. ». Обзор видовых квартир Ростова-на-Дону
По статистике, только 6% покупателей недвижимости целенаправленно ищут квартиры с красивым видом из окон. Такую цифру получил сервис Research.mail.ru в результате онлайн-исследований. Большинство респондентов отметили, что главную роль для них имеет цена. А чудные пейзажи, открывающиеся из окон, и экономия — это взаимоисключающие вещи. Видовые квартиры, располагающиеся на высоких этажах и имеющие панорамное остекление, стоят дороже. В среднем, по данным опрошенных участников рынка, цена на такое жилье на 10–15% выше по сравнению со «стандартными квартирами». Собственно, вид из окон становится преимуществом для продажи жилья на вторичном рынке. Как пояснили в агентстве недвижимости Est-a-Tet, квартиры с хорошим видом на город на высоких этажах всегда востребованы среди покупателей.
Хороший вид — это какой?
Термин «видовые квартиры» появился в России не так давно, и точного определения пока нет. Чаще всего его употребляют, когда речь идет о жилье, из окон которого видны парковые зоны, достопримечательности, памятники архитектуры и т. д. Как правило, для лучшего обзора застройщики выбирают особенную планировку для такой квартиры: окна должны иметь панорамное остекление. Такие объекты чаще всего встречаются в ЖК бизнес- или премиум-сегмента, несколько реже — в комплексах комфорт-класса.
Если говорить конкретно о Ростове-на-Дону, то, прежде всего, предполагается, что из окон можно будет увидеть реку Дон или набережную. Нельзя оставить без внимания и квартиры, расположенные на 20 этаже и выше в центральной части Ростова, откуда можно увидеть практически весь город.
Какие именно виды открываются из окон ростовских новостроек, показали застройщики объектов.
С видом на Дон
Отличный вид на стадион «Ростов-Арена» в Левобережной зоне города, а также на Театральную площадь и реку Дон открывается из окон ЖК «Тихий Дон» на ул. Нижегородской. Объект сдан в эксплуатацию, квартиры пока есть в продаже. Как уточнили в отделе маркетинга компании «Вертол-Девелопмент», ЖК «Тихий Дон» уникален тем, что видовые квартиры есть в каждом из четырех домов.
«Это квартиры с панорамой на акваторию реки Дон (восток, запад, юг) и на панораму Театральной площади (северная секция дома 2,3). Застройщик использует панорамное остекление лоджий Южных секций, с видом на реку Дон, а также панорамное остекление верхних этажей через этаж (согласно архитектурному проекту ЖК)» — пояснили в компании.
Стоит отметить, что стоимость таких квартир в комплексе варьируется в зависимости от этажа — чем выше, тем дороже. Сейчас стоимость одного квадратного метра в ЖК «Тихий Дон» составляет 70–100 тыс. рублей.
Изначально позиционировались как жилье с отличным видом на Дон и Придонье жилые комплексы, которые располагаются в непосредственной близости от набережной Ростова. Это «Белый Ангел», «Адмирал» и «Дом на Береговой». Например, в ЖК «Адмирал» на последних этажах располагаются пентхаусы с отличным видом на Дон и Левобережную зону.
В ЖК «Белый Ангел», который является самым высоким жилым зданием города, есть квартиры с отличным видом на Дон и городскую набережную.
В этом же районе Ростова-на-Дону есть еще один комплекс с отличными видовыми квартирами — «Дом на Береговой». Здесь эксплуатируется даже крыша.
Еще один пример жилого комплекса с эксплуатируемой крышей и видовыми квартирами — ЖК «Вершина». В компании «Стрижи-Групп» пояснили, что стоимость видовых квартир отличается в зависимости не только от этажа, но и стороны света, на которую выходят окна. Самыми лучшими считаются те, что «смотрят» на восток и юг. Стоят они несколько дороже.
Сейчас стоимость квадратного метра в ЖК находятся в диапазоне от 68 до 85 тыс. рублей за один кв. м. Удачное месторасположение комплекса придает квартирам в доме дополнительную обзорность.
Кстати, застройщик обещает, что крыша МКД будет обустроена под зону отдыха, которой смогут пользоваться все жильцы ЖК.
Выше остальных крыш
В центральной части города высотных ЖК с видовыми квартирами немало. Например, из окон ЖК «Ростов-Сити», построенного в исторической части города, виден практически весь Ростов. Часть окон направлена на сквер и Музыкальный театр.
ЖК «Ростов-Сити» / Фото: citystar.ru
Во втором литере также есть доступные видовые квартиры на 17,19 и 24 этажах. Примечательно, что на одном этаже все квартиры одинаковой планировки и площади не отличаются в стоимости.
В возводимом ЖК «Сказка» квартиры, расположенные выше 10 этажа, тоже имеют отличные видовые характеристики.
«Выше 10 этажа открывается прекраснейший вид из всех комнат абсолютно всех квартир и в зависимости от потребности клиентов — на огни центра города, пейзажи зеленых насаждений или разливы Дона. Также видовые характеристики не ограничиваются сторонами света. Клиент может выбрать восточную сторону и просыпаться с первыми лучами солнца, а те, кто любит подольше поспать, — запад. При этом в ЖК „Сказка“ увеличенные окна, что дает преимущество по видовым характеристикам и количеству естественного света в квартире. Покупатели это оценивают и стараются брать квартиры выше 10 этажа», — прокомментировали в СК «Неометрия».
Отличный панорамный вид открывается с верхних этажей ЖК «Звезда», расположенного на ул. Красноармейской. Из окон видовых квартир можно увидеть практически весь центр Ростова-на-Дону. Приятным бонусом для жильцов является возможность смотреть прямо из дома конные скачки на городском ипподроме не выходя из дома.
По информации опрошенных застройщиков, видовые квартиры в Ростове-на-Дону пользуются спросом. Покупатели готовы доплачивать за хороший вид. А вот панорамные окна не все новоселы считают необходимым атрибутом. Для них главное быть уверенными, что в будущем вид из окна не будет испорчен другой высоткой.
Купить квартиру в Ростовской области с панорамными окнами без посредников
По соседству с Шахтами,по ходу электричек и автобусов(езды-15 км)!ПРОДАЮ! *С основательно обновленными системами отопления, водоснабжения, канализации* В отличном р-не г. КРАСН. СУЛИН-вблизи центр. рынка, ц/парка, остан. электричек*В добротной, кирпичной, пятиэтажке*На хорошем,3-ем, этаже*Неугловую! Комфортабельную 2-к. квартиру,43/27 кв. м в прилично.
Продажа квартиры в доме повышенной комфортности ЖК Дмитриевский квартал, состояние квартиры: стройвариант без отделки с автономным отоплением. Квартира в двух уровнях, кухня, 2 с/у, 4 раздельные комнаты, отдельная гардеробная: на первом уровне кухня, комната с выходом на балкон, с/у. На втором уровне три раздельные комнаты с выходом на лоджию, гардеробная.
Дом 2004 года постройки, свое ТСЖ,закрытый двор Комнаты в квартире изолированные,вместительная прихожая 9 кв метром, раздельный сан узел, выход на угловую застекленную лоджию из зала, окна пластиковые, на полу ламинат, потолки натяжные,замена коммуникаций, установлены счетчики,хороший напор воды, в квартире очень тепло,светло и не жарко летом. Из око.
Продаю 2-я комнатную квартиру. СОБСТВЕННИК. Продажа БЕЗ посредников. Отличный вариант по выгодной цене. Дом кирпичный, приличные соседи. Светлая, просторная, теплая квартира. Общая площадь 33 кв.м. Мансарда. Санузел совмещенный. Кладовая, возможно сделать просторную гардеробную или ЕЩЕ одну комнату и превратить квартиру в ТРЕХкомнатную. Состояние нормальное.
11 ПРИЧИН ОСТАНОВИТЬ СВОЙ ВЫБОР НА ЭТОЙ КВАРТИРЕ: ______________________________________________________ ❶ вся площадь 47,2 кв.м. максимально полезная для жизни ❷ ремонт сделан в современном дизайне в мае 2019 ❸ 7 этаж, не угловая, теплая, индивидуальное отопление + красивый номер квартиры #55 ❹ лоджия застекленная и просторная 4,4 кв.м.