квартиры с террасами в москве в новостройке

Где в Москве продаются квартиры с террасами

Условия самоизоляции заставили покупателей переоценить значимость балконов и террас в квартирах. Данные пространства в режиме удаленной работы стали чаще использовать не под хранение вещей, а для организации места отдыха и удаленной работы. Если раньше предложение квартир и апартаментов с террасами присутствовали исключительно на рынке элитного жилья, то сегодня такие квартиры встречаются в бизнес- и даже комфорт-классе.

Рассказываем, в каких проектах столичных новостроек сегодня можно найти квартиры с собственной террасой.

Квартиры с террасами

Собственная зеленая территория, место, где можно отдохнуть на свежем воздухе или комфортно работать, после карантина приобрело новую ценность. Но пока на рынке новостроек террасы являются редким видом. Сегодня на московском рынке даже балконы есть далеко не во всех проектах. По данным риелторской компании «БОН ТОН», в новостройках комфорт-класса балконы, террасы и лоджии присутствуют в 57% проектов, из них на террасы приходится 5% проектов, еще 13% — это проекты, в которых представлен так называемый французский балкон.

Так, в проекте «Летний сад», который строит девелоперская компания «Эталон» на севере Москвы на Дмитровского шоссе, рядом с Ангарскими прудами появятся десять жилых домов комфорт- и бизнес-класса. В ЖК есть квартиры с лоджиями и террасами. В проекте также свой внутренний сад, трехэтажный торговый центр, детский сад и школа.

В бизнес-классе доля проектов с балконами, террасами и лоджиями еще ниже — 51% от предложения в данном сегменте. Но зато в числе этих проектов — 22%, где можно найти квартиру с террасой.

Так, например, квартиры с террасами есть в ЖК бизнес-класса iLove, который реализует компания «Кортрос» на месте завода «Калибр» на улице Годовикова, в Северо-Восточном округе Останкинского района. В проекте множество вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с европланировками, пентхаусы и сити-хаусы.

Еще один проект бизнес-класса с террасами — ЖК City Bay (девелопер MR Group) строится в районе Покровское-Стрешнево. Комплекс расположился рядом со Спасским затоном акватории Москвы-реки, здесь будет собственный бульвар и благоустроенная набережная. ЖК City Bay предусматривает квартальную застройку, которая состоит из корпусов переменной этажности от восьми до 52 этажей.

На бывшей территории издательства «Правда» компания «Группа ПСН» возводит одноименный комплекс апартаментов по проекту архитектурного голландского бюро De Architekten Cie. Здесь покупателям предлагается десятки различных планировок апартаментов, в том числе с террасами площадью от 5,2 до 41,9 кв. м. Кроме того, в проекте появятся общие террасы для резидентов, в том числе с видом на парковую зону.

Девелоперы элитной недвижимости давно осознали, что в квартирах в центре Москвы не хватает собственных открытых пространств. Учитывая большие площади в этом сегменте, покупатели их оборудуют под летние сады, зоны барбекю. Также размеры площадки позволяют установить на террасах лежаки для загара, удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе.

Террасы или лоджии есть в каждой квартире в премиальном проекте «Река» компании «Донстрой». Из квартир в малоэтажных корпусах, которые расположены в долине реки Раменки, открываются красивые виды на реку и лесной массив.

Элитные квартиры с террасами также есть в Замоскворечье в жилом квартале Wine House компании «Галс-Девелопемент». Проект уже сдан в эксплуатацию. Комплекс включает в себя отреставрированное историческое здание конца XIX века с luxury-loft-апартаментами и новые фешенебельные дома разной этажности с элитными квартирами.

Еще в одном элитном проекте компании «ИНТЕКО» — «Садовые кварталы» — предусмотрены квартиры с террасами. Этот масштабный элитный жилой комплекс расположен в Хамовниках на территории бывшего завода «Каучук». В проекте — различные здания переменной этажности и собственный благоустроенный двор с прудом.

Источник

Квартиры с террасой

Выбрано 0 /9 жилых комплекса

7 минут пешком от Пятницкое шоссе

г. Москва, Пятницкое шоссе, д. 58

203 апартамента в продаже

Цена приобретения от:

3 минуты от Павелецкая

г. Москва, Стремянный переулок, владение 2

19 апартаментов в продаже

Цена приобретения от:

15 минут пешком от Октябрьское Поле

г. Москва, 3-я Хорошёвская, 19 стр. 3

33 квартиры в продаже

Цена приобретения от:

10 минут пешком от Полежаевская

61 апартамент в продаже

Цена приобретения от:

10 минут на машине от Некрасовка
20 минут на машине от Новокосино

МО, г. Балашиха, микрорайон «Павлино», Косинское шоссе

511 квартира в продаже от 63 300 ₽ за м²

Цена приобретения от:

10 минут на машине от Ольховая
15 минут на машине от Тёплый Стан

г. Москва, НАО, вблизи д. Ватутинки

820 квартир в продаже от 76 650 ₽ за м²

Цена приобретения от:

10 минут на машине от Филатов луг
15 минут на машине от Прокшино

г. Москва, НАО, вблизи д. Староселье

134 квартиры в продаже

Цена приобретения от:

10 минут на машине от Ольховая
15 минут на машине от Бунинская Аллея

г. Москва, НАО, вблизи деревни Ямонтово

263 квартиры в продаже от 85 000 ₽ за м²

Цена приобретения от:

20 минут на машине от Домодедовская
20 минут на машине от Аннино

МО, г. Видное, бульвар Зелёные Аллеи

27 квартир в продаже от 79 850 ₽ за м²

Цена приобретения от:

Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом 214-Ф3. Проектная декларация опубликована на сайте: www.gk-mic.ru. Фактический внешний вид возводимых зданий может отличаться от изображений, размещаемых на сайте. Информация, изложенная на сайте, в том числе цены, носит исключительно информационный характер и ни при каких условия не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ. Окончательная цена указывается в договоре.
Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.

Клиентская поддержка: +7 (495) 255-44-16
Адрес: Москва, Космодамианская наб., д. 52, стр. 1Б
Понедельник-пятница с 9:00 до 21:00
Суббота, воскресенье с 10:00 до 19:00

Источник

Топ-5 жилых комплексов Москвы с террасами для длинных летних вечеров

Этим летом в столице аномальная жара. В такую погоду становится актуальным наличие террасы в квартире, чтобы коротать там прохладные вечера. В Novostroy.ru составили топ-5 жилых комплексов Москвы, в которых можно реализовать эту потребность.

Замыкает пятерку ЖК «Река» от девелопера «Донстрой». Террасы или лоджии есть в каждой квартире проекта. Комплекс возводится в районе Раменки рядом с улицей Лобачевского. Проект должны сдать во втором квартале 2024 года. Однокомнатная квартира площадью 60 квадратных метров стоит 37,1 млн рублей. Это минимальная цена лота в ЖК.

На четвертом месте топа — ЖК West Garden от «Интеко». В части квартир предусмотрены террасы. Комплекс возводится в Раменках на улице Минская. Девелопер планирует сдать проект во втором квартале 2023 года. Студия площадью 27 квадратных метров оценена в 15,7 млн рублей. Это самая дешевая квартира в ЖК.

Террасы также можно найти в проекте от девелопера «Кортрос» ЖК iLove, занявшем третье место рейтинга. Комплекс находится в улице Бочкова в Останкинском районе. Срок сдачи ЖК назначен на конец 2024 года. Однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров в проекте стоит 13,6 млн рублей. Это стартовая стоимость жилья в комплексе.

ЖК «Летний сад» от компании «Группа Эталон», строящийся на Дмитровском шоссе в районе Дмитровский, находится на втором месте топа. В комплексе есть квартиры с лоджиями и террасами. Проект должны достроить в текущем квартале. Купить квартиру можно по цене от 12,3 млн рублей. Столько стоит двухкомнатный лот площадью 73 квадратных метра.

Лидер рейтинга — ЖК City Bay от MR Group. Комплекс строится на территории бывшей промзоны в районе Покровское-Стрешнево на Волоколамском шоссе. Как сообщает девелопер, в квартирах проекта предусмотрены собственные террасы с видом на Москва-реку. Сдается ЖК в конце 2023 года. Купить жилье можно по цене от 9,1 млн рублей, столько стоит студия площадью 26 квадратных метров.

Источник

Купить квартиру с террасой в Подмосковье

Совсем недавно наличие террасы ассоциировалось исключительно с загородным домом, а сейчас этот архитектурный элемент органично вписывается в современные новостройки. Изначально квартира с террасой находилась в сегменте премиум или бизнес-класса, что делало такую покупку доступной только для людей с высоким уровнем дохода. Однако, в настоящий момент, рынок недвижимости стремится к максимально лояльным отношениям с покупателем и предлагает множество вариантов планировок для различных ценовых сегментов.

Если вам всегда хотелось приобрести квартиру с террасой, но ни одно из предложений рынка жилья не подходило по стоимости, Гранель представляет сразу два проекта по доступной цене.

Первый из них – ЖК «Театральный парк», расположенный в городе Королев, всего в 7 км. от МКАД. Построенный по индивидуальному проекту, жилой комплекс выполнен в стиле загородной усадьбы и состоит из малоэтажных современных домов.

Низкая застройка позволила реализовать в каждой квартире уникальную планировку: высокие потолки от 2,8 метров, панорамные окна, двухуровневые жилые помещения на мансардных этажах с уникальным освещением и просторные видовые лоджии.

Благодаря удачному расположению в ближайшем Подмосковье, дорога от жилого комплекса до центра столицы займет около 30 минут с железнодорожной станции Валентиновка, которая находится в 10 минутах пешей ходьбы. Помимо этого, недалеко от ЖК находится Клязьменское водохранилище с обустроенной прибрежной зоной для пляжного и активного летнего отдыха. С водохранилищем соседствует пруд Рыбхоз, который станет отличным место для любителей рыбной ловли. На озелененной территории есть специальные участки для пикников с мангалами, а также облагороженные парковые зоны.

ЖК «Императорские Мытищи» также находится в 7 км. от МКАД. От жилого комплекса курсирует бесплатное маршрутное такси до станции метро «Медведково», дорога до которого составит 20 минут в пути.

Помимо этого, жилой комплекс имеет по истине уникальную локацию: в пешей доступности от ЖК расположены Пироговский лесопарк и водохранилище. Соседство с природными массивами гарантирует благоприятную окружающую среду и чистый воздух, а также множество вариантов для организации досуга. Вся необходимая инфраструктура находится внутри комплекса и создает идеальные условия для жизни.

Сам ЖК состоит из малоэтажных зданий, выполненных в современном архитектурном стиле с использованием контрастных цветовых решений. Лоджии имеют панорамное остекление, что позволяет максимально наполнять жилое пространство естественным светом. Также, среди большого количества планировок на любой вкус, предусмотрены квартиры с террасой, которые станут настоящей находкой для ценителей личного пространства.

Наличие террасы станет дополнительным местом, где можно будет организовать зону для отдыха, устраивать чаепития или заниматься спортом на свежем воздухе. Красивые подмосковные виды станут еще одним преимуществом такой квартиры: наслаждаться рассветами и закатами можно прямо с личной террасы, что создаст дополнительное ощущение пребывания в частном доме.

Разумеется, следует учитывать, что площадь террасы – открытая, поэтому присоединить ее к общему жилому метражу невозможно. Очень важно грамотно продумать систему отвода воды на случай, если затянется сезон дождей. Утепление террасы реализуется, в основном, за счет используемых для отделки материалов. Также следует учитывать факт сезонности и температурных перепадов: все оборудование и инвентарь в оформлении террасы должны быть устойчивыми к непогоде.

Несмотря на наличие вышеперечисленных недостатков, квартира с террасой – это всегда практично и престижно. Функциональное пространство общей жилой площади будет увеличено за счет примыкающей террасы, которую можно оборудовать исходя из индивидуальных предпочтений.

Так, например, на террасе можно высаживать сезонные растения или обустроить полноценный сад с декоративными вечнозелеными видами деревьев, которые будут создавать особую дачную атмосферу. Летом площадь террасы можно использовать для солнечных ванн или проводить семейные ужины в окружении природы.

Индивидуальный выход на террасу дает ощущение владения собственным двориком: здесь вы сможете проводить различные праздничные мероприятия, встречать Новый год, проводить семейные Дни рождения. По будням просторная терраса станет идеальным местом для уединения, где вы сможете почитать любимую книгу за чашкой кофе или просто перевести дыхание и отдохнуть.

Также терраса идеально подойдет для занятий спортом: здесь вы сможете заняться различной физической активностью в полном уединении и комфорте, а прекрасные пейзажи Подмосковья создадут прекрасное настроение на весь день. Ко всему прочему, планировка квартир с террасой далека от стандартной: очень часто встречаются панорамные окна и высокие потолки, что является неоспоримым плюсом при покупке такого вида жилья. Сама жилая площадь может быть студийного типа – это значит, что владельцы такой квартиры смогут самостоятельно принимать решение, где будут возведены межкомнатные стены, а где несколько зон будут объединены в общее пространство.

Еще одним положительным фактом при покупке такого вида квартиры является то, что стоимость дополнительной площади террасы значительно ниже, чем жилой. Таким образом, расширить общее функциональное пространство и добавить приватную зону отдыха можно без значительных затрат, как в случае с большой лоджией или балконом.

Если квартира с террасой была вашей мечтой, то Гранель готовы ее осуществить. Застройщик предлагает два текущих проекта в ближнем Подмосковье: ЖК «Театральный парк» и «Императорские Мытищи». Приобрести квартиру в любом из жилых комплексов можно в рассрочку или оформив ипотеку.

Программа рассрочки представляет собой гибкую систему выплат, размер которых устанавливает сам покупатель на индивидуальных условиях. Беспроцентный период может длиться до 12 месяцев без каких-либо процентов и дополнительных взносов.

Также Гранель предлагает несколько программ ипотечного кредитования, среди которых можно подобрать наиболее оптимальную. Помимо стандартной ипотеки, застройщик предлагает приобрести квартиру с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса, а российские военнослужащие могут воспользоваться военной ипотекой.

Все партнеры компании – крупные надежные банки России, которые готовы предложить лучшие процентные ставки для всех текущих программ по приобретению жилья.

Источник

Квартиры с террасами в москве в новостройке

В премиальных и элитных проектах столицы можно купить жилье с открытым пространством площадью до 267 кв. метров

Терраса позволяет привнести в городскую квартиру элементы загородного дома. В приватном пространстве под открытым небом устраивают круглогодичное озеленение, оборудуют зону барбекю для пикников, создают место отдыха с бассейном и шезлонгами или, например, детскую площадку. Такое жилье стоит, естественно, дороже, но на цене самих летних помещений можно сэкономить: обычно их продают с коэффициентом 0,3. Метраж террасы может варьироваться от нескольких «квадратов», что ближе к открытым балконам или лоджиям, до нескольких сотен кв. метров, где можно не ограничивать себя в выборе и сделать многофункциональную зону отдыха. Портал «Элитное.ру» подобрал на рынке премиальных и элитных новостроек Москвы шесть проектов, в которых можно приобрести квартиры с самыми просторными террасами.

Элитный квартал «Театральный дом» – терраса 58 кв. метров

В элитном квартале «Театральный дом», построенном компанией «Галс-Девелопмент» в районе Нового Арбата, самая большая терраса – 58 кв. метров – входит в апартамент площадью 208 кв. метров. Особенностью лота является собственная лестница с выходом на эксплуатируемую кровлю, которую можно оборудовать как дополнительную зону отдыха. Апартамент находится на 4 этаже первой секции комплекса, стоимость объекта составляет 178 млн рублей.

«Театральный дом» состоит из 8-секционного строения высотой от 4 до 7 этажей. В застройку входят фрагменты доходных домов и городской усадьбы, построенные в 19-20 веках. В частности, дом, выходящий фасадом на Поварскую улицу, возведен в конце 19 века по архитектурному проекту Николая Струкова. В этом здании работал Театр Немчинова, а также экспериментальная студия, созданная театральным режиссером Константином Станиславским. История места и легла в основу концепции. Проект выполнен мастерской «Моспроект-2 им. М. В. Посохина». Квартал введен в эксплуатацию в конце 2017-го.

Проект элит-класса Cloud Nine – терраса 66,3 кв. метров

В другом элитном проекте Cloud Nine, который реализует Vesper около Третьяковской галереи, площадь террас доходит до 66,3 кв. метров. На террасе легко сделать зону отдыха с летней кухней. Такое пространство у 3-комнатной квартиры метражом 175,8 кв. метров. Это жилье, как и все в комплексе, сдается с готовой отделкой, в том числе оборудованными кухнями, ванными комнатами и гардеробными. Дизайн-проект можно выбрать в стиле современная классика от архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» и индустриальный эко-шик от дизайнера бренда Ferrari Массимо Йоза Гини. Расположен лот на 4 этаже дома С. Квартиру продают за 188,2 млн рублей.

Cloud Nine – проект, включающий реновацию четырех 4-6-этажных строений 19-20 веков. К примеру, в одном из строений, выходящем фасадом на Большую Полянку, располагалась типография братьев Менертов. Здесь производили обертки для конфет «Товарищества Эйнем» (сегодня это «Красный Октябрь»). А еще одно здание, расположенное со стороны Старомонетного переулка, было доходным домом. Архитекторы проекта – бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Комплекс намерены завершить в первом квартале 2020 года.

Премиальный квартал Hill8 – терраса 77,5 кв. метров

В премиальном комплексе Hill8 на проспекте Мира – проекте девелопера «Сити- XXI век» – можно купить апартамент сразу с двумя террасами, суммарная площадь которых – 77,5 кв. метров. Весь лот имеет метраж 208,1 кв. метра. Здесь также есть кухня-гостиная, две мастер-спальни с санузлами, постирочная. Расположен апартамент на 14 этаже здания. Отсюда отрываются виды на Останкинскую башню, деловой центр «Москва-Сити» и панораму города. Заплатить за лот придется 104 млн рублей.

Hill8 включает 15-этажное здание, построенное в стиле минимализм. Комплекс позиционируется застройщиком как «восьмой холм Москвы. Фасад разработан архбюро ABD architects, а автором концепции лобби и общественных зон, выделяющихся футуристичностью и плавными природными формами, стал дизайнер Карим Рашид. Этот проект, как и Cloud Nine, завершат в следующем году, только позже – в четвертом квартале.

Премиальный комплекс RedSide – терраса 101 кв. метр

В комплексе премиум-класса RedSide самая большая терраса устроена у 2-уровневого пентхауса на седьмом этаже корпуса № 7. Площадь пространства составляет 101 кв. метр. На кровле уже возведены стены для защиты от ветра и подготовлены полы для технических и отделочных работ. Общий метраж лота – 350,2 кв. метра. В планировке от девелопера предусмотрены 4 спальни, гостиная, кухня-столовая и блок с ванной комнатой, кухней и холлом на втором террасном уровне. В зоне со вторым светом высота потолка достигает 6,1 метра. Есть возможность установить дровяной камин. Стоимость пентхауса составляет 205 млн рублей.

RedSide, построенный компанией Insigma Group недалеко от станции метро «Улица 1905 года», включает восемь домов, высота которых варьируется от 7 до 21 этажа. Проект выполнен руководителем АБ «Группа АБВ» Никитой Бирюковым. Здания полностью облицованы юрским мрамором, привезенным из Баварии. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2017 году.

Проект премиум-класса Lucky – терраса 154,5 кв. метров

В премиальном проекте Lucky можно купить квартиру с террасой в 1,5 раза больше – на 154,5 кв. метров. Это 2-уровневое жилье общей площадью 412,1 кв. метра, расположенное на 20-21 этажах. Предлагается с отделкой, включая готовые кухни и ванные комнаты. Партнером в создании интерьеров квартир стала итальянская студия Molteni Group. Предусмотрен панорамный вид на четыре стороны света: видно Москва-реку, гостиницу «Украина» и деловой центр «Москва-Сити». Квартира обойдется в 354,4 млн рублей.

Lucky находится недалеко от RedSide. На территории бывшего лакокрасочного завода НПФ «Спектр-ЛК» расположатся восемь новых жилых домов от 13 до 21 этажа и семь исторических зданий с объектами инфраструктуры. Концепцию разработало бюро «Меганом». Комплекс стартовал в начале этого года, завершить его собираются в конце 2021 года.

Премиальный дом «Река» – терраса 267 кв. метров

В премиальном доме «Река» компании «Донстрой» предлагается квартира с одной из самых просторных террас – площадью 267 кв. метров. Метраж самого 5-комнатного жилья составляет 206 «квадратов». Находится лот на 7 этаже первого корпуса. Квартира выставлена на продажу за 142,6 млн рублей.

Комплекс состоит из дома с двумя крыльями высотой до 11 этажей, объединенными лобби. К реализации проекта приступили этим летом, сдача в эксплуатацию намечена на четвертый квартал 2021 года. «Реку» возводят в рамках застройки большого участка в Раменках, где появится городской район формата «город в городе» с единой концепцией развития всей территории и тремя проектами различных сегментов. Мастер-план и дизайн-код района разработали архитектурные бюро LDA Design и UHA London.

Источник