квартиры у воды в москве и подмосковье
Где в Москве купить квартиру на набережной. Список новостроек
Квартиры у воды всегда пользовались спросом, ведь большинство набережных озеленены и обустроены для отдыха и прогулок. В Москве насчитывается свыше 70 набережных. Их общая протяженность составляет более 100 км. Самая длинная набережная города — Нагатинская (около 5,5 км), а самая короткая — Новодевичья (65 м).
Наиболее знаменитые набережные города — Фрунзенская, Пречистенская, Кремлевская, Москворецкая, Котельническая, Софийская, Берсеневская и Крымская и другие. У воды, кроме того, расположено большое количество достопримечательностей. Взять хотя бы Кремль или, например, одну из семи сталинских высоток на Котельнической набережной, памятник Петру I, созданный Зурабом Церетели, на искусственном островке у Берсеневской набережной.
Рассказываем, в каких проектах столичных новостроек, расположенных у воды, можно приобрести квартиру.
Начнем с одного из крупнейших в центре Москвы девелоперских проектов — ЖК «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР». Весь квартал относится к бизнес-классу, каждый дом в нем проектирует архитектор с мировым именем. «Зиларт» возводится на берегу Москва-реки, территория комплекса охватывает 65 га бывших земель завода им. Лихачева (ЗИЛ). Весной 2020 года ЖК «ЗИЛАРТ» признан лучшим проектом всероссийского конкурса в области жилищного строительства «Топ ЖК».
Проект Aquatoria («Акватория») возводится девелоперской компанией Wainbridge в Левобережном районе Северного административного округа Москвы. Здесь, на берегу Химкинского водохранилища, появятся четыре корпуса бизнес-класса, объединенных двухуровневым стилобатом. Высотность зданий — от 11 до 20 этажей. Площадь квартир начинается от 33 кв. м, а стоимость — от 9 млн руб. Территория комплекса выходит на собственную благоустроенную набережную с пляжем и яхт-клубом.
Еще один проект бизнес-класса — ЖК «Береговой» (застройщик «Главстрой») — возводится в Западном округе столицы, недалеко от центра, на первой линии набережной Москвы-реки. Жилой квартал предусматривает наличие собственной инфраструктуры площадью 31,6 га. На территории комплекса обустроят собственный ландшафтный парк, также в шаговой доступности два парка — городской и детский парк «Фили». Минимальная площадь квартиры в проекте — 35 кв. м, а цена — 11 млн руб.
В районе Якиманки, всего в 500 м от Кремлевской набережной, на участке между Болотной улицей и набережной Москвы-реки расположен элитный комплекс апартаментов «Софийский». Застройщиком выступает группа компаний «Трансстройинвест». В проекте 224 апартамента премиум-класса с видами на Кремль и исторические достопримечательности Москвы. Наименьшие апартаменты имеют площадь от 41 кв. м. Стоимость жилья начинается от 31,8 млн руб. Апарт-комплекс обладает собственной инфраструктурой, пользование которой включено в стоимость коммунальных платежей. Для детей оборудована игровая площадка, есть зеленые зоны для семейного отдыха.
В сегменте жилья класса комфорт представлен ЖК «Город на реке Тушино-2018». Он расположен в Покровско-Стрешневском районе Москвы и представляет собой масштабный проект комплексного освоения территорий площадью более 160 га. Застройщиком проекта является компания «Стадион Спартак». В комплексе планируется шесть корпусов. Несколько домов будут располагаться вдоль русла Москвы-реки с зеленой прибрежной зоной. Проект предусматривает такие инфраструктурные объекты, как школы, поликлиника, торговый центр и другие. Площадь квартир начинается от 40 кв. м, а их стоимость — от 9 млн руб.
В историческом сердце столицы на берегу Москвы-реки расположен жилой комплекс премиум-класса «Клубный дом на Котельнической набережной». ЖК находится среди достопримечательностей и памятников исторического и культурного наследия, а из окон открывается вид на реку и Кремль. В клубном доме есть одно- и двухуровневые апартаменты площадью от 80 кв. м. В жилом комплексе предусмотрен закрытый ресторан для жильцов, а также клининговая компания и спа-центр. В закрытом внутреннем дворе есть детская площадка и места для отдыха.
Приобрести квартиру на набережной можно в жилом квартале «Западный порт» (ГК «ПИК»), который строится на месте бывшего Западного речного порта. Проект комплексной реновации охватывает территорию 10,7 га на берегу Москвы-реки, напротив международного делового центра «Москва-Сити». Внутри жилого комплекса предусмотрены два детских сада и фитнес-центр. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, где в будущем откроют ресторан, кафе, магазины, банки и т. д. Цены на квартиры начинаются от 8,3 млн руб. за студию площадью 25 кв. м.
Группа компаний «Инград» (INGRAD) предлагает покупателям квартиры в жилом квартале бизнес-класса RiverSky («РиверСкай»), расположенном на набережной Москвы-реки, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Автозаводская». ЖК представляет собой часть проекта реконструкции стадиона «Торпедо» имени Эдуарда Стрельцова. Из новостроек будут открываться панорамные виды на реку и исторические кварталы старой Москвы. Проект предусматривает детский сад, пекарню, кофейню, салон красоты, центр йоги и другие объекты. Цены на жилье начинаются от 12,7 млн руб. за однокомнатную квартиру площадью от 39 кв. м.
Еще один клубный квартал бизнес-класса «Резиденции композиторов» расположен на Павелецкой набережной в Даниловском районе. Комплекс построен на месте старинной фабрики. Особенностью проекта станет внутреннее общественное пространство для жителей комплекса. Там обустроят прогулочные зоны с фонтаном, сделают ландшафтную подсветку и установят малые архитектурные формы. Покупателям предлагаются квартиры от 17,2 млн руб., минимальная площадь — 56 «квадратов».
Новостройки у воды
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
I LIKE Облака 2.0 от 4,1 млн
Закрытые дворы, подземный паркинг, развита инфраструктура, с отделкой и без
Московская область, Люберецкий район, поселок Красково Егорьевское шоссе, д. 1к2
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 6
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Символ. Ипотека от 0,5%
Новый корпус квартир с авторской отделкой «под ключ». Рядом с ЦАО. Свой парк
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 6
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 6
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОСТРОВ. Новые корпуса!
Квартиры с видом на побережье. Детские сады и школы. Креативные дворы-парки.
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 6
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 6
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 6
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 6
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
п. Мебельной Фабрики, улица Заречная корпус 5
Ваш новый выбор заменит предыдущий.
На почту будут приходить:
Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь
Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь
Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.
Купить квартиру у воды в Подмосковье
Среди проектов Гранель есть большое количество жилых комплексов с уникальным расположением у воды: Бригантина, Государев дом, Императорские Мытищи, Малина и Пехра.
ЖК «Бригантина» имеет исключительную локацию – практически на самом берегу канала имени Москвы находится территория современного жилого комплекса комфорт-класса в Долгопрудном.
У «Бригантины» высокая транспортная доступность: до новых станций МЦД «Долгопрудная» или «Водники» можно добраться всего за 5 минут на общественном транспорте, а до станций метро «Ховрино» или «Алтуфьева» дорога на автобусе составит 20 минут в пути. Владельцы личных автомобилей в течение 10 минут окажутся на МКАД.
Комплекс состоит из 15 монолитных домов, архитектура которых сочетает в себе контрастные цветовые решения и объемные геометрические ряды. Панорамное остекление лоджий позволит в полной мере насладиться потрясающими видами на набережную и близлежащие парковые зоны. Для высокого уровня безопасности и комфорта подъезды жилых домов расположены и с внешней, и с внутренней стороны здания. Почти все квартиры имеют возможность свободной планировки.
Вся необходимая инфраструктура находится внутри жилого комплекса: спортивная общеобразовательная школа на 1510 учеников, четыре детских сада на 705 мест, две поликлиники, торгово-развлекательный комплекс и бизнес-центр. На первых этажах расположены продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, банковские отделения. Помимо этого, на территории находится собственный физкультурно-оздоровительный комплекс.
Вдоль береговой линии канала им. Москвы будет реализована рекреационная прогулочная зона с беговыми дорожками. Все внутридомовые территории закрыты, что позволило разместить большое количество современных баскетбольно-волейбольных и гимнастических площадок, а также организовать игровое пространство для детей и зоны отдыха. Для автомобилей предусмотрены подземные и многоуровневые парковки на 5150 машиномест. Для спецтранспорта есть специальные технологические проезды.
Жилой комплекс «Государев дом» расположен недалеко от Сухановского пруда и исторической дворянской усадьбы конца XVIII-XIX вв. князя Волконского. Недалеко от комплекса протекает река Битца с благоустроенной зоной для пляжного отдыха, а рядом находится Булатниковский пруд, на котором можно порыбачить.
Внутри жилого комплекса есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: две школы на 2200 учеников, четыре детских сада на 800 мест, поликлиника в рамках центра «Европейский Стандарт Здоровья», торгово-офисный комплекс, продуктовые магазины, аптеки, а также собственный физкультурно-оздоровительный центр с бассейном. Территории дворов оснащены современными площадками для игр, отдыха и занятий спортом и велосипедными дорожками. Для владельцев автомобилей есть как открытые стоянки, так и три паркинга на 6050 машиномест.
Проект «Государев дом» награжден титулом “Хит продаж года” по итогам престижной премии “Рекорды рынка недвижимости 2017”.
Облагороженное водохранилище позволяет каждое лето наслаждаться пляжным отдыхом, а близлежащий Пироговский лесопарк становится излюбленным местом для прогулок. На территории комплекса есть два детских сада на 390 мест, школа на 800 учеников, поликлиника, супермаркеты, спортивный центр и пункт выдачи питания.
Жилой комплекс «Малина» находится на северо-западе Подмосковья в 15 минутах ходьбы от недавно открывшейся станции МЦД «Нахабино». Территорию ЖК огибает река Нахабинка, а по периметру земельного участка тянется лесной массив.
Малоэтажная застройка создает атмосферу уюта, а развитая инфраструктура обеспечивает комфортное проживание. На территории комплекса есть продуктовые магазины и аптеки, детский сад на 200 мест, облагороженные скверы с бульварами и спортивные площадки под открытым небом. В шаговой доступности находятся кафе и рестораны и парк Дружба, благоустроенный для прогулок и отдыха.
Жилой комплекс “Малина” стал победителем премии “Лучшие социальные проекты 2017”.
ЖК «Пехра» расположен в г. Балашиха в 8 км. от МКАД. Территория комплекса находится в окружении нескольких водоемов: земельный участок с новостройками огибают сразу две реки – Пехорка и Малашка, а до Маланьина пруда можно дойти всего за несколько минут.
Дорога от станции метро «Щелковская» на общественном транспорте займет около 25 минут, а автовладельцы могут добраться в течение 15 минут от МКАД. Архитектура комплекса выдержана в урбанистическом стиле с использованием контрастных цветовых решений. Разноуровневые дома расположены специальным образом, благодаря чему образуют уютные замкнутые внутренние дворы с большим количеством солнечного света. Близость к воде и лесопарковым зонам открывают из квартир вид на захватывающие пейзажи.
В жилом комплексе собственная развитая инфраструктура: школа на 1500 учеников, четыре детских сада на 720 детей, три поликлиник, торговый центр и физкультурно-оздоровительный комплекс. Для автовладельцев есть две многоуровневые парковки на 2044 машиноместа.
Вы всегда хотели купить квартиру у воды, но ценовая политика на рынке жилья была неотзывчивой, а условия покупки совершенно невыгодные? Гранель готовы предложить широкий выбор квартир различных планировок по доступной цене. Приобрести жилье можно любым удобным способом: ипотека, рассрочка, ипотека с использованием материнского капитала или ипотечная программа для военных.
Также приобрести жилье можно с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса на ипотеку. Более того, молодым семьям не нужно ждать, когда второй ребенок достигнет трехлетнего возраста. В жилых комплексах от Гранель можно найти планировку на любой вкус, а оптимальный метраж квартир позволит комфортно разместиться каждому члену семьи.
Помимо этого, во всех ЖК компании стартовала уникальная ипотечная программа «Детская ипотека с поддержкой государства» со сниженной ставкой от 4,5% годовых. Согласно условиям «Детской ипотеки», программа доступна семьям, у которых родится второй или последующие дети в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022.
Еще одна действующая ипотечная программа в проектах компании предлагается семьям военнослужащих. Согласно условиям, семейные пары, которые ожидают рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, могут приобрести жилье по льготной ставке 4,9% годовых.
Лояльная ценовая политика ГК Гранель вкупе с выгодной ипотечной программой делают покупку квартиры доступной для граждан с разным уровнем дохода.
Первая линия: сколько стоят квартиры с видом на Москву-реку
Недвижимость на берегах Москвы-реки всегда была крайне престижна и востребована в силу невысокого предложения и в первую очередь большой стоимости такой жилплощади. Но теперь рассчитывать на вид на реку могут не только самые богатые клиенты: ситуация начала меняться с начала прошлого года, и сейчас квартиру у реки можно купить и в новостройке комфорт-класса – более доступной в сравнении с премиумом.
Согласно исследованию инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, на данный момент на первичном рынке столицы представлено 16 проектов новостроек на берегах Москвы-реки. На первой линии у воды в продаже пять новостроек в сегменте комфорт-класса, пять – бизнес-класса, три – премиум-класса и три – в элитных жилых комплексах.
Минимальный бюджет покупки в проектах у воды – 5,4 млн руб. За эти деньги можно купить небольшую студию в проекте «Новая Пресня». Самое дорогостоящее предложение реализуется в ЖК «Кленовый DOM» – 464,5 млн руб., отмечается в исследовании.
Новостройки на берегу Москвы-реки
ЖК «Город на реке Тушино-2018», комфорт-класс, квартиры
Городской квартал «Ривер Парк»,
Различные стадии готовности корпусов
Нагатино-Садовники мкр-н 1, вл. 29Б, комфорт-класс
Возведение нижних этажей
ЖК «Wellton Park – Золотая миля», комфорт-класс, квартиры
Клубная резиденция Loft River,бизнес-класс, апартаменты
ЖК «Город Яхт», бизнес-класс, квартиры
ЖК «Утесов», бизнес-класс, квартиры
Возведение верхних этажей
ЖК «На Шлюзовой набережной», премиум-класс, квартиры и апартаменты
МФК Balchug Viewpoint, премиум-класс, апартаменты
МФК Balchug Residence премиум-класс, апартаменты
ЖК «Клубный дом на Котельнической набережной»,
Возведение верхних этажей
ЖК «Кленовый DOM», элит-класс, квартиры
Подобное исследование в августе прошлого года проводила компания «Метриум Групп», и тогда выяснилось, что самое дешевое предложение было в том же проекте «Новая Пресня» (3,7 млн руб.). «Кленовый дом» и полгода назад был самым дорогим проектом у реки – квартиру можно было приобрести за 691 млн руб. Таким образом, самое дешевое предложение выросло в цене, а самое дорогое, наоборот, подешевело более чем на 200 млн руб.
В прошлом году на рынке, по оценке «Метриум Групп», было всего десять проектов. Их количественный рост объясняется активным развитием промзон Москвы, и в ближайшем будущем за счет этих территорий объем подобных предложений вырастет.
Тем не менее на сегодняшний день новостройки на первой линии Москвы-реки в большом дефиците, что существенно увеличивает ценность такой недвижимости в глазах покупателя, но не приводит к ее реальному подорожанию. «Проекты на первой линии у воды – это единичные проекты на первичном рынке в силу дефицита свободных площадок для застройки вдоль Москвы-реки. Вопреки расхожему мнению, проекты у воды редко стоят дороже, чем аналогичные предложения на удалении от водоемов в том же классе. Близость к воде, условно говоря, повышает привлекательность, но на реальной стоимости мало отражается», – говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.
Примеры новых ЖК у воды в Москве
В известном проекте “Алые паруса” строится новая очередь
ЖК “Сердце столицы” расположен в районе Шелепихинской набережной рядом с деловым центром “Москва-Сити”