квартиры в москве 11 квадратных метров фото
Как выглядят квартиры в Москве площадью 11 квадратных метров
На рынке новостроек в Москве появилось самое маленькое жилье за всю историю рынка. Это квартира площадью 11,1 кв. метров, говорится в исследовании риелторской компании «Метриум» по итогам третьего квартала 2019 года.
«Пространство для жизни» меньше, чем для машин
Студии размером 11,1 кв.м и 11,6 кв.м появились в двух новых проектах застройщика MySpace Development в районах Западное Дегунино и Нижегородский. Застройщик комплекса называет их «жилыми помещениями», «пространствами для жизни», «новым форматом жилых помещений для жизни и сдачи в аренду».
Стоимость таких квартир начинается от 2 миллионов 268 тысяч рублей, сообщается на сайте ЖК. Жилье находится в шести минутах от метро «Селигерская». Дорога до центра города займет примерно полчаса.
Но по площади эти квартиры меньше, чем парковочные места для автомобилей. Минимально допустимая площадь машино-места в паркинге составляет 13,25 кв.м при габаритах 5,3 х 2,5 м. Есть и места для парковки до 26 кв.м.
Причем речь идет не о новых домах, несмотря на слова о новостройках в пресс-релизе. На самом деле это квартиры в зданиях, которые реконструировала компания My Space Development, пояснила «Медузе» руководитель отдела аналитики и консалтинга «Метриума» Мария Герасимова.
Минимальная площадь квартир снижается еще с 2012 года. «Сжиматься» жилье стало еще стремительнее из-за распространения студий.
Еще семь лет назад самым малогабаритным было жилье в 33 кв.м. Выходит, за минувшие годы минимальная площадь квартиры сократилась втрое.
* Медуза признана судом России иноагентом
На рынке жилья Москвы появились квартиры площадью всего 11 кв. метров
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
На столичном рынке жилья стали появляться неординарные предложения от застройщиков – квартиры площадью 11 м²! В принципе на общемировом уровне это уже привычная практика, но для широкой российской души такие микроапартаменты уже перебор. Но как бы там ни было, предложение уже существует, будет ли спрос на жилье, площадь которого тянет лишь на размер кладовки – будущее покажет.
Как бы не прискорбно это не звучало, но за последние 7 лет минимальная площадь столичных квартир сократилась в три раза. Если 2012 г. площадь самой крошечной малогабаритной квартиры была не ниже 33 м², то в конце этого года застройщики выставили на продажу студии общей площадью 11-13 «квадратов».
Справка: Микроквартиры в Москве появились после выхода на рынок домов на Дегунинской и 2-й Фрезерной улицах.
По сведениям редакции Novate.Ru, такое жилье продается не в новостройках, а в полностью реконструированных бывших общежитиях, которые были построены в 70-х г. прошлого века. И как утверждают сами проектировщики, такое миниатюрное жилье полностью благоустроено и у каждого владельца будет своя собственная кухонная зона, спальное место и санузел.
Хотя, как признаются сами риэлторы, это не единственный прецедент и такие апартаменты можно встретить по всему городу, только те квартиры-крошки предприимчивые владельцы сделали сами из больших квартир и теперь продают как студии.
Но как бы там ни было, спрос на такое жилье растет с каждым днем, ведь многие родители стараются пристроить своих чад во время учебы, чтобы оградить от дурного влияния общаги, да и одиноким людям куда удобней жить в собственной квартире, хотя ее площадь и меньше парковочного места. А раз есть спрос, то предложение не заставит себя ждать. Хотя для потребителя стоимость конуры в 11 квадратов – совсем сомнительная выгода, если посчитать цену за 1 м².
Как мы не возмущаемся крошечными площадями современного жилья в наших мегаполисах, но японцы были бы несказанно счастливы, если бы у них появилась возможность приобретения таких квартир. Как оказалось, в Токио, например, студенты и одинокие люди довольствуются 6 м², а семьи рады и 13 «квадратам».
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
«Путинки»: соцсети о квартирах площадью 11 квадратных метров в Москве
Люди пытаются представить жилье таких габаритов.
В третьем квартале 2019 года на рынке новостроек столицы появились самые маленькие по размеру за всю историю предложения, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на обзор компании «Метриум».
«В двух новых проектах в районах Западное Дегунино и Нижегородский в продаже появились студии площадью 11,1 кв.м и 11,6 кв. м.».
Такие квартиры даже меньше, чем парковочные места для автомобилей. По закону в столице для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 кв. м. Сейчас студия площадью 11,1 кв.м продается за 3,13 млн рублей.
В социальных сетях новость об 11-метровых квартирах восприняли с недоумением и стали представлять, как это может выглядеть в реальности.
Слева от входа унитаз, справа плита. А посередине раскладушка?
Господи, какая замечательная 11-метровая квартира!
Такие теперь продают в Западном Дегунино.
Жить да жить! pic.twitter.com/sX6IXh28sn
А что, квартира-труба, помоему очень неплохо, здесь тебе и спальня и гроб, если окочуришься.
Будки как для собак? Докатились.
Ну, вот — а говорили что Москва не резиновая! — а она РЕЗИНОВАЯ вполне. 👻🏦🏦🏦🏦🏦🏦🏦✈️🏦🏦
В Москве появились в продаже квартиры площадью 11(одиннадцать) квадратных метров. Очень удобные квартиры. Убирать легко. Приготовить, заглянуть в холодильник или сходить в туалет можно не вставая с кровати.
Зачем, если можно просто облизнуться
Без шуток — это моя мечта) Я и так жру, сплю, работаю смотрю и пр. в одной комнате, не отходя от кровати, а тут прям спроектировано под все мои нужды 😁
Планировка квартиры площадью 11,56 метров выглядит вот так…
Изображение: My Space Development.
И это не новостройка, а реконструированное общежитие.
Кстати, снижение площади жилья является общемировой тенденцией. В частности, специалисты напоминают, что в Гонконге продаются квартиры по 9 кв. метров.
11 квадратных метров на отшибе: сколько стоит самая маленькая квартира в Москве
При изучении цен на недвижимость в Москве по лицу волей-неволей стекает скупая мужская слеза. Однако на «Циане» все-таки нашлась квартира за вполне себе приемлемые 3 миллиона рублей. Ну как квартира, крохотный закуток площадью 11,6 квадратных метра.
Продавец именует это чудо стильной однокомнатной квартирой-студией, делая акцент на том, что это полноценные хоромы — не доля и не апартаменты. Есть и свежий ремонт, и круглосуточная охрана, видеонаблюдение, зеленый тихий двор, парковка, домофон, и сам дом после капитального ремонта..
Есть только одно «но»: 11,6 квадратных метра — это вся площадь квартиры. При этом на жилую площадь приходится 7,5 квадратных метра, а на кухню — 3 квадратных метра. По сути, в квартире есть возможность двигаться только вокруг своей оси: повернулся налево — лег спать, повернулся направо — поел, встал прямо — помылся и сходил в туалет.
Находится квартира в ЖК «Дом на Клинской», построенном в 1974 году. Что касается района Москвы, то дом расположен в 15 минутах ходьбы от станции метро «Ховрино».
Правда, в интернете информация о доме на Клинской, мягко говоря, не соответствует тексту объявления. Это панельный дом после реновации с малогабаритными квартирами, а цены на жилье в нем начинаются от 2,82 миллиона рублей. В качестве бонуса — в 40 метрах от дома стоит заброшенная больница.
Зато входная группа и правда выглядит эффектно — можно подумать, что это какой-то элитный жилой комплекс. Продавец также сообщает, что квартира продается с мебелью, бытовой техникой, телевидением и интернетом, а сделку можно совершить и при помощи ипотечного кредита.
И да, если быть точными, то квартира обойдется не в 3 миллиона, а в 2 миллиона 961 тысячу рублей.
Жизнь на 10 квадратах: сколько стоят самые миниатюрные квартиры Москвы
Сегодня на столичном рынке недвижимости можно найти квартиру на любой вкус и кошелек: от роскошных пентхаусов с собственными террасами до компактных студий. Некоторые из мини-квартир поражают своими размерами. Например, в продаже представлены десятки вариантов квартир площадью 10 кв. м. Для сравнения, норма жилой площади на одного человека в Москве составляет 18 кв. м.
Рассказываем, как выглядят такие лоты и сколько они стоят. В расчет брались лоты в московских многоэтажках площадью до 15 кв. м.
Спрос и предложение
Несмотря на скромные размеры, маленькие квартиры пользуются популярностью среди покупателей. Согласно данным «Авито Недвижимости», интерес к объектам площадью до 15 кв. м в марте 2021 года увеличился на 16% к марту прошлого года. А предложение малогабаритных квартир за этот период выросло почти в два раза. По информации «Авито», сейчас в Москве выставлено на продажу около 2 тыс. лотов до 15 кв. м. Самые маленькие из них — квартиры площадью 10 кв. м. Их в продаже около 140.
В общей структуре спроса на жилье с площадью до 15 «квадратов». по данным Авито», приходится лишь 3% от всех запросов, а доля объявлений об их продаже составила 6% от всех размещенных в Москве предложений.
Сами мини-квартиры представлены почти во всех округах столицы: есть варианты в центре Москвы и в спальных районах. Микрожилье можно встретить в новых жилых комплексах, панельных и исторических домах. По подсчетам «Авито», средняя стоимость малогабаритной квартиры (до 15 кв. м) оценивается в 3,2 млн руб. Это на 17% дороже, чем в прошлом году. Минимальный бюджет покупки сейчас составляет 2 млн руб. — за лот площадью 10 кв. м.
Руководитель направлений вторичной недвижимости и аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов:
— В последнее время объем предложения малогабаритных квартир на рынке недвижимости растет, чему главным образом способствует активный ввод в эксплуатацию новых домов. При этом в текущих условиях высокого покупательского интереса к данному сегменту не наблюдается. Однако на фоне увеличения общего уровня цен на жилье бюджетные варианты квартир малой площади, скорее всего, смогут заметно увеличить свою привлекательность в глазах потенциальных владельцев.
Сколько это стоит и как выглядит
1. Самая маленькая и недорогая студия в базе «Авито» сейчас предлагается в доме рядом со станцией метро «Братиславская». Ее общая площадь — 10 кв. м, а стоимость — 2 млн руб. Она расположена на первом этаже 14-этажной панельки. В квартире есть обеденная зона, спальное место и санузел.
2. В центре квартира аналогичной площади стоит почти в три раза дороже — 5,6 млн руб. За такую стоимость предлагают студию площадью 10 кв. м с высокими потолками (3 м) и скромным ремонтом. Сама квартира расположена в историческом доме в Дмитровском переулке. В пешей доступности — станции метро «Тверская», «Кузнецкий Мост» и «Охотный Ряд».
3. Неподалеку от Тверской улицы можно купить квартиру большей площади — 15 кв. м, но уже за 7 млн руб. Сама студия двухуровневая (за счет высоких потолков — 3,2 м), в ней выполнен современный ремонт. В квартире — гостиная, совмещенная с кухней, санузел и большое окно. В двух минутах ходьбы от дома расположены станция метро «Белорусская» и Белорусский вокзал.
4. Стать владельцем квартиры в центре можно и за 5,28 млн руб. За эту сумму доступна студия площадью 11,7 кв. м в историческом доме на Тверской прямо у метро «Охотный Ряд». Квартира расположена на втором этаже шестиэтажного дома. Потолки в ней — 3,2 м, что позволяет возвести невысокий второй уровень и оборудовать там спальное место. Квартира после ремонта и оборудована необходимой техникой.
5. Двухуровневую мини-квартиру (с антресолью) предлагают и в районе Зюзино рядом со станцией метро «Каховская». Это студия площадью 14 кв. м с ремонтом в стиле лофт. Она расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Квартира разделена на зоны — рабочее пространство, спальное место, кухня и санузел. Стоимость лота — 3,9 млн руб.
6. По аналогичной цене (за 3,85 млн руб.) продается квартира рядом со станцией метро «Коломенская». Она расположена на втором этаже панельной девятиэтажки. Площадь лота — 12 «квадратов», еще 2,5 кв. м — лоджия. Бонусом идет вид на набережную Москвы-реки и причал «Кленовый бульвар». В самой квартире также есть кухонная зона, спальное место и ванная комната.
7. Микрожилье можно купить и в столичных новостройках. Например, в новом ЖК рядом с метро «Селигерская» предлагается мини-студия площадью 15 кв. м. Она представляет собой кухонный уголок, объединенный со спальной и рабочей зонами, и совмещенный санузел. Высота потолков — 2,5 м. Квартира оборудована всей необходимой для проживания мебелью и современной техникой. Стоимость — 6,2 млн руб.
Микрожилье от города
Распродажу небольших квартир на аукционах периодически устраивают городские власти. Обычно на торги выставляются лоты в центре города. Площадь таких квартир, как правило, начинается от 12–13 кв. м, а стоимость — от 3 млн руб. В последний раз Москва проводила подобные торги в марте 2021 года. Тогда на них разыгрывалось пять квартир. Самый недорогой лот был представлен в доме у станции метро «Новослободская». Его начальная стоимость — 3 млн руб., а площадь — 15 «квадратов». Был лот меньше — 12 кв. м, у метро «Трубная», но его стартовая цена была — 4 млн руб.
По мнению городских властей, такой тип недвижимости пользуется популярностью среди москвичей — на один лот приходится в среднем по шесть претендентов. А сама покупка квартир маленьких площадей и последующая сдача их в аренду отлично подходят для пассивного дохода, так как такие лоты быстрее окупаются.