квартиры в питере с видом на воду
Топ-10 новостроек с отличным видом на воду
Жить в Северной Венеции и не видеть моря или хотя бы реки – это нонсенс. Правда, считается, что такие виды из окна стоят дорого. Однако мы нашли десятку вполне доступных новостроек, расположенных рядом с водной гладью.
Жилые комплексы нашего топа соответствуют трем главным условиям. Первое – у воды. Второе – класс объекта: объективно в таких локациях ниже комфорта не строят, его мы и взяли за основу. Третье – это обозримый срок сдачи. Ну и, само собой, учитывались качественные характеристики. О том, что речь идет о центральных районах Петербурга, наверное, говорить не стоит, все-таки за городом представления о комфорте другие.
Вообще у нас не рейтинг, а топ, и все его представители примерно в одном положении. В общем, никакого ранжирования.
Застройщик – «Северный город», адрес – Общественный переулок, 5
Начинаем с этого объекта по одной простой причине: он уже сдан в эксплуатацию.
Объект «Северного города» расположен в пешей доступности от станции метро «Елизаровская», и это не главное его преимущество. А вот вид на Неву и Смоленский садик – безусловно. Еще один садик, детский, расположен прямо в жилом комплексе. Имеется закрытый двор с цветниками и зонами отдыха. Фишка для эстетов: проходная уличная арка украшена лайтбоксами с историческими фотографиями. На них – Невский метизный завод, на месте которого и построен ЖК. В продаже еще есть квартиры, в том числе с чистовой отделкой.
Застройщик – Seven Suns Development, адрес – Васильевский остров, Невская губа
Первый, но не последний в нашей подборке объект, строящийся на намыве. Привычная для серии «Светлый мир» продуманная среда квартала в данном проекте имеет еще и бонус в виде близости Финского залива. Безусловно, такой проект должен был дополнить линейку продуктов, нацеленных на релаксацию и отдых от суетливой городской жизни.
Привлекательно и то, что комплексе сдадут уже в первом квартале 2020 года. А когда-то на намыве появится и метро. В общем, во всех смыслах перспективная территория. А уж о том, что Васильевский остров – это вещь в себе, особый мир, знают даже иногородние. Теперь этот мир должен стать еще светлее.
Проект «Гавань капитанов»
Застройщик – «Лидер Групп», адрес – Васильевский остров, Невская губа
Вновь намыв. Масштабный проект от «Лидер Групп», состоящий из четырех жилых комплексов. Сдан пока только один – «Капитан Немо». Следующие три ЖК – «Колумб», «Магеллан» и «Нахимов» (последний, кстати, – бизнес-класс) – должны быть введены в эксплуатацию примерно одновременно, в конце 2022 года.
Комплексы комфорт-класса в первую очередь привлекают ценой, разрушая миф о том, что такое жилье не может быть доступным. А тут, кроме видовых характеристик (практически во все стороны), полный набор соответствующих классу опций: подземный паркинг, панорамное остекление, европланировки и прочее. В плюс и хорошая экология Васильевского, и пляжи по соседству.
Все мы капитаны, каждый знаменит.
Подборка однокомнатных квартир в новостройках Петербурга с видом на воду
Застройщик – «Эталон ЛенСпецСМУ», адрес – проспект Обуховской Обороны, 70, корп. 2, лит. Е
Первая береговая линия Невы, открыточные виды и качественное жилье – что еще надо для счастья? В семи минутах ходьбы станция метро «Елизаровская», а за тридцать минут можно доехать хоть до Московского вокзала, хоть до аэропорта Пулково.
Все это позволяет застройщику классифицировать ЖК «Эталон на Неве», строящийся в исторической части Невского района, как бизнес-лайт. Мы все же отнесем его к комфорт-классу и ничего зазорного в этом не видим. Опять же марка «ЛенСпецСМУ» говорит сама за себя.
Первые квартиры здесь сдадут уже в первом квартале 2021 года.
Подборка трехкомнатных квартир в новостройках Петербурга с видом на воду
Застройщик – Группа ЦДС, адрес – Белоостровская улица, 8
Этот застройщик тоже позиционирует свой проект не как комфорт-класс, а как бизнес-квартал, однако, по мнению наших экспертов, это все-таки комфорт. Может быть, комфорт-плюс.
Понятно, что маркетинг берет свое и не может просто так пройти мимо преимуществ локации: виды на Неву и Петроградский остров, наличие рядом парка Крестовского острова и Елагина острова.
Срок сдачи двух корпусов первой очереди – III квартал 2021 года.
Застройщик – «Полис Групп», адрес – Октябрьская набережная, 44
Еще один объект в Невском районе. Один из корпусов жилого комплекса обращен прямо к Неве, благодаря чему из него открываются панорамные виды. Остекление балконов и лоджий как раз панорамное, что логично.
Еще одна особенность: у входных групп большая площадь остекления. Кроме того, в зимнее время предусмотрен подогрев крылец.
Фасады облицованы керамогранитом, имеются пилястры и французские балконы. В проекте реализуется принцип «дворы без машин». Для автомобилей предусмотрены двухуровневые паркинги и гостевые парковки.
Квартиры передаются с так называемой белой отделкой, то есть улучшенным вариантом «под чистовую».
В районе хорошая транспортная доступность, правда, до метро от ЖК «Полис на Неве» далековато, около 3 км. Зато в округе хорошо развита инфраструктура: крупные торговые центры, школы, детские сады – всё есть.
Застройщик – Setl City, адрес – Октябрьская набережная, 38
По соседству свой проект комфорт-класса реализует Setl City. Здесь дворы тоже освобождены от машин, для которых предусмотрен подземный паркинг.
Что касается видов, они так же прекрасны, как и у соседей. Другие особенности: первые этажи располагаются на стилобате, а внизу расположатся объекты коммерческого назначения. Между двумя корпусами – детский сад с бассейном и обширной игровой территорией.
На последних этажах – квартиры high flat с потолками до трех метров и увеличенными окнами.
Срок сдачи первой очереди, состоящей из трех домов, обозначен IV кварталом 2020 года.
Застройщик – Glorax Development, адрес – Васильевский остров, Невская губа
И снова возвращаемся на намыв Васильевского острова. Мы уже сказали о нем много добрых слов. Добавим об особенностях ЖК Golden City.
В первую очередь это, наверное, архитектурное решение – неслучайно проект удостоился нескольких наград на конкурсах. Попытка найти взаимосвязь с классическим Петербургом налицо, даже золоченый шпиль имеется и геометрические рисунки фасадов «под Фаберже». Кстати, архитектурно-градостроительное решение разработано консорциумом KCAP+ORANGE и «А.Лен».
Панорамные окна и подземный паркинг тут уже в порядке вещей. Иногда проект относят в бизнес-классу, но мы поспорим: добротный комфорт.
Застройщик – «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», адрес – Балтийский бульвар, 4
«Паруса» – это часть проекта «Южная акватория» от «Группы ЛСР», возможно, лучшая его часть. Да, удален от центра, зато благоприятная экология. Красносельский район, между прочим, славится зеленью. Рядом три городских парка, в получасе езды Петродворец, Ломоносов и Стрельна. До центра Петербурга можно добраться по Ленинскому проспекту или по КАД и ЗСД.
А «Паруса» обращены навстречу Финскому заливу и составляют практически единое целое с морским пейзажем.
Жилой комплекс уже сдан, но в продаже остались квартиры только большой площади, от 100 кв. м.
Застройщик – «Балтийская жемчужина», адрес – Петергофское шоссе
Финский залив, Дудергофский канал, Южно-Приморский парк – любуйся не хочу.
Фишечка проектировщиков: от земли до окон первого этажа – почти четыре метра. Опять же – приватность и защищенность. И с социальной инфраструктурой все в порядке.
Также предлагается свободное зонирование помещений, трехметровые потолки и двухметровые окна.
Сдача – III квартал 2021 года.
О новостройках Петровского острова читайте в нашем обзоре «В центре Петербурга закончилось место под жилье».
Подборка многокомнатных квартир в новостройках Петербурга с видом на воду
В центре Петербурга закончилось место под жилье
Новостройки у «Звездной»: когда все под рукой
Новостройки, которые нас удивили. Топ-10
Что есть в Павловске кроме дворцов и парков
Какую квартиру можно купить в центре Петербурга за два миллиона рублей
В центре Петербурга закончилось место под жилье
3 абсолютно новых проекта в Петербурге и 3 современных способа купить там квартиру
Новостройки у «Звездной»: когда все под рукой
Новостройки, которые нас удивили. Топ-10
Застройщики пошли в обход
Текст: Игорь Воронин Фото: с сайтов застройщиков
Георгий, 29.09.2019 18:00
Первый лот, с катером на фото, там скорее вид будет по большей части на промзону Октябрьской наб. и правый берег Невы в целом.
Андрей Сергеевич, 10.09.2019 16:00
Я как покупатель пожалуй подожду когда они догадаются строить не выше 5 этажей и говорить о комфортности проживания в 18этажных человейниках.
А из нашего окна. квартиры с видом на Неву
По районам Санкт-Петербурга протекает несколько десятков рек общей протяженностью около 300 км. Картину дополняют более 100 водоемов и, конечно же, Финский залив. Жилые комплексы на набережных встречаются как в элитном сегменте, так и в доступных классах недвижимости. Но наибольшим спросом пользуются новостройки рядом с Невой.
В недорогих проектах покупатели, прежде всего, акцентируют внимание на стоимости квадратного метра и особенностях локации: инфраструктуре, транспортной доступности, наличии социально значимых объектов. В классах «бизнес» и «элит» на первый план выходят видовые характеристики — и здесь живописный пейзаж может стать решающим фактором.
Красота требует финансовых жертв
По мнению большинства покупателей, вид на воду или лесопарковую зону входит в топ-3 критериев, которым соответствует качественное жилье. Несколько лет назад такие квартиры автоматически попадали в сегмент «комфорт» или «бизнес», сегодня предложения с живописными пейзажами встречаются и в бюджетных проектах. Конечно, существует определенная наценка за природные красоты: в зависимости от района, она может составлять 10-50%. Стоимость квадратного метра растет вместе с высотой здания — самые дорогие квартиры находятся на верхних этажах.
Локации с живописными видами
Роскошный вид на водную гладь — весомый козырь элитных новостроек Адмиралтейского, Невского и Василеостровского районов. В этих локациях встречаются реновационные проекты и современные малоэтажки. Чем дальше от центра, тем выше здания и ниже цены. В Петроградском, Выборгском и Приморском районах застройщики предлагают квартиры с видом на Большую Невку. Такая недвижимость пользуется стабильным спросом у инвесторов — по прогнозам экспертов, ее стоимость будет увеличиваться с каждым годом.
Актуальные предложения
ЖК «Три ветра» на улице Савушкина. Жилой комплекс бизнес-сегмента объединяет три дома с собственными именами: «Норте», «Мистраль», «Бриз». Стоимость «двушки» — от 22 млн рублей.
ЖК «Пять звезд» на улице Жукова. В 2015 году проект был отмечен наградой Urban Awards. Квартал состоит из 5 четырнадцатиэтажных зданий с панорамным остеклением. Площадь самой маленькой квартиры — 49,31 м2.
ЖК «Паруса» в Красносельском районе. Комплекс входит в архитектурную композицию «Южной акватории», из окон высотных зданий открываются панорамные виды на Финский залив.
ЖК «Дом на набережной» в Общественном переулке. В жилом комплексе неоклассического стиля представлены разноплановые видовые квартиры — от студий до четырехкомнатных.
Потенциал береговой линии в СПб еще велик — сейчас проводится освоение новых участков в районе Усть-Славянки и улицы Савушкина, а также редевелопмент бывших промышленных территорий в сером поясе Северной столицы. Живописные пейзажи всегда будут пользоваться спросом, потому покупка видовой квартиры станет выгодной инвестицией.
Прекрасный вид: элитные квартиры с террасами
Мечтаете о загородном доме, но не готовы отказаться от всех преимуществ мегаполиса? Лучшим решением станет покупка квартиры с террасой в одном из новых жилых комплексов Санкт-Петербурга. А мы поможем выбрать оптимальный вариант!
Лучшие новостройки с видом на Финский залив
Квартиры в новостройках с видом на Финский залив. Почему на севере города дороже, чем на юге, и насколько сильно мешает ветер с моря.
Роскошный вид: панорамное остекление в новостройках
Панорамное остекление значительно увеличивает стоимость квартиры и размер коммунальных расходов. Стоит ли переплачивать за красивый вид? Знакомимся с плюсами и минусами французских окон и подбираем готовую новостройку с панорамным остеклением.
На берегах Невы: новостройки Петербурга с видом на воду
Петербург не зря называют Северной Венецией: количество рек, каналов и заливов в этом городе превосходит все ожидания. О том, в каких новостройках можно купить квартиру с видом на водную гладь, рассказали порталу Novostroy-SPb.ru эксперты рынка недвижимости.
Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development
Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar
Элитные проекты в основном сосредоточены на Крестовском и Васильевском островах. Самыми эксклюзивными и знаковыми проектами с точки зрения архитектурных решений я считаю проекты «Леонтьевский мыс», «Венеция» и Diadema Club House. Хотя, безусловно, и проекты, расположенные в районе Смольного, заслуживают отдельного внимания.
Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Цена квартир с видом на воду в каждом комплексе застройщиком устанавливается индивидуально. Разница в цене квартир с видом на воду и без него может составлять от 10-15% до разницы в несколько раз. Само собой, стоимость метра зависит в том числе и от этажа, на котором находится жилье. Чаще всего самые высокие цены устанавливают на квартиры с видом на воду на верхних этажах строящихся домов.
Ранее считалось, что около водных объектов строится жилье класса «бизнес» и «элит», но сейчас покупатели квартир в сегменте масс-маркет тоже могут приобрести квартиры в строящихся домах с видом на воду. В основном это жилые комплексы, которые строятся у Финского залива, но есть и некоторые предложения с видом на Неву ближе к юго-восточной границе города. Например, на Васильевском острове на намывных территориях реализуется пока что два комплекса: ЖК «Капитан Немо» от застройщика «Лидер Групп» и ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»» от компании Seven Suns.
В Красносельском районе имеется целый ряд интересных объектов: ЖК More от Setl City, ЖК «Южная акватория» от ЛСР, ЖК «Огни Залива» от БФА-Девелопмент, ЖК «Линкор» от КВС, ЖК «Балтийская жемчужина» от одноименного девелопера.
Жилье эконом-класса в Невском районе с видом на Неву (в районе станций метро «Пролетарская» и «Рыбацкое») представлено следующими объектами: ЖК «Князь Александр Невский» (РосСтройИнвест), ЖК «Дом-Мегалит на Неве» (Мегалит), ЖК «Речной», ЖК «Молодежный» (ЛенСпецСМУ).
Строящееся жилье элитного и бизнес-классов в основном сосредоточено на набережных в историческом центре – Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском – а также тяготеющих к центру города локациях Приморского и Красногвардейского районов. Это такие новостройки как «Смольный парк» в Центральном районе, «Дом на Песочной» в Петроградском районе, Art View House в Адмиралтейском районе, «Гранвиль» в Василеостровском районе.
В перспективе можно ожидать еще много проектов у воды и с видом на нее, поскольку потенциал береговой линии основных водных объектов Петербурга очень велик. Будет появляться новое жилье в рамках инвестиционного проекта «Балтийская Жемчужина», будут возводиться новостройки разного масштаба на намывных территориях Васильевского острова («Морской фасад») и в Курортном районе («Новый берег»).
Заявлено освоение новых территорий, в том числе и на набережных Невы, Большой Невки – например, в таких местах, как Усть-Славянка, или на улице Савушкина (проект под предварительным названием «Морские башни»). Также перспективен редевелопмент промышленных и складских территорий в сером поясе Санкт-Петербурга – в том числе и на набережных Невы, Малой и Большой Невки и других водных артерий Северной столицы.
Топ- 5 ЖК с видом на воду
Бесконечно можно смотреть на три вещи: горящий огонь, бегущую воду и на то, как работает другой человек. А мы предлагаем смотреть на водную гладь из новой квартиры. Подобрали ТОП-5 жилых комплексов в Санкт-Петербурге с видом на воду, выбирайте!
1. Цивилизация на Неве от ЛСР
Жилой квартал «Цивилизация на Неве» – проект комплексного развития городской территории. Корпуса, расположенные на первой линии, построены по кирпично-монолитной технологии, светлые фасады оформлены в стиле сталинского ампира. Дома второй линии построены по бесшовной технологии.
Планировки различаются в каждом корпусе, они представлены как классическими так и европланировками, студии отсутствуют
2. Эмеральд на Малой Неве от Setl City
Проект «Эмеральд на Малой Неве» представляет собой четыре кирпично-монолитных корпуса высотой в 12 этажей. Навесные вентилируемые фасады выполнены с использованием керамогранита изумрудных оттенков с белыми акцентами.
Из окон квартир открываются виды на стадион «Санкт-Петербург», «Лахта Центр», Малую Неву и Финский залив.
3. Гавань капитанов от Лидер групп
Комплекс «Гавань Капитанов» расположен в одном из центральных районов города на побережье Финского залива. Он включает в себя три кирпично – монолитных дома: « Магеллан»,» Колумб», «Нахимов». В ЖК предусмотрен подземный паркинг, спуститься в который можно будет на лифте. На выбор представлены как типовые, так и евро планировки.
4. Легенда Героев от Legenda Intellegent Development
Жилой комплекс «LEGENDA Героев» — это четыре монолитных корпуса высотой в 21 этаж. Навесные вентилируемые фасады из керамогранита окрашены в цвета драгоценных камней: аметиста, янтаря, изумруда, сапфира.
Вид из квартир в ЖК «LEGENDA Героев» открывается на Финский залив, а также Матисов и Дудергофский каналы. На этаже всего 8 квартир, которые спроектированы в концепции SMART. Это значит – просторные европланировки для всех типов семей, высокие потолки и отсутствие студий. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой.
5. Живи! в Рыбацком от СПб Реновация
Жилой квартал «Живи! В Рыбацком» представляет собой масштабный проект комплексной застройки. Квартиры передаются дольщикам с чистовой отделкой, в которую входят установка металлических входных дверей, обои под покраску, кафель в санузлах и ламинат в коридоре, гостиной и кухнях. Они представлены классическими и европланировками. Из окон некоторых квартир на верхних этажах открывается вид на Неву.
Лето с «М16»: Новостройки с видом на Неву
Набережные Невы особенно ценятся у застройщиков и покупателей. Река проходит через весь город, разделяется на несколько притоков и впадает в Финский залив. Новостройки на набережных Невы сочетают в себе фантастические виды на исторический центр и воду, отличную транспортную доступность и изобильную инфраструктуру.
В рамках жарких, летних постов о недвижимости мы уже рассказали о 10 новостройках с открытыми террасами и 10 новостройках на Финском заливе. Теперь «М16» предлагает список, в который вошли самые интересные новостройки с видом на Неву, красивый вид из окна которых станет вашей гордостью!
Квартиры с видом на Неву
ЖК «Четыре горизонта»
На Свердловской набережной расположились сразу несколько комплексов, предлагающих панорамные окна с видом на Неву, разводной Большеохтинский мост и комплекс Смольного собора. Среди самых ярких проектов – проект бизнес-класса «Четыре горизонта» и комплекс класса «комфорт» «Дом на излучине Невы». Помимо шикарных видов из окна и с видовых террас, дома отличаются еще одной изюминкой: во внутреннем дворе находится историческая водонапорная башня.
ЖК Platinum
Cоседом ЖК «Четыре горизонта» является элитный ЖК Platinum, в котором также можно купить квартиру с видом на Неву. Дом в стиле хай-тек введен в эксплуатацию и уже стал одним из самых ярких зданий Свердловской набережной.
ЖК «Гранвиль»
Роскошные квартиры с видом на Неву продаются в новостройке «Гранвиль». Этот жилой комплекс класса «люкс» расположился на набережной Лейтенанта Шмидта, на Васильевском острове. Кроме просторных квартир с открытыми террасами, вас ждут панорамные виды на Английскую набережную, Адмиралтейскую иглу и Исаакиевский собор.
Вид на Английскую набережную из ЖК «Гранвиль»
ЖК «Смольный парк»
В самом центре Петербурга, на Смольной набережной расположился элитный жилой комплекс «Смольный парк». Этот малоэтажный квартал премиум-класса предлагает панорамные квартиры с видом на комплекс Смольного собора, излучину Невы и Свердловскую набережную.
Фото с высоты птичьего полета ЖК «Смольный парк» рядом с собором
ЖК «Смольный проспект»
Возле квартала «Смольный парк» находится еще один элитный квартал. ЖК «Смольный проспект» возводится на Синопской набережной, рядом с Большеохтинским мостом. Жители комплекса получат уникальную возможность наслаждаться разводом моста, не выходя из квартиры.
Панорамное фото ЖК «Смольный проспект» на Синопской набережной
ЖК «Дом на Набережной»
В 5 минутах ходьбы от м. «Елизаровская» расположился ЖК «Дом на набережной». Этот многоэтажный комплекс, строящийся в неоклассическом стиле, предлагает квартиры с видом на воду и Октябрьскую набережную. Дом строится напротив Невской акватории.
ЖК «Молодежный»
Фото ЖК «Молодежный» с видом на Новосаратовку
ЖК «Новый город»
ЖК «Речной»
На территории Невского района Петербурга, за пределами КАД, возводятся две новостройки с видом на воду. Одним из таких комплексов является ЖК «Речной», расположившийся на Рыбацком проспекте. Стильный комплекс, состоящий из высотных башен, предлагает живописные виды на коттеджи Новосаратовки, речные причалы и парковые зоны вдоль Невы.
Панорамное фото ЖК «Речной» на берегу Невы
ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая»
На выезде из Невского района расположен необычный строящийся небоскреб «Петр Великий и Екатерина Великая». Многоэтажный комплекс, во внешнем облике которого нашли отражение образы российских императоров, предлагает просторные квартиры с видом на изгиб Невы, зеленые массивы Всеволожского района и престижные коттеджи Новосаратовки.
Квартиры с видом на Неву никогда не потеряют своей актуальности: покупателей всегда будут привлекать красивые виды на водную гладь и петербургские панорамы. Таким образом, покупка квартиры с видом на Неву в новостройке – это не только высококлассная современная недвижимость, но и отличная инвестиция в будущее.