квартиры в сталинской высотке на красных воротах
Малоизвестные факты о сталинской высотке на Красных Воротах – самой лаконичной и таинственной из «сестёр»
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Лаконичность и величие
Дом был построен в 1951 году на пустующем участке, принадлежавшем Министерству путей сообщения (когда-то здесь был старинный квартал). Авторами проекта стали архитекторы Алексей Душкин и Борис Мезенцев, а также конструктор Виктор Абрамов. Архитекторы за этот проект получили Сталинские премии.
Центральная часть здания (высотой около 140 метров), спроектированная по принципу ярусности, включает 24 этажа, а боковые – по 11.
Изначально высотку планировалось разработать в стиле русского и казацкого (украинского) барокко, однако потом было решено спроектировать его в более сдержанном стиле при более спокойном внешнем оформлении. Тем не менее, высотка все равно получилась весьма нарядной и оригинальной – в частности, за счет того, что фасады центральной части здания отделаны известняком, а нижние этажи и стелы парадного входа – красным гранитом. Крышу главного корпуса венчает шатёр ярусного типа.
Кстати, внучка Алексея Душкина, Наталья Олеговна, до сих пор живет в этом доме. Она тоже получила архитектурное образование, является историком архитектуры и градостроительства, имеет ряд научных работ и активно занимается охраной культурного наследия, за что получила ряд престижных премий.
Экспериментальные методы
Строили здание на Садовой-Спасской четыре года, а стартовали работы одновременно с началом строительства остальных высоток – в день 800-летия Москвы. Говорят, выбирая дату строительства «небоскребов», Сталин советовался с астрологами. А курировал строительство высоток Берия, который, кстати, в юности учился на архитектора.
Проект дома на Садовой-Спасской, как и проекты других сталинских высоток, был весьма смелым, учитывая то, что необходимого опыта, техники и материалов для такой работы у московских градостроителей в те годы еще не было.
Специально для строительства высоток, возводить которые решили из монолитного железобетона, были построены заводы в подмосковных Люберцах и Кучине, конструкторами был разработан особый тип башенного крана, способный поднимать до 15 тонн. Кроме того, такие краны могли самостоятельно поэтапно подниматься с этажа на этаж по мере возведения здания. Также были разработаны специальные кирпичи и пустотелые керамические камни, для чего в Подмосковье также был специально построен завод.
А еще при возведении этой высотки советские инженеры впервые использовали технику заморозки плывунных грунтов (а земля в этих местах непростая – супеси, суглинки, пески). Как известно, в цокольной части дома расположен один из входов в метро, и работы по строительству подземки и небоскреба на Красных Воротах шли одновременно.
Метод заморозки применили с целью сделать максимально широкий котлован для станции подземки. Рабочие вырыли более двух сотен скважин глубиной по 27 метров и еще 110 – для строительства эскалаторного тоннеля. В них поместили трубы, в которых компрессоры гоняли охлажденный раствор хлористого кальция. А чтобы здание не просело после того, как строительство завершится и грунт оттает и просядет, высотку начали возводить с небольшим (16 см), но заметным уклоном. Идея казалась рискованной, однако расчёты инженеров Якова Дормана и Виктора Абрамова оказались верны: как только грунт оттаял, здание встало в вертикальное положение. Причем, окончательно выпрямился дом только в начале 1960-х.
Непростые жильцы
Здание у Красных Ворот должно было стать центром нового архитектурного ансамбля и вместе с высоткой на Комсомольской площади (гостиницей «Ленинградская») образовать этакий «парадный вестибюль столицы».
Центральная часть здания изначально проектировалась для правительственных учреждений (в частности, там разместилось Министерство транспортного строительства) и только в боковых крыльях предусматривались жилые квартиры (в каждой – от двух комнат и больше).
Причем эти квартиры предназначались явно не для простых смертных. Согласно постановлению Совмина СССР, при проектировании зданий высоток архитекторы и инженеры должны были изначально предусмотреть оснащение их самыми современными техническими средствами, включая лифты, водопровод, дневное освещение, телефонизацию, отопление, систему кондиционирования воздуха и пылеудаления. У каждого подъезда дома у Красных Ворот было оборудовано свое бомбоубежище.
В пятикомнатных квартирах, словно в дореволюционных богатых доходных домах, рядом с каждой кухней была предусмотрена комнатушка для домработницы. Кроме того, в кухнях уже изначально имелись холодильники и встроенная мебель.
Под домом размещался гараж, рассчитанный на три десятка автомобилей. В одном из жилых корпусов высотки работал детский садик.
Основную часть жильцов составляли сотрудники Министерства путей сообщения и прочих ведомств, а также заслуженные деятели образования и медицины. В пятикомнатные квартиры селили в основном министров и их замов. Среди наиболее известных жильцов дома на Садовой-Спасской были президент АН СССР Мстислав Келдыш, актеры Наталья Гундарева и Борис Чирков.
Легенды и мифы
Как и у любого старинного дома, у высотки на Красных Воротах есть свои легенды. Одна из них связана с личностью академика Келдыша. Старожилы рассказывали, что однажды в здании завелись блохи и клопы, извести которых жильцам никак не удавалась. Помог Мстислав Всеволодович: якобы в своих научных лабораториях он разработал чудодейственное средство для уничтожения кровососущих, и после обработки им квартир клопы и блохи исчезли.
Вторая легенда – про хохочущего призрака. Согласно этому преданию, в доме жила супруга крупного начальника, и в нее был влюблен сосед – простой чиновник. Чтобы произвести впечатление на красотку, мужчина как-то рассказал ей политический анекдот. Жена по наивности пересказала его супругу, а тот донес куда следует. Неудачливого воздыхателя арестовали и поместили в психбольницу, где он и сгинул. Ну а его призрак якобы до сих пор бродит по коридорам высотки, издавая леденящий душу хохот.
Ходил среди жильцов и еще один слух, который, вполне может иметь под собой основания. Якобы из бомбоубежищ этого здания есть потайные подземные ходы к неким секретным правительственным объектам.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Москва выставила на аукцион часть сталинской высотки на Красных Воротах
В Москве на торги выставлена часть исторического здания на Красных Воротах: два помещения и части антресоли, подвала и цоколя высотки. Об этом сообщает пресс-служба департамента города Москвы по конкурентной политике.
Здание расположено на Садовом кольце по адресу: Садовая-Спасская улица, 21/1. Общая площадь помещений составляет 202,8 кв. м. Стартовая цена лота — 7,4 млн руб. Победитель аукциона сможет реализовать бизнес в любой сфере, которая покажется инвестору наиболее прибыльной. Это могут быть бытовые услуги, медицинское обслуживание, образование, общественное питание или торговля, пояснили в департаменте.
Договор с победителем электронных торгов заключат на пять лет. Также ему необходимо будет провести работы по сохранению здания, так как высотка является объектом культурного наследия регионального значения. Подать заявку можно до 2 марта. Итоги аукциона объявят 12 марта, говорится в сообщении.
Ранее стала известна минимальная стоимость квартир в сталинских высотках. Ценовой диапазон составляет 18–150 млн руб., а площади квартир варьируются от 35 до 400 «квадратов».
Снять квартиру в сталинских высотках в Москве в среднем стоит 160 тыс. руб. в месяц. Минимальная ставка аренды в этих домах составляет 54,7 тыс. руб., максимальная — 3,6 млн руб. в месяц.
Садовое кольцо охватывает все десять районов в Центральном административном округе. Оно представляет собой магистральную последовательность из 17 улиц и бульваров и 15 площадей, которые образуют непрерывный круг общей протяженностью более 15 км. Внутри Садового расположены преимущественно элитная недвижимость, вне его пределов — объекты премиального и бизнес-класса.
Почём метр легенды: изучаем сталинские высотки Москвы
Легендарные сталинские высотки. Наверное нет в Москве такого человека, кто бы не задумывался хоть раз о том, как живется в этих суперсталинках. Даже сейчас, когда на рынке недвижимости существует немалое количество локаций и проектов элитного жилья… даже сейчас высотки привлекают внимание потенциальных покупателей. И конкретно этот материал появился после того, как к нам обратился клиент, желающий купить квартиру в одной из московских высоток.
Сколько стоит прикоснуться к мечте? Мы изучили предложение жилья в московских высотках и готовы рассказать о ценах вам.
Что такое сталинские высотки? Предыстория
По первоначальному замыслу в Москве должно быть как минимум 9 высотных зданий, которые должны были показать всем всю мощь советского государства. Часть замыслов удалось воплотить, но 2 объекта так и не достроили. В любом случае московские сталинские высотки – это узнаваемый бренд города, который украшает открытки и рекламные проспекты туристических фирм.
1 — главное здание МГУ на Воробьевых горах
Главное здание Московского государственного университета имени Ломоносова долгое время было самым высоким зданием Москвы – 36 этажей и 240 метров ввысь. Про него ходит много разных городских легенд, а в реальности МГУ – просто один из самых престижных университетов России.
В самом здании находятся различные факультеты, но местами оно жилое – в боковых корпусах есть общежитие для студентов (до 2000 человек) и квартиры для преподавателей.
Интересный факт, которого я не знал до подготовки статьи – на месте привычного шпиля, украшающего центральный корпус, должен был быть памятник Ломоносову. Интересно, как бы это смотрелось :).
2 — гостиница «Украина» на Кутузовском проспекте
Вторая по высоте (206 метров и 34 этажа) и самая последняя по дате окончания строительства высотка была достроена уже после смерти Сталина, в 1957 году. В начале строительства рабочее название – “Гостиничный комплекс Дорогомилово”. Которое было изменено после прихода к власти товарища Хрущева.
После окончания строительства была признана самой большой гостиницей в Европе. В 2010 году была закончена реставрация и гостиница в очередной раз сменила название. Центральная часть – сама гостиница, а в пристроенных крыльях – полноценные жилые квартиры (всего 254).
3 — высотка на Кудринской площади (м.Баррикадная)
156 метров и 24 этажа. Полностью жилое здание. В нем 452 квартиры (12 однокомнатных, 325 двухкомнатных, 79 трехкомнатных и 36 четырехкомнатных). В здании уже при постройке было 18 лифтов(в т.ч. 4 грузовых). И сразу же была предусмотрена подземная парковка на 134 места. Полный набор успешного советского человека на то время.
Одновременно с этим в высотке самые странные площади и планировки квартир. Например, трёшки были от 40 до 84 кв.м., а четырехкомнатные квартиры – 50-63 кв.м.
4 —здание МИД СССР на Смоленской-Сенной площади
Ну МИД это МИД. При сравнительно небольших размерах (27 этажей 172 метра), здание почему-то выглядит громадным. Скорее всего дело в том, что вокруг нет других сравнительно высоких домов, а перед ним – открытое пространство Смоленской-Сенной площади. Если все остальные высотки не так уж известны за пределами страны, то это здание однозначно знакомо.
Герб на центральной части здания – отлит из бетона, а вот шпиль не был предусмотрен. И добавлен уже позже. Именно поэтому на шпиле МИДа изначально не было пятиконечной звезды.
5 — Дворец Советов (не построен)
Дворец Советов должен был быть построен на месте Храма Христа Спасителя, разрушенного ради такого случая. Колоссальная стройка, колоссальные размеры здания – 100 этажей 415 метров – самое высокое здание в мире. Плюс огромная статуя Ленина наверху (только диаметр головы – 14 метров, длина указательного пальца – 4 метра).
До войны стройка затянулась. Ну а уж после Великой Отечественной было особо не до гигантских строек – надо восстанавливать страну. А потом Сталин умер и в стране сменились требования к архитектуре – наступило время хрущевок.
На месте котлована устроили довольно популярный у москвичей огромный открытый бассейн, который работал до 90 годов прошлого века. А уже в новой России на свое место вернулся новый старый храм.
6 — высотка на пл. Красных Ворот (м.Красные ворота)
Размеры – 24 этажа и 138 метров. Сразу строилось как административно-жилое здание. В центральной части тогда разместилось Министерство транспортного строительства, а в настоящее время – “Корпорация “Трансстрой””. Крылья – жилые. В правом крыле находится выход из метро. Административный и жилые корпуса практически не связаны друг с другом, пройти из одного в другой нельзя.
Всего в доме 269 квартир.
7 — гостиница «Ленинградская» у площади трех вокзалов
Самая маленькая из всех сталинская высотка встречает приезжающих на Ленинградский, Ярославский и Казанский вокзалы столицы. В здании 21 этаж и 136 метров высоты. В вестибюле гостиницы находится длинная люстра, которая освещает целых 5 этажей.
8 — административное здание в Зарядье (не построено)
Здесь должна была разместиться одна из самых высоких высоток (представляю, чтобы было с видом на Кремль), но проект также не успел закончиться в результате смерти Сталина.
9 — высотка на Котельнической набережной
Монстр. “Всего” 26 этажей 176 метров, но 700 квартир. В центральной части 540 (13 однокомнатных, 336 двухкомнатных, 173 трехкомнатных, 18 четырехкомнатных). В здании несколько корпусов, по степени “крутости”. Корпус А изначально предназначался для работников НКВД.
Сейчас в здании идет масштабная реставрация.
Если вы, вдруг захотели купить недвижимость в сталинских высотках – доверьте это специалистам, ведь здесь все квартиры, однозначно “с историей”. В какую историю попасть – выбирать вам :).
Звоните: 8 499 994 0933 или пишите: vishnya@vishnya-realty.ru
Миллионы и миллиарды. Разброс цен на квартиры в сталинских высотках
Теперь давайте вернемся к сегодняшним реалиям и посмотрим все-таки на цены. Из всех высоток жильё присутствует только в четырёх. Варианты площадей – абсолютно различные. Впрочем, как и состояние продаваемых квартир. Ниже вы увидите самые адекватные фотографии из тех, что продавцы используют в рекламе. К сожалению, их не так много, как хотелось бы и как предполагалось.
Во всех сталинских попадаются варианты с неузаконенными перепланировками различной степени тяжести.
Высотка на Котельнической набережной
(Котельническая набережная, д. 1/ 15)
Всего в доме 700 квартир, в рекламе “висит” 42. Реальных из них – 26 вариантов.
Диапазон стоимости квадратного метра: 372 549 – 1 500 000 рублей.
Квартиры продаются в диапазоне от 23 000 000 до 218 000 000 рублей.
Здесь продается больше всего квартир и попадалось больше всего дублей. Так по одной из трешек, выставленных на продажу и продающихся “удивительно” долго было найдено 7 дублей, с отличающимися параметрами (этажи, этажность, метраж, схемы сделок).
Одновременно с этим здесь продается достаточно много квартир в плохом и очень плохом состоянии. Но цены – цены остаются немаленькими. Самая дешевая квартира (23 млн.руб) – это двушка 59 квадратов, не в главном корпусе.
И здесь же люди извратились и сделали из 52 метровой двушки типа “трёшку” с комнатами-закутками 8 и 12 метров. Чем люди думают?
Высотка у Красных ворот
(ул.Садовая-Спасская д.21)
Дом изначально оригинальный, многие проходя мимо, предполагают, что это просто офисное здание. Просто потому, что главный объем занимает вышеуказанная компания.
Однако в доме есть целых 269 квартир. В рекламе – 5, и из них реальных – 4 варианта.
Диапазон стоимости квадратного метра: 305 263 – 473 684 рублей.
Квартиры продаются в диапазоне от 22 500 000 до 54 000 000 рублей
Здесь самая дешевая квартира (22,5 млн.руб) – тоже двушка, площадью 55 квадратных метров. Жильцам конечно же прикольно – ведь в их здании метро, а через Садовое кольцо – центр.
Высотка на Кудринской площади
(Кудринская площадь, д.1)
Всего в доме 452 квартиры. Квартир в рекламе – 11, из них реальных – 10 вариантов.
Диапазон стоимости квадратного метра: 451 471 – 929 350 рублей.
Квартиры продаются в диапазоне от 30 000 000 до 140 000 000 рублей
С одной стороны – очень красивое и удобное место. И изначально самое крутое здание из всех, нафаршированное технологиями, которые на ту пору многим не были даже известны.
С другой стороны – “притча во языцех”. Когда я начинал работать в недвижимости, мне рассказывали страшилку про сталинские высотки. Что кухни маленькие, комнаты еще меньше, перепланировку не сделаешь. Так вот – почти все это правда и все это относится только к высотке на Баррикадной.
Что не мешает продавцам просить 30 миллионов рублей за двушку площадью 61 метр :).
Сталинская высотка – гостиница «Украина»
(Кутузовский проспект, д.2/1)
Всего в жилых крыльях 254 квартиры. Квартир в рекламе – 18. Из них более-менее реальных 11 вариантов.
Диапазон стоимости квадратного метра: 464 286 – 2 800 000 рублей.
Квартиры продаются в диапазоне от 29 500 000 до 1 420 000 000 рублей.
До последнего времени я даже не догадывался, что в гостинице Украина есть жилые помещения. Думаю, многие об этом не знали.
Так вот – они там есть и их там немало. Само здание недавно реконструировали и оно выглядит прекрасно. Что не скажешь о некоторых квартирах, выставленных на продажу.
Эта высотка – рекордсмен. Среди всех сталинских высоток только здесь квадратный метр жилья доходит до 2,8 миллиона рублей(!). Сама квартира площадью 507 квадратных метров растеклась между тремя этажами и стоит “всего” 1,42 миллиарда рублей.
Я не мог пройти мимо этих фотографий. А уж пианино – только оно, наверное, добавляет к этому скромному миллиарду 420 миллионов :).
Хотите купить квартиру в какой-то из этих сталинских высоток? Напишите мне на почту ok@vishnya-realty.ru или в WhatsApp/Telegram +79951201255. Подберем для вас лучший вариант, проверим историю квартиры.
Автор: Вишняков Сергей
Высотка на Красных Воротах
Высотка на Красных Воротах была построена в 1947 — 1953 гг. по проекту архитекторов Алексея Душкина и Бориса Мезенцева. В тот же период в Москве возвели еще семь небоскребов, которые прозвали «сталинскими высотками» и «семью сестрами». Кроме здания на площади Красных Ворот, в этот список входят:
Экскурсия по «сталинским высоткам» — одна из самых популярных в столице. Гиды познакомят туристов с архитектурными особенностями небоскребов, малоизвестными фактами об их строительстве, поведают об известных жильцах. Изюминка программы — городские мифы и легенды, связанные с домами. Вы услышите байки о привидениях, тайных коридорах, секретных станциях метро, особой энергетике высотных зданий.
Со зданием на площади Красных Ворот связан миф о хохочущем призраке. Рассказывают, что в когда-то в доме жил простой чиновник, влюбленный в соседку. Однажды он рассказал женщине политический анекдот, она пересказала его супругу, а тот доложил куда следует. В результате юморист попал в психушку, где и провел остаток жизни. После смерти его дух вернулся в квартиру и до сих пор бродит по коридорам, хохоча над шуткой.
Высотка на Красных Воротах на google-панораме:
История высотки на Красных Воротах
Строительство высотки на Красных Воротах началось в 1947 году. 13 января было принято Постановление Совета Министров СССР «О строительстве в г. Москве многоэтажных зданий», а уже в сентябре прошла церемония закладки первого камня. Поклонники мистики уверяют, что дату и точное время (7 сентября в 13:00) И. В. Сталин выбрал не случайно, якобы генсек консультировался с немецким астрологом, и тот предсказал наиболее благоприятный момент.
Интересно, что официальный старт не был началом реальной стройки. Несмотря на то, что план возведения высоток был утвержден, понимания, как именно строить такие здания, не было. В те годы в стране не было подобной практики. Ситуация осложнялась слабыми грунтами, отсутствием необходимой техники и материалов.
Поэтому новые технологии осваивались прямо в ходе работ. Параллельно открывались заводы железобетонных изделий, появлялись самоподъемные башенные краны и другое оборудование.
Мягкость московских грунтов доставила немало хлопот конструкторам. Усугубила проблему идея построить на первом этаже вестибюль станции метро «Красные Ворота». При подготовке тоннеля выяснилось, что грунт крайне ненадежен и напитан водой. По подсчетам укрепление фундамента увеличило бы срок строительства на 1,5 года, на что правительство было не согласно. Ситуацию спасло оригинальное решение группы инженеров под руководством Якова Дормана. С помощью колонок с хлористым кальцием они заморозили почву.
В результате заморозки грунт вспучился. Учитывая эту особенность, конструкторы стали строить высотку с наклоном. По завершению работ замораживающие колонки убрали и грунт растаял — небоскреб под собственным весом опустился и принял вертикальное положение.
После сдачи дома в нем разместились кабинеты Минтрансстроя и жилые квартиры. Ордера на заселение в «сталинские высотки» выдавались высокопоставленным чиновникам, министрам транспортного строительства, прославленным врачам, инженерам, деятелям искусства. Известные жильцы здания на Красных Воротах: актеры Наталья Гундарева и Борис Чирков, президент академии наук СССР Мстислав Келдыш, внучка архитектора Алексея Душкина — Наталья Душкина.
Архитектура
«Сталинские высотки» строились в рамках одного проекта, но над ними работали разные архитекторы. Все здания различаются планировками, отделкой, площадью и высотой. Административно-жилой комплекс возле «Красных Ворот» можно назвать компактным по сравнению с Главным зданием МГУ, гостиницей «Украина» и домом на Котельнической набережной. Высота центрального корпуса составляет 24 этажа (138 метров), боковых — 11–15 этажей.
Скромнее здание и в плане отделки. Хотя высотка соответствует стилю «сталинский ампир», ее декор лаконичен. Для облицовки вместо терракотовой плитки использовали натуральный известняк, отказались от дорогих материалов, витражей. Неизменными элементами остались красный гранит на первых этажах и шпиль со звездой.
Если декор архитекторы решили упростить, то на коммуникациях и удобствах не экономили. Во всех «сталинских высотках» провели централизованное кондиционирование, систему пылеудаления, на кухнях установили мусоропроводы и холодильники, кухонные мойки с дробилками, встроенную мебель. В жилых корпусах работал детский сад, были организованы бомбоубежища, подземная парковка, в некоторых квартирах предусмотрели комнаты для домработниц.
Что находится в сталинской высотке на Красных Воротах
Сегодня в доме располагаются офисы государственных и частных компаний, учебные заведения, жилые квартиры, кафе, магазины, аптеки, отделения банков. Но никаких Красных Ворот нет и этот факт иногда озадачивает туристов.
Красными Воротами назвалась триумфальная арка, воздвигнутая в честь победы в Полтавской битве. Памятник был построен в 1709 году по приказу Петра I. У сооружения сложилась непростая судьба: несколько раз его перестраивали, восстанавливали после пожаров, а с 1854-го неоднократно хотели снести. Демонтаж арки всякий раз откладывался — за сохранение ворот выступала общественность и известные архитекторы. Но в 1927-м памятник все же снесли под предлогом расширения Садового кольца.
Вместе с Красными Воротами исчезла церковь Трех Святителей, в которой крестили Михаила Лермонтова, и дом, где родился поэт. Сегодня об утраченных строениях напоминают памятная табличка на высотке, памятник Михаилу Юрьевичу в Лермонтовском сквере и название станции метро.
Как добраться
Адрес высотного здания на Красных Воротах: улица Садовая-Спасская, 21/1. Достопримечательность находится всего в 9 минутах ходьбы от площади трех вокзалов. Прогулка до Красной площади займет около 40 минут.
Самый быстрый способ добраться до высотки — воспользоваться метрополитеном. Станция «Красные Ворота» (Сокольническая линия/красная ветка № 1) располагается прямо в доме.
Выбирая наземный транспорт, следует выйти на остановке «Метро Красные Ворота». Их несколько: у Лермонтовского сквера останавливаются автобусы № 122, А, н3, т24; напротив высотки — № Б.
Кроме того, в Москве много таксомоторных служб, которые быстро и с комфортом доставят в любую точку столицы. Особенно популярны сервисы Uber, Gett, Maxim, Яндекс. Go, Везет.