квартплата в саранске за 1 комнатную квартиру
Порядок начисления платы за ЖКУ
Статья 154 ЖК РФ
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
| Наименование услуги | Методика расчета начисления платы за ЖКУ (100%) | Примечание | ||
| ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ | ||||
| Плата за пользование жилым помещением (наем)для граждан, проживающих в муниципальном или жилищном фонде по договору найма | Общая площадь * тариф * *корректирующий коэффициент | В состав общей площади не входит метраж балконов и лоджий. | ||
| Содержание и ремонт жилого помещения: | ||||
| Содержание общего имущества в многоквартирном доме | Общая площадь * тариф | В состав общей площади не входит метраж балконов и лоджий. | ||
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | Общая площадь * тариф | В состав общей площади не входит метраж балконов и лоджий. | ||
| Услуги и работы по управлению многоквартирным домом | Общая площадь * тариф | В состав общей площади не входит метраж балконов и лоджий. | ||
| КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ | ||||
| Отопление | Общая площадь * тариф | Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям индивидуальных приборов учета (ИПУ), а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых орг | ||
| Горячее водоснабжение | по нормативу потребления:норма (лит/сут.) * тариф (руб.) | Норматив на отопление определен Решением Саранского городского Совета депутатов от 5 ноября 2002 г. N 220 «Об утверждении нормативов потребления по горячему водоснабжению и отоплению» (последнее изменение от 29 января 2010г.). | ||
| Нормативы на горячее, холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определены Приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 18 сентября 2012 г. N 80 «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг для н | ||||
| по индивидуальным приборам учета:м³ * тариф (руб.) | Норматив на газоснабжение определен Постановлением Правительства Республики Мордовия от 27 октября 2008 г. N 479 «О нормативах потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения Республики Мордовия при отсутствии приборов уче | |||
| Тарифы на коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций устанавливаются в порядке, определенном законодательством РФ (см. соответствующий раздел сайта). | ||||
| Холодное водоснабжение | по нормативу потребления:норма (лит/сут.) * тариф (руб.) | |||
| по индивидуальным приборам учета:м³ * тариф (руб.) | ||||
| Водоотведение (канализация) | по нормативу потребления:норма (лит/сут.) * тариф (руб.) | |||
| по индивидуальным приборам учета:м³ * тариф (руб.) | ||||
| Газоснабжение | по нормативу потребления:норма (м³ /сут.) * тариф (руб.) | |||
| по индивидуальным приборам учета:м³ * тариф (руб.) | ||||
| Электроснабжение жилого помещения | по нормативу потребления:норма кВт/ч (на 1 зарегистрированного человека в месяц) * тариф (руб.) | |||
| по индивидуальным приборам учета:кВт/ч * тариф (руб.) | ||||
С 01.01.2016 г. в соответствии с внесенными изменениями в п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».
До 31.12.2015 г. пени начислялись согласно ст. 155 п. 14 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока выплаты по день фактической выплаты включительно».
Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по ЖКУ. Пени, не оплаченные своевременно, в сумму просроченной задолженности по ЖКУ не относятся.
Расчет по пени:
пени = задолженность ЖКУ х ставку рефинансирования / 300 х количество дней просрочки платежа.
Например: Если потребителем несвоевременно была произведена оплата за май 2010 года в сумме 1000 руб., то пени за один день просрочки будут начислены в сумме 0,27 руб.
(8 (ставка рефинансирования ЦБ РФ действительна с 30.04.10 г.) /100 / 300 * 1000 руб. * 1 день = 0,27 руб.)
Обращаем Ваше внимание на то, что пени оплачиваются по отдельному «счету» и начисление производится только на сумму просроченной задолженности (пени на пени не начисляются).
Cтоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире
Давайте разберемся, где приходится меньше платить за коммунальные услуги: в однокомнатной квартире или в частном доме.
Начнем со стоимости услуг ЖКХ в однокомнатной квартире с прописанными в ней 1 или 2 жильцами.
Площадь ее в примере составляет 35 квадратных метров.
Итак, сколько стоят коммунальные услуги в однокомнатной квартире?
Как правило, тарифы на основные виды услуг ЖКХ устанавливаются администрацией города. Их легко можно найти в сети Интернет для Вашего города.
Рассмотрим оплату ХВС. Сейчас этот тариф составляет 21 рублей за кубометр. Если у Вас отсутствует счетчик воды, то начисления будут производиться по установленным нормам потребления, они составляют 5,35 кубометров воды на 1 прописанного человека. В итоге умножаем 21 на 10,7 и получаем 224,7 руб.
Аналогичный расчет и по стоимости водоотведения. Здесь тарификация сегодня составляет 13,6 рублей. При этом норма потребления у него всегда такая же, как у ХВС. Выходит, 145 рублей в месяц.
- По аналогии мы рассчитываем все остальные показатели:
Внизу в таблице мы приводим все расчеты стоимости коммунальных услуг для всей квартиры
Если прописан 1 человек
| Показатель | Тариф, руб. | Человек прописано | Норма | Норма квартиры | Итого, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| ХВС | 21 | 1 | 5,35 | 5,35 | 112,35 |
| ВО | 13,63 | 1 | 5,35 | 5,35 | 72,9205 |
| ГВС | 57 | 1 | 4,2 | 4,2 | 239,4 |
| Отопление | 44,3 | 1 | — | 35 м² | 1550,5 |
| Электричество | 3,03 | 1 | 150 | 150 | 454,5 |
| Лифт | 4,15 | 1 | — | 35 м² | 145,25 |
| Содержание и ремонт | 20,85 | 1 | — | 35 м² | 729,75 |
| Итого | 3304,671 |
Если прописаны двое жильцов.
| Показатель | Тариф, руб. | Человек прописано | Норма | Норма квартиры/Плошадь | Итого, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| ХВС | 21 | 2 | 5,35 | 10,7 | 224,7 |
| ВО | 13,63 | 2 | 5,35 | 10,7 | 145,841 |
| ГВС | 57 | 2 | 4,2 | 8,4 | 478,8 |
| Отопление | 44,3 | 2 | — | 35 м² | 1550,5 |
| Электричество | 3,03 | 2 | 150 | 300 | 909 |
| Лифт | 4,15 | 2 | — | 35 м² | 145,25 |
| Содержание и ремонт | 20,85 | 2 | — | 35 м² | 729,75 |
| Итого | 4183,841 |
Для отопления норма теперь рассчитывается во многих районах исходя из отапливаемой площади. В нашем случае это 35 квадратных метров.
Электросчетчики есть во всех квартирах. Поэтому мы возьмем для примера потребление в размере 150 кВт в месяц.
Сколько обычно стоят коммунальные услуги для однокомнатной квартиры в месяц? Сильно зависит от региона, но в среднем выходит около 4183 рубля в отопительный сезон и 3274 рубля в летние месяцы.
В данном расчете не учитывается «Общедомовая электроэнергия» и «Общедомовое отопление». Данные статьи в квитанции обычно стоят от 200 до 800 рублей в месяц в зависимости от этажности дома и «жадности» управляющей компании.
Возможно, Вам будет интересно сравнить стоимость оплаты ЖКХ квартиры со стоимостью оплаты коммунальных услуг в частном доме.
Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.