мапид строительство квартир в минске ул одинцова и скрипникова

Минским очередникам предложили квартиры в новостройке на Притыцкого. Условия и цены

«Минскстрой» продолжает строительство жилого комплекса в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон №3). Здесь возводится два дома по 17 и 20 этажей. Первая новостройка (№24б по генплану) поступила в продажу еще в январе. Большинство квартир предназначались очередникам, но некоторые были предложены и по коммерческим ценам, правда, с условием — обязательная покупка машино-места. Сегодня в газете «Звязда» вышла проектная декларация по второму дому и гаражу-стоянке (24а и 24а-1 по генплану). Часть квартир также продается лишь с машино-местами. Рассказываем.

Речь идет про 17-этажный 4-секционный дом на 319 квартир. Строительство высотки уже началось, ввести объект в эксплуатацию планируется в июне 2023 года. Квартиры будут сданы под финишную отделку. Рядом с новостройкой появится гараж-стоянка на 200 машино-мест. По планам застройщика, часть квартир отойдет многодетным очередникам по направлениям районных администраций (если таких не будет, то претендовать на метры смогут и другие категории нуждающихся), еще 98 квартир смогут построить очередники без направлений администраций.

Новой проектной декларацией к строительству предложена 141 квартира. Первоочередное право на жилье получат многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся (следом — другие категории очередников). Но есть нюанс: 64 квартиры продаются с условием приобретения машино-места, а это дополнительные 23 тысячи рублей.

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предложены:

Количество реализуемых машино-мест для 64 квартир составляет:

Цена «квадрата» — от 1984,84 рубля до 3090 рублей.

Заявления о заключении договоров будут приниматься (регистрироваться) через 5 дней, а договоры создания объектов долевого строительства будут заключаться через 7 дней после опубликования декларации.

Источник

«Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон №3)». Жилые дома №24а, 24б по генплану. Очередь строительства 5.1. Жилой дом №24а по генплану, гараж-стоянка 24а-1 по генплану.

по объекту строительства «Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон №3)». Жилые дома№24а, 24б по генплану. Очередь строительства 5.1. Жилой дом №24а по генплану, гараж-стоянка 24а-1 по генплану.

Информация о застройщике:

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации, с указанием фактических сроков строительства:

— жилой дом №58 по ул. Скрипникова, фактические сроки строительства: январь 2018 г. – февраль 2019 г.;
— жилой дом № 70 по ул. Скрипникова, фактические сроки строительства: июнь 2018 г. – сентябрь 2019 г.;
— жилой дом № 68 по ул. Скрипникова, фактические сроки строительства: сентябрь 2018 г. – октябрь 2019 г.;
— жилой дом №72 по ул. Скрипникова, фактические сроки строительства: январь 2019 г. – декабрь 2019 г.;
— жилой дом №66 по ул. Скрипникова, фактические сроки строительства: июнь 2019 г. – октябрь 2020 г.;
— жилой дом № 12 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: ноябрь 2019г. – январь 2021г.;
— жилой дом № 14 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: февраль 2020г. – июнь 2021г.;
— жилой дом № 16 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: апрель 2020г. – январь 2021г.;
— жилой дом № 18 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: декабрь 2019г. – январь 2021г.;
— жилой дом № 24 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: февраль 2020г. – июнь 2021г.;
— жилой дом № 28 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: апрель 2020г. – июнь 2021г.;
— жилой дом № 30 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: март 2020г. – январь 2021г.;
— жилой дом № 32 по ул. Корзюки, фактические сроки строительства: апрель 2020г. – июнь 2021г.

Информация об объекте строительства:

В соответствии с решением Мингорисполкома от 05.08.2021 №2368 «Об организации строительства» ГПО «Минскстрой» осуществляет строительство в составе объекта «Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон №3)». Жилые дома №24а, 24б по генплану. Очередь строительства 5.1. Жилой дом №24а по генплану, гараж-стоянка 24а-1 по генплану:

141 жилого помещения для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям соответствующих администраций; при невостребованности многодетными семьями – иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих администрациях;

98 жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, организациях г.Минска, без направлений администраций районов г.Минска.

Сведения о месте нахождения объекта строительства:

Земельный участок для строительства расположен во Фрунзенском районе г. Минска, границами участка являются: с севера – улица Притыцкого; с запада – улица Скрипникова; с юга и с востока – территория многоэтажной многоквартирной застройки и территория, отведенная для строительства средней школы.

Строительство осуществляется на основании:

— решения Минского городского исполнительного комитета от 19.03.2020 №829 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства»;
— проектно-сметной документации, разработанной на основании акта выбора места размещения земельного участка от 07.07.2009, утвержденного председателем Мингорисполкома 20.07.2009;
— экспертного заключения РУП «Главгосстройэкспертиза» 29.10.2019 № 544-15/19 (изменение от 11.12.2020 № 544-15/19-Д2 и дополнение от 09.03.2021 № 66-15/21);
— свидетельство (удостоверение) № 500/526-9158, № 500/526-9159 о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения права пользования на него от 07.04.2020;
— договора строительного подряда на строительство объекта от 30.07.2021 № 267с-07-21, заключенного с ОАО «Стройтрест № 35»;
— извещения о получении уведомления и регистрации объекта строительства инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску от 03.08.2021 под № 2-208Ж-029/21.

Цель строительства:

Объекты долевого строительства строятся для личных нужд дольщиков.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Срок начала строительства объекта – 30 июля 2021 года.
Нормативная продолжительность строительства объекта 23 месяца.
Планируемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 29 июня 2023 года.

Характеристика объекта строительства:

Жилой дом запроектирован 4-х секционным, 17-этажным, на 319 квартир с техподпольем, теплым чердаком, плоской рулонной кровлей и организованным внутренним водостоком. Конфигурация в плане – «Г»-образная. Конструктивная схема здания – каркасная с колоннами, стенами и безригельными плоскими железобетонными перекрытиями. Техподполье запроектировано с изолированными от жилой части наружными входами и предназначено для размещения технических помещений (ИТП, водомерный узел) и прокладки инженерных сетей. На первом этаже предусмотрены электрощитовая, помещения АЗП, помещения уборочного инвентаря жилого дома, помещение товарищества собственников. Все квартиры имеют полную планировку, перегородками выделены жилые комнаты, кухни, прихожие, санузлы, организованы летние помещения (лоджии, балконы). Мусоропровод проектом не предусмотрен.
Наружные стены надземной части здания запроектированы из блоков керамзитобетона со сплошным утеплением минераловатными плитами по легкой штукатурной системе. Внутренние стены – монолитные железобетонные.
Окна: деревянный профиль, заполнение – двухкамерные стеклопакеты, оснащены детскими замками безопасности и устройствами постоянного притока наружного воздуха.
Двери: металлические, деревянные.
Элементы остекления лоджий: деревянный профиль, оснащены устройствами постоянного притока наружного воздуха.

Наружная отделка
Стены: покраска фасадными красками по легкой штукатурной системе, внутри лоджий – акриловая покраска.
Металлические элементы: покраска эмалью.

Внутренняя отделка
В квартирах предусмотрена подготовка под финишную отделку.
В местах общего пользования отделка по стенам и потолку – окраска защитно-декоративным составом, покрытие пола – керамическая неглазурованная плитка.

Отопление
Для жилого дома запроектирована поквартирная система отопления с организацией учета тепловой энергии для каждой квартиры (теплосчетчик компактная версия с возможностью дистанционного считывания показаний).

Гараж-стоянка запроектирован на 200 машино-мест, наземным, открытым, с размещением автомобилей на 3 уровнях и эксплуатируемой кровле. Сообщение между этажами и эксплуатируемой кровлей организовано по двум однопутным прямолинейным открытым рампам. На каждом этаже и эксплуатируемой кровле предусмотрено размещение машино-мест размерами 2,5х5,5м. На 1 этаже размещены также противопожарная насосная, техническое помещение, огороженная велопарковка, примыкающая к рампе гаража-стоянки. При постановке автомобилей перпендикулярно ограждающим конструкциям, предусмотрены колесоотбойники, полы и эксплуатируемая кровля запроектированы с нормативными уклонами к водосборным устройствам. Каждый уровень и эксплуатируемая кровля оснащены по периметру наружным ограждением, состоящим из бетонного бортика и металлического решетчатого ограждения.

Наружная и внутренняя отделка
Стены, колонны – нанесение защитно-декоративного полимерного состава; покрытие пола – плиты бетонные тротуарные: металлические профилированные листы – заводская отделка; потолки – покраска акриловыми, водоэмульсионными и фасадными красками; полиуретановая система (на рампах), керамическая плитка (в насосной).

Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров:

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, по направлениям соответствующих администраций; при невостребованности многодетными семьями – иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих администрациях предлагается 141 (сто сорок одна) квартира, в том числе 64 квартиры с учетом приобретения машино-места в гараже-стоянке в составе объекта строительства, в том числе:

— 45 однокомнатных квартир;
— 50 двухкомнатных квартир;
— 46 трехкомнатных квартир.

Количество реализуемых машино-мест для 64 квартир составляет:

— 41 машино-место в гараж-стоянке 24а-1 по генплану;
— 23 машино-мест в гараж-стоянке 24б-1 по генплану.

Объектами договора создания объектов долевого строительства является жилое помещение с машино-местом, а также жилое помещение в составе объекта строительства.

Цены на объекты долевого строительства:

Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади объектов долевого строительства без выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет:

Стоимость строительства 1 кв.м. жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске, составляет от 1 984,84 белорусских рублей до 3 090,00 белорусских рублей без учета стоимости строительства машино-места

Этаж

Площадь жилого помещения (квартиры), кв.м.

Стоимость 1 кв.м. для нормируемой площади жилого помещения, бел.рублей

Стоимость 1 кв.м. для площади жилого помещения, превышающей нормируемую бел.рублей

Стоимость машино-места, бел.рублей

Источник

«Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон № 3)». Жилые дома №24а, 24б по генплану. Очередь строительства 5.2. Жилой дом №24б по генплану, гараж-стоянка 24б-1 по генплану

Государственное производственное объединение «Минскстрой» доводит до сведения заинтересованных лиц о внесении изменений и дополнений в проектную декларацию о строительстве жилых помещений и машино-мест в составе объекта «Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон № 3)». Жилые дома №24а, 24б по генплану. Очередь строительства 5.2. Жилой дом №24б по генплану, гараж-стоянка 24б-1 по генплану, опубликованную в газете «Звязда» от 26.01.2021 № 14 (29383), с изменениями, опубликованными в газете «Звязда» от 06.05.2021 № 84 (29453) и от 09.06.2021 № 107 (29476):

В соответствии с решением Мингорисполкома от 05.08.2021 № 2368 «Об организации строительства» ГПО «Минскстрой» осуществляет строительство:

114 жилых помещений для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, по направлениям соответствующих администраций; при невостребованности многодетными семьями – иных категорий граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в этих администрациях;

83 жилых помещения для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г. Минска, организациях г. Минска, без направлений администраций районов г. Минска.

Объект долевого строительства – квартира с машино-местом.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:

Срок начала строительства объекта – 20 октября 2020 года.

Нормативная продолжительность строительства объекта 21,5 месяцев.

Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом организации строительства – 3 августа 2022 года.

Цены на объекты долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади объектов долевого строительства без выполнения внутренних отделочных работ в текущих ценах составляет:

Стоимость строительства 1 кв.м. жилых помещений для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске, составляет от 2 092,36 белорусских рублей до 3 090,00 белорусских рублей без учета стоимости строительства машино-места

Площадь жилого помещения (квартиры), кв.м.

Стоимость 1 кв.м. для нормируемой площади жилого помещения, бел.рублей

Стоимость 1 кв.м. для площади жилого помещения, превышающей нормируемую бел.рублей

Стоимость машино-места, бел.рублей

Ограниченная прибыль (кроме многодетных семей) устанавливается в пределах нормативной площади, которая составляет 15 кв.м. в г.Минске на дольщика, а также на каждое лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и осуществляющее строительство объекта долевого строительства совместно с дольщиком (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры – 30 кв.м.).

Условия оплаты для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:

При условии оплаты согласно графику платежей к договору создания объектов долевого строительства первоначальный взнос по жилому помещению и машино-месту составляет 40% от стоимости объектов долевого строительства. Оставшаяся сумма по договору оплачивается ежемесячно до конца строительства в соответствии с графиком платежей к договору. Оплата должна быть произведена дольщиком в течение 10 (десяти) банковских дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.

Для заключения договоров с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без направлений администраций районов г. Минска необходимы:

— либо справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы в г. Минске (дополнительно предоставляется выписка из протокола заседания жилищной комиссии организации об основании постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий).

Справка действительна в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты её выдачи.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и ГПО «Минскстрой» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Источник

Мапид строительство квартир в минске ул одинцова и скрипникова

Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:

Динамика цен на квартиры в Минске

Автор: Игорь Хмара, Игорь Хмара

Открытое акционерное общество ( ОАО) «Минскстрой» продолжает строительство многоэтажных жилых домов в Красном Бору. Государственная компания работает на участке, расположенном на пересечении улиц Одинцова и Скрипникова. Эта территория находится недалеко от станции метро « Каменная Горка».

28 августа « Минскстрой» опубликовал в газете « Звязда» новую проектную декларацию: на этот раз квартиры предлагают исключительно очередникам. Дом № 35 по генеральному плану поднимется на 19 этажей, на которых появятся 132 квартиры. Панельную многоэтажку ОАО « МАПИД» возведёт для граждан, которые стоят на очереди для улучшения жилищных условий. Договоры с очередниками заключат по направлению администраций районов Минска.

Первоначальный взнос при условии оплаты согласно графику платежей составит 30% от стоимости квартиры. Дольщик должен внести плату в течение 20 календарных дней со дня регистрации в Мингорисполкоме договора создания объекта долевого строительства.

Квартиры сдадут с отделкой. Дом планируют ввести в эксплуатацию к 25 февраля 2019 года. В следующем доме ( № 38 по генплану) «Минскстрой» предложит квартиры всем желающим. Цены на жильё в этом доме пока не озвучены. Новую проектную декларацию могут опубликовать в сентябре.

Заявления о долевом строительстве жилых помещений начнут регистрировать через 5 календарных дней после публикации декларации. Договоры создания объекта долевого строительства начнут заключать через 7 календарных дней после публикации декларации, которую обнародовали 28 августа.

Желающие могут обратиться в «Минскстрой» по адресу: город Минск, улица Маркса, дом 13а, кабинет 105. Время работы « Минскстроя»: 8:30 — 17:45, перерыв с 13:00 до 14:00. Телефоны: +375 ( 17) 327−52−36, +375 ( 17) 226−03−01, +375 ( 17) 327−65−53.

Сотрудники « Минскстроя» с самого утра 30 августа жалуются на ажиотажный спрос среди потенциальных покупателей и напоминают: при обращении в «Минскстрой» очередники должны иметь на руках направления администраций районов.

Дорогие читатели, специально для вас мы запустили канал в мессенджере Telegram. Подписывайтесь на нас — и вы будете узнавать все новости рынка недвижимости первыми. Там мы сможем общаться менее формально, а у вас будет возможность высказать редакции какие-то пожелания или замечания. Спасибо, что вы с нами!

Источник

«Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова, Лобанка (микрорайон № 3)». Жилые дома №24а, 24б по генплану. Очередь строительства 5.2. Жилой дом №24б по генплану, гараж-стоянка 24б-1 по генплану

ИЗВЕЩЕНИЕ
Государственное производственное объединение «Минскстрой» доводит до сведения заинтересованных лиц о
внесении изменений и дополнений в проектную декларацию о строительстве жилых помещений объекта
«Комплексный проект застройки жилой территории в границах улиц Притыцкого, Скрипникова, Одинцова,
Лобанка (микрорайон № 3)». Жилые дома №24а, 24б по генплану. Очередь строительства 5.2. Жилой дом
№24б по генплану, гараж-стоянка 24б-1 по генплану, опубликованную в газете «Звязда» от 26 января 2021 года №
14 (29383) в редакции извещения о внесении изменений и дополнений от 6 мая 2021 года №84 (29453):
Количество объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров на коммерческой
основе:
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства на дату опубликования настоящих
изменений и дополнений в декларацию по объекту предлагается 75 (семьдесят пять) квартир без выполнения
отделочных работ с учетом приобретения машино-места в гараж-стоянке 24б-1 по генплану в составе объекта
строительства, в том числе:
50 квартир однокомнатных:
№№ 31, 41, 42, 46,51, 56, 62, 66, 67, 72, 77, 82, 87, 126, 131, 140, 146, 156, 166, 170, 171, 175, 176, 180, 181, 186, 191 (общая
площадь от 42,91 кв. метров до 43,71 кв.метров);
№№ 35, 45, 65, 70, 80, 85, 144, 154, 164, 169, 174, 184, 189 (общая площадь от 45,44 кв. метров до 45,66 кв. метров);
№№231, 240, 243, 244, 251, 256, 263, 264, 271, 275 (общая площадь от 48,3 кв. метров до 49,71 кв. метров).
25 квартир двухкомнатных:
№№ 29, 39, 49, 79, 94, 108, 133, 143, 153, 168, 173, 178, 198, 226, 242, 246, 250, 266 (общая площадь от 63,74 кв. метров
до 64,73 кв. метров);
№№ 217, 225, 241, 261, 265, 269, 277 (общая площадь от 69,44 кв. метров до 69,56 кв. метров).

Объект долевого строительства – квартира с машино-местом.

Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:
Срок начала строительства объекта – 20 октября 2020 года.
Нормативная продолжительность строительства объекта 21,5 месяцев.
Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектом организации строительства – 3 августа 2022 года.

Цены на объекты долевого строительства:
Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых помещений без выполнения внутренних
отделочных работ в текущих ценах для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий, в том числе индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц составляет:
Для однокомнатных квартир:
— 3 090,00 белорусских рублей, при условии оплаты согласно графику платежей;
— 2 900,00 белорусских рублей, при 100% оплате всей суммы по договору создания объекта долевого строительства в
течение 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме.
Для двухкомнатных квартир:
— 2 980,00 белорусских рублей, при условии оплаты согласно графику платежей;
— 2 850,00 белорусских рублей, при 100% оплате всей суммы по договору создания объекта долевого строительства в
течение 7 (семи) банковских дней со дня регистрации договора в Мингорисполкоме.

Стоимость машино-места составляет 23 395,77 белорусских рублей.

Источник