можно ли перенести газовый котел на лоджию в квартире
Преимущества и недостатки установки котла на балконе или лоджии
При планировании инженерных коммуникаций в квартире обычно одной из целей является убрать все неприглядные элементы и узлы из поля зрения, чтобы сохранить эстетику интерьера. Как логичное решение такой задачи многих посещает идея установить котел на лоджии. Действительно, там он не будет привлекать особое внимание, поскольку как балконы, так и лоджии используются преимущественно в качестве подсобных помещений. Также при таком решении котел не будет занимать место на кухне, которое именно в этом помещении почему-то всегда в дефиците. Но можно ли так делать? И насколько рационально выносить котел на лоджию?
Юридический аспект
Иметь в квартире автономную систему отопления – это весомое преимущество для такого типа недвижимости. Обычно коммуникации в доме общие, потому температура воздуха в квартире зависит не от желания ее владельцев, а от решения управляющей компании, которая следит за состоянием теплосетей. И, к слову, не всегда оперативно реагирует на изменение температурного режима погоды: то в феврале приходится включать калориферы, то в апреле – открывать окна и “обогревать” улицу.
Чтобы отделиться от общих коммуникаций и иметь собственную систему, необходимо четко следовать законодательным актам. В приоритете в данном вопросе следующее правило: реконструкция системы отопления не должна навредить другим жителям этого дома и самому зданию.
Перенос отопительных (как, впрочем, и водопроводных) коммуникаций даже в пределах одной квартиры осуществляется исключительно по согласованному в БТИ проекту. Сначала необходимо выполнить теоретический этап – произвести расчеты, начертить новый план помещения. Особенно, если речь идет про установку индивидуального котла в квартире впервые. И тем более, если данный агрегат планируется разместить на балконе либо лоджии.
Согласно действующим санитарным нормам и правила (СНиП) установка котла для отопления квартир может быть произведена в кухнях или в специально выделенных для этой цели помещениях, называемых теплогенераторными (пункт 4.2.3).
Но квартир, где предусмотрены котельные, в новом фонде мало, а в старом – практически вовсе отсутствуют. Об установке котла на лоджии речи в данном пункте не идет.
Теоретически это можно сделать, если переквалифицировать лоджию в теплогенераторную. Для этого необходимо:
При изучении нового техплана комиссия БТИ будет изучать вопросы качества утепления балкона (поскольку неработающий котел в холодном помещении может попросту замерзнуть, чем выведет из строя всю систему) и безопасности планируемой схемы коммуникаций.
Для многоквартирных домов допускается использование котлов как с закрытой камерой сгорания, так и с открытой, но последние – только если этаж не выше пятого.
Заметим, что переоборудовать под теплогенераторную лоджию значительно проще, чем балкон, потому если стоит выбор между этими двумя помещениями, лоджия определенно выигрывает.
Взгляд рационализатора
На самом деле прежде, чем строить планы и схемы, необходимо решить – а точно ли стоит переносить главный отопительный агрегат на лоджию и тем самым подключать лоджию к общей системе отопления квартиры?
Одно дело, если речь идет про первичный монтаж котла в квартире. И совершенно другое – если про реконструкцию уже существующей системы. Перенос газового оборудования – дело весьма затратное. Если стоит цель сделать лоджию отапливаемой территорией, возможно, имеет смысл продумать здесь индивидуальное отопление либо же просто присоединить установленный тут радиатор к уже функционирующей системе отопления.
Присоединять лоджию к общим отопительным коммуникациям имеет смысл, если она используется не сугубо для технических нужд, а как жилое помещение – например, кабинет или столовая. Если же здесь действительно можно удачно установить котел и во всей квартире сложно найти лучшее место, тогда необходимо обращаться к специалисту, который подготовит новый проект.
Если сделать перепланировку самостоятельно, без одобрения ответственных инстанций, при обнаружении такой “самодеятельности” БТИ может обязать вернуть все на место согласно предыдущему, утвержденному ими плану. А это – дополнительные расходы, и порой весьма существенные. Потому не стоит пытаться решить вопрос переноса котла на лоджию побыстрее: необходимо все делать поэтапно, грамотно и правильно с юридический точки зрения.
Альтернативные варианты отопления для лоджии
Если в квартире имеется действующая система отопления с газовым котлом, возможно, для лоджии имеет смысл предусмотреть один из следующих вариантов отопления:
Использование одного из данных вариантов позволит избежать перепланировки квартиры, следовательно – и сэкономить финансовые ресурсы. Кроме того, вынос котельного отопления на балкон влечет за собой появление по меньшей мере двух дополнительных труб в помещении, что может вызвать трудности, в частности, с расстановкой мебели.
Размещение котла на лоджии теоретически возможно и практически выполнимо, но не всегда это является действительно наиболее оптимальным решением.
Котельная на лоджии
Газовый котёл можно перенести в лоджию, чтобы он не занимал место на кухне. Юрист, инженер, генеральный директор ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» Алина Плетцер рассказывает, какие обязательные условия при этом надо соблюсти.
Современные высотные новостройки не газифицируют, однако газовые плиты всё ещё предусматривают в новых домах высотой до девяти этажей, а в малоэтажных жилых комплексах газовые котлы, которые обеспечивают не только горячую воду, но и отопление, совсем не редкость. Кроме того, освободить место на кухне зачастую хотят и жители домов советской постройки.
Плетцер Алина Станиславовна
Действующими нормативно-техническими документами разрешается размещать газовые котлы теплопроизводительностью до 50 кВт в лоджиях. Такая возможность предусмотрена в Сводах правил СП 402.1325800.2018; СП 282.1325800.2016 и СП 60.13330.2012. Но эти же документы предъявляют и требования к помещению, в котором разместится газовый котел. Это могут быть кухни, коридоры и другие нежилые помещения квартиры, кроме ванных комнат и санузлов. При этом при установке газовой плиты и отопительного котла с закрытой камерой сгорания высота потолка помещения должна быть не менее 2,2 м. Кроме того, оно должно иметь вытяжной вентиляционный канал, окно с форточкой или другим устройством для проветривания. Для притока воздуха в помещение в нижней части двери должен быть зазор между полом площадью не менее 0,02 кв.м.
Минимальный объём помещений для установки котла и плиты определяется из расчёта количества горелок плиты и составляет не менее 8 куб.м при двух горелках, 12 куб.м при трёх и 15 куб.м для плиты с четырьмя горелками. При установке в квартире ещё и ёмкостного водонагревателя или отопительного котла с открытой камерой сгорания (одноконтурного или двухконтурного) объём помещения должен быть на 6 куб.м больше указанных выше значений.
Кроме того, любое изменение в сетях газопотребления необходимо согласовать с эксплуатационной организацией – этого прямо требует Технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления.
Установка газового котла на лоджии или балконе
Не самым популярным, но иногда встречающимся способом отопления квартиры является установка газового котла на лоджии. На форумах встречается много обсуждений и споров о возможности размещения агрегата в данном месте. Конечно, если существуют более подходящие места, например, на кухне или в ванной, то лучше установить котел там. На лоджии размещение можно проводить лишь в крайнем случае.
Что говорят газовики?
Большинство представителей газовых компаний говорят, что установка газового котла на лоджии, а, тем более, на балконе запрещена. Но, говоря это, они представляют стандартную лоджию в квартире.
Согласно СНиПу, устанавливать газовый котел можно на кухнях или в специальных помещениях – теплогенераторных, которые соответствуют определенным условиям:
Кроме этих требований, для переоборудования лоджии в теплогенераторную, необходимо будет ее утеплить двухкамерными пакетами и огнеупорными материалами. После этого следует заказать проект установки и подключения данной отопительной системы. Когда он будет готов, следует согласовать его с бюро технической инвентаризации. Работники БТИ обязательно изучат качество утепления и безопасность планируемой отопительной системы. Иначе газовый агрегат в холодном помещении замерзнет и выведет из строя и водопровод, и отопление.
После получения разрешения из БТИ можно нести документацию на согласование в газопоставляющую компанию. Имейте в виду, что в различных регионах России отношение законодательства к установке газового котла может отличаться.
Если газопоставляющая компания отказала в монтаже агрегата на лоджии, не стоит отчаиваться. Следует поискать альтернативные источники обогрева.
А стоит ли устанавливать котел на лоджии?
Прежде чем переоборудовать лоджию под топочную, следует еще раз все хорошо взвесить – действительно ли нужно переносить газовый котел на лоджию. Одно дело, если агрегат устанавливается впервые, и другого места для установки просто нет. И совсем другое – если планируется перенести на лоджию существующий газовый котел. Переделка газового оборудования — удовольствие не из дешевых.
Перенос газового котла – согласование и этапы
Правила и нормативы установки газового котла
Если Вы просто хотите сделать лоджию отапливаемой, то целесообразнее подумать об альтернативных источниках обогрева:
Применение одного из перечисленных вариантов избавит от лишних расходов и массы потраченного времени на согласование нового проекта отопления со всевозможными инстанциями.
Если Вы все же решили устанавливать газовый котел на лоджию, это целесообразно только в случае, если она будет использоваться не как складское помещение, а в качестве части жилого пространства, например, кухни или кабинета. Тогда следует идти и заказывать проект будущей системы у специалиста.
Самовольная переделка отопления может привести к тому, что проверяющие органы взыщут штраф и заставят вернуть систему отопления в соответствие первоначальному плану. А это вновь повлечет немалые расходы.
Обратите внимание! Владелец квартиры с несогласованно переделанным отоплением столкнется с проблемами при ее продаже. Незаконно установленные коммуникации должны быть внесены в техпаспорт жилья.
Возможность переноса газового котла и счетчика на балкон в многоквартирном доме.
Возможность переноса газового котла и счетчика на балкон в многоквартирном доме.
Ответы на вопрос:
Необходимо техническое согласование и утепление балкона.
Похожие вопросы
Купил квартиру в новостройке с газовым отоплением. Газовый котел и счетчик уже установлены. Законно ли требование газовых служб заплатить 10 т.р за подключение.
Разрешено ли использовать бытовой газовый баллон для газовой плиты в многоэтажном жилом доме (выше 1-го этажа)? Дом газифицирован, но газ отключен (идёт ремонт газовых ёмкостей).
В новом доме остеклили балкон и отказались остеклять выход на балкон из кухни на основании того, что газовая служба запрещает двойное остекление. Перенос газового оборудования (газовый котёл и газ плита) на балкон (9 кв.м.) в многоквартирном 5-и этажном доме газовая служба не разрешает даже с учётом того, что балкон обогреваемый. Что нужно для получения разрешения на перенос оборудования?
Скажите пожалуйста, хотели поменять котел с напольного на настенный, при этом нужно счетчик газовый перенести сотрудник газовой службы сказал что за перенос и опломбировку мы должны заплатить от 6-до-8 тыс. руб. Так ли это? законно ли?
Мы купили дом в договоре числиться только газовая плита и счетчик. Чтобы установить и узаконить газовый котел можно ли его (газовый котел) установить вместо газовой плиты, чтоб сэкономить деньги на узаконивания газового котла?
Купили квартиру, там установлен газовый счетчик, возможно ли от него отказаться? Возможен ли перенос газовой колонки на 1 м?
Возможна ли замена газовой колонки на газовый котел есть газовый счетчик. И отключение от центрального отопления. Если это не предусмотрено в проекте.
Центральное отопление не дает тепла. Дом многоквартирный, двухэтажный. В доме есть газ и возможность установить газовый котел, но ЖКХ и Администрация муниципального образования говорят, что я не имею права отключиться от центрального отопления.
Как законно перенести газовый котел и чем грозит незаконная установка аппарата?
Старые трубы и системы со временем изнашиваются. При замене коммуникаций часто приходится переносить газовые приборы. С технологической точки зрения — процесс несложный и не займет много времени. Но придется учесть и нормативы. Иначе перенос газового котла обойдется дорого, начислят штрафы за незаконные действия. Перед тем как начинать работу, лучше ознакомиться со строительными правилами и нормами.
В чем суть переноса газового котла
Устанавливают оборудование в частном доме или квартире только по специальному проекту. Без документа газовая служба не разрешит эксплуатацию установки.
При создании проекта учитывают ряд факторов:
В изменения проекта входят следующие действия:
Чтобы выполнить хотя бы один пункт, делают проектную документацию и получают разрешение на переустановку газовой системы. За самовольные действия начислят штраф.
Как законно перенести газовый котел
Все работы проводят согласно нормативным правилам и документам. Чтобы не нарушить закон, соблюдают последовательность действий:
При перепланировке комнат в квартире либо частном доме изначально делают новый техпаспорт. На основании документа разрабатывают проект газификации.
С какими трудностями сталкиваются при переносе газового котла
Во время работы учитывают ряд важных моментов:
Газовая служба предъявляет следующие требования при переносе газового оборудования:
Сколько будет стоить перенос газового оборудования
Подготавливают документы перед монтажом и деньги на оплату услуг мастеров. Ответ на вопрос, сколько стоит перенос газового котла, в таблице.
Какие документы подготавливают для переноса оборудования
Собирают следующий пакет справок:
Как грамотно перенести газовую трубу на кухне
Когда все разрешения получены, проведены проверки и согласования, то сотрудники газовой службы определяются с днем проведения замены оборудования. Если работы будут в многоквартирном доме, то ТСЖ или УК оповещает владельцев об этом. В установленное время мастера перекроют газовый вентиль магистрального трубопровода, который подает топливо в здание.
Выполняют работы по плану:
Как перенести газовый котел в загородном доме
Работы проводятся поэтапно. Учитываются все правила и нормативы, чтобы не получить впоследствии штраф.
Первый этап: заявка на согласование ТУ
Идут в городскую или районную газовую службу по месту проживания. Подают заявление на согласование ТУ. Если будет менять оборудование: котел, плиту или водонагреватель, также составляется проект. Можно просто взять разрешение, а проектирование выполнить самостоятельно.
В заявлении указывают:
Если нет уверенности в правильности данных, то расчетом занимаются специалисты горгаза. Для этого подают отдельное заявление.
Второй этап: получение ТУ
В «Технических условиях» прописаны:
Третий этап: создание проекта
Если новое устройство переносить не станут, то проектную документацию не составляют. Но есть ряд исключений:
Если проект составляется самостоятельно, то в газовую службу предоставляют схему, на которой указана график установки:
Четвертый этап: согласуют проектную документацию
Готовый проект оформляют. Утверждают документ в городской газовой службе. Согласовывают проект от 7 дней до 4-х месяцев.
Если все требования учтены, то собственник получает одобрение. Выдают документ, который заверяют горгазе. Согласно разрешению, можно приступать к переносу котла. Если отказывают, то проверяют всю документацию и исправляют ошибки. После подают все бумаги снова в горгаз.
Пятый этап: снимают старое оборудование
Демонтажем занимаются только специалисты, имеющие лицензию на работу с газовыми устройствами. Сначала отсоединяют старый котел от газопровода и водоснабжения. Отключают отопительную систему. Сливают воду со всех труб.
Обратиться можно в ГОРГАЗ через сайт
Шестой этап: монтаж нового устройства
Установку также проводит профессионал с лицензией. У него должен быть допуск к работе с газовыми устройствами. Но нет четких указаний, что собственник жилья не может самостоятельно провести установку нового котла.
Если будут нарушены нормативы или не соблюдены правила по замене газового оборудования – спецслужба может прекратить подачу газа. Поэтому лучше работу доверить лицензированным специалистам.
Установка навесного оборудования:
Седьмой этап: испытание
Если проверка пройдет успешно, то специалист составляет акт, который предоставляют в городскую газовую службу. При наличии неисправностей, ошибки устраняют. Снова проводится проверка и регулировка оборудования. Составляется акт.
Восьмой этап: уведомление службы
В горгаз сообщают об успешном переносе или замене котла. Пишут заявление в течение 5 суток после проведения проверки. Прикладывают к заявке соглашение об обслуживании, акт об осмотре. Дополнительно должен быть документ, в котором указывается, что вентиляция исправна и включена.
Сотрудник службы придет и поставит пломбу на счетчик. Собственник сможет пользоваться новым котлом и другими приспособлениями.
Чем грозит незаконная установка газового оборудования
Если просто меняют старое устройство на новое, то просто дважды подписывают проект. Дымоход проверяют на неисправности, если все в порядке, то менять не нужно.
При переносе котла оформляют разрешение и согласовывают установку. Если собственник произведет самовольные действия, то согласно ст. 7 Кодекса заплатит штраф, так как совершил административное правонарушение. Размер санкций составляет — 10 000-15 000 рублей.
Если же из-за самовольного переноса оборудования произошла ЧС, то наступает уголовная ответственность. Модернизацию устройства запрещено проводить самостоятельно.
При переносе настенного газового котла, также нужно создавать проект, согласовывать документацию.
Перенос газового котла – это кропотливый процесс. Сначала составляют проект, согласовывают документацию. Все работы должен проводить профессионал, чтобы в будущем не возникало проблем с эксплуатацией.
А вы переносили котел в частном доме или квартире? С какими трудностями пришлось столкнуться? Поделитесь в комментариях.
Смотрите в видео, как согласовать перенос газового оборудования при перепланировке.
Ссылки на источники:
Евгений Афанасьев главный редактор
Автор публикации 08.06.2021
Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!