можно ли перенести туалет в другое место в квартире
Ремонт в ванной: как перенести унитаз на другое
В стандартных квартирах санузел занимает небольшую площадь. Владельцы помещений прибегают к различным ухищрениям, чтобы каждый сантиметр площади использовался с максимальной пользой. Поэтому не удивительно, что в результате дизайнерских изысканий возникает необходимость передвинуть унитаз от стояка.
Мероприятие это не из легких. Проще всего обратиться к специалистам в сантехнической области, которые наверняка знают, как перенести унитаз на другое место. Но для этого вам придется подстраиваться под их график работы, менять свои планы. И, возможно, даже отказываться от важных мероприятий. Несмотря на сложность дела, можно обойтись своими силами. Главное, разобраться в сути вопроса и правильно выполнить все необходимые работы.
Перенос унитаза: возможные риски
На первый взгляд, нет ничего проще, как передвинуть унитаз на другое место, закрепить его там и начать полноценно пользоваться. Но перемещение сантехнического узла в сторону от стояка провоцирует удлинение подходящих к нему канализационных труб. Что, в свою очередь, становится причиной чрезмерного разряжения при смыве и срыва гидрозатвора в других сантехнических приборах. А данный процесс всегда сопровождается булькающими звуками и неприятными канализационными запахами.
Также перенос унитаза от стояка часто становится причиной появления засоров. Так как длина транспортирующих труб увеличивается, автоматически удлиняя путь нечистот. Теоретически при правильной установке труб и независимо от их длины стоки в любом случае достигают выхода в общую канализацию. Но, как показывает практика, чем длиннее трубы, тем процент вероятности засоров выше. Согласно предписаниям СНиПа сантехнический прибор должен устанавливаться не дальше полутора метров от стояка. Только так можно избежать вышеперечисленных проблем.
Немаловажный показатель при переносе унитаза на другое место — соблюдение уклона канализационных труб. По правилам, если диаметр деталей 100 мм, уклон должен составлять 2 см на каждый метр. При диаметре в 50 мм наклон составляет 3 и более сантиметров на каждый метр. Если эти правила не соблюдать, скорость транспортировки стоков уменьшается, и могут появляться засоры.
Иногда для соблюдения правила наклона труб требуется устанавливать сантехнический прибор на пьедестал или монтировать настенный подвесной унитаз. Оба варианта имеют место быть, но для второго требуется еще монтаж короба на стене под инсталляцию и сокрытие водопроводных и сточных труб. Поэтому проще всего воспользоваться первым вариантом — установкой оборудования на пьедестал.
Как перенести унитаз: сложный и простой способы
Оптимизация пространства в санузле требует перемещения оборудования. В рамках правил и без жестких последствий его можно передвинуть на различное расстояние (в пределах полутора метров) и повернуть. В зависимости от дальности переноса различают простой и сложный способ.
Простой способ
Если ваш прибор установлен на штатный крепеж и соединен с трубой посредством резиновой манжеты — вам крупно повезло. Так как для его демонтажа достаточно открутить штатные крепления к полу и вынуть выпуск, подав прибор на себя и повернув его по оси трубы.
После демонтажа устройства можно приступить к подготовке его установки на новом месте. Осматриваем имеющийся гибкий подвод на предмет целостности, при необходимости его меняем на новую гофру. Конструкция гофры предполагает наличие с двух концов уплотнительных резиновых колец. Но во избежание вероятности протечек все же следует воспользоваться силиконовым герметиком. Также следует позаботиться о специальных крепежах, они стальные и снабжены пластиковыми шайбами. Затем приступаем к установке прибора:
Сложный вариант, или как перенести унитаз от стояка на 30 и более сантиметров
Если согласно дизайн-проекту требуется перенос унитаза на большее расстояние, чем это позволяет сделать длина гофры, то вас ждет переделка канализации. Демонтаж и последующая установка проводится по той же схеме, что и в первом варианте. Отличия заключаются в необходимости наращивания канализационного трубопровода. Чаще всего для этого мероприятия берутся трубы в 110 мм. Длина и количество элементов, как и конфигурация соединительных деталей напрямую зависит от нового местоположения сантехнического прибора. Прокладка пластиковых труб осуществляется либо по полу, либо они монтируются к стене с помощью специальных хомутов.
На что следует обратить внимание?
Для прокладки канализации по уровню пола необходимо из тройника или крестовины извлечь отвод на унитаз. С пластиковыми трубами все просто (все легко вынимается и очищается). Если детали чугунные, то придется прибегнуть к помощи газовой горелки или паяльной лампы, чтобы посредством прогрева разрушить уплотнитель и цементную замазку. После чего можно без труда извлечь трубу из раструба.
Прокладку нового трубопровода рекомендуется начинать от стояка, соблюдая правила уклона. Установка пластиковых труб в чугунный раструб предполагает использование специальной манжеты-уплотнителя. Для лучшей герметизации смажьте ее стык силиконовым клеем.
Подключение к новому трубопроводу проще всего сделать при помощи гофры, обеспечив свободный к ней доступ для контроля над целостностью. Вместо гофры можно установить специальный переходной патрубок, который обеспечит более долговечное соединение.
Перенос туалета в квартире
Перепланировка и переустройство санузла – одни из самых распространенных мероприятий при выполнении ремонта квартиры. К ним относятся: объединение/разъединение санузла, замена и перенос сантехнического оборудования, расширение санузла за счет нежилых помещений, устройство второго санузла в нежилых зонах, перенос туалета в коридор. В данной статье мы подробнее поговорим о том, как перенести туалет в квартире.
Можно ли перенести туалет в квартире?
Перенос туалета в другое место является перепланировкой, поскольку в результате такого ремонта требуется внесение изменений в учетно-техническую документацию БТИ – план квартиры.
Как и любая другая перепланировка, перенос туалета относится к мероприятиям, которые регулируются действующими санитарными и строительными нормами, статьями Жилищного кодекса РФ, муниципальными законодательными актами и регламентами.
Если же квартира расположена в Москве, то это регламентируется Постановлением правительства Москвы № 508, пункт 2.2.1. Устройство (перенос) уборных и ванных комнат.
Соответственно, осуществить перепланировку с переносом туалета в квартире возможно, но при условии соблюдения требований действующего законодательства.
Перенос туалета в коридор — особенности перепланировки
Наиболее распространенным вариантом переноса санузла в квартире является использование в этих целях вспомогательной (нежилой) площади – коридора, кладовой, темной комнаты и т. д. Но чаще других помещений для переноса туалета используется именно коридор, поскольку такая перепланировка практически не имеет никаких ограничений.
При проведении перепланировки с перемещением туалета нужно учитывать некоторые нюансы:
Отражение в проекте переливного порога
Кроме того, перенос туалета в коридор требует соблюдения естественного уклона сливной трубы, то есть чем дальше перемещается туалет от стояка, тем больше вероятность того, что потребуется его устанавливать на подиум с целью увеличения уклона стока и во избежание засоров.
Для таких случаев также есть решение, которое заключается в установке системы принудительной канализации, представленной насосом с измельчителем.
Гидроизоляция пола в санузле:
Выше мы уже отметили, что действующий регламент не запрещает осуществлять перенос туалета в коридор. В тоже время есть ситуации, когда перенести туалет в коридор не получится, потому что по каким то причинам не возможно согласовать подобную перепланировку. Такое, конечно, встречается не часто, но подобное возможно. Речь идет о случаях, когда сосед снизу за счет своего коридора расширил кухню или жилую комнату и все выполненные работы согласовал в установленном порядке.
Соответственно, после этого перенести свой туалет в ту часть коридора, которая окажется расположена над жилой комнатой или кухней соседа снизу, вы не сможете, поскольку такая перепланировка запрещена.
Перенос туалета в квартире
Как уже было сказано, помимо коридора размещение туалета возможно на площади других нежилых и вспомогательных помещений – встроенного шкафа, кладовой или подсобки. Но здесь есть один существенный нюанс: если кладовка (шкаф, подсобка) является вспомогательным помещением кухни или жилой комнаты (вход в кладовку ведет из кухни или комнаты), то перенести на ее площадь туалет не разрешат, поскольку жилищная инспекция расценит подобные действия как намерение перенести санузел в зону кухни или комнаты, что запрещено.
Проект перепланировки с переносом туалета в квартире:
При проведении данной перепланировки в квартире на последнем этаже дома туалет (3) перенесли на площадь кладовой (6), а кухню расширили.
Также запрещенным является перенос туалета на балкон или лоджию. Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, лоджии и балконы должны использоваться только по прямому назначению, поэтому размещение на их площади санузлов и комнат не допустимо.
Возможен ли перенос туалета в комнату или кухню
Вопрос, можно ли перенести санузел на кухню или в комнату, занимает многих собственников квартир, которые задумали проводить перепланировку.
Как мы уже отмечали ранее, перепланировка в квартире должна проводиться в соответствии с требованиями строительно-санитарных норм. Согласно п. 9.22 СП 54.13330.2016, размещать уборные над жилыми комнатами и кухнями не допустимо.
Следовательно, в большинстве квартир многоквартирного дома перенести туалет в жилую комнату или кухню нельзя, потому что он окажется над комнатой или кухней соседа, что запрещено.
Исключением из этого правила являются ситуации, когда квартира расположена на первом этаже или снизу нежилое помещение (магазин, кафе, салон красоты и прочее). В таких квартирах возможен перенос туалета в кухонное помещение или жилую зону. При этом вход в туалет должен быть устроен из коридора.
Порядок согласования и состав документов для переноса санузла в квартире
В Москве согласование перепланировки с переносом туалета проводится в следующем порядке:
Как мы уже отметили выше, перепланировка с переносом туалета включает в себя проведение скрытых работ, а именно – работ по гидроизоляции и звукоизоляции пола. По факту их выполнения составляются акты, которые необходимо предоставить при проверке помещения жилищной инспекцией.
Выполненные работы принимаются комиссией жилищной инспекции, осуществляющей контроль в сфере перепланировки. Перепланировка считается полностью прошедшей процедуру согласования только тогда, когда по результатам визуального осмотра выполненных работ (и на основании представленных актов и документов) приемочная комиссия оформит акт о завершении перепланировки и/или переустройства квартиры.
Акт скрытых работ на гидроизоляцию пола:
Какой штраф за незаконный перенос туалета
Неправильно выполненные ремонтные работы по переносу туалета могут послужить причиной аварийных ситуаций и ухудшения условий проживания, как ваших, так и соседей. Кроме того, за самовольную перепланировку квартиры предусмотрен административный штраф. Согласно ст. 7.21 КоАП РФ, его размер для каждого собственника квартиры составляет от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Можно ли узаконить перенос туалета
Помимо штрафа, собственнику квартиры с самовольной перепланировкой также выдадут предписание узаконить выполненные работы или вернуть квартиру в состояние «как было».
Стоит сказать, что узаконить возможно только перепланировку, сделанную в соответствии со всеми действующими санитарно-гигиеническими, строительными и эксплуатационными нормами. Но учесть все существующие своды правил, строительные нормы, законы и постановления в полном объеме очень сложно, особенно при проведении такой сложной перепланировки, как перенос туалета, поэтому часто собственники вынуждены приводить отремонтированное помещение в прежнее состояние.
Поэтому, если вы решили перенести санузел в квартире, рекомендуем сначала официально получить разрешение жилищной инспекции на перепланировку, и только после этого приступать к ремонту.
Если же все работы по переносу туалета были выполнены без нарушений, то перепланировку возможно узаконить на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ, изготовленного организацией с допуском СРО.
Ответить на любые вопросы по перепланировке, подготовить проектную документацию и помочь с согласованием планируемого или уже выполненного ремонта смогут специалисты нашей организации.
Для бесплатной консультации направьте на нашу электронную почту план квартиры БТИ и эскиз предполагаемых/выполненных мероприятий, нарисованный от руки на копии плана. Укажите адрес объекта и оставьте контактный телефон для связи. Мы проанализируем вашу перепланировку и предложим оптимальный путь для ее согласования или узаконивания.
Перенос унитаза в квартире
Для оптимизации площади и увеличения полезного пространства санузла при перепланировке нередко приходится выполнять перенос унитаза от стояка.
В связи с этим у многих возникает вопрос, а можно ли перенести унитаз от стояка в другую сторону или, например, в ванную комнату, и как это сделать на законных основаниях?
Итак, ответим на основные вопросы:
Можно ли перенести унитаз в другое место и нужно ли это согласовывать?
На первый взгляд перемещение сантехники – это простое мероприятие. Однако и для его проведения необходимо согласование.
Суть в том, что любые отличия от поэтажного плана БТИ должны согласовываться, а на плане БТИ есть конкретное местоположение сантехнических приборов, в том числе и унитаза, и в случае его переноса необходимо внести изменения в документацию БТИ.
Иначе говоря, перенос унитаза в квартире возможен, но это должно быть согласовано.
Где получить разрешение на перенос унитаза:
В Москве разрешение на перепланировку с переносом унитаза необходимо получать в Мосжилинспекции.
В области – в местной администрации.
* Работы, выполненные в Москве без согласования, узакониваются на основании технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки/переустройства в жилищной инспекции, в Подмосковье – по решению суда.
Перенос унитаза на другую стену
Теперь рассмотрим вопрос, как перенести унитаз от стояка?
Кажется, что при смещении унитаза неожиданных трудностей возникнуть не должно.
Однако имеются некоторые нюансы, без учета которых эксплуатация оборудования может ухудшиться.
К примеру, иногда перемещение унитаза в сторону от стояка становится причиной:
Во избежание возникновения подобных трудностей необходимо соблюдать уклон канализации 2 см на один погонный метр при толщине трубы 50 мм, и 3 см на погонный метр при толщины трубы 100 мм.
На сколько можно перенести унитаз от стояка
Как далеко можно перенести унитаз от стояка?
►Возможен ли перенос унитаза от стояка на 3 метра?
►Примерно с такими вопросами сталкиваются практически все собственники, затевающие ремонт мокрой зоны квартиры.
Действующие нормы не регламентируют точное расстояние «не более», на которое можно переместить унитаз.
То есть если вы являетесь счастливым обладателем ванной площадью 20 квадратных метров и длинной ее по одной стороне 5 метров, то ничего не мешает перенести унитаз с одной стороны ванной на другую.
Однако, есть нормы по соблюдению уклона труб канализации, и во избежание засоров канализационного канала необходимо учитывать величину уклона в зависимости от диаметра трубы.
Поэтому бывают ситуации, когда для соблюдения уклона необходимо приподнять унитаз над общим уровнем пола.
Если расстояние переноса унитаза от стояка в сторону значительное, то подъем может получиться существенным.
А с учетом необходимости маскировки трубы к стояку, возможно, нужно будет оборудовать полноценный подиум.
Также всевозможные засоры в новом трубопроводе возникают по причине монтажа прямых углов, которых следует избегать, перемещая сантехнику в мокрой зоне квартиры.
Перенос унитаза от стояка — как узаконить?
На плане БТИ, среди прочего, указывается расположение сантехнических приборов.
А вот разворот или перенос унитаза, как и других сантехнических приборов (ванны, раковины), требуют узаконивания.
ЕСТЬ ДВА ВАРИАНТА:
МЫ РАССМОТРИМ ТОЛЬКО ПЕРВЫЙ ВАРИАНТ.
Так как если говорить о втором, то мы не можем предположить, какие еще мероприятия в описываемой перепланировке, и, соответственно, каким будет путь согласования.
Например, это может быть «проем в несущей стене + санузел + изменение границ газифицированной кухни и т.д.»
И тогда получается перепланировка очень сложная с техническим заключением от автора проекта дома, согласованием АО Мосгаз и т.д.
А может быть обычная перепланировка с расширением мокрой зоны и демонтажем/монтажем перегородок и сантехники. И в этом случае будет достаточно разработать проектную документацию от любой организации с допуском СРО.
А так как в перепланировках большее поглощает меньше, то при втором варианте мероприятие по переносу унитаза уже не будет играть никакой роли, оно просто включится в пакет более сложных мероприятий.
Итак, рассматриваем только первый вариант в «каноническом» виде.
То есть представим ситуацию, когда никаких иных изменений нет, а есть только одно мероприятие по переносу унитаза в сторону.
В этом случае перепланировка согласуется в упрощенном порядке с использованием эскиза.
То есть фактически необходимо вначале выполнить перепланировку, а уже после выполнения обратиться в жилищную инспекцию, чтобы ее узаконить.
ЕСТЬ СНОВА ДВА ВАРИАНТА:
ПЕРВЫЙ:
Вы обращаетесь в Мосжилинспекция через МФЦ с эскизом перепланировки, то есть с «от руки» отрисованной картинкой.
В этом случае у вас есть план БТИ с не зафиксированной перепланировкой.
Вы его отксериваете, делайте из него примитивный эскиз, примеры можно посмотреть на нашем сайте (обычно красной ручкой унитаз зачеркивается, а зеленой рисуется на новом месте).
И сдаете этот эскиз через портал Мос.ру
ВТОРОЙ:
Сначала вызываете БТИ, они зафиксируют данную перепланировку в «красных линиях», и уже потом обращаетесь в жилищную инспекцию через МФЦ с двумя документами БТИ.
ланом в красных линиях с зафиксированной перепланировкой с переносом унитаза/раковины и планом БТИ до перепланировки.
То есть фактически в этом случае эскиз за вас нарисует само БТИ, которое зафиксирует перепланировку.
Но за всю нашу практику мы едва ли вспомним больше одного случая, где было именно одно это мероприятие.
* Так как ремонт, как правило, более масштабное мероприятие, которое не ограничивается только переносом унитаза.
В этом случае, как мы уже описывали выше, перепланировка с изменением места расположения унитаза становится частью общей, более сложной перепланировки квартиры, согласуемой по проекту с техническим заключением от компании с допуском СРО, либо даже техническое заключение разрабатывает автор проекта дома в случае затрагивания несущих конструкций.
Перепланировка с устройством и расширением совмещенного санузла и переносом унитаза, согласованная по проекту:
Как перенести унитаз в другое место с гидроизоляцией пола
Разберем ситуацию с перепланировкой в зоне санузла, которая будет несколько сложнее, чем просто перестановка унитаза.
Например, если напольные покрытия полностью или частично были демонтированы.
Допустим, с целью прокладки трубопровода к стояку или при устройстве санузла совмещенного типа с переносом унитаза в ванную.
В этом случае необходимо выполнить гидроизоляцию пола и оформить акт о скрытых работах.
Отсутствие такого акта вызовет трудности на этапе сдачи перепланировки комиссии.
К гидроизоляционным мероприятиям также следует подходить ответственно.
► При обмазочном типе гидроизоляции строители могут пропустить какой-то участок либо проигнорировать напуск слоя на стены.
► Если гидроизоляция оклеечная, элементы должны обязательно идти в нахлест.
Акт по гидроизоляции является основанием для подписания акта о завершенной перепланировке и внесения изменений в план БТИ.
Наша компания занимается разработкой проектов, технических заключений и оформлением актов скрытых работ. Помогаем с согласованием работ по перепланировке и переустройству в Москве и области.
У наших специалистов вы можете узнать, сколько стоит перенести унитаз ближе к стене, если узаконивать перепланировку по эскизу, и какова стоимость согласования по проекту, а также получить ответы на любые вопросы.
Перенос санузла
Вполне понятно желание собственника квартиры, сделать ее более комфортной, особенно, учитывая проекты некоторых многоквартирных домов. В то же время зачастую собственник не заботит себя вопросами строительных или правовых норм и весь «комфорт» приходится перестраивать в исходное положение. Перемещение санузла планируют достаточно часто и в некоторых случаях, например при полном изменении планировки квартиры он попросту необходим.
В настоящее время у собственников все популярнее становится увеличение и перемещение санузла в коридор, ванную, кухню, кладовку, а то и в жилую комнату. Стоит отметить, что собственникам квартир расположенных на первом этаже или нежилых помещений гораздо проще согласовать перенос санузла.
Перед собственником, который поставил себе такую задачу возникнет две стороны вопроса : юридическая и техническая .
Два варианта подключения санузла в квартире при его переносе
Само собой никто не желает наслаждаться зрелищем открытых труб у себя в квартире, а потому понятно желание как то спрятать их в стену. В этом случае вы можете устроить сантехнический короб, но обязательным пунктом при этом будет устройство на нем ревизионного люка, при помощи которого будет осуществлен доступ к тем самым трубам.
Работает эта схема только в том случае если перемещение санузла планируется на расстояние не более 5 метров. В противном случае, реализовать такой проект не будет иметь смысла из-за того, что естественный уклон сливной трубы поднимет унитаз на высоту, недопустимую планировкой средней квартиры, а полуметровый подиум превратит ваш туалет в тронный зал.
Но и в этой ситуации есть решение: система принудительной канализации. Если не вдаваться в нюансы, то представляет она собой насос с измельчителем.
Система принудительной канализации имеет два существенных преимущества: слив происходит по трубам меньшего диаметра (20 и 32 мм.) и может осуществляться не только по горизонтали но и по вертикали высотой до семи метров. В настоящее время существует множество моделей систем принудительной канализации с разной конструкцией и от разных производителей.
Однако техническая сторона не единственное что должно вас беспокоить. Помимо этого существует и ряд санитарно-строительных правил, необходимых к исполнению при переносе санузла на территорию бывшей кухни или коридора в квартире.
Перенос санузла: строительно-санитарные требования
Рассмотрим перенос санузла с точки зрения согласования перепланировок:
Что касается процедуры согласования перепланировки с переносом санузла в многоквартирном доме, то он мало чем отличается от прочих перепланировок. Подробно ознакомиться с процедурой вы можете перейдя по этой ссылке. Если говорить коротко, то вам потребуется:
Необходимо добавить что в некоторых случаях требуются нетипичный набор документов, как то: разрешение от Мосгаза, Москомархитектуры, согласие банка и пр.
Наша организация имеет все допуски СРО и при необходимости разработает проект перепланировки на перенос санузла.
В том случае если требуется узаконить ранее произведенную перепланировку, от вас потребуется поэтажный план с экспликацией до перепланировки и техническое заключение о допустимости проведенных ремонтных мероприятий.
Перенос санузла, документы:
Различные популярные варианты переноса санузла: расширение за счет кухни, коридора или жилой комнаты.
Часто читатели задаются целью перенести санузел чуть ли не к соседям (в нашей практике имеется заявка на перенос санузла на балкон). А другие собственники задаются вопросом о перемещении санузла в кухню или коридор, иногда в жилую комнату. Поэтому стоит уделить внимание и этим вопросам.
Перенос санузла с его расширением за счет кухни.
Как уже говорилось выше, перенос санузла на место в квартире, расположенное над или под жилыми комнатами или кухнями соседей, запрещено. Исключение составляет тот случай, если у вас двухуровневая квартира. То есть перенос санузла в жилую комнату не представляется возможным, так как под вашей уборной будет располагаться такая же жилая комната соседей. Этим вы ухудшите их жилищные условия.
Перенос санузла в квартире за счет подсобных помещений, кладовой и коридора.
Перенос санузла в квартире с расширением за счет коридора, кладовки или подсобных помещений вполне осуществим, но с соблюдением санитарных и строительных норм о которых говорилось выше.
Надеемся, что информация из этой статьи поможет вам правильно сориентироваться в современном законодательстве и осуществить планируемый перенос санузла в квартире соответствии с ним.