можно ли переносить канализационный стояк в квартире

Перенос канализации в другую комнату: способы переноса кухни или стояка в жилую комнату

Одной из наиболее спорных и сложных задач при перепланировке квартиры является перенос канализации в другую комнату. Здесь возникают сложности как административного, так и чисто технического характера. Существуют определенные ограничения, о которых надо знать заранее.

Иначе можно создать проблему для себя или для соседей из квартир снизу. Вопрос непростой, поэтому надо рассмотреть его со всех сторон.

Общие правила

Любое изменение положения инженерных сетей в квартире является перепланировкой. Если производится перенос канализации, все действия надо условно разделить на 2 этапа:

Перенос канализации в квартире необходимо согласовать в БТИ и других инстанциях. Не касаясь подробностей, отметим сложность этой процедуры. Во-первых, надо сделать обследование помещений и проконсультироваться со специалистами. Надо выяснить, насколько предполагаемые изменения возможны и допустимы.

Во-вторых, понадобится подробный план предстоящих изменений. Его надо утвердить, затем придется согласовать работы в отделе архитектуры и т.д. Чиновники или ответственные лица неохотно идут навстречу владельцам квартир, желающих произвести кардинальные изменения. Есть четко определенные правила:

Учитывая эти сложности, чиновники стараются не рисковать и не дают разрешение на выполнение работ. Последствия неграмотно выполненного переноса канализации могут коснуться того, кто дал разрешение на этот шаг. Тем более, что в правилах говорится об изменениях в общей схеме канализации дома, а к ним относятся любые работы.

Поэтому, перед тем, как провести канализацию в квартире в другую комнату, следует критически рассмотреть свой замысел и взвесить его слабые стороны. Если их окажется слишком много, лучше поискать другие, менее проблемные варианты. Это поможет сэкономить время, деньги, избавит от неприятных разговоров с соседями.

Разрешенные способы

Поскольку перенос стояка канализации запрещен, перенести в другие помещения туалет никто не разрешит. Это же касается и ванной комнаты. Тем более, что на подобные действия имеется прямой запрет. Поэтому, чаще всего переносят кухню. Однако, и здесь немало ограничений:

Необходимо учитывать, что ограничения касаются только жилых помещений. Это означает, что разместить кухню над коридором или вспомогательными участками квартиры можно. Часто встречаются различные советы, как провести канализацию из кухни в комнату. В них рассматривается чисто техническая сторона дела, не представляющая никакой сложности. Административные сложности не учитываются, или вскользь упоминается о необходимости узаконить произведенные изменения.

Есть отдельные моменты, когда ограничения не действуют. Это двухуровневые квартиры, когда перепланировка выполняется на верхнем этаже. Кроме того, расширены возможности для изменения конфигурации квартир на 1 этаже. Однако, он относятся только к размещению влажных помещений над жилыми. Все остальные запреты действуют в полной мере.

Порядок действий

Рассмотрим подробнее, как перенести канализацию из кухни в комнату:

С технической точки зрения, работы по сборке канализационной линии внутри квартиры не представляют сложности. Однако, надо продумать важные моменты:

Иногда скрытное размещение элементов системы невозможно. Установить трубы под напольным покрытием не позволяет конструкция пола, и остается только спрятать их между натяжным полотном и потолочной плитой. Этот вариант вполне допустим, но обеспечить необходимый наклон труб не удастся.

Перенос канализации в другую комнату без наклона требует установки бытового канализационного насоса. Для него надо отвести место, подключить к сети электропитания и периодически обслуживать. Это сложно и требует постоянного внимания, поэтому рекомендуется заранее разобраться с прокладкой трубопроводов. Иногда их прячут в стены, делая скрытый монтаж. Это хороший вариант, но трогать несущие стены не следует. Если других способов нет, проще изготовить короб и отделать его в общем стиле с остальными стенами комнаты.

Видеообзор:

Источник

Лайфхак: как перенести канализацию в квартире

Перенос стояка канализации

Если на всех этажах сантехнические приборы были подключены правильно, то перенос канализации не составит большой проблемы. А в точках, где были нарушены технологии подключения, гарантировано возникнет стойкий запах сточных вод.

Незначительное смещение стояка в сторону допустимо только в случае, если не будет уменьшаться диаметр трубы вентиляции канализационного стояка. При монтаже желательно использовать опорное кольцо sml (выбрать можно здесь) и консоли.

Канализация на кухне: как перенести мойку

Стандартная планировка в квартирах, построенных в 60х-90х, во многих случаях оказывается неудобной в эксплуатации. К примеру, мойка находится непосредственно возле стояка, в самом темном углу кухни. Многие домашние мастера решают осуществить перенос канализации в кухне своими руками. Наиболее популярно переносить мойку поближе к окну: так и пространство освобождается, и рабочая поверхность становится более светлой.

1. Прежде чем приступать к работе, жителям многоквартирных домов придется получить специальное разрешение. Ведь во время работ в разы повышается опасность затопления, что всегда имеет неприятные последствия. Без согласования дозволено передвигать мойку только вдоль одной стены. Чтобы получить разрешение, нужно сдать заявление, проект работ, копию документов на квартиру и техпаспорт в районную жилищную инспекцию.

2. Чем дальше Вы переносите мойку, тем больше должен быть угол наклона канализационных труб. Независимо от используемых материалов, с каждым метром высота стока должна приподниматься на 3-5 см.

3. Перенос канализации на кухне на небольшое расстояние (не более одного метра от стояка) позволяет использовать для слива гофрированный сифон. Но учтите, что его достаточно трудно прочищать. При организации мойки в отдалении, лучше использовать пластиковые трубы.

4. Если же Вы решили передвинуть мойку к окну, используйте для слива трубу диаметром 50-70 мм. Желательно, чтобы она была изготовлена из полиэтилена низкого давления (ПНД). Делая перенос канализации на кухне на противоположную стену, откажитесь от проектировки угла в 90 градусов. Лучше заменить его двумя углами по 45: так в разы уменьшится вероятность засора.

Перенос канализации в ванной

Перенести канализацию в ванной не сложнее, чем на кухне. Единственная особенность: поскольку перенос канализационных труб требует повышения уровня, унитаз и ванну придется разместить на специальном подиуме. Такое поднятие края трубы необходимо чтобы вода не задерживалась и стекала с определенной скоростью. При подключении стиральной машины высота вывода канализации должна рассчитываться от центра барабана.

Если же нет возможности воплотить в жизнь свободный сток вод, можно воспользоваться специальными приборами, которые отводят воду в нужном направлении независимо от уклона. Но работают эти насосы от электричества, так что при отсутствии света пользоваться нельзя будет и сантехникой.

Мы рекомендуем также установить отдельный запорный кран для каждого сантехнического прибора. Так в случае поломки незачем будет перекрывать водоснабжение по всей квартире.

Перенос канализации из комнаты в комнату

– нельзя обустраивать кухню в комнате без оконного проема;

– законодательство запрещает перенос канализации в квартире, если под предполагаемым “мокрым местом” будут находиться жилые помещения.

Основные правила изменения системы канализации

1. В любом случае, перед проведением капитального ремонта в квартире, новый план канализации стоит утвердить.

4. В системе канализации применяйте трубы диаметром не менее 50 мм.

Реклама 16 + ООО «ИНРУССТРЕЙД М» г. Москва, ул. Петровка, дом 26, стр. 2, офис 2, ОГРН 1107746088328

Источник

Согласование переноса стояков труб в квартире перед ее продажей

Можно ли согласовать такую перепланировку, с кем, какие документы потребуются?

У Вас это не перепланировка, а переустройство.

Согласно ст.25 ЖК РФ

При этом, поскольку переустройство проведено самовольно, есть риск получения отказа в согласовании, однако сохранить квартиру в переустроенном состоянии возможно в судебном порядке на основании ч.4 ст.29 ЖК РФ

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В любом случае начинать следует с обращения в органы местного самоуправления.

Перечень документов поименован в ч.2 ст.26 ЖК РФ

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

Источник

Все о замене канализационного стояка в квартире

В старых многоквартирных домах типовых серий использовались чугунные трубы. Чугун представляет собой сплав железа с углеродом. Этот материал, несмотря на свою массивность, имеет ограниченный срок службы. Он подвержен коррозии и постепенно разрушается при постоянном механическом воздействии. Со временем такую проводку необходимо демонтировать и устанавливать на ее место новую. Плановым ремонтом должны заниматься коммунальные службы, но работы можно провести и своими силами, поставив их в известность. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают пластиковые изделия. Они не подвержены коррозии и отличаются гладкой поверхностью, увеличивающей их пропускную способность. При плановой замене стояка канализации в квартире применяют именно их.

Замена канализационного стояка в квартире

В каких случаях необходимо проводить ремонт

Нужно ли оплачивать работу и строительные материалы ЖКХ

В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет.

Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.

Как правильно составить заявление

Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.

Что должно быть в документе

Следует указать, насколько срочно требуется помощь.

Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.

Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

Что делать в случае отказа

Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.

Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.

Как поменять стояк канализации в квартире своими руками

Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.

Какой материал лучше

Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.

Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.

Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

Демонтаж

Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.

Необходимые инструменты:

Этапы

Установка новой трубы

Обычно применяются сборные элементы с диаметром 11 см. Тройники и крестовины имеют такие же параметры. В комплект входят соединительные манжеты. Они позволяют соединять между собой пластиковые и чугунные изделия. Понадобятся хомуты для крепления к стене и пластиковые отводы диаметром 11 см. Сборка не займет много времени.

Источник

Перенос канализационного стояка

Одной из наиболее спорных и сложных задач при перепланировке квартиры является перенос канализации в другую комнату. Здесь возникают сложности как административного, так и чисто технического характера. Существуют определенные ограничения, о которых надо знать заранее.

Иначе можно создать проблему для себя или для соседей из квартир снизу. Вопрос непростой, поэтому надо рассмотреть его со всех сторон.

Общие правила

Любое изменение положения инженерных сетей в квартире является перепланировкой. Если производится перенос канализации, все действия надо условно разделить на 2 этапа:

Перенос канализации в квартире необходимосогласовать в БТИ и других инстанциях. Не касаясь подробностей, отметимсложность этой процедуры. Во-первых, надо сделать обследование помещений ипроконсультироваться со специалистами. Надо выяснить, насколько предполагаемыеизменения возможны и допустимы.

Во-вторых, понадобится подробныйплан предстоящих изменений. Его надо утвердить, затем придется согласоватьработы в отделе архитектуры и т.д. Чиновники или ответственные лица неохотно идутнавстречу владельцам квартир, желающих произвести кардинальные изменения. Естьчетко определенные правила:

Учитывая эти сложности, чиновникистараются не рисковать и не дают разрешение на выполнение работ. Последствиянеграмотно выполненного переносаканализации могуткоснуться того, кто дал разрешение на этот шаг. Тем более, что в правилахговорится об изменениях в общей схеме канализации дома, а к ним относятся любыеработы.

Поэтому, перед тем, как провести канализацию вквартире в другую комнату, следует критически рассмотреть свой замысел ивзвесить его слабые стороны. Если их окажется слишком много, лучше поискатьдругие, менее проблемные варианты. Это поможет сэкономить время, деньги,избавит от неприятных разговоров с соседями.

Также читайте: Канализация шамбо: что это такое, как делать, особенности

Оптимальное решение при канализационном переносе

При переносе кухни в жилую комнату или коридор необходима организация напорной канализации. Для этого используется канализационный насос. Его конструкция представляет собой изделие с входами для сантехники и выходом, турбинным двигателем, пусковым устройством. В ряде моделях присутствует измельчительный механизм, они используются при переносе санузла. Корпус является герметичным, что обеспечивает отсутствие неприятных запахов, а наличие обратного клапана предотвращает попадание воздуха из насоса в помещение.

Принцип работы прост:

Перенос канализации: когда нужно использовать насосное оборудование

Наиболее распространенной для промышленных и жилых объектов является канализация, когда стоки удаляются самотеком. Однако в некоторых ситуациях могут возникать сложности и требуется установка насоса:

Организация канализационной системы принудительного типа позволяет решить широкий перечень проблем, обусловленных перепланировкой.

Порядок действий

Рассмотримподробнее, как перенестиканализацию из кухни в комнату:

С технической точки зрения, работы по сборке канализационной линии внутри квартиры не представляют сложности. Однако, надо продумать важные моменты:

Иногда скрытное размещениеэлементов системы невозможно. Установить трубы под напольным покрытием непозволяет конструкция пола, и остается только спрятать их между натяжнымполотном и потолочной плитой. Этот вариант вполне допустим, но обеспечитьнеобходимый наклон трубне удастся.

Перенос канализации в другую комнату без наклона требует установки бытового канализационного насоса. Для него надо отвести место, подключить к сети электропитания и периодически обслуживать. Это сложно и требует постоянного внимания, поэтому рекомендуется заранее разобраться с прокладкой трубопроводов. Иногда их прячут в стены, делая скрытый монтаж. Это хороший вариант, но трогать несущие стены не следует. Если других способов нет, проще изготовить короб и отделать его в общем стиле с остальными стенами комнаты.

Как проводятся работы

Перед ремонтными работами нужно отключить воду в квартире

Начальным этапом станет подготовка проектных материалов, проведение гидравлических расчетов и получение разрешения в контролирующих инстанциях.

В назначенный день первым делом перекрывается подача воды на трубах ГВС и ХВС. Если разводка в квартире тупикового типа, стояковые трубы можно перекрыть вентилем на отводе и осушить с помощью заглушки или сбросника. При циркуляционной системе даже при наличии запорной арматуры придется делать отключение в подвале и на верхнем этаже, иначе горячую воду не перекрыть.

Дальнейшие действия по переносу стояков:

Когда все монтажные манипуляции выполнены, проводится подключение к общедомовой водопроводной сети.

Если монтаж будет сделан некачественно, ответственность станет нести владелец квадратных метров. Чтобы избежать неприятных последствий, для установки новых труб стоит нанять профессионалов, которые могут дать письменную гарантию.

Насосы французского производителя SFA для переноса канализации

Французский производитель предлагает несколько вариантов оборудования для выполнения переноса канализации на кухне, в туалете, в ванной или в прачечной:

Вся продукция французского производителя проходит многоуровневую проверку качества и безопасности перед продажей. Поставляемые модели полностью отвечают действующим стандартам, что подтверждено соответствующими сертификатами. На все насосное оборудование предоставляется гарантия – не менее двух лет.

Все модели бренда SFA применяются для организации канализационной системы принудительного типа. Организация подобной системы может потребоваться в двух случаях:

Современный канализационный механизм проблему переноса сантехники, целого туалета или ванной комнаты в жилую комнату. Ассортимент SFA представлен 35 моделями, которые позволяют решить различные задачи, от подключения одного умывальника до организации системы, собирающей стоки со всего здания. Не требуется проведение масштабных ремонтных и строительных работ.

Важные моменты перенос стояков

Задача работ, сделать так, чтобы не изменить водоснабжение ваших соседей по стоякам. При проведении работ необходимо учитывать следующее:

Читать: Что такое распределительная гребёнка водопровода

Этапы работ

Будьте готовы к следующим этапам работ:

Источник