можно ли самому установить счетчики на воду в квартире в 2021 году
Правила предоставления комуслуг больше не разрешают потребителям использовать новые счетчики воды, газа и тепла, если УК уклоняется от их оформления
 |
| nikolaynikolay/ Depositphotos.com |
Минстрой России в рамках своей компетенции разъяснил, что с июля 2020 года добросовестный собственник, который решил самостоятельно поставить прибор учета воды, купил его, произвел монтаж и попросил УК ввести этот счетчик в эксплуатацию (то есть оформить как ИПУ), не может использовать прибор по назначению, даже если УК злостно уклоняется от ввода ИПУ в эксплуатацию (Письмо Минстроя России от 30 ноября 2020 г. N 35072-ОГ/06).
Напомним, что до поправок, внесенных в Правила N 354 постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 N 950 (в связи с передачей обязанности по содержанию и замене счетчиков электроэнергии в МКД на гарантирующих поставщиков), п. 81.2 Правил устанавливал, что если УК не явилась в предложенные потребителем дату и время для осуществления ввода ИПУ в эксплуатацию (или иные согласованные с потребителем дату и время, или предложенные УК новые дата и время были позже, чем две недели после получения заявки потребителя), то такой счетчик считался введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес УК заявки от потребителя.
При этом потребитель вправе лишь пожаловаться на свою УК в орган жилнадзора (УК обязана осуществлять ввод ИПУ по заявке потребителя), понудить ее к этому через суд или вовсе инициировать ОСС по смене нерасторопной УК.
Новые счетчики: о нововведении рассказывают эксперты
С 1 июля 2020 г. в России начался перевод потребителей электрической энергии на интеллектуальные системы ее учета — «умные» счетчики. Предполагается, что расходы на установку, эксплуатацию и подключение новых приборов теперь будут нести компании энергосбыта (для МКД) и сетевые организации (для частных домов), а не граждане-пользователи. Чем удобно нововведение, когда менять старые счетчики на новые и кто будет оплачивать эту процедуру, Domofond.ru узнал у экспертов.
«Умный» счетчик — система, состоящая из прибора учета и контроллера. Она не только собирает, но и передает информацию на сервер оператора по сетям связи, рассказывает заместитель управляющего директора СК «Перспектива» Дмитрий Лаппо. Теперь потребителю не нужно каждый месяц самостоятельно записывать и отправлять данные по затраченной электроэнергии. За него это сделает машина. Для достижения данной цели в настоящее время применяют несколько основных технологий: GRPS; LPWAN; Wi-Fi. Возможно подключение и по проводным сетям, добавляет специалист.
Когда будут устанавливать новые счетчики?
Переход на новые приборы учета будет постепенным. С 1 июля 2020 г. по 1 января 2022 г. проходит так называемый «переходный» этап. За этот период поставщики электроэнергии должны менять обычные счетчики на «умные», только если первые вышли из строя или срок их поверок истек. «Повсеместная замена старых приборов учета должна начаться с 1 января 2022 года. Но только во «вторичке» и сданных новостройках. Строящиеся многоквартирные дома, которые планируют сдать после 1 января 2021 г., должны быть уже оснащены с учетом вступившей законодательной инициативы (№ 522-ФЗ. — прим. ред.). А окончательный переход на «умные» счетчики должен завершиться к 2023 г.», — комментирует Дмитрий Лаппо.
Кто должен платить за установку?
Абонент не должен оплачивать ни стоимость нового счетчика, ни работы по замене старого. Ответственность за установку новых приборов учета целиком возложена на сетевые компании, отмечает независимый эксперт Дмитрий Суслопаров. Вместе с тем следить за состоянием счетчика и его сохранностью, если тот расположен в зоне ответственности потребителя (в квартире или на личном земельном участке), предстоит пользователю. В случае, если прибор учета будет находиться на лестничной клетке, ответственность за него будут нести гарантирующие поставщики и сетевые организации.
Можно ли самостоятельно заменить старый счетчик на новый?
Если потребитель сам хочет поменять прибор, который полностью исправен, на новый «умный» счетчик, сделать это возможно. Однако нужно будет оформить уже платную услугу, комментирует владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. Произвести замену можно будет только силами специалистов гарантирующей организации.
Будут ли штрафовать за отказ от установки «умных» счетчиков?
Согласно тексту № 522-ФЗ, потребитель электрической энергии не обязан следить за истечением срока поверки своего нового счетчика. Он имеет полное право продолжать пользоваться старым прибором, если тот не был своевременно заменен поставщиком электроэнергии, считает Дмитрий Суслопаров. Оштрафованы должны быть как раз компании энергосбыта и сетевые организации, если до 1 января 2023 г. они не обеспечат пользователей «умными» счетчиками.
Так ли бесплатны «умные» счетчики?
Вырастет ли оплата за электроэнергию из-за новых счетчиков, сказать пока сложно. Официальные источники отрицательно отвечают на этот вопрос. Однако многие эксперты придерживаются другого мнения. «Расходы Горэлектросети и сетевой организации по новым счетчикам включатся в тариф. Позже они будут все равно взяты с населения и коммерческих пользователей. А вот за передачу показаний приборов, обмен данными и услуги, связанные с этим, плата взиматься не будет», — комментирует управляющий партнер Becar Asset Management Виктор Козин.
Кроме того, общий переход в онлайн-режим невозможен без создания мощной инфраструктуры и серверов. Как отмечает Дмитрий Лаппо, это еще одни дополнительные траты, которые также могут заметно отразиться на сумме коммунального платежа.
Какие есть минусы?
Для бесперебойной работы инновационных систем требуется качественное электропитание и стабильная связь по выбранному протоколу (для обмена данными), что на территории России возможно не везде. Также, так как вся информация будет храниться в сети, возникает необходимость дополнительной защиты от хакерских атак. Но ключевые сложности внедрения технологии, как считает Дмитрий Лаппо, на данный момент связаны с тем, что основные документы еще не согласованы: счетчики должны соответствовать единым требованиям, которые пока не утверждены.
На сегодняшний день сложно сказать: с введением новых счетчиков конечные потребители почувствуют себя лучше или хуже. Реализация инициативы будет неравномерна, однако первые результаты ожидаются менее чем через год — ответственные госорганы должны будут доложить о них в Правительство РФ до 1 июля 2021 года.
Как установить счетчики на воду?
Получил в наследство бабушкину квартиру и хочу установить в ней водяные счетчики. Бабушка не хотела их ставить, а мне переплачивать водоканалу неохота.
Спросил соседей — все говорят разное: то иди в управляющую компанию, то в водоканал, то вообще в какую-то третью организацию, которая делает поверку. Но мне пока поверять нечего.
Расскажите, куда все-таки обратиться, чтобы мне поставили счетчики и все правильно оформили. А то я читал в интернете, что если неправильно оформить, то водоканал потом требует какие-то сумасшедшие деньги.
Сергей, вы не зря хотите установить счетчики на воду: это полезная вещь, которая поможет немало сэкономить. Вот как это сделать.
Правила установки счетчиков
Приборы учета воды — счетчики — в квартирах устанавливают на вводах трубопроводов холодного и горячего водопровода. При этом должен обеспечиваться раздельный учет водоразбора, то есть счетчики ставят отдельно для холодной и горячей воды.
В помещении, где устанавливают счетчики, должно быть искусственное или естественное освещение и температура воздуха не ниже 5 °C. Счетчики нужно размещать так, чтобы можно было без проблем снять с них показания, обслужить и разобрать на месте установки, а также провести метрологическую поверку.
Кроме того, счетчики воды должны быть защищены от вибрации. Их можно поставить на горизонтальных, вертикальных или наклонных участках трубопроводов, если такая установка предусмотрена паспортом счетчика.
Иногда водоканалы требуют, чтобы счетчики устанавливали в комплекте со встроенным обратным клапаном и дополнительной защитой от манипулирования их показаниями. Обратный клапан предотвращает перетекание воды из системы холодного водоснабжения в трубы горячего водоснабжения и наоборот, а также снижает вероятность гидравлического удара. Дополнительная защита не дает абонентам вмешиваться в работу счетчика, чтобы снизить показания.
Проверить, требует ли ваш водоканал устанавливать обратный клапан и защиту от манипулирования, можно на официальном сайте организации или по телефону. Если не знаете, какая организация обслуживает ваш дом, спросите в своей УК или ТСЖ или посмотрите на сайте «Реформа ЖКХ».
С 1 июля россиян обязали устанавливать умные счетчики. Что это значит
Россиян обяжут устанавливать в домах и квартирах интеллектуальные системы учета электроэнергии. Соответствующий закон вступает в силу сегодня, 1 июля 2020 года. Умные счетчики будут монтировать по мере выхода из строя старых приборов.
Рассказываем, за чей счет установят приборы учета нового образца и как они будут работать.
Механизм умного счетчика
Основное отличие умных счетчиков от старых приборов учета заключается в том, что они станут осуществлять хранение и защиту данных о расходе электроэнергии и передавать их напрямую в энергетические компании, пояснил адвокат, управляющий партнер юридической компании AVG Legal Алексей Гавришев. По его словам, передавать показатели устройства смогут через домашнюю сеть Wi-Fi, мобильный телефон или сим-карту, установленную в нем. Одной из главных целей механизма является задача переложить ответственность за неуплату счетов на непосредственного нарушителя, а не раскладывать сумму долга неплательщика на всех потребителей через тариф.
Установка без согласования
Установка будет производиться бесплатно для граждан компанией, осуществляющей обслуживание объектов энергетики. Учитывая, что электросчетчики чаще всего располагаются за пределами жилых помещений, их монтаж и демонтаж предполагается без специального уведомления жильцов, уточнил Гавришев. Он отметил, что организации, которые не смогут предоставить потребителям доступ к умным счетчикам после 1 января 2023 года, будут оштрафованы. «Замену счетчиков планируется производить постепенно, в соответствии с окончанием сроков эксплуатации старых», — подчеркнул эксперт.
Оплата и тарифы
Обязанности по учету электричества в многоэтажках возложены на гарантирующих поставщиков, а для остальных потребителей — на электросетевые организации. Расходы на обслуживание систем будут включены в тариф за электричество. Однако завышения стоимости потребитель не заметит, так как, согласно закону, платеж за коммуналку ограничен уровнем инфляции, отметил адвокат. Граждане, которые не получат в срок новые приборы учета, будут иметь право не платить за электричество.
Отказ от установки
При желании и согласно закону гражданин имеет право отказаться от установки умного счетчика. «В этом случае расчет будет осуществляться по нормативам, что выйдет дороже, поэтому вряд ли стоит ожидать массовых отказов граждан от замены приборов», — пояснил Константин Трапаидзе, председатель коллегии адвокатов «Вашъ Юридический поверенный». Однако если выяснится, что собственник отказывается допускать мастера для замены счетчика, который вышел из строя, ему могут отключить электричество за использование электросчетчика, не соответствующего требованиям законодательства, резюмировал партнер AVG Legal.
Возможна ли и как проводится замена счетчика воды самостоятельно по закону?
С помощью индивидуальных приборов учета осуществляется контроль водоснабжения в домах и квартирах. Каждое устройство обладает своим эксплуатационным периодом.
При истечении срока требуется замена. Переустановка также может понадобиться, если ИПУ вышел из строя. В таком случае встает вопрос о том, можно ли поставить новое оборудование самостоятельно, и в каких случаях требуется привлечение представителя ЖЭУ для согласования процедуры.
В этой статье расскажем, как осуществляется замена счетчика воды в квартире самостоятельно по закону, что будет за самовольную процедуру, предусмотрен ли штраф и в каком размере.
Можно ли поменять устройство в квартире самому?
Опломбированный водосчетчик нельзя заменить самостоятельно без уведомления УК.
В соответствии с п.п. «г» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства № 354 от 2011 года, собственники жилых помещений не могут нарушать пломбу без разрешения уполномоченной организации.
Поэтому обязательно придется вызывать сотрудника ЖЭУ, чтобы он снял пломбу. Только после этого можно самостоятельно выполнять замену счетчика воды.
Что касается первичной установки, когда прибор не опломбирован, то нет необходимости в вызове специалиста перед демонтажем оборудования. Место для устройства должно соответствовать техническим требованиям. Впоследствии потребуется вызвать сотрудника ЖЭУ.
Представитель уполномоченной организации проведет осмотр на предмет отсутствия нарушений правил эксплуатации. Если никаких претензий нет, ставится отметка в техпаспорте на ИПУ и пломба на счетчик.
Что будет за самовольную процедуру, предусмотрен ли штраф?
Самовольной заменой признается нарушение контрольных пломб и демонтаж устройства самостоятельно собственником помещения или лицом, которые не является исполнителем коммунальных услуг.
В дополнение факт нарушения пломбы сопровождается перерасчетом платежей за пользование услуг ЖКХ.
Правила и порядок переустановки прибора учета своими руками
Последовательность действий, особенности переустановки и введения прибора в эксплуатацию определяются с учетом одного важного факта: опломбировано устройство или нет.
Опломбированный
Общая последовательность действий по замене опломбированного счетчика включает в себя такие шаги:
Для более полного понимания особенностей процедуры следует разобрать каждый этап в отдельности.
Какие существуют виды водомеров?
Для жилья в России рекомендуется выбрать тахометрический счетчик. Его преимущества:
Как подготовиться?
Изначально владельцу квартиру потребуется уведомить управляющую компанию о выполнении замены прибора.
С учетом позиции руководства УК ее представители могут настоять на привлечении специалистов.
Нужно понимать, что самостоятельная переустановка ИПУ с пломбой без согласования с уполномоченной организацией подразумевает привлечение к административной ответственности.
Поэтому вызов сотрудника ЖЭУ необходим. Его обязанность заключается в снятии пломбы и создании специального акта о замене оборудования. Также он нужен для перекрытия воды.
В большинстве современных квартир предусмотрены краны на входных трубах, что позволяет самостоятельно заниматься сантехникой. Однако не во всех помещения они есть. Собственникам в этом случае нужно обратиться в ЖЭУ и уточнить, когда можно будет остановить подачу воды.
Какие нужны инструменты и материалы?
Для выполнения работ, не отвлекаясь на поиск нужных инструментов, следует заранее подготовить:
Как демонтировать старый?
Избавление от старого ИПУ реализуется при соблюдении конкретной последовательности действий:
Также нужно заранее прочистить сетчатый фильтр, который используется для защиты механизмов ИПУ от риска попадания крупных соединений и для предотвращения возникновения нарушений в работе прибора.
Как установить новый?
Перед установкой ИПУ в обязательном порядке нужно сменить прокладки на новые:
Сам процесс монтажа включает в себя следующие шаги:
При установке важно правильно определить стороны для ввода-вывода воды. На приборе указывается направление стрелкой.
Что нужно для ввода ИПУ в эксплуатацию?
После окончания установки включается водоснабжение – либо самостоятельно, либо с привлечением сантехника ЖЭУ. Наличие капель на местах соединения ИПУ и трубы свидетельствует о допущении ошибок при монтаже.
После замены нужно в любом случае вызвать представителя ЖЭУ для постановки пломбы и оформления техпаспорта устройства. Нужно учитывать, что услуги специалиста платные и оплачиваются в соответствии с тарифами организации.
Неопломбированный
Инструкция для замены неопломбированного счетчика воды практически не имеет разницы с указанной выше последовательностью действий.
В остальном же установка осуществляется аналогичным образом.
Возможные ошибки при монтаже
Несмотря на кажущуюся простоту процедуры замены, в процессе самостоятельной установки могут возникнуть определенные сложности:
Даже при отсутствии явных признаков проблем с работой устройства, допущение ошибок при установке могут проявиться в дальнейшем в виде сокращенного срока эксплуатации прибора.
Поэтому важно либо больше внимания уделить особенностям монтажа, либо воспользоваться услугами специалиста.
Есть ли разница между водосчетчиками ХВС и ГВС?
Между приборами учета ХВС и ГВС отсутствует разница, касающаяся их замены.
Влияет ли на порядок действий причина смены?
В качестве возможных причин замены могут выступать следующие факторы:
Что делать со демонтированным?
В паспорте каждого прибора учета содержится информация, определяющая способ утилизации. Как правило, водомеры подлежат разборке. Сделать это можно самостоятельно, так как никакого документального оформления не предусмотрено.
Заключение
Теоретически замена счетчика воды самостоятельно возможна, но во избежание проблем с ЖЭУ придется обеспечить соблюдение регламента.
Основной нюанс касается необходимости привлечения представителя управляющей компании для снятия/постановки пломбы. В остальном же процесс не представляет сложностей – для переустановки требуются минимальные навыки в сантехнике.