можно ли сдавать квартиру посуточно как самозанятый
Чем для вас выгодна самозанятость и как ее оформить
Вы можете сотрудничать с Суточно.ру в качестве самозанятого. Это даст вам дополнительные преимущества — те же самые, которые есть у арендодателей, работающих с нами как ИП и юридическое лицо. Например, это сниженная комиссия за бронь и возможность самому назначать сумму предоплаты.
Рассказываем подробнее об этих и других плюсах самозанятости, а также объясняем, как ее оформить (сразу скажем, это довольно просто).
Преимущества для самозанятых арендодателей на Суточно.ру
1. Сниженное вознаграждение Суточно.ру за бронь: от 10% до 14% вместо стандартных 15%. Точный процент зависит от общей стоимости проживания по всем вашим бронированиям за месяц.
2. Вы сами назначаете сумму предоплаты по каждому бронированию: минимум 15%, максимум 100% от стоимости проживания. При мгновенном бронировании сумма считается автоматически (15% или средняя стоимость суток — смотря какая из этих сумм больше).
3. Вывод средств с сайта до 500 000 рублей за один раз (в течение 5 рабочих дней).
Как работать с Суточно.ру в качестве самозанятого
Вам нужно подписать с нами договор. Для заключения договора обращайтесь в нашу Службу поддержки:
Как оформить самозанятость
В мобильном приложении «Мой налог» это можно сделать за несколько минут: идти никуда не нужно, заполнять бумаги тоже не требуется. Достаточно отправить с телефона свою фотографию и фото паспорта.
Также можно зарегистрировать самозанятость на сайте ФНС России или через уполномоченные банки.
Что еще дает самозанятость
Кроме привилегий от Суточно.ру, для самозанятых есть и другие плюсы:
1. Вы легально ведете бизнес и платите только один налог по льготной ставке — 4% при расчетах с физлицами.
2. Вам не нужно вести отчетность и предоставлять декларацию. Все налоги считаются автоматически в мобильном приложении «Мой налог». Там же вы формируете все чеки (кассовый аппарат тоже не нужен).
3. Платить пенсионные страховые взносы необязательно.
4. Есть налоговый вычет 10 000 рублей.
Условия для оформления
Их несколько, и они должны соблюдаться одновременно:
1. Вы получаете доход от самостоятельной работы или использования имущества (посуточная аренда как раз попадает под такой вид деятельности).
2. У вас нет работодателя и наемных работников, с которыми вы связаны трудовыми договорами.
Как платить налог, если вы самозанятый
Вы сами формируете чек в мобильном приложении «Мой налог», указываете плательщика, сумму своего дохода и отдаете чек клиенту (в распечатанном или электронном виде).
До 12-го числа следующего месяца в приложении появляется точная сумма налога, а до 25-го числа вы можете заплатить его любым удобным способом (например, банковской картой или через ваш интернет-банк).
При этом использовать налог на профессиональный доход в качестве самозанятого можно до тех пор, пока ваш общий годовой доход не превысит 2,4 миллиона рублей. После превышения этой суммы нужно использовать другие виды налогообложения.
Как сдавать жилье посуточно
По официальной статистике налоговой на конец апреля 2019 года в России зарегистрировано около 60 тысяч самозанятых. Судя по этой цифре, НПД набирает популярность: новый закон разрешает оформить самозанятость по многим видам деятельности: от выпечки тортов до ремонта бытовой техники.
Так, Равиля Газизова из Казани занимается посуточной сдачей квартир в аренду. Она рассказала Life.Profit, что изменилось в ее бизнесе после регистрации, чем она владеет сейчас и к чему стремится.
Самозанятость или ИП
Почему решили зарегистрироваться в качестве самозанятой?
Основывалась на простом математическом расчете. До этого года я заключала с гостями договоры как физлицо, с каждого договора платила НДФЛ 13%. Как самозанятая я плачу всего 4%, что в три с лишним раза меньше.
Например, раньше налог набегал 130 рублей в день, а сейчас всего 40 рублей. За год разница получается внушительная: вместо 60 000 рублей НДФЛ плачу 18 000 рублей НПД. С одной квартиры разница составляет 42 000 рублей, с двух — экономия удваивается.
Почему выбрали самозанятость, а не ИП?
ИП я никогда не оформляла. Считаю, что при небольших оборотах с 1–3 квартир ИП невыгодно. Если у меня будет под сдачу, допустим, 10 квартир, тогда оформлю ИП.
Ведь индивидуальный предприниматель, помимо налога 6%, платит еще 36 238 рублей взносов в фонды. Если заработал больше 300 000 рублей в год, в фонды надо заплатить плюс 1% сверху. Получается, что мне выгоднее платить как физлицо 13%, чем регистрировать ИП.
Как привлекать клиентов
Как находите клиентов? Какие способы продвижения оказались самыми удачными или неудачными?
Я даю объявления на международных площадках: Airbnb, Booking. Размещаюсь на «Авито», «Суточно».
Сколько бы денег вы ни потратили на рекламу, привлечете только разовых клиентов. Основной доход должны составлять постоянные клиенты. Допустим, стоимость привлечения клиента 1 000 рублей. Отдохнул гость у вас, принес прибыль 500 рублей. Если ему все понравилось, в следующий раз он опять остановится у вас и друзьям расскажет. В долгосрочной перспективе с одного клиента вы можете получить прибыль 3 000, 5 000 и даже 10 000 рублей. Поэтому самая хорошая реклама — сарафанное радио. Чтобы гости начали вас рекламировать, надо улучшать сервис. Других секретов не существует.
Уже сложилась своя клиентская база?
Да. Командированные, которые постоянно останавливаются у меня. Туристы, которые передают мои контакты знакомым и родственникам. Люди приезжают к нам отдохнуть. Им нужен хороший сервис, тогда они будут возвращаться.
Что понимаете под хорошим сервисом?
Чистота и порядок в жилье — обязательное условие, как и полное оснащение всем необходимым. В моих квартирах есть утюг, чайник, микроволновка. Есть вся необходимая посуда, средства для гигиены. Когда оснащала квартиры, исходила из того, что человек может прийти с одним паспортом и он не должен испытывать неудобств.
Также я оказываю дополнительные услуги, например, трансфер до двери. Экскурсии не провожу, но при необходимости могу повозить по городу, свозить в Раифу, Свияжск. Рассказываю, куда сходить в Казани, где вкусно поесть или купить продукты. Моим жильцам достаточно набрать мой номер телефона, чтобы получить исчерпывающую информацию.
По каким критериям надо выбирать квартиру под сдачу? Важно ли местоположение жилья, внешний вид дома, чистота подъездов?
Могу сказать, что район не так важен. Больше внимания уделяют чистоте и сервису. Первая наша квартира в Авиастроительном районе — это почти окраина города. Поблизости нет достопримечательностей, минимум развлечений, но она не простаивает. Гости снимают квартиру не для постоянного жилья, а на 2–3 дня, максимум на неделю. Удаленность их не смущает — заказал такси, через 20 минут они у Кремля или в центре развлечений «Ривьера».
Моя вторая квартира расположена в четырехэтажной «хрущевке» — старый дом, обшарпанный подъезд. Зато в квартире отличный ремонт, современный интерьер, мягкие матрасы, белоснежное белье. Как оказалось, уют и комфорт в квартире клиентам важнее презентабельного вида дома или фешенебельного района.
Как формируются цены
Как рассчитывали стоимость жилья, чтобы клиентов не отпугнуть и не работать в убыток?
За основу я взяла стоимость квартиры и затраты на ремонт, затем разделила на 5–6 лет — это средний срок окупаемости для этого бизнеса. К полученному результату добавила коммунальные платежи, затраты на расходные материалы, рекламу, налоги. У меня получилась себестоимость квартиры за месяц. Остается разделить на 30 дней — получаем сумму, ниже которой опускаться нельзя. Все, что заложено сверху, — прибыль.
В сезон накрутку можно делать больше. Это летом, в каникулы, в праздники, когда много приезжающих. В «мертвый» сезон, когда нет клиентов, можно цену ставить на уровне рентабельности. Ниже уже нельзя, чтобы не уйти в минус. На мои квартиры цена варьирует от 1,5 до 8–10 000 рублей.
Во время чемпионата мира по футболу, который проходил в Казани в 2018 году, стоимость аренды поднялась до 30 000–50 000 рублей за сутки. Максимальный пик бронирования пришелся не на май или июнь, а на ноябрь–декабрь. В это время началась продажа билетов на чемпионат. Люди сразу покупали билет и бронировали квартиру. Накануне чемпионата клиентов найти было уже нереально.
Кроме рекламы и коммунальных платежей, какие еще статьи расхода есть в Вашем бизнесе? Что относят к расходным материалам при аренде квартир?
Основные расходные материалы — бытовая химия, чай и кофе, вода. На бытовую химию много денег уходит.
Белье и посуда — тоже расходные материалы. Регулярно приходится обновлять постельное белье и полотенца. Я их меняю каждый день, от ежедневных стирок они изнашиваются. Даже подушек и одеял хватает на непродолжительный срок. Посуда часто бьется, ее я клиентам в счет не выставляю. Некоторые, уезжая, сами оставляют 100-200 рублей за разбитую тарелку. Если нет, списываю в расходы.
Белье и посуду необходимо обновлять каждые полгода. Некоторые арендаторы покупают на квартиру два комплекта постельного белья: одно постелили, второе в стирке. На мой взгляд, лучше иметь 8 комплектов, тогда они служат дольше. Ориентируюсь на клиентов: застиранное белье уже не постелишь, отсюда и большие расходы.
Как оградить себя от рисков
Как оградиться от крупных поломок? Вдруг клиент сломает телевизор или кран не закроет, пострадают соседи?
Во-первых, обе квартиры застрахованы. Во-вторых, с каждым клиентом подписываю договор с описью квартиры. По договору клиент обязан сдать ее в таком же виде или возместить ущерб. Если клиент не согласен с суммой ущерба или ничего возмещать не хочет, проблему можно решить в судебном порядке.
Однажды клиенты изрезали столешницу кухонного гарнитура. Помимо того что испортили внешний вид, так еще в порезы будет попадать вода, поверхность вздуется. Клиент платить отказался, хотя я ему предлагала возместить ущерб с учетом износа столешницы. Пришлось вызывать представителя страховой компании. Мы составили акт, я обратилась с иском в суд. Суд выиграла, приставы сняли сумму долга с банковской карты клиента.
Как составить договор найма? И какие документы еще нужно подписывать с клиентом?
Есть стандартный типовой договор. Его можно подкорректировать под себя. К договору прикладывают опись имущества: что в квартире есть, какой фирмы, в каком количестве. Помимо договора, с клиентом подписывают Акт приемки-сдачи помещения.
Специфика арендного бизнеса
Есть в Вашем бизнесе особые сложности, о которых необходимо знать новичку?
Ненормированный день: иногда в час ночи едешь в аэропорт, чтобы встретить и заселить клиента. Потом к шести утра едешь во вторую квартиру, чтобы принять помещение и проводить гостя на вокзал. Проводил, но выспаться не получится: надо мыть квартиру, перестилать белье и ехать встречать следующего жильца. На связи нужно быть в режиме 24/7.
Помощники у Вас есть?
Был негативный опыт сотрудничества с приходящей горничной. Перепробовала человек 5–6, но ни одна не убирает как нужно. Лучше сделаю сама и буду уверена, что все идеально. Мне важно, чтобы клиенты остались довольны.
Может ли самозанятый сдавать в аренду не свою квартиру
У меня есть загородный дом, а у моей мамы — маленькая студия в городе. Свой дом я предполагал сдавать, но потом в нем захотела жить мама. А чтобы я мог получать доход, на который рассчитывал, она предложила мне сдавать ее квартиру. Я собираюсь делать это легально, как самозанятый.
Как правильно все оформить? Должна ли мама дать мне нотариальную доверенность на распоряжение ее квартирой? И вообще, могу ли я, будучи самозанятым, сдавать не свою, а чужую недвижимость?
Владимир, моим первым порывом было ответить так: если мамина квартира находится в одном из регионов, где можно стать самозанятым, то регистрируйтесь на здоровье. Сейчас при регистрации в качестве плательщика НПД по виду деятельности «аренда квартир» никакие сведения о сдаваемом жилье указывать не надо. То есть никто не проверяет, свою вы квартиру сдаете или чужую, сдаете ли вы ее на самом деле и есть ли у вас квартира в принципе. Налог платите — и отлично.
Но порыв прошел, уступив место очевидным сомнениям. Это сейчас налоговики не проверяют самозанятых, а что будет завтра, неизвестно. Кроме того, у инспекций есть все сведения о том, какой именно недвижимостью владеет человек. К тому же, согласитесь, гораздо спокойнее все делать по закону.
В вашем случае я вижу два подходящих варианта.
Он, пожалуй, самый оптимальный. Для регистрации понадобится:
Т—Ж подробно писал в отдельной статье про все способы регистрации в качестве самозанятого. Добавлю только, что вы можете сделать регистрацию на свой смартфон или компьютер, чтобы не беспокоить маму дальнейшей работой в приложении: формированием чеков, уплатой НПД и пр.
Чтобы вы могли заключать договоры аренды или найма с будущими жильцами от имени мамы как собственника квартиры, а потом решать с ними все возникающие вопросы, пусть она даст вам доверенность на право управления ее квартирой.
Однако если вообще не указывать в договоре с жильцами срок аренды/найма либо прописать, что договор заключен на неопределенный срок, то регистрировать его не придется.
Кстати, в начале 2020 года на сайте для самозанятых ФНС разъяснила, что человек вполне может платить налог 4%, если он получает доход от сдачи в аренду квартиры третьим лицом по доверенности на управление имуществом. Прямо ваш случай.
Это на случай, если мама наотрез отказывается где-либо регистрироваться, у нее нет личного кабинета налогоплательщика или есть, но она не хочет никому, даже вам, давать пароль для доступа к нему.
Вот примерный образец договора безвозмездного пользования квартирой. Его еще называют договором ссуды. В нем надо прописать, что с предварительного согласия мамы сын вправе передавать жилье третьим лицам в аренду или внаем. Независимо от срока, на который заключен договор безвозмездного пользования квартирой, регистрировать в Росреестре его не нужно.
После этого вы, Владимир, можете заключать с жильцами договоры уже от своего имени. По ГК РФ арендодателями могут быть не только собственники помещений, но и лица, которых они уполномочили сдавать их имущество в аренду.
Соответственно, вы вправе также зарегистрироваться как самозанятый и платить НПД с арендной платы. В законе не сказано, что самозанятыми могут быть только арендодатели — собственники имущества.
Кто-то может подумать, что если сын получает от мамы квартиру в безвозмездное пользование, то у него возникает доход в натуральной форме. А значит, он попадает на НДФЛ. Это не так.
В налоговом кодексе сказано, что доход в натуральной форме возникает у физлица, если организации или ИП что-то оплатят за него либо безвозмездно передадут ему товары, выполнят работы, окажут услуги. Про безвозмездную передачу от одного физлица другому нет ни слова. А значит, в этом случае нет и дохода у того, кто безвозмездно получил имущество в пользование.
Вот если бы вы получили квартиру в безвозмездное пользование от юрлица или ИП, тогда доход в натуральной форме был бы налицо. Это подтверждает и Минфин.
Еще больше про налог для самозанятых читайте в подборке Т—Ж.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Марина, спасибо за статью!
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в ситуации когда сдающий квартиру ПОСУТОЧНО (т.е. договор с жильцами в Росреестре не регистрируется) хочет оформиться как самозанятый и владеет ДОЛЕЙ квартиры, а остальная доля принадлежит его маме, которая не против сдачи, но проживает за рубежом и соответственно не может оформить договор у нотариуса?
— Достаточно ли будет ее письменного согласия пересланного по почте? Или лучше заключить договор безвозмездного пользования без нотариуса?
— Не придется ли после этого маме доказывать российской налоговой что она не получает денег за аренду?
Подскажите пожалуйста, а если я как физическое лицо дам право безвозмездно или чисто символически (для меня) пользоваться принадлежащей мне недвижимостью (для сдачи в дальнейшем ее в субаренду) юрлицу (ооо) на упрощенке которое мне же и принадлежит, и которое все необходимые налоги и будет платить, тут нет ни каких подводных камней и попадания на что нибудь?
Сергей, когда ООО что-то получает в безвозмездное пользование, у него возникает налогооблагаемый доход. В данном случае он будет равен рыночной цене аренды аналогичной квартиры (п. 8 ст. 250 НК РФ). То есть будет попадание на налог
ИП, юрлицо, самозанятый: как выгоднее сдавать жилье?
Кто такие самозанятые
Это физические лица, которые самостоятельно оказывают услуги с целью получения прибыли, но не оформлены в качестве ИП и не привлекают наемных работников. В качестве самозанятого можно в том числе сдавать жилье в посуточную аренду.
Что дает статус самозанятого
1. Специальный налог на профессиональный доход: 4% (если услуги оказываются физлицам) и 6% (если юрлицам).
2. Освобождение от уплаты НДФЛ и НДС.
3. Налоговый вычет из суммы налога в 10 тыс. руб.
4. Упрощенная регистрация без посещения налоговых органов. Оформить статус можно будет через разработанное ФНС мобильное приложение.
5. Освобождение от ведения отчетности.
6. Добровольная уплата страховых взносов в Пенсионный фонд.
Такую схему можно использовать, если годовой доход самозанятого не превышает 2,4 млн. руб.
В каких регионах применяется налоговый режим для самозанятых
Актуальный список регионов можно всегда посмотреть на сайте ФНС России.
Моего региона нет в списке. Что делать?
Если государство сочтет эксперимент успешным, то вполне может распространить новые правила для самозанятых на всю Россию. Но в любом случае можно работать в качестве ИП или юрлица. Основное преимущество этого способа — упрощенная система налогообложения (с налоговой ставкой 6%).
Кроме того, если вы оформите ИП или юрлицо, вам будет выгоднее сдавать жилье на Суточно.ру:
1. Сниженное вознаграждение Суточно.ру за бронь: не 15%, а 10–14%. Точный размер зависит от стоимости всех ваших бронирований в месяц.
2. Удобный вывод средств — до 500 000 рублей в рамках одной заявки. Если хотите выводить деньги чаще одного раза в месяц, можете воспользоваться услугой «Досрочный вывод средств» (стоимость всего 300 рублей).
Если вы хотите работать с нами как юрлицо, обращайтесь в Службу поддержки: 8-800-555-26-08, info@sutochno.ru.
О других преимуществах работы в качестве юрлица мы рассказывали подробно.
А если сдавать жилье, не оформляя никакой статус?
Работать без оформления ИП и юрлица можно, но в таких случаях требуется вести налоговую отчетность и платить НДФЛ 13%. Если этого не делать, можно подвергнуться административной и уголовной ответственности и получить штраф до 300 тысяч рублей.
Что думают арендодатели о новом законе для самозанятых
Владельцы жилья, работающие в статусе ИП или юрлица, в основном не намерены менять схему своей работы. Главными причинами они называют привычный вид налогообложения и налаженную бухгалтерию. Некоторые опасаются, что государство может ввести дополнительные налоги для самозанятых.
Есть опасения, что процентная ставка налога в итоге будет увеличена, плюс появятся дополнительные расходы на содержание аппарата чиновников, контролирующих исполнение этого закона.
Алексей, Калуга
Хозяева, которые сдают жилье без оформления ИП или юрлица, отмечают, что не хотят платить дополнительных налогов.
Аренда жилья для меня — это способ выживания. Мой доход от государства минимальный, денег не хватает даже на лечение ребенка, поэтому дополнительные расходы в виде 4% крайне нежелательны. Государство думает только о своей выгоде, не оказывая на должном уровне поддержку малообеспеченным гражданам.
Анна, Санкт-Петербург
Некоторые владельцы жилья отказываются выходить из тени в более категоричной форме.
Намерена до последнего работать нелегально, пока налоговая не наступит на горло.
Ирина, Екатеринбург
Однако есть арендодатели, которые выступили за введение статуса самозанятого.
Налоги должны платить все. Те, кто укрываются, не совсем правильно поступают по отношению к государству и к тем, кто платит налоги. Получается, что они за чужой счет пользуются государственным бюджетом.
Анна, Санкт-Петербург
Это очень правильный ход. У тех, кто хочет выйти из сумрака, будет возможность зарегистрироваться.
Елена, Нижний Новгород
Сдача в аренду недвижимости самозанятыми: что можно, что нельзя, что скоро изменится
Доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества не подпадают по налог на профессиональный доход. Однако для жилой недвижимости сделано исключение.
Отмечу, что сдача квартир в аренду входит в список самых популярных у самозанятых видов деятельности. И действительно, НПД является наиболее оптимальным режимом для арендодателей. Ведь налог по доходам от физлиц составляет всего 4 %, что меньше чем НДФЛ и налог по УСН.
Жилая недвижимость
Ранее я приводил расчеты на 2021 год применительно к пенсионерам, сдающим квартиру.
Из них следует, что выгоднее всего при сдаче квартиры применять НПД, то есть быть самозанятым.
Сдавать в аренду (наем) можно не только квартиру, но и дом или комнату. Все эти объекты подходят под определение жилой недвижимости.
Работа по трудовому договору не будет помехой на пути регистрации самозанятости по сдаче в аренду жилья.
Сдавать в аренду можно как собственное жилье, так и арендованное. Субаренда также будет облагаться НПД, пояснял ранее Минфин в письме от 09.12.2019 № 03-11-11/95717.
Еще часто возникает вопрос — надо ли платить налог с суммы, которую квартиранты отдают хозяину квартиры за коммуналку.
На этот счет в письме Минфина от 29.05.2019 № 03-11-09/40094, доведенном до сведения письмом ФНС от 13.06.2019 № СД-4-3/11446@, сообщается, что если размер платы за коммунальные услуги зависит от их фактического потребления и фиксируется счетчиками (например, за электроэнергию и воду), сумма возмещения арендатором арендодателю таких коммунальных расходов не признается профессиональным доходом. То есть полученное от арендатора возмещение коммуналки не будет облагаться НПД.
Заниматься таким пассивным бизнесом в качестве самозанятого могут, в том числе и госслужащие. Кстати, в прошлом году в Думу был внесен законопроект № 1036054-7, который давал аналогичное право лицам, замещающим госдолжности. По задумке автора проекта, право на НПД по аренде должны были получить министры, депутаты, члены Совета Федерации. Но в итоге проект был отправлен в архив, а крупные чиновники и депутаты так и не получили возможности сдавать свои квартиры в рамках НПД.
Нежилая недвижимость
Запрет на сдачу в аренду нежилой недвижимости прямо прописан в Федеральном законе № 422-ФЗ от 27.11.2018.
Об этом запрете также, в частности, сообщает Минфин в письме № 03-11-11/102607 от 27.12.2019.
Однако периодически звучат призывы переписать закон и дать людям право сдавать в аренду любую недвижимость и платить с этих доходов НПД.
Но Минфин пока непреклонен и отвечает, что таких планов у властей нет.
Специальный налоговый режим НПД является исключением из общеустановленного порядка исчисления и уплаты налогов. Предоставление возможности применения НПД в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду (внаем) нежилых помещений, может привести к росту числа налогоплательщиков, перешедших на НПД, и, соответственно, к потерям доходов бюджетной системы РФ за счет НДФЛ.
Об этом Минфин сообщает в письме № 03-11-11/104183 от 30.11.2020.
Апартаменты
Недавно Минфин выпустил письмо № 03-11-11/106478 от 07.12.2020, в котором разъяснил, что в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду (внаем) апартаментов, специальный налоговый режим НПД не применяется.
Дело в том, что по номам Жилищного кодекса апартаменты — это нежилое помещение.
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЖК жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
На основании пункта 1 статьи 16 ЖК к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната, определения понятий которых содержатся в пунктах 2 — 4 данной статьи ЖК. Апартаменты к жилым помещениям не относятся.
Между тем в ближайшем будущем ситуация с апартаментами может изменится. Совет Федерации готовит соответствующие поправки в ЖК.
Апартаменты будут признаны жилым помещением, граждане получат право регистрироваться в них.
Соответственно, если апартаменты будут считаться жилым помещением, их владельцы-арендодатели получат право быть самозанятыми и платить НПД по ставке 4 % по доходам от сдачи такой недвижимости (если арендаторы — физлица).
Разработкой изменений в Жилищный кодекс, направленных на установление правового статуса многофункциональных зданий и апартаментов, занимается рабочая группа, созданная при комитете Совфеда по федеративному устройству и региональной политике, в состав которой входят сенаторы, представители Минстроя и экспертного сообщества.