можно ли сделать окна в пол в кирпичном доме
Можно ли увеличить оконный проем в квартире? Способы расширить окно
При капитальном ремонте часто происходит перепланировка жилища. Если требуется расширить или видоизменить оконный проем в квартире, надо понимать, что это тоже перепланировка, а значит нужно согласие от соответствующих государственных органов на изменение размера, формы стандартных оконных конструкций.
Установка панорамных окон (увеличение оконного проема вниз) – популярное дизайнерское решение, хотя и достаточно затратное, и трудоемкое в исполнении. Не начинайте ремонт, пока точно не узнаете можно ли увеличить оконный проем именно в вашей квартире. Доверяйте только профессионалам, точно следующим правилам, чтобы все прошло нормально и от вашего ремонта не пострадали соседи.
В каких зданиях можно расширять окна?
Не думайте, что главная задача чиновников – ставить палки вам в колеса. Регламент направлен в первую очередь на безопасность и сохранность здания, но также ваши действия не должны разрушать гармонию внешнего облика дома.
Важное правило! Любую перепланировку в любом здании можно начинать, если не затрагиваются несущие конструкции, если инженерные сети и коммуникации остаются в сохранности, без малейших изменений.
Получить разрешение на расширение оконного проема в кирпичном доме проще, чем в панельном. Во всех панельных застройках конца прошлого века стены несущие и проектные организации отрицательно относятся к любому сносу перегородок в панельных домах, тем более если это демонтаж внешних стен.
Не следуйте за модой! Увеличивать оконный проем уместно, если новое окно гармонично впишется в общий дизайн дома
На высотный монолитно-каркасный дом расширение оконного проема негативно никак не скажется. Прочность конструкции не пострадает, но, тем не менее, разрешение вы не получите. Современные здания имеют интересный внешний вид, стоимость квартир здесь выше, и любое изменение приведет к дисгармонии.
Расширить окно в частном доме можно и без согласований, но все равно нужна консультация специалистов ради вашей безопасности. Нужно быть готовым к тому, что ради модного французского окна придется устанавливать дополнительный усилительный каркас.
Нюансы расширения окон
В зависимости от дизайнерской идеи расширение может быть вертикальным либо горизонтальным. Оба варианта требуют профессионального подхода и консультации с проектными организациями. Не проводите самостоятельно ремонтные работы, если не имеете соответствующей квалификации.
Вертикальное расширение – совмещение комнат или комнаты с балконом. Оконный проем увеличивается за счет полного сноса стены или части стены с подоконником. Отопительная батарея в данном случае устанавливается в новом месте и существуют определенные правила:
Обратите внимание, что в большинстве многоэтажных домов стена между комнатой и балконом удерживает балконную плиту и ее снос может масштабно повредить здание, не исключены и жертвы.
Исключите обрушение стен и потолка! Специалисты настаивают: оконную и дверную рамы можете убирать, но сам перестенок не надо трогать. Из подоконника можно организовать либо стол, либо барную стойку.
Горизонтальное расширение оконного проема – это увеличение оконной конструкции только вширь. Можно ли увеличить оконный проем в квартире подобным образом должны решать специалисты, так как могут понадобиться усиливающие элементы для фасада. Расчет параметров доверяйте проверенным строителям, чтобы исключить любые трещины, сколы и обрушения.
Как безопасно расширить оконный проем в кирпичной стене?
Безопасность прежде всего, так как без предварительного планирования перемычка с частью кирпичной стены над оконной конструкцией обрушится, так как ей не на чем будет держаться. Первостепенная задача – установка новой, более широкой перемычки. Делают ее из двутавровой стальной балки или сваренных металлических уголков.
Монтаж новой оконной перемычки начинается с прорезания или выдалбливания канавы под нее с внутренней и наружной стороны стены. Подобные действия необходимы для того, чтобы предотвратить обрушение кирпичей после извлечения старой конструкции.
Больше информации о правильном расширении проемов в капитальной кирпичной стене в следующем видео:
Современные технологии увеличения окон
В двадцать первом веке демонтаж старых коробок до сих пор делают кувалдой и перфоратором. Лучше отбойного молотка может быть только алмазная резка. Ее преимущество в том, что подходит для любых видов стен, процедура практически бесшумная и непыльная. Если это не принципиально, можно, конечно, увеличить оконный проем в квартире с помощью ударно-динамического способа, но с помощью лазера можно добиться более гладких срезов.
Современные технологии позволяют установить окно любой формы и размера
Расширение окна при любом способе имеет следующие этапы:
Работа с перфоратором может привести к нарушениям целостности стены. Образовавшиеся сколы и трещины придется заделывать, а это трата времени и ресурсов. Помните, что любое увеличение оконного проема в квартире или частном доме – процесс трудоемкий и всегда сопряжен с рисками, если работа выполняется без современных технологий и нет четкого плана. Пусть ваш ремонт пройдет без проблем и новое окно получится идеальным! Удачи!
Расширение оконного проема
Большая часть жилого фонда Москвы представлена многоквартирными домами, которые были построены еще в прошлом веке по типовым проектам. С течением времени представления владельцев квартир о том, каким требованиям она должна отвечать менялось, а сами квартиры от этого лучше не становились.
Дело в том, что типовые проекты домов разрабатывались для того, чтобы как можно быстрее обеспечить жильем огромное количество советских граждан, а удобство жилья (и тем более архитектурные изыски) стояло далеко не на первом месте. Это и стало причиной того, что с появлением новых возможностей собственники массово начали устраивать перепланировки в своих квартирах.
Расширение оконного проема, пример проекта перепланировки:
Наиболее популярными мероприятиями при перепланировке является устройство совмещенного санузла из ванной и уборной, объединение кухни и комнаты в кухню-гостиную и перепланировка перегородок, но встречаются и куда более интересные варианты перепланировок, об одном из которых мы и поговорим в этой статье – расширение оконного проема в квартире.
К расширению оконного проема прибегают в двух случаях: если в комнате объективно не хватает освещения и при банальном желании иметь большее окно, например, для улучшения вида из квартиры. Так как расширение оконного проема однозначно относится к перепланировке, то его в обязательном порядке придется согласовывать. Ниже мы поговорим о том, как это сделать.
Согласование расширения оконного проема
Согласование перепланировки (в том числе и с расширением оконного проема) в большинстве случаев начинается со сбора документов, которые нужно подать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на начало ремонтных работ. Основными документами, которые вам потребуются для подачи в любом случае являются техпаспорт квартиры БТИ, проект перепланировки, свидетельство права собственности на квартиру и заявление.
Документы для перепланировки:
Кроме того, для согласования потребуется разрешение от ГУП ГлавАПУ (архитектурного управления города), так как расширяя оконный проем вы изменяете архитектурный облик здания.
Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. Техническое заключение можно заказать либо у автора проекта дома (если стена в которой расположен проем относится к несущим конструкциям), либо у частной проектной организации. К слову, второй вариант обойдется гораздо дешевле, но не всегда доступен.
После того, как вы собрали все необходимые документы и получили проект перепланировки, все эти бумаги можно подавать на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Ждать решения по вашему вопросу придется в течение 45 календарных дней, после чего вы получите либо распоряжение на начало ремонтных работ, либо отказ с указанием причин этого отказа.
Распоряжение и отказ в перепланировке:
Отказ можно попробовать в суде, если вы считаете, что он был получен в результате ошибки, разрешение же на перепланировку будет действовать в течение года с момента выдачи. Если по каким-то причинам вы не успели выполнить все работы в этот срок можно подать заявление на продление разрешения на перепланировку. Продлевать разрешение можно неограниченное количество раз, но не более чем на месяц.
В некоторых случаях, расширенный оконный проем необходимо усиливать при помощи металлоконструкций. Так как проверить правильность усиления после отделки проема не получится, возникает необходимость в составлении актов освидетельствования скрытых работ. Заполняют эти акты представитель строительной компании, после чего их подписывает уже представитель организации проектной. Проектная и строительная организации должны иметь необходимые допуски СРО для заполнения этих документов. Кроме того, заполнение актов скрытых работ должно указываться в журнале выполнения ремонтных работ.
Акты освидетельствования скрытых работ:
После того как все работы окончены вам потребуется сообщить об этом в Мосжилинспекцию, которая вышлет на вашу квартиру своего сотрудника для участия в работе приемочной комиссии. Также в приемке квартиры после перепланировки будут участвовать представители строительной и проектной организации (если затрагивалось общедомовое имущество, то и представитель ДЕЗ).
Акт о завершенной перепланировке:
Расширение оконного проема в домах различных типов
Данный раздел нашей статьи предназначен больше для строителей, однако и собственникам квартир будет не лишним ознакомиться с ним для лучшего понимания, происходящего при ремонте. Как вы могли догадаться, в разных типах домов имеются определенные нюансы при расширении оконного проема.
В панельных домах
Так, например, в некоторых панельных домах наружные стены включены в силовую схему здания, потому расширяя проем самовольно вы рискуете повредить арматуру, которая располагается в панели по периметру окна. Именно поэтому оконный проем необходимо усиливать при помощи рамы из металлоконструкций. Одним из наиболее популярных вариантов расширения оконного проема является демонтаж подоконного блока. Однако будьте внимательны – если ваш панельный дом построен после 2006 года, то расширить проем не получится, так как конструкция этих зданий на такое не рассчитана.
В монолитных домах
В монолитных домах крайне редко наружные стены относятся к несущим (как и большинство внутренних стен), потому, как правило усиления не требуется. То есть если наружная стена выложена допустим из пеноблока, то либо усиление не требуется, либо выполняется простейшая перемычка из металла которая выполняется функцию поддерживания верхней части пеноблочной стены над проемом. Обычно подобная перепланировка выполняется для панорамных окон.
Если же стена несущая, то усиление конечно же требуется, но это исключительно редкий случай встречавшийся в нашей практике буквально пару раз.
В кирпичных домах
Кирпичные дома можно разделить на два условных типа:
— дома с арочными перемычками из кирпича. Обычно это дореволюционные дома.
— дома с бетонными перемычками. Это и достаточно старый фонд и современные кирпичные дома.
Если рассмотрим дома с арочными перемычками из кирпича, то это самый сложный тип для расширения. Так как фактически необходимо расширять проем не только в ширину, но и в высоту, так вся надпроемная «замковая» или «клинчатая» часть также выбирается. Работы сложные, дорогостоящие, но при необходимости их можно выполнить.
В кирпичном же доме где верхняя часть оконного проема представлена бетонной перемычкой, которая удерживает конструкцию от осыпания, все значительно проще. При расширении проема в кирпичном доме или например при соединении двух окон в одно, необходимо предварительно заменить старую перемычку на новую (только большей по длине) и только после этого выполнять демонтажные работы по увеличению размеров проема.
Если вы планируете расширение оконного проема, то вам в любом случае потребуется разработка проекта перепланировки на чем уже более десяти лет специализируется наша компания. Если же у вас нет достаточного количества времени для ведения согласования перепланировки, то и тут мы можем предложить свои услуги, кроме того, мы выполняем физические работы по устройству новых и расширению существующих проемов в несущих стенах и простенках.
8 советов по выбору окон в пол
Окна в пол сегодня находятся на пике популярности. Новинка дарит невероятные эмоции, но при этом вызывает массу вопросов у владельцев недвижимости. Портал ОКНА МЕДИА расскажет на что надо обратить внимание при выборе окон в пол, чтобы не пожалеть о покупке и наслаждаться панорамным видом.
Окна в пол – ставить или нет?
Если за окном есть на что посмотреть, то окна в пол придутся как нельзя кстати. Пить утренний кофе и любоваться цветущим садом или заснеженным лесом – мечта любой хозяйки. Окна в пол дарят невероятные эмоции и сменяющиеся картины за окном. Наслаждаться природой с ними можно прямо из дома!
Фото: пить утренний кофе и любоваться цветущим садом или заснеженным лесом – мечта любой хозяйки Однако панорамные окна могут доставить немало проблем, если их изготовить или установить без учета специфики их размеров.
Какими должны быть окна в пол, чтобы они доставляли только радость и комфорт? Как не ошибиться при выборе больших окон и оконной компании?
Совет 1: определитесь с размерами окон в пол
Для начала нужно определиться в размерами окон в пол. От них будет зависеть материал, из которого будут изготовлены окна – алюминий, пластик или дерево, и вид открывания.
Окна в пол – светопрозрачные конструкции высотой от 1700 мм (средний рост человека), шириной до 3000 мм без вертикальных перегородок и до 6000 мм с наличием ее.
Окна в пол по-другому называют окна больших размеров, панорамные окна, панорамное остекление, панорамные двери, стеклянные стены.
Размеры окон в пол из алюминия
Алюминий – самый подходящий материал для изготовления панорамных окон. При использовании стоечно-ригельной (не оконной!) системы можно стеклить огромные площади. Остекление фасадов многоэтажных зданий, торговых центров, небоскребов – это все стоечно-ригельный алюминий. Эта система также прекрасно подойдет и для частного дома.
Окна в пол из алюминия не требуют дополнительного усиления, а конструкция получается панорамной и визуально легкой, без лишних перегородок.
Размеры алюминиевых стоечно-ригельных конструкций ограничены только размером стеклопакета – максимально до 6000х3000 мм (ШхВ).
Фото: если этот витраж сделать из алюминия, то соединения нескольких окон можно было избежать, а световой проем был бы больше. Соединение пластиковых окон «съедает» минимум 150 мм, а в алюминии только 50 мм 
Фото: не пытайтесь сделать такое остекление из пластиковых окон! В алюминии это надежно и красиво, в пластике такие конструкции нежизнеспособны
Минусом выбора теплого алюминия является его высокая цена по сравнению с пластиком и деревом – в 2-2,5 раза дороже.
Но для огромных панорамных конструкций алюминий является единственно возможным материалом.
Размеры окон в пол из пластика и дерева
Из пластика и дерева можно делать огромные раздвижные двери, размером до 6000х3000 мм (ширина х высота), но с одной перегородкой.
Но для соединения конструкций между собой придется использовать дополнительные профили или металлическое основание, что уменьшает световой проем и увеличивает стоимость остекления.
Фото: но для соединения конструкций между собой придется использовать дополнительные профили или металлическое основание, что уменьшает световой проем и увеличивает стоимость остекления
Размеры таких оконных конструкций мало зависят от материала изготовления – главной, скорее, будет фурнитура.
Максимальные размеры окон в пол
Максимальные размеры окон в пол зависят от нескольких факторов и их обязательно нужно учитывать комплексно. Это ограничения по профилю, фурнитуре, стеклопакетам и возможностям оборудования производителя. Они очень разные, при выборе придется ориентироваться на минимальные ограничения.
Основные ограничения для различного випа конструкций представлены в таблице ниже.
Максимальные размеры окон в пол, панорамных дверей в зависимости от материала и вида открывания
Каждый производитель сам обозначает максимальные габариты окон и при заказе этот вопрос можно обсудить более детально.
Совет 2: выберите вид открывания окон в пол
Залог беспроблемной работы окон в пол – качественная фурнитура способная выдержать вес створки от 100кг. Для панорамных окон предпочтительно раздвижное открывание. Такой вид открывания рассчитан на гораздо больший вес створок от 200 до 400 кг, позволяет избежать провисания.
К примеру, в ассортименте ведущего мирового производителя фурнитуры Roto есть специальные предложения для окон в пол.
Roto NX – фурнитура 6-го поколения, в которой учтены особенности больших створок.
Фото: петли Roto NX выдерживают вес створки до 150 кг за счет увеличенной толщины металла и надежной фиксации в армирующем профиле рамы*
На сегодняшний день с фурнитурой Roto NX можно реализовать самые большие размеры поворотно/откидных створок пластиковых окон – 1600х2800 мм. Общий размер конструкции может быть 4000х3000 мм.
Roto Patio Inowa для сдвижных створок окон в пол – это инновационный механизм открывания.
Фото: створки размером до 3000х2500 мм и весом до 200 кг не приподнимаются и не откидываются, а просто отходят от рамы всего на 5 мм при открывании и сдвигаются в сторону*
Фото: створки подъемно-сдвижной двери с фурнитурой Roto Patio Life могут весить до 400 кг*
Плотный периметральный прижим створки к раме обеспечивают уплотнение и специальные зацепы – окна с Roto Patio Inowa самые теплые.
Правильный выбор материалов гарантирует долговременную работу створок и высокую теплоизоляцию окон в пол.
После того как вы определились с размером окон и видом открывания, необходимо учесть другие важные особенности конструкции.
Совет 3: с порогом или без?
Окон без порога не бывает. Оконные конструкции всегда делают с полным периметром рамы. Если речь идет о пороге, то это уже дверь.
Панорамные двери бывают с плоским порогом и выступающим. Выбор зависит от помещения. Если дверь ведет в теплое помещение, то нужен высокий порог, который обеспечит плотное прилегание створки и исключит сквозняки. Двери с улицы в тамбур могут быть с плоским порогом.
Фото: панорамные двери бывают с плоским порогом и выступающим
Совет 4: отопительные приборы обязательны!
При правильно организованном отоплении конденсат на таких окнах не выпадает, нужно только обязательно размещать отопительные приборы под окном. Как организовать отопление при окнах в пол?
Под каждым окном должны размещаться отопительные приборы – это закон физики. Не рядом, не сверху, а именно под окном. Что делать, если под окном только пол и нет места для установки радиатора? Выход есть.
Вдоль окна можно поставить красивые напольные радиаторы.
Фото: важное условие – между стеклом и радиатором должно быть не меньше 300 мм
Решение не самое удобное и красивое, но вполне приемлемое.
Фото: эта опция буквально создана для обогрева панорамных окон. Его высота всего 150мм, тепла он дает достаточно для обогрева комнаты
Конечно, окно получается не совсем в пол, но зато никаких проблем с конденсатом не будет. Выглядит очень лаконично и нет проблем с мытьем пола.
Идеальное решение для окон в пол. Ничего лишнего.
Фото: это самое дорогое и технически сложное решение. Требует высокой стяжки пола и высококвалифицированного монтажа
Теплый пол не заменит радиатор! Нужной температуры рядом с окном он не создаст. Поэтому все равно придется использовать один из вышеперечисленных способов обогрева зоны около окон в пол.
Какой вариант выбрать решит каждый домовладелец исходя из своих возможностей и предпочтений. Только предусмотреть отопление нужно заранее, все варианты будет сложно реализовать после того, как уложено напольное покрытие и проведена электропроводка.
Совет 5: безопасность обязательна!
То, что стекло должно быть энергосберегающим совершенно очевидно. Но кроме этого есть еще ряд требований к стеклу для окон в пол:
Фото: пробить триплекс насквозь, чтобы проникнуть внутрь очень трудно, долго и энергозатратно – грабители скорее всего откажутся от этой затеи
Фото: кроме того, внешний вид дома будет испорчен – отражение в стеклопакете будет как в кривом зеркале
Чем толще стекло – тем тяжелее стеклопакет и окно в целом. Створки в окнах в пол могут весить гораздо больше 100кг, поэтому выбор надежной фурнитуры и оптимального способа открывания очень важен.
Совет 6: нужно проектировать!
Окна в пол за счет своих больших размеров подвергаются сильным нагрузкам – ветровым и от веса стеклопакетов. Комплектацию для этих конструкций нельзя выбирать «на глаз». Толщина стекла, мощность профиля, вес створок должны быть просчитаны с учетом расположения объекта.
Обязательно нужно рассчитывать:
Для окон в пол не подходят материалы эконом-класса.
Иногда производители пытаются снизить нагрузки на конструкцию, чтобы использовать тонкое стекло и армирование, и делят ее перемычками на более мелкие части. Но много перемычек – это не панорамное окно. Стоит ли доверять такому производителю?
Совет 7: защита от холода и жары обязательна!
Стеклянные дома и большие окна давно не новинка в Финляндии и Норвегии, а зимы там теплые не на всей территории. Просто комплектация окон подбирается так, чтобы тепло не уходило на улицу. Благо при современном развитии стекольной промышленности это не проблема.
Простое стекло для окон в пол категорически не подходит, обязательно нужно энергосберегающее стекло, а лучше два таких стекла в стеклопакете. Усилить теплоизоляционные свойства стеклопакетов помогут заполнение внутренних камер стеклопакета инертным газом и сборка стеклопакета на теплую пластиковую рамку.
Скажем только, что окно в максимально теплой комплектации по теплопроводности не сильно отличается от деревянной стены толщиной 200 мм.
Фото: через огромные окна в пол проникает много солнечного тепла
С одной стороны это хорошо – в доме светло, а в солнечный зимний день это еще и дополнительный источник тепла. Но жарким летом комната будет раскаляться до невыносимой температуры, а обивка мебели быстро выгорит. Поэтому, если окна в пол выходят на солнечную сторону, в них обязательно солнцезащитное стекло. Идеальный вариант – мультифункциональное, оно и от перегрева защитит, и тепло внутри сохранит.
От любопытных взглядов соседей в дневное время поможет закрыться стекло с зеркальным напылением. Кроме солнцезащитных свойств оно обладает зеркальным эффектом: все прохожие будут видеть в окнах себя, а не хозяев. Эффект приватности сохраняется пока на улице светлее, чем в комнате. Как только вечером будет включен свет, придется использовать другие способы для создания приватности.
Совет 8: где заказать?
Компания, которой можно доверить изготовление окон в пол, должна соответствовать нескольким требованиям:
Окон в пол не стоит бояться, их нужно правильно проектировать. Когда конструкция спроектирована с учетом всех нюансов и изготовлена из качественных комплектующих, они будут радовать вас долгие годы и подарят невероятные ощущения единения с природой. Не даром панорамные окна так популярны во всем мире.
Заказать окна в пол с фурнитурой Roto*
*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу