можно ли сделать панорамные окна в обычной квартире на балконе

Архитектурно-строительный справочник

Вы здесь

Нужно ли согласование на панорамное остекление балкона?

Панорамное остекление балкона – мероприятие весьма популярное у современных потребителей. Тому есть множество причин, главными среди которых является эстетическая привлекательность подобных конструкций, открываемый ими обзор и доступ свету.

В то же время, следует понимать, что данный способ остекления подходит далеко не каждой недвижимости. Устанавливаемые рамы имеют внушительный вес и важно, чтобы балконная плита могла его выдержать. В случае, когда речь идет, к примеру, о стандартных кирпичных пятиэтажках так бывает не всегда.

Но в любом случае вопрос о том, возможно ли использовать этот метод, должны решать компетентные органы. В частности, тот отдел местной администрации, который занимается согласованием перепланировки жилищ. Всегда ли обязательно получать его «добро»? Да, и исключений не предусмотрено. Во всяком случае, если владелец жилища хочет сделать все в соответствии с законом.

Более того! Это правило актуально и для обычного остекления балкона или лоджии, и тот факт, что большинство потребителей его игнорируют, не означают обратного. Действительно, в большинстве случаев уполномоченные органы игнорируют допускаемые владельцами жилищ нарушения. Но, во-первых, не факт, что так будет продолжаться всегда. Во-вторых, в случае с панорамным остеклением все немного сложнее. Хотя бы потому, что данный способ значительно изменяет внешний вид фасада здания. Такой балкон заметен, в том числе и контролирующим органам.

Незаконная же перепланировка (а остекление балкона без согласования вполне может быть отнесено к ней) есть основание для вынесения решения о понуждении владельца жилища к приведению его в первоначальное состояние. Попросту говоря, рамы придется убрать и вернуть все, как было.

Конечно, лучше всего довериться профессионалам. Идеально, если компании, оказывающие услуги по застеклению балконов и лоджий, одновременно готовы помочь и с согласованием данного мероприятия.

Могут ли запретить его проводить? Могут. Существует несколько причин, по которым подобного рода перепланировку не согласовывают. Во-первых, уже упомянутый нами случай, когда балконная плита не выдерживает тяжелую раму.

Во-вторых, если одновременно с панорамным остеклением владелец жилища планирует установить на балконе отопительные приборы или систему «теплый пол», подключенный к центральному водоснабжению. В-третьих, если планируется утеплять вспомогательное помещение горючеми материалами. Существуют и другие случаи, в которых могут возникнуть трудности с остеклением балкона или лоджии.

Но это все исключения, подтверждающее правило о том, что панорамное остекление – мероприятие возможное и разрешенное, пусть и сопровождаемое определенными формальностями.

Автор благодарит специалистов компании Новые Окошки за консультирование при написании данной статьи.

Источник

Способы панорамного остекления балконов и лоджий

Панорамные окна – это эффектный внешний вид, обилие света и визуальный простор небольшого балконного помещения, которым все чаще отдают предпочтение неравнодушные к комфорту люди. Панорамное окно на балкон станет абсолютно прозрачной конструкцией, которая способна до неузнаваемости изменить облик комнаты, обеспечив при этом достойный уровень безопасности и функциональности.

Возможности панорамного остекления

Панорамные окна позволят владельцу помещения открыть вид на окружающие ландшафты или городские пейзажи, сделав их доступными для любования. В случае когда окна выходят на неприглядную сторону, их внешний вид всегда можно оригинально оформить, используя проекции желаемых картин. Выбор конструкций неограничен в возможностях, которые предлагают функциональные решения для режима зима/лето. В холодное время года в помещении всегда будет сохраняться тепло, а в жаркое значительно сократится работа кондиционера благодаря установке с применением энергосберегающего остекления.

Панорамное остекление позволяет зрительно увеличить пространство

Остекление балкона подарит следующие преимущества:

Энергосберегающее остекление позволит пользоваться балконом зимой

Помимо положительных характеристик, стоит несколько слов сказать о возможных недостатках конструкции. Например:

Панорамный балкон мыть сложнее, чем обычный

Минусов, связанных с панорамными окнами, значительно меньше, чем плюсов. А если учесть наличие утепления и систему кондиционирования, установленную во многих домах, их становится и того меньше.

Типология остекления

Существует два способа провести остекление балкона. Один из них называется «Холодный» и характеризуется установкой негерметичных конструкций, которые призваны обеспечить защиту балкона от попадания внутрь пыли и природных осадков.

Холодный тип

Холодный тип применяют в случаях, когда балконное помещение представляет собой отдельную комнату с дверью и не совмещается с комнатой. Практичными конструкциями станут:

Безрамные стеклянные каркасы

Безрамное остекление балкона не обеспечит должной теплоизоляции в холодное время года

Такие установки не оказывают дополнительной нагрузки на бетонные плиты и не утяжеляют внешнее исполнение. Стекло устанавливается на металлические направляющие и чаще всего открывается раздвижным способом. Цена безрамных конструкций будет на порядок выше обычных стеклопакетов, сконструированных на рамной основе. Но при этом безрамное остекление балкона визуально расширит помещение, обеспечит большой поток дневного света и придаст внешнему убранству стильный и роскошный вид. Стоит учитывать, что безрамные конструкции не смогут обеспечить идеальной звукоизоляции и функции сохранения тепла, поэтому балкон будет пригоден для использования только в теплый сезон.

Алюминиевые рамы

Рамы из алюминия не позволяют использовать герметичные стеклопакеты на балконе

«Холодным» способом можно провести остекление балкона рамами из алюминия, которые обойдутся несколько дороже профилей из металлопластика, но продемонстрируют высокую безопасность. Заградительные элементы конструкции препятствуют выпадению с балкона. Единственный минус – невозможность применить герметичные стеклопакеты, поскольку мягким металлам свойственно деформироваться под воздействием температур.

Теплый метод

Теплый метод остекления используется чаще всего для лоджий

Ко второму типу относится «Теплый» метод, который практично использовать для совмещенных лоджий. Прекрасным решением станет остекление балкона металлопластиковыми стеклопакетами. Такие окна имеют широкий размерный ряд и разнообразие конфигураций, снабжены москитной сеткой и другими полезными элементами фурнитуры. Возможность установить стеклопакеты с несколькими камерами позволят надежно защитить помещение от любых внешних факторов и обеспечить хорошую звукоизоляцию. Поскольку металлопластик считается тяжелой конструкцией, перед началом работ потребуется расчет специалистов по свойствам бетонной плиты.

О плюсах и минусах рамных установок

Остекление балкона при помощи оконных рам считается традиционным исполнением, поскольку способ насчитывает ряд неоспоримых преимуществ:

Рамное остекление балкона обеспечивает отличную шумоизоляцию

Несколько слов о недостатках рамы на балконе:

Панорамное окно, установленное на балконе, выигрышно будет смотреться в безрамном оформлении, придавая помещению современную стилистику и нетривиальность.

Выбираем материалы для остекления

Занимаясь выбором вариантов остекления, необходимо учитывать аспекты планирования. Важно тщательно продумать, будет ли в будущем происходить перепланировка помещения или же оно останется в изначальном виде. Выбирая вариант с перепланировкой, можно смело остановиться на «Тепловом» оформлении окон на лоджии. В случае отсутствия изменений оптимальным выбором станет «Холодный» метод с однокамерным стеклопакетом для окон на балконе.

Тепловое остекление выбирается при перепланировке лоджий

Обратите внимание на цели, которых необходимо достичь остеклением. В случае когда приоритетным становится обилие дневного света, сохранение тепла и хорошая шумоизоляция, выбирайте соответствующие материалы для монтажа конструкции. Желая скрыть от посторонних взглядов происходящее на балконе, практичным шагом станет оформить нижнюю часть панорамного окна тонировочной пленкой с односторонней видимостью.

Тонировочная пленка ограничит обзор с улицы

Возможности дизайна

Панорамные конструкции позволяют владельцам оформить дизайн балкона в индивидуальном стиле при помощи драпировки с эффектом 3D, установкой рулонных штор или различного типа жалюзи. Большое количество вариантов исполнения зависит лишь от фантазии, интерьерных пожеланий и финансовых возможностей обладателя лоджии в квартире.

Застекленный балкон открывает широкие возможности по его оформлению

Декоративные элементы вроде фонтанов или водопадов помогут украсить пространство и создать уютную атмосферу для жильцов. Подобные конструкции прекрасно сочетаются с искусственным камнем или цветочными композициями, органично дополняющими интерьер балкона или лоджии. Занимаясь убранством, не забывайте о мерах безопасности: мебель, установленная вплотную к стеклу, может оказаться неудачным вариантом. Попробуйте заменить ее малогабаритными столиками или навесными шкафчиками.

Остекление балкона панорамным способом станет превосходным решением для помещений, которые страдают от недостатка освещения, а также помогут сделать пространство максимально просторным. Окна на балкон в виде панорамы придадут лоджии визуальную невесомость и легкость, а интерьер значительно преобразится.

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Источник

Стоит ли устанавливать панорамное остекление на балконе?

Красиво оформленный балкон, можно считать «лицом» дома или квартиры. К тому же, отремонтированные балконы и лоджии уже давно используются в качестве дополнения к жилым квадратным метрам. Например, здесь можно организовать продолжение спальни, отдельную гардеробную или небольшой зимний сад.

Особенно эффектно смотрятся балконы с панорамным остеклением. С их помощью, можно придать уникальный вид фасаду любого дома или же выделить свою квартиру среди остальных. Особенно если прибегнуть к некоторым дизайнерским хитростям и интересным конструктивным решениям, о которых поговорим ниже.

Панорамное остекление: все плюсы и минусы

При панорамном остеклении окна растягиваются либо на всю переднюю стену балкона, либо на все три выступающие стены. Как и у любого строительного новшества, у панорамных окон на балконе есть свои преимущества и недостатки.

Плюсы такого типа остекления:

Главная причина, по которой хозяева выбирают именно панорамные окна на свой балкон – их эстетичность. Конечно, это работает только в тех случаях, когда окна будут выходить на природные или урбанистические пейзажи, парк или лес.

Если же балкон находится прямо напротив другого дома, такое остекление доставит неудобства и вам, и соседям.

Минусы панорамных окон:

Также к минусам можно отнести то, что подобные балконы и лоджии хорошо просматриваются снаружи, особенно на низких этажах (до третьего-четвертого включительно). Но эта проблема легко решается с помощью занавесей или жалюзи.

Виды панорамного остекления балкона

Остеклить балкон окнами в пол можно двумя способами. Они отличаются внешне, конструкционно и подходят для разных случаев использования балконного помещения.

Безрамное остекление

Как можно догадаться по названию, этот вид остекления не предполагает наличие рам. Такая конструкция выглядит как полностью стеклянная коробка – создается впечатление невесомости балкона.

Специальные закаленные стекла крепятся на роликовые направляющие сверху и снизу, затем закрепляются между собой и по бокам. Створки открываются по направлению внутрь балкона или же сдвигаются «гармошкой».

Плюсы безрамного остекления:

Есть у него и свои минусы. Например:

В основном этот вид остекления выбирают ради эффектного внешнего вида балкона. При нем можно организовать зону отдыха, небольшую смотровую площадку или же квартирный сад.

Рамное остекление

Остекление с рамой – более надежный вариант. Он подойдет для тех случаев, когда балкон находится на высоком этаже, а дом – на открытой местности. Изолированность в этом случае лучше, и существуют технологии, при котором панорамный балкон с таким остеклением может быть использован как зимний сад или даже жилая комната.

Есть несколько вариантов рам:

Какой из них выбрать, зависит от того, в каких целях будет использоваться балкон и какого визуального эффекта хочет добиться владелец.

У рамного остекления есть множество плюсов:

В плане безопасности такой вид остекления имеет большое преимущество. На окно можно спокойно опираться, а также не опасаться сильных порывов ветра.

Существуют и минусы:

Помимо этого можно выделить несколько проблемных нюансов, которые касаются обоих вариантов остекления. Например, расставляя на балконе мебель, придется выбирать не выгорающие на солнце материалы или же предусматривать занавеси.

Для балкона отлично подходит плетеная мебель

Процесс установки панорамного остекления на балконе

Если вы решили осуществить план по реконструкции своего балкона, собрали все необходимые разрешения и выбрали подходящий вариант, можно приступать к строительным работам.

Для начала следует отметить, что приведенные рекомендации и советы являются ознакомительными. Выполнять подобные работы самостоятельно – опасно, особенно без необходимых навыков и опыта. Поэтому высотные работы лучше доверить профессионалам.

Подготовка балкона

Перед монтажом системы остекления балкон необходимо подготовить, а именно:

Последний пункт требует особого внимания, поскольку от качества проделанной работы будет зависеть безопасность эксплуатации помещения.

Итак, для того чтобы укрепить балконное перекрытие, нужно:

После проведенных работ по укреплению конструкции балкона можно приступать к реализации панорамного остекления.

Как выполнить панорамное остекление

При заказе у какой-либо фирмы конструкции панорамного остекления, владелец балкона обязательно должен предоставить все «мерки» помещения. Обычно это доверяют специалистам фирмы, но при желании сэкономить и наличии нужных навыков, эту работу можно выполнить и самостоятельно.

Порядок действий для установки панорамного остекления будет таким:

Процесс монтажа смотрите в нашем видео:

Работы по утеплению по необходимости проводят уже после установки остекления. Для этого нужно подобрать качественные материалы для изоляции потолка, пола и закрытой стены балкона.

Помните о том, что если вы решили установить конструкцию остекления самостоятельно, гарантия на нее действовать уже не будет. В этом случае при нарушении технологии или выявлении через время производственного брака, устранять неисправности придется за свой счет.

Советы по оформлению интерьера панорамного балкона

Во-первых, стоит отметить, что стекла для панорамного остекления можно выбрать разные. Они могут быть и тонированными, и выполненными как витраж, зеркальными с внешней стороны и просто прозрачными.

В последнем случае, так или иначе, придется прикрывать балкон и прилегающую к нему комнату от любопытных глаз прохожих с помощью занавесей. К таким окнам отлично подойдут:

Что касается прилегающей к жилой комнате стене, ее можно оформить любым доступным материалом.

Эффектно смотрится отделка декоративным камнем

Чаще всего, на балконах используется дерево, либо ПВХ-панели.

Но, если помещение предполагается обустраивать как жилое, можно поэкспериментировать с разными видами обоев.

Итак, панорамное остекление балкона – показатель элитарности жилья и отличного вкуса его владельца. Чтобы результат был идеальным, к вопросу выбора конструкции и обустройства балконного помещения следует подходить с полной ответственностью и доверять сложные монтажные работы специалистам.

Источник

Панорамное остекление балкона, особенности, достоинства, недостатки, дизайн, отделка

При остеклении больших балконов и лоджий, а так же террас применяется новый современный способ — панорамное остекление балконов и лоджий. Очень популярно панорамное остекление балкона при обустройстве квартиры на высотных этажах или с видом на большие, просторные пейзажи, которые открываются из окна жилья.

О панорамном остеклении

Технология панорамного остекления широко применяется в строительстве при обустройстве больших площадок балконов, террас. Стиль остекления пришёл от французской застройки, где массово применялись большие оконные витражи в тёплом климатическом регионе.

Окна французские занимали всю площадь от пола до потолка, что позволяло рассматривать внутренне обустройство помещений с улицы и особенно было важно в рекламных целях, показать роскошь и многообразие разных вещей и товаров.

В будущем такой метод стал применяться при обустройстве больших гостиничных отелей, залов и банкетных помещений с террасами. В настоящее время технология пришла в жилые районы, где возводятся высотные здания с большими балконами и террасами.

Полукруглый или вытянутый вдоль этажа прозрачный балкон раздвигает пространство, увеличивая его, преображает квартиру полностью, делает её солнечнее и светлее.

Панорамное остекление лоджий и балконов можно разделить на следующие способы:

В новых строящихся домах, как правило, на верхних этажах предлагается клиентам на этапе строительства возведение панорамных конструкций или же застройщик сам возводит балкон с таким остеклением и сам продаёт уже готовую квартиру. В таких случаях проектом дома уже предусмотрены панорамные конструкции и рассчитаны нагрузки и безопасность.

Панорамное окно на балкон для ранее построенных домов требует изменение конструкции балкона, а следовательно нужно получить разрешение и согласование с администрацией района и ДУК на проведение работ.

Безрамное остекление использует в конструкции закалённое стекло толщиной от 1см и с размерами шириной до 65 см, высотой до 3 метров, которое крепится на специальные роликовые направляющие.

Такие окна сдвигаются по полозьям установленные в потолке и полу и открываются внутрь складываясь как книжка. В таких вариантах остекления можно выполнить только холодный вид остекления, с защитой от внешних воздействий среды, ветра, пыли, дождя и шума.

Применение разного типа стекла и аксессуаров может обеспечить следующие варианты остекления:

При использовании таких стёкол в конструкциях роликов откатной части используются материалы высокопрочные, устойчивые к нагрузкам, атмосферным изменениям температуры и другим явлениям.

Применяются специальные уплотнители из прочного полимерного материала.
Рамное остекление на панорамный балкон выполняется с применением рамных конструкций окна, изготовленных из пластикового профиля ПВХ или алюминиевого профиля.

Самым бюджетным вариантном считается применение пластиковых конструкций, способных выполнить крепление на сложных строительных поверхностях.

Алюминиевые профили при остеклении лоджии от пола до потолка чаще используются в полном варианте, так как конструкция алюминиевого профиля крепкая и надёжная. А стоимость алюминиевого профиля гораздо выше пластикового и целесообразно применение цельных больших элементов профиля.

Французский балкон с таким остеклением в конструкции применяет рамные элементы, чаще из алюминиевого профиля и однокамерные стеклопакеты. Поэтому получаются конструкции с холодным остеклением.

Для создания тёплого балкона потребуются многокамерные стеклопакеты и профиль из пластика ПВХ. Применение многокамерного стеклопакета позволит многократно снизить теплопотери через стекло. Требуется тщательно следить за светопропусканием способность окна обеспечивающего панорамный вид.

Пластиковый профиль обеспечит плотное прикрывание створок окон и герметичность от внешней среды. Из-за много камерности стеклопакета вес конструкции окна в пол может быть значительным, поэтому следует следить за состоянием плиты на балконе.

Проведение строительных мероприятий по утеплению балкона аналогичны обычному утеплению. Рекомендуется применять дополнительно системы обогрева пола с помощью кабельного электрического обогрева встроенного в пол.

Как выполнить панорамное остекление балкона

Есть некоторые факторы, которые могут оказать влияние на выбор остекления, проведение работ или последующее использование балкона с панорамными окнами.

Принимая решение при остеклении балкона от пола до потолка следует учитывать получаемое пространство соединяющее помещение комнаты с балконным пространством.

Устройство тёплого остекления обязательно потребует выполнение мероприятий по утеплению строительных конструкций балкона, возможному переносу или дополнительному монтажу инженерных систем. Главное, что бы проводимые мероприятия не могли сказаться на строительных и инженерных сетях всего дома.

Широко применяются возможности использования типов стекла 1-стекло и К-стекло и других видов стекла при устройстве панорамного вида.

При креплении стекла основное крепление располагается в верхней и нижней плоскости рам или подвижных шарниров закреплённых в полозьях.

Панорамные лоджии применяют широко дополнительные материалы и технологии при монтаже, обеспечивая уют, комфортность и эстетичность в помещении.

В утеплении балкона применяются современные материалы, способные обеспечить защиту от проникновения холодного воздуха и создающие комфорт.

Стоимость лоджии с панорамным остеклением определяется количеством применяемых крепёжных конструкций и чем их меньше, тем дороже будет конструкция из стекла.

Такое остекление не только увеличивает пространство, но и при завершении работ добавляет дополнительные метры площади, которую следует обогревать. Поэтому целесообразно применение на потолке или стенах дополнительных инфракрасных обогревателей особенно в холодные, зимние периоды.

Отделка внутреннего пространства балкона должна быть выполнена в стиле обеспечивающего красоту фасада, эстетичность и комфортность из материалов камня, керамогранита, плитки, дерева, пластика или с помощью декоративной штукатурки.

Этапы работ

Рассмотрев варианты и способы по остеклению можно приступать непосредственно к поэтапному выполнению работ.

Основную часть работ будет занимать панорамная конструкция из стекла и профиля, которая должна быть закреплена на тщательно подготовленных поверхностях пола и потолка.

Все стыковочные места должны быть надёжно соединены и обеспечена теплоизоляция с помощью строительной пены, с последующей защитой герметикам или декоративными вставками, нащельниками от внешних осадков.

Выполняемая теплоизоляция строительных частей балкона должна плавно стыковаться с панорамными конструкциями. Проводимые работы по утеплению аналогичны этапам работ утепления простого балкона.

При этом, утепление балкона совмещается с утеплением смежной комнаты, так как образуется единое пространство.

Особенности, достоинства и недостатки панорамного остекления

Создание балкона с панорамным видом мечта любой романтической натуры и обеспеченного человека имеющего необходимое количество денежных средств при остеклении достаточно большой площади.

Архитектура панорамного остекления широко применяется для балконов, лоджий, террас открытых площадок и использует самые современные и надёжные технологии и материалы.

Главной особенностью при возведении таких конструкций считается выполнение проекта, проведение необходимых расчётов и надёжность имеющихся строительных конструкций.

Поэтому в основном проведение такого застекления закладывается в проекте при строительстве дома. Для готовых строительных сооружений потребуется получение разрешений, согласование проекта по новым работам панорамного остекления.

Достоинства и недостатки.

К достоинствам можно отнести следующее:

К недостаткам панорамных окон относится следующее:

Грамотное планирование и проведение работ по такому остеклению балкона или лоджии на длительное время будет радовать проживающих в квартире, а приобретение готового жилья с такими окнами обеспечит снятие дополнительных хлопот и обеспечит помещение большими возможностями, эстетичностью и комфортностью.

Источник